Погода: 1 °C
21.11−4...1пасмурно, без осадков
22.11−6...−2переменная облачность, небольшой снег
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

порядок приобретения земельного участка

ПечатьRSSДеревом

  • Добрый день.
    Помогите разобраться.
    Хочу приобрести у собственника земельный участок без построек категория с.н.т.
    Собственник предлагает съездить переоформить членскую книжку на выходных в общество-так как будет работать правление, а в юстицию съездить на недели.
    1) каков все же правильный порядок действий?
    2) в какой момент устанавливается право собственности на участок и когда происходит передача денежных средств?
    3) требуется ли согласия супруги для оформления документации в юстиции?
    4)Можно ли без собственника переоформить на себе в юстиции по членской книжке?

  • Ответ на сообщение порядок приобретения земельного участка пользователя Verman

    Воспользуйтесь поиском по форуму.
    Продажа участка возможна только при условии наличия права собственности на него. Пусть продавец сначала оформит право собственности на себя, а потом продаёт Вам. Иначе Вам это может выйти боком.

  • Ответ на сообщение порядок приобретения земельного участка пользователя Verman

    По членской книжке не оформите.С кадастровым паспортом и свидетельством о собственности(если есть) в росреестр.200р. госпошлина,дкп(можнорукописный) и собственно все,новое свидетельство(если не ошибаюсь) будет готово через 18раб.дней.Расчет обычно в росреестре.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя lenin999

    госпошлина уже 350 рублей

  • Ответ на сообщение порядок приобретения земельного участка пользователя Verman

    По членский книжке можно купить участок. На вас её переоформляют, принимают в члены, правление выдаёт вам заключение о принадлежности участка, вы делаете описание, подаете на приватизацию. Вам предоставляют участок в собственность по дачной амнистии, получаете постановление, ставите участок на кадастровый учёт и регистрирует право собственности.
    Думаю, что по членский книжке удастся купить участок немного дешевле.
    Риск - правление не даст заключение. Однако, если вас примут в члены на общем собрании, то равление можно будет обязать через суд.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя Volodey

    А вы "Общее собрание" собрать хоть раз пытались?
    + велика вероятность что участок приватизирован в 93 году, о чем никто не скажет

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя Volodey

    /п.7/ По членской книжке -- незаконно. Сколько можно повторять!
    Почитай законы и пошерсти этот форум!

    Если хочешь проблем -- "покупай" по членской книжке. Не хочешь -- делай, как положено!

    Исправлено пользователем Анжелина12 (25.01.15 08:11)

  • Ответ на сообщение порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    /нарушение п.7 правилфорума НГС/ По закону о садоводах можно продавать участок по членской книжке. Судебная практика есть по этому поводу.

    Исправлено пользователем Анжелина12 (25.01.15 20:20)

  • Ответ на сообщение порядок приобретения земельного участка пользователя Volodey

    /п.9/
    Можно ссылочку на судебную практику, а то у меня много садоводов с такой продажей и они оформить не могут дальше по причине того что изначальный собственник или убыл в неизвестном направлении, или убыл в известном, но "последнем" направлении. Им бы очень помогло (да и мне тоже, ибо пока люди не собственники. то и вкладывать в развитие им резона нет).

    Исправлено пользователем Анжелина12 (25.01.15 20:20)

  • Ответ на сообщение порядок приобретения земельного участка пользователя Михайло

    Попробую найти одно решение суда. Суть в следующем: человек купил участок в ДНТ по расписке путем переоформления членской книжки. Потом передумал и решил взыскать деньги обратно. Ссылался на то, что у продавца не было зарегистрировано право собственности, тем самым не возникло. Суд отказал в иске. Насколько помню суд сослался на п. 5 ч. 1 ст. 19 закона о садоводах, согласно которой член товарищества вправе распоряжаться земельным участком.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя Volodey

    В ответ на: Ссылался на то, что у продавца не было зарегистрировано право собственности, тем самым не возникло. Суд отказал в иске. Насколько помню суд сослался на п. 5 ч. 1 ст. 19 закона о садоводах, согласно которой член товарищества вправе распоряжаться земельным участком.
    Со стороны продавца все верно.
    В ответ на: 5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
    он распорядился и "продал" его
    А вот со стороны покупателя нет
    В ответ на: 2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
    в данном случае нет перехода права на земельный участок, т.к. права на этот участок (зарегистрированных в Росреестре) нет у продавца. При обращении в Росреестр от вас потребуют основание, на котором вы пользуетесь данным участком. Продажа по "членской книжке" в ГК не используется, следовательно не является основанием для перехода права собственности, а на данный участок право собственности находится ..... у государства (федеральной, мунициапальной и т.п.), поэтому основанием будет "Распоряжение" о выделении земли конкретному садоводу, чего у покупателя быть не может.
    Так что указанное решение суда подходит для продавца, чтобы уйти от ответственности.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя Михайло

    Покупатель оспаривал сделку и проиграл, после чего приватизировал участок.

  • Ответ на сообщение порядок приобретения земельного участка пользователя Volodey

    В ответ на: По закону о садоводах
    Ложь и провокация.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя Volodey

    В ответ на: суд сослался на п. 5 ч. 1 ст. 19 закона о садоводах, согласно которой член товарищества вправе распоряжаться земельным участком
    Уважаемый, распоряжаться можно только своей собственностью. Право собственности = владение + пользование + распоряжение, читайте Гражданский кодекс РФ.

    Далее, давайте-ка почитаем ВНИМАТЕЛЬНО, что гласит этот пункт:
    В ответ на: 1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
    ...
    5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
    СВОИМ. То бишь документик должен иметься, причём признанный государством, ибо речь идёт о недвижимом имущества (федеральный закон № 122-ФЗ в помощь).

    Наконец, в соответствии со ст. 18 членом товарищества может стать лишь такое физлицо, которое ИМЕЕТ земельный участок в границах товарищества. То бишь документик об "имении" должно предъявить, прежде чем его общее собрание (а не председатель) будет принимать в члены. И лишь ПОСЛЕ ЭТОГО это лицо получает членскую книжку, которая подтверждает ЧЛЕНСТВО, но никак не право распоряжения земельным участком.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя Volodey

    В ответ на: после чего приватизировал участок
    С помощью поддельного заключения правления о своём членстве с нужной даты. Для приватизации нужно быть членом СНТ ранее, чем с 20 апреля 1998 года. А приняли его позже, да ещё и незаконно -- просто "переписав" членскую книжку.

    Правда, с 1 марта 2015 года условия поменяются -- теперь уже неважно, с какой даты ты член СНТ, приватизировать можешь бесплатно, но только до 31 декабря 2020 года. Но в обсуждаемой ситуации эта норма ещё не действовала...

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя Volodey

    Вот именно, что решение суда. А зачем городить суд, когда можно сделать всё нормально без всякого суда? Делай по закону, и проблем не будет.

  • Ответ на сообщение порядок приобретения земельного участка пользователя Volodey

    Уважаемый, я в этом вопросе разобрался 6,5 лет назад: в нашем СНТ только ленивые 10 человек (из более 300) не оформили свои права на земельные участки. Все остальные спокойно покупают и продают как положено -- ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ участки по договорам купли-продажи с регистрацией прав покупателей в Росреестре. После чего общее собрание благополучно принимает новых собственников в члены СНТ.

    А вот наломавшие дров с покупкой по членской книжке более 6,5 лет назад действительно сидят в судах. Выигрывают (зачастую по давности лет фактического владения участком), конечно, но нервы, время и деньги тратят -- когда всего этого можно было избежать.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    Понятно, что Росреестр не зарегистрирует право собственности на участок по членской книжке.
    Но, что мешает приватизировать участок, если ты купил его по расписке, стал членом и тебе выдали членскую книжку?
    Получи заключение правления о принадлежности участка, сделай описание и сдай заявление с этими документами в орган местного самоуправления.
    Через месяц получишь распоряжение о предоставлении участка в собственность, поставишь его на кадастровый учет и зарегистрируешь право собственности.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя Volodey

    В ответ на: Но, что мешает приватизировать участок, если ты купил его по расписке, стал членом и тебе выдали членскую книжку?
    1. Нельзя стать членом без документа на участок. Расписка -- не документ.
    2. А потом может всплыть очень много неприятных моментов, например:
    - земельный участок был передан в собственность некому гражданину (возможно, даже совсем не тому, с которого взяли расписку) постановлением районной администрации годах эдак в 1992 -- 1996;
    - в ОМС хранится список членов, актуальный на 20 апреля 1998 года, "покупателя" там нет -- до свидания, права на приватизацию нет;
    - право собственности, возникшее в 1992 -- 1996 годах было зарегистрировано. При подаче документов в Росреестр это выяснит и откажет.
    В ответ на: Получи заключение правления
    Поддельное.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    Продавец пишет заявление о выходе из членов, покупатель пишет заявление о принятии в члены.

    Оба вопроса рассматриваются на общем собрании. Продавца исключают, покупателя принимают и закрепляют за ним участок продавца. Вот и все.

    А про неприятные моменты, то и при наличии свидетельства о праве собственности те же самые, которые вы перечислили, могут всплыть.

    Детально нужно разбираться и к специалистам обращаться. Свидетельство тоже не гарант безопасности.

    Ко мне люди приходили. Купили 15 соток по свидетельству, а по факту там оказалось меньше 10 соток. Обидно. А все потому, что участок был не уточненный.
    Также часто бывает, что люди покупают по свидетельству участок, границы которого по забору не совпадают с кадастровыми границами (смещен участок по ошибке кадастрового инженера). Про это даже собственник может не знать. Один купил такой участок (со свидетельством, как положено), построил дом, а тот вдруг частично оказался за земле соседа.

    Много всяких ситуаций бывает.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя Volodey

    В ответ на: покупателя принимают
    Не имеют права, т. к. не выполнены требования ст. 18 федерального закона № 66-ФЗ.
    В ответ на: закрепляют за ним участок продавца
    У общего собрания нет полномочий "закреплять" участки, кроме случая, когда эти участки находятся в собственности СНТ (как юридического лица) -- такие СНТ есть, но их ничтожно мало. А даже если есть, то какая может быть купля-продажа между бывшим членом и вновь вступающим? Тут договор аренды с СНТ, выбывающий вообще не при делах.
    В ответ на: при наличии свидетельства о праве собственности те же самые, которые вы перечислили, могут всплыть
    При наличии свидетельства о праве собственности НИКАКИЕ из вышеперечисленных моментов всплыть не могут.
    В ответ на: А все потому, что участок был не уточненный.
    Это абсолютно другой вопрос, не имеющий отношения к заявленной теме. Проверить при покупке площадь не составляет труда, тем более, что уже давно у Правительства есть планы запретить сделки с участками без уточнённых границ. И это правильно, я считаю.
    В ответ на: Много всяких ситуаций бывает.
    99 % ситуаций разжёвано на этом форуме. Но нет, потом возникают товарищи, подобные вам, и начинают агитировать за покупку по членской книжке. Не надоело?

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    Как раз общее собрание и вправе распределять (закреплять) все не приватизированные участки.
    В рассматриваемом случае за покупателем закрепят участок вышедшего продавца.
    Причём тут аренда? Спрашивали про куплю-продажу.

    При наличии свидетельства также может обьявиться собственник со старыми документами, о которых вы писали.
    Даже, если есть свидетельство, надо смотреть документы общества, чтобы понимать как выделялась земля.

    Я не агитирую за покупку по членский книжке, а считаю, что это не более рискованно, чем по свидетельству.

    Я призываю тщательно смотреть все документы, в том числе общества.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя Volodey

    В ответ на: Как раз общее собрание и вправе распределять (закреплять) все не приватизированные участки.
    Ознакомьтесь, пожалуйста, со ст. 21 федерального закона № 66-ФЗ, прежде чем писать такую ересь.
    Кроме того, обращаю внимание, что с 1 марта 2015 года она дополняется, в частности, следующим пунктом:
    В ответ на: 18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;
    Ну и чтобы не было соблазна повторить ересь вот пункт 3 статьи 14 (в редакции, действующей с 1 марта 2015 года):
    В ответ на: 3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным "кодексом" Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
    Таким образом, распределять общее собрание может земельные участки ТОЛЬКО в процессе создания СНТ "с нуля". Во всех других случаях у него такого права нет.
    В ответ на: Причём тут аренда?
    Почитайте внимательно, что я пишу, тогда поймёте. Повторять дважды одно и то же уже надоело.
    В ответ на: При наличии свидетельства также может обьявиться собственник со старыми документами, о которых вы писали.
    Повторяю ещё раз: государственный регистратор при регистрации права собственности обязательно делает запрос (благо, он внутри Росреестра) на дубликат свидетельства, выданного до 1998 года (когда не было ЕГРП). Когда в ЕГРП есть запись -- то это ещё более элементарно для госрегистратора.
    В ответ на: Я не агитирую за покупку по членский книжке, а считаю, что это не более рискованно, чем по свидетельству.
    Это незаконно. И закончим этот глупый спор.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    В ответ на: Это абсолютно другой вопрос, не имеющий отношения к заявленной теме. Проверить при покупке площадь не составляет труда, тем более, что уже давно у Правительства есть планы запретить сделки с участками без уточнённых границ. И это правильно, я считаю.
    Распоряжение Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. N 2236-р О плане мероприятий ("дорожная карта") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)

    21.4. исключение с 1 января 2018 г. из законодательства положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков


    так что недолго осталось

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя Михайло

    Можно было и пораньше на самом деле. Я вот сразу уточнил границы своего участка при оформлении в собственность. В целом у нас по СНТ только 50 % пожелали это делать. За 6 лет стоимость услуг кадастровых инженеров выросла раза в два, теперь те, кто не сделал это тогда, кусают локти.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    Распределение (закрепление) земельных участков возможно в любое время, запрета на это в законе нет. /нарушение п.7 правил форума НГС/
    Если человек становится членом, то и заключение правление ему будет выдано законно.
    А про риски, то периодически возникают ситуации, когда после покупки участка по свидетельству объявляется человек со старыми документами и пытается оспорить право собственности. Но это уже другая история.
    Перестаньте нудить и пугать людей.
    Во мнениях мы не сойдемся. Так что, до свидания.

    Исправлено пользователем Анжелина12 (28.01.15 08:36)

  • Ответ на сообщение порядок приобретения земельного участка пользователя Volodey

    В ответ на: Распределение (закрепление) земельных участков возможно в любое время, запрета на это в законе нет.
    Распределять можно только свою собственность. Когда это СНТ приобрело права на земельный участок, чтобы общее собрание решало его судьбу? Права регистрируются в Росреестре.
    В ответ на: после покупки участка по свидетельству объявляется человек со старыми документами и пытается оспорить право собственности
    В суде всегда можно что-то оспорить. Вопрос в том, удастся это или нет. При наличии проделанных по закону операций это будет сделать крайне затруднительно.
    В ответ на: Перестаньте нудить и пугать людей.
    Перестаньте толкать людей к беззаконию.
    /нарушение п.7 правил форума НГС/

    Исправлено пользователем Анжелина12 (28.01.15 08:37)

  • Ответ на сообщение порядок приобретения земельного участка пользователя Verman

    Помогите мне. у меня таже ситуация как в первом посте.
    Хочу купить участок земли в СНТ
    у продавца на руках кадастровым паспортом и свидетельством о собственности
    Должна ли у него быть членская книжка, и что если ее нет - это плохо?
    Мне советуют ДКП оформлять в нотариальной конторе - какие подводные камни если от руки сами его составим?
    В росреестр нужно будет идти мне и продавцу вместе? Если есть возможность чтоб продавца не таскать туда?

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя max_pain

    только вместе, если денег не жалко - то к нотариусу, в членской книжке должны быть отметки о ежегодных членских взносах

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя max_pain

    Членская книжка вторична, свидетельство о праве собственности первично. Тем не менее, вам там пользоваться объектами инфраструктуры, сходите в правление, узнайте на всякий случай, нет ли долгов. Сразу корректно предупредите, что оплачивать долги предыдущего члена вы не обязаны (кроме целевых взносов -- могу объяснить, почему). И вступать в СНТ вы не обязаны, это ваше право, а не обязанность. Если будете вносить целевые взносы, то плата за всё остальное для вас не будет выше, чем для членов.
    В ответ на: В росреестр нужно будет идти мне и продавцу вместе?
    Да.
    В ответ на: Мне советуют ДКП оформлять в нотариальной конторе - какие подводные камни если от руки сами его составим?
    А какой смысл? Нотариус только подлинность подписи свидетельствует, и всё. На практике вы приходите в Росреестр с НЕПОДПИСАННЫМИ договорами и подписываете их прямо при сдаче документов в присутствии сотрудника Росреестра.

    Вы бы лучше по поводу границ уточнили: указаны они в кадастровом паспорте или нет. И если нет, то сразу пусть вам покажут, где они хоть как-то проходят (привлеките будущих соседей, правление). В конце концов, если нет генплана СНТ, то должна быть топосъёмка -- раньше её регулярно проводили в отношении СНТ.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя участки

    Для сделки это не имеет никакого значения.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    Спасибо. А если у продавца нет времени со мной идти в росреестр? Он предлагает сходить в нотариусу и там оформить LRG/ И чтоб потом я один шел в росреестр. Так можно (будут ли у меня проблемы с оформлением) или все таки обязательно продавец должен быть со мной при сдачи всех документов на переоформление права собственности?

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    И еще как оказалось у продавца нет членской книжки и как я понял земля является новой нарезкой. Электричество вроде как должно подключить рядом стоящее общество.
    Как думаете проблем с этим много будет?

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя max_pain

    Нужен продавец или другое лицо по нотариальной доверенности, но не вы -- сами себе вы продать не можете.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя max_pain

    Подробности нужны.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    А если доверенность будет написана на жену, она мне сможет продать?
    У продавца нет времени поэтому он предлагает съездить к нотариусу и написать доверенность. У него на руках право собственности на участок от 1992 года (маленькая белая бумажка) и кадастровый паспорт.
    У нотариуса мы будем оформлять ДКП (на меня?) и доверенность (на жену?).
    В росреестре я уже иду с женой и там все оформляем имея право собственности на участок на продавца, кадастровый паспорт ДКП оформленный на меня и доверенность на жену которая мне его снова продаст?
    Что то я немного запутался?

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя max_pain

    Сможет.
    В ответ на: У него на руках право собственности на участок от 1992 года (маленькая белая бумажка)
    Этого достаточно.
    В ответ на: и кадастровый паспорт.
    И как там обстоит дело с границами?
    В ответ на: У нотариуса мы будем оформлять ДКП (на меня?) и доверенность (на жену?).
    Только доверенность на жену, в которой продавец доверяет ей продать земельный участок вам.

    Далее с доверенностью, свидетельством продавца и договором купли-продажи идёте в Росреестр.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    В кадастровом паспорте я не увидел границ участука. Только обратил внимания на кадастровый номер, и количества соток земли. План участка увидел я на свидетельстве о праве с обратной стороны, выполнены от руки.
    Я вот думаю может весной заказать межевание участка? Продавец пообещал помочь весной с определением границ и подключением электричества.
    Т.е. у нотариуса мы оформляем только доверенность на жену. И с ней уже в росреестре составляем ДКП между собой?

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя max_pain

    Да, границы лучше уточнить сразу же.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    Посмотрел в интернете стоймость услуг по межеванию.... цена от 10 т.р. дороговато... А есть ли по дешевле?

    По оформлению в росреестре не подскажите что нужно:
    1 Доверенность от продавца на 3-лицо (на жену как оказалось нельзя)
    2 Свидетельство на собственность земельного участка от продавца
    3 Кадастровый паспорт
    4 Госпошлина (сколько стоит и сколько их надо оплатить)
    5 ДКП оформляется в росреестре

    Я правильно все написал?

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя max_pain

    Вряд ли. Вы же знаете, что в России правит не конкуренция, а сговор.

    1. Почему нельзя?
    2. Да.
    3. Не обязательно.
    4. В Росреестре узнайте, или Налоговый кодекс откройте.
    5. Нет. Оформляете заранее, подписываете при сдаче документов в присутствии сотрудника Росреестра.

  • Ответ на сообщение порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    Поясните пожалуйста.
    Есть участо, не приватизированный.
    Его владелец выходит из общества (да банально умер). Общее собрание может принять нового человека в члены общества и передать ему этот участок?

    спокойствие, только спокойствие

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя vergen

    Нет.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    и за кем тогда будет этот участок?
    Т.е. сейчас вообще нельзя никого принять в члены общества?

    спокойствие, только спокойствие

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя vergen

    За государством. Принять можно, если государство выделит землю кому-то. Т. е. законопослушный председатель СНТ должен уведомить главу района о такой ситуации. Правда, она не совсем простая, если на земельном участке имеются строения, даже не оформленные в собственность -- тут могут найтись наследники и отсудив строения, отсудить и землю.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    На жену нельзя, видимо, потому, что она в результате сделки вступает в совместную/долевую собственность, т.е. опять же получается продажа сама себе.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя KOD

    Ну получается так. Нотариус нам не объяснила почему.
    А по документам мне пришлось сходить на консультацию на дачную 60.
    Вот какие документы понадобились
    1 Свидетельство о собственности оформленное на продовца и его копия
    2 Кадастровый паспорт и его копия
    3 Доверенность ,т.к. продавал мне мой знакомый и его копия
    4 Госпошлина 1 шт -350 р (а мне сказали что надо 2 шт - на продавца и покупателя) и его копия
    5 Договор купли продажи 3 шт - подлинники

    Вопрос как вернуть деньги за одну невостребованную госпошлину???

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя max_pain

    Кадастровый паспорт не нужен, вас обманули.

    Пошлина возвращается по письменному заявлению. По-моему на сайте Росреестра даже есть информация подробная об этом.

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя IVMIVM

    Добрый день! А в свете того, что сейчас ДНТ не регистрируют, как затеять новое дачное товарищество?

  • Ответ на сообщение Re: порядок приобретения земельного участка пользователя Елена_овс

    Почему не регистрируют? Всё регистрируют, только организационно-правовая форма будет "товарищество собственников недвижимости". Одно старое СНТ в Калининградской области весьма оригинально подошло к данному вопросу: теперь они "Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости", и 66-ФЗ удовлетворяют, и новой редакции ГК РФ.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта