В ответ на: Это значит, что Общее собрание устанавливает Правила. Общее собрание - это ВСЕ участники.
Может конечно в юридических документах и не работают правила математики
, но из курса средней школы я помню, что выражение типа: «А и В» истинно, если истины и А и В. То есть чтобы реализовать своё право, надо выполнить два условия: насчет дома и одобрения собранием.
В ответ на: P.S. Специально для скептиков-консерваторов есть отличный путь - вступить в Партнерство в 10,20 или 30 очередь.
Не поймите меня таким образом, что я заранее обвиняю кого бы то ни было в намерении тиснуть денег. Отнюдь. Но надо рассматривать все варианты и отдавать себе отчет, что вполне возможны худшие из них. Всякие селенги и ммм-ы нам неплохо показали, что бывает с теми, кто с разбега в воду прыгает, не проверив предварительно дно. И что сыр бесплатный только в мышеловках. А согласитесь, земля под застройку по 3-4 т.р. с сотки выглядит здоровенным куском ароматного сыра. Осталось найти, где собственно сама мышеловка.
К тому же партнерство может прекратить своё существование и не по злому умыслу отцов-основателей, а по куче разных причин, начиная с некомпетентности руководства и заканчивая разными форс мажорами. Потому и спрашиваю, что будет с землей если ООО или НП прекратят своё существование, не переоформив землю на пайщиков??
Кстати, на сколько лет аренда??
По поводу коммуникаций:
1) электричество
в файле с вопросами-ответами шла речь о том, что вроде как энергетики сказали, что мощности есть.
А какую мощность запрашивали? В устном виде или есть какая-то бумага-запрос-ответ? Если в устном виде, то не получится ли что когда члены НП придут оформлять заявку на подключение, то в ответ услышат что-то типа "ой, а у вас мощность слишком большая мы вас подключить не имеем возможности" или "Со вчерашнего дня стоимость подключения увеличилась в ХХХ раз, с вас ХХХХХХХХХХ рублей"
Какова стоимость работ по подключению поселка?
2) вода
откуда будет браться?? из скважины? есть ли данные о залегании водоносных пластов по участку? или сперва участки нарежут, а потом будем таскать по поселку буровую вышку и наугад землю сверлить? Если есть данные по пластам, то проводилась ли проверка этой воды на наличие всякой инфекции и неположенных металлов. Есть ли в зоне прохождения водоносных пластов скотомогильники, кладбище или ещё какая хрень? Жесткая вода или нет? Железом воняет или нет?
Какова стоимость работ по введению скважины в эксплуатацию, водокачки и строительства зимнего водопровода?
3) газ
Если с водой и электричеством все понятно- они нужны всем, то с газом ситуация немного другая: кто-то его просто боится и тянуть себе на участок не хочет, кто-то посчитает сколько денег надо отдать и скажет, не нафиг, я за эти деньги буду несколько лет углем/дровами/брикетами топить. Как будет рассчитываться стоимость подключения газа? Будут ли его оплачивать только те, кто его хочет или "осчастливлены" будут все под угрозой изгнания из НП??
Какова стоимость работ по подключению поселка?
4) Централизованное тепло+своё электричество
В вопросах-ответах шла речь о перспективе небольшой электростанции на газе, которая будет ещё и горячую воду для отопления поселка выдавать. Вопрос примерно тот же, что и с газом: её строить будут только на деньги тех, кто хочет альтернативную электроэнергию и тепло или со всех собрать вне зависимости от желания? Есть ли расчеты окупаемости такой ТЭЦ, которые бы показывали, что действительно будет большая экономия уже при жизни нашего поколения, а не через 20-30 лет? Сколько горячей воды выдаст такая котельная, хватит ли её на всех?
Какова стоимость работ по строительству и введению объекта в эксплуатацию?
5) инфраструктура
Кому будет принадлежать вышеупомянутая котельная?? А также школа и детский сад, которые, как я понял, в перспективе тоже планируются??
Сколько это будет стоить?
6) транспорт
есть ли рядом остановки общественного транспорта? Какие маршруты? Куда ходят? Как часто? Если планируется МО, значит ли это, что означенное МО вправе будет проводить конкурс и вводить новые маршруты транспорта для удобства жителей? Сколько будет въездов в поселок? Все ли они будут охраняемые?
7) море
правильно ли я понял, что до моря 1.5-2 км? Какой там берег, дно (песок, камни, ил), глубоко ли, или можно будет с детьми отдыхать? Есть ли подъезд к морю для машин?
8) разное
Есть ли рядом болота, лес, комары, мошкара? Какой ветер преобладает в данной местности? Нет ли посторонних ароматов от каких либо очистных сооружений или свинокомплекса? Каков слой плодородной земли? Что под черноземом? Песок, глина, известняк, гранит? Можно ли рыть погреб/гараж/подвал или всё это будет по весне затапливаться? Если можно, то на сколько метров? Предполагается охрана поселка, будет ли она осуществляться на время строительства поселка и какова цена вопроса? Когда можно будет посмотреть на место, где планируется поселок?
9) доли
Если будут «нестандартные» участки размером отличающиеся от 15 соток, как будет производиться оплата коммуникаций? С участка или с сотки?? ИМХО: 15 соток очень мало. Их хватит только на то, чтобы смотреть в соседские окна не с 25 а с 40 метров, да и с пожарной точки зрения это не ахти как много. Откройте великую тайну: уже подписавшиеся участники брали стандартные 15 соток или больше/меньше?
ФФ-у-у-! Притомился. Хватит на сегодня.
Если шутки не доходят, почта не виновата.