Новая областная программа-2

Печать RSS Деревом

Tanya27
junior
Сообщений: 14
10.03.10 23:49Ответ на сообщение ГП пользователя Tanya27
Не нашла на сайте Энергомонтажа вообще никакой информации по этому дому, может строительный адрес другой был. Я так понимаю что главный критерий подходит-неподходит это право собственности на землю у застройщика?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zhivaya
experienced
Сообщений: 743
11.03.10 00:45Ответ на сообщение Re: ГП пользователя Tanya27
Критерий один - сдача дома в 2008-2010 годах. Уточняйте срок сдачи дома.
Исправлено пользователем Zhivaya (11.03.10 00:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tanya27
junior
Сообщений: 14
11.03.10 00:51Ответ на сообщение Re: ГП пользователя Zhivaya
спасибо, все поняла это был 316-й дом сдан в 2009,а то каша в голове, начитаешься форумов на ночь глядя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Err
junior
Сообщений: 3
11.03.10 10:00Ответ на сообщение Новая областная программа-2 пользователя Matiss
Добрый день.
Я, к сожалению, недавно узнал о ГП. Почитал эту тему и предыдущую. Но вопросы все же остались. Прошу помощи у знающих людей.

1. Можете рассказать основные этапы, так сказать действий, которые необходимо проделать, что бы стать участником программы? Все это на форуме есть но как-то разрозненно. Думаю, будет многим полезно. Такое пошаговое описание?

2. Как я понимаю, сначала необходимо оформить покупку квартиры в ипотеку и потом подаем заявление на участие в программе. Но, ведь могут и отказать, и тогда помощи не видать в 300 т.р. Тут все пишут о положительных решениях. А были ли отказы, какой шанс на чудо?

3.По дополнительным расходам, связанным с оформлением, заверением и прочим, вопрос тут уже поднимался. Хотелось бы еще раз уточнить, как я понял не более 100 т.р.?

4. По времени, успеть пролезть под первую часть ГП еще реально?

5. Соответственно, если успевать – значит дома со срокам сдачи до конца 2010. А это уже не совсем дешевые варианты. Может кто подсказать какой-либо экономичный вариант? А то, в случае отказа, не потяну дорогой вариант…

Сожалею, что узнал так поздно о данной возможности. Люди добрые, у кого есть опыт, кто разбирался и прошел через все это, помогите ответами и советом. Буду очень благодарен!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valio
junior
Сообщений: 23
11.03.10 18:15Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Err
у нас было так:
1. Начали с выбора квартиры, но когда подошли к вопросу оформлению кредита, оказалось, что для обеспечения залога у нас ничего нет (нет поручителей с большой белой ЗП и нет имущества под залог). Пришлось пересмотреть свой вариант, так как без залога имущества был вариант у СБ по программе Ипотека+. У СБ есть список застройщиков и домов, под которые дается кредит без залога. Потом обзвонила всех застройщиков из списка. Вариантов оказалось только 1. Посмотрели квартиру. Взяли бумагу у застройщика, в которой он (застройщик) обязуется зарезервировать за нами эту квартиру до принятия кредитного решения. Потом подали заявку в банк. Рассматривалась заявка неделю. Потом подписали договор ДУ с Застройщиком. Потом зарегестрировали его в юстиции. Потом внесли деньги наличные застройщику (т.е. первоначальный взнос). Потом забрали отрегестрированный ДДУ из юстиции и подписали в банке кредитный договор и договор залога. Потом подали на регистрацию договор залога в юстицию. Потом его забрали и в банке написали заяву о перечислении денег застройщику. С этого момента можно подавать документы на губернаторскую программу. У нас по времени с момента подачи заявки в банк и перечислении денег застройщику прошло 2 мес. и 1 неделя (но мы собрали все праздники, в т.ч и НГ) Заплатили 500 р. за регистрацию залога в юстиции и 15 тыс. банку за обналичивание и 1000 р. за рассмотрение заявки.
2. Шанс есть.... ждем чуда....(еще не получили 300 т.р)
3. это я написала в п.1
4. успеваете.
5.... подсказать не могу, но хочу обратить ваше внимание на варианты поручитель/залог. В нашем случае это сыграло решающую роль.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zhivaya
experienced
Сообщений: 743
11.03.10 22:15Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Err
Я тоже покупала у застройщика, не через риэлтора, поэтому у меня тоже только комиссия банку 15 тыс. + страхование жизни на год около 3 тыс. и за регистрацию договора в юстиции. То есть, все по минимуму. Со всеми-всеми бумажками и доверенностями максимум 25 тыс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Err
junior
Сообщений: 3
12.03.10 14:51Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Zhivaya
Спасибо!
Но всё же. Никогда никому не отказывали в губернаторской программе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zhivaya
experienced
Сообщений: 743
12.03.10 15:38Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Err
Ну почему же. Тут уже писали, что были отказы.
Но вообще, если у вас все условия соблюдены и все документы правильно оформлены, должны дать 100%
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tanya777
activist
Сообщений: 192
12.03.10 19:36Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Zhivaya
чем дальше, тем больше вопросов возникает... подскажите, а если ипотека и квартира оформлены на одного человека, а прописан будет другой чел в квартире это ни как не повлияет на получение субсидии? (ведь в анкете в НОАИК надо указывать кто будет прописан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
snegyrochka
activist
Сообщений: 462
13.03.10 15:46Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Tanya777
В ответ на: ....(ведь в анкете в НОАИК надо указывать кто будет прописан)
а Вам дают ипотеку в НОАИК на новостройку???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tanya777
activist
Сообщений: 192
13.03.10 18:00Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя snegyrochka
наш дом сдан в 2009г на него и дают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
erik0810
member
Сообщений: 33
13.03.10 21:42Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Tanya777
Подскажите - а кредит Сбера "На недвижимость", это который на недостроенные новостройки под залог другой недвижимости, проходит по Губернаторской программе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zhivaya
experienced
Сообщений: 743
14.03.10 02:49Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя erik0810
Разница какая? Он же ипотечный, значит подходит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Masi4ka
activist
Сообщений: 130
14.03.10 11:17Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя erik0810
В ответ на: Подскажите - а кредит Сбера "На недвижимость", это который на недостроенные новостройки под залог другой недвижимости, проходит по Губернаторской программе?
Это не кредиты должны подходить под губернаторкую программу,а новостройки и остальные условия по постановлению 21,читайте на сайте администрации города.
Я тут в 94-------------------> 2 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Суслик
experienced
Сообщений: 624
14.03.10 13:11Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Masi4ka
Все внимательно прочитала. Один вопрос остался. квартира сдается в 11 году. ДДУ с застройщиком и уплата первоначального взноса март 2010 г. В дду указываем на приобретение квартиры с участием заемных средств. При этом займ (кредит) должен быть заключен с 01.07.10. и Документы по такой квартире подаются в Администрацию с 01.07.10 г. Прочитала изменения в Постановление на сайте Администрации - там вроде ничего не сказано про обязательность заключения ДДУ на квартиру, сдающуюся в 11 году ПОСЛЕ 01.07.10 г. Правильно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tanya777
activist
Сообщений: 192
14.03.10 13:50Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Суслик
Люди, а проценты хоть кому-нить вернули???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kathrine
experienced
Сообщений: 527
14.03.10 20:59Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Tanya777
Мне вернули )) неделю назад, за 2 месяца сразу )) за январь и февраль.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vi0
activist
Сообщений: 240
14.03.10 22:38Ответ на сообщение Новая областная программа-2 пользователя Matiss
Народ, скажите достаточно ли иметь прописку для получения субсидии?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anderNSK
junior
Сообщений: 13
14.03.10 22:55Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Tanya777
а нам только за декабрь неделю назад перевели... :(...Интересно,когда ждать остальных?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zhivaya
experienced
Сообщений: 743
15.03.10 00:31Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя vi0
Для получения субсидии есть несколько условий. Читайте постановление http://adm.nso.ru/dep_stroit/index.php?razdel=223&dop=224 и все будет понятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
15.03.10 10:33Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Суслик
Кредитные средства должны быть предоставлены после 01.07.2010 г.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakon550
member
Сообщений: 95
15.03.10 12:27Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Kathrine
А как проценты возвращают: фиксированную сумму или процент с процентов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
15.03.10 12:39Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Drakon550
Ежемесячная субсидия = (Размер кредита - единовременная субсидия)*0,08/12
Если размер кредита более 1 800 000 руб., то в расчет идет 1 800 000 руб.

Например, при кредите 2 000 000 руб.:
Ежемесячная субсидия = (1 800 000 руб. - 300 000 руб.) * 0,08/12 = 10 000 руб.

Если размер выплаченных процентов в ежемесячном платеже составит меньше размера ежемесячной субсидии, то ежемесячная субсидия будет равна размеру выплаченных процентов в ежемесячном платеже
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakon550
member
Сообщений: 95
15.03.10 12:42Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя A. Ruslan
То есть, как посчитали первоначальную сумму, так и перечисляют... до тех пор пока реальная сумма процентов не станет меньше субсидии. Потом субсидия идет в размере процентов. Правильно я понял?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
15.03.10 12:52Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Drakon550
Правильно
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
barcas1985
забанен
member
Сообщений: 95
15.03.10 12:58Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя A. Ruslan
нам за первый месяц почемуто всего 3200 перевели,хотя по формуле 5300 должно быть((((((кто знает в чем причина может быть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
15.03.10 13:11Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя barcas1985
Ежемесячная субсидия предоставляется исходя из расчета 8% от суммы оформленного кредита (займа) в год (но не более 1800000 рублей) за вычетом суммы единоразовой субсидии.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
barcas1985
забанен
member
Сообщений: 95
15.03.10 13:20Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя A. Ruslan
квартира стоит 1130000 я плачу первоначальный 340000 остальное беру в кредит получается 790000 по формуле получаем:Пример №1 расчета ежемесячной субсидии при оформлении кредита в размере 1 130 000 рублей (и более) и первоначальном взносе 300 000 рублей (и более)
(1 130 000 - 300 000) x8 : 100 : 12 = 5533.33 руб. (в месяц)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ignatvan
member
Сообщений: 26
15.03.10 13:59Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя barcas1985
(790-300)/100*8/12=3,266666666666667
правильно Вам дали
от суммы кредита считается
Исправлено пользователем Ignatvan (15.03.10 14:00)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
15.03.10 14:00Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя barcas1985
Ежемесячная субсидия расчитывается исходя из размера кредита, а не стоимости квартиры

(790 000 - 300 000) x8 : 100 : 12 = 3266.66 руб. (в месяц)
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elfking
activist
Сообщений: 172
15.03.10 15:01Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя A. Ruslan
Руслан, подскажите плиз.
Документы сдал 9 февраля, в начале марта заезжал в обл. администрацию узнать результат. Сказали что утвержден в реестре 24 февраля.

Денег не счету нет. Мне уже начинать беспокоиться или еще рано?

Есть кто-нибудь на форуме кто получил деньги сдав документы 9 февраля или позже?

з.ы. Письма нет, но в подъезде почтовые ящики не надежные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tanya_F
activist
Сообщений: 418
15.03.10 15:18Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя elfking
Я подала под вечер 5го февр., считайте 8го. Утвердили тоже 24го, но деньги пришли 02.03. Еще через несколько дней пришло письмо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kathrine
experienced
Сообщений: 527
15.03.10 16:18Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя A. Ruslan
Руслан, здравствуйте!
А если досрочно начинаешь гасить ипотеку, но размер уплаченных процентов все равно больше суммы первоначально рассчитанной ежемесячной субсидии, то получается она не меняется?

PS
Почему-то думала, что чем меньше сумма кредита, тем меньше ежемесячная субсидия...
Исправлено пользователем Kathrine (15.03.10 16:19)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
15.03.10 16:48Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Kathrine
В ответ на: А если досрочно начинаешь гасить ипотеку, но размер уплаченных процентов все равно больше суммы первоначально рассчитанной ежемесячной субсидии, то получается она не меняется?
Не меняется

В ответ на: Почему-то думала, что чем меньше сумма кредита, тем меньше ежемесячная субсидия...
Не только Вы, одно время и я так думал
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kathrine
experienced
Сообщений: 527
15.03.10 17:16Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя A. Ruslan
Спасибо ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vi0
activist
Сообщений: 240
15.03.10 19:05Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Zhivaya
В ответ на: Для получения субсидии есть несколько условий. Читайте постановление http://adm.nso.ru/dep_stroit/index.php?razdel=223&dop=224 и все будет понятно
Спасибо, но после прочтения вопрос у меня остался:
Кто попадает под определение "Граждане, постоянно проживающие на территории Новосибирской области"
?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Суслик
experienced
Сообщений: 624
15.03.10 21:24Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя A. Ruslan
Руслан, спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zhivaya
experienced
Сообщений: 743
15.03.10 23:57Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя vi0
Имеющие постоянную прописку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Masi4ka
activist
Сообщений: 130
16.03.10 10:04Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя vi0
В ответ на:
В ответ на: Для получения субсидии есть несколько условий. Читайте постановление http://adm.nso.ru/dep_stroit/index.php?razdel=223&dop=224

Я конечно все понимаю,но сейчас уже начали говорить про продление ГП и что новостройки сданные в 2011 году уже тоже подходят под эту программу,но нигде я не нашла сведения подтверждающие это самое продление и на сайте администрации изменений в постановление нет+=) я еще не взяла ипотеку и если я решу купить в доме который все таки сдается не в 10 ом,а в 11 году мне никто гарантий не даст,так как бумаг подтверждения нет, правильно же?

Я тут в 94-------------------> 2 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DMi4
junior
Сообщений: 5
16.03.10 11:03Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Masi4ka
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24 февраля 2010 г. N 37
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 26.01.2009 N 21
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
16.03.10 11:06Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Masi4ka
Текст постановления в новой редакции (вступает в силу с 01.07.2010г.)
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DMi4
junior
Сообщений: 5
16.03.10 11:13Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Masi4ka
с изменениями и дополнениями вступающими в силу с 01.07.2010г:
....
4. Субсидии предоставляются гражданину при соблюдении следующих условий:
(в ред. постановления Губернатора Новосибирской области от 25.05.2009 N 231)
1) оформления целевого жилищного кредита или займа на приобретение индивидуально-определенного жилого помещения в кредитной организации (организации, предоставляющей займы) в период с 01.07.2010 до 01.11.2010;
(в ред. постановлений Губернатора Новосибирской области от 30.07.2009 N 321, от 28.09.2009 N 408, от 24.02.2010 N 37)
2) приобретения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2010 - 2011 годах:
(в ред. постановлений Губернатора Новосибирской области от 06.07.2009 N 297, от 30.07.2009 N 321, от 24.02.2010 N 37)
...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Masi4ka
activist
Сообщений: 130
16.03.10 11:47Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя A. Ruslan
Спасибо большое теперь все понятно=)
Я тут в 94-------------------> 2 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alabamama
activist
Сообщений: 258
16.03.10 18:05Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя DMi4
В ответ на: приобретения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2010 - 2011 годах:
Ну а если мы кредит уже сейчас берём на дом который построится в 2011?? что мы ни туда ни туда не попадаем?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Masi4ka
activist
Сообщений: 130
16.03.10 18:10Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Alabamama
Да к стати у меня тож ток в голову пришел такой же вопрос?=)
Я тут в 94-------------------> 2 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
petlena
activist
Сообщений: 115
16.03.10 20:48Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя elfking
В ответ на: Сказали что утвержден в реестре 24 февраля.

Денег не счету нет. Мне уже начинать беспокоиться или еще рано?
Есть кто-нибудь на форуме кто получил деньги сдав документы 9 февраля или позже?

з.ы. Письма нет, но в подъезде почтовые ящики не надежные.
Мы документы подавали 16 февраля. Исходя из текста письма (письмо пришло 14-го), в реестре утвердили тоже 24 февраля. Но денег тоже пока нет. Ждем..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zhivaya
experienced
Сообщений: 743
16.03.10 21:27Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Alabamama
Получается, что так, если исходить из текста постановления. Но вы позвоните на всякий случай в департамент строительства
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zhivaya
experienced
Сообщений: 743
16.03.10 21:31Ответ на сообщение Новая областная программа-2 пользователя Matiss
Кто сдавал уже документы, подскажите, какой график работы у товарищей в администрации, принимающих документы? Есть какие-то определенные часы или можно просто в течение рабочего дня прийти?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ignatvan
member
Сообщений: 26
17.03.10 08:46Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Zhivaya
Обед у них с 13-14, а так в любое.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
17.03.10 15:27Ответ на сообщение Re: Новая областная программа-2 пользователя Alabamama
Совершенно верно. Рассматривайте это как две разные программы. Одна заканчивается другая начинается.
И рекомендую Вам и всем другим, рассчитывающим на субсидирование после 01.07.2010 г. особенно не настраиваться. Рассчитывайте на свои силы, а субсидирование, если конечно повезет, будет как дополнительный бонус.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Исправлено пользователем A. Ruslan (17.03.10 15:31)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: