НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка

Печать RSS Деревом

Ed_ward
member
Сообщений: 84
12.02.11 01:56Ответ на сообщение Re: Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя iovs
Как ваше мнение, стоит ли покупать участок в 4 с копейками соток? Летом будет предложение такое, участок в глаза не видел еще. И что такое в реальности 4 сотки, представляю слабовато. Если планировать дом трехэтажный с подвалом, с гаражом и сауной. т.е. на улице останется только что то типа летней беседки для посиделок.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ALZAS
activist
Сообщений: 178
12.02.11 10:49Ответ на сообщение Re: Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя Ed_ward
И что такое в реальности 4 сотки, представляю слабовато.
_______________________________________________
Очень просто. Например квадрат с сторонами 20 метров на 20.
У них привилегированные больницы, у них привилегированная езда, у них привилегированная еда…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
12.02.11 11:08Ответ на сообщение Re: Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя Ed_ward
Для городского образа жизни - достаточно.
Для начала узнайте размеры участка.
Допустим он 20 на 20.
Рисуем на листе бумаге.
Наносим "красные линии", ближе которых нельзя к забору строить дом и постройки.
Получите "пятно" застройки".
Далее располагаем на нем постройки и считаем площади :
Дом 10х10=100 м2.
Гараж 30 м2.
Баня 30 м2
итого: 160 м2.
Остается свободно на участке: 400-160=240 м2.
Если гараж и баня -встроенные в дом, то остается 300 м2.
Свободное место можно засадить газоном, цветами, садом и т.п.
Поставить бассейн, беседку и пр.
Если образ жизни - НЕ городской, то для огорода, теплиц, сараев, коровников - места не хватит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ed_ward
member
Сообщений: 84
12.02.11 12:15Ответ на сообщение Re: Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя Andy-G
Что 20*20 это я знал) Сложно для меня просто представить, как это выглядит.
Andy-G Спасибо за ответ! Очень дельно, образ жизни будет самый городской!) впрочем я в ближайшее время поеду смотреть участок, уже загорелся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
12.02.11 12:24Ответ на сообщение Re: Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя Ed_ward
При таком небольшом участке я рекомендую пристраивать строения друг к другу:
А том проходы между строениями только место занимают, чистить зимой от снега, стены опять же лишние.
Нашел в архиве картинку участка 4,5 сотки с домом примерно 7*8.
Как-то так вы по-планируйте на бумаге и станет ясно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
12.02.11 12:50Ответ на сообщение Re: Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя Ed_ward
Как ваше мнение, стоит ли покупать участок в 4 с копейками соток?
________________________________________________________
Точно не стоит под трехэтажный дом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
12.02.11 13:01Ответ на сообщение Re: Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя Andy-G
Да, очень важный момент - где участок.
Если на данной территории приняты Правила Землепользования и Застройки, то настоятельно рекомендую их прочитать ДО покупки и строительства дома.
Там, в частности указана максимальная высота дома и % застройки территории.
Во многих это 30%.
То есть на участке 4 сотки площадь первых этажей ВСЕХ построек не может быть больше 120 м2.
Иначе это будет "самовольная постройка" и узаконить право можно только через суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ed_ward
member
Сообщений: 84
12.02.11 19:37Ответ на сообщение Re: Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя Andy-G
Да уж, сколько еще открытий чудных на этом пути.. спасибо за информацию!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2424241
veteran
Сообщений: 1722
16.02.11 11:51Ответ на сообщение Re: Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя Ed_ward
В ответ на: Если планировать дом трехэтажный с подвалом, с гаражом и сауной....
...то 4 сотки это оч. мало.
Для большого дома с хозяйством в виде сауны и гаража - будет тесно. ИМХО.

Да, и незабудьте на участке отвести достаточно места, куда вы будете зимой снег сгребать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ed_ward
member
Сообщений: 84
19.02.11 12:16Ответ на сообщение Re: Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя 2424241
Вот понравился такого плана дом.. Можете оценить площадь участка по фотографии?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
19.02.11 17:48Ответ на сообщение Re: Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя Ed_ward
Секция забора где-то в р-не двух с половиной метров. Считайте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ramazanov
member
Сообщений: 30
11.07.11 10:26Ответ на сообщение Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя макарыч
у меня 6 соток буквой Г.
дом - примерно 1 сотка (12 на 8)
баня - 0,5 сотки
остальное огород (грядки, большой парник).
Тесно. Как прибавил еще 4 сотки - стало комфортно. Мой идеал 12 соток прямоугольником.

ЗЫ сосед на 12 сотках построил дом на 3 сотки (прямо замок), баню на 1 сотку и веранту на 1 сотку. остальное засеял. Ему тесно! Хочет еще земли...
Другой сосед около 30 соток: гостевой дом - 1, большой дом - 2, баня - 1. Остальное - газон. Ему хорошо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дозорный
guru
Сообщений: 9371
11.07.11 15:29Ответ на сообщение Re: Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя ramazanov
вот как налог новый на землю принесут тогда и посмотрим скока соток в самый раз
ART DE VIVRE
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
11.07.11 16:03Ответ на сообщение Re: Опрос: Ваши пожелания по площади зем. участка пользователя Дозорный
У нас еще не провели переоценку "земель населенных пунктов".
Точнее провели, но не утвердили в правительстве НСО.
"Дачную" землю переоценили.
10 соток "дачной земли" - кадастровая стоимость 775 тыс.рублей.
Налог 0.3%=2325 руб/год.
Если проанализировать УЖЕ проведенную переоценку земли в других городах, то получим 1,5-2,5 млн.рублей за 10 соток.
Следовательно налог будет 4,5-7,5 тыс.рублей в год.
Если будет 30 соток - умножаем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: