Погода: 16 °C
18.0511...22пасмурно, без осадков
19.0512...16пасмурно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2)

  • :mafia: «О приёме заявок на льготную ипотеку по ставке 9% уже объявили несколько банков:
    - ВТБ
    ????Ипотека с господдержкой
    Первоначальный взнос — от 15%.
    Ставка — от 8,7%.
    - «Дом.рф»
    ????Ипотека с господдержкой
    Первоначальный взнос — от 15%.
    Ставка — 8,5%.
    - Сбербанк
    ????Ипотека с господдержкой
    Первоначальный взнос — от 15%.
    Ставка — 9%.
    - «Альфа-Банк» заявил, что принимает заявки и выдаёт ипотечные решения на старых условиях под 11,7%. Но с выходом нового постановления и снижением ставки, старые ипотечные решения не будут аннулированы, а будут пересмотрены под новый процент.
    ☀Уже скоро ждём уведомления о снижении ставок от других банков.»

  • В ответ на: :mafia: Банк России решил снизить ключевую ставку с 20% до 17% годовых. Сегодняшнее решение ЦБ вступит в силу 11 апреля 2022 года. При этом регулятор не исключил и дальнейшего снижения ставки на следующем заседании.
    Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором снова рассмотрят вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 29 апреля 2022 года.
    :mafia: ЦБ СНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ С 17% ДО 14%

  • :mafia: Льготная ипотека для IT-специалистов: что о ней известно на данный момент
    «Вступило в силу новое постановление Правительства о льготной ипотечной ставке для специалистов из IT-сферы. Пока подробно условия этой ипотечной программы были изложены банком ВТБ, но нет оснований полагать, что условия других банков будут отличаться.
    ⭐Для кого?
    Программа доступна для граждан РФ в возрасте от 22 до 44 лет включительно.
    Заёмщик должен:
    - работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий (согласно отдельному списку организаций, аккредитованных Минцфиры РФ);
    - иметь минимум 3-месячный стаж работы в компании;
    - иметь среднемесячный доход за последние 3 месяца не менее 150 тыс. рублей в городах-миллионниках (включая Новосибирск) и не менее 100 тыс. рублей в остальных городах;
    - предоставить для подтверждения дохода трудовую книжку и справку по форме 2-НДФЛ.
    ⭐Как работает?
    - Ставка до 5%
    ⭐Что предлагают банки:
    - ВТБ — от 4,7% (при использовании Сервиса безопасных расчётов и электронной регистрации сделки)
    - Сбербанк — 5%
    - «Альфа-банк» — 5%
    - «Дом.рф» — 5%
    - «Открытие» — 5%
    ⭐Условия:
    - Срок кредита — до 30 лет;
    - Первоначальный взнос — от 15% (можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса);
    - Лимит — 18 млн рублей для городов-миллионников (включая Новосибирск) и 9 млн рублей для остальных;
    - Срок действия программы — до 31 декабря 2024 г.
    ⭐Что можно купить?
    Программа распространяется на строящиеся или готовые квартиры от застройщика:
    - по договору долевого участия;
    - по договору уступки прав требования от юридического лица;
    - по договору купли-продажи от юридического лица-первого собственника.

    ⭐О чём важно помнить?
    В постановлении Правительства прямо указано, что процентная ставка по кредиту может быть увеличена при соблюдении одного из следующих условий:
    - заёмщик уволился и в течение 3-х месяцев не трудоустроился в другую IT-организацию, аккредитованную Минцфиры РФ;
    - заёмщик взял второй кредит по данной льготной программе.
    Параметры повышения процентной ставки кредита: «ключевая ставка на дату заключения договора + 2,5%». То, есть, если ипотека получена IT-специалистом в мае 2022 г., а через какое-то время он ушёл из профессии и поменял работу, то повышение ставки составит: 14% (ключевая ставка в мае 2022г.) + 2,5% = 16,5%.
    ⭐Правительство планирует выдать около 50 тыс. кредитов по этой программе до конца 2024 г.
    Ждём уточнений условий от других банков и первых выданных кредитов.

  • :mafia: ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!
    Всё больше и больше застройшиков вводят программы с субсидированной ставкой по ипотеке.
    ⭐Для семей с детьми:
    • 0,1% субсидирование на 2 года
    • 2,5% субсидирование на весь срок
    ⭐Для всех с господдержкой:
    • 0,1% субсидирование на 1 год
    • 5,5% субсидирование на весь срок
    - Условия:
    • Минимальный первоначальный взнос 15%
    • Сумма кредита 6 млн.руб.
    • Срок ипотеки до 30 лет

  • ⭐До конца 2022 года максимальный размер кредита по льготной и семейной ипотеке для регионов России будет увеличен до 15 млн рублей, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
    По словам премьер-министра, принятое решение поможет гражданам приобрести квартиру большей стоимости, а дополнительные средства привлечь по рыночной или другой субсидируемой ставке.

  • :mafia: ЦБ РФ СНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ с 14% до 11% ГОДОВЫХ!
    ⭐ОЖИДАЕМ ОЧЕРЕДНЫЕ ПОНИЖЕНИЯ СТАВОК ПО ВСЕМ ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММАМ!

  • В ответ на: ЦБ РФ СНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ с 14% до 11% ГОДОВЫХ!
    ⭐ОЖИДАЕМ ОЧЕРЕДНЫЕ ПОНИЖЕНИЯ СТАВОК ПО ВСЕМ ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММАМ!
    - Банк России допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях!
    • ВТБ планирует 30 мая снизить ставки по ипотеке на 3%, минимальная ставка составит 10.9%

  • ⭐СБЕРбанк впервые запустил ипотечную программу без первоначального взноса, под залог находящейся в собственности квартиры.
    - Максимальная сумма кредита - (не более 80% стоимости имеющейся в собственности квартиры)
    - срок кредитования - до 30 лет.
    Для такой ипотеки не применяются программы с господдержкой и программы субсидирования ставки застройщиками.

  • ⭐Программа господдержки ипотеки для многодетных детей в России будет продлена до конца 2023 года, сообщил президент РФ Владимир Путин в ходе встречи с семьями, награжденными орденом "Родительская слава".
    - Сейчас многодетные семьи, у которых в 2019-2022 годах родился третий ребенок или последующие дети, вправе получить от государства в рамках господдержки 450 тысяч рублей и использовать их для полного или частичного погашения задолженности по такому кредиту.

  • ⭐Ставка по льготной ипотеке для IT-специалистов в некоторых регионах может опуститься до 1% годовых, заявил замглавы Минцифры РФ Максим Паршин.

  • ⭐Всех приветствую друзья!
    Как и ожидалось ЦБ РФ опустил ставку ниже 10%, с 11% до 9.5% вернув её на досанкционный уровень!
    - Напомню, что 28 февраля ЦБ была повышена ставка с 9.5% сразу до 20%
    - Ожидаем анонсов от банков о снижение ставок по всем ипотечным программам!

  • ⭐Cбербанк во вторник, 14 июня, а ВТБ со следующего понедельника, 20 июня, снижают базовую ставку по всем рыночным ипотечным программам на 0,4 процентного пункта, минимальная ставка в рамках базовой программы теперь составляет 10,5% годовых.

  • ⭐Всем доброго дня!
    - Сбербанк расширит государственные программы "Семейная ипотека", "Господдержка" и "Дальневосточная ипотека" на самозанятых с 21 июня, заявил на #ПМЭФ2022 первый зампред правления кредитной организации Кирилл Царев. По его словам, этой категории клиентов банка станут доступны кредиты по ставкам от 1,5% годовых по "Дальневосточной ипотеке", от 5,7% - по "Семейной ипотеке" и от 8,7% - по программе "Господдержка".
    - ВТБ с 1 июля запустит ипотеку под 3% для клиентов, имеющих многодетные семьи, программа будет действовать до конца года. ВТБ предлагает снизить ставку по ипотеке с господдержкой на жилье в новостройках и продлить ее действие после 2022 года, а также рассмотреть вопрос о том, чтобы сделать семейную ипотеку постоянно действующей программой. К концу лета объем ипотечных сделок может вернуться к значениям начала года, ожидают в ВТБ. При этом, по прогнозам банка, значительный пул потенциальных заемщиков предпочтет дождаться осени, когда завершится срок высокодоходных полугодовых депозитов.

  • ⭐Всем доброго вечера!
    На ПМЭФ 2022 Владимир Путин заявил что считает возможным еще раз снизить ставку по льготной ипотеке, теперь до 7%.
    - ВТБ начал прием заявок по льготной ипотеке под 7%, ждет роста спроса на такие кредиты вдвое
    - Сбербанк также начал предварительный приём заявок на льготную ипотеку по ставке в 7%.

  • ⭐ВТБ снизит ставку по ипотеке с господдержкой на жилье в новостройках до 6,7% - для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов. Первые кредиты по новым условиям банк начнет выдавать с даты запуска изменений в постановление правительства РФ.

  • ⭐НОВОСТИ ОТ СБЕРА:
    • Сбербанк снизит ставку по ипотеке с господдержкой до 6,7% — пресс-служба Сбербанка. Минимальная ставка действует на покупку новостроек и доступна при использовании сервиса электронной регистрации сделки, а также страховании жизни и здоровья.
    • ИПОТЕКА ДЛЯ САМОЗАНЯТЫХ - C 21 июня самозанятые россияне смогут оформить в Сбере ипотечный кредит по государственным программам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека». Для этого гражданам необходимо зарегистрироваться в сервисе Сбера «Своё дело» и получать профессиональный доход на карту Сбера либо подтвердить свою платёжеспособность справкой о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036). Для самозанятых действуют те же условия госпрограмм, что и для граждан, работающих по найму. Единственное исключение — минимальный размер первоначального взноса от 30%. Приобрести по данным программам можно жильё в новостройке, а также для программы «Дальневосточная ипотека» в моногородах и сельских поселениях ДФО приобретение на вторичном рынке.. Предложение не распространяется на индивидуальное жилищное строительство или рефинансирование.

  • ⭐Банк ДОМ.РФ начал выдавать льготную ипотеку с господдержкой по ставке 6.1%. Поставновление Правительства РФ об улучшении условий программы подписано 20 июня. На данный моментв Банк Дом.рф за ипотекой по новым условиям обратились более 1000 потенциальных клиентов, общий объём запрошенных кредитов составляет свыше 5 млрд. рублей. Наибольшее количество заявок поступило из Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга, Тюменской и Новосибирской областей, Краснодарского края.

  • ⭐Сбер с 15 июля запустил программу рефинансирования ипотек, взятых с марта по май 2022 года

  • В ответ на: ⭐Сбер с 15 июля запустил программу рефинансирования ипотек, взятых с марта по май 2022 года
    Уточняется, что по программе на приобретение готового жилья минимальный взнос уменьшается с 20% до 15% стоимости недвижимости при подтверждении дохода и занятости, а по программе ипотеки по двум документам - с 30% до 20% при приобретении готового либо строящегося жилья без подтверждения дохода.

  • ⭐Всем доброго дня!
    ЦБ РФ снизил ключевую ставку сразу на 1,5 п.п., до 8% годовых.

  • В ответ на: ⭐Всем доброго дня!
    ЦБ РФ снизил ключевую ставку сразу на 1,5 п.п., до 8% годовых.
    Сбербанк понизит ставки по потребительским и ипотечным кредитам в ближайшие дни вслед за снижением ключевой ставки

  • ⭐Сбербанк и ВТБ с 25 июля снизят базовую ставку по ипотечным программам на 0,6 процентного пункта, минимальная составит 9,9% годовых.

  • ⭐ВТБ запустил льготную ипотеку на самостоятельное строительство частных домов. Ставка составит от 6,3%. Первоначальный взнос - не менее 15%
    Залогом выступает земельный участок, на котором планируется строительство, а после возведения – дом.

  • ⚡️Программа Семейной ипотеки под 6% годовых будет продлена, — Минфин РФ .

  • В ответ на: ⚡️Программа Семейной ипотеки под 6% годовых будет продлена, — Минфин РФ .
    Программу под 6% годовых предлагается распространить на семьи, в которых ребенок родится до конца 2023 года.

  • Здравствуйте. Подскажите про рефинансирование, меньше 8,1%. Есть уже что нибудь у банков?

  • ⭐Приветствую вас.
    Прошу простить, только сейчач увидел ваше сообщение.
    16 сентября пройдёт заседание ЦБ РФ. Прогнозируется очередное понижение ключевой ставки.
    Наиболее вероятным считаю понижение с 8% до 7.5% но не исключают и вариатна снижение до 7%

  • ⭐Банк России снизил ключевую ставку на 50 б.п. – до 7,5% годовых.

  • ⭐СБЕР и ВТБ повысили на 0,5 п.п. ставки по ипотеке по своим программам на готовое и строящееся жилье!

  • Добрый день. Подскажите, кто знает - примерные сроки получения денег за продажу квартиры, та часть, которая оплачивается материнским капиталом

  • Приветствую вас. После предоставления в пенсионный фонд выписки из ЕГРН, около 10-30 дней на проверку законности сделки и + 5-10 дней на перечисление.

    Исправлено пользователем navoyan (06.12.22 11:26)

  • ⭐Путин: РФ будет сворачивать механизмы льготной ипотеки, но будет делать это плавно.
    Льготная ипотека будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%. При этом президент пообещал расширить доступ к семейной ипотеке под 6% – в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет

  • Отказы по ипотеке, берём минималку 600 000. Нам она впринципи не нужна, берём потому что по правилам субсидии, ее дают только на ипотеку. Был суд по 159 часть вторая. В процессе была замешана служба безопасности Сбера. До заседания суда я возместил внутренний ущерб банку, чек предъявил в суде, на этом и разошлись, судимости не висит. Может ли это как то влиять на решения банков? Просто, дело в том, что мне даже в займах на тысячу рублей отказывают. Кредитная история плохая конечно, одни отказы, ничего больше нет, один кредит, я его брал давно, были просрочки, но выплатил, это до суда было. Ищу возможность взять ипотеку, или консультацию человека, кто мог бы узнать причину оказа мне всех банков. Ещё один момент, после того как прошел суд, сбер мне сам предложил кредитку, я ее взял, осталось выплатить чуть чуть.

  • Прежде чем получить одобрение на ипотечный кредит, Вам необходимо улучшить кредитный рейтинг. В Вашем случае он снижен, т.к. были просрочки - в результате в кредитной истории появились отказы. Я бы рекомендовал потратить время и улучшить кредитную историю. Вы правильно сделали, что взяли кредитную карту - регулярно вносите платежи, не допускайте просрочек, это улучшит рейтинг. Но времени на это потребуется немало, чтобы кредитор убедился в Вашей надежности.
    Также проверьте свою кредитную нагрузку. Перед подачей заявки нужно погасить все кредиты, в т.ч. долги по кредитным картам.
    А вообще скажу на практике, что получить займ в Вашем случае будет крайне сложно. Моя гражданская супруга не смогла получить даже простой потребительский кредит, т.к. в кредитной истории только кредитки (без просрочек платежей), а сама оформлена как самозанятая (при этом регистрирует доход, платит налоги, зарплата более 80 тыс.руб)

  • Мы с мужем когда брали квартиру в ипотеку у нас получилась ситуация что я в декрете, но с хорошей кредитной историей, а муж никогда не брал кредиты, но с подтвержденным доходом. В итоге решили брать на мужа, а я была созаёмщиком, одобрили нормально. По этому возможно Вам может кто то из близких помочь с хорошей кредитной историей.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: