Ипотека в НОАИК

Печать RSS Деревом

VVeps
activist
Сообщений: 257
12.10.11 15:43Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Спасибо за ответ.

Какое-то, мягко говоря, странное требование. У нас НОАИК(банк) должен будет перечислить ипотечные деньги застройщику, то есть юр.лицу. Будет ли застройщик обналичивать эти деньги? Не думаю. Так почему я должен платить за их предположительную обналичку реальные деньги?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
12.10.11 16:38Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя VVeps
Это при условии, когда продавец физическое лицо, по продавцу юрлицу уточните у специалистов банка, через который будет проходить операция по переводу кредитных средств.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
shaa_yes
member
Сообщений: 39
12.10.11 19:41Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Квартира в слободе - 2,1 млн. р.
Первоначальный - 1,2 млн. р.
Кредит - 0,9 млн. р.
Срок - 8 лет
Доход - 40-45 т.р.

Сколько процентная ставка, ежемесячный???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
13.10.11 11:01Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя shaa_yes
Ставка до регистрации права собственности 12%, ежемесячный платеж 14 814 руб.
Ставка после регистрации права собственности 9,4%, ежемесячный платеж 13 564 руб.
По доходам проходите
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maslenka
activist
Сообщений: 381
25.10.11 10:00Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
какими платежами происходит расчет по ипотеке? дифференцированными или аннуитентными?
возможно ли досрочное погашение, при каких условиях?
Ведущая Анна Орехова
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
25.10.11 10:54Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя maslenka
Платежи аннуитентные, мораторий на досрочное гашение отсутствует
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Натали
member
Сообщений: 80
25.10.11 15:28Ответ на сообщение Ипотека в НОАИК пользователя zloynsk
Здравствуйте.

Мы хотели бы приобрести 1-ю квартиру ориентировочно от 1,3 до 1,7 млн.руб.
Имеется первоначальный взнос 600 тыс.р
Белая з/п мужа (брак гражданский) - 15 т.р.
У меня вообще белой з/п нет...
Есть ребенок - 2 года.

Скажите пожалуйста, можем ли мы вообще рассчитывать на ипотеку и на какой срок? Если да, то какими будут ежемесячные платежи? Можно ли будет погасить досрочно через пол года?

Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sedmaya
junior
Сообщений: 23
26.10.11 20:40Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Натали
Проконсультируйте, пожалуйста.
ЗП в 33 по 2ндфл
квартира 1300-1400
Первоначальный взнос - 30%
Я могу рассчитывать при таком раскладе на ипотеку в НОАИК?

Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
27.10.11 15:06Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Sedmaya
С такой з/п Вам могут дать ~1 млн. руб. сроком на 15 лет
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Osinka
guru
Сообщений: 4664
27.10.11 22:04Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Руслан, а большая разница в % если подтверждение дохода НДФЛ или форма банка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Osskar
veteran
Сообщений: 1241
28.10.11 09:28Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
скажите, а иногородним даете ипотеку? хотим приобрести в Чистой Слободе 3 комн. первоначальный взнос более 50%.
… домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.10.11 16:10Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Osskar
Да, конечно!
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.10.11 16:13Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Osinka
Подтверждение доходов только по справке 2-НДФЛ
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Adeleta
member
Сообщений: 83
28.10.11 19:26Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
В ответ на: Подтверждение доходов только по справке 2-НДФЛ
Но их не проверяют. Или не все проверяют. У меня и моей коллеги были липовые справки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Натали
member
Сообщений: 80
01.11.11 13:15Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
а почему вы мне не ответили, а всем остальным отвечаете???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
03.11.11 10:44Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Натали
С таким доходом Вам дадут ~600 тыс. руб. сроком на 30 лет и ~550 тыс. руб. сроком на 20 лет
Мораторий на досрочное гашение отсутствует
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mikansk
experienced
Сообщений: 812
03.11.11 16:34Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
подскажите! может ли в НОАИК повысится процентная ставка по ипотеке в ближайшие пол года? да или нет - объясните почему.
Я знаю что ни чего не знаю но многие и этого не знают!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Adeleta
member
Сообщений: 83
05.11.11 14:31Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя mikansk
Вот просто интересно... Насчитали мне страховку 19 тыс за первый год на квартиру в стройке. Сейчас дом на уровне 1,5 этажей, мой предпоследний этаж по графику только через год и возведут. Т.е. в первый год страхуем воздух за мои не с неба упавшие 19 тысяч
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mikansk
experienced
Сообщений: 812
05.11.11 14:36Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Adeleta
а сколько ипотеку берете?
Я знаю что ни чего не знаю но многие и этого не знают!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zavoz_s
activist
Сообщений: 127
05.11.11 14:54Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Adeleta
В ответ на: Насчитали мне страховку 19 тыс за первый год ...
Страховка состоит из двух частей: личное страхование (т.е. Вас и созаемщиков) и имущественное(квартиры).
Договор имущественного страхования вы заключаете после окончания строительства.
Как я понимаю, 19 тыс это взнос только по личному стр-ию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Adeleta
member
Сообщений: 83
05.11.11 17:09Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя zavoz_s
Берем 1,7 млн.
Ну тогда я в еще большем расстройстве, тогда со второго года сколько же будет страховка, если к ней прибавится страхование квартиры...
Все же мне кажется, что 19 это личное+имущественное.
Надо будет уточнять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zavoz_s
activist
Сообщений: 127
05.11.11 20:51Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Adeleta
Ну я с вами поделился своим опытом двухлетней давности..., что-то может и изменилось
У меня также примерно через год, когда дом сдали, добавился платеж по имущественному страхованию - раза в 4 меньше платежа по личному (СК Югория).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Full Focus
veteran
Сообщений: 1310
06.11.11 23:18Ответ на сообщение Ипотека в НОАИК пользователя zloynsk
Комрады, пробежался по теме, но так и не понял, в чём основное (принципиальное) отличие НОАИК от, допустим, того же Сбера, преимущества и недостатки?
Если бы мне давали доллар каждый раз, когда я думал о тебе.. Я бы думал о тебе ©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
07.11.11 09:31Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Adeleta
Пока нет квартиры (предмета залога) страхуется только Ваша жизнь или временная потеря трудоспособности, квартира страхуется после регистрации права собственности!
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
07.11.11 09:33Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Full Focus
В НОАИК ставки по кредиту меньше, а в СБ нет комиссии
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: