НГС.Форум /Основные форумы / Основной форум /

Кредиты нас погубят?

Печать RSS Деревом

klonyxx
забанен
experienced
Сообщений: 598
15.12.07 19:57
....ситуация в городской экономике стала критической и нужно принимать срочные меры, пока не разразился областной экономический кризис...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kia 1977
activist
Сообщений: 417
16.12.07 00:50Ответ на сообщение Кредиты нас погубят? пользователя klonyxx
Не вижу причин по которым может произойти локальный банковский кризис. Выдавая кредиты физ. лицам, банки закладывают просто драконовские проценты, которые с лихвой окупают все невозвраты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гром
guru
Сообщений: 6091
16.12.07 02:50Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя kia 1977
закладывают просто драконовские проценты
_________________________________________
которые как это не странно подстегивают и без того не маленькую инфляцию....
Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гром
guru
Сообщений: 6091
16.12.07 02:52Ответ на сообщение Кредиты нас погубят? пользователя klonyxx
...Кроме того, неудачи в целом ряде экономических и инновационных проектов в Новосибирске, а также довольно высокий уровень безработицы, в том числе в научном секторе, позволяют говорить, что надеяться новосибирцам особо не на что, в ближайшее время денежный дождь на них не обрушится, и с рассчитаться по кредитам может и не получиться.
Это в точку, абсолютно.
Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cambrioleur
veteran
Сообщений: 1962
16.12.07 17:37Ответ на сообщение Кредиты нас погубят? пользователя klonyxx
Если вы не работаете в банковской сфере, то бояться вам нечего. Размер средней кредитной нагрузки в России еще очень далек от показателей развитых стран. Не говоря уже о том, что при том денежном потоке, который генерируют экспортеры нефти и газа, о "системных кризисах" можно не беспокоится.
Но иметь долгов на годовую зарплату тоже не рекомендуется
Поскольку тогда "системный кризис" может случиться в отдельно взятой жизни. Коллекторские агентства сейчас работают уже весьма эффективно.
- Доктор, я буду жить?
- А смысл?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ротшильд
veteran
Сообщений: 2385
17.12.07 09:04Ответ на сообщение Кредиты нас погубят? пользователя klonyxx
Интересная статья .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kazanova
Форумский макрофаг
Сообщений: 22680
17.12.07 10:05Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя Ротшильд
--Интересная статья . --
У меня сосед с задрипанной "копейки" пересел на "Камри" 2005 г. Спросил как это он так. Ответил, что взял кредит. На вопрос как расчитываться будет ответил: " а х...с ним!"
Вот так и многие. Не понимаю каким местом думают банки, когда выдают кредиты неплатёжеспособным, но, видимо, на что-то расчитывают.
Это вот и есть истинное лицо "богатства и изобилия".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
17.12.07 10:17Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя Kazanova
На многих более-менее "свежих" иномарках на стёклах вижу "Продам...".
Вот интересно: это народ на более "крутые" меняет или с кредитами не может рассчитаться?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kazanova
Форумский макрофаг
Сообщений: 22680
17.12.07 10:35Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя Михаил_1
--Вот интересно: это народ на более "крутые" меняет или с кредитами не может рассчитаться?
По разному бывает. Недавно слышал (не знаю правда ли это), что ипотечную квартиру нельзя продавать пока не расплатишься. А это вообще абзац (если правда), так как некоторые мои знакомые и брали квартиру в ипотеку, чтобы через годик перепродать и "наварить" на повышении цен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
17.12.07 10:39Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя Kazanova
Ну, способов продать-то есть: берётся задаток в размере остатка долга, погашается кредит, снимается обременение, продаётся... Либо как с банком договоришься...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kazanova
Форумский макрофаг
Сообщений: 22680
17.12.07 10:45Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя Михаил_1
--берётся задаток в размере остатка долга--
Есть небольшая проблема, которая заключается в том, что ДОСРОЧНО долг гасить нельзя, иначе будет penalty.
Т.е. банк не заинтересован в досрочном погашении долга.
Соответственно, провернуть схему по перепродаже квартиры будет весьма проблематично. Да и как "договариваться" с банком, себе в убыток?:
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
17.12.07 10:52Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя Kazanova
Ну, мораторий на досрочное погашение обычно полгода...
Да и штраф можно с сумму задатка включить...
Ну да ладно, в оффтоп ушли...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cambrioleur
veteran
Сообщений: 1962
17.12.07 11:35Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя Kazanova
Пока кредит не возвращен, квартира находится в залоге. Значит никаких действий с ней нельзя произвести (продать, разменять и т.д.). Другой вопрос, что за год стоимость квартиры может существенно вырасти (верее так было до этого года включительно). Так что взяв в ипотеку квартиру в начале года можно породать ее в конце и действительно еще и заработать на разнице стоимости даже заплатив проценты.
Но сейчас это уже рисковано. Цены перестали так быстро. На то она и спекулятивная сделка - можно навариться, а можно и "влететь"
- Доктор, я буду жить?
- А смысл?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Черный кот
guru
Сообщений: 6206
17.12.07 11:41Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя cambrioleur
Один мой знакомый взял потребительский кредит. Таким образом квартира остается чистой и продать ее можно в любое время.
"Право же, взрослые - очень странные люди" А.де Сент-Экзюпери
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cambrioleur
veteran
Сообщений: 1962
17.12.07 11:59Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя Черный кот
Потребительский кредит на квартиру?
Это сильно. Интересно, в каком банке? Впервые слышу, чтобы можно было взять без залога несколько миллионов рублей.
Хотя если вы в качестве залога выставляете уже имебщуюся у вас недвижимость (например, тупо - квартиру в каторой живете), то все реально.

Но в этом случае вы уже не можете продать (до возвращения долга) собственное жилье.
- Доктор, я буду жить?
- А смысл?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Черный кот
guru
Сообщений: 6206
17.12.07 12:10Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя cambrioleur
Знаю что брал кредит он в сбере.
было это больше года назад, когда на 0-этапе жилье стоило 18 000 р/м2. Каковы характеристики квартиры и отношение сумм кредита и собственных средств не интересовался.
"Право же, взрослые - очень странные люди" А.де Сент-Экзюпери
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tpi
guru
Сообщений: 8043
17.12.07 15:48Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя Kazanova
В ответ на: Есть небольшая проблема, которая заключается в том, что ДОСРОЧНО долг гасить нельзя
Как правило полгода гасить ни кого нельзя, а дальше бывают варианты. Но если кому актульно заранее надо смотреть на пункт договора.
"Самый мудрый внешне во всём подобен самому глупому", народная китайская мудрость.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wave
Анонимный пользователь
17.12.07 18:47Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя tpi
К началу топика: недавно меня чуть не погубили кредиты, т.е. сумма моей задолженности перед различными банками стала стремительно приближаться к размеру з/п, причем все кредиты брала осознанно. Было очень тяжко, больше ни одного кредита!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rata
guru
Сообщений: 5090
18.12.07 11:14Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя Wave
В ответ на: сумма моей задолженности перед различными банками стала стремительно приближаться к размеру з/п,
Ой. На хлеб, чтоль, кредиты брали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wave
Анонимный пользователь
19.12.07 13:57Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя rata
Не-а, на разные нужды: раелизовала парочку мечт, дом обустроила. В общем, не жалею ни о чем. Но тяжко потом было.
Сейчас все ок
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
!ыцрош отэ
забанен
guru
Сообщений: 3582
20.12.07 01:18Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя Kazanova
В ответ на: Есть небольшая проблема, которая заключается в том, что ДОСРОЧНО долг гасить нельзя, иначе будет penalty.
зависит от конкретного банка и конкретного кредита. к примеру, потребительский кредит в сбере гасится без штрафов хоть на другой день. только вам едва ли дадут 5млн потребительского кредита.. вернее, если вам дадут, то нахрена вам кредит, квартиры, махинации, вы и так богаты (:
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
20.12.07 11:45Ответ на сообщение Re: Кредиты нас погубят? пользователя Kazanova
Продать квартиру с обременением теоретически возможно: можно снять обременение с одной квартиры и наложить его на другую (т.е. сменить объект залога), можно рефинансировать кредит, можно взять потребительский и погасить досрочно и т.д. В общем, сложно, но можно.
Кстати, если продавать квартиру через год, то еще и НДФЛ 13% с продажной стоимости придется заплатить (вычет до 3 лет только на 1 млн. дается)
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / Основной форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: