Погода: −8 °C
07.12−12...−8пасмурно, небольшой снег
08.12−26...−22облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Новоуральская, 33

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    По мере развития сюжета будем... Есть мысли. Ситуация не однозначная. Здесь и договора липовые, и протоколы поддельные, и отказаться УК хочет от дома. У нас до 01.01.15. была УК ООО Строймонтаж, а после 01.01 три раза вокруг себя повернулась и... превратилась в ООО УК Строймонтаж. Новое имя, Р/С, ИНН и ЛИЦЕНЗИЯ обеспечили прощение старых грехов от ГЖИнспекции. Но штат, при этом, остался старый.
    Показать скрытый текст
    Утро. Офис. Сотрудники в спешке двигают мебель, выравнивают все по линейке, выверяют по компасу и т.д. Посредине всего этого хаоса стоит старенькая уборщица со шваброй и испуганно смотрит на все это действо. Долго молчала, а потом спрашивает:
    - Милые, вы что переезжаете?
    - Да нет, бабуль, мы мебель по фен-шую переставим, и у нас продажи сразу резко вырастут.
    - Сынки, давно я тут работаю. До революции ещё полы тут мыла. Так вот в ту пору здесь публичный дом был. Так вот, когда выручка вдруг падала, кровати там не двигали. Шлюх там сразу меняли.
    Скрыть текст
    Тут полный клубок всяких обманов. Гжи на них, это уже и гадать не надо, смотрит сквозь пальцы. Лобарев лоханулся ответив, что первая проверка прошла на УРА. Да и Воробьёва Л. А. уж очень загадочная. Смотрит, слушает, вопросы задаёт. То есть всё на уровне здравого смысла. А потом, в ответе, бац. Нарушений не выявлено. Продолжение конечно же будет. Вот письмо получу. Вдруг :улыб: обнаружатся нарушения. Про совесть, ответственность и т.д. опускаю, а вот рисковать местом и репутацией за чужие грехи чиновники не станут. Обдумываю возможность сыграть с ГЖИ в "напёрстки", На сегодня существует три договора (два видел) по одному протоколу ОСС. По ЖК они (договора) должны быть идентичны, как близнецы (может быть дополнение к нежилым помещениям). Но это не так. Вот пусть ГЖИ и выберет один из трёх, а потом обоснует. Пока обдумываем. С ГИС ЖКХ тоже не всё просто. Липа на берёзе. И Локоть завис с муниципальным тарифом по нашему дому. Три игрока, на сегодня: ГЖИ, Администрация района и УК. УК грозит отказаться от нас (тариф не приняли) и убрать дом, через ГЖИ из реестра. Подать в Администрацию на конкурс. Администрация пишет, что не зависимо от срока действия договора мы ежегодно обязаны принимать тариф. Бред как всегда. Первые слова хватают и шлют. Пусть сами соберут собрание и установят, если им надо. А мы обжалуем. УК боится обосновать из чего складывается плата.
    Показать скрытый текст
    Площадь земельного участка 1161 кв.м., на нём стоит дом-906,4 кв.м., дворнику платят от 2000 до 4000 руб/месяц, с нас собирают 13750 руб.
    Скрыть текст
    Они "забывают, что плату принимают после отчёта и по предложению УК, обоснованному предложению.Бухгалтера знают, кто брал деньги под отчёт тоже знают. Не отчитаешься - новых денег не получишь. Ну азбука. Здесь же с потолка взяли. А потом ещё разводом грозят. Вот пусть теперь эта "триада" как сама себя запутала так и выкручивается. Им по любому до конца года придётся определиться. На УК наезжать надоело, их позиция ясна и понятна. А вот ГЖИ придётся что то делать. Да и у Администрации под попой не личное кресло. А мы чё? Мы смотрим и ждём.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Спектакль под названием "Я с тобой не играю" продолжается! Вот уже в 3 (третий) раз за девять месяцев
    Дааа... Страсти накаляются! Вот уже в 4 (четвёртый) раз за десять месяцев НАША УК присылает, в этот раз через почту России, уведомление о расторжении договора управления. До финиша ещё три месяца и думается что это не предел. Непонятно зачем ждут первое января. Неужели и правда из-за Юбилея. Есть ещё одна закономерность. Нам УК и администрация заявляют, что мы (такие - сякие) не принимаем плату. Как только мы подаём запрос на обоснование платы за СиРЖ, нам тут же уведомление! И опять говорят примите плату. Мы запрос - они уведомление. Запутали совсем.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    13 сентября Совет дома предложил ООО "УК "Строймонтаж" начать совместную работу по подготовке к проведению собрания по обсуждению и принятию решения по тарифам на работы по управлению нашим МКД в 2017 г.:
    "Уважаемая Надежда Георгиевна,
    учитывая негативную практику прошлого года по подготовке и обоснованию тарифа на работы по управлению домом, мы призываем ООО «УК «Строймонтаж», как сторону договорных отношений с нами, всеми собственниками помещений в доме, приступить к этой работе в 2016-ом задолго заранее и к 28 сентября предложить собственникам помещений технически и экономически обоснованный тариф на управление домом и на его подлинно     текущий ремонт. Давайте до проведения собрания спокойно с обоснованием доводов той и другой стороны обсудим все нюансы, чтобы собственники (совет дома постарается информировать их о процессе) голосовали на собрании обдуманно, а не бездумным одобрямс’ом.
    Так как в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ «…Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации …», мы призываем ООО «УК «Строймонтаж» проделать свою часть работы до 28 сентября.
    По поручению Совета дома, обсудившего проблему на заседании 9 сентября, Председатель Совета дома (подпись) /Никитин А. П./"
    Реакция УКи в прикреплённом файле. То, что она откровенно конфронтационная, видно, конечно, невооружённым глазом. Видна уверенность УКи в поддержке её поведения власть имущими. Отсюда наделение УКой (именно, УКой -- она чувствует себя уполномоченной) нас, её строптивых подчинённых (в её самомнении), правом насчитывать тариф на её нас обслуживание.

    • Ответ УО по тарифу на 2017-ый

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Летними оплатами за отопление (постоянными величинами ежемесячных оплат по 1/12 использования тепла на отопление по прошлогодним показаниям ОДПУ) мы, плательщики дома 33, после оплаты за сентябрь компенсируем недоплату в 1-ом полугодии 146,128Гкал отопительного тепла, оплатив при этом почти 15Гкал и за октябрь. Если октябрьское потребление домом тепла не превысит 68,650Гкал, мы и октябрь закроем без отопительного долга. Но едва ли за ноябрь и декабрь потребление отопительного тепла в сумме за эти два месяца ограничится 107,402Гкал. Все гкал сверх этого пойдут в долг, оплата которого будет предъявлена нам в 2017-ом корректировочным перерасчётом. Поэтому я, лично, ноябрьскую и декабрьскую оплату (а может быть, и октябрьскую (если будет намного за 70Гкал) подкорректирую доплатами с учётом показаний ОДПУ. Чтобы легче было реагировать на последующую перерасчётно-доплатную корректировку.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Уважаемые соседи. Вчера, 07.10.16г, В 15 часов, в клубе состоялась встреча представителей УК, Администрации и какой-то энергетической компании (СИБЭКО?) с Председателями советов МКД. Тема о решении, на уровне Города, проложить к домам от ЦТП циркуляционную трубу ГВС. Подача информации, примерно, такая. Долго совещались, обсуждали и т. д. и решили (на верху) прокладывать поэтапно в течении 3 лет. Затраты на финансирование берёт на себя Город. Показали схему прокладки труб. Начнут с первых домов в сторону 33-го. До нас дойдут в 2019 году. Что касается нас, собственников, то директор УК Маслюкова Н.Г. продолжила тему тем, что (на примере 5-и домов с Пошивочной) объяснила недостаточность прокладки только центральной "обратки". Необходимо восстановить, а где отсутствует реконструировать, систему циркуляции в самих МКД. Примерная стоимость 45000 на подъезд + 30000 за пакет проектных документов. Смета предварительная. Особый упор сделан на качественную теплоизоляцию труб от места ввода (ОДПУ) до разбора (кран). Попросила с решением не торопиться, всё обдумать, тем более, что оплату можно растянуть на 2 года, авансовыми платежами на счёт УК, с последующей оплатой по факту проведённых работ. Пока всё. Вспомню что-сообщу. Своё мнение придержу на потом.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Выкладываю протоколы (два шедевра) на которые ссылается Лобарев И.В. при утверждении, что мы, собственники ОИ, на общем собрании, сами, не приняли решения по ремонту цоколя МКД, который нам предлагала УК.
    113-Т 113-Т2

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Дополнительная информация к предыдущей.
    Эти «протоколы» в сентябре появились в инфе нашего дома на сайте УКи в разделе «Дома в управлении». Они гласят, что, якобы, в прошлом году УКой 26 ноября и 6-8 декабря проведены бескворумные собрания, не принявшие решения из-за отсутствия кворума. Дело представлено так, что, мол, руководство УКой – её тогдашний директор Емельянов, гл. инженер Маслюкова, гл. бухгалтер Гаврилова и специалисты компании Ульева, Разина и Сасько во всём названном комплекте – являлись 26 ноября и 6 декабря к нашему дому, пытались провести собрание в очно-заочной форме, но провести собрание не удалось, так как количество участников в обоих случаях не обеспечило кворум.
    Просьба к тем собственникам, которые в те дни проявили активность, являлись на инициированные управляющей компанией ноябрьское и декабрьское собрания, отозваться и сообщить, как запомнились Вам эти собрания? Кто из персонала УКи и когда в действительности приходил и пытался что-то объяснить нам, как-то отстоять позицию УКи? Видели ли Вы председателя собрания? Открывал ли он оба собрания? Подобные же вопросы по секретарю, по председателю счётной комиссии и её членам.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    УК и ГЖИ, в лице Лобарева, как вижу, не смутило ни разу, не остановило даже то, что 1) процент явки — 27,37 — одинаков в обоих случаях, до сотых долей, 2) участвовали в двух собраниях владельцы нежилых помещений в полном составе, в едином порыве, до десятых метра. Плюс другие косяки, особенно — отсутствие данных о доверенности от муниципалитета.
    Априори у ГЖИ права УК, а не собственники. Кто первый прибежал, того и тапки?
    При наличии таких фактов следуют вполне однозначные выводы об однобоком подходе и некрасивой позиции инспекции.

    На очно-заочное собрание — 2-3 дня?! Ну если лень ОСС проводить обстоятельно или надо состряпать поддельный протокол, то да, можно и за 1 час провести собрание.
    Уголовный кодекс для них не писан, что ли?

    Дальше. ГЖИ не наделена полномочиями проверять подлинность протоколов. По закону так сейчас. Следовательно, я считаю, ГЖИ не имеет и полномочий решать, что протокол от УК подлинный. Формально могла бы посомневаться, тем более что в протоколах есть для этого поводы.
    Плохо, но такая уловка заложена в законодательство, и даже мэрия принимает протоколы хоть какие и хоть от кого, главное — принеси.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    :appl: Даже боюсь начать. Не примите за лесть (банально, да?), но вы на лету схватываете то, что я, перечитав несколько раз, не заметил или не понял.
    В ответ на: Априори у ГЖИ права УК, а не собственники.
    В принципе всё так и есть!
    Показать скрытый текст
    сказка.
    Солнечным утром, 25 августа, ещё не до конца проснувшись, сидит в своём кресле Игорь Васильевич просматривает корреспонденцию и попивает ароматный, крепкий чай. Его взгляд бегло скользит по очередному заявлению. Вдруг, что-то, в тексте, отозвалось неприятием. Перечитал внимательнее. Его что? Сплетником считают? ...Людмилу Анатольевну ко мне. Быстро!...Сам не в духе...Вызывали?...Это что? Где протокол...Я его видела, но брать не стала...Зачем вообще надо было о нём упоминать? Чтоб протокол был!...Надя привет. И.В. требует протокол. Можешь как нибудь сделать?...Людочка. Да хоть два! Завтра вышлю...Срочно надо два протокола...Не проблема. А где подписи брать? Как всегда? По квартирам пройти?...Времени нет. Председатель, секретарь, счётная комиссия - ведь там только мы?...Ну да. Собственников не включали. Да и на собрание их звать ни кто не собирался...Значит так. Составь протокол так, чтобы собрание как-бы было, но и не было...Как, как?...Кворума нет - решения нет. И сделай два от разных чисел...Да, чуть не забыла. Протоколы на наш сайт выложи, типа они там давно висят уже...Готово?...Отсылай...Получила...Отписалась...Солнечным утром, 12 сентября, в прекрасном настроении, с чувством своей непоколебимой значимости, Игорь Васильевич...
    Скрыть текст

    УК, наша по крайней мере, не может предоставить ни один нормальный протокол! Но ГЖИ пропускала их все. Здесь есть ещё третий игрок по названию Администрация. Они подписывают все протоколы не присутствуя, объясняя очно-заочной формой голосования. Даже того собрания, которое проходило 01.12.2014г. до изменений в ЖК. Новаторы, блин, время обогнавшие.
    Для меня интересно много моментов с отмосткой.
    Показать скрытый текст
    Ещё, в августе 14-го (что-то напоминает :улыб:), пунктом 10 предписания, УК обязали привести цоколь в порядок. Но так как в 15-ом она стала не она, то и ничего выполнять не стала. Но одна (или не одна?) деталь из прошлого осталась. Ремонт в 54578 руб. включили в перечень работ по содержанию. 15-тый прошел спокойно, без ремонтов. И в феврале 16-го написал в ГЖИ прикрепив фото. Была комиссия выездная, в марте, мы с Людмилой Анатольевной ходили, смотрели. Даже спорили о принадлежности территории (Я, почему то уверен, что наш дворник убирать должен вокруг дома, она же считает, что фасад убираем мы, а остальное собственники нежилых помещений уже своими силами). Спор спором а ответ был такой и вообще меняйте способ управления. А я полностью поддерживаю мнение, что менять УК не выход. И вот теперь Лобарев прислал протокол за 15-ый, в котором сумма за ремонт цоколя = 120000 руб. Между тем, в августе 16-го (ха-ха)за 1 (один) рабочий день УК, израсходовав пару мешков смеси, замазала, хоть и по грязи, все щели. Два мешка смеси + один штукатуродень = 120000 руб. Был бы не дурак, давно бы свихнулся от такой математики.
    Скрыть текст
    Но всё же главным, для меня, во всей глупости происходящего является то, что проблема высосана из нежелания вооообще прикладывать усилия к содержанию домов. Пока не отвалится, или не "предпишут" шевелиться не станут.
    Кстати о лести. Вот у меня с лёту не выходит. Целый день пишу и переписываю. Только одно начинаешь писать, следом другая тема вылазит. "Обратка" по ГВС покоя не даёт. Опять уклонился.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Только одно начинаешь писать, следом другая тема вылазит. "Обратка" по ГВС покоя не даёт. Опять уклонился.
    Топик-то — обо всём доме, со всеми его проблемами и делами.
    В ответ на: Пока не отвалится, или не "предпишут" шевелиться не станут.
    О том, как вынужденно «ремонтировали» отмостку. Тут финт не новый: предписание от ГЖИ — и вдруг расходы на исправление нарушения появляются в статье на СЖ (а кто из собственников их туда заранее заложил, спрашивается в задачнике?) или, например, в статье на текущий ремонт (вопрос тот же и еще один: где протокол-то собрания?)!
    Ловкость рук — и какое ЖКХ-мошенничество! Прошел год-полтора, и нате вам уже двойные расходы. А чего не на 10 умножили?
    В ГЖИ знают о таких ходах-выходах управляшек! Знают. Молчат? Молчат. Получается, сговор нескольких лиц с целью... несообщение о преступлении и проч?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    "Для меня интересно много моментов с отмосткой."
    Вот, перечитал и "очепятка". Ну конечно же не отмостка, а цоколь. Заговорился.
    "и вдруг расходы на исправление нарушения появляются в статье на СЖ"
    Так-же появились новые записи в весенних и осенних осмотрах. Подправили протокол 113-Т. Исправили ежемесячные объёмы тепла в платёжках, аж с 2014г., при том, что они не они. Убрали некоторые документы с сайта, хотя срок хранения, вроде 3 года. Играют.
    "А чего не на 10 умножили?"
    По "обратке" (циркуляции) разберусь. Эта тема круче вырисовывается. Экономисты есть? Сметчики? Сколько может стоить по смете теплоизоляция 112,40 п./м. трубы ГВС в подвале дома трубками "термофлекс"?
    "Получается, сговор нескольких лиц"
    Получается. Вроде всё так, но...как ни крути, а у "дракона" лишь "лица" разные. Суть одна.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Сколько может стоить по смете теплоизоляция 112,40 п./м. трубы ГВС в подвале дома трубками "термофлекс"?
    Не уверена, но всё же скажу (видела в каких-то документах дома на торгах по капремонту): ~20—30 тысяч, а может, немного больше или меньше. Это по ФЕРам. УК как посчитает — фиг знает. Но вроде и они пользуются федеральными едиными расценками, если юзают программы для составления смет.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    В ответ на: Не уверена, но всё же скажу (видела в каких-то документах дома на торгах по капремонту): ~20—30 тысяч
    "Вы помните,
    Вы всё, конечно, помните..."
    И в подтверждение ссылка на сайт. Цены для Москвы, на март 2014 г., опять же на 110 м. Общая стоимость работ 16197 рублей (без НДС? А нам НДС, интересно, считают?). Ну да ладно. А вот это как?
    В ответ на: Прошел год-полтора, и нате вам уже двойные расходы. А чего не на 10 умножили?
    Признайтесь, Вы знали? Да нет, конечно же, знали! Год - полтора, умножить на десять. Вы знааали! :tease:
    21 августа 2015 года, почти через полтора года, УК предложила мне (именно мне, а не тем, кто подписывает не глядя?) вот такой, серьёзный документ на 158103 рубля. Те же 110 м.
    Нет, я конечно догадывался, но чтоб так...
    Трубка "термофлекс", внешний диаметр 70 мм., толщина стенки 9 мм., стоит 99 руб./м. 10900 рублей + работа. Да как тут не отвлекаться? Работа? Лента? Клей? Краска? 45,49 чел./час.? На 110 метров? Вот за такую работу?
    Нет! Качественно, с усердием (их слово, они научили) ~20—30 тысяч!

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: вот такой, серьёзный документ на 158103 рубля.
    Второй страницы нет, а она нужна.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Я тут придумала в связи с такими неправильными делами УК.
    Надо самим купить термоизоляцию и др. материалы — по опту, подешевле, без накруток. Принести всё это в УК — пусть идут работать. Без сметы. Потому как это для управляшки теперь будут планово-предупредительные работы или подготовительные работы к отопительному сезону (на выбор ей сердешной).
    Или даже самим изолировать, пригласить специалистов из УК на приемку работ. А потом через суд взыскать в пользу собственника (ов) с УК вынужденно понесенные им (ими) расходы в связи с ненадлежащим исполнением этой же управляющей организацией ее обязанностей по содержанию дома.

    Могу же пофантазировать?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    В ответ на: Второй страницы нет, а она нужна.
    Если нужна - завтра схожу оцифрую и выложу. А пока, для полноты восприятия, напишу сам. На второй странице 4 строчки: накладные расходы - 5412; сметная прибыль - 3373; НДС 18% - 24117,48; ВСЕГО по смете - 158103,48; и в правом нижнем углу, в колонке "затраты труда рабочих" - 45,49.; составил подпись; проверил подпись. Всё. Фамилий нет.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Спасибо. Не тратьте время зря. Вы цифры уже сообщили.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    В ответ на: Могу же пофантазировать?
    Ещё бы. Образное мышление, да с фантазией (выпиваешь стакан воды, представляя вкус и запах водки) даёт неожиданные результаты :tease: .
    В ответ на: Я тут придумала в связи с такими неправильными делами УК.
    Если серьёзно, то изоляцию и в подвале, и на чердаке сделали. Сам не видел, но так "бабы" :улыб:говорят. С техником пересечёмся тогда посмотрю. Я же эту и ту смету выложил, чтобы самому убедиться, ещё раз, и всем показать как нас обманывают. (думал, раза в 2-3, но...) А сейчас несколько нюансов (красивое слово). Дело в том, что к этой смете есть ещё одна, на восстановление циркуляции сметной стоимостью 579592,40 рублей. То есть, 21.08.2015 года, УК пригласила меня получить документы по моему заявлению. детали (нюансы :улыб:) опускаю. Подсунули, иначе и не назвать, 2 бланка протоколов ОСС и 2 сметы на общую сумму = 737700 рублей. Цитату из протоколов, как то приводил. Мелким шрифтом типа, не примете за 30 дней, считаем - ОТКАЗОМ. Вот так: текст - мелко, отказом - крупно. Блин, история то длинная и переплетается с другими. Потому и информация кусками. А вот уже, 26.11.2015 года, через 3 (три) месяца, цена увеличилась до 900000 тысяч. Не, ну правильно. 160000 тысяч на дороге не валяются. Даю для сравнения, чтобы люди видели, своими глазами, как их обманывают.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Вам действительно восстановление циркуляции срочно и жизненно необходимо в доме?
    И кто, по разумению УК, будет ее делать?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    В ответ на: Вам действительно восстановление циркуляции срочно и жизненно необходимо в доме?
    Да она нам:dnknow:, на фиг, не нужна. Магистральную обратную трубу планируют, как выше писал, проложить в 2019 году. Тогда и проложим по подвалу. Делов то, закольцевать, что бы была циркуляция. По стоякам, в пятиэтажке, делать - с жиру беситься. Кольцуются на чердаке перемычками, три трубы на подъезд. Да и дело совсем не в циркуляции. Хорошо. Расскажу ещё сказку на ночь.
    Пишет собственник заявление в ГЖИ или суд. То-то и то-то. У УКашки грозно спрашивают, почему люди жалуются, так Вас растак? А у УКашки ответ готов. Они раньше, не дураки ведь, под суетились. Они на многих, если не всех, домах провели "собрания". За 10 дней вывесили на подъездах уведомления о проведении ОСС. На ознакомление с документами дали 2 дня в неделю(вторник и четверг). Ни одной дефектной ведомости или сметы, только готовый протокол и бланки голосования. Через 10 дней приходит директор со свитой и "трут уши" собравшимся. На возмущение спокойно, миролюбиво отвечают - не хотите, не принимайте, но потом не жалуйтесь. Набор ремонтов, как у нас, заоблачный. Такой фокус выглядит как и рыбку съесть и на...повезёт - денег хапнем, нет - пригодится. А вот уже потом, когда кого то припрёт и кто то, куда то... УК раз и "протокол" из рукава вытаскивает, который сама и состряпала. Мы предлагали, мы объясняли, хотели, но они не приняли и у нас нет никаких обязательств. Этот лепет конечно на "лохов" рассчитан и многие "покупаются", но вот для ГЖИ и Лобарева в частности, "протокол является аргументом. Думаю Вы догадываетесь, кто такой ценный совет УКе дал :улыб:. Пока всё.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: ценный совет УКе дал
    ... дала ГЖИ, а ей — Минстрой разъяснил в своих письмах (не имеющих нормативного характера, но это же ерунда, когда начальство глаголит истины подчиненным ему госжилинспекциям :1: ), а ГЖИ письма эти читает и верит им как таблице умножения. А потом героически спасает УК от лишения лицензий. За счет собственников.
    Догадываться уже мало. Надо вслух говорить, и чаще, без ложного стеснения. Иначе с шеи не слезут и п(р)огонять нас и дальше будут.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Вчера, 07.10.16г, В 15 часов, в клубе состоялась встреча представителей УК, Администрации и какой-то энергетической компании (СИБЭКО?) с Председателями советов МКД. Тема о решении, на уровне Города, проложить к домам от ЦТП циркуляционную трубу ГВС.
    Оперативно, если принять во внимание, что накануне, в арбитражном суде НСО, закончилось судебное заседание по иску ООО "УК "Строймонтаж" к АО "Сибирская энергетическая компания".
    В ответ на: Затраты на финансирование берёт на себя Город.
    Здесь всё понятно. Коммуникации, в том числе по ГВС, принадлежат Городу. СибЭКо - арендатор.
    В ответ на: Начнут с первых домов
    Почему? Потому, что они в иске фигурируют, а по нашему дому, первый блин комом, заседание свернули. (то-ли отказ, то-ли мировая, не помню), по крайней мере дела в картотеке нет.
    В ответ на: Что касается нас, собственников, то директор объяснила недостаточность прокладки только центральной "обратки". Необходимо восстановить, а где отсутствует реконструировать, систему циркуляции в самих МКД.
    А вот и самое главное, из за чего весь сыр-бор. По идее, магистральная циркуляция ГВС, событие значимое для всех нас, а собрали только председателей советов (по телефону). В большинстве пенсионеров, считающих себя, не представителями собственников, а внештатными сотрудниками УК. И готовых, в жизнь, пропихнуть идею о необходимости внутридомовой циркуляции. Мы сравнили две одинаковые сметы и разница очевидна. Одна - реальная, а другая - предложенная УК. Это только по изоляции! Ждите когда заведут вторую трубу в подвал, а по месту уже решите. Пока же можно и нужно проконсультироваться со специалистами, и уточнить цену. Вся канитель, вместе с изоляцией, стоит не больше 100000 рублей. Тем более, что если это реконструкция - нужен проект и уже по нему обсчитанная смета. Если восстановление - пусть объяснят, с дефектной ведомостью в руках, что и где будут менять. И почему всё сгнило.
    В ответ на: Особый упор сделан на качественную теплоизоляцию труб
    Потому, что изоляция будет идти второй (дополнительной) сметой. Сюрприз :tease:
    В ответ на: оплату можно растянуть на 2 года, авансовыми платежами на счёт УК, с последующей оплатой по факту проведённых работ.
    Чтобы снизить платёжную нагрузку на малообеспеченные слои населения. Ни чего не напоминает? Нам уже снизили нагрузку на 30 лет. Фонд ЖКХ нагружаем понемногу, давайте и УК нагрузим. Авансировать не известно что? А ведь будут. Щедрые люди и малограмотные.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Здесь есть ещё третий игрок по названию Администрация.
    И это не пустые слова. Вот ответ Шатулы на заявление в Администрацию по поводу уведомлений о расторжении договора управления. Эх! Что дети малые. Поиграем.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Мы предлагали, мы объясняли, хотели, но они не приняли и у нас нет никаких обязательств.
    Каке бы "отказные протоколы" УК не предъявляла, суд придерживается Постановления Президиума ВАС №6464/10, где говорится: "Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме."

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Хитрые коммунальщики придумали схему отъема денег.
    Один за другим регионы негодуют.
    В горячей воде не хватает градусов.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Капитальный ремонт:
    Паспорт
    Виды работ

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Изучили данные мониторинга по вашему дому?
    На всякий случай возьмите файл с выборкой — по датам, когда ГЖИ размещала обновления на сайте. Может, пригодится.

    Новоуральская, 33

    Октябрь 2015 года:
    год проведения технической инвентаризации — 7 апреля 1985 года;
    износ здания по данным технической инвентаризации — 24 %.

    Октябрь 2016 года:
    год мониторинга — 2015;
    год проведения технической инвентаризации — 7 апреля 1985 года;
    износ здания по данным технической инвентаризации — 24 %;
    рекомендуемый срок эксплуатации по данным инструкции по эксплуатации МКД — 0. :а\?:

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Спасибо. Пригодится. Я, оказывается, ещё в феврале скачал один файл. Сегодня выделил 6 домов, которые рядом и одинаковые, для сравнения.
    Н-ская 29, 4-подъезда, 80-квартир, 3246,60 кв.м.
    Н-ская 29а, 3-подъезда, 60-квартир, 3422,30 кв.м.
    Даже скучно. Никакой фантазии.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

    Исправлено пользователем eldely (17.10.16 12:47)

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Капремонт. Так было совсем не давно.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Капремонт. Так было совсем не давно.
    Недавно -- это, как давно?
    Совсем недавно стало по Постановлению Правитальства НСО от 27.09.2016 № 314-п.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Не ранее 2014 г.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Я немножко «порисовала» для жителей вашего дома. На карте Росреестра участок не обозначен.

    Данные Росреестра:

    Земельный участок
    1. 54:35:111125:2 ___ Без координат границ

    обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Новоуральская, дом 33

    Тип: Земельный участок
    Кад. номер: 54:35:111125:2
    Кад. квартал: 54:35:111125
    Статус: Ранее учтенный
    Адрес: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Новоуральская, дом 33
    Категория земель: Земли населённых пунктов
    Форма собственности: —
    Кадастровая стоимость: 5 053 647,24 руб.
    Декларированная площадь: 1 161 кв. м
    Разрешенное использование: —
    по документу: занимаемый жилым домом со встроенными нежилыми помещениями
    Кадастровый инженер: —
    Дата постановки на учет: 09.12.2004
    Дата изменения сведений в ГКН: 22.06.2012
    Дата выгрузки сведений из ГКН: 30.03.2015

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    А я в топике "уборка территории" ещё раньше выложил кадастр. Видно не заметили.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Заметила. И читала все сообщения.
    А в этом топике картинки выложила, чтобы обратить Ваше и других жителей внимание на одной вещи: участок вашего дома должен быть на карте Росреестра, а его нет. В отличие от других домов в этом же квартале.
    С кальки можете сделать снимок и показать здесь?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Нет не могу. Калька в папке, а папка в УК. Это старая бумага. Отсебятина Администрации. Жилые (УК) убирают фасад, а нежилые - фланги и тыл. В марте этого года приезжала суперинспектор Воробьёва с проверкой уборки территории. И искренне возмущалась, что собственники первого этажа не убирают снег с "своей" отмостки :хммм:.
    В 2013 году мэрия выпустила минимальный...короче обосновала плату. В том числе по уборке территории. На 14-г индексация была не выше 5. В 15-ом не выше 5,5. На 16-ый не было. Посчитать не трудно сколько % одного дворника требуется для уборки, пусть даже, 500 кв.м. У нас дворники... не держатся. Говорят мало платят, нагружают сопутствующими работами, комплектуют во временные бригады для блиц уборки других домов. Одно время "зависимые" толпой друг за другом ходили. Мы собираем с дома порядка 13750 руб. в месяц. Теперь понятно почему УК не хочет обосновать плату за СиРЖ?:улыб:И собрание провести "не могут"? У меня первый вопрос: "Плату по уборке - обоснуйте"? Коммерческая тайна! Чёт я в топиках запутался...или запутали. Прыгаю туда сюда. (ассоциации из головы уберите:улыб:)

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Не запутались и не прыгаете Вы и никто Вас не запутал. Когда мы с Вами в общих топиках при обсуждении переходим конкретно к вашему дому, то :secret: переезжаем сюда.
    В топике вашего дома можно обо всех ваших делах говорить.

    Тариф по ссылке муниципальный и, скорее всего, либо гипотетический, либо рассчитанный по каким-то регламентированным в мэрии расценкам. В доме есть неприватизированные квартиры?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Понятно.
    Тариф, да, муниципальный. Помню как то пытался найти расценки на дворника. Там что то сложно (для меня) оказалось. Но суть - расценки из СССР. И они более объективны, чем нынешние.
    Муниципальных квартир в доме год назад было 10. Есть взрослая и детская библиотеки.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Уважаемые соседи.
    20 октября, я, со своего почтового ящика, отправил в вышестоящие органы сообщение составленное и подписанное советом дома (СД). Так как текст сообщения, по объёму (количеству знаков), не вмещался в поле для текста, пришлось его прикрепить через загрузку. В поле же для основного текста написал как бы сопровождение, вводную, обращение, в общем вот это:
    "Обращение, от совета нашего дома, улица Новоуральская, дом 33, находится в прикреплённом файле. Мы, проанализировав поведение таких государственных органов, как ГЖИ НСО и администрация калининского района Новосибирска, подозреваем их в коррупционных связях с ООО «УК «Строймонтаж», которая является управляющей организацией нашего дома. Договор управления заключён на 5 лет. Порядок оплаты, без проведения собрания, определён. УК и Администрация, с поддержки ГЖИ НСО, планомерно третирует собственников жилых помещений прекращением обслуживания МКД в связи с окончанием срока действия договора. Просим Вашего вмешательства.
    Совет МКД."
    Моё "сопровождение, вводная, обращение" подверглось критике за то, что я не согласовал этот текст с СД и не заручился их письменным согласием. Что моя самодеятельность противоречит позиции СД, так как СД ни к кому не обращается с просьбой, а информирует о взаимоотношении между участниками конфликта.
    В связи с создавшейся неприятной, для меня, ситуацией публично приношу свои извинения перед СД.
    Для полного понимания поясняю, что текст в "сопровождение, вводная, обращение" написал я, просьба к вышестоящим органам исходит от меня и СД ни имеет никакого отношения к этому тексту. Это была моя неосмотрительная ошибка поставить подпись от СД. Ещё раз приношу мои извинения.
    Сегодня в 08,08 часов, секретарь ГЖИ, по телефону сообщила, что в 11,10 в помещении ГЖИ, каб. 315, будет рассмотрен вопрос по моему заявлению, переданному им из администрации Губернатора. Меня приглашают на заседание-рассмотрение. В качестве кого не пояснили. Естественно "на автомате" я отказался. Проанализировав, после чашечки кофе, этот ранний звонок согласился, что поступил правильно. Слушать как ГЖИ будет рассматривать ГЖИ "имея меня" в качестве зрителя пройденный этап (проверка Воробьёвой - проверки Воробьёвой). Посмотрю что и как ответят письменно, потому что разговоры и ответы в ГЖИ прямо противоположены. Из моего личного опыта. Да и рассматривать вопрос аффилированности между ГЖИ, Администрацией и УК не входит в компетенцию ГЖИ.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Сюжет, однако. Но всё правильно делаете Вы.
    А совет дома чего так осторожничает?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Не знаю. Позиция наверно.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    del
    {Сообщение удалено как содержащее ошибочные сведения. По просьбе пользователя.}

    Исправлено пользователем Varuna (04.11.16 18:32)

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В предыдущем сообщении ошибочно прикрепление. 2-ой части ЗАЯВЛЕНИЯ нет. Оно не голосовалсь и с повестки дня снято. Никаких подписей под ним никто не ставил. ЗАЯВЛЕНИЕ существует только его первой, единственной, частью.

    • ЗАЯВЛЕНИЕ о готовящемся наказании ...

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Что касается текстовки сопроводиловок при отправке через электронные Приёмные, ниже представлена предложенная к отправке в ГД.
    "Комитету Государственной Думы по ;жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству
    Уважаемые депутаты, уважаемая Галина Петровна,
    я думаю, мы (Совет МКД) делаем правильно, включая Комитет в число адресатов своего ЗАЯВЛЕНИЯ о готовящейся расправе с нашим «строптивым» домом. То, что происходит здесь у нас, точно уж противоречит жилищной политике Комитета. Жилищная политика государства, Комитета такова, что происходящее здесь не должно происходить, потому что не должно происходить никогда.
    Член Совета дома № 33, ул. Новоуральская, г. Новосибирск
    ФИО"

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Нда... Сначала был передел рынка ЖКХ — битва за дома и деньги жителей и прибирание к рукам и тех и других, а теперь — махровый беспредел управляющих компаний при поддержке всех и вся свыше. Закономерно, но как это мерзко всё.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Да-а ...
    А вот как декларировалась целевая установка реформы ЖКХ в 2012-ом.

    "Реформирование жилищно-коммунального хозяйства – это процесс активизации граждан, побуждение жителей через жилищную сферу к участию в экономических преобразованиях, наконец – это процесс консолидации общества".

    В моём компе -- это цитатка (повторяю: 12-го года) из раздела "Вопросы и ответы" на сайте департамента ЖКХ мэрии. Чем не руководство, определяющее курс и стиль действий Советов МКД?

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В ответ на: Чем не руководство, определяющее курс и стиль действий Советов МКД?
    Разве не это есть не что иное, как государственная жилищная политика? Разве не наши, активных собственников и Совета дома, действия полностью соответствуют так сформулированной государственной жилищной политике?
    Наше ЗАЯВЛЕНИЕ «ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ!», равно, как и предшествующие ему – попытка(и) использовать процесс консолидации общества. Использовать эту самую консолидацию в том её состоянии, в котором она есть (есть ли она вообще?). ЗАЯВЛЕНИЯ, предшествующие «ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ!», были отправлены в три адреса: ГЖИ, райадминистрации и ЖКХ-Контроль. Таким образом, по реакциям этой тройки была, как бы прощупана консолидация общества в широком смысле – работают ли власть, местное самоуправление и общество (официальная общественная организация) на эту самую консолидацию, способствуют ли активизации граждан, пульсирует ли в них государственная жилищная политика? Не обнаружив пульса, решили адресовать ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! свой призыв к консолидации общества.
    Поиск консолидации продолжится. Совет дома ищет и продолжит поиск тех структур и в обществе, и в органах власти, и в ОМСУ, которые окажутся способными противостоять, противодействовать явному сопротивлению реализации государственной жилищной политики; поиск тех, кто окажется способным солидаризоваться с нами в нашем устремлении утвердить верховенство государственной жилищной политики над практикой её извращения. Так что список адресатов для отправки ЗАЯВЛЕНИЯ «ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ!» открыт для пополнения.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    В ответ на: а теперь — махровый беспредел управляющих компаний при поддержке всех и вся свыше. Закономерно, но как это мерзко всё.
    Помнится 20.10.16г., в связи с переносом срока капремонта, отправил в приёмную Губернатора вопрос (запрос?).
    Дословно не помню, что то "в связи с чем и кто перенёс сроки?" Сегодня получил ответ Е.С. Кима.
    Ясно и понятно. Процитирую ещё раз
    В ответ на: Закономерно, но как это мерзко всё.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Причины, настоящие, так и не названы. Либо отвечающему они неизвестны (уверена, что это не так), либо причины таковы, что о них говорить — не хочется, себе вредить, неловко, незачем простым смертным знать и т. п.
    Браво министерству! Аплодисменты, переходящие в овации. Аминь.
    Занавес.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В воскресенье, на первом этаже, появилось объявление. Хотел сфотографировать, да не успел - сорвали. Текст типа, что сегодня (22-го) в 15.00 УК приглашает собственников квартир к себе. Обсудить (то ли ещё что) как и на каких условиях нам сотрудничать в 2017 году. Это при том, что министерство, департамент, администрация шлют, как под копирку, однотипные ответы, что с 1 января истекает срок... и нам надо... Вот так примерно.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта