Погода: 16 °C
07.0816...23переменная облачность, небольшие дожди
08.0820...23пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    В приказ Государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 15.05.2017 № 40
    О внесении изменений в приказ ГЖИ НСО от 18.03.2014 № 100

    В новой редакции приказа ГЖИ Новосибирской области от 18.03.2014 № 100 «Об утверждении формы представления органом местного самоуправления городского округа, органом местного самоуправления поселения информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области» теперь установлено, что сведения о техническом состоянии МКД должны заполняться только в интегрированной информационно-аналитической системе «Акцент» — для предоставления в жилинспекцию до 1 сентября.

    Как сообщает ГЖИ области, чтобы иметь доступ в систему «Акцент», органам муниципальных образований необходимо в инспекции получить логин и пароль (если они не были получены в прошлом году).

    • приказ № 40

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Напоминаю жителям домов, которые ремонтируются в этом году: пожалуйста, заглядывайте на сайт областного министерства ЖКХиЭ, проверяйте реестр договоров с подрядными организациями, есть ли документы по вашему дому, читайте их внимательно.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Постановление мэрии города Новосибирска от 15.05.2017 № 2243
    О принятии решения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году
    (страницы 123—128)

    В целях исполнения постановления Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы», в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», предложениями Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области от 31.03.2017 № ИС-01545, руководствуясь Уставом города Новосибирска, ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1. Провести в 2017 году капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества, согласно перечню (приложение) в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной
    программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы» и предложениями Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта.

    2. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления.

    3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска Сафиуллина Д. Э.

    Мэр города Новосибирска А. Е. Локоть
    _____________

    В списке — 148 МКД.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: Постановление Правительства Новосибирской области от 11.05.2017 № 175-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п
    На деньги собственников, наши, там получилось вот что:

    196,453 млрд руб. на ремонт 15 320 МКД — всего за 2014—2043 годы (слово «капитальный» не пишу, потому как не везде он выглядит именно так или сделан безобразно, неаккуратно и во всех смыслах дешево)
    ____________

    ~97,25 млн руб. .... 2014

    02,207 млрд руб. .... 2015—2016

    01,713 млрд руб. .... 2016, 2016—2018

    07,049 млрд руб. .... 2017—2019

    07,189 млрд руб. .... 2020—2022

    10,198 млрд руб. .... 2023—2025

    18,485 млрд руб. .... 2026—2028

    19,677 млрд руб. .... 2029—2031

    22,498 млрд руб. .... 2032—2034

    28,985 млрд руб. .... 2035—2037

    37,364 млрд руб. .... 2038—2040

    40,991 млрд руб. .... 2041—2043
    ______________

    Судя по росту рублевой массы и плановым темпам-объемам выполнения работ, кто-то назначен стахановцами. Мы или они и у кого получится?
    Хотя если увеличивать каждый год предельную стоимость ремонта, то властям и подрядчикам можно не напрягаться — свой финплан они выполнят.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    неужели есть методики планирования аж до 2043 года.....? в свое время пятилетки пересматривали)))

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 22.05.2017 N 2334
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 N 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска
    (страницы 33—147)

    Перечень домов, в которых собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капремонта или выбранный собственниками способ не был реализован, подвергся новой редакции, 9-й по счету.

    Было в марте 4 539 МКД. Стало в мае 4 517 МКД.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя ytjyobr

    а там либо осел, либо шах...

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Новосибирская область _ Капитальный ремонт в цифрах от госжилинспекции
    (из отчета ГЖИ Новосибирской области за январь — апрель 2017 года)

    729 консультаций по капремонту . . . . –9,4 %

    17 нарушений в части организации проведения капремонта . . . . +142,9 %

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Новосибирск _ Одной трети подрядчиков мэрия доверяет, а за остальными — глаз да глаз

    591 МКД — план капремонта по плану-2017 = более 1 миллиарда рублей.

    По словам мэра Анатолия Локтя, это повышенные обязательства.

    >70 МКД — отремонтировали в этом году
    123 МКД — в работе
    119 МКД — завершены торги, определены подрядчики

    Из-за некачественной работы некоторых подрядчиков ряд договоров пришлось расторгнуть, а этим летом придется наверстывать упущенное.
    За дело взялись более 60 строительных компаний, которые на конкурсной основе выиграли право проводить ремонтные работы. Однако полное доверие мэрии, по словам главы города, вызывают лишь около трети организаций. За остальными — глаз да глаз.

    • Мэр Анатолий Локоть:
    «Внимательно следим за качеством работ, если где-то оно неудовлетворительное, подрядчика будем менять безжалостно».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Новосибирск _ Капремонт длиною в жизнь, или Обещанного 3 года ждут

    1-й пер. Пархоменко, 18 / ул. Дружбы, 7

    Трехэтажный жилой дом 1930 года постройки за 2 года «работ» так и не был отремонтирован.
    • Старшая по дому Любовь Кирикович:
    «Они крышу перекрывали 3 раза. Им замечание сделаешь, они переложат. Уложат нормально? Ну конечно не уложат — они затопили все квартиры».

    В доме живого места нет. Зато свет в подъезде включается по взмаху руки. В 18-й квартире лишний раз не двигаются — полы проседают.

    Подрядчик начал ремонт весной 2015-го и в том же году должен был закончить работы. Но при проверке в конце весны 2017 года выяснилось, что не выполнено ничего, записанное в условия контракта.
    Не были отремонтированы подвальные помещения, не обновлен фасад, не заменены коммуникации.
    На крыше так и продолжает течь кровля, и квартиры на верхних этажах во время дождей и снеготаяния постоянно заливает.

    ! Как выяснилось, первые дома, на которых программа капремонта проходила апробацию, восстанавливались без проекта.

    • Представитель ОНФ Сергей Аверьяскин:
    «С подрядчиком давно расторгнут договор. Для устранения недоделок по ремонту крыши необходимо демонтировать карнизный свес, водосточный желоб и профлист. И таких домов в Новосибирске, на которых капитальный ремонт завис, около 200».

    • Представители мэрии:
    Все работы будут завершены к 15 августа этого года.

    Здесь — видеосюжет.

    • Замначальника департамента ЭЖиКХ мэрии Владимир Ткаченко:
    «...что к нему никто не подходил, никто никакие меры не принимает — это неправильно. Что возможно было выполнять по той сезонности, оно выполнялось».
    ____________

    Лучше бы про очевидное и торчащее во все стороны КАК выполнялось и выполняется наконец-то подумали.
    И вот это называется «не церемониться» с подрядчиками? Их в первые дни выхода на дом надо мониторить, и если что — сразу же: «До свидания, Вася и все остальные. Неча дом портить».
    Ау, технадзор, хотя бы! Где ты был в 2015 году?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Капитальный ремонт _ Эксперты: на что нужно обратить внимание при подборе подрядчика

    С необходимостью подбора подрядчика для выполнения работ по капремонту сталкиваются многие собственники жилья в многоквартирных домах:

    1. При проведении общественного контроля за ходом капремонта.
    Жильцы вправе принимать решения в связи с организацией проведения такого ремонта, когда необходимый фонд формируется на счете регионального оператора (п. 2 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса).

    2. В процессе выбора подрядчика.
    В него неизбежно будут вовлечены собственники, решившие формировать фонд капремонта на спецсчете. В этом случае жители МКД должны самостоятельно привлекать подрядные организации для капремонта и контролировать его качество (письмо Минстроя России от 8 июня 2016 г. № 17636-ЕС/04).

    В связи с этим специалисты выделяют ряд вопросов, на которые нужно обратить внимание при подборе строительной организации.
    Показать скрытый текст
    Технический эксперт Александр Муллин в ходе круглого стола, состоявшегося в ОП РФ, высказал мнение о том, что не стоит выбирать подрядную организацию по самой низкой цене. Ведь если фирма предлагает сделать ремонт в разы дешевле, чем указано в смете, она, вероятно, планирует сэкономить либо на материалах, либо на зарплате рабочим, что в дальнейшем скажется и на качестве работы.

    Эксперт порекомендовал ориентироваться не только на портфолио строительной компании, но и на рекомендации ее прошлых клиентов. Нелишним будет учесть и человеческий фактор. «Посмотрите, сможете ли вы с представителем организации найти общий язык. Потому что вам с ним работать минимум 3-4 месяца. И лучше найти человека, с которым вам комфортно выполнять эту работу», — отметил технический специалист.

    Еще до выстраивания отношений с подрядчиком собственникам жилья рекомендуют проверить ряд документов и сведений о деятельности строительной организации. В их числе — бухгалтерский баланс компании, являющийся составной частью годовой бухгалтерской отчетности (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»).
    В соответствии с действующим законодательством, далеко не все организации обязаны раскрывать свою бухгалтерскую отчетность. Это должны делать, например, публичные акционерные общества, но не общества с ограниченной ответственностью (п. 69.2 Положения Банка России от 30 декабря 2014 г. № 454-П «О раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг»).
    Эксперты отмечают, что добросовестные организации соглашаются направить заказчику бухгалтерские документы по его запросу.

    При помощи бухгалтерского баланса, по мнению члена Палаты налоговых консультантов России Марины Смирновой, можно проверить финансовую состоятельность подрядчика.
    У солидной компании не должна быть пустой строка «основные средства» — в ней отображаются, в частности, здания и техника, находящиеся в собственности организации.
    Настороженность должна вызывать и незаполненная строка «денежные средства и денежные эквиваленты». По оценке эксперта, полное отсутствие денег на расчетных счетах фирмы говорит о том, что компания недостаточно состоятельна. Не исключено, что в связи с этим появятся проблемы с предоплатой — после перечисления денег выяснится, что расчетный счет, к примеру, заблокирован.

    Собственникам, проверяющим положения бухгалтерского баланса, следует различать строки «дебиторская задолженность» и «кредиторская задолженность».
    Первая, как отметила Марина Смирнова, свидетельствует о хорошем финансовом состоянии компании, так как отображает задолженности заказчиков перед ней, то есть оборотные средства, которыми фирма может располагать. Кредиторская задолженность уже касается долговых обязательств самой строительной организации — перед поставщиками, налоговой инспекцией и, возможно, собственными рабочими.

    Наличие кредитных обязательств у строительной компании не должно отпугивать заказчика, считает эксперт.
    «Вероятно, что кредит брали на приобретение дорогостоящей техники, оборудования. Большинство субъектов хозяйственной деятельности сегодня работают с кредитами и займами», — отметила член палаты налоговых консультантов. Главное, чтобы соответствующие суммы были соразмерны основным средствам организации.

    Нелишним будет обратить внимание и на размер уставного капитала подрядной компании — его можно узнать из выписки из ЕГРЮЛ (сведения находятся в бесплатном доступе на сайте ФНС России — httрs://еgrul.nаlоg.ru/). Если организационно-правовая форма компании — ООО, то минимальный размер капитала должен составлять 10 000 рублей (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»). Однако, как полагают эксперты, заслуживающие доверия фирмы уже ушли от этой суммы и стараются сформировать уставный капитал в более значительном размере.

    Собственникам стоит учесть, что с 1 июля этого года по общему правилу юрлица, выполняющие работы по капремонту, должны состоять в саморегулируемых организациях (подп. «б» п. 1 ст. 1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
    Проверить, существует в действительности та или иная СРО, можно на сайте Ростехнадзора — httрs://srо.gоsnаdzоr.ru/. Однако правило о членстве распространится не на все строительные организации, в частности, оно не коснется ИП и юрлиц, с которыми заключен договор на сумму не более 3 млн руб. (подп. «б» п. 8 ст. 1 Закона № 372-ФЗ).

    Источник: ГАРАНТ.РУ
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Минстрой негодуэ напоминает почти гневно, что пора, брат, пора... до 7 июня причем успеть надо.
    И нашим ответственным тоже прислал весточку.
    _____________

    Письмо Минстроя России от 2 июня 2017 г. № 19559-АЧ/06
    О предоставлении сведений о многоквартирных домах, в которых в 2017 году был завершен капитальный ремонт, запланированный на 2016—2017 годы

    «Минстрой России неоднократно обращал внимание на необходимость обеспечения выполнения краткосрочных планов капитального ремонта в полном объеме, принятые обязательства по выполнению капитального ремонта должны быть безусловно исполнены.

    В целях получения актуальной информации о ходе выполнения работ по завершению мероприятий по капитальному ремонту, запланированных на предыдущие годы, прошу направить сведения о многоквартирных домах, в которых в 2017 году был завершен капитальный ремонт, запланированный на 2014—2016 годы, в соответствии с утвержденными краткосрочными планами, по форме согласно приложению».

    А с выполнением и с полным объемом — проблема.

    • таблица для заполнения

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 29.05.2017 N 127
    О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 24.08.2016 N 166

    Приказываю:

    1. Внести в Положение о комиссии по предварительному отбору подрядных организаций для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, утвержденное приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 24.08.2016 N 166 «О создании комиссии по предварительному отбору подрядных организаций для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области», следующее изменение:
    Дополнить подпунктом следующего содержания:

    «5.6.4. При возникновении прямой или косвенной личной заинтересованности члена комиссии, которая может привести к конфликту интересов при рассмотрении вопроса, включенного в повестку дня заседания комиссии, он обязан до начала заседания заявить об этом. В таком случае соответствующий член комиссии не принимает участия в рассмотрении указанного вопроса.».

    2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника управления жилищной политики и развития жилищно-коммунального хозяйства министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Михайлова А. Г.
     
    Министр Т. С. Ким

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Приказ МЖКХиЭ НСО от 08.06.2017 № 135
    О предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2017 году

    Пишут, что в план-ремонт-2017 включены 667 домов.

    Дадут или добавят госденег:
    54 МКД = 11 МКД в области + 43 МКД в Новосибирске — на ремонт общего имущества;
    26 МКД = 02 МКД в Бердске + 24 МКД в Новосибирске — на ремонт лифтов.

    • Приказ

    • список МКД (ремонт ОИ)

    • список МКД (ремонт лифтов)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя Varuna

    На Авиастроителей начали капиталить дома с покраской фасадов. Меня это, как аборигена здешних мест, несомненно радует (эстетически). Но лишь бы с первыми дождями краска не сошла со шпаклей, учитывая суровую капдействительность.
    Тьфу-тьфу-тьфу-...

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (часть 4) пользователя Александр.....

    :secret: А фотографии? До (может, есть такие), во время и после... :улыб: дождя. И после осени, зимы, весны.
    Если Вам нетрудно, то сделайте сюда в топик, пожалуйста.
    С откапиталенными фасадами в домах были уже проблемы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор


    • Приказ

    • Приложение 1

    • Приложение 2

    • Приложение 3

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 14.06.2017 № 142
    О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 № 13*

    В перечень добавили виды работ по энергосбережению и повышению энергоэффективности (светильники, утепление всего чего можно в доме, циркуляционный трубопровод, насосы с частотно-регулируемым приводом и системой управления ЭД).

    _____________

    * «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта».

    • 1

    • 2

    • 3

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Закон Новосибирской области от 29.05.2017 № 176-ОЗ
    О внесении изменений в статьи 9 и 20 Закона Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»

    Изменения незначительные, уточняющие.

    • № 176-ОЗ

    • № 360-ОЗ (в посл. редакции)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Варианты ответов на вопросы, предлагаемые руководителю регионального оператора, кандидату на должность руководителя регионального оператора на квалификационном экзамене, проводимом в соответствии с приказом Минстроя России от 26 октября 2016 г. № 743/пр

    Опубликованы Минстроем.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Постановление Правительства Новосибирской области от 21.06.2017 № 233-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п

    Дополнения внесены в постановление «Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме»:
    — новый пункт 1.2:
    — текст в пункт 3;
    — новое приложение № 3.

    Стоимость приведена для домов разной этажности в каждой зоне (группе муниципальных образований).
    Дороже всего ремонт выйдет в Баганском, Купинском, Кыштовском, Усть-Таркском, Чистоозёрном, Татарском районе и Татарске (7-я зона).
    Дешевле всего — в Кольцово, Оби, Новосибирском районе и Новосибирске (1-я зона).
    Между этими зонами :nea.gif: (а слово-то имеет несколько значений, но то, что высечено в граните написано официальным пером, из песни не выкинешь) цифры меняются по нарастающей.
    Например, ремонт в 2—3-этажном доме (кв. м жилой и нежилой площади дома):

    • Система электроснабжения
    1 134,97 руб./кв. м — 1-я зона
    1 351,75 руб./кв. м — 7-я зона .... +217 рублей

    • Подвал
    2 257,23 руб./кв. м — 1-я зона
    2 528,10 руб./кв. м — 7-я зона .... +271 рубль

    • Крыша — железобетонная плоская с утеплением (один из вариантов)
    4 684,57 руб./кв. м — 1-я зона
    5 246,72 руб./кв. м — 7-я зона .... +565 рублей

    • 233-п

    • 261-п (в новом виде, без приложений)

    • Приложение № 3

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Постановление Правительства Новосибирской области от 21.06.2017 № 221-п
    Об утверждении Порядка осуществления контроля за деятельностью регионального оператора Новосибирской области — некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области» установленным требованиям

    Контроль возложен на министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области в форме выездных и (или) документарных проверок.
    Проверять будут:
    1. Как регоператор проводит капремонт.
    2. Как регоператор ведет свою финансовую деятельность.

    Министерство ЖКХиЭ ежегодно до 1 апреля будет писать годовой отчет о результатах такого контроля и публиковать документ в интернете — в течение 3 дней с момента подписания отчета руководителем министерства.

    • 221-п

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Не совсем по теме, но пусть здесь будет.
    _____________

    ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт
    Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
    (Приказ Росстандарта от 27.12.2012 N 1984-ст)

    Введен в действие с 1 января 2014 года.

    ГОСТ, кроме разделов 1 и 6 (пункты 6.2.5, 6.2.6, 6.3.2, 6.3.3, 6.4.18, 6.4.19, 6.4.20), приложений Б, В, К, Л, включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Приказ Росстандарта от 30.03.2015 N 365).

    Отдельные положения стандарта включены в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521).

    Содержание
    Показать скрытый текст
    Предисловие

    Сведения о стандарте

    1. Область применения

    2. Нормативные ссылки

    3. Термины и определения

    4. Общие правила проведения обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

    5. Обследование технического состояния зданий и сооружений
    5.1. Основные положения
    5.2. Обследование технического состояния оснований и фундаментов
    5.3. Обследование технического состояния конструкций зданий
    5.3.1. Обследование бетонных и железобетонных конструкций
    5.3.2. Обследование каменных конструкций
    5.3.3. Обследование стальных конструкций
    5.3.4. Обследование деревянных конструкций
    5.3.5. Обследование элементов зданий и сооружений (балконов, эркеров, лоджий, лестниц, кровли, стропил и ферм, чердачных перекрытий)
    5.4. Обследование технического состояния инженерного оборудования
    5.4.1. Обследование технического состояния систем горячего водоснабжения
    5.4.2. Обследование технического состояния систем отопления
    5.4.3. Обследование технического состояния систем холодного водоснабжения
    5.4.4. Обследование технического состояния систем канализации
    5.4.5. Обследование технического состояния систем вентиляции
    5.4.6. Обследование технического состояния систем мусороудаления
    5.4.7. Обследование технического состояния систем газоснабжения
    5.4.8. Обследование технического состояния водостоков
    5.5. Обследование технического состояния электрических сетей и средств связи
    5.6. Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума
    5.6.1. Обследование звукоизоляции стен, перегородок, междуэтажных перекрытий, дверей и наружных ограждающих конструкций
    5.6.2. Измерение шума от работы инженерного, технологического оборудования и внешних источников
    5.6.3. Измерение и оценка вибраций
    5.7. Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций

    6 . Мониторинг технического состояния зданий и сооружений
    6.1. Основные положения
    6.2. Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений
    6.3. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии
    6.4. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий
    6.5. Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений


    Приложение А (справочное)
    Показатели морального износа жилых зданий по дефектам планировки и несоответствия конструкций современным нормативным требованиям

    Приложение Б (обязательное)
    Форма заключения по обследованию технического состояния здания

    Приложение В (обязательное)
    Форма заключения по комплексному обследованию технического состояния здания

    Приложение Г (обязательное)
    Форма паспорта здания (сооружения), заполняемого или уточняемого при обследовании его технического состояния

    Приложение Д (справочное)
    Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в фундаментных конструкциях мелкого заложения

    Приложение Е (справочное)
    Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в железобетонных конструкциях

    Приложение Ж (справочное)
    Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в металлических конструкциях

    Приложение И (справочное)
    Показатели морального износа жилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению (в процентах восстановительной стоимости здания)

    Приложение К (обязательное)
    Форма заключения (текущего) по этапу общего мониторинга технического состояния зданий (сооружений)

    Приложение Л (обязательное)
    Форма заключения (текущего) по этапу мониторинга технического состояния объекта при общем мониторинге зданий (сооружений)

    Приложение М (обязательное)
    Форма паспорта здания (сооружения), заполняемого при общем мониторинге зданий (сооружений)

    Приложение Н (обязательное)
    Форма заключения (текущего) по мониторингу технического состояния здания, находящегося в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии

    Приложение П (справочное)
    Значения граничных углов и углов сдвижения в зависимости от коэффициентов крепости пород F по М. М. Протодьяконову

    Приложение Р (справочное)
    Значения ожидаемых максимальных сдвижений и деформаций земной поверхности и ожидаемых сдвижений и деформаций в точках мульды сдвижений (основные параметры мульды сдвижения)

    Приложение С (справочное)
    Общая продолжительность процесса сдвижения земной поверхности

    Приложение Т (справочное)
    Разбивка наблюдательной сети реперов (схема определения длин профильных линий при подземном способе строительства; схема к составлению проекта размещения реперов при открытом способе строительства подземного сооружения

    Приложение У (обязательное)
    Форма заключения (текущего) по мониторингу технического состояния зданий (сооружений), попадающих в зону влияния нового строительства и природно-техногенных воздействий

    Приложение Ф (справочное)
    Требования к мониторингу общей безопасности объектов (с комплексной оценкой риска от аварийных воздействий природного и техногенного характера)

    Библиография
    Скрыть текст

    • Основная часть

    • Приложения

    • Библиография (уточнения)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Собираемость взносов на 13 июня 2017 года
    (по версии регионального оператора капремонта)

    11 323 МКД — в списке обязанных платить

    Взносы на капремонт ...... август 2014 года — 13 июня 2017 года

    • ВСЕГО область + город
    _6,334 млрд руб. — начислено
    +5,086 млрд руб. — уплачено ...... 80,3 % .... +1,58 % с ноября 2016-го
    __________________________
    –1,248 млрд руб. — долг

    • В том числе «общий котел»
    _4,070 млрд руб. — начислено
    +3,223 млрд руб. — уплачено ...... 79,18 % .... +2 % с ноября 2016-го
    __________________________
    –0,847 млрд руб. — долг


    • Собираемость
    Область = 73,43 % итого | 73,06 % — «общий котел»
    min = 52,14 % — Кыштовский район
    max = 87,88 % — Здвинский район

    Город = 82,24 % итого | 81,38 % — «общий котел»
    min = 75,28 % — Октябрьский район
    max = 86,36 % — Советский район

    • Рекордсмены по собираемости взносов
    955,87 % ...... Новосибирск, ул. Вертковская, 115
    285,06 % ...... Бердск, ул. Лунная, 24
    268,24 % ...... Бердск, ул. Рогачева, 32
    151,65 % ...... Мошковский район, с. Ташара, ул. Трудовая, 9
    145,75 % ...... Новосибирск, ул. Плановая, 48а
    Показать скрытый текст
    • Рекордсмены по несобираемости взносов
    2,37 % — Новосибирск, ул. Алтайская, 12/1
    2,70 % — Новосибирск, ул. Галущака, 17 ...... из 5,78 млн руб. уплачено 156 тыс. руб.
    4,26 % — Новосибирск, ул. Гоголя, 44
    5,46 % — Бердск, Изумрудный городок, 5
    9,14 % — Новосибирск, ул. Спортивная, 7
    И т. д. И немало.

    • Лидер по начислению ...... 9,336 млн руб.
    Новосибирск, ул. Комсомольская, 4

    • Лидер по накоплению ...... 8,343 млн руб.
    Новосибирск, ул. Лазурная, 6 (спецсчет)

    • Лидер по %-долгу ...... 99,6 %
    Новосибирский район, пос. Приобский, ул. Олимпийская, 3
    Всего 129 рублей получил регоператор от жителей дома, а начислено им более 32 000 рублей.

    • Самый неплатящий* дом ...... 0,33 %
    Тогучин, ул. Гагарина, 1
    303,4 тыс. руб. начислено, а жители дома внесли только 1 тыс. руб.

    * Без учета домов с 0 % платы.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта