Погода: 0 °C
07.12−7...−5пасмурно, снег
08.12−20...−18пасмурно, без осадков
  • Есть много учасков в 3-х км. от Чика в сторону Казаково после дач по 10 соток.Общество только организовано ДНТ,уже есть продажи. Планируется коттеджный посёлок для круглогодичного проживания со всеми коммуникациями и инфраструктурой(школа,садик,спорт. центр,магазины). Участки от Коченёвской администрации. Так как 3 км. от Чика, то администрация даёт добро на подведение всех коммуникаций.
    В стоимость входит дорога(с дорожниками договор подписан) и столбы эл. освещения с проводами.
    Участки будут в собственности после заказа межевального паспорта и адастрового номера,потом в юстицию за свидетельством.
    Стоимость 10-ти соток 150 тыс. руб.

    Челюскинцев,14/2 офис 414

    За разъяснениями 9058887

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

    Топик закрыл(а) (16.07.13 12:59)

  • Площадь всего посёлка 100 Га.

  • дорога когда?
    охрана?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Договор на обслуживание дорог уже с дорожниками подписан. На момент строительства будет насыпная дорога,позже будет до домов асфальт.
    Охрана начнёт работу,когда будут завезены первые строительные материалы для строительства. 2 домика,пригодных для проживания охраны уже готовы.

  • вода?
    река, озеро?
    газ (в чике же есть газ)?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Разрешение по подведению газа даёт администрация, расстояние от Чика 3 км. поэтому провести его не составит особо труда,да и финансовая составляющая будет сравнительно небольшой!

    Воду либо будем тянуть с Чика,либо бурить скважины на несколько домов,- по желанию собственников.

    Рядом есть ( от границ участков) 50 м. река Чик.
    Чуть дальше - небольшое озерцо!

  • какие документы есть у ДНТ на этот участок?

  • о!
    правильный вопрос.
    и фото можно?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • 1.Выписка из протокола заседания межведомственной комиссии по земельным вопросам Коченёвского р-на.
    2. Доверенность на право: осуществлять обращение в проектно-изыскательную организацию по вопросам составления схемы расположения земельного участка.
    3. Ген план.
    4.Все необходимые документы,связанные с оформлением ДНТ.

    Фото выкину завтра.

  • тогда подъитожим - реально у Вас нет на данный момент ничего на земельный участок и Вы торгуете воздухом.

    Удачи!!!

  • документами на землю является:
    - кадастровый план участка
    - постановление главы администрации о предоставлении зем участка под размещение ДНТ
    - договор аренды зем участка

  • Хорошо вы их на место поставили)))) и как то не вяжется 150 т.р. - 10 соток: включены АСФАЛЬТОВЫЕ дороги, столбы с проводами. Возникает вопрос: А как будет организована застройка?

  • Злые вы все, людям бабла надо срочно на модной теме.... а вы к бумажкам придераетесь есть, нет

  • Лучше п2 и п3 заменить на:
    - договор купли-продажи
    - свидетельство из юстиции.

    Как-то оно спокойнее, а то мода пошла какая-то странная - садить глав администраций.
    Каждую неделю то на того, то на другого уголовные дела заводят.

  • Да, ладно злые, воздух у людей ядреный!
    Более воздушного даже придумать нельзя.
    По сути есть: решение комиссии (не органа власти, заметьте!) о том, что де податель сей доверенности может пытаться искать людей, которые, в свою очередь, могут пытаться искать ему место (в рекламе "Есть много участков"!!!), где может, быть когда-нибудь, в лучшем случае лет через ..цать ему дадут возможность попытаться получить эту землю.
    А может и не найдут такую землю...
    А может и не не дадут попытку...

    Где интересно такую траву продают?

    Покупать землю на луне и то гораздо надежнее.
    Кстати тема: на Марсе землю еще не продают.
    Кто готов вступать в ДНТ "Марсианские зори"?
    Асфальт до участка, центральные коммуникации, детский сад,
    школа с углубленным изучением марсианского языка...

    Всего 70 млн.км от Речного вокзала.

  • В ответ на: Лучше п2 и п3 заменить на:
    - договор купли-продажи
    - свидетельство из юстиции.
    оно безусловно лучше, но для того чтобы появились эти документы необходимо при данных условиях, в лучшем случае, времени так годика 2 на оформление и первичный состав ДНТ, иначе с кем договор купли-продажи заключать не с администрацией же района?

  • В ответ на: иначе с кем договор купли-продажи заключать не с администрацией же района?
    Открою гос.тайну: земли бывают не только государственные (продаются районом), но и частные.
    Так вот: в структуре сельхозземель (на которых строятся дачи) частных земель Существенно больше чем государственных.

  • //Открою гос.тайну: земли бывают не только государственные (продаются районом), но и частные.

    есть разница на чем расположено ДНТ,СНТ?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Собственность и категория земли - разные понятия и ни как не связанные друг с другом.

  • В ответ на: документами на землю является:
    - кадастровый план участка
    - постановление главы администрации о предоставлении зем участка под размещение ДНТ
    - договор аренды зем участка
    На следующей неделе получаем ген. план, остальные документы будут чуть позже,в том числе и постановление главы администрации о предоставлении зем участка под размещение ДНТ и договор аренды зем участка. Никто никого не заставляет покупать участки.Дело добровольное.Можно участок и забронировать,и, после предоставления ДНТ всех необходимых документов внести 100% оплату и зарегистрировать право собственности.

    Остальным: для стёба всегда найдётся место,не в первой.

  • В ответ на: Остальным: для стёба всегда найдётся место,не в первой.
    Слова их первого топика: уже есть продажи.
    Так не называйте это продажами, пока нет земли.
    Называйте взносами, инвестициями, как угодно.

  • Вы уж поделитесь со мной каким образом без кадастрового плана и топосъемки Вы умудрились сделать ген.план.
    Для справки:
    Ген план это перечень согласованных мероприятий в том числе и графические материалы по организации и застройки территории.

  • На следующей неделе выложу все сканированные документы,в том числе и ген.план! Можете подъехать к нам в офис и лично ознакомиться с документами!

  • В ответ на: Так не называйте это продажами, пока нет земли.
    Называйте взносами, инвестициями, как угодно.
    На данном этапе выдаётся членская книжка и родписывается предварительный договор купли-продажи земельного участка,где прописаны наши обязательства по оформлению документов.

  • а кто собственник земли? с кем подписывается договор купли-продажи?

  • В ответ на: а кто собственник земли? с кем подписывается договор купли-продажи?
    Да, вопрос интересный.
    При проверках ОБЭП первый делом это спрашивает.

  • В ответ на:
    В ответ на: а кто собственник земли? с кем подписывается договор купли-продажи?
    Да, вопрос интересный.
    При проверках ОБЭП первый делом это спрашивает.
    Я уже всё объяснил выше по поводу оформления документов,читайте,не перескакивайте топики.
    Для ОБЭПа мы не интересны,т.к. мы ведём строгую налоговую отчётность, и соблюдаем все правила оформления документов.

  • Чувак наверно купил фигню,с исползованием под сельское хозяйство,хотел построить дом а ему сказали, сади: картошечку,марковочку а сейчас локти кусает,и поливает всех подряд,реальная тема Чик и от города не далеко,зачем переплачивать в три-дорога за Бердск,где по Большевитской неделю будешь ехать до города.Единственный вопрос,социальные программы какие нибудь предусматриваються? :спок:

  • В ответ на: Можно участок и забронировать,и, после предоставления ДНТ всех необходимых документов внести 100% оплату и зарегистрировать право собственности.
    Можно поподробнее как и сколько это будет стоить?

  • Я военнослужащий, денег я возможно наскребу на покупку участка а как быть с финансированием строительства, кто подскажет есть какие нибудь программы у банков в связи с мировым криз. и вообще они дают кому нибудь на стройку частным лицам?

  • В ответ на: Для ОБЭПа мы не интересны,т.к. мы ведём строгую налоговую отчётность, и соблюдаем все правила оформления документов.
    Вы можете платить налоги в тройном размере и соблюдать все мыслимые и немыслимые правила оформления.
    Но если вы ПРОДАЕТЕ то, чего у вас нет - это уже УК.
    Сколько можно повторять - смените формулировки за что вы берете деньги.
    Лучший вариант: что-нибудь типа "инвестиции".

    P.S. Похоже вы еще "зеленые" "коммерсанты" и с ОБЭП и УК не знакомы.
    На "незнание не освобождает..."
    Зачем, к чему вы так "палитесь"???? :а\?:

  • сижу, читаю, думаю.
    чик чем нравится - на машине 20 минут езды.
    газ.
    жд.
    но если все виртуально - то нафиг-нафиг.
    я лучше пропью деньги. (хотя хрен - 150 тыров пропить при моей жадности - алкоголиком стать).

    Quod principi placuit, legis habet vigorem


  • А "народный проект",ваша дама на прямую сказал,цитирую,если вы хотите купить участок,не аренда и именно купить то цена составляет 150 т.р.это не продажа инвестиция и ли как вы там можете назвать,называть надо вещи своими именами, другой вопрос что входит в эту сумму? Оформление, ген план,топография(которая кстати я узнавал стой афегенных бабок,дороги,в конце концов чтоб солнце светило круглый год,назови хоть как,главное чтоб это работало а не просто болтовня была.Разберисбь тогда со своими сотрудниками, не зелёный директор-коммерсант.Значит ты реально на этом своём проекте хочешь срубить бобла обманывая тем самым(инвестициями) Народ.Удачи Народному Лохотрону!


    каким образом это относится к теме топа?

    Исправлено пользователем AKKRILL (23.05.09 12:52)

  • В ответ на: каким образом это относится к теме топа?
    Троли Эко-городка завали личку, почтой, звонками наш офис на тему "ну чё вы нас так обижаете".
    Я пытаюсь довести до людей, что воздух лучше продавать не "продажей", а "взносами и т.п."
    А лучше - КУПИТЬ сначала землю, а только потом её продавать, а не воздух.
    Если "посадят" таких вот "горе-коммерсантов" - хуже станет ВСЕМ участникам рынка.
    Не понимают ребятишки, считают себя пупами земли.:(

  • А я вот читаю все ваши ветки с теми или иными ДНТ и во всех вы сначала пытаетесь опустить друг друга и вступаете в словесные перепалки )))) Потом несколько страниц ругани, а потом уже нормально становиться ))))

  • Цели простые: для становления рынка загородной недвижимости важно чтобы участники рынка работали по-максимуму законно.
    Благодаря обсуждению на форуме участники рынка получают информацию о своих "слабых местах" и имеют возможность их устранить.
    Мы также получили с форума массу полезных замечаний на недочеты и устраняем их.
    Обижаться на указывание ошибок можно, для этого есть простое решение: Помещать информацию от своих товарах только в доске объявлений и никаких упоминаний на форуме.

    Вообще интересно в качестве "тайного покупателя" ходить по конкурентам.
    Такой грязи в адрес конкурентов трудно услышать на других рынках :death:
    И выходит человек, который хотел участок за городом из такой "конторы" и принимает решение - ну его нафиг этот участок, подожду годик.
    И не покупает ни у кого.

  • Ну у вас тоже есть масса недочетов и непонятностей. Но это же не повод что бы наезжать начать

  • То есть вы предлагаете не указывать на основной недостаток - отсутствие земли у "продавцов земли"?

    Наши недочеты удобнее указывать в нашем топике.
    Если есть возможность - недочеты устраняем.

  • Указывать стоит. Но при этом несколько в другой форме.

    Т.к. сейчас это выглядит так "О очередные жулики которые пытаются продавать воздух"

  • Все остальные продают хоть ЧТО-ТО, эти же пока, только ЖЕЛАНИЕ ....разницу понимаете?

  • прекрасно понимаю. Но вы людям время то дайте а потом критикуйте.

  • Воздух не воздух, у людей есть бумага которую можно проверить прийти к ним в офис и всё станет на свои места,если они утверждают что она есть, покажи,нет иди в другую контору есть зашибись. Больше пугает другое,что под лечиной Документа на якобы купленную землю,под строительство,что мы все жаждем сделать,на самом деле земля выделена под ведение сельского-фермерского хозяйства и нам втюхивают эту землю а прайдёт месяц,хуже год когда мы построили дом приходит чиновник и говорит вы что наделали,кроме посадки капусты с огурцами на этой земле делать не чкго нельзя,да возможно ты стал обладателем этого участка,но для чего она нужна в навозе копаться!

  • Алё а чё тему закрыли что ли,ребята скажите честно на каоЙ стадии документы и если есть таковы какая формулировка выделе6ние земель!

  • Злые языки конечно делают своё дело....
    Приходите к нам в офис,знакомьтесь с документами,делайте выводы!!! Мы уверены,что нам хватит и финансов и сил организовать коттеджный посёлок для круглогодичного проживания! И что каждый,кто купит участок, зарегистрирует право собственности на него! И категория земель будет переведена.

  • Так она под строительство или как в новониколаевском под фермерство?

  • Мы уверены,что нам хватит и финансов и сил организовать коттеджный посёлок для круглогодичного проживания!
    _____________________________________
    Ну так стройте дома, если финансов хватит. А уж мы потом приедем и посмотрим, что Вы нам предлагаете. Если понравится - будем покупать.

  • 100% под строительство!

  • Катайте вату где-нибудь в другом месте! Сами понимаете,что это не реально!

  • В ответ на: 100% под строительство!
    Не забывайте добавлять "будет, когда получим землю".

  • В ответ на:
    В ответ на: 100% под строительство!
    Не забывайте добавлять "будет, когда получим землю".
    У меня племянник пяти лет, имеет привычку ходить и повторять одну и ту же фразу по нескольку раз.И сколько этому маленькому зануде не говори,что это ни есть очень хорошо,не понимает в силу возраста.

    Ничего личного,просто провёл параллель!!!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: