НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка»)

Печать RSS Деревом

cinetique
activist
Сообщений: 384
28.01.17 14:51Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя DOMOVOU
на самом деле я бы оставил всё как есть сейчас, либо просто разделил кухню и комнату перегородкой. Стремление выжать как можно больше жилой площади из общей в урон остальному - это порочный путь, потому что комфорт определяется не только размером жилой площади, но и в большой степени наличием нормальных коридоров, кладовых, прихожих. Нельзя проецировать подход, который взят с маленьких студий, где одна комната - это и прихожая, и зал, и спальня, и кухня, на вполне нормальную, полноценную квартиру, какую вы имеете. Так что, в процессе покончательного решения я посоветую вам руководствоваться девизом: не навреди!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cinetique
activist
Сообщений: 384
28.01.17 16:19Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя DOMOVOU
как вариант, например, можно разделить общее пространство дизайнерской перегородкой со вставками из стеклоблоков, или витражей, неполной длины или высоты, смотрится фантастически! тогда и не надо батарею переносить. одним словом, не прибегая к сомнительным гигантским переделкам, можно такую конфетку сделать из вашей квартиры!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cinetique
activist
Сообщений: 384
28.01.17 16:21Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cinetique
ещё
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DOMOVOU
member
Сообщений: 72
29.01.17 00:04Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cinetique
спасибо буду думать , время пока есть обещают к маю сдать но по работе сделанной не похоже!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
29.01.17 17:42Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cinetique
здорово, спасибо за идеи..у нас вот трешка надеюсь будет...так там кухня маленькая по нынешним размерам.(8,8) да и коридор длинный и не функциональный....тоже вот думаем то ли ломать перегородку..или уж пусть отдельное пространство у кухни будет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cinetique
activist
Сообщений: 384
29.01.17 19:27Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
да, понимаю о какой планировке вы говорите. Если ремонт делается под себя, то как вариант можно сделать так: немножко увеличиваем площадь санузла, зелёным - добавляются перегородки, красные - убираются. За перегородкой на кухне ставится холодильник, если не планируете встроенный в кухне. Это примерно, навскидку, нюансы уже можете обмозговать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
29.01.17 21:24Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cinetique
это конечно неплохо..только вот прихожую или шкаф для одежды некуда в коридоре ставить..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DOMOVOU
member
Сообщений: 72
29.01.17 21:48Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
А если сделать кухню на балконе, продлить комнату балкон позволяет или так
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ftorde
junior
Сообщений: 3
29.01.17 23:00Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cinetique
А кто-нибудь может подсказать сколько примерно будет стоить объединение санузла с ванной? Обзвонил несколько контор которые занимаются ремонтом, никто даже примерную стоимость назвать не захотел...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sceneo
experienced
Сообщений: 985
29.01.17 23:36Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя ftorde
А что Вы имеете в виду под объединением в плане необходимых работ? Демонтаж кирпичной перегородки и закладка дверного проёма? Или потребуется переваривать стояки? Или потребуется разбирать чугунный стояк канализации?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ftorde
junior
Сообщений: 3
29.01.17 23:47Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Sceneo
только демонтаж перегородки и закладка дверного проема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cinetique
activist
Сообщений: 384
30.01.17 08:43Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
в коридор такого типа лучше всего подойдёт встроенный шкаф со фотопринтом на стеклянных дверях, вдоль стены, уменьшенной глубины, так, чтобы плечики вешались не перпендикулярно стене, а параллельно, и увеличенной длины.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mial
activist
Сообщений: 359
30.01.17 08:44Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя ftorde
Замерьте площадь демонтируемой перегородки и закладываемого проема и киньте клич на местном форуме "Стоимость ремонта. Уточняем." Там много ремонтников, предложений вам накидают, а вы выбирайте. Лучше еще у крупных контор на сайтах прайсы изучить, чтобы ориентироваться в стоимости работ. Плюсом пойдет вынос и вывоз мусора после демонтажа и стоимость материала для закладки проема (и его доставка и подъем в квартиру). По крайней мере я, перед тем, как перепланировку затеять, именно так рабочих искала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cinetique
activist
Сообщений: 384
30.01.17 08:51Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя ftorde
в стоимость ещё войдёт закупка и подъём кирпича, и вывоз мусора. Обломки ох какие тяжёлые!) У меня такой же санузел, как у вас, то же хочу объединить, и ещё стену туалета выровнять по ванной комнате. Ещё надо будет осторожно перенести электрические провода , которые идут вверху по внешней стене туалета, не повредить их. У трёшки хорошо, можно увеличить площадь санузла, отодвинув стену в коридор, у нас такой возможности нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mial
activist
Сообщений: 359
30.01.17 09:07Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя ftorde
Сейчас посмотрела свою переписку с рабочими, которые крушили-строили мне стены. Они мне выставили следующие расценки: демонтаж кирпичной стены - 250 руб/кв.м, монтаж - 550 руб/кв.м. Вот вам ориентир.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sceneo
experienced
Сообщений: 985
30.01.17 09:08Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя ftorde
Что-то на мой взгляд неправильно и непродуктивно искать работников отдельно на эту работу. Вы ведь кроме этого ещё другие работы будете выполнять в квартире?

Отдельно выезжать на демонтаж конечно мало кому интересно, а вместе переделкой штукатурки, укладкой кафеля и т.д... Да этот демонтаж просто растворится в общей стоимости. А если по-хорошему поговорить с мастерами - они ещё и кирпич сберегут на закладку проёма чтобы не пришлось завозить его.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ftorde
junior
Сообщений: 3
31.01.17 10:34Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Sceneo
В том то и суть, что цены на снос и постройку стен указаны в прайсах у ремонтников, но понятно, что кроме этого еще будет вывоз мусора, покупка материалов и подъем на этаж этих материалов. Поэтому и интересуюсь, может кто-то в нашем доме уже делал подобное объединение и сможет сориентировать по цене. Чтобы понимать во сколько это обойдется в 10, 20 или 100тыс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
04.02.17 12:17Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя ftorde
ходил кто нибудь в дом??? как там движутся дела???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lisenok16
member
Сообщений: 72
05.02.17 14:32Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
В 4 секции заливают полы, льют сверху вниз. Сейчас примерно на 18 этаже.
Подрядчики говорят, что срок окончания работ апрель, поэтому есть шанс, что к лету сдадут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
05.02.17 18:39Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Lisenok16
хорошо бы до лета...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
саныч2
v.i.p.
Сообщений: 3125
05.02.17 20:17Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Sceneo
В ответ на: Что-то на мой взгляд неправильно и непродуктивно искать работников отдельно на эту работу. Вы ведь кроме этого ещё другие работы будете выполнять в квартире?

Отдельно выезжать на демонтаж конечно мало кому интересно, а вместе переделкой штукатурки, укладкой кафеля и т.д... Да этот демонтаж просто растворится в общей стоимости. А если по-хорошему поговорить с мастерами - они ещё и кирпич сберегут на закладку проёма чтобы не пришлось завозить его.
Если кирпич разбирается , то это не кладка а порнография. А из бушного можно только бутовать стену, а не перегородки полкирпича класть, штукатурить замучишься.
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sceneo
experienced
Сообщений: 985
06.02.17 08:59Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя саныч2
Вполне себе порнография, и кладка и штукатурка (та, что от застройщика). Речь не шла о возведении перегородок - требовалось (возможно) лишь заложить дверной проём, это прекрасно можно сделать разобранным кирпичом, штукатурить замучишься не более, чем по родной застройщиковской кладке. В нашем случае

Я, собственно, ни на чём не настаиваю - в среднем по рынку, скорее всего, дешевле получится вывезти чуть больше мусора, купить немного кирпича поштучно, и заложить проём новым. Это так было замечание, что возможен и другой путь, если рукастый и сговорчивый строитель попадётся...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DOMOVOU
member
Сообщений: 72
16.02.17 21:01Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Sceneo
Здравствуйте , а подскажите пожалуйста электросчетчик в квартире стоит или на площадке??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sceneo
experienced
Сообщений: 985
17.02.17 07:56Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя DOMOVOU
В квартире.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
17.02.17 18:18Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Sceneo
Есть ли кто на форуме, кто не менял батареи??? Интересно, будет ли тепло с ними??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mial
activist
Сообщений: 359
17.02.17 20:52Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
У меня пока не заменены батареи, 2 года - полет нормальный. В квартире жарко. Правда, мы пока не живем там, только ремонт делаем. Но менять собираюсь из чисто эстетических соображений. Если вас они не напрягают, то оставляйте - не замерзнете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Фрезер
activist
Сообщений: 265
18.02.17 00:24Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя DOMOVOU
Я бы не рекомендовал Вам делать перепланировку ни по первому ни по второму варианту. Во первых вы лишаетесь отдельной прихожей - сразу заходите в комнату, при чем зимой еще и в верхней одежде. Это не очень уютно прямо скажем. Во вторых вход в сан. узел получается тоже из комнаты, это не очень хорошо. В третьих вы получаете дверь в середине стены, ведущую в комнаты. Это не хорошо, не удобно, не красиво. Смежные комнаты тоже не удобно, причем очень. В хрущевках такое есть и и от этого многие стремятся наоборот избавиться. Сейчас наоборот тренд соединять комнаты и делать большое помещение с несколькими окнами. Из имеющихся вариантов на мой взгляд оригинал - самый лучший. Если только нет острой необходимости иметь раздельные комнаты по количеству жильцов. Это я Вам говорю как человек, занимающийся отделкой квартир и повидавший разные варианты в живую.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sceneo
experienced
Сообщений: 985
18.02.17 10:46Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
Мы не меняли, всё ок, очень тепло, изредка немного приоткрываем кран на одной или двух батареях, в сильный мороз. У нас "третья очередь". В ранее сданных секциях уже кое--где есть проблемы с промерзанием, пока устраняет застройщик.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sceneo
experienced
Сообщений: 985
18.02.17 10:51Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Фрезер
Лишиться отдельной прихожей - нормальный вариант. Лучше пожертвовать прихожей, чем любой другой комнатой.Намедни на НГС была статейка про один интерьер, там интересно "отгорожена" прихожая от комнаты - перегородка в высоту шкафа (http://news.ngs.ru/articles/50275501/)

В остальном согласен, городушки получаются по предложенным планировкам. Иногда конечно исходные данные таковы, что вот никак иначе, но иногда можно и пересмотреть "вводную".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Awaking
member
Сообщений: 62
18.02.17 10:52Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор
ВНИМАНИЕ!!!!
Кто из двухкомнатной квартиры 457 (5 блок, 14 этаж) или знает, как с ними связаться - дайте номер.
ЗАТАПЛИВАЕТЕ КВАРТИРЫ СНИЗУ!!!
Горячая вода льет с потолка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DOMOVOU
member
Сообщений: 72
18.02.17 11:10Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Awaking
весело, в жек звоните пусть стояки отключаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DOMOVOU
member
Сообщений: 72
18.02.17 11:11Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Sceneo
Ребята ,а можете сфотографировать электросчётчик с коробкой и выложить??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Awaking
member
Сообщений: 62
18.02.17 11:16Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор
Либо протечка может быть с верхних этажей. Это правые 1-2 комнатные квартиры на 15-16 этажах. Смотря какой силы потоп.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sceneo
experienced
Сообщений: 985
18.02.17 11:41Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя DOMOVOU
Вот он. Здесь уже заглублен - а от строителей щиток просто на стену привинчен. Щиток неплохой, железный. Скоммутирован... очень, очень плохо.Но терпимо, я не менял.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Awaking
member
Сообщений: 62
18.02.17 12:04Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор
По поводу потопа.
На стук в дверь из квартиры 457 никто не открыл, но после этого течь стала меньше. Сейчас слышно, что кто-то сверху скребет и плещется вода.
Получается, затопили и затаились
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DOMOVOU
member
Сообщений: 72
18.02.17 12:10Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Sceneo
так эл.счётчик дома у вас или на площадке?? вы сами заглубляли??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mial
activist
Сообщений: 359
18.02.17 19:33Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Sceneo
Подскажите, это вы сами в стену заглубляли щиток? Это возможно сделать? А то у меня тоже просто на стене он торчит...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DOMOVOU
member
Сообщений: 72
18.02.17 21:08Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial
Ребята подскажите какую лучше бы вы взяли квартиру за одну стоимость ??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sceneo
experienced
Сообщений: 985
18.02.17 22:01Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial
Дома висит, сам заглублял, даже ввод не стал отключать: открутил ввод от вводных автоматов, накрутил СИЗы на хвосты, вытащил из щитка все кишки, убрал щиток, повесил на вводные хвосты розетку (чтобы инструмент подключить), прорезал сибит сантиметров на 10, выгреб всё, закрепил щиток уже заглубленным, по уровню, вернул все кишки на место, позже зашпаклевал с краёв.

Стена на которой висит щиток - сибитная двойная: сибит-утеплитель-сибит. Провода ввода проложены где-то между сибитом, возле утеплителя. Соответсвенно, первый слой сибита можно смело резать, главное провода не перебить.

Вообще ввод в квартиру можно легко отключить: в подъезде есть дверка за которой есть по-квартирные автоматы (без счётчиков). Но у нас эта дверь тогда была закрыта на ключик, а вызывать электрика мне было лень. Потом всё равно её ломают и ставят шпингалет, как я понял, так что можно было сразу сломать самому

Ломают затем, что вводной автомат в квартирном щитке и "по-квартирный" автомат в щитке на этаже имеют одинаковый номинал (63 в моём случае). Соответственно, при хорошем КЗ - выбивает тот что в подъезде, а не тот что в квартире. А дверца подъездного щитка заперта. Такая вот затея
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sceneo
experienced
Сообщений: 985
18.02.17 22:14Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя DOMOVOU
На мой взгляд 2Б интересней:
- у 2А очень "советская" планировка, минусы всем известны;
- у 2А окна на одну сторону, не очень хорошо и по виду и по проветриванию;
- в 2Б прихожая есть прихожая, а в 2А - коридор. Ну это по сути повторение первого пункта, все знают минусы этой планировки;
- в 2Б я вижу где поставить шкаф в прихожей, в 2А - нет (ну опять первый пункт :))
- дальняя комната в 2А сильно вытянута, в 2Б эта условная "спальня" более пропорциональна и окно интересней расположено;
- в 2Б балкон, как я понимаю, будет красиво застеклён профилем "в пол". В 2А будет безобразно зашит профлистом, а стекление этой длинной и не слишком полезной штуки опять же влетит в копеечку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DOMOVOU
member
Сообщений: 72
18.02.17 22:32Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Sceneo
в 2А балкон 12 кв. м. и Спасибо за отзыв
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sceneo
experienced
Сообщений: 985
18.02.17 22:39Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя DOMOVOU
Да, он совершенно очевидно больше, но бестолковый же совершенно! Для чего он такой длинный и узкий? Хлам если только хранить, или чтобы можно было выйти покурить восьмерым одновременно? Поставить кресло, кофейный столик или тренажёр/турник или создать небольшой "зимний сад" - всё кажется лучше делать на меньшем, но уютном полукруглом балкончике.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DOMOVOU
member
Сообщений: 72
18.02.17 22:41Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Sceneo
145 см ширина
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
19.02.17 12:44Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя DOMOVOU
очень даже хорошая ширина для балкона...у нас тоже такая...думаю многое можно придумать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DOMOVOU
member
Сообщений: 72
19.02.17 13:21Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
обьединить с комнатой!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
19.02.17 17:50Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя DOMOVOU
для нас неприемлемый вариант...бюджет не позволит..слишком много суеты и денег для этого нужно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mial
activist
Сообщений: 359
19.02.17 18:03Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
Боюсь, что даже, если бы бюджет вам позволял, то не позволила бы организация, которая согласовывает перепланировку...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DOMOVOU
member
Сообщений: 72
19.02.17 18:25Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial
в тихую без подтверждения БТИ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mial
activist
Сообщений: 359
19.02.17 18:39Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя DOMOVOU
Боюсь, что скрыть это удастся ненадолго. Когда ваши соседи начнут замерзать из-за нарушения вами теплового контура и жаловаться во все инстанции - вам мало не покажется. Мало того, что заставят возвращать все на место, так еще и отношения с соседями испортите. Если бы мы с вами жили в одном подъезде и по одной вертикали, я бы вас первая плющить начала...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DOMOVOU
member
Сообщений: 72
19.02.17 18:43Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial
а где вы взяли квартиру??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna