Погода: 9 °C
09.109...13пасмурно, небольшие дожди
10.102...4пасмурно, без осадков
  • ждут ажиотажа, а его сейчас нет и долго ещё не будет, ни по каким котлованам .. :dnknow:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Когда уже появится визуалка и планировки по дому?
    Визуалка висит на стенде около стройки.

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • проездом была на площадке 2 часа назад, стройка идет бурно, место не такое плохое, как ожидала увидеть после прочитанного здесь. будет достаточно тихое для проживания-ни оживленных магистралей рядом, ни крупных дорог, люди подъезжают фотают.

    ценннеГ будет не подъемный однозначно, скорее как на Державина.

    единственно не понравились буераки-реки-раки на заднем дворе дома, через которые пришлось выезжать, минуя кучу гаражных кооперативов, на Ипподромскую.

  • ценник уже есть, и судя по наличию однокомнатных, дом плавно перерос из семейного в обычное общежитие:улыб:

  • и какова же цена вопроса однёшек, двушек, трёшек ?

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: и какова же цена вопроса однёшек, двушек, трёшек ?
    нет там трешек:улыб:

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • ну как нет, а трёшки-студии ..:улыб:

    • Проектная декларация - ул. Потанинская, 32 стр.

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • СТАРТОВЫЕ ЦЕНЫ и визуализация дома:

    • ЦЕНЫ

    • Дом

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Приятной наружности домик - если не покупать, то можно просто смотреть когда с оказией рядом бываешь)
    Дом - модернизация Романова, 55.

  • Мне только кажется, или количество квартир увеличилось от начально декларируемых 90 до 108 и, кроме того, в листе с ценами вроде как видны вездесущие (и, возможно, интересные для инвестора) однёшки?

    Исправлено пользователем Lizergo (14.11.14 08:59)

  • Мда... Инвестстрой уже не тот! По декларации только двушки и трешки. В прайсе большинство однешек)) сначала заинтересовали одним проектом, а потом изменили его как будто так и надо.

  • Не тот-это точно сказано :live: Неприятные сюрпризы почти на всех последних стройках: на Гоголя 204/2 мокрый фасад, на Гоголя 204/1-сдан в 2013 году, а земельный участок досих пор не сформирован, т.е. границы не определены, хотя у соседних свечек с землей все нормуль. Мда уж...

  • В ответ на: Приятной наружности домик - если не покупать, то можно просто смотреть когда с оказией рядом бываешь)
    Дом - модернизация Романова, 55.
    смотреть - возможно ДА, а вот жить - вопрос ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Мда... Инвестстрой уже не тот! По декларации только двушки и трешки. В прайсе большинство однешек)) сначала заинтересовали одним проектом, а потом изменили его как будто так и надо.
    сообщение от 31.10.14 20:43 в этом же топике, можете сравнить ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Дом - модернизация Романова, 55.
    мне кажется отличия жесткие!

  • Взяли тот же каркас, перепланировали внутри, фасад такой же за вычетом французских окон.

  • тот же - да не тот же..такой же - да не такой.
    откройте 2 странички с визуализацией одновременно и сравните. называется "найди 20 отличий"

  • В ответ на: Общее количество квартир в доме 90 шт., в том числе:

    Двухкомнатных – 30 шт.

    15шт – 59,08 кв.м.
    15 шт – 49,91 кв.м.

    Трехкомнатных - 60 шт.


    15 шт. – 88,35 кв.м
    15 шт. – 88,49 кв.м
    15 шт. – 71,29 кв.м.
    15 шт. – 84,17 кв.м.

    Помещение автостоянки на 49 м/место на отм. -4.050 и . общей площадью 1 407 кв.м.

    интересно будет посмотреть на планировки квартир в доме, плохо, что парковочных мест только на половину квартир, с каждой по одной ..
    а вот и неет! обломали!
    проектную что ли менять будут?

  • В ответ на: Мда... Инвестстрой уже не тот! По декларации только двушки и трешки. В прайсе большинство однешек)) сначала заинтересовали одним проектом, а потом изменили его как будто так и надо.


    сообщение от 31.10.14 20:43 в этом же топике, можете сравнить ..
    не нашла, с чем сравнить
    и не поняла, зачем сравнить.

    Согласна, что так не правильно/не красиво/не умно делать, выкладывать в проектной одно, а по факту другое. Возможно, и планировки нас не менее удивят. Не удивлюсь, если вообще ничего совпадать не будет.

  • В ответ на: Мне только кажется, или количество квартир увеличилось от начально декларируемых 90 до 108 и, кроме того, в листе с ценами вроде как видны вездесущие (и, возможно, интересные для инвестора) однёшки?
    Я бы сказал, вместо 90 квартир стало 129 квартир. Цены есть, а планировок нет. Несоответствие декларации. 9 квартир на этаже, 2комнатная студия, как я понимаю, обычная 1ка. С появлением изменений в декларации, не исключаю и других "сюрпризов" . Цены как всегда "радуют", ждем повышения. Раньше считал их одним из лучших застройщиков, сейчас.......
    Инвестрой- "молодцы", следуют примеру КМСС (об этом писали выше). Не хватает, еще 15-20 студий на этаже.

  • ценники все выше.
    на КМС равняются.
    :улыб:

  • В ответ на: дом плавно перерос из семейного в обычное общежитие:улыб:
    ну Вы же сами знаете, что максимальный профит как-раз извлекают из общаг :улыб:

    Better to lose an egg than a hen.

  • ребят ну им виднее что лучше берут и как продаются 2-3.. да еще в таком неоднознаом месте...

    ведь 2-3 - для семьи, а место несемейное, ну нереально там жить с детьми комфортно (если 2 родителя работают).. было бы с эк ситуэйшеном все ок и тут бы пипл схавал, а так... рисковать никто не хочет.. и правильно делают

  • В ответ на:
    В ответ на: Дом - модернизация Романова, 55.
    мне кажется отличия жесткие!
    отличия от Романова, 55 уже изначально, очевидные, а тут ещё куча однёшек и 2-х, 3-х комнатных студий, даже полноценных нет, исключая два верхних этажа ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Мне только кажется, или количество квартир увеличилось от начально декларируемых 90 до 108 и, кроме того, в листе с ценами вроде как видны вездесущие (и, возможно, интересные для инвестора) однёшки?
    вы правы, ценники, не смотря ни на что = адекватные и интересные, если особенно брать во внимание, почти 100% отсутствие домов без вент. фасадов или мокрого фасада .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: проектную что ли менять будут?
    в наше время - это возможно и только меньшее из зол .. :secret:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: не нашла, с чем сравнить
    и не поняла, зачем сравнить.

    Согласна, что так не правильно/не красиво/не умно делать, выкладывать в проектной одно, а по факту другое. Возможно, и планировки нас не менее удивят. Не удивлюсь, если вообще ничего совпадать не будет.
    * информацию, выложенную в октябре и данными на сегодняшний день ..

    * а тогда, это уже ставит под сомнение, вложенные средства в объект с вопросами ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Раньше считал их одним из лучших застройщиков, сейчас.......
    Инвестрой- "молодцы", следуют примеру КМСС (об этом писали выше). Не хватает, еще 15-20 студий на этаже.
    их разделяет время в 5 лет ! :а\?: Пока ещё строят из лицевого кирпича :respect: , а это многого стоит, плохо, что французике окна уже не их конёк ! :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: ценники все выше.
    на КМС равняются.
    :улыб:
    КМС - это утопия на сегодняшний день ! :миг:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: ребят ну им виднее что лучше берут и как продаются 2-3.. да еще в таком неоднознаом месте...
    их взгляд может отличаться от мнения инвестора и это нормально !
    им можно прислушиваться, а инвестор спорить не будет, повернётся и уйдёт к другому ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: ребят, ну им виднее, что лучше берут и как продаются 2-3.. да еще в таком неоднозначном месте...
    ведь 2-3 - для семьи, а место несемейное, ну нереально там жить с детьми комфортно (если 2 родителя работают).. было бы с эк ситуэйшеном все ок и тут бы пипл схавал, а так... рисковать никто не хочет.. и правильно делают
    - согласна, на что есть спрос, то и строят в первую очередь. А тенденция сейчас такова, что семьи сейчас чаще малодетные и много одиноких людей, 2-3-студии - очень удобные по планировкам для них. Будет спрос на большие 3х-4х-комнатные, появится предложение, начнут строить, ну уж и ценник в них будет с такими площадями в центре ...
    В советское время строили даже 5-е комнатные с небольшими комнатками, 8-10 кв.м. для семьи из 3-х поколений, тогда спрос на них был. А сейчас все стремятся разбежаться при первой же возможности и жить раздельно.
    Про "место" я уже писала, по мне так - место вполне себе перспективное. Молодцы, что высмотрели, поставят ещё пару таких же домиков, благоустроят и ещё одним глухим уголком в центре города станет меньше.

  • В ответ на: Про "место" я уже писала, по мне так - место вполне себе перспективное. Молодцы, что высмотрели, поставят ещё пару таких же домиков, благоустроят и ещё одним глухим уголком в центре города станет меньше.
    что-то не наблюдалось за ними такого альтруизма, здесь думается исключением не будет ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Свято место пусто не бывает...
    Если они протянут коммуникации к этому дому, то почему бы не использовать свои же достижения в дальнейшем. На Фрунзе они пару домов строят, здесь тоже место позволяет... подождём, посмотрим.

  • из святых побуждений строят только церкви, а недвижимость, тем более в центре города, пусть и на удалении от социума, только ради меркантильности .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: из святых побуждений строят только церкви, а недвижимость, тем более в центре города, пусть и на удалении от социума, только ради меркантильности .. :umnik:
    - церкви строят, типа, меценаты, по факту - бОльшая сумма из госбюджета...
    а недвижимость, естнно, из меркантильных соображений - у них и стоимость соответствующая... кто спорит.
    В чём противоречие? Мест в центральных районах под жилую застройку всё меньше и меньше, земля становится всё дороже, поэтому и выражение "Свято место..." читать надо не в прямом контексте "свято", а в смысле - НУЖНОЕ.

  • так вы в ОП внесите предложение.
    :миг:

  • В ответ на: плохо, что французике окна уже не их конёк ! :umnik:
    а это к пожарникам вопрос, нормы поменялись. теперь тупо нельзя делать как раньше. То есть в прицнипе их делать можно, но с очень серьезными доп затратами.

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • люди хотят качество и им не важно, как оно будет сделано, а так же отличительные приятные допники, за которые и будут преданно любить застройщика .., тем более, что сейчас стоимость квадратного метра позволит воплотить многое ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: тем более, что сейчас стоимость квадратного метра позволит воплотить многое ..
    Заблуждаетесь.

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • в аппетитах застройщика ? :улыб: потому, как за цену полноценной трёшки можно построить коттедж, почти замок, конечно в центре земля дорогая, так она и раскинута на множество клетушек в многоэтажке ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: конечно в центре земля дорогая, так она и раскинута на множество клетушек в многоэтажке ..
    если уж все так радужно, что ж вы не займетесь строительством?

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • это уже другой сказ ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Сегодня был на стройке. Место не понравилось. Вроде центр, но кругом гаражи, частный сектор, полно "сарайных" построек. Да, перспектива есть ....... лет через 5, может 10. Метро, парк, Центральный рынок и другая цивилизация в пешей доступности, но до них надо дойти, особенно вечером и без охраны :хехе:. Сложно представить семейный портрет потенциальных покупателей. В соотношении цена-качество места, даже Кошурникова интересней (при стартовых ценах на Кошурникова и Потанинской). Неплохое место для КМСсовских общаг. Для инвесторов, тоже, интереса не вижу. Справедливости ради- работа кипит, полно рабочих, даже в воскресенье, дом построят в срок, а репутация и надежность застройщика не оставит домик без жильцов.

  • В ответ на: это уже другой сказ ..
    ну так тогда и не надо рассказывать о том какие у застройщиков прибыля.

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • был бы смысл, всё равно не поделятся и дешевле стоимость не будет или качество лучше .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: был бы смысл, всё равно не поделятся и дешевле стоимость не будет или качество лучше .. :umnik:
    ну так и хватит считать чужие деньги

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • мало удовольствия - считать чужие деньги, а вот добиваться потенциальным инвесторам улучшений, за немалые суммы - это нормально ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • что-то с планировками совсем туго дела обстоят, цены раньше них появились, нонсенс .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • ИС, решил учесть, пожелания всех отписавшихся в этом топе, поэтому чуть-чуть затягивают :улыб:

    Better to lose an egg than a hen.

  • да нуу-уу ?!? :eek: молодцы ! :respect:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: