В ответ на: На самом деле сомнительное удовольствие пол-жизни в пробках на дороге проводить ради того, чтобы просыпаться под пение птиц.
Вы неправильно мыслите!
Откройте ДубльГИС и измерьте расстояние от работы до дома. У меня получается немного по километражу, но ПРОБКИ убивают. Что бы проехать 10км стоишь по 30-40 минут.
А тут за городом эти 15 километров в 10 минут укладываешься..
Каждый выбирает свое... я ваш распорядок дня не знаю, но я готов 30-45 минут тратить на поездку до коттеджа. С учетом пробок.
Кстати, до "места" в 20-00, добрался очень быстро (25 минут) от ЦУМа.
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
В ответ на: 2. Расстояние от будущего дома(!!!) до черты города я преодолеваю за 20 минут (без нарушения скоростного режима), а до работы ехать еще +10 минут в худшем случае. Для меня это не проблема, думаю и для других не составит проблем.
Замечательно, наверное, работать в Кировском районе. А если работать в офисе на Хилокском рынке или Клещихинском кладбище станет вообще, как говаривал Эрик Картман, "щщикарна"."для других не составит проблем" - для жителей Левобережья, у которых и дети в левобережных школах учатся, и работа там же находится - разумеется не составит проблемы. Ребёнок совершенно спокойно самостоятельно доберётся после уроков домой на автобусе. Ну, или на такси.
Если же офисы и школа находятся в правобережье, то для других это составляет проблему.
В ответ на:
В ответ на: М.б., я чего-то не понимаю, но у ряда отметившихся в топике мотивы были совершенно иными.
Вообще-то мне очень тяжело читать ваш пост и понимать, видимо все же имеет место "профессиональные деформации личности"
Хорошо, обьясню проще:
- мотив инициатора - жить в самоконтролируемом посёлке, непрозрачном "внешним" администрациям
- мотив большинства отметившихся - получить хоть какую-то землицу нахаляву, потому что купить в доступных местах не хватает денег.
Вот у последних "халява" на этапе "до", имхо, выльется в обязательные затраты "после". Через полгода после оформления земли участки в этом посёлке будут продавать пачками. Рад, если ошибаюсь в определении мотиваций, перечитывать топик с самого начала влом.
все-таки ведь народ рассчитывает, удобно ли ему это место для проживания , те, кому не удобно и не включаются в это дело.
про инициатора Вы пишете так, якобы он там царем садится
Не нервируйте меня, мне скоро некуда будет трупы прятать
В ответ на: Вот у последних "халява" на этапе "до", имхо, выльется в обязательные затраты "после". Через полгода после оформления земли участки в этом посёлке будут продавать пачками.
Спекуляции с землей (покупка ТОЛЬКО Ради продажи потом) запрещены Уставом Некоммерческого партнерства.
Только После строительства дома участок можетбыть продан.
Это решение общего собрания.
В ответ на: - мотив инициатора - жить в самоконтролируемом посёлке, непрозрачном "внешним" администрациям
немного не так :
независимость от администрации Другого поселка.
Независимость от администрации района, области и РФ невозможно.
Но неправильно, если командовать нами будет дядя-сельсоветчик из соседней деревни.
Андрей, слово "самоконтролируемый" может и неправильно звучит, но приблизительно я и предполагал под этим независимость от администраций другого посёлка или "дяди-сельсоветчика".
Извини, если это звучало обидно или двусмысленно.
Кстати, ход насчёт запрета перепродажи земли я предполагал.
ЗЫ. Я бы обязательно рассмотрел возможность не позднее 3-5 лет создания ЧОПа, в который можно постепенно можно будет включать жителей посёлка.
В ответ на: Сегодня мне звонили по земле в районе Академа.
В 8 км в сторону Кольцово
Вот думаю.
Земля немного дороже чем в Левобережье.
Правда пока желающих мало.
Андрей, ну ее нафик! Я замучился ездить по Большевисткой, а мне до Педа пилить надо. Последнее время стоят Гаишники, но вечером еще куда не шло. Но утром ВААЩЕ вешалка....
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
отчего же неправильно, всё логично. Как раз по дубль ГИС и измерил всё 30 км получается. Если я внутри города на своей машине 1.5 -2 часа трачу чтобы семью домой доставить, то чтобы за город вывезти, да еще и на другой берег можно смело еще 1-1.5 прибавлять с учетом пробок. Маршрут конечно другой будет, не знаю как там с пробками. А рассчитывать там на общественный транспорт, ну это вообще мазохизм по 3 пересадки делать. Возможно проблема как раз в графике работы, но он меня очень устаивает, так как я в 17-00 уже свободен.
В ответ на: но я готов 30-45 минут тратить на поездку до коттеджа. С учетом пробок.
У меня в городе 30-40 минут дорога занимает, без пробок. А ваша то семья готова терпеть неудобства, если вы например не сможете их доставлять по назначению и им придется на общественном транспорте ездить? Другой разговор конечно если у жены права есть или на такси, но это дорогое удовольствие.
KDS77:
Ну тогда вы обречены жить в 50-и квадратах на шестом этаже с дебильными соседями (у меня так )
Мне все это надоело!
Но выход есть, купить жене машину....Маленькую тыс за 120. И будет вам счастье. Но не все к этому готовы.....
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
В ответ на: А ваша то семья готова терпеть неудобства, если вы например не сможете их доставлять по назначению и им придется на общественном транспорте ездить? Другой разговор конечно если у жены права есть или на такси, но это дорогое удовольствие.
У меня жена чисто городская, раньше не могла день прожить без хождения по городу, магазины, развлечения т.п.
Как купили дом - в город не заманишь ничем. Очень редко удается.
Говорит - чёго там делать то? Травиться?
Магазин хороший и в Кольцово есть.
В ответ на: Я замучился ездить по Большевисткой, а мне до Педа пилить надо. Последнее время стоят Гаишники, но вечером еще куда не шло. Но утром ВААЩЕ вешалка....
А зачем туда ездить?
Место, которое я называл, удобно для работы в Академе или Кольцово.
Сейчас в Кольцово начинают строительство второй очереди Технопарка.
Первый уже осенью сдали.
В Академе тоже будет "город-сад" :-)
Не вижу в таком раскалде необходимости ездить в город Каждый День.
Добрый день всем,
тоже задумываюсь о постройке свего дома загородом. В связи с этим есть вопросы.
Сколько примерно составляют коммунальные платежи за дом и налог на землю. ПРимерный уровень платежей.
Также сколько примерно стоит построить дом из кирпича (сибита) примерно на 140-160 квм общей площади. И сколько стоит подключение к коммуникациям. Заранее спасибо.
По примерным, сугубо теоретическим подсчетам, 160 квадратов встанут в 2-2.5 миллиона.Это с отделком, всеми внутрениими коммуникациями (естественно, без цены подключения), камином и сауной, но без мебели и техники.
Вообще, я бы с интересом посмотрел на чьи нибудь расчеты. Если кто-то озадачивался - выкладывайте, не стесняйтесь. Я в понедельник свои приведу.
Сегодня ездил в п.Крупской, как я понял земля где-то в той степи. Очень удивило, как быстро я до туда доехал. Хотелось бы подробнее узнать где земля находится, чтоб непосредственно на место посмотреть.
В ответ на: Сегодня ездил в п.Крупской, как я понял земля где-то в той степи. Очень удивило, как быстро я до туда доехал. Хотелось бы подробнее узнать где земля находится, чтоб непосредственно на место посмотреть.
Создан специальный сайт...Дождитесь логина, а то тут много коммерсантов найдется....
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
В ответ на: Создан специальный сайт...Дождитесь логина, а то тут много коммерсантов найдется....
Да жду, жду, а время идёт, уже больше недели не высылают мне пароль...А мне нужно определяться с финансами, вот и пытаюсь пока хоть понять что за место, чтоб потом время не терять, а принимать решение.
В ответ на: Создан специальный сайт...Дождитесь логина, а то тут много коммерсантов найдется....
Да жду, жду, а время идёт, уже больше недели не высылают мне пароль...А мне нужно определяться с финансами, вот и пытаюсь пока хоть понять что за место, чтоб потом время не терять, а принимать решение.
Не ждите, действуйте! У меня уже друзья получили логин давно, хотя запрос посылали позже вас. Там у Андрея зверский спам-фильтр, шлите с других ящиков, шлите на другие ящики, пишите здесь, шлите ЛС....
В ответ на: По примерным, сугубо теоретическим подсчетам, 160 квадратов встанут в 2-2.5 миллиона.Это с отделком, всеми внутрениими коммуникациями (естественно, без цены подключения), камином и сауной, но без мебели и техники.
Вообще, я бы с интересом посмотрел на чьи нибудь расчеты. Если кто-то озадачивался - выкладывайте, не стесняйтесь. Я в понедельник свои приведу.
Где ваши обещаные подсчеты? Говорили в понедельник...
ЛЮДИ!, и вы если подсчитывали деньги\дом, пишите....а то голова кругом идет
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
[цитатаЛЮДИ!, и вы если подсчитывали деньги\дом, пишите....а то голова кругом идет
Грубый подсчет (дом из дерева Брус из Кедра) 10 х 10 метров, 1,5 этажа ~ 150 м2:
1) ВСЕ деревянные детали ~ 280 т.рублей
2) Установка дома (с фундамента) ~ 200
3) Крыша (ондулин) ~ 50
4) Отопление (котел+разводка металопластик+ал.радиаторы) ~ 50
5) Двери ~ 30-60
6) Окна ~ 120
7) Электрика от 20
8) Сантехника: 50
Итого: 800 рублей.
Это средний вариант.
Можно дешевле:
- отопление
- двери
- электрика
- сантехника.
В таком доме жить можно.
Остальное - "фенечки" - внутренний дизайн и пр.
Сколько - зависит от фантазии и финансов заказчика. "От и До".
Это можно наращивать уже живя в доме.
Дом из сибита. 10х10м, пристройка сбоку (гараж) 5х10.
2 полных этажа, крыша двускатная, на гараже просто плиты (типа будет балкон большой)
Толщина несущих стен 0.4м.
Периметр несущих стен I этаж (10*4)+10несущ.стена+(10+5+5 гараж)=70м2
Объем несущих стен 70*0,4*3м=84м3
Вычтем объем оконных проемов 5 окон*3м2=15м2*0,4=6м3
Итого: Объем несущих стен I этаж =84-6=78м3
Периметр несущих стен II этаж 10*4+10=50м2
Объем несущих стен II этаж 50*0,4*3=60м3
Вычтем объем оконных проемов 7 окон*3м2=21*0,4=8,4м3
Итого: Объем несущих стен II этаж = 60-8,4=52м3
Перекрытия можно сделать двух видов: а) армированный сибит, б) железобетонные перекрытия
Перекрытия нужно делать только между I и II этажом. Между II и чердаком делаем из дерева.
А) Плита П5 (4.74х0,6м)
9,6м/0,6=16 плит*2, И гараж 16 плит. Но -2 плиты для лестницы
Объем плиты 0.83 м3
Итого: 16*2+16-2=46 плит
Б) Плита ПК 47-12 (4.7х1.2м)
9.6/1,2=8 плит*2, И гараж 8 плит, но -1 плита для лестницы
Итого: 8*2+8-1=23 плиты
Перемычки над окнами и дверными проемами
12 окон
10 дверей на первом этаже
8 дверей на втором этаже
Окна:
Перемычки ПБ-7
12 штук
Объем одной перемычки 0,26м3
Двери:
Перемычки ПБ-9
18 штук
Объем одной перемычки 0,13м3
А я хотел построить дом из пенополистиролбетона. Это улучшенный вариант газобетона.
Но что толку. Обращался в организаторам еще 27 апреля с просьбой включить меня в состав будущих жителей поселка. Так и не дождался никакого отклика на свои послания, ни здесь, на форуме, ни на эл. почте.
Делаем только первый этаж:
Пол ламинат: 350р.м3*100=35000р
Стены
75000
Отопление на два этажа:
200м2*100Вт=20000Вт/200Вт одной секции=100 Секций. Хотя считаем 150*300р одна секция=45000+трубы+котел+обогреватель+подключение=200000
Забыл: Отопление+сантехника.
У тебя вышло 4800/м2 БЕЗ работы
В моем варианте 5300/м2 со всеми работами.
Варианты близки по цене.
Сибит и дерево по себестоимости почти равны.
НО::: не забудь на будущее Обязательно наружное утепление + сайдинг (вентилируемые фасады).
Иначе:
а) Раззоришься на отоплении и будет некомфортно.
б) Сибит быстро придет в негодность.
В ответ на: Так и не дождался никакого отклика на свои послания, ни здесь, на форуме, ни на эл. почте.
Мы включили почти 130 участников.
Скорее всего письмо не дошло.
Форум администратор сайта не читает, некогда.
Он сейчас почти "живет" в юстиции. :-)
Там очереди - караул.
Напишите ему на stas@mailnsk.ru
В ответ на: Сибит и дерево по себестоимости почти равны.
НО::: не забудь на будущее Обязательно наружное утепление + сайдинг (вентилируемые фасады).
Иначе:
а) Раззоришься на отоплении и будет некомфортно.
б) Сибит быстро придет в негодность.
Согласен, утеплитель и сайдинг нужен...НО...Дерево тоже нужно промазывать от жуков\влаги\пожара...
А сайдинг с утеплителем стоит 200+100р=300р\м2=
80000р
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
Конечно, это настолько грубые подсчеты...
Я решил делать крышу не отдельно, а от половины второго этажа. Получается экономия на несущих стенах и перекрытиях. НО я это делаю, что бы у меня в ванной и в спальнях помимо обычных окон были мансардные
Лежишь в ванной и смотришь ночью на звезды... В общем идей много...Ну и представил, как эти 250 м2 убирать придется- лучше меньше, но уютней......
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
господа а как на счет защиты от пожара если из бруса строить, я не спец в этом но насколько пропитка защитит? А если все-таки источник огня появится, ну например спичку горящую ребенок бросит где-нибудь? Если имущество выгорит, то это поправимо, а вот если стены выгорят, то это уже катастрофа будет. Просто хочется на сто ходов вперед уверенным быть. И можно ли строение из бруса от пожара застраховать? Кто что знает по этому поводу?
По скважите это я делал расчеты для другого участка, там грунтовые воды были близко.... Ну а в основном вода используется для хоз.нужд. Для питья нужно в любом случае ставить фильтр (5-10 тыс). И только на кухне...
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
В ответ на: господа а как на счет защиты от пожара если из бруса строить, я не спец в этом но насколько пропитка защитит? А если все-таки источник огня появится, ну например спичку горящую ребенок бросит где-нибудь? Если имущество выгорит, то это поправимо, а вот если стены выгорят, то это уже катастрофа будет. Просто хочется на сто ходов вперед уверенным быть. И можно ли строение из бруса от пожара застраховать? Кто что знает по этому поводу?
Вот поэтому я и отказался от бруса. Пропитки есть. От горящей спички не загорится, а если бензинчиком, то
Преимущества недеревянного дома, это не столько пожаробезопасность, сколько время распространения огня. Деревянный дом сгорит за 30 минут, а сибитовый можно и сдержать...
Страховка-это хорошо, но как быть с имуществом, тоже страховать нужно.....А выплатят?
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
Кстати по сибиту... Сходит на завод...У них по 30р продается компакт диск. Презентации, каталоги, спецификации, видео....
По отделке. Гипсокарнон просто криклеивается к стене....Это радует...
Хотя представил сейчас деревянный дом, атмосфера конечно совсем внутри другая..... :-y
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
В ответ на: что бы у меня в ванной и в спальнях помимо обычных окон были мансардные Лежишь в ванной и смотришь ночью на звезды... В общем идей много.......
Я тоже думал про мансардные окна. А как зимой они снег выдерживать будут?
В ответ на: Я тоже думал про мансардные окна. А как зимой они снег выдерживать будут?
Ну у других то выдерживает....
Стекло очень трержое вещество, но хрупкое....Напильтик так же.
Снег может хоть метр лежать....Но маленький камешек может расстроить ваше купание в ванной А тем более, я думаю, что он будет потихоньку зимой подтаивать на стекле.
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
Мне кажется, что, во-первых, этот топик не то место, чтоб обсуждать нюансы своих проектов, а во-вторых - этот форум не место для этого, с той точки зрения, что мало компетентных людей здесь в этой теме. Могу подсказать более продвинутые форумы, но думаю, вы и сами их найдете
P.S. Просто увидел в теме 20 новых постов, обрадовался, посмотрел, а тут совсем не в тему
В ответ на: Что-то новостей неткак там дела продвигаются?
На сайте проекта новостей полно :-)
Из последних:
- зарегистрировали в юстиции землю для первых 100 домов.
- провели учредительное собрание по вопросу регистрации некоммерческого партнерства.
Я так понимаю, что адрес сайта знают только члены общества, а я вот неделю уже жду письма. Ну что ж, надежда умирает последней.
Блин, какие же вы молодцы.
Неужели в наше время можно у бюрократов отстоять свои права? И без взяток?
Примите меня в Ваши пока я думаю стройные ряды
(пойду еще письмецо накатаю)эххх
Сейчас мы назначаем специального человека, ответственного за наполнение сайта, работу с новыми участиниками проекта и информирование и нашеми проекте.
Скоро от заявки до информации будет совсем близкий путь.
Спасибо, то сказали про сайт.
Я этого не замечал, так как из офиса сайт работает.
Вчера администратор установил новую систему защиты, походе нужно опять открывать какие-то "порты".
В самое ближайшее время планируется сделать общедоступную часть сайта (без авторизации) для новых участников и закрытую для действующих участников проекта.
Причина почему сразу не было открытого сайта проста - пока не была выкуплена земля под поселок, был риск её "перехвата" какими-нибудь земельными перекупщиками-спекулянтами.
Сейчас земля в собственности и проект начинает развиваться гораздо быстрее!