Погода: −16 °C
07.12−12...−8пасмурно, небольшой снег
08.12−27...−22переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя zanuda

    Не переживайте. Власти ещё не знают, какой коллапс с пенями они на свою голову готовят. Завалят бестолковой работой суды и приставов, перестанут выпускать в загранку - рухнет туристический бизнес, сократится количество авиаперелётов и так далее по цепочке... :biggrin:

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Фонд ЖКХ профинансирует в 2015 году капремонт домов в регионах

    Глава Минстроя России Михаил Мень:

    | Ранее на эти цели в бюджете фонда было заложено 4 миллиарда рублей, однако «при секвестре эти средства были оттуда изъяты».
    «И сегодня мы не смогли решить этот вопрос. Но мы его решим за счет внутренних резервов фонда, у нас там есть определенные возможности. Может быть, не в полном объеме, поэтапно, но мы решим во что бы то ни стало».

    | «...наша точка зрения, мы ее обсуждали с депутатами: в перспективе мы видим постепенный переход к максимальному количеству индивидуальных счетов для каждого дома, это более честно и более прозрачно с точки зрения работы непосредственно по контролю».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    В продолжение темы капремонта, которая связана уже с докладом министра строительства и ЖКХ Михаила Меня на «Правительственном часе» в Госдуме 13 мая.
    _______________

    Непризнанный аварийный фонд и прозрачный капремонт

    • Минстрой подготовил законопроект, регулирующий переселение граждан из ветхого жилья, которое не имеет официально соответствующего статуса.
    «Суть законопроекта в том, что делать с аварийным фондом, который не был признан таковым по состоянию на 1 января 2012 года».
    «Сегодня мы подготовили соответствующий законопроект, который из министерства уже передан в аппарат правительства. Я сейчас не буду раскрывать подробности этого законопроекта. Я надеюсь, что он до конца, может быть, даже этого месяца из аппарата правительства уже попадет в Госдуму, и мы начнем с вами обсуждение этого закона».

    • Глава Минстроя выступил за постепенный переход на индивидуальный принцип формирования накоплений на капитальный ремонт.

    • Министр напомнил, что в целом формирование законодательства о финансировании капитального ремонта завершено.
    _______________________

    Депутаты спросили Михаила Меня про капремонт

    • Депутаты Госдумы РФ обратили внимание министра на проблему сохранности фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    По словам Меня, сейчас только 10% собственников направляют взносы за капремонт на индивидуальные спецсчета, однако планируется, что их доля будет увеличиваться. Однако на обсуждении в правительстве находится предложение о страховании индивидуальных спецсчетов, и соответствующий законопроект может быть рассмотрен Госдумой уже в весеннюю сессию.
    _______________________

    Глава Минстроя в Госдуме ответил на вопросы «Единой России»

    Парламентариев интересовали проблемы финансирования капремонта и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг.

    • Депутат Госдумы Елена Вторыгина:
    «Планирует ли государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства продолжать предоставлять поддержку субъектам Российской Федерации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2015 году?»
    Показать скрытый текст
    2015 год — это последний плановый год, когда субъекты Федерации могут претендовать на получение финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
    Общий размер имущественного взноса Российской Федерации в этом году на цели капитального ремонта МКД составляет 4 млрд рублей.
    «...Фондом приостановлено рассмотрение заявок субъектов Российской Федерации и предоставление средств на реализацию региональных программ капитального ремонта. В то же время в субъектах Российской Федерации продолжают проводиться конкурсные отборы домов для формирования планов реализации региональных программ по капитальному ремонту, в которых уже учтены средства, выделяемые Фондом».
    «Прекращение финансирования региональных программ из Фонда может привести к их фактическому срыву».
    Скрыть текст
    Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень:
    «Мы понимаем, что бюджеты субъектов России здесь оказались в сложном положении, поскольку они формировали свое софинансирование, опираясь на ранее заявленное наше софинансирование. Мы этот вопрос будем решать во что бы то ни стало».

    • Депутат Госдумы Валерий Гальченко:
    Напомнил министру, что «23 апреля на заседании профильного комитета Вы сказали, что у Минстроя отрицательная позиция по этой норме. Однако 27 апреля комиссия правительства согласовала правки Минэнерго.
    Как могло быть принято решение, против которого последовательно выступает профильное министерство? И кто с таким упорством продвигает предложение по увеличению штрафов уже более чем в 2 раза, и при этом без оценки регулирующего воздействия?    »

    Министр Мень:
    Окончательного решения правительства по этому вопросу еще не принято и дискуссия еще продолжается.
    «Наша принципиальная позиция существует, я думаю, что мы сможем ее отстоять».
    В увеличении штрафов заинтересованы в первую очередь ресурсоснабжающие организации.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    • Антон Ищенко создал петицию за отмену сборов на капремонт

    Депутат Госдумы фракции ЛДПР создал на портале Change.org петицию за «отмену сборов на капитальный ремонт». Обращение адресовано президенту РФ Владимиру Путину. Текст документа — по ссылке.

    • Подробно об этом.

    • Взнос на ремонт — дело добровольное?

    Юрист рассказывает об определении Верховного суда РФ от 4 июня 2014 г. № 57-АПГ14-2, его сути и применении. И его личное мнение о некоторых моментах.
    Показать скрытый текст
    Пару дней назад наткнулся в «Одноклассниках» на очередной призыв не платить по счетам за капитальный ремонт. Это обращение можно легко найти в новостной линейке соцресурса. Оно выделено желтым и начинается со слов: «ДЛЯ ТЕХ, КТО ЕЩЕ ПЛАТИТ ВЗНОСЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В НИКУДА!!!»

    Далее идет текст, весьма революционный по своему содержанию: идея взимания денег за капитальный ремонт многоквартирных домов разделывается под орех. Причем разделывается не абы как, а со ссылками на соответствующие нормативные акты. Указаны и статья закона, и номер судебного определения — все честь по чести. При этом из текста вытекает, что приведенные статьи законов и судебные определения якобы расставляют все точки там, где надо, и безоговорочно доказывают, что обязанность собственников квартир платить за капремонт общего имущества многоквартирного дома никем не установлена.

    Собственно говоря, именно эти юридические ссылки и заинтересовали меня с профессиональной точки зрения, побудив провести правовой анализ увиденной интернет-листовки.

    Во-первых, из текста листовки (буду называть ее так, для краткости) выходит, что Верховным судом РФ принято определение № 57-АПГ14-2 от 4 июня 2014 г., из которого якобы следует, что платить за капремонт вовсе не обязательно. Мол, не устанавливает оспариваемый закон такой обязанности для собственников. Какой именно закон оспаривается и кем, листовка не разъясняет.

    Тут нужно пояснить, что обязанность собственников жилья платить за капремонт установлена ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, и на моей памяти эту статью никто не отменял. О чем же тогда говорится в листовке? С целью прояснения ситуации решил изучить оригинальный текст приведенного определения Верховного суда.
    Определение в Интернете нашлось, и, как выяснилось, оно действительно касалось системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Но при этом отыскать что-то общее между текстом судебного акта и темой развенчания идеи оплаты счетов за капремонт мне не удалось.

    Если вкратце, в определении Верховного суда речь идет об оспаривании закона, принятого Белгородской областной думой и касающегося создания и определения целей деятельности местного регионального оператора (организации в системе капремонта далеко не последней).

    Некий гражданин Б. решил, что этот закон нарушает права собственников жилых помещений в многоквартирных домах тем, что возлагает на них обязанность по уплате денежных средств за ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и решил не понравившийся ему закон оспорить.

    Суд отказал в удовлетворении заявленных гражданином Б. требований, указав на то, что белгородский закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт. Вот эту-то фразу (ту, которая подчеркнута) составители и впихнули в текст листовки, «с мясом» вырвав из контекста судебного акта, перевернув ее смысл с ног на голову и в итоге сославшись на нее как на якобы доказывающую безосновательность выставления счетов за капремонт.

    Если же прочитать все определение от начала и до конца, то становится ясно, что гражданин Б. просто-напросто кинулся оспаривать нормы не того закона.

    Как я уже упоминал, обязанность собственника платить за капремонт установлена нормами Жилищного кодекса, являющегося федеральным законом. Но гражданин Б. по непонятной причине начал громить региональный нормативный акт, который издали всего-навсего во исполнение закона федерального. И этот местный закон касался лишь организации деятельности регионального оператора и никаких обязанностей на граждан по оплате чего-либо действительно не возлагал. Об этом суд и сообщил заявителю. Правда, консультировать гражданина Б. по поводу того, что оспаривать-то ему надо было норму ЖК РФ, а не регионального закона, апелляционная инстанция не стала.

    ИТОГ АНАЛИЗА
    Первое. Указанная в листовке цитата из определения суда № 57-АПГ14-2 от 4 июня 2014 г.: «Закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт» — приведена малость не к месту. И уж, конечно, никак не доказывает отсутствия обязанности собственников жилья оплачивать счета за капремонт.
    Второе. В листовке имеются ссылки к ст. 7 ФЗ «О некоммерческих организациях». Суть ссылок такова: раз региональный оператор является некоммерческой организацией, а именно фондом, то и взносы может принимать только на добровольных началах. В целом ссылка верная, во всяком случае по отношению к Красноярскому краю. Дело в том, что на сайте нашего регионального оператора имеется документ (свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации от 9 октября 2013 г.), подтверждающий, что данная некоммерческая организация действительно является фондом. Полное название — Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. Ну а в ч. 1 ст. 7 ФЗ «О некоммерческих организациях» действительно сказано про добровольность имущественных взносов в фонды. Тут авторы листовки ничуть не погрешили против истины.

    ЧТО ЖЕ ПОЛУЧАЕТСЯ?
    Ссылка на ст. 7 ФЗ «О некоммерческих организациях» приведена верно. В соответствии с данной статьей некоммерческая организация — Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края — действительно может принимать от собственников жилья только добровольные имущественные взносы.

    В итоге ситуация складывается действительно любопытная:

    1. Есть федеральный закон (ЖК РФ), который обязывает собственников жилья уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
    2. Есть созданная во исполнение этого закона организация, которая может получать эти ежемесячные взносы лишь на добровольных началах.
    3. Есть масса собственников жилья, которые всю программу капитального ремонта рассматривают не иначе как способ выкачивания денег из населения и «добровольно» вносить взносы за какие-то туманные перспективы не желают.
    4. Есть региональный оператор, который желает получить взносы от собственников жилья, не желающих платить их добровольно.
    5. Есть всегдашний вопрос для всех: «Чего теперь делать?»

    Если рассматривать ситуацию со взносами за капремонт в целом, то ситуация пока видится патовой. У одних есть законные основания потребовать уплаты взносов, у других — не менее законное основание ответить, что взнос — дело добровольное.

    Судебная практика по взысканию неоплаченных взносов за капитальный ремонт еще не сложилась. Чью сторону (регионального оператора или собственников жилья) займут суды, неизвестно.
    Так что если кто-то ждал от этой статьи совета — платить или не платить? — то прошу прощения, если разочаровал. Такого совета не будет, поскольку в подобной ситуации не то что советы раздавать, а впору загадки загадывать: «Что такое добровольный, но обязательный?» (Ответ: «Взнос за капремонт»).
    Могу только сказать, что с лозунгами типа «Не платить за капремонт, поскольку незаконно!» я лично повременил бы. Мало ли как оно обернется.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис тоже ответил на вопросы

    • ...в ближайшие 10 лет, уверен, ответственных собственников станет, наоборот, большинство. Постепенно они научатся сами копить, кредитоваться, контролировать ремонт либо поручать этот контроль той же управляющей компании.

    • В некоторых регионах в программу капитального ремонта попали аварийные дома, которых там быть точно не должно. С этим мы сейчас тоже разбираемся.

    • Еще одна сложность — сроки капитального ремонта, которые в некоторых регионах слишком неопределенные. Люди платят региональному оператору сейчас, а работы в их доме запланированы в «течение 15 лет». Когда именно — не понятно, и это неправильно.
    Мы сейчас предлагаем этот период ожидания ремонта ограничить трехлеткой. Многие регионы говорят: «Мы не справимся». Не справитесь — уходите. Придут те, кто справится.

    • В этом году... субъекты будут это исправлять в рамках актуализации программы. Чтобы больше не было ситуаций, когда соседний дом, более новый, ремонтируют раньше.

    • Средний размер платы в России сейчас составляет 6 рублей за «квадрат», и это адекватная цена.
    Причем эта сумма не появляется из воздуха — регион ее устанавливает с учетом общественного обсуждения [?] и анализа количества домов, которые нужно ремонтировать, стоимости работ и так далее.

    • Наша же задача состоит в том, чтобы план по ремонту был выполнен, и выполнен качественно. Вот для этого мы систему донастраиваем. А тем людям, которые схватились за голову, хочу напомнить, что все механизмы социальной поддержки — льготы и субсидии — распространяются в том числе на взнос на капитальный ремонт.

    • ...мы сейчас рассматриваем возможность того, чтобы освободить пожилых и одиноких собственников квартир от уплаты взносов за капремонт. Понятно, что пенсионеры, которые всегда исправно платят за жилищно-коммунальные услуги, не смогут получить капремонт в ближайшие годы, а лишь через много лет.

    Вопрос: Некоторые эксперты предлагают в это сложное время «заморозить» программу капремонта и пока не собирать с россиян деньги. Как вы на это смотрите?
    • Всегда приятно и просто бросать популистские лозунги. Но я сомневаюсь, что кто-то из этих экспертов придет разбирать завалы рухнувшего дома, где могут оказаться дети.
    Государство сегодня просто не в состоянии полностью взять на себя расходы на ремонт всего жилищного фонда, который находится в ужасном состоянии. Поэтому ни при каких обстоятельствах сегодня нельзя приостанавливать или накладывать мораторий на эту программу, как бы уху сегодня это приятно ни было.
    Общий долг по коммуналке достигает триллиона рублей. Жильцы не доплачивают по 100 миллиардов рублей в год. [А это к чему?]
    _________________

    Я тот человек, который схватился за голову. После прочтения интервью. Где получить субсидию, льготу? :а\?: За вредность. Или хотя бы за мои оскорбленные чувства.

    Каковы стиль и слог!.. (Покачала огорченно головой.) Видимо, ровно такие же, какое отношение у этого госчиновника к жильцам, людям, обычным собственникам.
    Об остальных нестыковках и о традиционном ныне недоговаривании, из-за чего и рождаются нелепицы в речах лиц при должностях разного уровня, даже говорить не буду — они как на ладони видны.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    В ответ на: У меня вопросы:
    ...
    [текст цитаты не приводится по причине полного отсутствия смысла в сложенных воедино словах цитаты]

    Когда вы не платите за услугу и вам начисляют пени, сумма штрафа взимается в пользу лица, оказавшего вам услуги.
    В случае же капремонта, начисляется именно что _процент_ штрафного воздействия. И взимается он в пользу _всех собственников_ данного дома, поскольку зачисляется на счет дома и финансирует капремонт. Регоператор этих денег не получает.

    На вопрос ниже ("отключите капремонт"): взносы на капремонт по своей сути более близки к налоговым платежам. Налоги, вы, видимо, тоже не платите, что вам там отключают в таком случае? Обычно - некоторый социальный комфорт и гражданские права.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Heavenly

    В ответ на: Когда вы не платите за услугу и вам начисляют пени, сумма штрафа взимается в пользу лица, оказавшего вам услуги.
    Все правильно. Есть одно НО! Услуга уже оказана. Я добровольно подписался на нее. Я хочу получать электричество, и воду обеих видов, а также отопление.
    Т.е сначала услуга, потом оплата. И поставщик услуги вправе мне предъявить и счет к оплате и пени, если я плачу невовремя. Он уже потратился на мой свет и тепло.

    На что потратился хоть РО, хоть мое же ТСЖ? Почему мы в своем ТСЖ не можем САМИ решить кому-сколько и за что платить?
    Почему я должен платить пени на НЕоплаченную сумму за НЕоказанную услугу?

    Я же не прихожу в Сбер и не требую с них пени с тех %, которые я мог бы получить, если бы сделал у них вклад в 2035 году!

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Подскажите, кто знает.
    Дом передали на кап. ремонт подрядчикам еще в начале апреля. В акте был указан срок работ до конца мая. Работы не начинались. Есть опасения, что деньги уже перевели подрядчику, а ремонт не состоится. Где узнать когда начнутся работы?

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Heavenly

    В ответ на: ...полного отсутствия смысла..
    Собственно об этом и речь в рассматриваемом конкретном случае — об отсутствии смысла в процентах. А, не поняли :улыб: подтекст — и ладно.
    Зато, спасибо, повеселили своим серьезным ответом на мое сообщение, полное иронии и одновременно акцентирующее и показывающее тем самым абсурдность и чужеродность некоторых положений в Жилищном кодексе, появившихся в честь капитального ремонта.

    В ответ на: ...взносы на капремонт по своей сути более близки к налоговым платежам.
    Следует ли из данного Вашего высказывания, что взносы на капремонт — это ни то ни сё, ни рыба ни мясо, транзитная неведомая «зверушка» и что взносам не определено место в системе российского права и законодательства?

    И какое отношение «налоговые платежи» имеют к ЖКХ, в частности к ремонту МКД? Не обессудьте, этот вопрос не Вам.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Москве проясняется... Ждем такой же «погоды» и в Сибири?
    ______________________

    Существование фонда капремонта будет ограничено во времени

    Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Артур Кескинов:
    | «Само существование Фонда будет ограничено по времени, потому что разумные люди, оценивая фактическое состояние своего жилья, безусловно должны выбрать спецсчет. А Фонд, как подушка безопасности, для тех, кто не определился, что они сами могут накапливать средства и делать [ремонт]».

    | «Сейчас в чем необходимость Фонда, мое личное мнение: есть дома «тяжелые», которые самостоятельно в ближайшие 3 года не накопят средств, чтобы привести дома в порядок. Как раз для этих домов создан Фонд.
    Мы должны... за счет общих накоплений постараться оказать помощь тем людям, которые реально за 3 года соберут 5, максимум 7 % стоимости того ремонта, который мы хотим сделать    ».

    | «Что касается специальных счетов, мне кажется, эту тему надо раскручивать. В моем понимании, если дом в ближайшие 15 лет не стоит в программе капремонта, то я не вижу большого смысла принимать решение и входить в Фонд капитального ремонта».

    | «Понятно, что на ближайшие 10—15 лет работы Фонда хватит, но выполнив работы по самым «тяжелым» домам, мне кажется, все остальные, со временем, перейдут на спецсчета».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    «Сказка ложь, да в ней намек...» (Александр Сергеевич Пушкин). Одно отличие только: всё это происходит в жизни.
    ____________________________

    В Омске фонд капремонта хочет «свалить» всю работу на сельских глав

    Специалисты фонда будут заниматься лишь сбором денег, принимать выполненные работы, проводить разъяснительную и консультационную работу. Все остальное будут делать муниципалитеты.

    Региональный фонд капремонта совместно с минстроем Омской области намерены совершить ни много ни мало революцию в скандальной сфере проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Речь идет о кардинальном перераспределении полномочий по организации и проведению капремонта от фонда к муниципалитетам.

    Глава фонда Александр Рудюк:
    | Соответствующий законопроект уже находится на рассмотрении в региональном Заксобрании.
    | Получить больше полномочий захотели сами главы районов.
    «Есть обоюдное желание: и наше, и минстроя, и глав районов. Предполагается возложить на муниципалитеты обязанности по составлению дефектных ведомостей, смет, согласование их с жильцами в перспективе — выбора подрядной организации. Это касается только сельских районов — там большие затраты по выезду, обмеру. У них сейчас напряженная ситуация, жители хотят капремонта. На местах организовать эту работу легче.
    _____________

    А вот какие политические и финансовые кипят страсти вокруг омского капремонта и упомянутого законопроекта.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Felix666

    В ответ на: В акте был указан срок работ до конца мая. Работы не начинались. Есть опасения, что деньги уже перевели подрядчику, а ремонт не состоится. Где узнать когда начнутся работы?
    В первую очередь — у органов власти (муниципалитета, администрации).
    Дом ваш находится в Новосибирске или области? Если считает возможным, то назовите адрес дома, пожалуйста.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Липецкая таможня подала иск против регионального Фонда капитального ремонта многоквартирного жилья в областной Арбитражный суд

    Таможенников не устраивают те условия, которые ФКР прописал в проекте договора о капитальном ремонте зданий с чиновниками.
    Истец желает включить в типовой документ свои условия: сделать ремонт в определенный срок, а также призвать Фонд капремонта к финансовому ответу в случае нарушения каких-то пунктов.

    Пресс-секретарь ФКР региона Ксения Долгова:
    «Липецкая таможня обратилась в Арбитражный суд региона с исковым заявлением к ФКР Липецкой области об исполнении обязанности заключить договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капремонта на условиях истца. Обязательства сторон установлены нормами Жилищного кодекса РФ и региональными актами. Фонд капремонта не может переписывать пункты договора под желания собственников помещений в многоквартирных домах».

    Липецкая таможня требует пересмотреть два условия контракта — срок исполнения обязательств и наличие штрафных санкций для Фонда капитального ремонта. Так, таможенники желают получить от Фонда все услуги в определенное ими время и ввести для регионального оператора меру ответственности за нарушение пунктов контракта.

    Подписывать договор на условиях ФКР чиновники не согласны, но в Фонде не могут пойти им на встречу. Подобные уступки станут нарушением законодательства, в том числе Жилищного кодекса РФ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    В ответ на: 14 мая, брифинг о проведении работ по капитальному ремонту МКД.
    Капитальный ремонт 355 домов обещают завершить в 2015 году

    • 18 домов из 53 запланированных на 2014 год — отремонтированы. Ремонт остальных обещают завершить к июню.
    • На 155 домах идут ремонтные работы.
    • 355 домов в Новосибирске должны быть отремонтировать до конца 2015 года.
    • Некоторые дома признают аварийными и исключают из программы капремонта.

    • Все адреса и виды работ есть на сайте департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города — собственники могут посмотреть информацию о ремонте заранее.


    Среди проблем, с которыми столкнулись специалисты:
    — падение сбора средств от населения — с 72 до 69 % за месяц;
    — отсутствие мониторинга технического состояния домов, подлежащих капремонту.

    Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов:
    | «На 350 домов мы провели конкурсные процедуры. После повторного конкурса осталось 9 домов без подрядчика — мы еще раз объявляем конкурс. Тем не менее более половины всех домов в работе — закупаются стройматериалы, готовятся сметы.
    До конца года планируем отремонтировать 355 домов, еще 515 домов — с окончанием в 2016 году, так как сборы взносов за капремонт не позволяют сделать эти дома    ».

    | «Первая проблема — это недостаточность финансирования, мы заранее заложили дефицит средств.
    Вторая — это собираемость денег, мы видим отрицательную динамику. Пени увеличиваются почти в 2 раза, после 91-го дня просрочки будут начисляться пени, тем не менее жесткого механизма против неплательщиков нет.
    Третья — сложности с видами работ. Когда мы начинали эту программу, техническое состояние домов никто не мониторил. Собственники не пускают сантехников в квартиры, чтобы менять стояки    ».

    | «Идет постоянная актуализация программы. Если в ходе обследования обнаруживается износ более 70 % — мы вынуждены эти дома убирать из программы по закону».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Глава Минстроя Михаил Мень — о страховании и льготном кредитовании

    | Способов страховки спецсчетов от банкротства банков не придумано, и 90 % россиян отчисляют деньги в общий региональный котел, не имея возможности проконтролировать их расходование.

    | Законодательство стимулирует как раз «общий котел», потому что не дает страховых гарантий сохранности средств на спецсчетах в банках, а получить кредит на ремонт дома при заоблачных процентах собственникам жилья не под силу.

    | Г-н Мень в очередной раз сказал, что «идет проработка вопроса» о страховании счетов на ремонт.

    | «...несколько банков уже разрабатывают специальные кредитные продукты, к середине года или осени мы будем иметь кое-какие результаты пилотных проектов».

    Ранее Чибис поторопился заявить о запуске кредитного проекта в июне.
    И еще раз о финансовой господдержке капремонта — немножко под другим соусом:

    «Есть моменты, которые нас беспокоят», — признал глава Минстроя и пообещал изыскать возможности оказания какой-то финансовой помощи субъектам РФ за счет внутренних резервов фонда.
    «Этот вопрос политический», — заявил он.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Спасибо, позвоню в администрацию.
    Первомайский район.

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Heavenly

    В случае же капремонта, начисляется именно что _процент_ штрафного воздействия. И взимается он в пользу _всех собственников_ данного дома, поскольку зачисляется на счет дома и финансирует капремонт. Регоператор этих денег не получает.

    -•••••-••••••••••••
    Я тут, немного впрягусь, можно? Выне находите, что это просто ваша точка зрения? Норму закона в студию!

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя zalan

    Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

    [Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 170]
    1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Распорядиться деньгами. В лучших традициях Советского Союза

    Руководитель жилищного сектора фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер:
    | «Рано или поздно начинать все равно было надо: бюджет никогда столько не заплатит, сколько заплатит народ».
    [О привлечении финансов собственников и разработке программы капремонта для Москвы.]

    | «На совещании в Общественной палате говорили, что в большинстве отдаленных регионов больше 90 % домов оказались у регионального оператора, а вот в больших городах, в столичных центрах, многие выбрали способ накопления средств на специальном счете дома — до 50 %.
    Выбор, кстати, во многом зависел от позиции органов власти. Там, где глава субъекта считал, что самое правильное — это региональный оператор, упирали на то, как это замечательно, давали людям мало времени на размышления. И многие оказались у регионального оператора не потому, что они так решили, а потому, что они как раз ничего не успели решить.
    Там, где шла серьезная разъяснительная работа, доля людей, выбравших накопление средств на отдельном счете, конечно, выше    ».

    «Газета.Ru»: Удивительное сейчас время. В политике — возвращение то ли в царскую империю, то ли в СССР, а в экономике — одна либеральная реформа за другой, во всяком случае, по жесткости их проведения.
    | «...реформу капремонта я бы не назвала либеральной. Напротив, это чисто административно построенная система, в лучших традициях Советского Союза.
    Власть сама определяет программу, сроки и виды ремонта, размер платежа, сама обобществляет большое количество денег в руках одного оператора. То есть собственность — ваша, а рулить ей будем мы.
    ...удалось пробить в законе лазейку, чтобы люди получили возможность не сдавать деньги в «общий котел». И кстати, сумма взноса тут тоже имеет значение. Если вы платите 2 рубля с квадратного метра, то их вроде как и не очень жалко отдать региональному оператору — дескать, мы все равно на эти 2 рубля ничего не сделаем. А вот когда собирают по 20 рублей с квадрата или по 50, уже хочется лично этими деньгами распорядиться, особенно если дом большой    ».

    «Газета.Ru»: В других странах есть похожая система сбора денег на капремонт, когда в одном флаконе соединены административная обязаловка и частная инициатива?
    | «Даже в бывших наших соцстранах я, честно говоря, такого не видела. Государство лишь обязывает собственников содержать недвижимость в безопасном состоянии и контролирует это. Чтобы прямо сказали: платите сюда столько-то, — с таким я не сталкивалась».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Банковать, так с кредитом

    Руководитель дирекции по работе с муниципальными проектами Банка Москвы Ирина Булгакова:
    | «...ни в одном банке проценты на накопления никогда полностью не покрывают инфляцию, так что нет смысла ждать 20—30 лет и копить эти деньги. Целесообразнее подкопить 2-3 года и заменить то, что требует ремонта уже сейчас, лифты или крышу, у каждого дома свои нужды.
    Кроме того, у некоторых банков уже появились, а у других наверняка появятся программы кредитования собственников под списание в последующем денег со специального счета. Так что можно сделать ремонт в кредит, жить уже в хорошем доме и гасить потом этот заем с того же специального счета    ».

    «Газета.Ru»: Взяв кредит, собственники будут потом платить больший взнос?
    | «Нет, больше платить не надо. Конечно, проценты банк возьмет, но сумма взноса не изменится, просто срок будет больше, чем если бы взносы выросли. За счет взносов собственники имеют право покрывать проценты по кредиту, это не запрещено.
    Сразу, конечно, кредит никто не даст — собственники должны хотя бы полгода выплачивать взносы, чтобы банк оценил, хорошая ли собираемость    ».

    | «...[сумма, которая копится собственниками на спецсчете] не индексируется, но на остатки могут начисляться проценты, они зависят от условий в каждом банке».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Нижегородский Фонд капитального ремонта МКД продолжает проверку проектно-сметной документации

    Специалисты Фонда проводят проверку документации с выездом на место и осмотром объектов, нуждающихся в ремонте.

    Врио руководителя Нижегородского фонда ремонта МКД Игорь Тихомиров:
    | «Проверка проектно-сметной документации непосредственно в доме позволяет на месте выявить все его слабые стороны, определить экономическую целесообразность ремонта того или иного элемента дома и использования предлагаемых материалов.
    Во многих случаях приходится рекомендовать проектировщику заменить изначально запланированные материалы или оборудование на более выгодные с экономической точки зрения, но не менее качественные    ».

    Конкурс на право заключения договора выполнения работ по капремонту объявляется только после утверждения ПСД. По итогам конкурса определяется подрядная организация, которая сразу начинает ремонт.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В программу капремонта жилых домов — включить строительство и ремонт пандусов

    С такой законодательной инициативой выступили члены рабочей группы по контролю за реализацией программы капремонтов многоквартирных домов в Вологде.

    Заместитель председателя Законодательного собрания Вологодской области, руководитель рабочей группы Андрей Сивков:
    | К депутатам обратилась председатель общественной организации молодых инвалидов «Ареопаг» Анна Хрястунова с просьбой дополнить перечень работ по капитальному ремонту установкой пандусов, расширением дверных проемов, занижением порогов. Эта мера, по мнению Анны, облегчит доступ маломобильных групп населения в жилые дома, а значит, улучшит качество их жизни.

    | Пандусы в жилых домах пригодятся не только людям с ограниченными возможностями, но и пожилым жильцам, тем, кто испытывает проблемы со здоровьем, женщинам с детскими колясками.

    | «Положения, предусматривающие установку пандусов в подъездах многоквартирных домов в рамках программ капремонта, уже внедрен в ряде регионов России. Уверен, что и мы должны сделать всё, чтобы дать возможность людям с ограниченными возможностями вести независимый образ жизни. Существующие пандусы нужно ремонтировать, а там где их нет — строить».

    Эти изменения в закон «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» будут рассмотрены на ближайшем заседании комитета по экономической политике и собственности. Затем инициатива будет вынесена на майскую сессию Законодательного собрания области.
    _____________

    • Президент Российской Федерации Владимир Путин в декабре 2014 года подписал закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов».
    Закон ввел принцип недопустимости дискриминации по признаку инвалидности.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Фотографии из приложения к отчету нашего регоператора капитального ремонта за 2014 год.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Продолжаем просмотр.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    И последние.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Добрый день!
    Где посмотреть включен ли дом в программу и каким образом происходит сбор средств?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Что за странные фотографии в отчете? Я одна не вижу отличий на фото "до" и "после" кроме ракурса и времени года на фото???
    Даже отчитаться по-человечески не могут....

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя DmNSK

    Программа (файл) размещен на сайтах регоператора, ГЖИ, правительства области, в правовых системах. По идее должна быть на реформажкх.ру и в ГИС ЖКХ.
    Сбор средств по дому — в личном кабинете на сайте регоператора и (или), если собранием выбрано уполномоченное лицо из собственников, по его запросу у регоператора.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя ViolaNSK

    Я тоже не вижу полную картину изменений. Но имеем для лицезрения то, что получилось и в отчете присутствует.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Внесение проекта постановления Думы о гражданской законодательной инициативе

    20 мая Комиссия по организации работы Думы приняла решение о внесении проекта постановления, подготовленного в связи с поступлением в Московскую городскую Думу, в рамках реализации права гражданской законодательной инициативы, документов с предложением принять проект закона города Москвы «О введении моратория на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве».

    В соответствии с Законом города Москвы от 11 декабря 2002 г. № 64 «О гражданской законодательной инициативе в городе Москве», для реализации права гражданской законодательной инициативы жители города Москвы образуют инициативную группу по выдвижению и реализации права гражданской законодательной инициативы в количестве не менее 50 человек.
    Инициативная группа направляет в Думу проект закона города Москвы и другие документы.
    Мосгордума в течение 20 дней со дня поступления документов инициативной группы принимает решение о ее регистрации либо об отказе в ее регистрации при условии, что представленные документы соответствуют требованиям законодательства.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Контроль проведения капитального ремонта МКД в Центральном округе Новосибирска

    21 мая заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов проведет выездное совещание в Железнодорожном, Заельцовском и Центральном районах города.

    В мероприятии примут участие специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, представители управляющей и подрядной организаций.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Ремонт из очень «общего котла»

    В Волгограде с инициативой об изменениях регионального закона о капитальном ремонте выступили депутаты областной думы Николай Лукьяненко и Геннадий Мурылев.
    Как сообщил сам депутат Лукьяненко, смысл поправок сводится к тому, чтобы сделать средства, аккумулируемые региональным фондом капремонта, «общими».
    Стоимость работ по капремонту довольно велика, а бюджеты муниципальных образований — дефицитные. И поэтому в настоящее время финансирование ремонта тех МКД, которые запланированы на текущий год, в полном объеме невозможно.
    Если закон вступит в силу, все работы смогут быть проведены по графику. Раньше на эти цели каждый муниципалитет мог расходовать только те средства, которые собраны его жителями.

    Законопроект уже поддержан комитетом, на очередном заседании областного парламента депутатам предложено принять его в первом и втором, окончательном, чтениях.

    Депутат областной думы Николай Лукьяненко:
    «...Из такого положения есть два выхода. Первый — применение дифференцированного тарифа, что повлечет за собой кратный рост платежей для жителей многоэтажек. Второй — бюджетное субсидирование (уже действует в ряде других регионов), которого на сегодня нет.
    При этом я бы сам хотел задать муниципалитету вопрос: почему люди должны на себя брать функции муниципалитета, и почему во время приватизации людям позволили забрать неприватизированное жилье    ».

    Председатель ТСЖ «Краснополянская, 3» Игорь Вихорев:
    «Я категорически против подобных предложений.
    Кроме того, есть и еще один момент: сначала государство в лице муниципалитета должно выполнить обязанности по капремонту. Этот закон тоже не отменен, чем и пользуются по России ТСЖ и управляющие компании, подавая в суд и выигрывая процессы. Правда, решения суда в данном случае не исполняются, потому что в бюджетах муниципалитетов нет средств.
    Но в данном случае это может быть единственной альтернативой: муниципалитет проводит полный капремонт домов, потом проводится инвентаризация, устанавливаются сроки ремонтов, и только после этого люди сами могут начинать копить на ремонт. Иначе никак, а средства, которые люди будут собирать на капремонт, будут уходить на авральное латание дыр, но не на то, что нужно    ».

    Председатель ТСЖ «Бульвар Победы, 38» Виктор Стельник:
    «У меня возникают большие сомнения в законности этого предложения. Есть конституция Российской Федерации, есть Гражданский кодекс, которые предоставляют человеку самостоятельность в принятии решений по содержанию имущества.
    Кроме того, если ТСЖ аккумулирует средства на собственном счете, то это оставляет определенный простор для маневра. К примеру, лифт вышел из строя и нуждается в замене. При наличии собственного счета замена лифтового оборудования не будет представлять из себя большой проблемы. В случае же накопления денег в так называемом общем котле, когда дойдет очередь до лифта — не известно.
    Поэтому я все же выступаю за многообразие способов накопления средств на капремонт и соблюдение прав собственников    ».

    Волгоградский юрист Михаил Вологин:
    «Мы как собственники платим за свое жилье. Муниципалитет обязан платить за свое, субъект Федерации — за свое. Обязан, но не платит. Поэтому нам и придумали такую хорошую сказку.
    Общее — это процесс двусторонний. В противном случае это просто грабеж. И я уверен, что через 30 лет деньги на ремонт элитных домов, в которых живут чиновники, найдутся. А вот про дома, где живут простые смертные, я совсем не уверен    ».
    ___________________________

    19 мая депутаты Волгоградской областной думы приняли эти поправки.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Фонд капремонта выяснил, почему забайкальцы не хотят платить взносы

    Генеральный директор регионального фонда капитального ремонта Евгения Кирсанова:
    | «Мы провели мониторинг причин, по которым собственники не хотят делать взносы на проведение капремонта домов. Некоторые граждане не считают нужным оплачивать ремонт, который им ещё не предоставлен. Другие понимают необходимость оплаты, но не могут произвести ее, так как потеряли работу, им была снижена оплата труда или не выплачивались социальные выплаты на данные цели. Иных не устраивает то, что их средства будут использоваться на ремонт других домов.
    Хотя мы понимаем, что только перекрестное субсидирование может обеспечить проведение ремонта в сро    к».

    | Забайкальцы продолжают уже 2,5 года сопротивляться закону, который обязывает их оплачивать ремонт домов.

    | «Я связываю уровень неплатежей в регионе не только с уровнем доходов, но и с ожиданием населения, которое заключается в следующем: если коллективное саботирование законодательства продолжится, то, все-таки, государство возьмёт на себя обязанность по оплате».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Петропавловске-Камчатском проверили качество капитального ремонта домов — после зимы

    Участник проверки, руководитель группы «Качество повседневной жизни» регионального отделения ОНФ Александр Остриков:
    «Наша цель заключалась в том, чтобы проверить, как объекты, отремонтированные в прошлом году, перенесли зиму. Увиденным мы остались довольны. Серьезных нареканий к качеству работ не было. Нами были обнаружены недочеты, но их нельзя назвать существенными».

    • В одном доме:
    — отслоившаяся изоляция водопроводных труб;
    — сквозные щели между крышей (была установлена покатая металлическая кровля) и стеной. В этот просвет проникали осадки, и жильцы были вынуждены заделывать его самостоятельно.
    Специалист Фонда капремонта пояснил: щель не является ошибкой исполнителя работ и будет ликвидирована на следующем этапе при внешней отделке здания.

    • В другом доме:
    — состояние кровли и электропроводки контролеры признали удовлетворительным, что подтвердили и жители;
    — жалоба одного из жильцов на протекающий потолок. При проверке выяснилось, что причиной является не крыша, а слуховое окно под ней, состояние которого находится в ведении управляющей компании.

    Пресс-секретарь Фонда капитального ремонта в Камчатском крае Екатерина Кикош:
    «Мы зафиксировали все замечания общественности. Они доведены до руководства. Позже данные адреса посетят инспекторы, которые и примут окончательное решение о необходимости проведения гарантийного ремонта. Все недоделки будут устранены в течение этого сезона за счет подрядчиков».

    Заместитель председателя городской думы, председатель координационного совета Ассоциации председателей многоквартирных домов Анатолий Кирносенко:
    | «Эффективность общественного контроля в системе ЖКХ не подлежит сомнению, и эти два дома — яркое тому подтверждение».
    | Отметил, что в прошлом году после капитального ремонта оба эти дома уже проверяли общественные контролеры, все выявленные на том этапе замечания были учтены и устранены.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    «Рубль советский и российский...»

    Депутат Государственной думы Ольга Алимова:
    | Во время обсуждения этого вопроса в Госдуме было предложено создать личные счета.

    | Отчисления идут сейчас, а ремонт будут делать «через 15, 20, 30 лет».

    | «Рубль советский и российский — это разные вещи». Предложила сначала делать ремонт, а потом брать плату с граждан.

    | «Все прекрасно понимают, что этот закон явно недоработан. Сказали, что будут работать и вернутся вновь к этой теме. Новый совершенно дом, а я уже должна вносить за капитальный ремонт. Дайте хотя бы пять лет».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    В ответ на: Фонд капремонта выяснил, почему забайкальцы не хотят платить взносы
    Я не плачу, потому что НЕ ВЕРЮ. Ни во что не верю.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Фонды капитального ремонта многоквартирных домов, сформированные региональным оператором Новосибирской области на 1 мая 2015 года

    Данные о начисленных и уплаченных взносах, задолженности, о поступлении средств из бюджетов, о средствах, направленных на выполнение работ и их оплату, отдельно по способам формирования фонда капремонта (нарастающим итогом).

    • Счет регоператора. 2015 год
    начислено — 542 216 690,73 руб.
    уплачено _— 334 197 469,12 руб.

    Работы по капремонту:
    выполнено — 31 237 653,03 руб.
    оплачено _— 58 804 554,71 руб.


    • Спецсчета. 2015 год
    начислено — 265 775 521,63 руб.
    уплачено _— 196 867 112,36 руб.
    % банков _— __1 003 912,97 руб.

    Работы по капремонту:
    выполнено — 109 353,55 руб.
    оплачено _— 145 866,30 руб.


    • Бюджетные средства. 2015 год
    Из местных бюджетов — 8 305 806,62 руб.

    Источник

    • На 1 мая

    • На 1 апреля

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Про собираемость 74% вижу пока только на спецсчетах. На счёте оператора собираемость 61%.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Постановление мэрии города Новосибирска от 13.05.2015 № 3393
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»

    Дополнены и изменены некоторые положения постановления.
    В новой, уточненной редакции приведен перечень 4 648 МКД в Новосибирске, в которых:
    — не выбран способ формирования фонда капремонта;
    — выбранный собственниками способ не был реализован в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта;
    — наступили случаи, предусмотренные частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
    Показать скрытый текст
    Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

    Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
    <...>
    7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.

    Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

    Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3—6 настоящей статьи.

    В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
    Скрыть текст

    • Постановление № 3393

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Сбор средств на капремонт в Челябинской области — 13,3 %

    Столько набралось за первый месяц после введения обязательной платы за капремонт. В Челябинске — 16,4 %. Цитирую из статьи: «кое-где показатели пока... близки к нулю...».

    Начальник управления инженерной инфраструктуры регионального министерства строительства и инфраструктуры Владимир Долотов:
    «...стартовали мы неплохо, у других регионов введение обязательной платы за капремонт началось с платежей на уровне 2 %. <...>
    Те деньги, которые мы получали от Фонда содействия реформированию ЖКХ, шли просто для поддержки штанов    ».

    Региональный уполномоченный по правам потребителей в сфере ЖКХ Анатолий Вершинин:
    До сих пор, судя по соцопросам, 70 % собственников жилых помещений не оплачивали квитанции за капремонт и платить не собираются.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Капитальный ремонт МКД в Новосибирске

    21 мая специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города провели выездное совещание по контролю капитального ремонта дома в Центральном округе.

    Дом № 51/2 на Красном проспекте — один из немногих, где выполняется практически весь комплекс работ в этом году. Ремонт фасада запланирован на следующий год.

    Управляющий ТСЖ «Дом на Красном» Игорь Леонович:
    На сегодняшний день завершен ремонт крыши и внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
    Приступили к ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и электроснабжения.
    25 мая начнется ремонт подвальных помещений.

    Председатель правления ТСЖ «Дом на Красном» Михаил Кузнецов:
    «Сейчас процент оплаты взносов на доме № 51/2 на Красном проспекте составляет 50 %. Но стоит отметить, что жильцы начали массово платить за капитальный ремонт после того, как увидели работы по ремонту дома».
    ________________________

    Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов сообщил, что на 18 мая собираемость взносов по капремонту в Новосибирске составила 70 % (на 20 апреля — 73 %).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Из программы капремонта могут исключить дома должников

    Сейчас такую меру обсуждают власти. Кроме повышения пени, она должна стать стимулом для собственников.

    Далее — продолжение истории с ремонтом на Красном проспекте, 51/2 (по ссылке можно посмотреть ролик).

    Некоторых жильцов дома приходится уговаривать уплатить взносы на капитальный ремонт, хотя строители уже работают здесь и деньги на обновление многоэтажки из общего котла выделили.
    Основной ремонт делают на крыше, ее заменили практически полностью. Положили утеплитель. Но работы продолжаются, например, сейчас строители монтируют новую систему отопления.

    Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска Андрей Аркашов:
    «На этом доме процент платежей чуть более 50—53 %».

    Для должников теперь повысили пеню, но многие всё равно оплачивать счета не спешат, по принципу «утром стулья — вечером деньги», хотят для начала увидеть результат.

    С начала года собираемость взносов на капитальный ремонт упала на 3 %. Обновление почти 900 домов — в планах. Удастся ли их воплотить, если сама программа капитального ремонта дефицитная? Ответ на этот вопрос зависит от собственников.


    О, одних крайних нашли. Теперь надо назвать и остальных причастных. Дело о капремонте коллективное, потому следует привлечь всех фигурантов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Нарушения в деятельности Фонда капитального ремонта при рассмотрении обращений граждан

    Прокуратура города Калуги провела проверку исполнения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан в деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

    Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» установлена обязанность государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц обеспечивать объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение поступивших к ним обращений.

    Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

    Проверкой установлено, что срок рассмотрения ряда обращений граждан, поступивших в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов области, был превышен на 2,5 месяца, ответ на одно обращение заявителю не направлен.

    Прокурор города внес директору Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области представление, по результатам рассмотрения которого нарушения устранены, приняты организационные меры, направленные на осуществление постоянного контроля за своевременным и надлежащим рассмотрением поступивших обращений граждан.
    Заместитель директора Фонда привлечен к дисциплинарной ответственности.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Прокуратура разъяснила: Как будут реализованы остатки денежных средств, собранных управляющими компаниями на капремонт

    Управляющие организации могут собирать средства на капитальный ремонт на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и в соответствии с договором управления (либо отдельного договора о проведении капремонта), заключенного собственниками помещений с управляющей организацией.
    Эти средства взимаются вне процедур, установленных для создания региональных систем капитального ремонта, предусмотренных разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании определяют порядок использования остатка таких средств.

    В случае если начисляют взносы на капремонт по платежной квитанции Фонда и УК одновременно, вы вправе обратиться в управляющую компанию и узнать, на каком основании начисляется плата за капитальный ремонт (скорее всего, это протокол).

    Накопленные до взимания в Фонд и оставшиеся на счете дома денежные средства на капитальный ремонт могут быть израсходованы на любые нужды путем принятия решения на общем собрании собственников.

    Неизрасходованные средства могут использоваться для капремонта общего имущества МКД — на работы, которые не предусмотрены региональной программой.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Капремонт и малый бизнес — далеко от идиллии

    Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Ирина Комолова (активно участвовала в разработке закона о капремонте):

    | «Есть сомнения, что краткосрочная программа будет выполнена полностью. Дело в том, что крупному строительному бизнесу капремонт неинтересен: ответственность большая, с жителями надо напрямую контактировать, а малому и среднему бизнесу очень много вставляют палок в колеса, многого от них требуют».

    | Для участия в конкурсе и заключения контракта необходимо предоставлять банковскую гарантию. Правительство РФ отменило банковскую гарантию для строительной отрасли, а для капремонта она осталась.
    «...я бы не доверила капитальный ремонт многоквартирных домов совсем уж малым предприятиям. Речь идет, скорее, о среднем бизнесе. Но в конечном счете вопрос не в том, кто выиграет конкурс, а в том, кто непосредственно будет работать».

    | Могут победить и средние компании, а наймут тех же гастарбайтеров, которые за 10 000 рублей в месяц наворотят неизвестно что.
    «И здесь очень важен контроль со стороны жителей, совета дома. Региональные нормативные акты о капремонте позволяют жителям участвовать во всех процессах, начиная с осмотра дома, составления смет и заканчивая приемкой работ и подписанием акта выполненных работ».

    | В настоящий момент Государственная Дума рассматривает поправки в Жилищный кодекс, позволяющие жителям привлекать специализированные структуры для оценки выполненных работ, которые будут подписывать акт. Оплачиваться эти работы будут со счета капитального ремонта, а не из кармана жителей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Постановление Правительства Новосибирской области от 25.05.2015 № 200-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п

    Краткосрочный план капремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы изложен в новой редакции (см. приложение к постановлению № 200-п — скачать, пройдя по ссылке).

    Основной документ — постановление правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
    «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Heavenly

    Ой, ну красота-то какая! Вы ещё объявите Жилищный кодекс третьей частью Налогового:миг:

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Разобрала по частям экселевский файл с планом капремонта на 2014—2016 годы, чтобы можно было отсюда скачать.

    Дубль 2: актуализированная краткосрочная программа капитального ремонта —


    Постановление Правительства Новосибирской области от 25.05.2015 № 200-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п

    • МКД в области. 2014—2016 годы

    • МКД в Новосибирске. 2014 год

    • МКД в Новосибирске. 2015 год

    • МКД в Новосибирске. 2016 год

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Жителям Тюмени не покажут список предаварийных домов

    Судьба списка предаварийных домов Тюмени, который поручил составить губернатор Тюменской области Владимир Якушев еще 25 марта, остается неизвестной.

    Сегодня на пресс-конференции начальник областной ГЖИ Лариса Боровицкая опровергла собственное заявление, сделанное 1 апреля на встрече с журналистами. Тогда г-жа Боровицкая сообщила:
    «По поручению губернатора области в Тюмени составят полный перечень предаварийных домов. Перечень будет готов к 24 апреля. В него войдут дома, нуждающиеся в срочном капитальном ремонте».

    После пресс-конференции Лариса Боровицкая сказала, что никакого поручения не было.
    «Мы провели анализ таких домов силами специалистов инспекции на основании поступающих обращений, в которых есть информация о нарушениях в части конструктивных элементов многоквартирного дома. Более тщательно отработали заявления о трещинах или выпадающих кирпичах из кладки домов. Также выдали предписания управляющим организациям проводить инструментальное обследование домов там, где оно действительно требуется», — сообщила она.

    Сообщить результаты анализа руководитель ГЖИ отказалась:
    «Мы его делали для себя, а не для того, чтобы растиражировать. Готового списка предаварийных тюменских домов нет».

    Инвентаризацию ветхого жилья власти организовали после громкой мартовской истории — в центре Тюмени у 5-этажного жилого дома № 52а на улице Харьковской обрушился угол, было разрушено 5 квартир, 3 человека пострадали. Позже здание признали аварийным и жильцов решили расселить.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Жители двух домов в Советском районе Новосибирска отказались от капремонта в 2015 году

    Начальник отдела энергетики, жилищного и коммунального хозяйства администрации Советского района Павел Ладышкин:

    | По программе капитального ремонта в домах № 1, 2, 3, 6 и 7 на улице Бульвар Молодежи и в доме № 20 на улице Молодости должен быть проведен ремонт систем холодного и горячего водоснабжения.
    К 27 мая подрядной организации следовало закончить работы на первом объекте — на улице Молодости, 20. Сразу после этого подрядчик должен был приступить к первым домам в «Щ». Однако 2 дома отказались от участия в программе капитального ремонта в этом году.

    | «Жители домов № 1 и № 2, расположенных на Бульваре Молодежи, отказываются проводить капитальный ремонт в связи с тем, что в домах отсутствуют подвалы и нужно вскрывать полы в квартирах.
    ...администрация Советского района предложила собственникам перенести сроки капитального ремонта на 2019 год, когда можно будет уже комплексно провести замену систем горячего и холодного водоснабжения, а также канализации    ».

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта