Погода: 18 °C
01.0724...27пасмурно, без осадков
02.0719...25переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)

  • Сохранение жилых домов-памятников на фоне рейтинга

    • Губернатор Орловской области Вадим Потомский:
    Предложил создать особую комиссию, которая поработала бы над перечнем региональных памятников архитектуры.
    «Рассмотрели и исключили бы кое-что. Мы их в современных условиях никогда не отремонтируем, а там люди живут».

    В Орле на нескольких объектах столкнулись со сложностями: начались работы, но потом власти внезапно вспомнили, что это дома-памятники, любое действие по изменению облика которых должно быть согласовано со специалистами.
    Статус охраняемого объекта не только делает дороже любые манипуляции, но и требует дополнительных проектов и согласований. А платежи на капремонт сдаются аналогичные простым домам, часть работ, необходимых памятникам, не входит в перечень работ, которые можно оплатить за счет Фонда капремонта.

    Рейтинг эффективности губернаторов по сохранению и популяризации историко-культурного наследия будет составлен в 2016 году.
    По поручению Минкультуры России эту работу проведет НИИ культурного и природного наследия им. Д. С. Лихачёва.
    В настоящее время разрабатываются критерии оценки глав регионов в этой сфере. В числе возможных критериев — количество отреставрированных и утраченных памятников, количество изданных книг по достопримечательностям региона, увеличение или уменьшение потока туристов.

    Главное — погладить КОТА.

  • С 1 февраля 2016 года новосибирцам предложили обращаться за справками и с заявлениями в МФЦ по месту жительства.
    Приезжать в офис Фонда капремонта не обязательно.

    Выдача:
    — справки о наличии (отсутствии) задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт;
    — сведений о начислении и оплате взносов на капитальный ремонт.

    Прием:
    — заявления с приложением документов для внесения изменений в лицевой счет (площадь, фамилия, имя, отчество собственника).

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Выдача:
    — справки о наличии (отсутствии) задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт;..
    такая справка нужна в связи с ч. 3 ст. 158 жк рф ...
    антиресно, неужели этот бред (ч. 3 ст. 158 жк рф) так никто и не обжаловал ?


    {Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}

    На патриотизм стали напирать — видимо, проворовались" ©

    Исправлено пользователем Varuna (26.01.16 13:09)

  • Сведения в программе капремонта. Износ объекта общего имущества МКД

    ВОПРОС
    Согласно региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы, будет производиться ремонт дома № 152/1 на ул. Автогенная.
    Интересует информация: «Износ объекта общего имущества многоквартирного дома — 70—80 %». Откуда она взята, если износ 61 % был на 26 октября 1996 года?
    Ремонт фасада вообще парадокс: если он из дерева, как его ремонтировать? И как можно признать этот дом аварийным?

    ОТВЕТ
    Износ в региональной программе поставлен по данным технического паспорта, составленного в 2014 году БТИ при проведении мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
    Общий износ здания этого многоквартирного дома по техническому паспорту — 65 %.

    Дом включен в программу капитального ремонта, так как износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) не превышает 70 % (п. 1 ч. 2 статьи 168 Жилищного Кодекса РФ).

    Состав работ по капитальному ремонту деревянного фасада установлен приказом министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области от 11.06.2014 № 134 (утратил силу, см. приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 10.02.2016 № 13).

    Признание дома аварийным и подлежащим сносу исходя из данных по износу возможно. Вы вправе обратиться в мэрию города Новосибирска и инициировать подготовку заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийными и подлежащими сносу (Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47).

    Главное — погладить КОТА.

    Исправлено пользователем Varuna (14.02.16 23:52)

  • Житель Екатеринбурга подает в суд на фонд, проводивший у него в доме капремонт

    В новом капитальном ремонте ему отказывают, хотя жилище буквально трещит по швам. По оценкам независимых экспертов, ущерб от капитального ремонта в этом доме — 1,5 миллиона рублей.

    Летом в доме начался капитальный ремонт. Рабочие меняли трубы на чердаке и устроили пожар. В результате его трешка превратилась в 14 «квадратов» без кухни.
    Деревянный дом 1938 года постройки и так был ветхий, а теперь стал аварийным. Пожарные постарались — основательно пролили здание водой, и перекрытия и опорные балки размокли.

    Виновным в пожаре признали рабочего, который в тот день менял трубы. Фирма залатала дыры, вставила окна — и ушла, контракт с ней разорвали.

    Чтобы отремонтировали остальное, екатеринбуржец обратился к заказчику — в Фонд содействия капитальному ремонту. Однако там умывают руки — заявляют, что подрядчик уже всё исправил.
    Теперь пострадавший собирается судиться с региональным оператором.

    По мнению юристов, возмещать ущерб жильцам должен именно фонд. Это платежеспособная организация, которая обязана контролировать качество работ.

    Жители дома уже готовят иски против организации, в которой была трудоустроена бригада, и против самого Фонда.
    Пока идут разбирательства, пострадавшие восстанавливают квартиру за свой счет — им пришлось взять кредит на капитальный ремонт… после капитального ремонта.

    Видеосюжет «Ни ремонта, ни квартиры»

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: