Погода: −14 °C
20.01−16...−14переменная облачность, без осадков
21.01−14...−12облачно, без осадков
  • В ответ на: одного трудности возникли с выплатой ипотеки,гос-во не мудрствуя залезет в карман другого,и заплатит.
    ну во первых не залезет, а распределит ресурс, который мы все государству даем.
    А во вторых для этого государство и нужно, чтобы общий налоговый фонд распределять среди нуждающихся, тем самым развивая экономику и стабилизирую. ситуацию в стране....
    Если посыпятся ипотечники, уж поверьте никому пользы не будет, эт точно...

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • Да все это ясно,только ведь карманы наши с вами не РЕЗИНОВЫЕ :cray-1: И значит будет увеличение налогов и страховых выплат, и не только по з/пл,а и на личное имущество,авто. и т.д. Увеличат наступление пенсионного возраста (тему которого периодически мусолят), короче "благими намерениями выстлана дорога в ад":хммм:

    Да,кстати, если гос-во начнет платить по ипотеке,кто станет владельцем закладной на квартиру, мысли есть?:миг:

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • не стройти иллюзий.... :спок:

    рано или поздно кто то должен будет посыпатся как это неприскорбно...
    очередь за ресурсом слишком большая не всех не хватит.....
    из риторики мин. финннасов месц назад говорил стабфонда хватит на 7 лет неделю назад на 3 года....а в январе что скажут ....?:????? :спок:
    на государство надейся но сам не плошай

    "Сделал дело налей смело"

  • В ответ на: общий налоговый фонд распределять среди нуждающихся
    это типа "взять и поделить" ??? :eek:

    TEMPORA MUTANTUR, ET NOS MUTAMUR IN ILLIS.
    "Никогда не доверяй женщинам ...!"
    My Motherland - the USSR...

  • В ответ на: Т.е. все будет элементарно, у одного трудности возникли с выплатой ипотеки,гос-во не мудрствуя залезет в карман другого,и заплатит.
    На самом деле - не самый плохой для людей вариант. Деньги "по итогу" разворуют так и так, просто если при этом еще хоть ипотечникам помогут, уже неплохо.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: Ипотека - инструмент, а не конечная цель. Для того, чтобы конечной цели - квартиры, и не абы какой, а именно Вам подходящей - соответствовать, нужно и инструмент подходящий выбирать. Нет такого на рынке - значит и вопроса про квартиру нет...
    Конечно это инструмент. По типу действия напоминающий обычный пылесос. Украшен только красиво, а суть та же.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Деньги "по итогу" разворуют так и так, просто если при этом еще хоть ипотечникам помогут, уже неплохо.
    ----------------------------------------------------------------------

    Вот почему-то по поводу помощи гос-ва мысль только одна в голове пока что: гос-во наше всю жизнь "надувает" нас с вами посредством различных благовидных целей. Как бы не пришлось расстаться с квартирами после такой помощи :злорадство: Ведь в очереди на госжилье находится немерянное кол-во страждующих, гос-во помогая выплачивать ипотеку,может основным условием поставить,что закладная на кв-ру перейдет ему. И что можем получить в итоге: чел не имеет работы, получил халявную помощь от гос-ва (я не про всех :1:) и дальше в ус не дует, найдет легкую работенку и ладно, и тогда гос-во скажет ему:"Милейший, раз взнос за ипотеку тебе не под силу, отказывайся от права владения жильем,переводи-ка его в муниципальную соб-ть!" :злорадство:

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • В ответ на: рано или поздно кто то должен будет посыпатся как это неприскорбно...
    очередь за ресурсом слишком большая не всех не хватит.....
    Кто-то и посыпется, но если помочь хотя бы части то это будет не так ощутимо...
    бОльшая часть заемщиков, будет старнаться не потерять квартиру сейчас, так как это по любому убыток, и в дальнейшем уже кредит никогда не возмешь...
    Мне лично нужна отсрочка по платежам на 3 месяца, причем я согласен, что для банка это риски, и готов в это время выплачивать пеню, а после к увеличению платежа...
    Но блин Банк не готов идти на встречу ни каким способом, ну будут они со мной судиться, ну заберут квартиру, потом будут мучатсья ей продавать... в итоге накладных расходов будет в разы больше чем потеря процентов на моей отсрочке...
    Если государство возьмет на себя эту роль, то релаьно поможет среднему классу, который по большей части и брал ипотеку....

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • В ответ на: тогда гос-во скажет ему:"Милейший, раз взнос за ипотеку тебе не под силу, отказывайся от права владения жильем,переводи-ка его в муниципальную соб-ть!"
    Ну дык этож гуд, кто не хочет платить за ипотеку, отдаст квартиру в собственность государству, причем при передаче в муниципальную собственность, ставка процентная должна снижатся в разы, а кто устроился и можеть выплачивать, продолжает рассчитываться с банком сам....
    Это лучше чем лавинообразное забирание квартир банками, вывод их на рынок недвижисомти, обвал рынка и т.д.

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • ннп

    плакальщики по поводу "взять и поделить", "залезут в наш карман" - все белую з/п получают, я правильно понял?

  • + 1

    мера настолько очевидная, что до нее похоже даже Кудрин додумался

  • В ответ на: ннп

    плакальщики по поводу "взять и поделить", "залезут в наш карман" - все белую з/п получают, я правильно понял?
    А кто не в белую,потом плакать будет,когда на пенсию пойдет :злорадство: Не все руководителями фирм работают. :спок:

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • я о том, что они уже залезли в карман государства и наш карман
    теперь наша очередь залезть в их карманы

    это и называется - "цикличность в макроэкономике" :-)

  • говоря про 3 месяца вы слишком оптимистичны....где банку эти 3 месяца деньги брать...??? :спок:

    "Сделал дело налей смело"

  • что значит слишком оптимистичен??? Вы делаете прогнозы о моей карьере, доходам и финансовым возможностям по сообщениям на форуме???
    Банк эти деньги уже взял, кто у государства, кто у зарубежных банков.
    Поймите, что банк полюбому не получит моих платежей в течении 2 - 3х месяцев, но может получить какую либо пеню, во время отсрочки, и в последствии увеличить платежи, и не потерять свой доход в дальнейшем... А может получить кучу неликвидных долгов, расходы на суды, на содержание коллекторов и проче и прочее....
    Пока мой банк выбрал второй вариант...

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • те что взял у государства банк должен будет отддать как раз январе начале февраля .....а про зарубежные вооще можно промолчать как раз на декабрь идут большие выплаты....

    "Сделал дело налей смело"

  • В ответ на: говоря про 3 месяца вы слишком оптимистичны....где банку эти 3 месяца деньги брать...??? :спок:
    Да может банк спокойно в единичном случае пойти на такое, клиент приносит письмо,просит рассрочку на три месяца. Неплохо,если рассрочку будет просить только на ежемесячную сумму кредита, а проценты как платил, так и платит. И банк нормально на такое реагирует, собирается кредитный комитет и выносится решение, либо ДА,либо НЕТ. Тем более,что клиент согласен на пеню. Это стандартная кредитная ситуация,не форс-мажор,когда заемщика надо "придавить" до последнего. :1:

    А теперь вот два вопроса:
    1) Почему банк не соглашается на это: ссылка на кризис? ИМХО, не должны,потому как,повторюсь,отсрочка платежа -рядовая банковская кредитная операция, скорее всего,что-то другое.
    2) Как вариант отказа- может такую отсрочку нельзя сделать,потому как платеж аннуитентный? Тут надо Lysihka25 спросить,она с такими платежами имеет дело, у нас все кредиты дифференцированные,поэтому я и проблемы-то не вижу для отсрочки.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ типа у нас такого не предусмотрено... и даже программа под это не заточена...
    Через 5 дней после просрочки в черный список...
    пеня в соответствии с договором...
    через 60 дней, забирают квартиру, если не погасишь два платежа и пеню....
    в общем жость.....

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • В ответ на: через 60 дней, забирают квартиру, если не погасишь два платежа и пеню....
    в общем жость.....
    Может есть смысл так и сделать? Все зависит от того сколько уже проплачено, и есть ли еще что-то помимо этой квартиры в собственности.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • забирают квартиру,
    -------------------------------
    если есть супруг (супруга)и квартира приобретена в браке, пусть напишет в банк уведомление, что он (она) не дает согласия на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке

    А потом, как сказал Владимир Владимирович, банк "замучается пыль по судам глотать"

  • Сообщение удалено. Удалил Lysihka25

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • В ответ на: А кто не в белую,потом плакать будет,когда на пенсию пойдет :злорадство:
    "О, святая простота..." (С)
    подозреваю, и не безосновательно, что те кто получают всю з/п в белую...будут плакать наравне...

    "Жизнь не война и не борьба. Жизнь - это дарованная тебе возможность любить людей" (С)

  • а у меня нет кредитного в электронном виде:хммм:
    срулю седня с работы по раньше, буду штудировтаь дома договора....

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • Не знаю верить или нет, но мне знакомый рассказал, как весьма успешно продал свою ипотеку. Ипотека была взята под "хорошие" условия (условно под 11,5%). Понятное дело - сейчас таких условий не найдешь, а желающие взять ипотеку, к моему великому удивлению, все еще есть. Он обратился в агентство с просьбой поискать ему покупателя вот под такую схему:
    - квартира продается по рыночной стоимости минус сумма задолженности,
    - платежи по кредиту - новая забота покупателя,
    - между покпателем и продавцом АН подготовило договор о том, что обязательство по кредиту переходят к покупателю, документы на квартиру будут переофрмлены после погашения кредита, если вдруг покупатель не сможет платить по кредиту - то квартира снова вернется к продавцу (вроде как такой договор можно даже отрегистрировать в юстиции, но я слабо верю).
    При такой схеме все получают выгоды:
    - покупатель получает выгодную ипотеку на выгодных условиях (хотя и рискует, ведь квартира пока еще не его),
    - продавец получает какие-то деньги и избавляется от ипотеки (хотя и рискует, что покупатель не сможет доплатить кредит до конца и это отразится на его кредитной истории).
    Вот такая история. Сами судите - возможно это или нет.

  • В ответ на: а желающие взять ипотеку, к моему великому удивлению, все еще есть
    Да уж, я тоже искренне удивляюсь этому факту.... :улыб:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • - между покпателем и продавцом АН подготовило договор о том, что обязательство по кредиту переходят к покупателю, документы на квартиру будут переофрмлены после погашения кредита, если вдруг покупатель не сможет платить по кредиту - то квартира снова вернется к продавцу (вроде как такой договор можно даже отрегистрировать в юстиции, но я слабо верю).
    -------------------------------------------------------------------
    Опять очередные сказочники пришли :), даже комментировать всякую лабуду не хочется. :bad:

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Бред какой-то...

  • Факт- нельзя вот так вот раз-два и "продать ипотеку". Если банк не дает отсрочку (хотя до кризиса ее можно было взять), то есть лишь два выхода: 1) не платить и испортить тем самым кредитную историю; 2) продавать квартиру, пусть даже не выиграете ничего, зато долга не будет...

  • Я не знаю. Вот еще статья по теме http://www.utro.ru/articles/2008/12/08/785757.shtml

    Хорошо фиксированный пациент в анестезии не нуждается.

  • Ага и не слова про банк. А Банк вообще наверное не в курсе. Классно агентство все составило ... Бред, бред и еще раз бред. :ха-ха!:

  • В ответ на: Ага и не слова про банк. А Банк вообще наверное не в курсе. Классно агентство все составило ... Бред, бред и еще раз бред. :ха-ха!:
    Ну банк можно и не ставить в известность, если все будет по плану - то банк ничего и не узнает, кредит когда-нить закроется, квартиру оформят на покупателя. Но покупатель очень сильно рискует, фактически верит честному слову продавца. Типа, "ты сначала за меня кредит закрой, а потом ВОЗМОЖНО я тебе свою квартиру отдам".

  • Вы писали"ну заберут квартиру, потом будут мучатсья ей продавать... в итоге накладных расходов будет в разы больше чем потеря процентов на моей отсрочке..."

    А в журнале "Большой справочник п о недвижимости" написали, елси не ошибаюсь, что в Америке квартира стоимостью 65 т.$ Была продана за 1 $ с условием покупателя, что не заплатит налогов за покупку.

    Я тоже надеялся, что в случае "фиаско", банк продаст по рыночной цене мою квартиру, заберет свою разницу, а остаток одаст мне.
    Но теперь понимаю, чт опродано будет за минимум, что возможно купят ее свои люди, м.б. за 50 т.р., м.б. больше ,мб. меньше.
    Вы будете возражать, а Вам скажут, "а что Вы хотели? Платите деньши, денег нет. - Вот мы и продаем!
    Остается вопрос, останется ли еще при этом задолженность перед банком. А то банк скажет, что полученных средсвт не хватило для покрытия убытков.
    Хотя ипотека вроде должна и быть залогом, "замещением", полученых заемных средств, мне так кажется, м.б. я не прав?

    Вера в Бога нас спасёт.

  • Что касается обвала рынка ипотеки и помощи государства, реальной помощи! - то это вопрос социальной ориентированност игосударсвто. Пронародное государство или антинародное?
    От того и принимаются и исполняются те или иные законы и мероприятия.

    Вера в Бога нас спасёт.

  • В ответ на: говоря про 3 месяца вы слишком оптимистичны....где банку эти 3 месяца деньги брать...??? :спок:
    А что банк, живет на деньги одно единственного кредитора лишь?
    А остальной деятельностью не занимается?

    Вера в Бога нас спасёт.

  • В ответ на: Поймите, что банк полюбому не получит моих платежей в течении 2 - 3х месяцев, но может получить какую либо пеню, во время отсрочки, и в последствии увеличить платежи, и не потерять свой доход в дальнейшем... А может получить кучу неликвидных долгов, расходы на суды, на содержание коллекторов и проче и прочее....
    Пока мой банк выбрал второй вариант...
    Это несправедливо, но мы живем в мире денег, торговли, ценичности, а не гуманности и справедливости.
    Поэтому, банку, правда лучше продать по дешевке ваше жилье, своему же человеку. Вот и все. Т.е. западня ипотеки , при проблеме в деньгах, человек лишается всего! Жилья!

    Главное иметь средвтва в нужный момент, посмотрите - атокредит подешевел, государсвто субсидирует покупку отечественного авто, жилье если ен снизилось в цене, то снизиться в ближайщее время. И вот .. имей деньги, ты сможешь воспользоваться этой ситуацией!

    Вера в Бога нас спасёт.

  • Мне кажется это все реально, только ипотеку надо переоформлять на другого человека, причем, не факт что жилье уже зарегестрированно в юстиции.
    Составить доп. договор и записать в него новые обоюдо устраивающие условия для : банка, первого покупателя, второго нового покупателя.

    Вера в Бога нас спасёт.

  • Я сам чуть "не залетел под честное слово". Мне Некто Ольга В... из АН "Империя", что недалеко от Оперного, предлагала, одать ей недостающие деньги на квартиру, после чего она расчитываеься с застройщиком и мне передает квартиру. Обещали составление договора, говорили, что подобные сделки проводили,. Но по усвловиям договора была большая прострочка и фактически квартира была уже не ее, а во вторых - слабо верится в честность, отдать тети около 1 млн. р. И поверить,ч то она тебя не кинет. :ха-ха!:

    Вера в Бога нас спасёт.

  • Мне кажется это все реально, только ипотеку надо переоформлять на другого человека, причем, не факт что жилье уже зарегестрированно в юстиции.
    Составить доп. договор и записать в него новые обоюдо устраивающие условия для : банка, первого покупателя, второго нового покупателя.
    ---------------------------------------------------------------

    Вот именно,что вам КАЖЕТСЯ. В реальности же такого не будет. Банк никаких допиков оформлять не будет. Будет обычная реализация ипотечной квартиры,на нового владельца,если у него не будет хватать полностью денег,дается ипотека (при условии,что новый покупатель сможет и захочет взять ипотеку в этом банке :злорадство:), а дальше,как обычно,ежемесячное гашение новым владельцем.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Кстати а если продавать ипотечную квартиру, 13% нужно будет платить?

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • Если вы не собираетесь продавать ее ниже цены покупки, то по логике, надо платить. А вот точно не смогу сказать,не продавала такую:улыб:Хотя,в НК нет разделений на простую и ипотечную кв-ры. :а\?:

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Налог не платится в следующем случае: цена квартиры в договоре не более 1 млн. рублей; или не выше той, за которую покупали, но имейте ввиду, что при этом квартира должна быть куплена-продана в одном отчетном периоде. Соответственно, если, предположим, вы купили ее в 2007 году, то единственный выход избежать налогов- прописать в договоре КП цену 1 млн. Но, опять же, если, допустим, обременение большое, то тот минимум по цене, который должен быть указан в ДКП- это сумма оставшегося кредита.

  • пипец блин....
    реально жость...
    То есть проще сказать банку идити в зад, берите эту квартиру и делайте с ней чо хотите, ведь если она банку отойдет, мне 13% платить не нужно будет....

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • В ответ на: пипец блин....
    реально жость...
    То есть проще сказать банку идити в зад, берите эту квартиру и делайте с ней чо хотите, ведь если она банку отойдет, мне 13% платить не нужно будет...
    -------------------------------------------------------------------------

    Банку она не отойдет, он ее себе на баланс не поставит (законодательством не предусмотрено да и так нафиг не надо налог на имущество платить). Просто реализация кв-ры будет проходить под присмотром банка,а в договоре будут присутствовать всего двое: вы и покупатель.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • В ответ на: То есть проще сказать банку идити в зад, берите эту квартиру и делайте с ней чо хотите, ведь если она банку отойдет, мне 13% платить не нужно будет....
    Заезжал вчера к знакомым - у них ситуация очень похожая. Во время всеобщей "эйфории"(жилье всегда и везде, а уж тем более у нас - только вверх) взяли ипотеку в валюте - по тогдашнему курсу, платили 2(два) года, а сейчас с учетом коррекции курса должны на 400р. больше, чем взяли тогда, и это несмотря на солидные ежемесячные выплаты.... :хммм:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ипотека в валюте?!
    :шок:
    Хотя, если честно, никогда не понимал людей, которые берут кредиты в валюте!
    играть в рулетку с нашим то государством!
    :eek:

  • вообще в договоре говорится :"... обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге Кредитора в обеспечение исполнения обязательств заемщика"...
    что фактически произойдет не совсем понятно....

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • В ответ на: вообще в договоре говорится :"... обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге Кредитора в обеспечение исполнения обязательств заемщика"...
    что фактически произойдет не совсем понятно....
    Для начала напишите весь данный пункт из договора, а то вырвали кусок фразы. :спок:

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Продать можно всегда-а купишь ли потом? почему бы не сдать в аренду и тем самым отбивать ипотеку.:миг:

  • Бегите быстрее в АИЖК по федеральной программе реструктуризации ипотеки, если официально можете подтвердить НДФЛ о снижении ЗП. Кроме государства никто не поможет.
    Снижение ЗП и потеря работ уже носит массовый характер, поэтому и решать надо на федеральном уровне.С банками уже понятно - не помогут, а наоборот подтолкнут к банкротству , чтобы нажиться.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: