самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ?

Печать RSS Деревом

ru54
guru
Сообщений: 4403
09.08.15 09:39Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Realtor
В ответ на: Маркетинг рулит умами покупателей
Когда у клиента денег валом,то да,когда в обрез-расчет и здравый смысл.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Extremeanastasia
junior
Сообщений: 21
13.08.15 14:49Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Realtor
А вы не подскажите , если подхожу под гос ипотеку по критерию 2е детей семья до 30 лет ... можно ли погасить первоначальный взнос мат капиталом + нал ? Дадут в таком случае ипотеку ? Если первоначальный взнос капитал + деньги = 20%
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эксперт_Георгий
activist
Сообщений: 286
13.08.15 15:15Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Extremeanastasia
по ипотеки с гос поддержкой использование мат капа несколько застройщиков которые подписали договор со сбером стрижи, строитель ,вира и еще кто то из мелких.
могу помочь .
Пока мы грешны, мы успешны (с)
P.S помогаю людям за шоколадки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kathrine
experienced
Сообщений: 527
13.08.15 15:54Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Extremeanastasia
Это вам с застройщиков надо договариваться, насколько это возможно. А банку все равно, как бы будете платить первоначальный взнос, главное чтобы его сумма отвечала их условиям.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
13.08.15 17:43Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Extremeanastasia
В ответ на: А вы не подскажите , если подхожу под гос ипотеку по критерию 2е детей семья до 30 лет ... можно ли погасить первоначальный взнос мат капиталом + нал ? Дадут в таком случае ипотеку ? Если первоначальный взнос капитал + деньги = 20%
Зависит от застройщика (объекта) и выбранного банка. В некоторых случаях - возможно. Если же нельзя, то просто надо оформить ипотеку на 453 т.р. больше и после регистрации сразу подать в пенсионный на использование мат.капитала и в течение 2-3 мес. эта сумма спишется с ипотеки.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kathrine
experienced
Сообщений: 527
13.08.15 21:36Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Realtor
Там 20% тогда не получится первоначального взноса -это раз
Эти дополнительные к ипотеке 453 т.р. могут просто не дать, потому как так понимаю мама в декрете, а папа получается с 3-мя иждивенцами - это два.
Госипотеку итак дают не очень охотно.
Путь один - договариваться с застройщиком, перв взнос -это их деньги, не банка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эксперт_Георгий
activist
Сообщений: 286
14.08.15 10:18Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Kathrine
главный специалист сбербанка по ипотеке сказала что у узкого круга застройщиков можно использовать мат кап в виде первоначального взноса.
Пока мы грешны, мы успешны (с)
P.S помогаю людям за шоколадки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
14.08.15 15:46Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Kathrine
Ипотеку можно любую взять, при желании и умении, хоть с 5-ю иждивенцами пусть папа будет, главное чтобы Вы потом платежи тянули. 20% можно также решить в виде рассрочки от застройщика или нужной стоимости в ДДУ. Это всё решаемые технические подробности, главное с желанием покупки в ипотеку и объектом определиться.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kravec29
activist
Сообщений: 171
19.08.15 21:52Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Realtor
Кто поможет взять ипотеку,если Я работаю не официально и подтвердить доход не могу,а у жены 28000?надо 1150000
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kathrine
experienced
Сообщений: 527
20.08.15 12:26Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Kravec29
Идите в Сбербанк, оформляйте на жену.
1150т.р. на 20 лет - это половина от ее дохода. Могут и дать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЧКВшка
experienced
Сообщений: 949
08.09.15 17:30Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Realtor
Дают ли сейчас ипотеку под залог недвижимости ? Вернее- нужна ипотека/кредит на 10 лет под залог недвижимости на сумму 1 млн р. На строительство дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
09.09.15 00:07Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя ЧКВшка
Дают. Например:
От 0,5 млн. до 10 млн.
От 3мес. до 20 лет
Ставка 21% годовых
70% от оценочной стоимости квартиры
50% от оценочной стоимости дома с зем.участком или коммерч.недвижимости
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЧКВшка
experienced
Сообщений: 949
09.09.15 10:13Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Realtor
21 % мда... это Сбер ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
09.09.15 11:52Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя ЧКВшка
Мда, 21% не так выгоден, как обычная ипотека (9,5-15 % , в среднем 13% ), но в кризис банки не хотят под совсем маленькие % давать деньги под залог имеющейся недвижимости.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChristinM
experienced
Сообщений: 895
16.09.15 14:39Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя ЧКВшка
Ставки от 18% на кредиты залоговые. Работаем с несколько банками партнерами. Сделки хорошо проходят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ru54
guru
Сообщений: 4403
16.09.15 22:10Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя ChristinM
В ответ на: Ставки от 18%
Ты ставки До предоставь.Сбер от 16,5% предлагает,а по факту...
Ключевой момент ДО причем включительно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChristinM
experienced
Сообщений: 895
18.09.15 11:21Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя ru54
До 20% если доход неподтвержленный
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
barbi_str
member
Сообщений: 49
18.09.15 12:33Ответ на сообщение самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Мучача
Мне предложили в НОАИКе от 9,9%, есть более 50% первоначального взноса. На форуме соответствующая тема не обсуждается уже очень долгое время. Кто-нибудь уже сталкивался с этой организацией?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ViolaNSK
experienced
Сообщений: 502
18.09.15 13:23Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя barbi_str
Нормальная организация с господдержкой ипотеки. Многие банки через нее работают (так и наз-ся обычно - программа НОАИК), но процент уже в банке повыше. В свое время тоже ее рассматривала, был хороший процент (типа 10,5 при 50% ПВ), но под залог имеющегося жилья (брала стройку). Решила не закладывать имеющееся и взяла в ЛБ (уже 11,5%). А так да, там всегда ниже %. Но у них есть какие-то единоразовые сборы за все это оформление, теперь уже не помню в каких размерах и что.
А по сути это цепочка посредников между бюджетным котлом и конечным потребителем
Бюджет -> НОАИК -> Банк -> застройщик -> ...еще кучка, типа АН... -> конечный потребитель жилья.
А вот если бы сократить цепочку до 2-3х участников, то может и размер процента по ипотеке был бы как в цивилизованных странах 2-3%%...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChristinM
experienced
Сообщений: 895
29.09.15 11:00Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя barbi_str
Ставки% в НОАИК хорошие, но есть тоже свои особенности. Например, они не кредитуют ИП и владельцев бизнеса. Есть комиссия за юридическое сопровождение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dmitry60
member
Сообщений: 29
05.10.15 18:07Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Extremeanastasia
Далеко не все застройщики дают такую возможность... Но выход есть)
Дорогу осилит идущий.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zavoz_s
activist
Сообщений: 127
05.10.15 19:16Ответ на сообщение самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Мучача
В Левобережном вроде от 12.5 ставки на вторичку.
В чем подвох?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ru54
guru
Сообщений: 4403
05.10.15 19:40Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя zavoz_s
Ни в чем.От не значит 12,5.
Это ставка возможно тем кто ЗП клиент,имеет вклад и залог ещё ДО момента получения кредита.
Тоесть при условии что банк вообще ничем и никак не рискует.
В прошлые года в МДМ банке потребы были ОТ 13% годовых.Но это вовсе не означало,что их давали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VoRG
junior
Сообщений: 3
17.10.15 12:52Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя zavoz_s
от 12.5 по программе АИЖК, т.е. "белый доход- 2НДФЛ" 50%- ПВ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доброхотов
забанен
junior
Сообщений: 6
10.11.15 10:52Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя VoRG
У меня два знакомых риэлтора с очень приличным стажем, успешные в общем-то люди, работают серьёзных компаниях (не жилфонд, извиняюсь). Так вот, они заявку на ипотеку пробивают сначала в трех местах - Сбербанк, ВТБ и НОАИК (это не банк, а что-то типа госконторы, которая по этой причины выдает займы, а не кредиты - суть одна). Вот в этих трех соснах и можно в подавляющем большинстве случаев найти оптимальное сочетание "ставки и условий". Надо внимательно смотреть на каждый отдельный случай - один-два фактора могу сбить ипотеку на пару процентов легко.
В полёт!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: