Новая областная программа

Печать RSS Деревом

A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
03.09.09 17:24Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя xochuxatu
В СБ
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xochuxatu
activist
Сообщений: 215
03.09.09 23:05Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: Из готового самые дешевые на Высоцкого от 1400
сори за офф, но можно поподробне, плиз, № дома и кто застройщик?
Хата уже имеется
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
04.09.09 09:50Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя xochuxatu
Дискус, ул. В.Высоцкого, 41/2, 41/3, 50/2, 50/3, 50/4
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kathrine
experienced
Сообщений: 527
04.09.09 12:39Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Руслан, скажите, пожалуйста, а сумма разовой компенсации зависит от стоимости квартиры? Если учесть, что первоначальный взнос больше 300 т.р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
04.09.09 13:33Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Kathrine
нет. 300тыс - это максимальный размер субсидии на первоначальный взнос
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
04.09.09 13:40Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя finity
Подтверждаю! Нет.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leotaurus
veteran
Сообщений: 1093
04.09.09 14:30Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
У застройщика в этих домах, вроде, уже нет 1-комнатных, 2-комнатные есть стоимостью от 1811 тыс и выше
Чем проще человек выражается, тем легче его понимают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
04.09.09 14:35Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Есть на первом этаже в 50/3 за 1440. Еще можно поискать по резервам у фирм партнеров.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kathrine
experienced
Сообщений: 527
04.09.09 16:04Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Да я не хочу больше, я хочу НЕ МЕНЬШЕ.
Подруга была на консультации в администрации и почему-то поняла так, что если 1,8 млн квартира стоит, то тогда компенсируют 300 т.р., если 1,5 млн, то уже 200 т.р. И так по убывающей.
Может она не так поняла....
Вот и хочется разобраться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
04.09.09 16:08Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Kathrine
Она наверное говорит о ежемесячной субсидии на компенсацию оплаченных процентов.

Ежемесячная субсидия предоставляется исходя из расчета 8% от суммы оформленного кредита (займа) в год (но не более 1800000 рублей) за вычетом суммы единоразовой субсидии.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kathrine
experienced
Сообщений: 527
04.09.09 16:11Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Спасибо. Отлично! Тогда я выдохнула ) Буду рассчитывать на 300 )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
your_friend
Анонимный пользователь
04.09.09 16:54Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: Только со сдачей в 2010 году
не вопрос, 2010 попадает под программу, а жить мне и так где есть. хочу инвестировать и поиграть в лоторею с государством
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
04.09.09 17:26Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя your_friend
Сначала получите кредитное решение на кредитование новостройки
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Flame
activist
Сообщений: 137
05.09.09 09:40Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
A. Ruslan ответьте плизз, на дом №100 на ВАСХНИЛЕ, возле больницы который строится распространяется эта субсидия?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Flame
activist
Сообщений: 137
05.09.09 09:43Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
и еще вопрос, а если дом сдается в 2010 субсидию я могу получить только когда он сдастся или щас могу получить? просто вдруг дом не успеют сдать в 2010 то и субсидия не распространяется ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
05.09.09 15:15Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Flame
Можете сейчас. Срок сдачи смотрим в проектной декларации.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
05.09.09 15:17Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Flame
Если срок ввода в проектной декларации 2010, то да
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений79
activist
Сообщений: 237
06.09.09 20:21Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: справка из кредитной организации (организации, предоставляющей займы) о размере оформленного кредита (займа) и остатке ссудной задолженности по целевому кредиту (займу)
В сбере кто-то уже получал эту справку?
Мой кредитный инспектор попросила меня написать заявление, заплатить 250 рублей, и ждать 10 рабочих дней.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений203
junior
Сообщений: 6
07.09.09 08:14Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
А дом Забалуева 49/1 от КПД-Газстрой попадает под программу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dot
activist
Сообщений: 102
07.09.09 10:25Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Евгений203
для подачи документов на включение в реестр нужна такая справка. в разных банках стоит и делается по-разному. а потом каждый месяц достаточно приносить платежку об уплате процентов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
your_friend
Анонимный пользователь
07.09.09 11:11Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: Сначала получите кредитное решение на кредитование новостройки
Не понял, если можно раскройте смысл. По моим представлениям, нужно найти надежного застройщика, согласного на ипотеку, со сроком сдачи 2010. Далее обращаться в сбер или газпромбанк. Что имелось ввиду? Сбер дает под обеспечение уже имеющимся жильем? Или что очень сложно получить ипотеку у банков?
Пример: Сибирь, Горский, студии, все устраивает, но ... ипотека на дом №18стр. будет только в ноябре, к этому времени квартир (дешевых квартир) может уже не быть. Собственно вот и вся трудность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChristinM
experienced
Сообщений: 895
07.09.09 11:27Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Евгений203
этот дом не аккредитован в банках
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
07.09.09 13:17Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя your_friend
В ответ на: Или что очень сложно получить ипотеку у банков?
Именно
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
07.09.09 13:29Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Ну это ведь от заемщика зависит
Может у него белая з/п большая, есть квартира под залог на период стройки и нет других кредитных обязательств.
При всем этом разве получение ипотеки представляет какую-то сложность?
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
07.09.09 13:53Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя finity
Еще нужны поручители, а в остальном шансы велики
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
barcas1985
забанен
member
Сообщений: 95
07.09.09 14:00Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
честно говорю даже чтоб залог оформить не все так просто
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xochuxatu
activist
Сообщений: 215
07.09.09 14:03Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя barcas1985
В ответ на: честно говорю даже чтоб залог оформить не все так просто
а что, там сложно все? вроде все нормально, если станадартная ситуация
Хата уже имеется
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
07.09.09 15:41Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: Может у него белая з/п большая, есть квартира под залог на период стройки и нет других кредитных обязательств.
в таком случае же не надо поручителей
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
07.09.09 15:45Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя finity
Могу ошибаться, но раньше поручители требовались в любом случае, даже при покупке вторичного жилья
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
07.09.09 15:56Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
сейчас так:
1) для строительства на период стройки только залог другого жилья
2) для вторички на период оформления либо поручители, либо залог другого жилья

В общем, если есть другое жилье в залог, то поручители однозначно не требуются (естественно, если по з/п нет претензий)
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
07.09.09 16:16Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя finity
На сайте СБ указано:

Кредит "На недвижимость"

В качестве обеспечения может приниматься поручительство платежеспособных физических лиц, поручительство предприятия-работодателя и залог имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику (за исключением залога кредитуемого объекта).

Ключевое слово "и"

Кредит "Ипотечный".

В качестве обеспечения принимается залог приобретаемого объекта недвижимости (ипотека), поручительство супруги(а) Заемщика. По кредитам на цели строительства объектов недвижимости, на срок до оформления ипотеки кредитуемого объекта недвижимости, оформляется залог другого объекта недвижимости.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
07.09.09 16:47Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Руслан, я обычно стараюсь не говорить то, что не могу подтвердить фактами. Я в данный момент оформляю кредит в Сбере. Поручителей у меня нет и никто их от меня не требует.
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений203
junior
Сообщений: 6
07.09.09 16:56Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя finity
Скажите, Забалуева 49/1 попадает под программу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChristinM
experienced
Сообщений: 895
07.09.09 17:02Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Евгений203
Когда сдача по Забалуева?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
07.09.09 17:36Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя finity
Отпишитесь потом если не трудно.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leotaurus
veteran
Сообщений: 1093
07.09.09 18:24Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Ипотека без поручителей, покупаемая квартира - в залог. И всё. По новостройкам немного по-другому. Надо в залог другую недвижимость до сдачи дома, потом переоформляется на ипотечную квартиру. А ещё есть программа "Ипотечный+" в сбере, в Газпромбанке тоже есть подобная программа, новостройки кредитуются без поручителей и залога, но только в определенных домах, список этих домов в кредитном отделе дают, до оформления собственности там % немного выше. То есть эти стройки страхуются самим банком или его каким-нибудь партнёром, как, например, у Газпромбанка - ОАО Газпром. На сайтах банков не вся информация есть, лучше - личная беседа. Всё объяснят.
Чем проще человек выражается, тем легче его понимают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Flame
activist
Сообщений: 137
07.09.09 19:58Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя finity
В ответ на: сейчас так:
2) для вторички на период оформления либо поручители, либо залог другого жилья
а поручителя одного хватит или двух надо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xochuxatu
activist
Сообщений: 215
07.09.09 22:46Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Flame
leotaurus все правильно написал.
кредит сбера "на недвижимость" (где ключевое слово "и"- это абсолютно другой кредит, не ипотека.
"Ипотека+" - ни залог имеющегося жилья, ни поручители не нужны.
"ипотека" сданный дом, все доки по нему готовы - или залог или два поручителя
"Ипотека" на стройку - только залог имеющегося.
сама сейчас этим занимаюсь, специально все эти вопросы уточняла недавно.
Хата уже имеется
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений203
junior
Сообщений: 6
08.09.09 09:06Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя xochuxatu
Забалуева 49/1 сдача 4 квартал 2009 по плану.

Тут где-то попадалось, что некоторые застройщики продают квартиры по предварительному договору купли-продажи. Что это за договор такой? Он не попадает под программу?
Исправлено пользователем Евгений203 (08.09.09 09:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xochuxatu
activist
Сообщений: 215
08.09.09 14:11Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Евгений203
В ответ на: Забалуева 49/1 сдача 4 квартал 2009 по плану.

Тут где-то попадалось, что некоторые застройщики продают квартиры по предварительному договору купли-продажи. Что это за договор такой? Он не попадает под программу?
предварительный договор не пройдет под субсидию
Хата уже имеется
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vikdarya
activist
Сообщений: 486
08.09.09 15:59Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя leotaurus
В ответ на: То есть эти стройки страхуются самим банком или его каким-нибудь партнёром, как, например, у Газпромбанка - ОАО Газпром.
Вообще-то страховая - Согаз
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Насте4ка
activist
Сообщений: 433
09.09.09 11:42Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя xochuxatu
я где-то вычитала, что в залоговой квартире не должно никого быть прописано, это так? пожскажите, плиз))
Не пытайтесь понять женщину! А то, еще не дай Бог, поймете!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xochuxatu
activist
Сообщений: 215
09.09.09 12:42Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Насте4ка
В ответ на: я где-то вычитала, что в залоговой квартире не должно никого быть прописано, это так? пожскажите, плиз))
о, вот это новость.В СБ мне ниче по этому поводу не говорили.
Хата уже имеется
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
09.09.09 13:07Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Насте4ка
бред какой-то
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Насте4ка
activist
Сообщений: 433
09.09.09 14:02Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя xochuxatu
в СБ тоже не говорили, читала в какой-то газетке, которые обычно лежат в банке про квартиры...
может и бред, вот я и спрашиваю
Не пытайтесь понять женщину! А то, еще не дай Бог, поймете!
Исправлено пользователем Насте4ка (09.09.09 14:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
09.09.09 14:23Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Насте4ка
Проблемы с пропиской в залоговой квартире возникнуть конечно же могут. Но не в таких масштабах, как Вы здесь описали
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xochuxatu
activist
Сообщений: 215
09.09.09 15:04Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя finity
В ответ на: Проблемы с пропиской в залоговой квартире возникнуть конечно же могут. Но не в таких масштабах, как Вы здесь описали
а какие могут возникнуть проблемы?
Хата уже имеется
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
09.09.09 15:38Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя xochuxatu
Ну, например, нельзя будет после регистрации залога прописать туда кого-либо без согласия банка.
Для этого надо читать договор с банком - там должны быть прописаны ограничения, связанные с регистрацией в залоговой квартире.
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Насте4ка
activist
Сообщений: 433
09.09.09 16:09Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя finity
спасибо за ответ)
Не пытайтесь понять женщину! А то, еще не дай Бог, поймете!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
makar70
junior
Сообщений: 2
09.09.09 19:17Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Добрый день, Руслан!
Подскажитете пж подходит ли затройщик СМУ-17 для получения губернаторской субсидии? Мы покупаем квартиру в г.Бердске по ул. Мира. Схема продажи такая: ЗАО "СМУ-17" продает квартиру ООО "СК СМУ-17" по ДДУ, а мы покупаем квартиру уже у СК "СМУ-17" по соглашению уступки прав по ДДУ.
Дом сдается 29 сентября 2009г, но в договоре указан срок сдачи 4 квартал 2010 г. (срок сдачи всего жилого комплекса.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: