НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)

Печать RSS Деревом

Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
15.10.18 20:55Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя eldely
Уменьшить расходы на отопление. Тренд мыслей о благе (?) народа. Народа ли?
Еще не доказано, что это однозначно и массово возможно. Скорее, доказано обратное.
Просто ОДПУ в доме — этого мало. Нужен сложный ОДПУ и правильная система, согласованный между жителями и УК принцип пользования этим прибором учета (тепловым узлом).
Дома по-разному, не полными и не одинаковыми комплектами, оснащены общедомовыми ПУ. Насущность ремонтов фасадов с их спорным утеплением из спорных, по определенным параметрам, материалов — это опять от-скуки-ноу-хау и ИБД чиновников.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eldely
experienced
Сообщений: 918
16.10.18 11:17Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Varuna
В ответ на: Насущность ремонтов фасадов с их спорным утеплением из спорных, по определенным параметрам, материалов
Я тут в ступор впал, в плане вентилируемых фасадов. Утепляют, чтобы тепло сохранить, а потом делают вентиляцию, чтобы не жарко было? Оригинально. А зачем?
Ребёнок собирается на улицу
Мама - Одень пальто
Сын - там жарко
Мама - я кому сказала, да застегнись
Ребёнок послушно одевается, а выйдя расстёгивается или, вовсе, снимает.
Мама показала заботу, ребёнок послушание. «Симбурдэ», проветриваемый термос?
Зачем паспорт фасада? Всё, что нужно, есть изначально. Есть паспорт дома (МКД) и проектная документация. Внешний вид. Строили то по чертежам ? Можно конечно и наоборот, но уж очень заумно.
Тем более здания рассчитываются по множеству критериев. Предусмотрено и исполнение, и вентиляция внутри помещений, в том числе и через окна.
Мнение: Город имеет статус 3-го, по численности. Надо, как то, приводить к определённому стилю (шляпка, сумочка, туфельки), хотя бы главные улицы. Скоро гости на чемпионат приедут, опять потёмкинские баннеры? Где деньги брать? Дефицит бюджета запланирован на уровне 3,78 млрд. Начинают помалу прощупывать фонд, плату за капремонт и собственников, через дополнительные сборы. Что в лоб, что полбу, в любом случае из наших карманов. У плохих "хозяев" всё мимо кассы.
PS А по отоплению я... перейду в другой топик.
"Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
16.10.18 20:14Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя eldely
Дело, похоже, в том, что БТИ — которое давно не бедное, которое на свои услуги цены ого-ого какие установило, которое рядышком имеет «дочек» и «сынков», — эти паспорта фасадов будет «делать», хочет получать не просто деньги, а много денег.

Плюс к этому город наш ждет чемпионата, и власть хочет, опираясь на опыт других городов, прошедших сумасшествие в такой же подготовкой, починить одну стену домов — фасадную — за счет жителей.

Плюс к этому президент страны снова обозначил, в общих таких чертах (ну а чиновники сами для себя расшфировали и конкретизировали слова главы так, как им помогли и куда их направили — на сбор денег с народа), задачу повышения энергоэффективности домов.
[Развитие электроэнергетики — это процедура всё же не в МКД происходит. Но мысль государевых слуг только сюда,к нам, стремится.]

Как бы капремонт-2019 не стал эпохой только одних обмазочно-покрасочных работ на фасадах домов, стоящих на основных, гостевых улицах Новосибирска.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
16.10.18 22:35Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор
Приказ Минстроя России от 04.10.2018 N 645/пр
Об утверждении Методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности
Показать скрытый текст
Приложение
Методические рекомендации по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности

1. Общие положения

2. Организационные основы деятельности регионального оператора

3. Цели, функции и полномочия регионального оператора

4. Имущество регионального оператора, финансовое обеспечение текущей деятельности регионального оператора

5. Органы управления регионального оператора

6. Назначение на должность руководителя регионального оператора

7. Взаимодействие регионального оператора с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями

8. Организация взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений в многоквартирном доме

9. Контроль за работой регионального оператора в части организации проведения им капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также в части финансового контроля деятельности, обеспечение публичности результатов такого контроля

10. Учет фонда капитального ремонта региональным оператором

Приложение
Рекомендации к порядку организации взаимоотношений с собственниками помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также к содержанию регламента взаимоотношений с собственниками помещений

1. Общие положения

2. О регламенте взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам капитального ремонта при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

3. О порядке взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов и видов работ, услуг по капитальному ремонту

4. О порядке взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам внесения региональному оператору взносов на капитальный ремонт

5. О порядке взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам формирования фонда капитального ремонта и финансирования работ, услуг по капитальному ремонту с использованием средств фондов капитального ремонта

6. Порядок взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений при проведении капитального ремонта с использованием средств фондов капитального ремонта

7. Порядок взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам проведения капитального ремонта в случае невозможности использования средств фонда капитального ремонта

8. О Порядке взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам начала формирования фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

9. Порядок взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений в случаях прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора по решению собственников помещений в целях формирования фонда капитального ремонта на специальном счете

10. Порядок взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений при прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в случае исключения многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта

11. О порядке взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам системы учета фондов капитального ремонта
Скрыть текст
До этого были уже аналогичные приказы Минстроя — отменены со временем:
от 10.02.2014 № 43/пр,
от 28.01.2016 № 41/пр.

Всё совершенствуют, переписывая, большей частью бесполезное для жителей домов, но нужное для игр в организацию капитального ремонта, сверху и со стороны глядения на него. В самом капремонте, со стоимостью работ, с подрядчиками, с оплатой — столько дыр, белых пятен и недодумок... Так, это же трудиться надо, думать надо, и по-настоящему. Куда проще рисовать схемки о том, кто кого спросит, кто кому напишет, кто кого выберет и т. п.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eldely
experienced
Сообщений: 918
17.10.18 13:15Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (ч. 5) пользователя Varuna
В ответ на: повышения энергоэффективности домов
Пишут, что тапочки изобрёл султан, для своего гарема, что бы жены не сбежали.
Слышал другую версию: Один бедный китаец мечтал ходить босиком, по коврам, в своём доме, как Император по дворцу. Денег не было и тогда пришла идея привязать к стопам кусочки от старого ковра.
Возможно пришла пора включать смекалку и нам. Автономное освещение: фонарик, керосинка, лучина. Автономное отопление: грелки, куртки, сапоги, простыни. Вода в бутылках, одноразовая посуда, деградация, дегенерация, налог на воздух, дышим через раз.
"Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna