Качканар _ Капремонт с тотальными последствиями
Ремонт в доме № 64 в 5-м микрорайоне закончился так: подвальное помещение затопило после первых же осенних дождей. Вода пробилась в подземную часть дома сквозь многочисленные трещины в фундаменте. Причина — отсутствие системы ливневого водоотвода. Дождевая вода скапливается у задней стороны дома, откуда попадает в подвал, постепенно размывая стены фундамента.
Первыми на это обратили внимание не работники подрядной организации, не заказчик в лице регионального оператора и даже не фирма, контролирующая процесс капремонта, а рядовые жители дома. Бродя с фонариком по затопленному подвалу, они запечатлели на камеры своих телефонов масштаб проблемы.
Увиденное шокировало собственников дома, которые совсем не такое рассчитывали увидеть после 12 месяцев ремонта.
Подрядчику хоть и со скрипом, но веё-таки удалось сдать дом по окончании работ.
На поверхностный подход заказчика и в разработке проектно-сметной документации обратили внимание в отделе городского хозяйства:
«Всегда есть дополнительные сметы, дополнительные работы, появляются новые дефектные ведомости, но такого процента брака в локальных сметных расчетах не было при работе на других объектах. Уровень брака достигал 50, 60, а в некоторых работах и 80 % от общего объема работ».
Мэрия направила в Екатеринбург, в Фонд регионального оператора, материалы по выявленной проблеме. В ближайшее время состоится встреча между специалистами администрации Качканара и представителями регионального Фонда.
В мэрии надеются, что в ходе встречи им удастся получить экспертное заключение. Коммунальщики ждут конкретики: что можно сделать с фундаментом, чтобы не просто инъекционно запенить трещины в стенах (это может гарантировать безопасность на 3—4 месяца), а полностью убрать воду.
По всей видимости, жителей этого дома ждет 2-я серия капитального ремонта: может быть, будут доведены до ума фундамент и система водоотвода; вероятно, будет демонтирована построенная несколько месяцев назад отмостка — только разломав ее, можно вскрыть внешнюю сторону фундамента и провести гидроизоляцию.
Все работы будут оплачены за счет жильцов. Только вопрос: через управляющую компанию или через все тот же региональный фонд?
Перечень необходимых работ большой и довольно накладный. В администрации надеются, что оплата будет произведена рассрочкой, «
чтобы собственники не чувствовали на себе сильного гнета».