Погода: 1 °C
03.12−1...1пасмурно, снег
04.12−6...−4пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)

  • Телепаты в отпуске

    Исправлено пользователем Varuna (30.11.18 18:31)

  • to wiza
    В ответ на: А есть ли разница в суде между спецсчётом и счётом регоператора в долгах при капремонте?

    ...у нас тоже есть человек в 12000руб долга при 200руб ежемесячного платежа на спецсчёт - ни разу не платил!
    Спецсчет чей, у кого?

    Если по-настоящему спецсчет (независимый) — у ТСЖ и т. п., — то сами, всё сами.
    Если спецсчет открыт у регоператора, то не скажу Вам — не помню этот момент. Надо смотреть Жилищный кодекс.

    Главное — погладить КОТА.

  • to kond Котел не растет за счет судрасходов,обогащается бюджет(пошлина),судебные приставы и жучки от юриспруденции! ну,может и присосавшиеся)))
    to wiza Вопрос взыскания совсем прост! совсем прост,но вам не надо

  • ...независимый, у ТСЖ счёт по капремонту

  • to irinagena
    В ответ на: ...если ждать решения суда то какая сумма будет к оплате? И будет ли в решении суда учтен срок давности (не более 3-х лет по долгам)? Короче - погасить или еще подождать? ))
    Немного ясности по теме Ваших вопросов и вопросов wiza внесет статья «Капремонт освободится от долгов». Со знаками плюс и минус.

    1. Суды отменяют решения по взиманию долгов с граждан по капремонту из-за того, что в их приказах отсутствует часть персональных данных собственников жилья.
    Свободно получить персональные данные собственников из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы обратиться в суд, региональные операторы не могут. За эту услугу они должны платить. Причина заключается в отсутствии договорных отношений между ними и собственниками помещений.

    Не все местные бюджеты готовы нести такую нагрузку, поэтому в ряде случаев части персональных данных в судебных приказах не хватает. Операторы капремонта используют упрощенный порядок взыскания без участия должника в судебном процессе: подают документы с доказательствами того, что есть задолженность, и суд выносит решение в виде судебного приказа, который одновременно является основанием для взыскания.
    Если собственник опротестовал судебный приказ, заявив об отсутствии части его персональных данных в документе, то решение о вступлении приказа в силу отменяется.

    2. Многие не делают взносы, потому что поддаются на уверения, что можно не платить и после истечения срока исковой давности задолженность спишут [кстати, для этого должнику надо подавать в суд свой иск о пропуске, истечении срока взыскания — V.]. Но такой подход нарушает права добросовестных жителей, на чьи деньги в итоге и проводится капремонт.

    3. Спецсчета. Общее собрание жителей может выбрать лицо, ответственное за взыскание задолженностей. Но в Жилищном кодексе не предусмотрена обязанность делать это.

    4. В Совете Федерации предложили упростить судебный механизм по взысканию долгов с неплательщиков за капремонт. Верхняя плата парламента рекомендует Минстрою проработать вопрос предоставления регоператорам капремонта права обрабатывать персональные данные жителей — для ускорения процесса судебного взыскания задолженностей по взносам.

    Главное — погладить КОТА.

  • Екатеринбург _ Ремонт вместо сноса

    Депутаты партии «Справедливая Россия» вскрыли очередную аферу властей в сфере капитального ремонта. Оказалось, что в программу включены разваливающиеся деревянные бараки, которые уже давно подлежат расселению.
    Логика чиновников проста: на расселение нужно тратить бюджетные деньги, а «залатать дыры» можно за счет средств Фонда капремонта, который формируется из платежей горожан. При этом работы по ремонту зачастую стоят дороже, чем расселение.

    • Депутат Екатеринбургской городской Думы Антон Швалев:
    | «Буквально на днях мы выиграли суд по дому № 2 на улице Большой Конный Полуостров. 92-летний деревянный дом отказывались признать аварийным и расселять, хотя в нем сгнило буквально всё. Износ крыши составлял 80 %. Ну что там ремонтировать? В доме опасно жить, его срочно нужно расселять!»
    | «Фонд капремонта ремонтирует дома по перечню, который составляет муниципалитет. Нужно изменить систему: администрация должна проверять, не является ли дом аварийным, перед тем как ставить его в программу. Если является, значит, оснований тратить на его ремонт деньги жителей попросту нет — он должен быть расселен за счет бюджета».

    • Собственница квартиры в доме Светлана Логинова:
    «Мы очень рады, что суд встал на сторону жителей нашего дома, а не пошел на поводу у городской администрации, которая считала, что в доме 1925 года постройки шикарные условия для проживания. Мы уже не надеялись выиграть суд у городской администрации!».

    Несколько лет назад на всю страну прославился барак в Серове, который удалось расселить только после того, как в него специально заселился и прожил несколько дней депутат-справедливоросс Дмитрий Ионин. С тех пор в Свердловской области под эгидой «Справедливой России» действует «Профсоюз трущоб» — движение, помогающее жителям аварийных домов добиться их расселения.

    Главное — погладить КОТА.

  • Мурманская область _ Последствия «качественного» капремонта, который делали «квалифицированные» подрядчики

    В Кировске во время сильного ветра с дождем с жилого дома № 7 на Юбилейной улице сорвало ветром кровлю.
    Во время аварии кровля еще не была принята в эксплуатацию городскими властями.

    • Первый замглавы администрации Кировска Василий Клиновицкий:
    | «Как только поступила информация о срыве кровли, было проведено заседание городской комиссии по чрезвычайным ситуациям. Пригласили генерального директора компании-подрядчика, который приехал из Мурманска. Кровлю удалось оперативно вернуть на место и избежать заливания квартир жильцов».
    После повреждений подрядчику придется все переделывать.
    | «В таком виде мы крышу уже не примем».

    Стоимость капремонта дома превысила 7 миллионов рублей, из которых 5 миллионов потрачено на кровлю. По словам жителей города, качество работ оставляло желать лучшего, хотя продолжались они около 1,5 лет.

    • Жительница соседнего дома Юлия Панова:
    «Ремонт был начат в прошлом году. Отбили старую штукатурку со стен, вскрыли крышу, квартиры начало затапливать. Работы шли очень медленно. С горем пополам доделали стены, и буквально через неделю после окончания работ куски штукатурки начали отваливаться. Ремонтировали до самых холодов.
    Потом компания сменилась, стены переделали тщательно и качественно, а с крышей по-прежнему беда. Ее начали ремонтировать еще зимой и делали так же медленно. Отсюда и результат».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ставропольский край _ Фонд капремонта оштрафовал подрядчика и контролеров за плохую работу

    За тем, как идет ремонт, следят сами собственники, специально нанятая организация строительного контроля, Фонд капитального ремонта, общественные организации.
    Плюс к этому до конкурса на подрядные работы допускаются только те организации, которые входят в реестр добросовестных подрядчиков.

    Казалось бы, такое количество фильтров нерадивым работникам просто не преодолеть. Но некоторые всё же пытаются это сделать. И сработать на авось.

    Один из таких случаев попал в поле зрения руководства Фонда во время объезда площадок капремонта в Ставрополе.
    Например, ремонт фасада дома № 141 на ул. Дзержинского идет полным ходом, но, как выяснилось во время поверки, технология работ не соблюдается. В итоге подрядная организация была оштрафована, такая же судьба постигла и организацию, нанятую жителями для проведения стройконтроля.

    «Фонд капитального ремонта продолжит выполнять роль надзорного органа и контролировать ход работ, и в случае недобросовестности подрядчиков — применять соответствующие меры», — подчеркнул Евгений Бражников.
    В Фонде капитального ремонта напомнили, что выявлять нарушения и немедленно информировать о них должны все участники процесса. И чем раньше будет поставлен в известность Фонд, тем будет лучше для дома и его жителей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Письмо министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 31.05.2018 № 2369-05-15/21
    О предоставлении разъяснений требований документации о проведении предварительного отбора

    Для размещения в ЕИС,
    электронной торговой площадке «РТС-тендер»

    Главное — погладить КОТА.

  • Генеральная прокуратура Российской Федерации: Обеспечение законности в области капитального ремонта

    В Хабаровске прошло совещание при Генеральном прокуроре Российской Федерации по вопросам, в частности, обеспечения законности в области капитального ремонта жилищного фонда в Дальневосточном, Сибирском и Уральском федеральных округах.

    • Генеральный прокурор Российской Федерации Юрий Чайка:
    За 1 год и 3 месяца прокурорами выявлено 6 400 нарушений законов в сфере капитального ремонта.

    | Повсеместно вскрываются факты незаконного использования и хищений денежных средств, собираемых с собственников жилья.

    | Выявлены многочисленные злоупотребления, в том числе коррупционной направленности, в работе органов власти, местного самоуправления и контрольно-надзорных органов.

    Фактическое выполнение программ капремонта на конец 2017 года:
    73,5 % — в ДФО,
    85,6 % — в СФО,
    87,9 % — УрФО.

    Главное — погладить КОТА.

  • Россия _ В 51 регионе планы капремонта домов на 2017 год не выполнены

    Это выяснили эксперты ОНФ, проведя мониторинг выполнения региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году. По мнению специалистов, причина не только в нехватке денежных средств, но и в слабой организации всего процесса.

    | В ряде регионов остатки денежных средств на счетах региональных операторов на конец 2017 года в 1,5—2 раза превысили объем средств, поступивших в течение года за счет взносов собственников. Иными словами, в регионах, за исключением единичных случаев, есть средства на капремонт, но соответствующие программы не выполнены.

    • Эксперт ОНФ Ирина Генцлер:
    «Наиболее вероятными причинами является очень низкое качество планирования процесса организации капитального ремонта. Чтобы работы были выполнены в срок, подрядчики должны приступать к ним весной — в начале лета, а не в ноябре — декабре. От этого надо отталкиваться, планируя сроки проведения конкурсов по выбору подрядчиков, сроки для разработки проектной документации.
    Это означает, что предложения собственникам в многоквартирных домах о проведении капремонта региональному оператору нужно направлять практически за год до начала того года, на который планируется ремонт.
    То, что в большинстве регионов до сих пор не выработан оптимальный алгоритм действий по подготовке к проведению капремонта, наводит на мысль о недостаточной профессиональной компетенции руководителей региональных операторов, а также недостаточно ответственном отношении органов государственной власти субъектов Федерации, отвечающих за реализацию региональных программ».

    | Выполнение программ в других регионах не означает, что там все в порядке.
    В регионах намеренно занижали планируемое к ремонту количество домов в краткосрочных планах реализации программ.

    | Выявлены и другие хитрости для улучшения статистики по выполнению плана.
    В регионах вносят изменения в программы капремонта, снижая количество домов, в результате показатели выполнения программы заметно «улучшились».

    Главное — погладить КОТА.

  • Россия _ Капитальный ремонт: подрядчикам кой-чего не хватает

    • Министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Владимир Якушев:

    | «В системе капремонта очевидна следующая проблема — в эту сферу не идут крупные строительные организации. Соответственно, там недостаточно компетенций. К сожалению, такая ситуация фиксируется в каждом субъекте Российской Федерации без исключения.
    Необходимо сформировать пул проверенных, наиболее компетентных подрядчиков, которые будут заниматься капитальным ремонтом на постоянной основе».

    | «Заходят маленькие организации, которые делают достаточно некачественно, плюс ко всему там „высушенные сметы”, и, конечно, отсутствие рынка проектных организаций».

    | «...мы тоже должны помогать с точки зрения нашей регуляторики, чтобы это проходило гораздо быстрее. Иначе граждане платят деньги, спрашивают по качеству проведенного ремонта, а качества нет».

    Главное — погладить КОТА.

  • Бартер 2 уровней: «вы — нам, мы — вам». Причем «вы — нам» — только в лучшем виде. Не иначе.
    _____________


    Нижегородская область _ Взаимные долги: по капремонту домов и взносам

    2,97 млрд рублей — всего (общий) долг за капремонт.
    1,56 млрд рублей — «вклад» жителей, не заплативших еще ни одного взноса.

    • Врио губернатора Глеб Никитин:
    Поручил руководству Фонда капитального ремонта продумать варианты работы с должниками.
    Ждет от руководства фонда предложений о привлечении муниципалитетов и ДУКов к мероприятиям в рамках программы капремонта, «например, заказ у домоуправляющих компаний экспертиз и других услуг».

    • Директор Фонда Геннадий Дурдаев:
    В 2018 году запланировано отремонтировать 1 043 дома (не считая МКД со спецсчетами).
    С учетом невыполненных планов прошлых лет ремонт должен пройти в 2 103 МКД.
    Основные причины переноса ремонта с одного года на другой:
    1. Длительный период приемки и оплаты выполненных ремонтных работ.
    2. Недостаточная заинтересованность управляющий компаний и органов МСУ в формировании программы капитального ремонта.
    3. Юридические сложности расторжения договоров с недобросовестными подрядчиками.

    Главное — погладить КОТА.

  • У меня слов нет, какое это свинство с капремонтом. У меня дом скоро развалится, они его , мне кажется, с самого создания не ремонтировали, и теперь мы должна на ремонт этой ветоши деньги собирать - да мы все уже копыта отбросим, пока насобираем, или его сносить нужно будет! а наши денюжки пойдут "по назначению", как и планировалось в этой тупой афёре!! ((

  • Вы пишите "у меня дом", а дальше "они не ремонтировали".
    Так дом ваш или их? И кто кому должен?

  • Если дом давнишний, то в советское время он был не у жителей — не «у меня» и не «у нас». Такой вариант можно рассматривать уверенно. А потом за счет собственников откапиталить стареющий и запущенный (не жителями) дом стало для многих очень трудно.

    Главное — погладить КОТА.

  • Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 14.06.2018 № 149
    О признании утратившим силу приказа министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 25.03.2016 № 47

    Приказываю:

    1. Признать приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 25.03.2016 № 47 «О создании комиссии для урегулирования спорных (конфликтных) вопросов при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области» утратившим силу.

    2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

    Исполняющий обязанности министра Д. Н. Архипов

    Главное — погладить КОТА.

  • Министерство ЖКХиЭ Новосибирской области от 14.06.2018 № 147
    О внесении изменений в состав комиссии по предварительному отбору подрядных организаций для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, утвержденный приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 24.08.2016 № 166

    • Приказ

    • Состав комиссии

    Главное — погладить КОТА.

  • А много у нас народу платят за кап ремонт? Не буду называть имён, конечно, но лично я знаю с десяток, которые принципиально отреклись, потому что с ними лично договор никто не заключал и они не понимают, за что платят. Позиция такая: когда мне сделают, я оплачу по смете.

  • Как сообщает, утверждает регоператор местный наш, взносы платят больше 80 % собственников.

    Главное — погладить КОТА.

  • Сибирь _ Системные проблемы капремонта

    Заместитель полпреда президента в Сибирском федеральном округе Сергей Черданцев рассказал о системных проблемах отрасли.
    Несмотря на то что собираемость взносов на капремонт растет и на сегодняшний день в Сибири составляет 87 %, в будущем экономисты прогнозируют серьезный дефицит средств на исполнение региональных программ капремонта.

    При общей цене вопроса в 936 млрд рублей дефицит средств — 393 млрд рублей. В среднем обеспеченность региональных программ в Сибири — 58 %.

    В 9 из 12 регионов СФО бюджеты капремонта сверстаны с дефицитом. В число таких вошла Новосибирская область.

    Во многих областях СФО собранные на капремонт деньги остаются неизрасходованными. Например,у нас, в Новосибирской области этот показатель составил 83 %.

    • Полпред президента в СФО Сергей Меняйло:
    «Эта программа реализуется на деньги граждан. Мы не можем допустить, чтобы средства расходовались неэффективно и тем более фиктивно».
    _____________

    Очень хорошо (без иронии говорю). Вот и не допускайте. Начните не допускать, причем по-настоящему. Только уж не забудьте и постарайтесь.

    Главное — погладить КОТА.

  • Провели собрание собственников, составили протокол, каким образом направлять протокол в ГЖИ, почтой, привозить им или можно через их программу Акцент? И что к протоколу помимо реестра собственников прилагать. Кто как отправляет подскажите пожалуйста.
    Протокол касается кап ремонта.

    Исправлено пользователем Лиилия (27.06.18 13:01)

  • Боюсь даже представить что вы будете делать,если никто на Ваш вопрос не ответит ))
    Не пробовали пользоваться телефоном?https://gji.nso.ru/page/52

  • Я не хочу светиться, они всегда спрашивают кто звонит, какое юр. лицо. Раньше никогда не отправляли, может и сейчас так и не отправлю.

  • В ответ на: Я не хочу светиться
    О.как...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: