Погода: 6 °C
25.04−2...4пасмурно, небольшие дожди
26.04−1...7облачно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Новоуральская, 33

ПечатьRSSДеревом

  • Открывая эту тему, надеюсь, что она станет местом свободного общения собственников помещений нашего МКД, обсуждения вопросов управления нашим домом, вопросов взаимоотношений с управляющей компанией, её руководством, её персоналом и т.п.
    Надеюсь, со временем пожилой контингент собственников подключится к этому общению, используя молодые поколения в своих семьях.
    Эта страница может очень и очень продуктивно использоваться во время подготовки к участию в общих собраниях собственников, которые когда-никогда, но, всё-таки, так или иначе будут инициироваться в нашем доме.

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В платёжных документах вот уже 10 месяцев фигурируют начисления по "Замене арм. хгвс и отопления". А в апреле управляющая компания получила предписание ГЖИ, обязывающее её произвести перерасчёт по этой замене из-за нарушений ряда положений нормативных документов и соотьветствующий возврат уплаченных сумм. См. прикреплённый файл.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Из письма ГЖИ (от 22.05.2015 г. № 569/48 на вх. № 569/48 от 28.04.2015 г.) собственнику квартиры в нашем доме:

    «Кроме того, в предыдущем ответе ( от 14.04.2015 г. ) Вам было сообщено, что ООО УК «Строймонтаж» не законно ( протокол собрания собственников к проверке не был представлен ) производила начисления по услуге «огнезащитная обработка крыши», в связи с чем управляющей компании было выдано предписание об устранении выявленного нарушения.
    …
    И.о.начальника инспекции И.В.Лобарев»

    Другими словами это значит, что произведённая собственниками оплата по строке платёжного документа «Огнезащитная обработка крыши» должна быть возвращена собственникам.

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Результат ноябрьской замены отопительной оплаты на 307-ое ПП.
    Прежде всего, сравним рублёвые величины оплат за 9 месяцев по квартире площадью, к примеру, 43,5 кв.м.
    За 5 отопительных месяцев 1-го полугодия ОДПУ намерил 375,009Гкал, полученных домом на отопление:
    65,575+102,4+91,061+77,255+38,718=375,009.
    Сколько должен был заплатить за свою часть этого тепла собственник квартиры площадью 43,5 кв.м., определяется по формуле 3 ПП 354:
    Po.i=Vt*(Si/Sob)*Tt.
    Po.43,5=375,009*(43,5/3218,9)*1059,64=5370,09р.
    И за сентябрь:
    9,691*(43,5/3218,9)*1144,34=149,87р.
    Итого за 9месяцев:5370,09+149,87=5519,96р.
    Заменив на 307-ое, управкомпания насчитала за 9 месяцев на взятую для примера квартиру 0,0224*43,5*(1059,64*6+1144,34*3)=9540,21р.
    И предъявила в ноябре к оплате (с вычетом оплаченного).
    Переплата: 9540,21-5519,96=4020,25р.
    За октябрь насчитано и предъявлено к оплате
    0,0224*43,5*1144,34=1115,04р.
    Как это соотносится с объёмом отопительного тепла, намеренного ОДПУ, управкомпания скрывает, представив в платёжках умопомратичельную за совсем ещё не зимний месяц величину 117,626Гкал.
    Сравни, читающий, с другими месяцами 2015-го, и отпадёт необходимость объяснять, для чего так много показал прибор учёта в октябре (показания снимаются дистанционно в 00час00мин 24 числа текущего месяца).
    Для чего же произведена замена на оплату по 307-му? Для того, чтобы эта оплата реализовывала гуманную цель постоянного продления действия 307-го:
    «Данный порядок обеспечивает защиту малоимущих граждан, пенсионеров, так как бремя расходов по отоплению равномерно распределяется на весь календарный год».
    Так разъясняет в «Часто задаваемых вопросах» Департамент энергетики и ЖКХ Правительства НСО.
    http://www.degkh.ru/cz_vopros/czv_tarif/

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В платёжном документе на «мою» квартиру величина начисления только за октябрь (одномесячная) такова, что я легко определил, что она исчислена из норматива 0,0224Гкал/кв.м. Исходя из этого норматива я представил в предыдущем всю арифметику сравнения ноябрьского начисления по 307-му (якобы по 307-му) на условно взятую для примера квартиру площадью 43,5кв.м. Помесячное начисление 0,0224*43,5*1144,34=1115,04р.
    Но это не по 307-му! Это произвольное, ни на чём правовом не основанное начисление! Произвол ООО «УК «Строймонтаж»!
    По подлинному 307-му, а не по укстроймонтажескому, исчисление должно производиться по среднемесячному за прошлый год объёму потребления тепловой энергии на отопление. По среднемесячному, равному 0,01478Гкал/кв.м., а не по нормативу 0,0224, установленному для домов без ОДПУ.
    Акцент: цель, предназначение продления действия 307-го – человечность равномерного распределения оплаты на весь год (и на летние месяцы) меньшей величиной, чем за объёмы потребления тепла на отопление, которыенамеривает ОДПУ в трескуче-морозные зимние месяцы.
    Среднемесячный прошлого года определяется по платёжным документам прошлого года, представленным в Личном Кабинете жкхнсо.ру. С января по декабрь 2014-го объёмы потребления тепловой энергии на отопление там, в платёжках, таковы:
    65,800янв+77,107фев+104,983мрт+76,413апр+69,832май+38,664июн+0июл+0авг+
    +0снт+9,876окт+52,473нбр+75,760дек=570,908Гкал.
    570,908/12/3218,9=0,014780Гкал/кв.м.
    Если бы в ноябре был произведён перерасчёт, пусть даже с начала года, по среднемесячному, по подлинному 307-му, а не по укстроймонтажескому нормативному, это ноябрьское начисление было бы приемлемо.
    Для «нашей» 43,5-метровой квартиры помесячная оплата была бы в октябре не 1115р., а всего 0,01478*43,5*1144,34=735,73р.
    Общая сумма начисленного за 10 месяцев была бы всего 0,01478*43,5*(1059,64*6+1144,34*4)=7030,57р.
    Из которых 345,891*1059,64*43,5/2586,8=6163,45р. за первые 5 месяцев с начисленной переплатой уже послушно оплачены. И сентябрьские 9,691Гкал тоже, наверное, послушно оплачены, раскиданные только на жилые помещения – 9,691*1144,34*43,5/2586,8=186,49р.
    7030,57-6163,45-186,49=680,63р.
    Всего 680,63р. следовало начислить оплатой отопления по 307-му ПП за октябрь собственнику 43,5-метровой квартиры. А ему уплатить.
    Меньше помесячной оплаты.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Предписание о ХГВС... исполнено, но в квитанции которую я получил за ноябрь сумма не изменилась, а осталось прежней. Если внимательно присмотреться то эту сумму пропорционально добавили к оставшимся пунктам. (правой столбик увеличение в процентах, подозрительно одинаковое =) Что можно с этим сделать?

    Скажите, ходили ли Вы на предварительное собрание, и что там решили?

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя yksimetr

    Отвечаю тем, насколько информирован сам. Непосредственно с такой проблемой не сталкивался. Предполагаю, что что-то высветит п. 118 ПП 354 :

    118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
    В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
    В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

    Как только получите Платёжный Документ, попытайтесь получить обстоятельное объяснение у бухгалтера по расчётам с населением (окно 3)

    В ответ на: Скажите, ходили ли Вы на предварительное собрание, и что там решили?
    Да, выходил. Обсудили вопросы повестки дня собрания. Что касается решения -- решили создать Совет дома. Что полностью соответствует ЖК РФ.


    {Исправлено оформление ссылки. Пункт 9.}

    Исправлено пользователем Varuna (02.12.15 23:44)

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Платил всегда вовремя, сколько начислят.
    Прикладываю таблицу платежей за 2015 год, рассчитал для каждого месяца тариф, при расчете строчку армирование ХГВС не учитывал. В среднем тариф ненамного больше чем официально установленный на сайте энергомонтажа (22,55 руб/м2), но за ноябрь уже ни в какие рамки не влезает. Или я может быть что-то неправильно считаю.
    Платить пока не буду, хочу поднять вопрос на собрании, пока собираю теоретическую базу.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя yksimetr

    Да. Я так же недоумеваю, как и Вы. По всей вероятности Вы легко ориентируетесь в интернете. Зайдите в ПП 354 на его п. "31. Исполнитель обязан", п/п "д)" и, если не удасться получить удовлетворяющий ответ на устный запрос, сделайте по п/п "д)" официальный запрос бухгалтеру по расчтам с населением. Как в этом подпункте сформулировано, так, используя эти формулировки, и сделайте запрос: правильно ли? что причиной? каким законоположением руководствовались?

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя yksimetr

    Предыдущий совет неточен. ПП 354 установило правила предоставления коммунальных услуг. В предоставлении которых УК – исполнитель. Проблема же в начислении оплаты услуг УК – поставщика услуги. Услуги не коммунальной, а услуги управления домом.
    Запрос (заявление) следует опереть на обязанность УК, взятую ею на себя частью 7 п. 3.1.4. Договора управления – приём и рассмотрение обращений граждан. Но формулировать запрос надо формулировками п. 31д 354-го. Что касается срока рассмотрения, следует призвать специалиста УК провести проверку правильности начисления, etc так же оперативно, как это положено делать по п. 31д 354-го по комуслугам.

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    29 ноября по призыву «СОБРАНИЮ – «ДА»! ОДОБРЯМсу – «НЕТ» !!!» состоялось собрание собственников помещений (квартир) дома 33. Присутствовало 11 собственников. В процессе обмена мнениями по предстоящему собранию, организуемому по инициативе УК, было предложено создать Совет Дома. Предложение было активно поддержано, тут же были выдвинуты кандидатуры, которые были также положительно восприняты. Голосование не проводилось, ввиду отсутствия кворума.
    В связи с этим считаю актуальным представить постителям темы «Новоуральская, 33», которые из дома 33, агитку «Нам нужен Совет Дома».

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Цифры, которые я приводил ранее, взяты из системы город, т.к. я произвожу платежи через интернет. Во вчерашней квитанции от УК, все по старому и присутствует строчка про ХГВС с прежней суммой.
    Вчера на собрании говорили, чтобы убрать эти платежи нужно написать заявление в УК. Есть ли у вас образец заявления и куда вы его направляли?

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя yksimetr

    Я не хотел бы, чтобы моё заявление стало образцом для других. Основой для обращения с заявлением является предписание ГЖИ. Из него взять формулировку резюмирующей коды, предписывающей произвести перерасчёт.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Многим, наверное, непонятны начисления отопительной оплаты за ноябрь. Представляю её арифметику без разъяснений, какие утверждения специалистов УК являются китами её фундамента.

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Исх. № 432 от 09.12.15 ООО «УК «Строймонтаж» уведомила собственников приватизированных квартир нашего дома и собственников, приобретших приватизированные квартиры, о прекращении с нами договорных отношений: «Договор управления № 24 от 01.01.2015 года пролонгации не подлежит».
    При этом ООО «УК «Строймонтаж» забыла, что в Договор она вписала:
    «Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке в случаях:
    – расторжения договора с Управляющей организацией по инициативе собственника … в случае невыполнения Управляющей организацией условий настоящего договора с обязательным уведомлением об этом не позже чем за 60 (шестьдесят) дней;
    – ликвидации Управляющей организации;
    – по другим причинам, определённым действующим законодательством РФ».
    А как эти причины определены действующим законодательством и какие действия для расторжения Договора обязывает совершить Управляющую организацию действующее законодательство, доходчиво разъясняет на своём сайте департамент ЖКХ мэрии в разделе «Юридические аспекты управления МКД» «Часто задаваемых вопросов». В теме «Расторжение Договора управления многоквартирным домом».

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    СибЭКО разослала собственникам квартир в нашем доме сообщения о задолженности. СибЭКО знает величину объёма потреблённого домом тепла, знает суммарный метраж квартир и в собственности частных лиц (2159,3 кв. м.), и в собственности муниципалитета (427,5 кв. м.), и суммарно (2586,8 кв. м.). И, конечно, СибЭКО имеет в своём персонале специалистов, способных сосчитать: и сколько положено ей получить за потреблённое тепло с каждой квартиры, и сколько в сумме со всех квартир. Положено не по укстроймонтаж’ной манипуляционной арифметике, а столько, сколько стОит в соответствии с тарифом потреблённое домом тепло и, соответственно, его часть, потреблённая квартирами (каждой и суммарно), согласно пропорциональному площадям распределению.
    Тем не менее, разослала, демонстрируя свой аппетит на получение сверх положенного, приклеивая добросовестным плательщикам, ради получения сверх, ярлыки должников
    Как было показано в предыдущих разъяснениях по оплате потреблённого домом тепла, за первые пять месяцев дом потребил на отопление 375, 009 Гкал тепловой энергии. В сентябре 9,691 Гкал, в октябре 74,612 Гкал, в ноябре (по данным платёжных документов) 98,370 Гкал. Всего 557,682 Гкал. Эти Гкал должны быть оплачены по первому полугодию по тарифу 1059,64руб/гкал, а по второму по тарифу 1144,34руб/гкал. Общая сумма 375,009*1059,64+182,673*1144,34=606414,56р.
    По окончании 2015г. должен быть произведён перерасчёт оплаты за отопление по формуле 8 ПП 307. Подлежавшая оплате по показаниям ОДПУ часть этой формулы аналогична формуле 3 ПП 354 (только обозначения иные).
    Если бы этот перерасчёт производился бы по данным 11-ти месяцев и был бы произведён честно, он дал бы такой результат для каждой квартиры:
    606414,56*Si/3220,9=188,27488*Si р.
    Подставляйте вместо «Si» величину площади Вашей квартиры и получите, сколько Вы должны бы были заплатить за 11 месяцев по данным общедомового прибора учёта, если бы оплата честно исчислялась бы по его показаниям объёма потреблённого домом тепла.
    Ага. Канешно.
    Разница с таблицами взимания СибЭКО’м Вас сильно изумит сибэко’вским аппетитом.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В теме форума «ЖКХ: Тарифы на коммунальные и другие услуги», в сообщении от 11.12.15 18:27 представлена таблица тарифов для населения на тепловую энергию в 2016-2018 г.г. Сообщение характерно тем по удобству его поиска на 10-ой странице темы, что к нему 5 прикреплений, 5 скрепок. Это облегчает поиск сообщения на странице её прокруткой.
    Тариф 1144,34 сохраняется до 1 июля 2016-го. По этому тарифу будет в 2016-ом исчислена среднемесячная оплата тепловой энергии, согласно постановлению правительства НСО от 20.01.15 № 17-п о продлении действия ПП 307 по 30 июня следующего года. Исчисление её д. б. произведено отталкиванием от величины среднемесячного объёма тепловой энергии, потреблённой домом в 2015 году. Количество потреблённой домом тепловой энергии в 2015 году определялось ежедневно общедомовым прибором учёта, ежемесячно суммировалось и соответствующие документы «Сибтепломонтаж»’а предоставлялись «УК «Строймонтаж» для добросовестного исчисления оплаты за отопительную энергию. В платёжных документах за декабрь будет представлен объём декабрьского потребления домом тепла. Сложенный с 11-ю предыдущими он даст в сумме годовой объём потреблённого домом тепла на отопление. Разделив последний на 12, затем на 3220,9 кв. м. (суммарную площадь жилых и нежилых помещений в собственности физических и юридических лиц) и умножив затем на тариф 1144,34 руб/гкал, каждый узнает оплатную стоимость за отопление в 2016-м одного кв.м. площади принадлежащего ему помещения.

    • тариф 2016-2018

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Итак, платёжный документ за декабрь сообщает, что на отопление в декабре 15-го потреблено нашим домом 86,537 Гкал тепловой энергии. Итого в 2015-ом домом потреблено на отопление 644,269 Гкал тепловой энергии. В первой половине 375,009 Гкал по тарифу 1059,64 руб/гкал и во второй половине 269,26 Гкал по тарифу 1144,34 руб/гкал.
    307-ое ПП глаголет:
    размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
    Po2i=Pk.np*Si/Sd-Sfn.i (8),
    где:
    Pk.np - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
    Si- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
    Sd - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме (кв. м);
    Sfn.i - общий размер платы (начисленной) за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).
    Итак, размер платы (Pk.np) за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за весь 2015 год, д. б. исчислен так:
    375,009*1059,64+269,26*1144,34=705499,53руб.
    Согласно приведённой формуле 8 вся эта сумма подлежала и подлежит пропорциональному площадям распределению по оплате собственниками помещений в доме. Эта пропорциональность обеспечивается умножением полученной величины на дробь Si/Sd.
    Sd = 2586,8+634,1=3220,9 кв. м.
    Каждый собственник помещения в доме должен оплатить потреблённую его помещением тепловую энергию, количество которой и, соответственно величина оплаты определятся, как уже сказано, пропорционально площадям помещений:
    Si*705499,53/3220,9=219,038*Si
    Итак, берите коэффициент 219,038 , умножайте на площадь своей квартиры и сравнивайте (вычитанием) полученый реультат с Sfn.i .

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    К сожалению, не воспринят мой призыв активно обсуждать происходящее в наших взаимоотношениях с управляющей компанией. Нет никакой реакции на расторжение УКой договора управления с нами. Нет никакой реакции на отсутствие перерасчёта по оплате отопления. Нет никакой реакции по начислению январской оплаты за отопление, исчисленной по нормативу 0,0224Гкал/кв.м., т.е. по нормативу для потребителей, проживающих в домах без общедомовых приборов учёта потреблённого тепла или с недавно установленными приборами и отсутствием поэтому данных о количестве потреблённого тепла за предыдущий год.
    Вспомним. Совет дома расклеил в январе на демонстрационных досках подъездов сообщение, представлявшее упрощённую арифметику результирующего перерасчёта оплаты отопления по итогам года и ежемесячного начисления оплаты в первой половине 2016-го. Для квартиры площадью 43,5кв.м., взятой в качестве арифметического примера, годовая сумма оплаты за потреблённое тепло должна составить, согласно формуле 8 ПП 307 и формуле 3 ПП 354 219,038*43,5=9528,15руб.
    Если собственник такой квартиры дисциплинированно оплачивал все отопительные начисления с их перерасчётами, то итоговая годовая сумма его оплаты превысила исчисленные по названным формулам 9528,15руб. на
    43,477847*43,5=1891,29руб.
    В первом полугодии нового 2016-го года месячная оплата отопления, исчисленная бы из среднемесячного потребления отопительного тепла в прошлом году, была бы 19,074968*43,5=829,76руб. Каждый месяц до июля. Фактически же в январе УК насчитала её равной 1115,04руб., т.е. на 285,28руб. больше.
    Представлена упрощённая арифметика, в которой только 2 множителя: площадь помещения, по которой исчисляется соответствующая оплата, и коэффициент, вобравший в себя всю остальную часть формулы.
    Если будет проявлен интерес в получении всех деталей арифметики, я представлю её здесь прикреплёнными файлами.

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    3 марта членам Совета дома пришло от ООО «УК «Строймонтаж» Извещение о странном приглашении на встречу с ООО «УК «Строймонтаж». С участием представителей райадминистрации.
    Странно, что, заявив целью встречи решение «… вопросов по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества …» etc, базой, площадкой для решения этих всех вопросов управкомпания в этом же Извещении-приглашении объявляет прекращение действия договора управления (якобы, 31-ым декабрём 2015-го). И это в той ситуации, что договор управления был продлён на 2016-ый 2 декабря прошлого года отсутствием на 1 декабря уведомления о непролонгации договора.
    Странно, что, декларируя заботу о «безопасных условиях проживания граждан», управкомпания не принимает никаких практических мер по сигналу о проникновении в подвал дома посторонних лиц через ненадлежаще содержащиеся управкомпанией подвальные окна. На соответствующие сообщения аварийной службе 5-6 марта окончательной реакцией диспетчера стала короткая её лекция о каких-то старшИх в духе работника структуры из командно-административной системы прошлого. Что, мол, эти старшИе и должны заделать окно так, чтобы никто посторонний не мог в подвал проникнуть. Или принять иные меры, это обеспечивающие. При такой реакции диспетчера аварийной службы, продемонстрировавшей непонимание чреватости ситуации, декларирование «безопасной» заботы о нас выглядит фарисейством.
    Что касается участия представителей райадминистрации, Шатуле Г. Н. отправлено наше письмо с вопросами по ситуации расторжения управкомпанией договора управления и ждём на него ответа. Лицезреть их единство на базе утверждения о, якобы, прекращении действия договора, желания нет.
    Совет дома решил не участвовать в этой встрече.
    По всей этой ситуации Совет дома обсудил и принял открытое ЗАЯВЛЕНИЕ, адресованное всем, в эфир, так сказать.
    Первая его публикация здесь, на странице нашего дома (прикреплённый файл).

    • ЗАЯВЛЕНИЕ о произволе одностороннего расторжения договора

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Из отопительной цифири платёжных документов следует, что в целом за 2015 год на жилые помещения наложен оброк суммарной переплаты в размере 43610,03р. (16,856073*2587,2=43610,03р.)
    Это после перерасчёта УКи по результатам отопительного начисления за весь 2015-ый. Год закончился с начисленной переплатой по жилым помещениям в 112451,22р. (43,464449*2587,2). Для каждой конкретной квартиры начисленная за год переплата 43,464449*Si. По квартире площадью, например, 43,5кв.м. 43,464449*43,5=1890,70р.
    Оставшийся оброк для такой (примерной) квартиры 16,856073*43,5=733,24р.
    Управляющая компания арифметику своего начисления переплаты скрывает, но в одном из своих писем сообщила исходную величину своих начислений:
    «… По итогам 2015 года ООО «УК «Строймонтаж» сделает перерасчет на основании показаний прибора учёта. На данный момент в НП ОРС направлено письмо о проведении перерасчета на основании показаний ОДПУ за 2015 год, который составил 558.607 Гкал за год, соответственно за один месяц – 46,55 Гкал, с учётом распределения на жителей за минусом нежилых помещений».
    В платёжных документах УКой не представлены показания, на основании которых можно было бы сделать вывод о «558.607 Гкал за год». Более того, в ПД вообще не представлены отопительные показания ОДПУ. Но начисления производились на базе этой величины, поэтому на её базе произведён представленный анализ, содержащий поправку на настоящий объём тепла, потреблённого на отопление дома – 644,269Гкал, и на его распределение не только на жилые помещения, но и на нежилые первого этажа. Анализ сделан, как и положено, в полном соответствии с духом и подлинным смыслом формулы 8, предписывающей производить корректировочный перерасчёт начисленной за год отопительной оплаты.
    Будут вопросы, дам раскрытие всей арифметики произведённого аализа.

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Письмом исходящий № 53/01-10/01703 от 14.03.2016 Администрация Калининского района г. Новосибирска сообщила собственникам помещений нашего МКД (одному из собственников), что «в настоящее время у администрации района нет оснований для проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления домом по ул. Новоуральская, 33». Это письмо является ответным на письмо Совета Дома, подписанное 5-ю членами Совета от 24.02.2016 вх. № 340.
    Вывод об отсутствии оснований для проведения конкурса администрация района предварила в своём письме такой оценкой поведения ООО «УК «Строймонтаж»:
    «Решение о расторжении договора управления собственники на общем собрании не принимали. У управляющей компании в данной ситуации не было оснований расторгать договор управления в одностороннем порядке».
    Здесь важна лексика определения характера неправомочных действий управляющей компании, её неправомочного поведения. В своём письме исх. № 9 от 22.01.2016 она заявила:
    «ООО «УК «Строймонтаж» уведомила сосбственников МКД № 33 … не о расторжении договора, так как срок действия договора истекает 31.12.2015 года, а о невозможности его пролонгации». И далее: «15.01.2015 года ООО «УК «Строймонтаж» направило в Администрацию Калининского района г. Новосибирска пакет документов для назначения даты открытого конкурса по управлению МКД № 33 …».
    И в письме Совета дома от 24 февраля, и в ЗАЯВЛЕНИИ от 6 марта (7-го было отравлено в администрацию района) чётко и обосновано показано, что договор был пролонгирован 2 декабря, и поэтому действия управляющей компании являются ничем иным, как неправомочным расторжением договора.
    Администрация района пришла, наконец, к этому же выводу.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В Личном кабинете ЖКХНСО.ру неожиданно появилась новая информация о повторном корректировочном перерасчёте отопительной оплаты за 2015 год. Теперь уже возвращается почти вся (м. б., какой-то рубль-два остаётся, что, скорее всего, какой-то информационный недочёт в представлении исходных данных).
    Похоже, какая-то надзорная структура занялась, наконец, манипуляционной арифметикой нашей УКи и заставила её произвести перерасчёт по подлинному объёму потреблённого домом тепла в 2015-м и без подмены общей площади жилых и нежилых помещений в частной собственности на площадь только жилых помещений. Устранение этой подмены сказалось и на помесячной оплате в текущем году. Она теперь будет равна 19,07658*Si. Переплаты января-февраля возвращаются.
    В начале апреля всё это отразится в платёжках.
    Есть надежда, что УК больше не будет начислять оплату за отопление с переплатой, формируемой подменой объёма фактически потреблённого домом тепла на выдуманные величины, произвольно отнесённые на жилые помещения, и подменой суммы жилых и нежилых помещений в знаменателе формулы на общую площадь только жилых помещений.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    СОВЕТ ДОМА № 33 на ул. Новоуральская
    г. Новосибирск05.06.2016 г.
    ЗАЯВЛЕНИЕ
    о конклюдентном заключении собственниками помещений договора управления № 793 в 2015г.

    На дежурных, почти еженедельных, заседаниях Совета дома мы неоднократно в той или иной степени обсуждали текст и оформление договора управляющей компании с собственниками помещений в доме ¬– договора управления домом. При этом выявилось, что то, что управляющей компанией представляется, как договор, заключённый с собственниками помещений в доме, на самом деле является документом, подписанным только одним собственником, а значит, заключённым только с одним собственником – собственником квартиры № 3. И только. Как оказалось, собственница этой квартиры <...> {удалены персональные данные, п. 6} (25 декабря 2015 г. избрана членом Совета дома) подписала этот документ за год до избрания членом Совета дома, не ознакомившись внимательно с ним. Не зная, таким образом, что в его текст его составителем (управляющей компанией) вставлено не соответствующее действительности утверждение, что <...> {п. 6} является собственницей помещений общей площадью 3219 кв. м Т. е. собственницей всех жилых и нежилых помещений в доме, принадлежащих на правах частной собственности физическим и юридическим лицам. Этот казус заставил Совет дома уделить особое внимание тому факту, что у управляющей компании оказалось два отличающихся друг от друга договора с номерами 24 и 793. Оба договора в то же время их пунктами 1.1 заявляют о своём соответствии решению общего собрания собственников жилья: Настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников жилья от 01 декабря 2014 г.
    Это побудило нас сравнить эти два документа, и это сравнение выявило, что оба они заключены с ООО «УК «Строймонтаж» в один день, но заполнены (непропечатанные места текста) разными лицами: договор № 24 – тогдашним специалистом по работе с населением Христофоровой, а договор № 793 – кем-то другим. Значащим отличием, характеризующим полноту информации документа, является и то, что договор № 24 не имеет приложений, а договор № 793 имеет 5 приложений, подписанных сторонами с обеими печатями. Тексты приложений одинаково применимы к договорным отношениям, как собственников отдельных квартир, так и к мэрии – собственнику квартир социального найма.
    Эта коллизия выявила внимательное отношение администрации Калининского района (представителя мэрии) к вопросу заключения договора и породила интерес Совета дома к процедуре доведения текста договора и его сути до собственников, проголосовавших в заочной форме за предложенные решения. <...> {п. 6} рассказала Совету дома, что при заочном голосовании никто из принявших участие в голосовании не проявил никакого интереса к вопросу заключения договора, к его тексту, к его содержанию. Номера тогда ещё у договора не было, и о каком конкретно тексте договора, какого содержания говорится в протоколе, она тогда не знала.
    Таким образом получается, что документ, названный договором № 24, недействителен. Недействителен и как нерассмотренный собственниками, принявшими участие в заочном голосовании, которое зафиксировано протокольно, но без обсуждения, и как документ (договор), заключённый только с одним собственником, обманно представленным собственником всех жилых и нежилых помещений. <...> {п. 6} не являлась собственником всех жилых и нежилых помещений в доме и не была избрана уполномоченным лицом «для осуществления всех фактических и юридических действий по исполнению решений, принятых на общем собрании».
    Так как никто из собственников помещений в доме за год с лишним не заявил о непризнании договора заключённым, произошло конклюдентное заключение договора. Но договором не может быть документ недействительный, названный договором № 24. И так как управляющей компанией ООО «УК «Строймонтаж» одновременно, «на основании решения общего собрания собственников … от 01 декабря 2014 г.» заключён договор № 793, именно он в отсутствии имеющего право на существование другого договора является действующим.
    Этот договор (его текст), мы полагаем, прошёл качественную квалифицированную проверку специалистами отдела ЖКХ, юридической службой администрации района и был заполнен и подготовлен на подпись в районной администрации, а не работником ООО «УК «Строймонтаж». Явно, что не по наитию, а обдуманно и наверняка обосновано пункт 1.1 Договора гласит: Настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников жилья от 01 декабря 2014 г.
    Случившееся конклюдентно заключение собственниками помещений в доме договора управления является конклюдентным заключением договора управления № 793 с ООО «УК «Строймонтаж» всеми собственниками помещений в нашем доме.
    Совет МКД


    {Рекомендую Вам прочитать Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных».}

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

    Исправлено пользователем Varuna (20.06.16 00:04)

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Спасибо за поправку

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Уважаемые соседи история с платой за отопление затянувшаяся и долгая, но…вот последняя хронология:
    09.11.2015г. ГЖИ НСО, в отношении УК Строймонтаж, на основании документарной проверки, было выписано предписание № 08-03-067/602, которым предлагалось уточнить сведения о размере площадей при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению. 10.02.2016г. актом контрольной проверки ГЖИ зафиксировала исполнение предписания. 28.03.2016г., не находя изменений ни на сайтах, ни в платёжках, ушло заявление в ГЖИ с просьбой «разобраться в путанице с общей площадью МКД, которая возникла с приходом ООО «УК «Строймонтаж», определить единственно правильную (законную) общую площадь, обязать УК синхронизировать эти данные со всеми официальными источниками и применять в необходимых расчётах, как единственно верную» 19.04.2016г. ГЖИ в своём ответе сослалась на письмо Министерства регионального развития РФ от 22.11.2012 № 29433-ВК/19. Согласно этому письму значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте МКД. 17.05.2016г. директор УК Строймонтаж сообщила: «Согласно техническому паспорту от 19 марта 1980 (с изменениями по состоянию на 15.05.1991г.) общая полезная площадь дома составляет 3258,4 кв.м. Между тем, общая площадь жилых помещений, согласно техническому паспорту составляет 2585,4 кв.м. С учетом сведений из Свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении жилых помещений, общая площадь жилых помещений была актуализирована и составляет 2587,2 кв.м. Общая площадь нежилых помещений в МКД, согласно информации из Свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, составляет 634Д кв.м. Площадь общего имущества многоквартирного жилого дома (включая подвал - 906,3 кв.м. и уборочную площадь общих коридоров и мест общего пользования - 296,4 кв.м.) составляет 1202/7 кв.м. Таким образом, общая площадь МКД составляет 4424 кв.м. (2587,2 кв.м.+634,1 кв.м. + 1202,7 кв.м.)» 21.06.2016г. всё по прежнему. УК самостоятельно прибавила к жилым помещениям пару метров, от нежилых отняла полста, общее имущество умножила на четыре (где то нашла площадь подвала равного площади здания по периметру).
    Технический паспорт на жилой дом №33 по ул. Новоуральская (оригинал) Общая полезная площадь дома 3 268,4 кв.м. Жилые помещения полезная площадь 2 585,4 кв.м. Нежилые помещения полезная площадь 683 кв.м. Уборочная площадь лестниц 296,4 кв.м. Площадь участка по землеотв. документам не заполнено Данные по площади подвала отсутствуют
    Паспорт на жилой дом №33 по ул. Новоуральская (www.reformagkh.ru) Общая площадь дома, в том числе, кв.м.: 4 425,00 Общая площадь жилых помещений, кв.м. 2 587,20 Общая площадь нежилых помещений, кв.м. 634,10 Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м. Не заполнено Общие сведения о земельном участке Не заполнено Данные по площади подвала отсутствуют
    Технические характеристики дома Новоуральская 33 (www.ukstroymontaj.ru) Общая площадь здания, м2: 4 424,00 Площадь жилых помещений всего, м2, в том числе: 2 587,20 Площадь нежилых помещений, находящихся в собственности, м2: 634,10 Площадь общего имущества строка отсутствует Общие сведения о земельном участке строка отсутствует Данные по площади подвала отсутствуют
    ГЖИ так и не приняла ни каких мер к УК за манипуляции с расчётными площадями нашего МКД. Будем ждать ответ из областной прокуратуры….

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Всем доброго, солнечного дня.
    Вчера,во второй половине дня, по почтовым ящикам нашего дома были разложены извещения на получение писем. Это не поздравления, от деда Мороза, с Новым годом. Это всего лишь уведомления, от УК Строймонтаж, о расторжении, с Нового года, договора управления №24. Но не спешите радоваться. Скачайте с сайта УК этот договор и внимательно прочтите. С кем он заключён? Правильно. С одним собственником имеющим свидетельство только на свою квартиру. Больше ни с кем договоров нет. (есть договор с администрацией, он даже был на сайте УК, но они быстренько его изъяли). Как выразился бы в этой ситуации "кот Матроскин", чтобы что то расторгнуть надо это что то сначала заключить. Свой трюк, который они хотят провернуть, сотрудники УК озвучивали не раз:"Если не примите наш тариф (категорически необоснованную плату), то мы расторгнем с Вами договор управления, выставим на конкурс, а потом этот конкурс выиграем с гораздо большим тарифом, других то УК нет". На этот раз УК уведомила,о расторжении договора, аж за пол года. А как отреагирует администрация на этот ход? Ситуация, в которую УК себя загнала, интересная до абсурда. С собственниками нежилых помещений договоров нет. С собственниками жилых тоже нет (№24 сфабрикованная пустышка). На площадке остаются УК и Администрация с договором №793 заключённым между ними на 5 (пять) лет. Судиться будут? Трубы делить на муниципальные и "эти не обслуживаем". Конечно же нет. Остудите радость чашечкой ароматного чая. Всё как прежде. Играют.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Уважаемые соседи.
    В совет МКД (почему то) поступило письмо от ООО «УК «Строймонтаж» (исх. 379 от 6 июля) следующего содержания:
    Уважаемые жильцы!
    При осмотре ОДПУ, установленного на Вашем МКД, специалистами обслуживающей организации, ООО "Сибтепломонтаж", а также инспектором АО "СибЭКО", были выявлены неисправности работы СПТ 943.2. Для уточнения причины неисправности необходимо диагностировать приборы в сервисном центре, соответственно, приборы нужно снять с коммерческого учёта. Прошу принять решение.
    Директор (подпись)
    Что это значит? Есть мысли? Я в недоумении! Решение о чём? Нигде не нашел что значит снимать приборы с коммерческого учёта. С трубы – да, но и только. Сняли, отвезли, диагностировали, отремонтировали, проверили, привезли, поставили и актом приняли в эксплуатацию. Зачем мне для диагностики двигателя (по аналогии) или ходовой снимать автомобиль с регистрации? В моём понимании на коммерческом учёте находится ВЕСЬ узел учёта (по договору), а приборы вводятся в эксплуатацию актом.
    Поделитесь мыслями, возможно, кто-то сталкивался с подобными обращениями.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    На ситуацию, созданную ООО «УК «Строймонтаж» уведомлением о расторжении договора управления непролонгированием его на 2017-ый, Совет Дома заявляет о недопустимости запланированного управляющей компанией воспитательного (собственников жилья) приёма расторжения договора из-за «строптивости» дома.
    В прикреплённом к этому сообщению файле «ЗАЯВЛЕНИЕ о недопустимости планируемого наказания…» подробно представлена рекомендация интернет-публикации, взятая УК на вооружение. Строптивость, конечно, поведение нехорошее, явно отрицательное, но в публикации это слово неспроста закавычено. Этому закавычиванию дано и объяснение, осмысляющее это действие – большое количество в доме жалобщиков или их особо высокая подготовка. Жалобщиков в доме я не знаю ни одного. Но я знаком с проявляемым на каждом шагу чиновничьим восприятием, как жалобы, заявления гражданина о нарушениях российского законодательства. Таких собственников у нас в доме раз-два и обчёлся. Итак, под количественное определение «строптивости» дома мы явно не подходим. И потому, что нет жалобщиков, как таковых, и потому, что и заявителей-сообщителей о нарушениях жилищного законодательства, обзываемых по-чиновничьи жалобщиками, раз-два и обчёлся. Значит, всему виной достойное (скажем так) качество заявлений-сообщений наших заявителей-сообщителей.
    С такой «строптивостью» не хочет иметь дела ООО «УК «Строймонтаж».
    «Заявление о недопустимости …» отправлено электронной почтой администрации Калининского района, органу Государственного Жилищного Надзора НСО и Новосибирской общественной организации «ЖКХ-Контроль».

    • ЗАЯВЛЕНИЕ о недопустимости ...

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    12.07 уважаемый eldely представил здесь восприятие непонятно кому адресованного письма управляющей компании, касающегося диагностики проявившегося дефекта работы теплового ОДПУ и последующего его ремонта. На адресованное затем Совету Дома письмо Совет ответил таким письмом:
    «…
    На исх. № 401 от 14 июля 2016 г.
    …
    принять решение о дальнейших действиях, связанных с диагностикой и возможным ремонтом, предстоит (возможно, предстоит) общему собранию собственников нашего МКД. Но вопрос о необходимости его организации и проведения возникнет, когда станет ясна болезнь прибора и время и затраты на её лечение – когда появится конкретика цифр. До этого ООО «УК «Строймонтаж» вольно, наверное, действовать, как написано в исх. 401.
    И всё же,… …, прошу Вас сообщить, каким положением какого нормативного документа установлено, что «по истечении 2-х месяцев начисление производится по нормативу».
    Ответное письмо:
    «Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на электронную почту ООО «УК «Строймонтаж» относительно «начисления по нормативу», сообщаем, что данные положения предусмотрены постановлением Правительства РФ от 29 июня 2016 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммуальных услуг».
    Подпись.
    Ну и что из того? Внесло Правительство РФ соответствующее изменение относительно «начисления по нормативу» в соответствующий свой акт? В какой? В ПП 354? каким положением именно этого нормативного документа (или другого, но исполнителем каких-либо установлений которого являются потребители коммунальных услуг, а не Правительство РФ) определено, что «по истечении 2-х месяцев начисление производится по нормативу»? Почему не дан точный адрес?
    Потому́, что стиль отношений персонала УК с собственниками жилья конфронтационый. Он проявляется на каждом шагу. Даже в представленной настоящим сообщением мелочи. Даже в этом – сокрытие информации. Демонстративная конфронтационность. Подтверждающая состоятельность аргументации ЗАЯВЛЕНИЯ Совета Дома «… о недопустимости планируемого наказания …».

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    3 августа, после публикации здесь, в «Новоуральской, 33» о демонстративной конфронтационности, Совет дома получил письмо, благополучно, похоже, завершающее ситуацию, связанную с необходимостью ремонта теплового ОДПУ:
    «… сообщаем, что на вашем доме будут проведены работы по ремонту ОДПУ, согласно счёту ООО «Сибтепломонтаж» на сумму 11505,00 рублей за счёт средств содержания жилья.
    …».
    Подписано директором ООО «УК «Строймонтаж».
    Письмо исх. № 448 от 01.08.2016, но отправлено электронной почтой 3 августа.

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В этом году, в первом полугодии, наш дом потребил на отопление 468,334 Гкал тепловой энергии. Так как с октября прошлого года мы оплачиваем отопительную энергию по среднемесячной величине расхода прошлого года, то оказалось так, что все мы, плательщики нашего МКД, недоплатили поставщику значительные суммы. Так, например, собственник 43,5-метровой квартиры, платя по 829,83р. в месяц, остался должен
    468,334*1144,34*43,5/3221,3-829,83*6=2258,19р.
    Почему так с лучилось? Потому́, что в прошлом году с 1 января по май мы оплатили 375 отопительных Гкал, а теперь нам за январь-май следует оплатить 468 Гкал. По показаниям, намеренным ОДПУ. К концу года эта недоплата, скорее всего, на сотню с небольшим уменьшится, но, всё равно, останется заметно превышающей 2000.
    Будьте готовы.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Уважаемые соседи.
    Пришло сообщение из ГЖИ:
    "Здравствуйте! Сообщаем Вам, что 31.08.2016, после 14-00, ГЖИ НСО, в лице заместителя начальника Коновалова Л.Г., гл.инспектора Воробьевой Л.А., проведет визуальный осмотр дома по Вашему обращению.
    Воробьева Л.А.
    Будьте пожалуйста активнее. Выйдите на встречу, задайте вопросы, послушайте ответы. Составьте своё мнение о том, что говорят и что делают. Без "базара", конкретно по подвалу и чердаку. Кто подменил изоляцию труб и почему они в таком состоянии? Как в подвале оказались заложены все продухи? и почему до сих пор этот бардак не устранили? Посмотреть можно тут и тут

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Уважаемые соседи.
    Из ГЖИ пришло ещё одно сообщение:
    "Еще раз здравствуйте! К сожалению, 31.08.2016 проверка не может состояться по появившимся обстоятельствам. Если проверка будет назначена, о времени Вам будет сообщено дополнительно."
    Видимо УК не успевает подготовить, как обычно, дом к показу. Сейчас сушат подвал, там сырость, двумя калориферами. Двор выскребли дочиста, разве что траву не покрасили. Будут новости - сообщу.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Видимо УК не успевает подготовить, как обычно, дом к показу.
    А вы на фото, видео с датой зафиксируйте процесс этот — доказательство того, что делаются в доме должные работы только к приезду ГЖИ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Varuna я с фото ещё не до конца разобрался, а видео вообще лес дремучий. Так здесь всё едино, что правой по левой или наоборот, всё сходится на ГЖИ и УК. Воробьёва Л. А. всё видела своими глазами, трогала руками, обошла ногами. В итоге подготовила ответ, что я себя чувствую скотиной неблагодарной, порочащей трудолюбивую УК, а ГЖИ напрягаю от сущности своей поганой. Разослал "Открытое письмо". Высоко разослал. Уже ответы приходят. Бла, бла, бла...переслали в ГЖИ! Доказывать-то, пока, некому. Гжи специально время тянет, фору УК даёт успеть хоть что-то исправить. Ну не верю в честность ГЖИ. В других регионах за меньшее наказывают. Фото и заявление я попробовал выложить, ранее, ссылкой "тут", а работают они или нет не знаю. Первый опыт. Эти фото сделаны после первой проверки и получения ответа Лобарева. Попробуйте представить, что было до проверки. :cray-1:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Уважаемые соседи.
    3 июля в работе отказало ОДПУ. 15 июля 2016г. в нашем доме были сняты на ремонт СПТ 943.2. и ещё 1 прибор (названия не знаю). СИБЭКО зафиксировало снятие с коммерческого учёта 1 (первым) числом июля. 1 сентября будет ровно 2 месяца как мы оплачиваем без приборов. На месте их (приборов) до сегодняшнего дня нет! УК нарывается на очень большой штраф, если ГЖИ поступит в соответствии с КоАП (не более двух месяцев). Или договорятся? А норматив нынче, сверх положенного, повышается на коэффициент - 1,4. Вот такие дела.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Да-а-а, посмотрела фотографии по Вашей ссылке.
    И история в вашем доме, поведение ГЖИ... совсем никуда не годится. Круговая порука УК и надзорных органов, да и мэрии тоже. Примеры этой дружбы есть. Как только собственники, жители домов начинают как хозяева, осознанно и ответственно, с пониманием дела, на основе законов заниматься своим домом, наводить порядок и находят недостатки обслуживания, так тут же встречаются с препятствиями в лице руководства УК и работников, чиновников. Суть одна: сидите тихо, платите вовремя, не возмущайтесь, скажите спасибо за то малое, что получаете, и т. п.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Спасибо за понимание.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В ответ на: Исх. № 432 от 09.12.15 ООО «УК «Строймонтаж» уведомила собственников приватизированных квартир нашего дома и собственников, приобретших приватизированные квартиры, о прекращении с нами договорных отношений: «Договор управления № 24 от 01.01.2015 года пролонгации не подлежит».
    Спектакль под названием "Я с тобой не играю" продолжается! Вот уже в 3 (третий) раз за девять месяцев УК нас уведомляет (избирательно) о том, что она (УК) расторгает договор с одним из собственников квартиры в нашем МКД. И не просто уведомляет заказными письмами, а в составе делигации из 4 (четырёх) человек разносит по всем (кроме совета МКД) квартирам это уведомление требуя подпись. А когда эта самая собственница (с которой подписан договор №24) возмутилась тем, что они сами навязали ей этот договор, а теперь ходят и настраивают людей на расторжение, ей грозно, в 4 (четыре) голоса ответили: "Не мешайте работать!" Какой-то заколдованный договор. Я пытался в течении года доказать не состоятельность договора и протокола ОСС. Последний ответ из районной администрации получен 19.11.2015. И как только я смирился (стерпится-слюбится) УК капризно сказала: "А не хочу". (Смотри цитату) А как же "В горе и в радости", ведь там, во всех вышестоящих инстанциях, поручились за УК. Эту ситуацию я описывал, в этом топике, 22.06.16. Зачем УК, в очередной раз, собирает подписи? Мутят что-то. У них (ООО "Строймонтаж" + ООО "УК "Строймонтаж") 01.01.2017. - ЮБИЛЕЙ - ровно 10 лет управляют. Может к празднику готовятся :dnknow: ? фото

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Всем доброго дня.
    Ещё раз убедительно прошу Вас осознать, что все работы и услуги УК предусмотрены "договором управления"! Вам нет никакой необходимости подписывать что либо, что Вас лично не касается. Лохотронщики не только мечтают о Вашей подписи и Ваших денюшках, но и активно ходят и стучат (звонят) к Вам в двери. Будьте бдительны! Посылайте их Всех...в Совет МКД! С уважением.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Бумажка, высокопарно названная управляющей организацией Договором № 24 никаким договором не является, так как декларирует себя Договором с "... собственником помещений в доме расположенном по адресу ул. Новоуральская, дом 33, общей площадью 2319 кв. м., ...", а такого собственника нет. Нет его ни в Пашино, ни в НСО, ни в РФ -- нет в мире такого собственника. Договор управления имеет номер 793, заключен он с управляющей организацией всеми собственниками помещений в доме 33 на Новоуральской конклюдентно сроком действия до 01.01.2020г.
    ЗАЯВЛЕНИЕ Совета дома о конклюдентном заключении Договора управления № 793 опубликовано здесь в этой теме форума 19.06.16 21:07.
    Целью сегодняшней уведомительной акции УКи является, видимо, психологическое воздействие на нас, собственников помещений в доме, чтобы создаваемыми неудобствами вызвать недовольство поведением тех собственников, жителей дома, которые "...начинают, как хозяева, осознанно и ответственно, с пониманием дела, на основе законов заниматься своим домом, наводить порядок и находят недостатки обслуживания, ..." и "... тут же встречаются с препятствиями в лице ..."
    В лице персонала УКи, открыто демонстрирующего конфронтационность.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В предыдущем сообщении о появлении отопительного долга у собственников квартир (и у других плательщиков) я показал его в рублёвом выражении. Оплата по-среднемесячному в летние неотапливыемые месяцы этот долг уменьшает. Как и насколько уменьшает, проще и понятнее показать в единицах объёмов потреблённого тепла. За 5 месяцев 2016-го домом было потреблено 468,334гкал тепла и предъявлена нам всем соответствующая сумма для оплаты. Нами же за всё 1-ое полугодие было оплачено по 1/12-ой только 644,269*6/12=322,1345гкал. За июль в августе мы оплатили ещё 644,269/12=53,6891гкал, за август-сентябрь нам предъявят начисление ещё за 53,6891*2гкал, и таким образом к отопительному месяцу октябрю мы подойдём с таким балансом оплаченного объёма тепла 322,1345+53,6891*3=483,2018гкал. А это значит, что, если потребим в сентябре не больше 14,8678гкал, долга у нас к октябрю не будет. Но к январю при оплате по 1/12-ой, исчисленной от величины расхода прошлого года, значительно меньшей расхода этого года, у нас снова нарастёт к январю значительный долг. Разумно следить за помесячными потреблениями тепла и оплачивать по счётчику (летняя оплата свою задачу выполняет – зимний долг компенсирует без наших забот). Если бы мы следили за показаниями счётчика, и эффективно бы позаботились, чтобы регулировать потребление домом тепла (возможно, достаточно было бы принудить управляющую организацию добротно заизолировать трубы), возникшей проблемы у нас бы не было.

    Исправлено пользователем АгаКанешно (02.09.16 17:31)

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В ответ на: (возможно, достаточно было бы принудить управляющую организацию добротно заизолировать трубы)
    Пока идёт со скрипом, но надеюсь до зимы принудим. "Открытое письмо" - сообщение общего характера, с упором на на наплевательское отношение Лобарева. Подождём результат.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: "Открытое письмо" - сообщение общего характера, с упором на на наплевательское отношение Лобарева. Подождём результат.
    Сегодня, после девятидневной подготовки к внеплановой проверке, после 15.00 часов ГЖИ НСО будет проводить визуальный осмотр дома по моему обращению. Осмотр будут проводить Коновалов Л.Г. и Воробьёва Л.А.
    Люди! Я в ГЖИ ничего не писал и ничего не просил! Открытое письмо было адресовано вышестоящим органам. Следите за мыслью. Следственный комитет (СК) перенаправил своё письмо в областную прокуратуру. Прокуратура, в свою очередь, перенаправила своё письмо и письмо из СК в ГЖИ. А ГЖИ присылает Воробьёву Л.А. проверить, как была проведена проверка Воробьёвой Л.А. Это как? :dnknow: Я просил СК и прокуратуру прислать профессионалов, чтобы проверить готовность дома к зиме. Гжи приезжать не просил. Гжи ещё 27 июля всё проверила и своё слово сказала. У ГЖИ полный порядок. А сегодня, с утра, к членам совета дома звонят в двери сотрудники УК и просят подписать АКТ осеннего осмотра. Хотят успеть до комиссии. Вот пусть ГЖИ и подписывает этот АКТ. Проверят и подпишут.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Характерно, что 2-ое в этом году уведомление УКи о расторжении договора управления не даёт причину такого конфронтационного действа. Но в бумагах защитников УКи просвечивает причина – пресловутая «строптивость» нашего дома. Нам уже говорят, ка́к мы должны себя вести, и что́ нам следует делать. Хорошей иллюстрацией нашей «строптивости» (иллюстрации именно закавыченности строптивости) будет прикреплённый файл, демонстрирующий, сколь НЕправдива информация в ЕПД о потреблённых домом в этом году коммунальных ресурсах. Вся цифирь, закрашенная жёлтым – ложная инфа. Такого не могло быть, потому что не должно бы быть никогда, если бы УК (исполнитель коммунальных услуг) относилась бы к нам, потребителям этих услуг, корректно.
    Вот так – изначально конфронтационно – проявляет себя УК на каждом шагу. А её защитники представляют нас строптивыми.
    К инфе, представленной в прикреплении, следует добавить комментирование нюансов.
    В таблицах ХВС, ГВС и отопления на сайте УКи только в строках домов 29а и 33 из всей новоуральщины нет августовских показаний. Как показательно это отсутствие показаний именно в строке нашего «строптивого» дома. Хотя конкретно в данном случае строптивится несоблюдением конституционного установления именно наша УК, явно дискриминируя нас, непредставлением (почти единственным на новоуральщине) августовской инфы.
    Коэффициенты показания’нной недостоверности информации, её лезинформационной сути.
    6107,239/2784,355=2,19 !!!
    1508,058/468,334=3,22 !!!
    4767,083/2856,593=1,67 !
    Ни надзорный орган НСО, ни контрольный ОМСУ не видят в таком поведении УО ничего предосудительного.

    • Объёмы потреблённых комуслуг на сайте УК и в ЕПД

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Как у вас в доме сериальный сюжет развивается: с УК, ГЖИ и другими «героями»?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Подготовил коротко. Сейчас проверю и отправлю в топик ГЖИ по ответу Лобарева, а с комиссией повременю. Хочется ответ Коновалова увидеть. Весь бардак он видел и трогал. Но, как выяснилось, он юрист и в ДЦ "Среда" гендиректором не был. А что с юриста взять? Сегодня третий день ведутся работы на чердаке. Техник участка вчера прождала меня до 7 вечера, чтобы показать выполненную работу. Смотреть и подписывать ничего не стал. Придёт ответ тогда и почитаем, и посмотрим.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

    Исправлено пользователем eldely (16.09.16 14:29)

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: А что с юриста взять?
    Нет, ну а как? Любая домохозяйка знает, что если что-то подгорело и кухню заволокло дымом и гарью, то нужно открыть двери и окна. Чтобы создать тягу. Угловое помещение в подвале под однокомнатной квартирой (около 30 кв. м.). Дверной проём стандартный. Окно замуровано наглухо. Земляной пол не мокрый, но и не сухой. Влажный. Директор УК Маслюкова говорит:"Грунтовые воды". Коновалов говорит:"Если влажность повысится разберём (окно)". СНиП говорит:"В подвале, на каждую секцию дома, должно быть не менее двух продухов с противоположенных сторон". Это я им должен объяснять? Или они мне?
    На чердаке, труба отопления пол дюйма, входит в квартиру под прямым углом. Участок сантиметров 40-50 голый. Я знаю, что при морозе в первую очередь замёрзнет вода на открытом участке, а не утеплённом. (давление и температуру опускаю) На изгибе замёрзнет быстрее, чем на прямом участке. Теплоизоляция в 30 мм. держит тепло лучше, чем в 2-3 мм. Это я им должен объяснять? Или они мне?
    Нашу, старую, родную теплоизоляцию спёрли, украли, ободрали. А Коновалов говорит:"Никто расследовать не будет". А я писал не в ГЖИ, а в прокуратуру, следственный комитет и...
    Как :dnknow: так? В сбербанке диван потеряли так комитет расследует. Здесь изоляция с целого дома пропала, подменили, а и наплевать. Да другую бы УК за такие проделки...

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    И что дальше, куда еще стучаться будете?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    По мере развития сюжета будем... Есть мысли. Ситуация не однозначная. Здесь и договора липовые, и протоколы поддельные, и отказаться УК хочет от дома. У нас до 01.01.15. была УК ООО Строймонтаж, а после 01.01 три раза вокруг себя повернулась и... превратилась в ООО УК Строймонтаж. Новое имя, Р/С, ИНН и ЛИЦЕНЗИЯ обеспечили прощение старых грехов от ГЖИнспекции. Но штат, при этом, остался старый.
    Показать скрытый текст
    Утро. Офис. Сотрудники в спешке двигают мебель, выравнивают все по линейке, выверяют по компасу и т.д. Посредине всего этого хаоса стоит старенькая уборщица со шваброй и испуганно смотрит на все это действо. Долго молчала, а потом спрашивает:
    - Милые, вы что переезжаете?
    - Да нет, бабуль, мы мебель по фен-шую переставим, и у нас продажи сразу резко вырастут.
    - Сынки, давно я тут работаю. До революции ещё полы тут мыла. Так вот в ту пору здесь публичный дом был. Так вот, когда выручка вдруг падала, кровати там не двигали. Шлюх там сразу меняли.
    Скрыть текст
    Тут полный клубок всяких обманов. Гжи на них, это уже и гадать не надо, смотрит сквозь пальцы. Лобарев лоханулся ответив, что первая проверка прошла на УРА. Да и Воробьёва Л. А. уж очень загадочная. Смотрит, слушает, вопросы задаёт. То есть всё на уровне здравого смысла. А потом, в ответе, бац. Нарушений не выявлено. Продолжение конечно же будет. Вот письмо получу. Вдруг :улыб: обнаружатся нарушения. Про совесть, ответственность и т.д. опускаю, а вот рисковать местом и репутацией за чужие грехи чиновники не станут. Обдумываю возможность сыграть с ГЖИ в "напёрстки", На сегодня существует три договора (два видел) по одному протоколу ОСС. По ЖК они (договора) должны быть идентичны, как близнецы (может быть дополнение к нежилым помещениям). Но это не так. Вот пусть ГЖИ и выберет один из трёх, а потом обоснует. Пока обдумываем. С ГИС ЖКХ тоже не всё просто. Липа на берёзе. И Локоть завис с муниципальным тарифом по нашему дому. Три игрока, на сегодня: ГЖИ, Администрация района и УК. УК грозит отказаться от нас (тариф не приняли) и убрать дом, через ГЖИ из реестра. Подать в Администрацию на конкурс. Администрация пишет, что не зависимо от срока действия договора мы ежегодно обязаны принимать тариф. Бред как всегда. Первые слова хватают и шлют. Пусть сами соберут собрание и установят, если им надо. А мы обжалуем. УК боится обосновать из чего складывается плата.
    Показать скрытый текст
    Площадь земельного участка 1161 кв.м., на нём стоит дом-906,4 кв.м., дворнику платят от 2000 до 4000 руб/месяц, с нас собирают 13750 руб.
    Скрыть текст
    Они "забывают, что плату принимают после отчёта и по предложению УК, обоснованному предложению.Бухгалтера знают, кто брал деньги под отчёт тоже знают. Не отчитаешься - новых денег не получишь. Ну азбука. Здесь же с потолка взяли. А потом ещё разводом грозят. Вот пусть теперь эта "триада" как сама себя запутала так и выкручивается. Им по любому до конца года придётся определиться. На УК наезжать надоело, их позиция ясна и понятна. А вот ГЖИ придётся что то делать. Да и у Администрации под попой не личное кресло. А мы чё? Мы смотрим и ждём.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Спектакль под названием "Я с тобой не играю" продолжается! Вот уже в 3 (третий) раз за девять месяцев
    Дааа... Страсти накаляются! Вот уже в 4 (четвёртый) раз за десять месяцев НАША УК присылает, в этот раз через почту России, уведомление о расторжении договора управления. До финиша ещё три месяца и думается что это не предел. Непонятно зачем ждут первое января. Неужели и правда из-за Юбилея. Есть ещё одна закономерность. Нам УК и администрация заявляют, что мы (такие - сякие) не принимаем плату. Как только мы подаём запрос на обоснование платы за СиРЖ, нам тут же уведомление! И опять говорят примите плату. Мы запрос - они уведомление. Запутали совсем.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    13 сентября Совет дома предложил ООО "УК "Строймонтаж" начать совместную работу по подготовке к проведению собрания по обсуждению и принятию решения по тарифам на работы по управлению нашим МКД в 2017 г.:
    "Уважаемая Надежда Георгиевна,
    учитывая негативную практику прошлого года по подготовке и обоснованию тарифа на работы по управлению домом, мы призываем ООО «УК «Строймонтаж», как сторону договорных отношений с нами, всеми собственниками помещений в доме, приступить к этой работе в 2016-ом задолго заранее и к 28 сентября предложить собственникам помещений технически и экономически обоснованный тариф на управление домом и на его подлинно     текущий ремонт. Давайте до проведения собрания спокойно с обоснованием доводов той и другой стороны обсудим все нюансы, чтобы собственники (совет дома постарается информировать их о процессе) голосовали на собрании обдуманно, а не бездумным одобрямс’ом.
    Так как в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ «…Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации …», мы призываем ООО «УК «Строймонтаж» проделать свою часть работы до 28 сентября.
    По поручению Совета дома, обсудившего проблему на заседании 9 сентября, Председатель Совета дома (подпись) /Никитин А. П./"
    Реакция УКи в прикреплённом файле. То, что она откровенно конфронтационная, видно, конечно, невооружённым глазом. Видна уверенность УКи в поддержке её поведения власть имущими. Отсюда наделение УКой (именно, УКой -- она чувствует себя уполномоченной) нас, её строптивых подчинённых (в её самомнении), правом насчитывать тариф на её нас обслуживание.

    • Ответ УО по тарифу на 2017-ый

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Летними оплатами за отопление (постоянными величинами ежемесячных оплат по 1/12 использования тепла на отопление по прошлогодним показаниям ОДПУ) мы, плательщики дома 33, после оплаты за сентябрь компенсируем недоплату в 1-ом полугодии 146,128Гкал отопительного тепла, оплатив при этом почти 15Гкал и за октябрь. Если октябрьское потребление домом тепла не превысит 68,650Гкал, мы и октябрь закроем без отопительного долга. Но едва ли за ноябрь и декабрь потребление отопительного тепла в сумме за эти два месяца ограничится 107,402Гкал. Все гкал сверх этого пойдут в долг, оплата которого будет предъявлена нам в 2017-ом корректировочным перерасчётом. Поэтому я, лично, ноябрьскую и декабрьскую оплату (а может быть, и октябрьскую (если будет намного за 70Гкал) подкорректирую доплатами с учётом показаний ОДПУ. Чтобы легче было реагировать на последующую перерасчётно-доплатную корректировку.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Уважаемые соседи. Вчера, 07.10.16г, В 15 часов, в клубе состоялась встреча представителей УК, Администрации и какой-то энергетической компании (СИБЭКО?) с Председателями советов МКД. Тема о решении, на уровне Города, проложить к домам от ЦТП циркуляционную трубу ГВС. Подача информации, примерно, такая. Долго совещались, обсуждали и т. д. и решили (на верху) прокладывать поэтапно в течении 3 лет. Затраты на финансирование берёт на себя Город. Показали схему прокладки труб. Начнут с первых домов в сторону 33-го. До нас дойдут в 2019 году. Что касается нас, собственников, то директор УК Маслюкова Н.Г. продолжила тему тем, что (на примере 5-и домов с Пошивочной) объяснила недостаточность прокладки только центральной "обратки". Необходимо восстановить, а где отсутствует реконструировать, систему циркуляции в самих МКД. Примерная стоимость 45000 на подъезд + 30000 за пакет проектных документов. Смета предварительная. Особый упор сделан на качественную теплоизоляцию труб от места ввода (ОДПУ) до разбора (кран). Попросила с решением не торопиться, всё обдумать, тем более, что оплату можно растянуть на 2 года, авансовыми платежами на счёт УК, с последующей оплатой по факту проведённых работ. Пока всё. Вспомню что-сообщу. Своё мнение придержу на потом.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Выкладываю протоколы (два шедевра) на которые ссылается Лобарев И.В. при утверждении, что мы, собственники ОИ, на общем собрании, сами, не приняли решения по ремонту цоколя МКД, который нам предлагала УК.
    113-Т 113-Т2

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Дополнительная информация к предыдущей.
    Эти «протоколы» в сентябре появились в инфе нашего дома на сайте УКи в разделе «Дома в управлении». Они гласят, что, якобы, в прошлом году УКой 26 ноября и 6-8 декабря проведены бескворумные собрания, не принявшие решения из-за отсутствия кворума. Дело представлено так, что, мол, руководство УКой – её тогдашний директор Емельянов, гл. инженер Маслюкова, гл. бухгалтер Гаврилова и специалисты компании Ульева, Разина и Сасько во всём названном комплекте – являлись 26 ноября и 6 декабря к нашему дому, пытались провести собрание в очно-заочной форме, но провести собрание не удалось, так как количество участников в обоих случаях не обеспечило кворум.
    Просьба к тем собственникам, которые в те дни проявили активность, являлись на инициированные управляющей компанией ноябрьское и декабрьское собрания, отозваться и сообщить, как запомнились Вам эти собрания? Кто из персонала УКи и когда в действительности приходил и пытался что-то объяснить нам, как-то отстоять позицию УКи? Видели ли Вы председателя собрания? Открывал ли он оба собрания? Подобные же вопросы по секретарю, по председателю счётной комиссии и её членам.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    УК и ГЖИ, в лице Лобарева, как вижу, не смутило ни разу, не остановило даже то, что 1) процент явки — 27,37 — одинаков в обоих случаях, до сотых долей, 2) участвовали в двух собраниях владельцы нежилых помещений в полном составе, в едином порыве, до десятых метра. Плюс другие косяки, особенно — отсутствие данных о доверенности от муниципалитета.
    Априори у ГЖИ права УК, а не собственники. Кто первый прибежал, того и тапки?
    При наличии таких фактов следуют вполне однозначные выводы об однобоком подходе и некрасивой позиции инспекции.

    На очно-заочное собрание — 2-3 дня?! Ну если лень ОСС проводить обстоятельно или надо состряпать поддельный протокол, то да, можно и за 1 час провести собрание.
    Уголовный кодекс для них не писан, что ли?

    Дальше. ГЖИ не наделена полномочиями проверять подлинность протоколов. По закону так сейчас. Следовательно, я считаю, ГЖИ не имеет и полномочий решать, что протокол от УК подлинный. Формально могла бы посомневаться, тем более что в протоколах есть для этого поводы.
    Плохо, но такая уловка заложена в законодательство, и даже мэрия принимает протоколы хоть какие и хоть от кого, главное — принеси.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    :appl: Даже боюсь начать. Не примите за лесть (банально, да?), но вы на лету схватываете то, что я, перечитав несколько раз, не заметил или не понял.
    В ответ на: Априори у ГЖИ права УК, а не собственники.
    В принципе всё так и есть!
    Показать скрытый текст
    сказка.
    Солнечным утром, 25 августа, ещё не до конца проснувшись, сидит в своём кресле Игорь Васильевич просматривает корреспонденцию и попивает ароматный, крепкий чай. Его взгляд бегло скользит по очередному заявлению. Вдруг, что-то, в тексте, отозвалось неприятием. Перечитал внимательнее. Его что? Сплетником считают? ...Людмилу Анатольевну ко мне. Быстро!...Сам не в духе...Вызывали?...Это что? Где протокол...Я его видела, но брать не стала...Зачем вообще надо было о нём упоминать? Чтоб протокол был!...Надя привет. И.В. требует протокол. Можешь как нибудь сделать?...Людочка. Да хоть два! Завтра вышлю...Срочно надо два протокола...Не проблема. А где подписи брать? Как всегда? По квартирам пройти?...Времени нет. Председатель, секретарь, счётная комиссия - ведь там только мы?...Ну да. Собственников не включали. Да и на собрание их звать ни кто не собирался...Значит так. Составь протокол так, чтобы собрание как-бы было, но и не было...Как, как?...Кворума нет - решения нет. И сделай два от разных чисел...Да, чуть не забыла. Протоколы на наш сайт выложи, типа они там давно висят уже...Готово?...Отсылай...Получила...Отписалась...Солнечным утром, 12 сентября, в прекрасном настроении, с чувством своей непоколебимой значимости, Игорь Васильевич...
    Скрыть текст

    УК, наша по крайней мере, не может предоставить ни один нормальный протокол! Но ГЖИ пропускала их все. Здесь есть ещё третий игрок по названию Администрация. Они подписывают все протоколы не присутствуя, объясняя очно-заочной формой голосования. Даже того собрания, которое проходило 01.12.2014г. до изменений в ЖК. Новаторы, блин, время обогнавшие.
    Для меня интересно много моментов с отмосткой.
    Показать скрытый текст
    Ещё, в августе 14-го (что-то напоминает :улыб:), пунктом 10 предписания, УК обязали привести цоколь в порядок. Но так как в 15-ом она стала не она, то и ничего выполнять не стала. Но одна (или не одна?) деталь из прошлого осталась. Ремонт в 54578 руб. включили в перечень работ по содержанию. 15-тый прошел спокойно, без ремонтов. И в феврале 16-го написал в ГЖИ прикрепив фото. Была комиссия выездная, в марте, мы с Людмилой Анатольевной ходили, смотрели. Даже спорили о принадлежности территории (Я, почему то уверен, что наш дворник убирать должен вокруг дома, она же считает, что фасад убираем мы, а остальное собственники нежилых помещений уже своими силами). Спор спором а ответ был такой и вообще меняйте способ управления. А я полностью поддерживаю мнение, что менять УК не выход. И вот теперь Лобарев прислал протокол за 15-ый, в котором сумма за ремонт цоколя = 120000 руб. Между тем, в августе 16-го (ха-ха)за 1 (один) рабочий день УК, израсходовав пару мешков смеси, замазала, хоть и по грязи, все щели. Два мешка смеси + один штукатуродень = 120000 руб. Был бы не дурак, давно бы свихнулся от такой математики.
    Скрыть текст
    Но всё же главным, для меня, во всей глупости происходящего является то, что проблема высосана из нежелания вооообще прикладывать усилия к содержанию домов. Пока не отвалится, или не "предпишут" шевелиться не станут.
    Кстати о лести. Вот у меня с лёту не выходит. Целый день пишу и переписываю. Только одно начинаешь писать, следом другая тема вылазит. "Обратка" по ГВС покоя не даёт. Опять уклонился.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Только одно начинаешь писать, следом другая тема вылазит. "Обратка" по ГВС покоя не даёт. Опять уклонился.
    Топик-то — обо всём доме, со всеми его проблемами и делами.
    В ответ на: Пока не отвалится, или не "предпишут" шевелиться не станут.
    О том, как вынужденно «ремонтировали» отмостку. Тут финт не новый: предписание от ГЖИ — и вдруг расходы на исправление нарушения появляются в статье на СЖ (а кто из собственников их туда заранее заложил, спрашивается в задачнике?) или, например, в статье на текущий ремонт (вопрос тот же и еще один: где протокол-то собрания?)!
    Ловкость рук — и какое ЖКХ-мошенничество! Прошел год-полтора, и нате вам уже двойные расходы. А чего не на 10 умножили?
    В ГЖИ знают о таких ходах-выходах управляшек! Знают. Молчат? Молчат. Получается, сговор нескольких лиц с целью... несообщение о преступлении и проч?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    "Для меня интересно много моментов с отмосткой."
    Вот, перечитал и "очепятка". Ну конечно же не отмостка, а цоколь. Заговорился.
    "и вдруг расходы на исправление нарушения появляются в статье на СЖ"
    Так-же появились новые записи в весенних и осенних осмотрах. Подправили протокол 113-Т. Исправили ежемесячные объёмы тепла в платёжках, аж с 2014г., при том, что они не они. Убрали некоторые документы с сайта, хотя срок хранения, вроде 3 года. Играют.
    "А чего не на 10 умножили?"
    По "обратке" (циркуляции) разберусь. Эта тема круче вырисовывается. Экономисты есть? Сметчики? Сколько может стоить по смете теплоизоляция 112,40 п./м. трубы ГВС в подвале дома трубками "термофлекс"?
    "Получается, сговор нескольких лиц"
    Получается. Вроде всё так, но...как ни крути, а у "дракона" лишь "лица" разные. Суть одна.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Сколько может стоить по смете теплоизоляция 112,40 п./м. трубы ГВС в подвале дома трубками "термофлекс"?
    Не уверена, но всё же скажу (видела в каких-то документах дома на торгах по капремонту): ~20—30 тысяч, а может, немного больше или меньше. Это по ФЕРам. УК как посчитает — фиг знает. Но вроде и они пользуются федеральными едиными расценками, если юзают программы для составления смет.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    В ответ на: Не уверена, но всё же скажу (видела в каких-то документах дома на торгах по капремонту): ~20—30 тысяч
    "Вы помните,
    Вы всё, конечно, помните..."
    И в подтверждение ссылка на сайт. Цены для Москвы, на март 2014 г., опять же на 110 м. Общая стоимость работ 16197 рублей (без НДС? А нам НДС, интересно, считают?). Ну да ладно. А вот это как?
    В ответ на: Прошел год-полтора, и нате вам уже двойные расходы. А чего не на 10 умножили?
    Признайтесь, Вы знали? Да нет, конечно же, знали! Год - полтора, умножить на десять. Вы знааали! :tease:
    21 августа 2015 года, почти через полтора года, УК предложила мне (именно мне, а не тем, кто подписывает не глядя?) вот такой, серьёзный документ на 158103 рубля. Те же 110 м.
    Нет, я конечно догадывался, но чтоб так...
    Трубка "термофлекс", внешний диаметр 70 мм., толщина стенки 9 мм., стоит 99 руб./м. 10900 рублей + работа. Да как тут не отвлекаться? Работа? Лента? Клей? Краска? 45,49 чел./час.? На 110 метров? Вот за такую работу?
    Нет! Качественно, с усердием (их слово, они научили) ~20—30 тысяч!

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: вот такой, серьёзный документ на 158103 рубля.
    Второй страницы нет, а она нужна.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Я тут придумала в связи с такими неправильными делами УК.
    Надо самим купить термоизоляцию и др. материалы — по опту, подешевле, без накруток. Принести всё это в УК — пусть идут работать. Без сметы. Потому как это для управляшки теперь будут планово-предупредительные работы или подготовительные работы к отопительному сезону (на выбор ей сердешной).
    Или даже самим изолировать, пригласить специалистов из УК на приемку работ. А потом через суд взыскать в пользу собственника (ов) с УК вынужденно понесенные им (ими) расходы в связи с ненадлежащим исполнением этой же управляющей организацией ее обязанностей по содержанию дома.

    Могу же пофантазировать?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    В ответ на: Второй страницы нет, а она нужна.
    Если нужна - завтра схожу оцифрую и выложу. А пока, для полноты восприятия, напишу сам. На второй странице 4 строчки: накладные расходы - 5412; сметная прибыль - 3373; НДС 18% - 24117,48; ВСЕГО по смете - 158103,48; и в правом нижнем углу, в колонке "затраты труда рабочих" - 45,49.; составил подпись; проверил подпись. Всё. Фамилий нет.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Спасибо. Не тратьте время зря. Вы цифры уже сообщили.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    В ответ на: Могу же пофантазировать?
    Ещё бы. Образное мышление, да с фантазией (выпиваешь стакан воды, представляя вкус и запах водки) даёт неожиданные результаты :tease: .
    В ответ на: Я тут придумала в связи с такими неправильными делами УК.
    Если серьёзно, то изоляцию и в подвале, и на чердаке сделали. Сам не видел, но так "бабы" :улыб:говорят. С техником пересечёмся тогда посмотрю. Я же эту и ту смету выложил, чтобы самому убедиться, ещё раз, и всем показать как нас обманывают. (думал, раза в 2-3, но...) А сейчас несколько нюансов (красивое слово). Дело в том, что к этой смете есть ещё одна, на восстановление циркуляции сметной стоимостью 579592,40 рублей. То есть, 21.08.2015 года, УК пригласила меня получить документы по моему заявлению. детали (нюансы :улыб:) опускаю. Подсунули, иначе и не назвать, 2 бланка протоколов ОСС и 2 сметы на общую сумму = 737700 рублей. Цитату из протоколов, как то приводил. Мелким шрифтом типа, не примете за 30 дней, считаем - ОТКАЗОМ. Вот так: текст - мелко, отказом - крупно. Блин, история то длинная и переплетается с другими. Потому и информация кусками. А вот уже, 26.11.2015 года, через 3 (три) месяца, цена увеличилась до 900000 тысяч. Не, ну правильно. 160000 тысяч на дороге не валяются. Даю для сравнения, чтобы люди видели, своими глазами, как их обманывают.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Вам действительно восстановление циркуляции срочно и жизненно необходимо в доме?
    И кто, по разумению УК, будет ее делать?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    В ответ на: Вам действительно восстановление циркуляции срочно и жизненно необходимо в доме?
    Да она нам:dnknow:, на фиг, не нужна. Магистральную обратную трубу планируют, как выше писал, проложить в 2019 году. Тогда и проложим по подвалу. Делов то, закольцевать, что бы была циркуляция. По стоякам, в пятиэтажке, делать - с жиру беситься. Кольцуются на чердаке перемычками, три трубы на подъезд. Да и дело совсем не в циркуляции. Хорошо. Расскажу ещё сказку на ночь.
    Пишет собственник заявление в ГЖИ или суд. То-то и то-то. У УКашки грозно спрашивают, почему люди жалуются, так Вас растак? А у УКашки ответ готов. Они раньше, не дураки ведь, под суетились. Они на многих, если не всех, домах провели "собрания". За 10 дней вывесили на подъездах уведомления о проведении ОСС. На ознакомление с документами дали 2 дня в неделю(вторник и четверг). Ни одной дефектной ведомости или сметы, только готовый протокол и бланки голосования. Через 10 дней приходит директор со свитой и "трут уши" собравшимся. На возмущение спокойно, миролюбиво отвечают - не хотите, не принимайте, но потом не жалуйтесь. Набор ремонтов, как у нас, заоблачный. Такой фокус выглядит как и рыбку съесть и на...повезёт - денег хапнем, нет - пригодится. А вот уже потом, когда кого то припрёт и кто то, куда то... УК раз и "протокол" из рукава вытаскивает, который сама и состряпала. Мы предлагали, мы объясняли, хотели, но они не приняли и у нас нет никаких обязательств. Этот лепет конечно на "лохов" рассчитан и многие "покупаются", но вот для ГЖИ и Лобарева в частности, "протокол является аргументом. Думаю Вы догадываетесь, кто такой ценный совет УКе дал :улыб:. Пока всё.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: ценный совет УКе дал
    ... дала ГЖИ, а ей — Минстрой разъяснил в своих письмах (не имеющих нормативного характера, но это же ерунда, когда начальство глаголит истины подчиненным ему госжилинспекциям :1: ), а ГЖИ письма эти читает и верит им как таблице умножения. А потом героически спасает УК от лишения лицензий. За счет собственников.
    Догадываться уже мало. Надо вслух говорить, и чаще, без ложного стеснения. Иначе с шеи не слезут и п(р)огонять нас и дальше будут.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Вчера, 07.10.16г, В 15 часов, в клубе состоялась встреча представителей УК, Администрации и какой-то энергетической компании (СИБЭКО?) с Председателями советов МКД. Тема о решении, на уровне Города, проложить к домам от ЦТП циркуляционную трубу ГВС.
    Оперативно, если принять во внимание, что накануне, в арбитражном суде НСО, закончилось судебное заседание по иску ООО "УК "Строймонтаж" к АО "Сибирская энергетическая компания".
    В ответ на: Затраты на финансирование берёт на себя Город.
    Здесь всё понятно. Коммуникации, в том числе по ГВС, принадлежат Городу. СибЭКо - арендатор.
    В ответ на: Начнут с первых домов
    Почему? Потому, что они в иске фигурируют, а по нашему дому, первый блин комом, заседание свернули. (то-ли отказ, то-ли мировая, не помню), по крайней мере дела в картотеке нет.
    В ответ на: Что касается нас, собственников, то директор объяснила недостаточность прокладки только центральной "обратки". Необходимо восстановить, а где отсутствует реконструировать, систему циркуляции в самих МКД.
    А вот и самое главное, из за чего весь сыр-бор. По идее, магистральная циркуляция ГВС, событие значимое для всех нас, а собрали только председателей советов (по телефону). В большинстве пенсионеров, считающих себя, не представителями собственников, а внештатными сотрудниками УК. И готовых, в жизнь, пропихнуть идею о необходимости внутридомовой циркуляции. Мы сравнили две одинаковые сметы и разница очевидна. Одна - реальная, а другая - предложенная УК. Это только по изоляции! Ждите когда заведут вторую трубу в подвал, а по месту уже решите. Пока же можно и нужно проконсультироваться со специалистами, и уточнить цену. Вся канитель, вместе с изоляцией, стоит не больше 100000 рублей. Тем более, что если это реконструкция - нужен проект и уже по нему обсчитанная смета. Если восстановление - пусть объяснят, с дефектной ведомостью в руках, что и где будут менять. И почему всё сгнило.
    В ответ на: Особый упор сделан на качественную теплоизоляцию труб
    Потому, что изоляция будет идти второй (дополнительной) сметой. Сюрприз :tease:
    В ответ на: оплату можно растянуть на 2 года, авансовыми платежами на счёт УК, с последующей оплатой по факту проведённых работ.
    Чтобы снизить платёжную нагрузку на малообеспеченные слои населения. Ни чего не напоминает? Нам уже снизили нагрузку на 30 лет. Фонд ЖКХ нагружаем понемногу, давайте и УК нагрузим. Авансировать не известно что? А ведь будут. Щедрые люди и малограмотные.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Здесь есть ещё третий игрок по названию Администрация.
    И это не пустые слова. Вот ответ Шатулы на заявление в Администрацию по поводу уведомлений о расторжении договора управления. Эх! Что дети малые. Поиграем.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Мы предлагали, мы объясняли, хотели, но они не приняли и у нас нет никаких обязательств.
    Каке бы "отказные протоколы" УК не предъявляла, суд придерживается Постановления Президиума ВАС №6464/10, где говорится: "Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме."

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Хитрые коммунальщики придумали схему отъема денег.
    Один за другим регионы негодуют.
    В горячей воде не хватает градусов.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Капитальный ремонт:
    Паспорт
    Виды работ

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Изучили данные мониторинга по вашему дому?
    На всякий случай возьмите файл с выборкой — по датам, когда ГЖИ размещала обновления на сайте. Может, пригодится.

    Новоуральская, 33

    Октябрь 2015 года:
    год проведения технической инвентаризации — 7 апреля 1985 года;
    износ здания по данным технической инвентаризации — 24 %.

    Октябрь 2016 года:
    год мониторинга — 2015;
    год проведения технической инвентаризации — 7 апреля 1985 года;
    износ здания по данным технической инвентаризации — 24 %;
    рекомендуемый срок эксплуатации по данным инструкции по эксплуатации МКД — 0. :а\?:

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Спасибо. Пригодится. Я, оказывается, ещё в феврале скачал один файл. Сегодня выделил 6 домов, которые рядом и одинаковые, для сравнения.
    Н-ская 29, 4-подъезда, 80-квартир, 3246,60 кв.м.
    Н-ская 29а, 3-подъезда, 60-квартир, 3422,30 кв.м.
    Даже скучно. Никакой фантазии.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

    Исправлено пользователем eldely (17.10.16 12:47)

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Капремонт. Так было совсем не давно.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Капремонт. Так было совсем не давно.
    Недавно -- это, как давно?
    Совсем недавно стало по Постановлению Правитальства НСО от 27.09.2016 № 314-п.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Не ранее 2014 г.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Я немножко «порисовала» для жителей вашего дома. На карте Росреестра участок не обозначен.

    Данные Росреестра:

    Земельный участок
    1. 54:35:111125:2 ___ Без координат границ

    обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Новоуральская, дом 33

    Тип: Земельный участок
    Кад. номер: 54:35:111125:2
    Кад. квартал: 54:35:111125
    Статус: Ранее учтенный
    Адрес: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Новоуральская, дом 33
    Категория земель: Земли населённых пунктов
    Форма собственности: —
    Кадастровая стоимость: 5 053 647,24 руб.
    Декларированная площадь: 1 161 кв. м
    Разрешенное использование: —
    по документу: занимаемый жилым домом со встроенными нежилыми помещениями
    Кадастровый инженер: —
    Дата постановки на учет: 09.12.2004
    Дата изменения сведений в ГКН: 22.06.2012
    Дата выгрузки сведений из ГКН: 30.03.2015

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    А я в топике "уборка территории" ещё раньше выложил кадастр. Видно не заметили.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Заметила. И читала все сообщения.
    А в этом топике картинки выложила, чтобы обратить Ваше и других жителей внимание на одной вещи: участок вашего дома должен быть на карте Росреестра, а его нет. В отличие от других домов в этом же квартале.
    С кальки можете сделать снимок и показать здесь?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Нет не могу. Калька в папке, а папка в УК. Это старая бумага. Отсебятина Администрации. Жилые (УК) убирают фасад, а нежилые - фланги и тыл. В марте этого года приезжала суперинспектор Воробьёва с проверкой уборки территории. И искренне возмущалась, что собственники первого этажа не убирают снег с "своей" отмостки :хммм:.
    В 2013 году мэрия выпустила минимальный...короче обосновала плату. В том числе по уборке территории. На 14-г индексация была не выше 5. В 15-ом не выше 5,5. На 16-ый не было. Посчитать не трудно сколько % одного дворника требуется для уборки, пусть даже, 500 кв.м. У нас дворники... не держатся. Говорят мало платят, нагружают сопутствующими работами, комплектуют во временные бригады для блиц уборки других домов. Одно время "зависимые" толпой друг за другом ходили. Мы собираем с дома порядка 13750 руб. в месяц. Теперь понятно почему УК не хочет обосновать плату за СиРЖ?:улыб:И собрание провести "не могут"? У меня первый вопрос: "Плату по уборке - обоснуйте"? Коммерческая тайна! Чёт я в топиках запутался...или запутали. Прыгаю туда сюда. (ассоциации из головы уберите:улыб:)

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Не запутались и не прыгаете Вы и никто Вас не запутал. Когда мы с Вами в общих топиках при обсуждении переходим конкретно к вашему дому, то :secret: переезжаем сюда.
    В топике вашего дома можно обо всех ваших делах говорить.

    Тариф по ссылке муниципальный и, скорее всего, либо гипотетический, либо рассчитанный по каким-то регламентированным в мэрии расценкам. В доме есть неприватизированные квартиры?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Понятно.
    Тариф, да, муниципальный. Помню как то пытался найти расценки на дворника. Там что то сложно (для меня) оказалось. Но суть - расценки из СССР. И они более объективны, чем нынешние.
    Муниципальных квартир в доме год назад было 10. Есть взрослая и детская библиотеки.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Уважаемые соседи.
    20 октября, я, со своего почтового ящика, отправил в вышестоящие органы сообщение составленное и подписанное советом дома (СД). Так как текст сообщения, по объёму (количеству знаков), не вмещался в поле для текста, пришлось его прикрепить через загрузку. В поле же для основного текста написал как бы сопровождение, вводную, обращение, в общем вот это:
    "Обращение, от совета нашего дома, улица Новоуральская, дом 33, находится в прикреплённом файле. Мы, проанализировав поведение таких государственных органов, как ГЖИ НСО и администрация калининского района Новосибирска, подозреваем их в коррупционных связях с ООО «УК «Строймонтаж», которая является управляющей организацией нашего дома. Договор управления заключён на 5 лет. Порядок оплаты, без проведения собрания, определён. УК и Администрация, с поддержки ГЖИ НСО, планомерно третирует собственников жилых помещений прекращением обслуживания МКД в связи с окончанием срока действия договора. Просим Вашего вмешательства.
    Совет МКД."
    Моё "сопровождение, вводная, обращение" подверглось критике за то, что я не согласовал этот текст с СД и не заручился их письменным согласием. Что моя самодеятельность противоречит позиции СД, так как СД ни к кому не обращается с просьбой, а информирует о взаимоотношении между участниками конфликта.
    В связи с создавшейся неприятной, для меня, ситуацией публично приношу свои извинения перед СД.
    Для полного понимания поясняю, что текст в "сопровождение, вводная, обращение" написал я, просьба к вышестоящим органам исходит от меня и СД ни имеет никакого отношения к этому тексту. Это была моя неосмотрительная ошибка поставить подпись от СД. Ещё раз приношу мои извинения.
    Сегодня в 08,08 часов, секретарь ГЖИ, по телефону сообщила, что в 11,10 в помещении ГЖИ, каб. 315, будет рассмотрен вопрос по моему заявлению, переданному им из администрации Губернатора. Меня приглашают на заседание-рассмотрение. В качестве кого не пояснили. Естественно "на автомате" я отказался. Проанализировав, после чашечки кофе, этот ранний звонок согласился, что поступил правильно. Слушать как ГЖИ будет рассматривать ГЖИ "имея меня" в качестве зрителя пройденный этап (проверка Воробьёвой - проверки Воробьёвой). Посмотрю что и как ответят письменно, потому что разговоры и ответы в ГЖИ прямо противоположены. Из моего личного опыта. Да и рассматривать вопрос аффилированности между ГЖИ, Администрацией и УК не входит в компетенцию ГЖИ.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Сюжет, однако. Но всё правильно делаете Вы.
    А совет дома чего так осторожничает?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Не знаю. Позиция наверно.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    del
    {Сообщение удалено как содержащее ошибочные сведения. По просьбе пользователя.}

    Исправлено пользователем Varuna (04.11.16 18:32)

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В предыдущем сообщении ошибочно прикрепление. 2-ой части ЗАЯВЛЕНИЯ нет. Оно не голосовалсь и с повестки дня снято. Никаких подписей под ним никто не ставил. ЗАЯВЛЕНИЕ существует только его первой, единственной, частью.

    • ЗАЯВЛЕНИЕ о готовящемся наказании ...

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Что касается текстовки сопроводиловок при отправке через электронные Приёмные, ниже представлена предложенная к отправке в ГД.
    "Комитету Государственной Думы по ;жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству
    Уважаемые депутаты, уважаемая Галина Петровна,
    я думаю, мы (Совет МКД) делаем правильно, включая Комитет в число адресатов своего ЗАЯВЛЕНИЯ о готовящейся расправе с нашим «строптивым» домом. То, что происходит здесь у нас, точно уж противоречит жилищной политике Комитета. Жилищная политика государства, Комитета такова, что происходящее здесь не должно происходить, потому что не должно происходить никогда.
    Член Совета дома № 33, ул. Новоуральская, г. Новосибирск
    ФИО"

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Нда... Сначала был передел рынка ЖКХ — битва за дома и деньги жителей и прибирание к рукам и тех и других, а теперь — махровый беспредел управляющих компаний при поддержке всех и вся свыше. Закономерно, но как это мерзко всё.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Да-а ...
    А вот как декларировалась целевая установка реформы ЖКХ в 2012-ом.

    "Реформирование жилищно-коммунального хозяйства – это процесс активизации граждан, побуждение жителей через жилищную сферу к участию в экономических преобразованиях, наконец – это процесс консолидации общества".

    В моём компе -- это цитатка (повторяю: 12-го года) из раздела "Вопросы и ответы" на сайте департамента ЖКХ мэрии. Чем не руководство, определяющее курс и стиль действий Советов МКД?

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В ответ на: Чем не руководство, определяющее курс и стиль действий Советов МКД?
    Разве не это есть не что иное, как государственная жилищная политика? Разве не наши, активных собственников и Совета дома, действия полностью соответствуют так сформулированной государственной жилищной политике?
    Наше ЗАЯВЛЕНИЕ «ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ!», равно, как и предшествующие ему – попытка(и) использовать процесс консолидации общества. Использовать эту самую консолидацию в том её состоянии, в котором она есть (есть ли она вообще?). ЗАЯВЛЕНИЯ, предшествующие «ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ!», были отправлены в три адреса: ГЖИ, райадминистрации и ЖКХ-Контроль. Таким образом, по реакциям этой тройки была, как бы прощупана консолидация общества в широком смысле – работают ли власть, местное самоуправление и общество (официальная общественная организация) на эту самую консолидацию, способствуют ли активизации граждан, пульсирует ли в них государственная жилищная политика? Не обнаружив пульса, решили адресовать ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! свой призыв к консолидации общества.
    Поиск консолидации продолжится. Совет дома ищет и продолжит поиск тех структур и в обществе, и в органах власти, и в ОМСУ, которые окажутся способными противостоять, противодействовать явному сопротивлению реализации государственной жилищной политики; поиск тех, кто окажется способным солидаризоваться с нами в нашем устремлении утвердить верховенство государственной жилищной политики над практикой её извращения. Так что список адресатов для отправки ЗАЯВЛЕНИЯ «ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ!» открыт для пополнения.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    В ответ на: а теперь — махровый беспредел управляющих компаний при поддержке всех и вся свыше. Закономерно, но как это мерзко всё.
    Помнится 20.10.16г., в связи с переносом срока капремонта, отправил в приёмную Губернатора вопрос (запрос?).
    Дословно не помню, что то "в связи с чем и кто перенёс сроки?" Сегодня получил ответ Е.С. Кима.
    Ясно и понятно. Процитирую ещё раз
    В ответ на: Закономерно, но как это мерзко всё.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Причины, настоящие, так и не названы. Либо отвечающему они неизвестны (уверена, что это не так), либо причины таковы, что о них говорить — не хочется, себе вредить, неловко, незачем простым смертным знать и т. п.
    Браво министерству! Аплодисменты, переходящие в овации. Аминь.
    Занавес.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В воскресенье, на первом этаже, появилось объявление. Хотел сфотографировать, да не успел - сорвали. Текст типа, что сегодня (22-го) в 15.00 УК приглашает собственников квартир к себе. Обсудить (то ли ещё что) как и на каких условиях нам сотрудничать в 2017 году. Это при том, что министерство, департамент, администрация шлют, как под копирку, однотипные ответы, что с 1 января истекает срок... и нам надо... Вот так примерно.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    В ответ на: Причины, настоящие, так и не названы. Браво министерству!
    В ближайшие месяцы мы определимся с управлением и начну задавать всем вопросы на тему переноса сроков.
    Министерство и департамент они вроде статистов. Снизу взяли - вверх передали - отчитались. А вот администрация с УК опять сами себе яму роют. У меня логика простая, раз перенесли сроки ремонта в конец очереди - значит дом в хорошем состоянии (всего 53 годика :улыб:). Значит вложений, затрат на содержание и ремонт требуется меньше. Значит и плату за СиРЖ повышать нет необходимости. И пусть по цепочке, сильно грамотных, ищут кто же проводил технический осмотр, экспертизу, обследование. Кто проверял. Помнится даже деньги выделяли :улыб:.
    Причины В прошлом году предлагали, в том числе, ремонт крыши за "лимон". Не цена, а конфетка. Для УК. Текущий ремонт "лимон"! А капитальный не требуется! Пока - так.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    :agree: :respect:

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Лаконично, по сути и в самую в точку. Вы умница!

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Спасибо. Смущаюсь и краснею.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Мой Новосибирск
    3:38 pm

    Уведомляем Вас об отключении.

    Адрес: ул. Новоуральская, 33 (Калининский район)
    Что отключают: Холодное водоснабжение и канализация
    Тип: Аварийное
    Описание: Ремонт водовода d=500мм на п.Пашино
    Плановые дата и время начала: 23.11.2016 14:50
    Плановые дата и время окончания: 24.11.2016 14:00

    С уважением,
    Мой Новосибирск

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Шутку не понял!

    Мой Новосибирск через yandex.ru
    15:52 (1 ч. назад)

    Уведомляем Вас об отключении.

    Адрес: ул. Новоуральская, 33 (Калининский район)
    Что отключают: Теплоснабжение
    Тип: Аварийное
    Описание: котельные
    Плановые дата и время начала: 23.11.2016 00:00
    Плановые дата и время окончания: 23.11.2016 00:00

    С уважением,
    Мой Новосибирск

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

    Исправлено пользователем eldely (23.11.16 17:01)

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Ни фига себе развели!
    Запасся холодной - отключили горячую. :tease:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Чтобы собственники да контролировали, как их деньги расходуют управляющие организации? Не дождетесь.
    Госдума отклонила очередные поправки в Жилищный кодекс.
    А большинство законопроектов по ЖКХ даже не рассматриваются на заседаниях, теперь они перенесены на январь 2017-го.

    В частности, законопроект обязывает управляющую организацию открывать общедомовой лицевой счет.
    «На этом счете должен отражаться раздельный учёт и движение денежных средств, в соответствии с утвержденной общим собранием собственников помещений структурой стоимости оказываемых услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме», — указано в пояснительной записке.
    Кроме того, законопроект предписывает, что управляющая организация обязана ежемесячно представлять уполномоченному многоквартирного дома письменную информацию о поступлении финансовых средств собственников помещений на указанный общедомовой лицевой счет и об их целевом использовании.

    Как пояснила председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, усиливать контроль над управляющими организациями действительно надо, но по-другому.
    «Предложенные механизмы в конечном итоге будут способствовать повышению размера платы по договору оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества», — сказала депутат.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Еще о контроле, в комментариях — они точно из жизни.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    В ответ на: Еще о контроле, в комментариях — они точно из жизни.
    Все из жизни? И эта?
    "Лариса
    19 мая 2015 в 10:41
    ...
    Противостоять системе , созданной мошенниками очень трудно. Особенно , если ГЖИ и прокуратуры ( отдельные их представитель) регуляроно ( ежемесячно, до 10 числа) получают подачки с барских столов генеральных директоров укакашек. Сцена в приёмной одного из гендиректоров, которую наблюдала. В приёмную бочком и почти на цыпочках заходит, ни много - ни мало, руководитель горГЖИ и секретаршу гендира спрашивает: " Сам у себя ? Вызывал ?". Меня он сначала не заметил. Но я не удержалась и расхохоталась в голос. Оглянулся, оглянулся, узнал, поздоровался . Я я ему и говорю: Что, не ГЖИ к себе вызывает этого господина, а Вы на цирлах к нему бегает ? За конвертиками с деньгами ? - Как он вылетел из приёмной, надо было видеть".

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    "Можно сказать, что когда сталкиваются интересы граждан и ресурсных компаний, мы всегда выбираем сторону граждан."
    первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.
    Ну вот прочитал и легче стало. Верю аж до коликов.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В ответ на: Все из жизни?
    Вы сомневаетесь?
    Те три комментария, которые после интервью в «Парламентской газете» (см. ссылку в моем сообщении), — из жизни, больше неоткуда. :santaclaus:
    В ответ на: И этот?
    :dnknow: Надо спросить :secret: автора и очевидца той истории.
    Но в жизни всё бывает. С людьми. Ничего удивительного и невозможного тут нет.
    Почему из всех сообщений в том блоге Вы процитировали именно это? :улыб:

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: мы всегда выбираем сторону граждан
    Осталось узнать, кто такие мы (опять это двусмысленное и безликое местоимение) и где находится это благое место, чтобы гражданам туда перебраться на житье?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    :dnknow: Так, только мы переберёмся, там тоже плохо станет :ха-ха!: .

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    :biggrin: Зато в движении. Не догоним свои мечты и жилкомхоз-счастье, так согреемся. :superng:

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В ответ на: Противостоять системе , созданной мошенниками очень трудно.
    А зачем системе противостоять? Законодательная, исполнительная, надзорная власть и УО. Они пытаются навязать мне свои игры? И флаг им в руки. Пусть пытаются. Не вижу необходимости ввязываться. Такие альянсы обычно плохо заканчиваются для слабых игроков. У УО ситуация изначально проигрышная.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Раз: «Можно сказать, что когда сталкиваются интересы граждан и ресурсных компаний, мы всегда выбираем сторону граждан» (Александр Сидякин).
    Два: депутат Госдумы Александр Сидякин предлагает ввести ограничительные меры на единственную квартиру, чтобы гражданин не мог отдать квартиру в наследство, пока за ним числятся долги:
    «Согласно Конституционному суду, у нас невозможно взыскать с должника по ЖКХ единственную квартиру. Однако, возможно, стоит подумать о наложении ограничительных мер на такую недвижимость, чтобы гражданин знал, что пока у него есть задолженность, он не может оставить квартиру в наследство».
    Конец цитаты.

    Ведь не удивило, правда?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Правда.:смущ:
    М.Горький сказал примерно: слушая, что говорят - думай зачем это говорят.
    А один, ну очень древний, уважаемый мной человек сказал примерно: по делам их - суди о них.
    Не удивило.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Пусть говорят. Кто на что учился ( =выше головы не прыгнешь).
    Имеющий уши да услышит.
    Скоро сказка сказывается, да нескоро дело делается.
    Показать скрытый текст
    ЖКХ —
    живите как хотите,
    жалуйтесь куда хотите
    и т. п. :улыб:
    Скрыть текст
    :snegur: А через 3 недели — Новый год.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Помните Вы спросили
    В ответ на: Как у вас в доме сериальный сюжет развивается: с УК, ГЖИ и другими «героями»?
    , а я, в том числе, ответил
    В ответ на: Вот пусть теперь эта "триада" как сама себя запутала так и выкручивается. Им по любому до конца года придётся определиться. На УК наезжать надоело, их позиция ясна и понятна. А вот ГЖИ придётся что то делать. Да и у Администрации под попой не личное кресло. А мы чё? Мы смотрим и ждём.
    Сегодня озвучили, что УК (по просьбе нежилых помещений?) продолжит управление в 2017г. В пинципе, кто бы сомневался.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Спасибо. :knix:
    Помню. А я собиралась сегодня-завтра спросить Вас о делах и новостях, но решила, что рано еще.

    В ответ на: УК (по просьбе нежилых помещений?) продолжит...
    Йессс! Мои поздравления совету вашего дома, Вам и жителям, что спокойно, разумно, уверенно и согласно букве закона (который читаете лучше, чем там некоторые) отстояли своё. Всё именно своё. Собственными силами и умом.
    :agree:

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    МММда. По факту всё так. Вот только представили УК это несколько иначе... :dnknow: А мы чё? Спасибо за понимание. :смущ:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Поясню: «своё» — это не обслуживающая УК, вот с ней-то я не поздравляю. Позиция у вас — была, видение, анализ и понимание ситуации и действий УК — были. Характер проявили. Etc. Я это и ему подобное подразумеваю под «своим».
    В ответ на: представили УК это несколько иначе...
    Как иначе? Их представления принципиальны для Вас, важны?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    :улыб:Вообще то я так и понял.
    Да нет (могуч наш язык). Сегодня уже приводил, АгаКонечно, в пример гномика из мультика. Мы делаем что считаем нужным и не важно заметили другие нас или нет. Но УК, методом обзвона определённого круга жильцов, собрала порядка 20 человек и представила наши действия как "объявление войны". Метод разделяй и властвуй не нов. Но! Попросив меня не вмешиваться в ход... этого действа, несколько раз вопрошала к присутствующим: "Чего они хотят, чего добиваются?" Так вот он я, спроси - отвечу. Бездоказательная манипуляция словами, ни одного факта.
    К чему то припомнила, директор УК, проверку Коновалова... Что перебивал, хамил (нагло вёл себя?)... Что за чушь :улыб:? Вообще то это он меня перебивал. А согласно акту проверки его там и не было совсем. В общем промывали мозги специально приглашенным товарищам. Так что как ни крути, а осадочек от такой встречи, куда меня не приглашали, остался. Возможно, что я и сам, будь директором УК, поступил так же. Зарекаться не буду. Хвост то кому накрутили? Воот. А лицо сохранить надо. Супротив ГЖИ и Администрации идти накладно.
    А Вас я понимаю правильно. С иронией и чувством юмора дружу. :agree:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Квинтэссенция всего шоу от УК с упоминанием ГЖИ (цитирую Вас): «лицо сохранить надо». А ля советикус: профком, домком, управдом с пачкой-водокачкой и прочая бессовестность на почве глупости массовки.
    Есть плюс, есть. Теперь Вы лучше знаете еще и жителей дома, своих соседей: кто каков, чего ожидать, кто единомышленник, помощник, соратник, а кто наоборот.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: А Вас я понимаю правильно. С иронией и чувством юмора дружу. :agree:
    :knix:
    Это классно! :agree: Что есть Люди. Умные и незлые. :snegurochka: — всем таким, от меня.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    10 декабря управкомпания провела совещание с избранными ею собственниками жилых помещений нашего дома. Последние оповещались телефонно. Количество избранных неизвестно, а участвовало, как уже выше было сказано, человек 20. На совещании управкомпания при активной поддержке части избранных ею для участия в совещании собственников жёстко критиковала Совет дома и, прежде всего, двух наиболее активных членов Совета, в том числе его председателя. Оба эти собственника не были оповещены о проведении антиСОВЕТского совещания управкомпании. Вывод: цель антиСОВЕТСкого совещания – вбивание клина в сплочённость собственников с избранным ими Советом дома. Более того, оповестив 3-х других членов Совета, упрком пания проявила и вбивание клина в Совет.
    Извлечение из «ЗАЯВЛЕНИЯ ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! …»:

    «В подавляющем числе случаев управляющие организации соглашаются управлять любыми домами, зная о слабой сплочённости собственников и их бесконтрольности». Вывод: неуёмное желание УО расторгнуть договор управления, вызвано сплочённостью собственников в реализации своих прав стороны договора и естественным нашим стремлением контролировать соблюдение договора другой стороной».

    И ещё извлечение:

    «ООО «УК «Строймонтаж», … грозит нам расторжением договора управления его (якобы, его) непродлением на 2017 год (три уведомления в этом году). С последующим, наверняка, возвратом, но возвратом в лице победителя открытого конкурса УО … с правами управлять уже нами, собственниками, в первую очередь, а потом уж, как-нибудь, и домом. Как минимум на год лишив (как победитель конкурса) нас права утверждать решением ОСС подлежащие такому утверждению свои действа, УК заставит нас оплачивать её услуги учетверённым тарифом без какого-либо обоснования нам его величины (именно постановка нами вопроса об обязанности УК обосновать свою цифирь – см. наше ЗАЯВЛЕНИЕ1) от 06.03.2016г. – толкнула УК на использование приёма расторжения договора его непродлением). Лишённые прав, мы будем выглядеть побитой собакой всем в назидание, что является кардинальной целью расправы над нами».

    Совещание с созванными телефонно избранными собственниками – акция управления собственниками по представленному в первом извлечении варианту, применяемому «в подавляющем числе случаев».

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Всех соседей и, конечно же, форумчан с наступающим Новым годом! Всем Вам и Вашим близким замечательного и сногсшибательного праздничного настроения! Жизнь прекрасна невзирая...!!! :dedsneg1:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Уважаемые соседи!!! Похоже в нашем доме верх одерживают потомки Павлика Морозова и Старухи Шапокляк. Конечно же под предводительством УК "Строймонтаж". Иначе как и чем объяснить, что в "документах", представленных УК, по ОСС, значатся только сотрудники УК, а на собрании "присутствовало" и "голосовало" 56,77% собственников. Пока не стану разбирать "как и что". Просто приведу последовательность (не полную). 3 декабря, на улице (доска объявлений), вывесили сообщение. 19 декабря в подъезде (на стене, вдоль лестницы, ведущей на второй этаж) вывесили решешие. 11 января, на сайте УК, выложили протокол ОСС. 15 января отправил в УК такое письмо и 25 января получил ответ от директора УК. 3 февраля получил вот такую распечатку счёта. В итоге всех манипуляций УК с "особо понимающими" плата за СиРЖ вышла 35,26 руб/кв.м. Это не смотря на то, что 12 сентября мы, совет дома, предлогали УК обсудить плату за СиРЖ, на что 26 сентября получили вот такой ответ.....

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Очередная новость, к которой мы, совет дома, шли целый год обрушилась на нас 07.02.2017 г. Четыре раза нас уведомляли официально и два раза в ответах на запросы, что УК разрывает с нами отношения путём не продления договора управления №24. Мы отвечали: "Нам без разницы. Это не договор, а подделка. Наш договор №793 заключён на 5 лет". И вот теперь договор №24 признан недействительным (ничтожным). На сайтах УК и Реформа ЖКХ договор №24 заменили договором №793. Мы долго радовались по истине мужественному поступку чиновников... целых несколько минут... Ха, Ха, хи... Статья 8 "срок действия договора" изменена, фальсифицирована, подделана, переделана совместными усилиями УК и Администрации (договор то двухсторонний) и этот фальсификат впендюрили самому начальнику департамента ЭЖКХ. Вот настоящий договор №793, а вот переделанный договор №793...

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В прокуратуру будете обращаться?
    Похоже, на другую планету самое время перебираться. Здесь — где нас не считают за людей именно те, кто посажен (пока лишь в кабинетные кресла), чтобы исполнять законы, а следовательно и в частности, чтобы наши права не нарушались как минимум (!), чем они занимаются налево и направо, — спокойно и без унижения ни жить, ни помереть не дадут.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Varuna, Вы по поводу первого или второго сообщения? Впрочем разницы нет :улыб:.
    Конечно же фарс с протоколом идёт с подачи и под прикрытием чиновников. Они рассчитывают, как и раньше (протокол 14г.), протянуть пол года. А там срок давности... А мы и не спешим...:смущ: Мне вообще любопытно как далеко они сами себя затянут. Объявление о собрании 3 декабря я видел, 13-го, в назначенное время приходил, решение и протокол читал. В УК написал, как теперь положено, первым. Получил ответ и написал в ГЖИ. Всё по порядку, без лишней суеты. Чиновники "впрягутся" - будут следующие действия.
    В договор №793 Администрация (взвесив последствия?) уже успела внести свою "лепту". Как они только решились? Теперь игра переходит к их воротам.
    А на счёт "нас не считают за людей" я не парюсь. Уж как ИХ называют - меня точно не назовут.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Да. И первое, и второе... и вообще.
    Вы правы. Во всем. Как всегда.
    В ответ на: Уж как ИХ называют - меня точно не назовут.
    Не назовут. Да.

    В ответ на: Как они только решились?
    Это их привычные дела. Сами с собой решают что им надо, сами у себя «протоколы» принимают, сами жителей задвигают в места известные и далее по длинному списку, как еще можно облапошить людей.

    Спасибо Вам.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Да, решают сами с собой, но... Извечное но... Чиновники, в отличии от УК, несут бОльшую ответственность. Потому меня и удивило, что они САМИ перевели "стрелки" на себя. Мотивация должна соответствовать. :agree:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: они САМИ перевели "стрелки" на себя.
    А это безопасное для них действие. Вертикаль же. Страшная снаружи (для тех, кто вне системы), дружественная внутри (для тех, кто в ней).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Выыыборы скоро. Чииистить начинают. Тут каждый за себя. Недолго и огрести. :улыб:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    В ответ на: Чииистить
    :а\?: У нас? :а\?: В Нске? :nea.gif: Это — фантастика. Спрут. По-сибирски.
    Скорее население зачистят. Для этого богатый исторический опыт имеется.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Уважаемые соседи и гости, сочувствующие :dnknow: и радующиеся зло :злорадство:. Уточнение правомочности протокола, по проведённому УКой 19 декабря 2016г. ОСС, прошло ещё один цикл. На моё письмо в ГЖИ от 22.января, относительно приложений к протоколу, сегодня получил вот такой ответ из ГЖИ. :tease:
    Будьте пожалуйста корректны в своих мыслях. Работают, как умеют. :улыб:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Сколько борьбы за свои права...вместо того ,чтобы взять в свои руки правление вашей хрущебы!

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя ytjyobr

    В ответ на: Сколько борьбы за свои права...вместо того ,чтобы взять в свои руки правление вашей хрущебы!
    Допустим не борьба, а игра... Вы же расклад не знаете? Нет? Советовать - не благодарное занятие. Просто наблюдайте за игроками.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Мои первые мысли категорически отказались быть корректными. Вот что с ними делать, ума не приложу... :biggrin:
    Я им, мыслям, объяснила, что в этой — и в любой такой же сложной и некрасивой, мягко говоря, со стороны УК — истории другого ответа нереально было ждать от ГЖИ. Стабильность в инспекции. С устойчивой фиксацией в области величин и событий с отрицательным значением (модуль не применять — сломался!).
    Игра продолжается. Чёт — нечет. Логическая задача о завтра.
    А чернила не высохли, и почта с интернетом работают, как и вчера.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Данный ответ Пономарёва является официальным мнением ГЖИ о размещении открытой информации на официальных сайтах. Только сайты УК и Реформа ЖКХ даже не упоминаются. Упор делается на ГИС ЖКХ. А сам вопрос: "Прошу принять меры для возможности ознакомиться с полной версией протокола на сайтах УК Строймонтаж, Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ." просто игнорируется. Может ГЖИ не в курсе изменений в НПА. В любом случае "отдалённым" УО особо рассчитывать на такое лояльное мнение ГЖИ не стОит.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Пономарев в подписанном им письме процитировал положения правовых актов. Всё. Провел ликбез, о чем Вы не просили.
    Ответа по сути Вашего обращения — нет.
    Жалобу в прокуратуру подавайте. И на УК, и на ГЖИ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    В ответ на: Жалобу в прокуратуру подавайте.
    В процессе. Ситуация странноватая. Протокол ОСС МКД признали официальным документом. Обозначили все обязательные и неотъемлемые реквизиты данного документа, за подделку и фальсификацию которого предусмотрено уголовное наказание. Существуют надзорные органы, :dnknow: за которыми надо надзирать более высоким надзорным органам, что бы, по заявлению граждан, предписать простым надзорным органам, обязать УО предоставить собственникам помещений то, что принадлежит самим собственникам. Полный бред. Билеты на Марс где бронируют?

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Марс нравится? :umnik: Может, :улыб: на какую другую планету?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Платёжки за февраль принесли начисление заметных сумм доплат за отопительное тепло в результате корректировочного перерасчёта по итогу 2016-го (в платёжке он назван «Годовая корректировка размера платы по расходу ОДПУ …). Действительно, этот самый ОДПУ намерил потребление домом в 2016-ом 752,887 Гкал отопительного тепла, а начислено нам было по потреблённому объёму 2015-го, т.е. за 644,269 Гкал, что мы и оплатили. Недоплату намеренных ОДПУ сверх 2015-го 108,618 Гкал нам начислили теперь оплатить «годовой корректировкой».
    Но …
    Сибкрай.ру в публикации «Сотни тысяч за тепло: как горожане переплачивают по счетам» (27.12.2016) разъясняет нам, что …
    После прочтения обсудим?

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    М. б. приводимые ниже извлечения из «Сотни тысяч за тепло: …» возбудят у кого-нибудь интерес к теме, будируемой мною для потребителей отопительного тепла в нашем доме.
    Вот извлечённые мною перепечаткой два абзаца.

    Подача теплоносителя в трубы регулируется графиками, которые на каждый отопительный сезон утверждают ресурсоснабжающие организации. На основании этого графика, например, при -35 градусах на улице температура подающей воды должна составлять 112 градусов – соответствующие параметры были приняты компанией «Сибэко» для зон ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3 в Новосибирске. При температуре от плюс 8 до минус 1 температура подающей воды должна быть 72 градуса. «Перетопы» же возникают, когда теплоноситель, поступающий в дом, превышает установленный норматив. Тогда температура в квартирах поднимается выше средних 23,4 градуса, которые считаются оптимальными для здоровья человека.

    «У нас стали очень теплые осень и весна. И в этот период подается теплоноситель в бо́льшем объеме, не соответствующем тепловым графикам, которые выдаются в каждом тепловом районе по зонам. График учитывает внешнюю температуру, и относительно этой температуры теплоноситель идет с завышенным показателем. Это завышение должно быть пересчитано по итогам года, возвращено пользователям. Статистически, завышение по маленькому небольшому дому, 64 квартиры, дает «перетопы» на 607 тысяч рублей за весь период. Для маленького дома это очень большая сумма» – пояснил корреспонденту Сибкрай.ру директор автономной некоммерческой управляющей организации «Альтернатива в ЖКХ» Анатолий Кустов.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Не доходит:dnknow:. Что обсуждать?
    В ответ на: Статистически, завышение по маленькому небольшому дому, 64 квартиры, дает «перетопы» на 607 тысяч рублей за весь период.
    607000 делим на 12 месяцев = 50583 руб. Делим на 64 квартиры, получаем 790 руб. 36 коп. Это плата за перетоп в месяц? Бред какой то. Тогда за нормальное отопление выйти должно 100 -200 рублей? А "некоммерческая УО" - это вообще "вечный двигатель".

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Еще одно разъясняющее извлечение.

    По оценкам экспертов, в среднем «перетопы» происходят в 30-33% жилых домов. Определить разницу между фактическими поставками теплоносителя и теми, которые предусмотрены графиком, можно для каждого дома, в котором установлен общедомовой прибор учета. По нему отслеживаются объемы и температура теплоносителя, затем они сопоставляются с погодой по данным гидрометцентра и графиками ресурсоснабжащих организаций.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Такое же словоблудие, как средняя температура по больнице. По нашему дому западные квартиры, а именно: 1; 2; 5; 6; 9; 10; 13; 14; вряд ли имели температуру в зале = 20 градусам. Магазин на первом подогревался калорифером. Экспертные оценки на основе статистики, для меня, пустой звук. Теоретически можно просчитать количество тепла на любой дом. По этому расчёту и платить. Что и было. В среднем. По стране. Температурный график нужен РСО, что бы не опускать градус ниже необходимого. Давайте образно: течёт река и я беру воды сколько мне необходимо на данный момент и никакого конфликта. Так же делаю дома: жарко, открыл окно или перекрыл кран на батарее. Я ещё помню как спали одетыми и по полу ходили в валенках. И если у меня жарко, то у кого то может быть холодно. А автор статьи вообще мутный.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Куда еще образнее очередное ивлечение.

    Например, для дома № 53 в Горском жилмассиве в прошлом году фактическое потребление тепла составило 1975,435 гигакалории, тогда как по погодному графику оно должно было быть на уровне 489,176 гигалории. При стоимости гигакалории в 1144,34 рубля, компания «Сибэко», поставляющая тепло в дома новосибирцев, должна произвести перерасчет на 1,7 миллиона рублей.

    Автор статьи все изложил грамотно, четко рассказав и показав, что откуда берется, что с чем сопоставляется. О каком графике идёт речь. Состоятельным опровержением его выкладок, может быть только конкретика, демонстрирующая отсутствие таких графиков, отсутствие их соотнесения с погодными данными и пр. Или опровержение арифметики на этих же графиках, погодных данных, температурах теплоносителя и пр.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    В ответ на: Например, для дома № 53 в Горском жилмассиве в прошлом году фактическое потребление тепла составило 1975,435 гигакалории, тогда как по погодному графику оно должно было быть на уровне 489,176 гигалории. При стоимости гигакалории в 1144,34 рубля, компания «Сибэко», поставляющая тепло в дома новосибирцев, должна произвести перерасчет на 1,7 миллиона рублей.
    Автор статьи все изложил грамотно, четко рассказав и показав, что откуда берется, что с чем сопоставляется.
    Горский микрорайон, 53. Площадь здания = 23485,60 кв/м. Полезная = 17257,7 кв/м. Факт 1975,435 гкал.
    Новоуральская, 33. Площадь здания = 4425,00 кв/м. Полезная = 3221,30 кв/м. Факт 752,887 гкал.
    Отношение площадей Г 53/Н 33. Здание = 5,307. Полезной = 5,357. Факт 2,624.
    Гор. 53 = 0,0841 гкал/кв.м. в год для обогрева. Нов.33 = 0,1701 гкал/кв.м. в год для обогрева.
    Гор. 53 = 0,1145 гкал/кв.м. в год. для оплаты. Нов.33 = 0,2337 гкал/кв.м. в год. для оплаты.
    Соотношение по обогреву 1 кв/м = 2,02. Соотношение по оплате 1 кв/м = 2,04.
    Вот это и есть фактический расклад. Расход тепла в два раза ниже, чем у нас.
    А благодаря этому "гиганту мысли" малограмотные граждане кинутся засыпать всех жалобами - верните наши 1,7 "лимона". Огромное здание площадью в 23,5 тыщи кв/м обогреть 489,176 гкал. :dnknow: . Ну, не знаю.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    )) красиво!

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Да, к сожалению, потребителей отопительной энергии в нашем доме не интересует тема значительного увеличения потреблённого в 2016-ом тепла по сравнению с расчётным 2015-ым. Соответственно, значит, никого не интересует и тема значительного увеличения оплаты. Между прочим, за 108,618 Гкал, дополнительно обогревшими в 2016-ом наш дом, нам корректировочным перерасчётом начислено доплатить 122790р.
    Представленная здесь критикующая арифметика несостоятельно критикует сам, по сути, подход к вопросу назначения температуры теплоносителя. Эта критика соотносит не температуру теплоносителя с погодой за окном, а названную автором публикации переплату за перетоп какого-то новосибирского дома со среднемесячной отопительной оплатой нашего дома. Будто бы что-что, а уж отопление-то наш дом получает точно в соответствии с графиком соотнесения температуры теплоносителя с погодой. То же самое по 53-му дому. Начисленные по температурному, надо думать, графику 489 требуемых гикакалорий представляются критикующим явно заниженными на фоне неизвестно как полученных наших 753-х, неизвестно почему на 108 Гкал перепрыгнувших позапрошлогодние 644.
    А вот как в реалиях соотносятся отопительные гикакалории нашего дома с погодой за окном.

    • Так "соотносятся" погода и гикакаории, представляемые

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Мэр Локоть отчитался о доходах
    Больше всех заработал (за 2016 год) глава Калининского района Герман Шатула — 6 млн 72 тыс. руб. Заработок мэра неожиданно оказался в 2 раза меньше, чем у главы Калининского района, 3 млн 396 тыс. руб.
    Гордость переполняет, как - никак наш глава в 2 раза лучше работает, чем мэр. :tease:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Вчера, 13-го, по инициативе собственника кв. 39 (Ольга) проведено собрание собственников нашего МКД. Постольку-поскольку несколько собственников собрались и вопросы, поставленные инициатором, обсудили, свершившееся есть ни что иное, как собрание. Конечно, оно не является собранием собственников МКД, как его определяет ЖК РФ, но по своей сути это собрание в его самом примитивном виде. Если инициатору и её помощникам удастся собрать значительнейшее количество подписей "ЗА", составленным документом можно будет достаточно аргументировано воздействовать.
    Если эта акция является проявлением активности граждан в русле подлинного реформирования в векторе подлинного самоуправления в сфере взаимоотношений субъектов права в управлении ЖКХ, то активистам грех не воспользоваться таким информационным средством, как данное "Новоуральская 33".

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Надеясь на то, что к нам сюда, на МКДтопик «Новоуральская, 33», попутный ветерок занесёт неравнодушных собственников из МКД, управляемых нашей общей УО, призываю их и других посетителей (собственников МКД, управляемых другими УО) создавать свои МКДтопики.
    Создание на форумах в интернете МКДтопиков – важнейшее для развития гражданского общества действо, включающее в себя массу других направлений его развития. Кроме того, что МКДтопики домов, управляемых общей для них УО, позволяют общаться между собой и обсуждать общие нюансы управления МКДами, МКДтопики (их Советы домов) получают подлинную возможность становиться самой нижней ступенькой местного управления. Что очень и очень важно! Важно для развития местного самоуправления, становления подлинного местного самоуправления
    Повторюсь цитаткой своего сообщения в данном топике (лист 3 04.11.16 09:35)

    В ответ на: вот как декларировалась целевая установка реформы ЖКХ в 2012-ом.

    "Реформирование жилищно-коммунального хозяйства – это процесс активизации граждан, побуждение жителей через жилищную сферу к участию в экономических преобразованиях, наконец – это процесс консолидации общества".
    …
    Чем не руководство, определяющее курс и стиль действий Советов МКД?
    Уважаемый собственник квартиры в МКД, посетивший данный топик, Вам консолидация общества не нужна? А консолидация собственников в вашем МКД? А активизация граждан-собственников в вашем МКД?
    Создавайте МКДтопик вашего дома, призывайте к этому собственников других МКД, управляемых вашей общей УО, общайтесь, солидаризуйтесь, включайтесь в процесс местного самоуправления. Способствуйте становлению гражданского общества в нашей стране.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    14.02.18 бывшему (в 2016-ом) председателю бывшего в том же 2016-ом Совета дома было предложено прийти в УК «Строймонтаж» «… для получения «Вознаграждения председателя Совета МКД» за 2017 г. … либо сообщить реквизиты счета для перечисления». Ответным письмом собственник помещения в доме, бывший в 2016-ом председателем Совета дома, принял вознаграждение, сообщив запрошенные реквизиты для перечисления, и оприходовал поступившую на его счёт сумму вознаграждения 14735,72р. Характерно не только то, что вознаграждение начислено за период небытия председателем Совета дома, небытия самого Совета, но и такое совпадение, что означенная акция произведена ровно через год после самоотставки (14.02.17) бывшего председателя Совета дома и сообщения об этом мэру Новосибирска, как должностному лицу, призванному (по мнению бывшего председателя) быть попечителем Советов домов, призванных (в свою очередь) быть первыми ступеньками местного самоуправления. Т. е., вознаграждён именно через год небытия.
    Можно предположить, что эта новость вызовет интерес посетивших (после её публикации) топик «Новоуральская, 33» и станет обсуждаемой. Как собственниками помещений в доме, так и живущими в нём по социальному найму. Возможно, выскажутся и те, кто не имеет отношения, не связан с домом 33 по Новоуральской.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Исполнитель ЖКУ (управляющая компания) в платёжном документе за март почти полностью (около 1000р. за двушку) возвратила переплату, произведённую за весь 2017-ый. Это м. б. воспринято, как уменьшение в 1-ом полугодии зачётной оплаты по 1\12-ой, что, случись такое на самом деле, соответственно увеличило бы нашу недоплату за всё полугодие. Но это не так – независимо от этого возврата общая оплата за каждую квартиру в 1-ом полугодии составит f*1231,75*6, где:
    f – коэффициент, определяющий часть потреблённого домом отопительного тепла, приходящуюся на данную квартиру. Величина этого коэффициента представлена в платёжном документе в строке «отопление» в цифровой ячейке столбца под ячейками «объём ЖКУ-инд. потр.».
    За три месяца 2018-го дом потребил 324,712 Гкал отопительного тепла, оплатив (с учётом зачисления и за март оплаты среднемесячной величины 57,9086 Гкал) 173,726 Гкал. В настоящее время у нас недоплата за 150,986 Гкал. Апрель, май и июнь недоплату уменьшат, а оплатные июль и август превратят её в переплату. Что же покажут осень и зима конца 2018-го, покажет время.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    что-то мне кажется, вы бред несете в массы...Сибэко выставляет на год вперед среднегодовые показатели по прошлому году,далее сверка и перерасчет. Блин, ну все просто!! Че мух искать?? Доначисления-плохо,переплата -плохо... Уж,угомонитесь.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя ytjyobr

    Если потребление всем домом в апреле окажется меньшим 57,9086 Гкал, наша общая недоплата за 4 уже месяца соответственно уменьшится. В прошлом году апрельское потребление было 79,78 Гкал.

  • Ответ на сообщение Новоуральская, 33 пользователя АгаКанешно

    Итак, на 28-ое назначено проведение общего собрания собственников помещений нашего МКД.
    «Повестка дня Общего собрания:
    1. О выборе председательствующего общего собрания собственников помещений МКД, секретаре, лицах осуществляющих подсчет голосов
    2. Внесение изменений в перечень работ по текущему ремонту в 2018 г.;»
    … И далее предложено:
    «С информацией и (или) материалами можно ознакомиться по <<14>> мая 2018 г. (включительно) по адресу:
    г. Новосибирск, ул. Новоуральская' д. 18 каб. № 2».
    Если кому-то есть, о чём в этом векторе поговорить, предлагаю в среду, 25-го, к 18 часам подойти к скамейке 3-го подъезда. Очень постараюсь тоже подойти с текстом сообщения (для сверки).

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Соседи.
    08.10.16 в 10:05 был опубликован мой пост: "Вчера, 07.10.16г, В 15 часов, в клубе состоялась встреча представителей УК, Администрации и какой-то энергетической компании (СИБЭКО?) с Председателями советов МКД. Тема о решении, на уровне Города, проложить к домам от ЦТП циркуляционную трубу ГВС...."
    Показать скрытый текст
    08.10.16 10:05Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely
    Уважаемые соседи. Вчера, 07.10.16г, В 15 часов, в клубе состоялась встреча представителей УК, Администрации и какой-то энергетической компании (СИБЭКО?) с Председателями советов МКД. Тема о решении, на уровне Города, проложить к домам от ЦТП циркуляционную трубу ГВС. Подача информации, примерно, такая. Долго совещались, обсуждали и т. д. и решили (на верху) прокладывать поэтапно в течении 3 лет. Затраты на финансирование берёт на себя Город. Показали схему прокладки труб. Начнут с первых домов в сторону 33-го. До нас дойдут в 2019 году. Что касается нас, собственников, то директор УК Маслюкова Н.Г. продолжила тему тем, что (на примере 5-и домов с Пошивочной) объяснила недостаточность прокладки только центральной "обратки". Необходимо восстановить, а где отсутствует реконструировать, систему циркуляции в самих МКД. Примерная стоимость 45000 на подъезд + 30000 за пакет проектных документов. Смета предварительная. Особый упор сделан на качественную теплоизоляцию труб от места ввода (ОДПУ) до разбора (кран). Попросила с решением не торопиться, всё обдумать, тем более, что оплату можно растянуть на 2 года, авансовыми платежами на счёт УК, с последующей оплатой по факту проведённых работ. Пока всё. Вспомню что-сообщу. Своё мнение придержу на потом.

    11.10.16 12:21Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely
    В ответ на:Вчера, 07.10.16г, В 15 часов, в клубе состоялась встреча представителей УК, Администрации и какой-то энергетической компании (СИБЭКО?) с Председателями советов МКД. Тема о решении, на уровне Города, проложить к домам от ЦТП циркуляционную трубу ГВС.
    Оперативно, если принять во внимание, что накануне, в арбитражном суде НСО, закончилось судебное заседание по иску ООО "УК "Строймонтаж" к АО "Сибирская энергетическая компания".
    В ответ на:Затраты на финансирование берёт на себя Город.
    Здесь всё понятно. Коммуникации, в том числе по ГВС, принадлежат Городу. СибЭКо - арендатор.
    В ответ на:Начнут с первых домов
    Почему? Потому, что они в иске фигурируют, а по нашему дому, первый блин комом, заседание свернули. (то-ли отказ, то-ли мировая, не помню), по крайней мере дела в картотеке нет.
    В ответ на:Что касается нас, собственников, то директор объяснила недостаточность прокладки только центральной "обратки". Необходимо восстановить, а где отсутствует реконструировать, систему циркуляции в самих МКД.
    А вот и самое главное, из за чего весь сыр-бор. По идее, магистральная циркуляция ГВС, событие значимое для всех нас, а собрали только председателей советов (по телефону). В большинстве пенсионеров, считающих себя, не представителями собственников, а внештатными сотрудниками УК. И готовых, в жизнь, пропихнуть идею о необходимости внутридомовой циркуляции. Мы сравнили две одинаковые сметы и разница очевидна. Одна - реальная, а другая - предложенная УК. Это только по изоляции! Ждите когда заведут вторую трубу в подвал, а по месту уже решите. Пока же можно и нужно проконсультироваться со специалистами, и уточнить цену. Вся канитель, вместе с изоляцией, стоит не больше 100000 рублей. Тем более, что если это реконструкция - нужен проект и уже по нему обсчитанная смета. Если восстановление - пусть объяснят, с дефектной ведомостью в руках, что и где будут менять. И почему всё сгнило.
    В ответ на:Особый упор сделан на качественную теплоизоляцию труб
    Потому, что изоляция будет идти второй (дополнительной) сметой. Сюрприз
    В ответ на:оплату можно растянуть на 2 года, авансовыми платежами на счёт УК, с последующей оплатой по факту проведённых работ.
    Чтобы снизить платёжную нагрузку на малообеспеченные слои населения. Ни чего не напоминает? Нам уже снизили нагрузку на 30 лет. Фонд ЖКХ нагружаем понемногу, давайте и УК нагрузим. Авансировать не известно что? А ведь будут. Щедрые люди и малограмотные.
    Скрыть текст

    Хочу сообщить: "Кина не будет" :dnknow:

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Специальный репортаж "Народный ЖЭК"
    https://www.rline.tv/programs/spetsialnyy-reportazh/video-193177/

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    eldely, добрый вечер.
    Как теперь живется людям в вашем доме, что у вас происходит?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя Varuna

    Добрый. Ни-че-го. Они нас не видят, мы их. Скоро опять протокол ОСС будут "стряпать", оплату поднимать. И опять тишина.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Новоуральская, 33 пользователя eldely

    Такое ни-че-го стало объёмнее, сложнее и страшнее. В нем УК варят наши будущие проблемы. Затишье перед бурей. Преступники громко и открыто не действуют.
    И как правило, если в доме ничего не происходит, в доме тихо какбэ, — это значит, что что-то происходит, где-то, пока незаметно.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта