Погода: −2 °C
02.052...7пасмурно, небольшие дожди
03.054...6пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Ипотека в Сбере

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Gally

    То есть у вас прошло 2 недели с момента подачи документов на квартиру в банк? или с момента подписания кредитного договора?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя PM

    С момента подачи документов на квартиру в банк, неделя ушла на рассмотрения документов юристами банка и подписание кредитного договора, неделя на регистрацию в юстиции

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя zoka

    У меня был вывод из залога, но не по причине окончания платежей по кредиту, а была замена предмета залога (кредит был на стройку и после получения свидетельства о праве собственности залог имеющегося жилья меняли на залог построенного)
    У меня залог регистрировался в юстиции на Державина, поэтому очередь занимал Сбер.
    Но вот документы по выводу квартиры из залога они готовили просто капец как долго. Все доки на новую квартиру и заявление о выводе старой я им отнесла перед новым годом. Ставку они поменяли оперативно, за оговоренные в договоре 3 дня. А вот с выводом старой квартиры из залога в юстицию мы пошли лишь 3 марта :шок:
    Может быть, если бы я им звонила и пинала, то было бы быстрее, но мне просто не критично было по сроку.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя finity

    Охрене-е-е-е-е-е-е-еть:шок: Как хотИт, так и ведет себя учреждение. Ну не то, чтобы мы не предполагали, что такой может быть бардак, но все же надеялись... Вам спасибо за ответ!!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя zoka

    Сбер - это такая организация, которая помимо несомненных плюсов имеет несомненные же минусы.
    К тому же у меня сложилось такое мнение, что в центре у них клиентов по определению больше, что и накладывает свой отпечаток на качество обслуживания.
    Так что если Ваш Сбер находится не на Красном проспекте, а где-нибудь в более тихом месте, то есть шанс на более адекватное отношение.
    Плюс можно изначально более пристально контролировать процесс.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя finity

    подскажите, от чего зависит стоимость страховки на квартиру, предоставляемую в залог? какова хотя бы примерная стоимость страховки?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Tokatefuka

    в среднем страховка стоит 1% от суммы кредита

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя ChristinM

    а по Сбербанку где то 0,3%-0,5% от суммы кредита, т.к страхуют только имущество.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя ChristinM

    Да, ну? Дорого шибко говорите.
    Тариф на ипотечное страхование имущества составляет 0,12-0,18%. Страховой суммой является остаточное тело кредита + % за год.
    Иных страховок - титул, жизнь - Сбер не требует.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя finity

    спасибо, со страховкой стало вроде понятно..
    подскажите еще по поводу списка документов на предоставляемый залог, пож-та, непонятны такие пункты:
    - разрешительные документы(разрешение на строительство, проектно-сметная документация)
    - акт о принятии дома в эксплуатацию
    - правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположно жилое помещение.
    ГДЕ ВСЕ ЭТО ВЗЯТЬ? дому уже лет 15.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Tokatefuka

    Эти документы требуются не во всех случаях - актуальны при залоге частного жилья, недостроенного жилья и др.
    Если речь об обычной давно находящейся в эксплуатации квартире, то надо свидетельство о праве собственности, правоустанавливающие документы (например договор купли продажи, или документы о приватизации или иные документы в соответствии с которыми появилась данная квартира), технические документы из БТИ.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя finity

    подскажите ещ по поводу залоговой квартиры: на руках есь договор об инвестиционной деятельности(от 1996г), в нем указано, что право собственности наступает с момента регистрации в БТИ. На обороте стоит штамп о регистрации в БТИ (1998г).
    Этот штамп и я вляется свидетельством о государственной регистрации права?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Nadenyka

    Этот договор - всего лишь правоустанавливающий документ, а правоудостоверяющего у вас нет. Чтобы предоставить квартиру в залог, нужно пройти всю цепочку - БТИ - юстиция, и получить на руки свидетельство о праве собственности.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя nix

    Кто-нибудь может пояснить момент с получением ипотеки на вторичку - два поручителя нужны обязательно, или это как-то можно обойти с использованием банковской ячейки?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя nix

    На ипотечные кредиты поручителей вроде как не требуют (это в Сбере), даже если покупаете вторичку. Приобретаемая квартира идет в залог в качестве обеспечения кредита. Супруг/супруга могут быть созаемщиками или поручителями, если это необходимо.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя nix

    два поручителя нужны обязательно, или это как-то можно обойти с использованием банковской ячейки? - :eek:
    Автор,вы хоть поняли сами,что пишете? У вас банковская ячейка будет за вас рассчитываться с ипотекой в случае вашего фин. форс-мажора? :злорадство:

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Matiss

    А может сначала стоит уточнить, что же именно пишет автор?
    У Сбера на вторичку поручители требуются на период оформления залога. Т.е. с момента заключения кредитного договора до момента регистрации обременения. Таким образом риск заключается в том, что юстиция откажет в регистрации. И схема с использованием банковской ячейки для покрытия такого рода рисков существует, когда полученные кредитные деньги закладываются в банковскую ячейку и передаются продавцу только после получения документов из юстиции.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя nix

    Схема с банковскими ячейками у Сбера в принципе существует, но не во всех филиалах. Необходимо уточнить у Вашего кредитного инспектора, есть ли такая услуга в Сибирском филиале.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя finity

    Ок. Спасибо! Буду узнавать.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя nix

    Мы оформляли кредитный договор в Искитимском отделении Сбербанка без поручителей с использованием сейфовой ячейки. Деньги передали продавцу после регистрации права собственности на квартиру. Вообще в нашем отделении это самая популярная схема, т.к. с поручителями сейчас туго

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя nix

    По продукту «Ипотечный стандарт» на период до оформления в залог кредитуемого Жилого помещения оформление иного обеспечения не требуется.

    Расчеты по сделке купли-продажи производятся с использованием Индивидуального сейфа банка;

    Передача денежных средств продавцу осуществляется после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к покупателю, а также государственной регистрации ипотеки квартиры в силу закона в пользу банка.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя A. Ruslan

    В ответ на: иного обеспечения не требуется.
    Любопытно, а мне в воскресенье кредитный инспектор на Пархоменко заявила что "требуются два поручителя до регистрации залога" :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя nix

    Не требуется по продукту кредит "Ипотечный стандарт" по продукту кредит "Ипотечный". У Вас он?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя A. Ruslan

    Я был на первом приеме, и просто задал вопрос - как взять ипотеку на вторичное жилье, конкретные продукты не назывались. :dnknow:

  • Ответ на сообщение Ипотека в Сбере пользователя Oduvan

    Люди мы запутались, подскажите, пожалуйста!
    В Сбере положительное решение, наши новую квартиру, дальше оценка новостройки.
    А что дальше кредитный договор или регистрация залога в пользу банка. Когда надо застраховать залог...
    Блин, запутались, подскажите :help.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя erik0810

    Добрый день. Делаете оценку недвижимости, заключаете предварительный договор купли-продажи с продавцом, отдаете в банк оценку, предварительный договор, расписку или приходник об оплате первоначального взноса (аванса) продавцу, правоустанавливающие документы на квартиру (копии) . Юристы банка рассматривают эти документы и после приглашают на заключение кредитного договора.
    Регистрация залога происходит одновременно с регистрацией права собственности на квартиру.

  • Ответ на сообщение Ипотека в Сбере пользователя Oduvan

    Подскажите, плиз, есть ли в Сбере ипотека без первоначального взноса? читаю сайт, где есть такая Ипотека Стандарт со сноской без первоначального взноса - залог иного жилья!!! Прихожу в Сбер - в ответ большие глаза и недоумение! Подскажите, кто может!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя ТатьянаСерг

    Это, видимо, ипотека под залог квартиры в собственности на покупку нового жилья.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя ТатьянаСерг

    Есть под залог имеющегося в собственности жилья

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Ипотека в Сбере пользователя Oduvan

    Возможно ли так: супруга - основной заемщик, супруг и его отец - созаемщики, у которых по 1/2 доли в 2-комнатной квартире, и эту квартиру под залог вместо первоначального взноса? Каковы шансы на получение ипотеки в такой ситуации? Хотим взять около 1200000 рублей для новостройки, но нет первоначального!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя ТатьянаСерг

    В залог идёт вся квартира полностью. Если квартира стоит 2400 000 - 2300 000, то 1200 000 вам банк выдаст на покупку новостройки.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя ChristinM

    Подскажите, пожалуйста!
    А регистрация залога проводится до подписания кредитного договора или после? И когда деньги наличные ждать (сколько дней примерно)?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя erik0810

    Регистрация ипотеки 5 дней в юстиции после подписания кредитного договора, соответственно деньги выдадут после регистрации договора ипотеки.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Gally

    В ответ на: Добрый день. Делаете оценку недвижимости, заключаете предварительный договор купли-продажи с продавцом, отдаете в банк оценку, предварительный договор, расписку или приходник об оплате первоначального взноса (аванса) продавцу, правоустанавливающие документы на квартиру (копии) . Юристы банка рассматривают эти документы и после приглашают на заключение кредитного договора.
    Регистрация залога происходит одновременно с регистрацией права собственности на квартиру.
    подскаажите, плиз, это несет заемщик или все вместе(заемщик, созаемщик и поручители)?
    или всей толпой только на подписание договора после одобрения квартиры?

    Не пытайтесь понять женщину! А то, еще не дай Бог, поймете!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Насте4ка

    еще есть такой вопрос, может у кого-то была подобная ситуация...
    заемщик - жена, созаемщик - муж
    ЗП практически одинаковая.
    кредит одобрили, ищем квартиру....
    я (жена) сейчас в положении и скрыть уже не получится, есть вероятность отказа?

    Не пытайтесь понять женщину! А то, еще не дай Бог, поймете!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Насте4ка

    подскажите, где найти компании, которым Сбер доверяет оценку недвижимости?

    Не пытайтесь понять женщину! А то, еще не дай Бог, поймете!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Насте4ка

    В Сбере спросить - они список дадут

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Насте4ка

    Мне дали при первой же консультации флаер Региональноко центра оценки недвижимости- у них один из офисов в соседнем здании с отделением Сбера, где я кредит просила... С ними и работаю- чтоб проблем не было!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Насте4ка

    Документы на квартиру думаю может подать только заемщик, лучше конечно узнать в своем отделении банка. Я была единственным заемщиком, но ничего подписывать не нужно было при подаче документов на квартиру (просто отдаете работнику банка и все), а вот на подписание всей толпой надо идти.
    По поводу оценки, мое отделение банка предложило единственного оценщика "Заря", в ГИСе они есть.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Gally

    спасибо за информацию)

    Не пытайтесь понять женщину! А то, еще не дай Бог, поймете!

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя erik0810

    Мне одновременно оформили кредитный договор и договор ипотеки (залога). Потом- регистрация ипотеки в Роснедвижимости, страхование залога- и- непосредственно выдача кредита- и перевод застройщику. Все это- по предварительному договору, ДДУ еще регистрируется. Но у меня вообще не было многих проблем из того, что описано в теме.

  • Ответ на сообщение Ипотека в Сбере пользователя Oduvan

    Не могу второй день дозвониться в Сбер. Ответьте, кто знает, на глобальный вопрос:
    На вторичку под залог покупаемого жилья нужны поручители? Если обязательно нужны, то есть ли для них ограничения по возрасту, и вообще, какие требования к поручителям?

    Звездануться можно...

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Звездунова М

    А кто знает - сберу надо квитанцию об оплате?
    Покупаем у застройщика, у сбера просим перечисление кредита на книжку, снимаем деньги и несем продавцу.
    Надо ли сберу копию квитанции или обойдется договором?

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя erik0810

    Насколько я знаю- надо, как подтверждение целевого использования. У меня сняли копии даже с платежки по первоначальному взносу- в другом банке оплаченому.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Gally

    Подскажите, кто знает?! Ситуация такая: нашли квартиру через Жилфонд, подписали 3-х сторонний предварит. договор, отдали задаток, теперь ждем оценку квартиры, уже неделю ни звонка....сам предварит договор до 02.07, ск-ко времени потребуется на оценку квартиры + проверку документов на квартиру банком????

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя lrmos1

    Добрый день. Вам не звонят оценщики или агентство? позвоните сами и узнайте, время то идет. Документы на квартиру разные отделения Сбербанка рассматривают в разные сроки, тоже лучше узнать в своем отделении. У нас рассматривали 3 дня (на первомайке), а кто то жаловался на центральное отделение, что больше недели рассматривают.

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя lrmos1

    Мне отчет об оценке выдали в тот же день, когда приезжали на осмотр (с утра осмотрели, сфотографировали, в обед я отчет забрала).
    Документы на квартиру Сбер проверяет недели 2-3 (отделение на Кр.проспекте 46)

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя finity

    А если не уложимся в срок, т.е закончится срок действия предвар. договора, что новый будем заключать???

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя lrmos1

    К предварительному договору подписывается доп.соглашение о продлении сроков. Мне пришлось продлевать дважды (не Сбер, но тоже Жилфонд).

  • Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя sparrow

    спасибо!!!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта