НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка»)

Печать RSS Деревом

Minesweeper
junior
Сообщений: 5
03.11.16 21:31Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
Ребрединг проекта может повлиять на увеличение продаж, подтолкнуть к завершению, на мой взгляд "Арка" начала терять привлекательность, появились поблизости достойные конкуренты в ввиде "Флотилии" и "ЖК Сибревком", которые начали очень быстро расти, как грибы на фоне Арки. Проект был бы успешней, если было бы больше 1 и 2 комнатных квартир, а завершение край начало 2015 года.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
03.11.16 22:05Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Minesweeper
Вот как раз таки хорошо, что нет большого количества 1 квартир, зачем муравейник нам? Для нас в том и привлекательность, что люди солидные покупают квартиры для себя а не для инвестиций. Да и место не сравнить у тех проектов. Нам все нравится, вот только бы не затянули до лета...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVP0991
junior
Сообщений: 1
03.11.16 23:54Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор
Кто-нибудь покупал квартиру у подрядчика?
Есть какие то подводные камни?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
04.11.16 14:04Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Minesweeper
хватает там двушек и однушек.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
09.11.16 22:18Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя nilcky
Что там слышно на стройке и вообще в кулуарах застройщика? Закончились дешевые квартиры?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
10.11.16 15:29Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
особо дешевых там отродясь не было. вот тут инфа по сделкам http://domas.pro/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
10.11.16 18:29Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя nilcky
это значит из 570 квартир продано только 144? Потому что дорогие? почему так плохо идет продажа?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
11.11.16 12:12Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
я так понимаю, там пока не полная информация. 1,2 и не очень удачный 3й почти распроданы. см. сайт застройщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
12.11.16 17:54Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя nilcky
Что там с УК, что то движется? или будем под них прогибаться? 35 руб за квадрат это уж слишком!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
13.11.16 15:45Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
35 - это как они говорят - "потолок". а так не предел мечтаний, но приемлемо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
13.11.16 20:27Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя nilcky
Так, а на самом деле сейчас сколько платите за квадрат по коммуналке? К чему нам готовиться? А то и не захочешь трешку с такой квартплатой...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mial
activist
Сообщений: 359
14.11.16 07:16Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
Ну, к этому и готовьтесь. Правда, иногда Октябрьская пересчитывает сумму в меньшую сторону за какие-то недопоставленные услуги, поэтому получается чуть меньше. за 2016 г. у нас за 61,3 м2 разброс по месяцам от 1270 руб. до 2200, чаще получалось в промежутке 1700-1900 руб. за месяц.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pashadasha
member
Сообщений: 25
14.11.16 12:28Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
Не хочешь - не бери...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
14.11.16 12:37Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
ну вобщем как сказал выше где-то от 25 до 31 за кв.м + тепло по нормативу и т.д.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
14.11.16 16:56Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial
Спасибо за информацию! за нашу трешку 76 кв прилично набежит...ТСЖ конечно решит этот вопрос.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olegych_nsk
activist
Сообщений: 156
15.11.16 11:31Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
Они еще и за горячую воду насчитали за август/сентябрь по 330 руб за куб.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
16.11.16 16:33Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя olegych_nsk
Не поняла..это же по каким стандартам? и вы молча проглотили???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cammor
activist
Сообщений: 147
17.11.16 11:30Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя olegych_nsk
не пойму как вам такое насчитали. Мне выставили строго по показаниям приборов которые через сайт передал в УК. Тут нареканий нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GIS007
member
Сообщений: 62
17.11.16 14:47Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя cammor
Просто за август и сентябрь 2016 года управляшка насчитала примерно по 320 руб. на подогрев одного куба горячей воды (берешь в ЕПД сумму начисленную за подогрев и делишь ее на количество поданных кубов по прибору учета).
Однако в октябре после жалоб куб подогрева стал стоить уже около 73 руб.
Однако СИБЭКО берет в среднем за подогрев горячей воды около 80 руб. за куб. на домах как и наш с болерной системой.
Вот и вопрос.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
17.11.16 17:03Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя GIS007
Похоже долго еще такие поборы будут..квартир много не проданных, вот и будут на нас, жильцов вешать долги застройщика, надо срочно ТСЖ открывать при первой возможности!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pashadasha
member
Сообщений: 25
18.11.16 09:08Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
Именно из-за того, что много не проданных квартир, создание ТСЖ невозможно. Застройщика полностью устраивает УК Октябрьская, и голосовать за создание ТСЖ он не будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
18.11.16 15:06Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя pashadasha
но это пока...сейчас сдается весной последняя секция и квартир больше 50% у жильцов, имеем права создать ТСЖ!!!! лишь бы те кто есть были активны и пошли на это.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
18.11.16 15:55Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
Как там стройка?? морозы...тишина наверное...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MoZhettak
activist
Сообщений: 125
18.11.16 20:47Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
До морозов успели положить асфальт и сделать тротуар придомовой территории у 4б,посадили деревья между 4а и 4б.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
19.11.16 00:54Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя MoZhettak
основную работу, видимо, по благоустройству будут делать весной-летом...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksey536
member
Сообщений: 56
19.11.16 17:22Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
Благоустройство почти полностью готово.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
19.11.16 21:19Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя aleksey536
а как же ограждение территории? оно предусмотрено&
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksey536
member
Сообщений: 56
19.11.16 22:21Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
Нет. И не нужен нам этот "капиталистический колхоз" в виде 2х метровых заборов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oceano
junior
Сообщений: 6
20.11.16 10:45Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя aleksey536
Ограждение обычно устанавливают не с целью "отгородиться от мира смертных" , чтобы вид не портили , а с целью сохранения имущества (автомобилей, квартир тех же самых , самого здания) от кражи, порчи . Больше уверенности ,что с детьми ничего не случится , которые играют на территории.
Посмотрите на соседний дом ( Шевченко 15) , вполне себе эстетичный ( не 2 метра) и практичный забор. Считаю , что после создания ТСЖ обязательно стоит поднять этот вопрос.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Awaking
member
Сообщений: 62
20.11.16 11:32Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Oceano
А какую именно территорию огораживать? Со стороны сибагса по улице будет сквозной проезд на зыряновскую. Со стороны спортмастера уже огорожено парковкой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oceano
junior
Сообщений: 6
20.11.16 12:26Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Awaking
Сквозной проезд , конечно , дело усложняет , и парковочные места напротив сибагса(прокуратуры) оградить не получится в этом случае. Тогда вдоль подъездов секций 4Б и 4А до дороги ( если это возможно). Меня уже не было в городе, когда начали территорию благоустраивать , поэтому сейчас не представляю сколько там места свободного осталось..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
20.11.16 15:36Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Oceano
да, уж все ждем создания ТСЖ, вопросы конечно будут..лишь бы сдали комплекс как следует.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksey536
member
Сообщений: 56
20.11.16 20:07Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Oceano
Вы, видимо, плохо представляете территорию около нашего ЖК. Даже без сквозного проезда (которого пока-что и нет) перегородить улицу внутрирайонного значения Шевченко невозможно (в т.ч числе и парковочные места напротив), она нам не принадлежит. Все что можно сделать с этой стороны это перекрыть территорию в створе высотных секций и въезды во двор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
7453768
junior
Сообщений: 1
21.11.16 23:37Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор
Здравствуйте , планирую покупку квартиры , как вы думаете выдадут ключи летом полюбому, или стройка может заморозиться? Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
22.11.16 14:43Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя 7453768
достроили давно. идет отделка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MoZhettak
activist
Сообщений: 125
25.11.16 13:09Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя MoZhettak
30 ноября будет проведена очередная «горячая» телефонная линия департамента
30 ноября будет работать «горячий» телефон по теме «Ответственность УК за некачественное предоставление услуг, выполнение работ по договору управления». Задать вопросы по данной теме желающие смогут с 14-00 до 15-00 часов по телефону 228-86-46.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MoZhettak
activist
Сообщений: 125
25.11.16 13:21Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя MoZhettak
Подскажите, есть ли какой-то регламент по срокам уборки снега с придомовых территорий и внутридворовых дорог ?
Столько снега навалило что проехать вернее заехать со стороны спортмастера к парковке становится с каждым днем все сложнее и сложнее. Ук не дают даже примерно даты по уборке снега с дороги.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
25.11.16 19:29Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя MoZhettak
Такие деньги платим и даже снег не убирают... Этот дом эконом класса???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MoZhettak
activist
Сообщений: 125
25.11.16 20:14Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
Нет, ну почему же))) один раз чистили ))) наверное считаю что достаточно)
Пыталась уточнить у диспетчера когда чистить собираются, ответ поразил: в понедельник руководство будет решать когда к нам техника приедет.

Просто бардак.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
26.11.16 16:10Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя MoZhettak
Живем на 2 города, так вот в Красноярске такие вопросы даже не встают, а тут Новосибирск угробили! такой город, разворовали все что можно и нет порядка!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MoZhettak
activist
Сообщений: 125
26.11.16 18:27Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
Да, хозяина в городе нет.

Но хорошая новость, пригнали технику, убрали снег с проезжей части

Всем приятных выходных!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
26.11.16 19:47Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя MoZhettak
ой спасибо!!! вам и им!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Awaking
member
Сообщений: 62
05.12.16 12:44Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор
Похоже, что делают шлагбаум для парковки около СибАгса.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alrig
activist
Сообщений: 239
06.12.16 21:04Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя mial
Оформили ДДУ на квартиру в секции 4А в росреестре. Выдали расписку-Вид объекта недвижимости -земельный участок и ни слова о Шевченко 11, в договоре прописана улица Шевченко 5 стр. Спросили у специалистов , на что был ответ: Шевченко 5стр. секция 4А пока не введена в эксплуатацию и вид объекта недвижимости пока будет значится земельным участком. А как остальные секции регистрировались?Есть где подвох?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
06.12.16 22:31Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
по-моему есть разница "строительный адрес" и реальный. раньше был в дду дом 5, потом документы дали на 11.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mial
activist
Сообщений: 359
07.12.16 06:39Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
Никакого подвоха - у всех так было. Строительный адрес - Шевченко 5стр. А после сдачи уже присваивают почтовый адрес.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
08.12.16 09:53Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя alrig
В ответ на: Оформили ДДУ на квартиру в секции 4А в росреестре. Выдали расписку-Вид объекта недвижимости -земельный участок и ни слова о Шевченко 11, в договоре прописана улица Шевченко 5 стр. Спросили у специалистов , на что был ответ: Шевченко 5стр. секция 4А пока не введена в эксплуатацию и вид объекта недвижимости пока будет значится земельным участком. А как остальные секции регистрировались?Есть где подвох?
Подвоха нет. Абсолютно по КАЖДОМУ строящемуся объекту в РФ привязка идет к кадастровому номеру земельного участка, т.к. в базе Росреестра строящейся объект попросту не существует, не к чему прицепить ДДУ, потому как строительный адрес это просто промежуточный ориентир. Шевченко 5 стр. - это адрес, указанный в разрешении на строительство. Шевченко 11 - это адрес сданной части дома, его активно используют при рекламе объекта, в ДубльГисе и пр., но у строящихся секций не может быть номер 11, т.к. их еще не существует, стройка - это 5 стр., просто рынок обывательски привязывает стройку к адресу сданной части, так удобнее продавать и ориентироваться где объект.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Awaking
member
Сообщений: 62
22.12.16 14:05Ответ на сообщение ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») пользователя Автоинформатор
Еще раз подниму старую тему про отопление. Живу в 5 блоке. Есть ли у кого-нибудь жалобы на отопление? У нас стоят биметаллические батареи. Нормально прогревается только самая первая батарея. На третьей батарее верх еле теплый, а после 10 см от верхушки батареия холодная. Фактически кухня не отапливается.
В общем коридоре в ящике обратка тоже еле теплая. Воздушных пробок в радиаторах нет. Балансировочный вентиль на максимуме. Как я понимаю, в наших домах схема "ленинградка однотрубная".
Как вообще у вас обстоят дела с прогревом батарей? Меняли ли вы батареи\разводку?
Может слишком малый перепад давления между подачей и обраткой (но это должно влиять на всех жильцов).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pashadasha
member
Сообщений: 25
22.12.16 16:47Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя Awaking
Я из секции 4б. Дома жарко, во всех комнатах батареи одинаково горячие. Часто уменьшаем подачу воды в батареи, а то можно совсем поджариться. При ремонте батареи меняли на биметаллические.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mial
activist
Сообщений: 359
22.12.16 16:57Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр (часть 2) пользователя pashadasha
Подскажите пожалуйста, вы согласовывали замену радиаторов с УК, или сами меняли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna