НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 54741
07.10.18 20:16Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор
Урра! Подключили третий стояк отопления. Есть надежда не померзнуть)) Соседям пока повезло меньше...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
08.10.18 20:29Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Alippa
Третий стояк — в квартире родителей?
А, еще. Может, я пропустила в твоей истории, но спрошу: трубы отопления металл или пластик поставили?
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54741
09.10.18 11:39Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Varuna
да, третий запустили, правда теплосети тут же начали отключать по аварии и что любопытно. Объявляют, что с 6 до 22, на сайте отключений, но воды горячей с отоплением нет на 10 часов до того как, т.е. отрубают уже в 20-00. Спрашиваю:
— Почему?
Отвечают:
— А у нас сантехники не обязаны сутками дежурить. Вот перед уходом домой и отрубают, т.е. вентиль закручивают.
— А почему жеж предупреждаете только с 6-ти, а не с 22 предыдущего дня, чтобы спланировать жизнь домохозяйства?
— Дык это жеж не мы отключаем, а Теплосети, а они отключают с 6 до 22.

Занавес!

а металл поставили, я горло сорвал отстаивая стальные трубы и протестуя против пластиковых окон в парадном, мне даже припомнили, что я там не живу))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
09.10.18 19:09Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Alippa
«Да будет свет»! — сказал монтер и перерезал провода. Это к мечте, ожиданию и краткой встрече тепла.

В ответ на: начали отключать по аварии
Она точно есть, авария-то? Или так, на пару к ремонту в доме (подумала я, прочтя приведенный тобою монолог с сантехником).
Трубы металлические — уже хорошо.

Все, кто хотят нормальной жизни сейчас, каждый день в этой стране, «не там живут» (по версии-отмазке).
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eldely
experienced
Сообщений: 918
09.10.18 21:00Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Varuna
В ответ на: Она точно есть, авария-то?
Я влезу на минутку? На сайте Мой Новосибирск выбираем отключение систем жизнеобеспечения и смотрим. Если на карте отключений нет, а в доме есть, можно (или нужно) позвонить диспетчеру города 051. Пока.
"Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
10.10.18 00:04Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя eldely
Спасибо. Очень вовремя и правильно «влезли».
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
10.10.18 20:42Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор
На капремонт 40 рублей с квадратного метра. Готовы, люди мои дорогие, платить?
Не утвердят, конечно. Но цифра названа. По своим доходам или по подсчетам-подсказкам регоператора мерят и судят, министры местные?

«Один из вопросов, которые ставит правительство, — будет необходима и вынуждена мера по рассмотрению повышения тарифов на капитальный ремонт, — заявил глава строительного комитета заксобрания Евгений Покровский на заседании в региональном парламенте. — Почему? Потому что сегодня всё дорожает, все компоненты: электроэнергия, металлопродукция, горюче-смазочные материалы. Эти тарифы будет очень трудно сдерживать».

«Если вчера цемент стоил 50 рублей, а завтра будет стоить 150 рублей, то я же не могу сказать что ремонт по-прежнему стоит 100 рублей. Как у нас будет развиваться экономика, так, давайте, и будем решать», — добавил депутат.
[Какая экономика?! Речь-то идет и депутат ведет о капремонте домов, где совсем другая подоплека, другая игра на деньги по своим карманам и дружеским услугам (ты-мне-я-тебе), но экономики там абсолютный ноль.]

У регионального оператора нет денег на проведение капитального ремонта фасадов, а заодно и на их утепление. По одной простой причине — деньги на эти цели в программу просто не заложены. И где их брать — вопрос открытый.
Вот, например, министр ЖКХиЭ Денис Архипов предложил такой путь решения вопроса — увеличить минимальный размер платы за капитальный ремонт с 7,05 до 9,2 рубля с квадратного метра. Ну и совсем уж «дифференцированный подход» — задрать плату до 40 рублей с квадрата. Зато, отметил Архипов, собственникам будут снижены затраты она отопление.
_____________

«А поутру они проснулись...», лет так через пять. Спящие красавицы и красавцы. Вот свою зря-зарплату и верните в бюджет области.

Ремонт фасадов в программе есть, а денег нет. Это как? Кто программу писал, строки нумеровал, ремонты домам придумывал? Кто деньги считал?
Прокуратура, ау! Тут у нас халатное исполнение служебных обязанностей (как минимум).
Губернатор, несущий ответственность за капремонт в субъекте Федерации, в частности за работу Фонда модернизации и регоператора, ау! Может, дело в консерватории, а именно — в кадрах регоператора? Может, пора ротацию устроить?

Да, давайте, власти новосибирские, бейте рекорд и нас, жителей, заодно. Банкам опять же за наш счет поможете. Или кто теперь самый пострадавший, жаждущий?..

Да ёлки-палки! Кто-нибудь из них — комфортно несведущего и закрывающего глаза на проблемы правительства и депутатов, после летнего отдыха полных сил, — в этом вопросе разбирался подробно, сравнивая цифры 1) в ПСД и 2) в исполнительных документах, после ремонта нарисованных и сданных подрядчиками в Фонд капремонта? Ужаснулись бы, если бы пораскладывали по полочкам (кто во что горазд).
Кто-нибудь из них, кроме бумажных планов и отчетов своих внутренних и самим регоператором в его славу сочиненных, другие бумаги, письма, выводы, претензии с аргументацией и проч. видел, открывал, анализировал их?
Если видело и поняло, то не надо ставить таких вопросов, правительство. Если нет — так, и права не имеешь.

Нельзя сейчас, именно сейчас, категорически нельзя вообще обсуждать кратное повышение размера взноса. Тем более из-за чьих-то ошибок, совсем не невинных, а авторы ошибок заслужили наказания. Взнос с 1 января по закону подрастет, и всё, достаточно.
Деньги люди платят, ремонт в их домах ерундовский делают (капитальным назвать его язык не поворачивается, 25 и более лет эксплуатационного срока не протянет дом после таких ремонтов), экономят-обманывают. По факту не ремонт это, а кормежка средних и мелких да понаехавших с других регионов компаний. Цель одна у них — получить деньги. Они знают, что за какпопалошный ремонт больно не накажут. Настоящий, капитальный, правильный, надежный, на долгие годы безаварийный в эксплуатации систем и конструктивов домов ремонт — на последнем месте.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
10.10.18 21:02Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор
Амурская область _ Фонд капремонта не работает

• Глава Приамурья Василия Орлова:

| Фонд не работает. Не работает по всей области. Там сейчас скопилось денег миллиард шестьсот. Это деньги, которые все мы с вами заплатили. Фонд не работает, как они говорят, по основной причине — законодательство не позволяет. Там, где есть скрытые работы, законодательство запрещает...

| Они заказывают ПСД — это время. Получают ПСД. Приходят, вскрывают крышу — там какие-то скрытые работы, сгнили какие-то доски внизу, которых не было видно. Им снова надо идти корректировать ПСД. Поэтому компании не хотят работать по этим ремонтам многоквартирных домов. Потому что это невыгодно.

| У нас сейчас уголовные дела, кстати говоря, на этот фонд, за то, что они дали переплату по ряду объектов. А почему эта переплата произошла? Потому что приехали, в соответствии с ПСД вскрыли, работы дальше продолжать не могут. Выполнили за свой счет, предъявили, фонд оплатил. А надо было делать корректировку ПСД и потом получать эти средства. Это что происходит сейчас? Законодательство федеральное такое.

Обратился к сотрудникам Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области:
«К весне либо вас не будет в этом фонде, либо вы сделаете все крыши».
Губернатор не исключил, что глава Фонда Сергей Батурин будет уволен с должности.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54741
11.10.18 00:09Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя eldely
В ответ на: и смотрим. Если на карте отключений нет, а в доме есть, можно (или нужно) позвонить диспетчеру города 051. Пока.
канешна, первым делом я там мониторю, потом у меня есть все телефоны разнообразных диспетчерских)) Да это было плановое отключение, они там что-то ваяли в теплопункте номер 7.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54741
11.10.18 00:14Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Varuna
Идея приватизации жилого фонда и превращение нанимателей в соПственников изначально была порочной авантюрой. но мы на этом не остановились и начали ваять кондоминиумы на 1000 соПственников, что в своей сути превращает эту тысячу в чистых терпил, которых можно потрошить в любом виде и на любые суммы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
11.10.18 16:20Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Alippa
Представим, что не было приватизации квартир, все мы наниматели у мэрии, и смешаем с тем, что и как сейчас происходит в домах и с домами, с их жителями, с платой за жилье. Твоя картинка, плиз?
Показать скрытый текст
Кусочек из моей картинки: терпилами были бы все поголовно живущие в МКД.
Скрыть текст
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
11.10.18 16:42Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор
Прокуратура Республики Хакасия: Республиканский фонд капремонта израсходовал деньги собственников на свои нужды

В ходе прокурорской проверки установлено, что региональный оператор по каждому муниципальному образованию для формирования фонда капитального ремонта в банковской организации открыл расчетные счета, на которых размещались средства собственников, формирующие фонд капитального ремонта, с начислением за 2016—2017 гг. банком процентов за пользование денежными средствами, размер которых составил свыше 9 млн рублей. При этом, вопреки требованиям закона, проценты израсходованы фондом капитального ремонта на оплату налогов, государственной пошлины, услуг по печати и формированию квитанций.

Использование фондом капремонта на собственные нужды процентов, полученных за размещение средств собственников помещений в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, нарушает законные интересы собственников многоквартирных домов, оплачивающих денежные средства в фонд капремонта, так как незаконно сокращает доходы фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

С целью устранения нарушений закона прокурор Республики Хакасия обратился в суд с соответствующим исковым заявлением.
Решением Абаканского городского суда от 04.10.2018 требования прокурора удовлетворены в полном объеме, на некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложена обязанность возвратить в общий фонд капитального ремонта многоквартирных домов незаконно израсходованные денежные средства собственников на сумму свыше 9 млн рублей.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
11.10.18 16:49Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор
Прокуратура Краснодарского края: Состояние законности в сфере формирования и реализации региональной программы капремонта

По результатам проведенных органами прокуратуры в 2018 году проверок соблюдения законодательства в сфере формирования и реализации региональной программы капитального ремонта выявлено свыше 600 нарушений закона:
— несоблюдение подрядными организациями требований к качеству и срокам выполняемых работ по капитальному ремонту;
— ненадлежащая реализация органами местного самоуправления функций технического заказчика ремонтных работ;
— нарушение порядка формирования фондов капитального ремонта.

Для устранения указанных нарушений внесено более 320 актов прокурорского реагирования, в том числе по постановлениям территориальных прокуроров возбуждено 6 уголовных дел:
— причинение действиями недобросовестных подрядчиков ущерба имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;
— хищение денежных средств, собранных в качестве взносов на капитальный ремонт;
— предоставление подложных банковских гарантий.

По инициативе органов прокуратуры края приведены в соответствие с требованиями федерального законодательства правовые акты органов государственной власти Краснодарского края и местного самоуправления по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Вопросы соблюдения прав граждан в сфере проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах поставлены на контроль прокуратурой края.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ytjyobr
забанен
veteran
Сообщений: 2708
11.10.18 16:56Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Alippa
В ответ на: Идея приватизации жилого фонда и превращение нанимателей в соПственников изначально была порочной авантюрой. но мы на этом не остановились и начали ваять кондоминиумы на 1000 соПственников, что в своей сути превращает эту тысячу в чистых терпил, которых можно потрошить в любом виде и на любые суммы.
да ладно..! У нас дом- ЖСК и уже 50 лет никто на государство и муниципалитет не рассчитывает...Да ладно!)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
11.10.18 22:16Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Varuna
Протокол заседания комиссии по проведению предварительного отбора квалифицированных подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, от 4 октября 2018 года [без №]

Комиссия рассмотрела письмо Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (вх. от 27.09.2018 № 5253/21-Вх) о расторжении в одностороннем порядке договоров навыполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 21.10.2016 № 1112, от 31.10.2016 № 1083, от 28.11.2016 № 1127 в связи с нарушением сроков выполнения работ — и решила исключить ООО «МегаСтрой» (ИНН 5404464470) из реестра квалифицированных подрядных организаций.
_____________

Обычное дело. Не событие. Тем более что какая-то маленькая и неизвестная компания. Но с этой ООО не так всё просто оказалось. День сурка совместный у комиссии и «Мегастроя»...

• Эта же комиссия 2 недели и 2 дня назад — 18 сентября 2018 года — включила «Мегастрой» в реестр квалифицированных подрядчиков.
• А еще раньше — 28 марта 2017 года — эта же комиссия исключила (или пыталась исключить) «Мегастрой» из этого реестра.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
11.10.18 22:42Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор
Прокуратура Краснодарского края: Неправомерное расходование средств при производстве капремонта

Прокуратурой Кавказского района в ходе проверки было установлено, что в октябре 2017 года по окончании работ по капитальному ремонту кровли дома № 100 на ул. Гоголя в Кропоткине подрядная организация ООО «Эрбауэр» подписала акты выполненных работ и с ней осуществлен расчет в полном объеме.

Однако проверка вскрыла, что «Эрбауэр» фактически не выполнил часть работ, а именно утепление дома на площади 708 кв. м — всего на сумму свыше 330 000 рублей. Этим был причинен ущерб заказчику — Краснодарскому краевому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, в котором аккумулируются средства собственников жилых помещений в многоквартирных домах на проведение капитального ремонта.

Прокуратура района в орган предварительного расследования направила материал проверки, по результатам рассмотрения которого территориальный отдел СКР по краю в отношении заместителя директора организации возбуждил уголовное дело по части 3 статьи 159 Уголовного кодекса РФ — мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54741
12.10.18 00:34Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Varuna
В ответ на: Представим, что не было приватизации квартир, все мы наниматели у мэрии, и смешаем с тем, что и как сейчас происходит в домах и с домами, с их жителями, с платой за жилье. Твоя картинка, плиз?
тот же лом только в профиль, но из всех утюгов мне объясняют, что раз я соПственник то за все в ответе, теперь вон даже за неплатежи соседей. если бы я был нанимателем, то с меня только арендная плата. Ну и на самом деле квартиру с собой не унесешь и она принадлежит, якобы принадлежит имярек пока это выгодно власти. Завтра станет выгодно другое и отберут или устроят такие правила, что сам отдашь и еще и будешь умолять.чтобы у тебя это взяли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
12.10.18 21:37Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Alippa
В ответ на: теперь вон даже за неплатежи соседей
Это о ТСЖ и только лишь предложение Кудрина (развил активность он по всем направлениям и по ЖКХ тоже, как по заказу). А без приватизации квартир ТСЖ не существовало бы.
Стоимость жилья в найме вряд ли была бы на наш выбор. В старых домах, которых много в городе, вменили бы платить рублей по 40—50 за метр.
Взнос на капремонт платили бы наниматели, а не мэрия, потому как местный бюджет не выдержал бы эту идею на своих щуплых финансовых плечах (некоторые муниципалитеты накопили долги, районные, сельсоветы в области... там плохо совсем), а систему капремонта всё равно бы запустили.
Всё под лозунгом «Даешь хорошую жизнь нанимателям!» решалось и делалось бы в принудительном порядке. Например, сказал бы наймодатель: завтра всем заплатить по 10 тысяч рублей на то или сё в доме или будем выселять — вот и весь выбор, то есть никакого.
Сейчас по оптимуму достаточно прав и механизмов их реализации. Пусть длинных по времени, пусть заковыристых. Но было бы желание, так ведь нету его у народа. Поэтому: кто не хочет терпеть, те и не терпят, а остальные пусть дальше живут как им лениво-удобно, только без сетований на свою горькую судьбинушку владельца жилья и без жалоб хоть на кого угодно в таком случае.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
12.10.18 22:08Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Varuna
В ответ на: У регионального оператора нет денег на проведение капитального ремонта фасадов
Не в этом ли причина недавнего внезапного обсуждения ремонта фасадов домов?

Цитирую:
Регулярные взносы на капремонт жильцов многоквартирных домов неспособны решить вопрос с повышением энергоэффективности в том объеме, который необходим для существенного снижения платы за коммунальные ресурсы, говорится в аналитическом докладе Центра стратегических разработок, посвященном жилищно-коммунальному комплексу.

Главным ресурсом снижения платы за коммунальные услуги является уменьшение расхода тепловой энергии для отопления жилых помещений, указывают авторы доклада.

Чтобы это сделать, нужно провести мероприятия по снижению неэффективного использования тепловой энергии (мероприятия по повышению энергоэффективности) и обеспечить возможность регулирования температуры в жилых помещениях потребителями. Это значит, что в качестве первого шага необходимо проинвестировать в модернизацию МКД.
[Жители, разумеется, должны будут сами проинвестировать, своими повышенными взносами на специальный капитальный ремонт. Кто ж еще-то?

«Текущие обязательные платежи собственников жилья на капитальный ремонт в многоквартирных домах эту задачу не решат — этих денег немного, и направляются они на гораздо более скромные цели, на выборочный ремонт для ликвидации существующих проблем: ремонт крыш, лифтов и т. п.», — отмечается в исследовании.
_____________

Неужели на дорогущий ремонт фундаментов деньги у регоператора есть? Почему тогда в местной программе его нет как обязательного для всех домов, только «по его высочайшему повелению» для избранных?

Раз подсказано сверху «фасады, фасады давайте делайте, у нас теплофирмы стоят без дела, денег хотят...», значит... придется (надо) создавать нового, отдельного регоператора — по капремонту фасадов, и всех жителей туда записывать снова по умолчанию. Надо же где-то чиновным людям и их родственникам, друзьям, бывшим коллегам работать за бОльшие зарплаты и с меньшей ответственностью. А такие желающие есть, и всегда найдутся.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eldely
experienced
Сообщений: 918
15.10.18 11:17Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Varuna
В ответ на: фасады, фасады давайте делайте
"Общий котёл" бездонный, пополняемый - можно и на фасады пустить, что бы уменьшить расходы на отопление. (Ещё недавно то же самое говорили об ОДПУ, а следом о недополученной прибыли, которая напрямую влияет на ремонт сетей ) Народная забава - хождение по граблям. А как документация? Тему паспортов фасадов озвучили ещё 5 лет назад, а в январе, этого года, прозвучало, что собственникам не худо бы скинуться на паспорт. Ремонт МКД можно сравнить с хирургией. А нам вместо лечения предлагают сшить костюм. Внешний вид конечно важен, так на налоги и надо приводить город в порядок. Благоустройство и капремонт вещи разные. И бюджеты тоже разные. Да что уж...

"Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
15.10.18 20:55Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя eldely
Уменьшить расходы на отопление. Тренд мыслей о благе (?) народа. Народа ли?
Еще не доказано, что это однозначно и массово возможно. Скорее, доказано обратное.
Просто ОДПУ в доме — этого мало. Нужен сложный ОДПУ и правильная система, согласованный между жителями и УК принцип пользования этим прибором учета (тепловым узлом).
Дома по-разному, не полными и не одинаковыми комплектами, оснащены общедомовыми ПУ. Насущность ремонтов фасадов с их спорным утеплением из спорных, по определенным параметрам, материалов — это опять от-скуки-ноу-хау и ИБД чиновников.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eldely
experienced
Сообщений: 918
16.10.18 11:17Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Varuna
В ответ на: Насущность ремонтов фасадов с их спорным утеплением из спорных, по определенным параметрам, материалов
Я тут в ступор впал, в плане вентилируемых фасадов. Утепляют, чтобы тепло сохранить, а потом делают вентиляцию, чтобы не жарко было? Оригинально. А зачем?
Ребёнок собирается на улицу
Мама - Одень пальто
Сын - там жарко
Мама - я кому сказала, да застегнись
Ребёнок послушно одевается, а выйдя расстёгивается или, вовсе, снимает.
Мама показала заботу, ребёнок послушание. «Симбурдэ», проветриваемый термос?
Зачем паспорт фасада? Всё, что нужно, есть изначально. Есть паспорт дома (МКД) и проектная документация. Внешний вид. Строили то по чертежам ? Можно конечно и наоборот, но уж очень заумно.
Тем более здания рассчитываются по множеству критериев. Предусмотрено и исполнение, и вентиляция внутри помещений, в том числе и через окна.
Мнение: Город имеет статус 3-го, по численности. Надо, как то, приводить к определённому стилю (шляпка, сумочка, туфельки), хотя бы главные улицы. Скоро гости на чемпионат приедут, опять потёмкинские баннеры? Где деньги брать? Дефицит бюджета запланирован на уровне 3,78 млрд. Начинают помалу прощупывать фонд, плату за капремонт и собственников, через дополнительные сборы. Что в лоб, что полбу, в любом случае из наших карманов. У плохих "хозяев" всё мимо кассы.
PS А по отоплению я... перейду в другой топик.
"Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
16.10.18 20:14Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя eldely
Дело, похоже, в том, что БТИ — которое давно не бедное, которое на свои услуги цены ого-ого какие установило, которое рядышком имеет «дочек» и «сынков», — эти паспорта фасадов будет «делать», хочет получать не просто деньги, а много денег.

Плюс к этому город наш ждет чемпионата, и власть хочет, опираясь на опыт других городов, прошедших сумасшествие в такой же подготовкой, починить одну стену домов — фасадную — за счет жителей.

Плюс к этому президент страны снова обозначил, в общих таких чертах (ну а чиновники сами для себя расшфировали и конкретизировали слова главы так, как им помогли и куда их направили — на сбор денег с народа), задачу повышения энергоэффективности домов.
[Развитие электроэнергетики — это процедура всё же не в МКД происходит. Но мысль государевых слуг только сюда,к нам, стремится.]

Как бы капремонт-2019 не стал эпохой только одних обмазочно-покрасочных работ на фасадах домов, стоящих на основных, гостевых улицах Новосибирска.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
16.10.18 22:35Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор
Приказ Минстроя России от 04.10.2018 N 645/пр
Об утверждении Методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности
Показать скрытый текст
Приложение
Методические рекомендации по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности

1. Общие положения

2. Организационные основы деятельности регионального оператора

3. Цели, функции и полномочия регионального оператора

4. Имущество регионального оператора, финансовое обеспечение текущей деятельности регионального оператора

5. Органы управления регионального оператора

6. Назначение на должность руководителя регионального оператора

7. Взаимодействие регионального оператора с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями

8. Организация взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений в многоквартирном доме

9. Контроль за работой регионального оператора в части организации проведения им капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также в части финансового контроля деятельности, обеспечение публичности результатов такого контроля

10. Учет фонда капитального ремонта региональным оператором

Приложение
Рекомендации к порядку организации взаимоотношений с собственниками помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также к содержанию регламента взаимоотношений с собственниками помещений

1. Общие положения

2. О регламенте взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам капитального ремонта при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

3. О порядке взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов и видов работ, услуг по капитальному ремонту

4. О порядке взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам внесения региональному оператору взносов на капитальный ремонт

5. О порядке взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам формирования фонда капитального ремонта и финансирования работ, услуг по капитальному ремонту с использованием средств фондов капитального ремонта

6. Порядок взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений при проведении капитального ремонта с использованием средств фондов капитального ремонта

7. Порядок взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам проведения капитального ремонта в случае невозможности использования средств фонда капитального ремонта

8. О Порядке взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам начала формирования фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

9. Порядок взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений в случаях прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора по решению собственников помещений в целях формирования фонда капитального ремонта на специальном счете

10. Порядок взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений при прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в случае исключения многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта

11. О порядке взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам системы учета фондов капитального ремонта
Скрыть текст
До этого были уже аналогичные приказы Минстроя — отменены со временем:
от 10.02.2014 № 43/пр,
от 28.01.2016 № 41/пр.

Всё совершенствуют, переписывая, большей частью бесполезное для жителей домов, но нужное для игр в организацию капитального ремонта, сверху и со стороны глядения на него. В самом капремонте, со стоимостью работ, с подрядчиками, с оплатой — столько дыр, белых пятен и недодумок... Так, это же трудиться надо, думать надо, и по-настоящему. Куда проще рисовать схемки о том, кто кого спросит, кто кому напишет, кто кого выберет и т. п.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eldely
experienced
Сообщений: 918
17.10.18 13:15Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Varuna
В ответ на: повышения энергоэффективности домов
Пишут, что тапочки изобрёл султан, для своего гарема, что бы жены не сбежали.
Слышал другую версию: Один бедный китаец мечтал ходить босиком, по коврам, в своём доме, как Император по дворцу. Денег не было и тогда пришла идея привязать к стопам кусочки от старого ковра.
Возможно пришла пора включать смекалку и нам. Автономное освещение: фонарик, керосинка, лучина. Автономное отопление: грелки, куртки, сапоги, простыни. Вода в бутылках, одноразовая посуда, деградация, дегенерация, налог на воздух, дышим через раз.
"Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna