Погода: 31 °C
23.0627...30небольшая облачность, небольшие дожди
24.0628...32небольшая облачность, без осадков
  • Неожиданное появление проектной декларации на сайте ИнвестСтроя, новый дом на Потанинской, 32 стр.


    Всего в доме 90 квартир! - только двухкомнатные и трехкомнатные.

    Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой состоит из 18 этажей и включает в себя: 1 этаж ниже отм.0,000 – подземная автостоянка и физкультурно-оздоровительный комплекс для жителей дома; 1-й этаж – помещения проектных организаций; со 2-го по 16-й этаж – квартиры, 17-й этаж - технический.

    Застройщик – ООО «ПАРКХАУС»

    Заказчик – ООО «Рикон»

    ООО «Сибмонтажспецтсрой»

    Этапы и сроки реализации проекта - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2015 г.


    {Исправлено название топика. Пункт 4.}

    Исправлено пользователем Varuna (17.03.16 14:07)

  • Это ближе к частному сектору что-ли? Или где, кто разъяснит?

  • вот здесь, где синий квадрат

  • Есть там свежий заборчик

    Ждем цен

    Да, проход в центр будет через территорию инфекционной больницы :eek:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • ждем цен и планировок.

  • :eek: :eek: :eek:

  • В ответ на: Да, проход в центр будет через территорию инфекционной больницы :eek:
    Если ищите минусы - то ищите и плюсы.

    Я лично вижу 3 плюса сразу невооруженным взглядом:

    1. 90 квартир в доме при 16 жилых этажах, это 5 - 6 квартир на площадке получается.
    2. Дом находится в центральном р-не, но и в то же время в тишине. Рядом нет дорог, магистралей и прочего шума, типа снегоплавильни, как на Кошурникова.
    3. Если я правильно поняла, то фасад дома состоит из облицовочного кирпича двух базовых цветов.

    Для перекупов этот дом возможно не интересен, так как нет однокомнатных квартир.

  • В плюсы относим еще и парковку :respect:

  • 1. Малое количество квартир нивелируется высокой ценой. Мне кажется будет аналог Романова, 55.
    2. Место хоть и тихое, но пока неблагоустроенное и не уютное - промзона, грязь, гаражи.

  • В ответ на: Рядом нет дорог
    Как раз есть там дорога По ней пробку на СШ объезжают Регулярно там своя пробка стоит
    Есть куча гаражей, автосервисов, ведомственная автостоянка

    А вот тротуаров нет, нет детской площадки Дикое место

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Территория находится на прямом участке, далее яма с множеством горных дорожек разного качества, по которым можно пробраться на Военную, Ипподромскую, Фрунзе. Через гаражи в яме виднеется Аура. Катался на веле в воскресенье, заехал на разведку:улыб:

  • В ответ на: 1. Малое количество квартир нивелируется высокой ценой. Мне кажется будет аналог Романова, 55.
    2. Место хоть и тихое, но пока неблагоустроенное и не уютное - промзона, грязь, гаражи.
    1. Мне кажется вы ошибаетесь, дом не бизнес-класса, хотя может и я ошибаюсь.
    2. Благоустроят к сдаче.

  • Вы меня не поняли - нет магистралей, шумных и визжащих. А дороги то так везде есть.

  • Естественно не бизнес класса - в такой 5-ой точке мира. Но ценник могут поставить как за бизнес :).

  • Собственный двор, то они благоустроят - не вопрос. Окружающий пейзаж благоустроят кто и когда вопрос открытый, понятно, что центр и лакомый кусочек пропадать не будет.

  • пейзаж пока не видела, сама на площадке не была.

  • ирусе мож самое то, детей у нее нет малолетних, оба на машинах.. для 2 взрослых людей нормальное место.

  • :миг:да, детко-то выросло, вперед меня стройки прочухивает и отслеживает.

    но площадка и мне нужна детская, внуки-то прям наступают..

    надо будет решаться что-то у ИС купить. подождем цену/планировки, рассудим.

  • да площадку то сделают.. я имела ввиду, что детям-школьникам не нужно будет по тамошним помойкам к дому ходить в одиночестве.. а там такие буераки, что и старшего школьника хочется за ручку отвести..

    короче, жилье для людей, у которых дети выросли, либо детей возят и будут возить.

  • Вариант не плох, тока не понятно как там пешком ходить, одни гаражи и дорога вся разбита, инфраструктура слишком плоха. Да и территория дома в 2 раза меньше чем на кошурникова.

  • А квартир в три раза меньше)) подход более менее норм если больничку по Романова обходить.

  • интересно стоимость кв метра, в какую ценовую зону они поставят этот дом

  • площадку готовят к стройке, расчищают.

  • В ответ на: 1. Малое количество квартир нивелируется высокой ценой. Мне кажется будет аналог Романова, 55.
    2. Место хоть и тихое, но пока неблагоустроенное и не уютное - промзона, грязь, гаражи.
    1) было мы просто супперр-р ! :live:
    2) удивительно слышать нн-ные фразы про самый центр города .. :biggrin:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: да площадку то сделают.. я имела ввиду, что детям-школьникам не нужно будет по тамошним помойкам к дому ходить в одиночестве.. а там такие буераки, что и старшего школьника хочется за ручку отвести..

    короче, жилье для людей, у которых дети выросли, либо детей возят и будут возить.
    баа-а и в центре такие же проблемы, как и в Дивногорском ! :biggrin: Может это сгущение красок самих людей ? ладно там, НО здесь - это перебор .. :1:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: площадку готовят к стройке, расчищают.
    любопытный объект, будем ждать инфы по планировкам и стартовым ценам .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • по расположению сторон дома:

    Участок для строительства Многоквартирного дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторная подстанция расположен в Центральном районе г. Новосибирска.

    Площадь участка составляет 0,4251 га.

    Участок проектирования ограничен:

    - с севера – одноэтажными частными домами, а далее ул. Романова;

    - с востока – ул. Ольги Жилиной, а далее одноэтажными хозяйственными корпусами;

    - с юго-востока - одноэтажными хозяйственными корпусами и сооружениями;

    - с юга – одноэтажным частным домом, а далее переулок Потанинский;

    - с юго-запада – 2-х административным зданием.

    Вход в помещения общественного назначения для маломобильных групп населения организован пандусом с восточной и западной сторон здания. Входы в многоквартирный дом для маломобильных групп населения организованы с запада

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • интересно, какая будет целевая группа инвесторов и на сколько будет востребовано жильё далеко не эконом класса в наш сложный кризисный период на рынке недвижимости и не только:

    "Проектная Декларация п.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. - Договоры займа"

    потому как, если не хватит суммы, собранной со сдавших инвесторов, на что будет строиться дом ?

    а если допустить временный простой, что в следствии повлечет незапланированные траты со всеми вытекающими из этого .., то становиться не комфортно .. :secret:

    можно будет сопоставить со стройкой на Сибирской, 42 от застройщика КМСС по ценам, планировкам, срокам сдачи и потенциальным рискам сдачи домов .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Можете не переживать ИС строит на свои. Этот дом никак не сопоставится с Сибирской 42. Вы слышали такие определения как "общежитие" или "муравейник"? :1:

  • сопоставиться, куда он денется, у КМСС ул.Сибирской, 42 даже более выгодное местоположение и окружающий мир, поэтому ИС надо удивить ценой или планировками ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • никого ничем удивлять не надо.. у этих домов просто разные покупатели.. и сравнивать их нет смысла, это же очевидно!

    короче не понимаю ваши посты ниачом.. юношеский максимализм, троллизм, еще что-то :dnknow:

  • повзрослеете, поймёте .. :миг:

    сравнивать всегда надо, а не жевать то сено, которое за пищу выдают .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Можете не переживать ИС строит на свои. Этот дом никак не сопоставится с Сибирской 42. Вы слышали такие определения как "общежитие" или "муравейник"? :1:
    этим сейчас ни кого не напугаешь ..

    а вот по цене, например в построенном и сданном доме у КМСС на ул.Романова 60, трёшки = от 65т.р., двухи = от 70 т.р., однёхи от 80 т.р., расположение и обжитость, наличие по соседству Центрального парка, а ни улицы Воинской с грудой капитальных кирпичных гарожей, которые там будут жить ещё не один десяток лет .. так же не в пользу участка ИС на Потанинской ..

    отсюда и вывод, по какой стоимости будет разумно вкладываться на котловане !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • ниче не поняла! причем здесь ул. Воинская?

  • теплый_пол имел ввиду улицу Военную с их кап. гаражами.

  • В ответ на: ниче не поняла! причем здесь ул. Воинская?
    В 2-40 можно и не такое написать после вискаря... Вам виски какие прямые или косые...

  • В ответ на: этим сейчас ни кого не напугаешь ..
    Не стоит за всех говорить.. даж далеко идти не надо, ируся вон прямым текстом сказала, что переплатит 500 за качество ИС и чхать хотела на ваши логические изыскания. Те, кто думает, на такие вещи смотрит в первую очередь..
    В ответ на: капитальных кирпичных гарожей
    дык я вам вроде выше из последних сил объясняла, что "гарожей" люди с дИтями (которые работают оба) видеть не желают ни за сколько. Есть, правда, те, кто сделает (покупку), а потом мужественно решает проблему доставки ре в школу, но их не так много.

  • если квадратный метр буде у двушки стоить до 60 т.р., то есть интерес решать проблему, а так извольте, лучше центрее на Сибирской ужж ..

    кто готов переплачивать, флаг им в руки, а у народа лишних денег нет !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Всем привет!

    1. Мне кажется это не будет аналогом Романова, 55
    2. А место действительно не ахти я там каждый день езжу, всегда пробки, не разъехаться, грязь ужастная, машины которые приезжают в бизнес центр на Фрунзе паркуются в несколько рядов, гаражи простираются во все стороны, участок прямой не весь, добрая часть стоит на склоне горы.
    С другой стороны ИФЕКЦИОННАЯ БОЛЬНИЦА , со стороны Ядринцевской административное здание - это гостиница и сауна, в сторону Фрунзе, за горожами, пункт Скорой помощи
    Нет ни одного продуктового магазина( ну так например за хлебом сходить...)
    В АУРУ конечно можно- но туда идти далеко, через гаражи ??? Да там ужас полный...

    А так конечно каждый вабирает для себя, кончно Центральный парк рядом, и салют с Пл. Ленина будет видно

    Итальянская мебель

    17 этаж

  • как-то из вашего поста больше минусы перевешивают плюсы, точнее плюс - Центральный парк, всё остальное так себе .. :umnik:

    Инфекционная больница тоже смутила, вспомнились скандальные случаи, когда умники с резус-фактором ВИЧ, бегали по улице и тыкали заражённым шприцем .. :безум:

    данный возможный фактор риска изначально уже отталкивает от покупки для собственного жилья .., остаётся только заманить заниженным ценником для инвесторов .. :спок:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Растолкуте бестолковой: Застройщик – ООО «ПАРКХАУС», Заказчик – ООО «Рикон»

    ООО «Сибмонтажспецтсрой» наверное генеральный подрядчик... А ИС тогда кто? Тока деньги дает?

    Просто я работаю Волшебником!))))

  • Наверное, заказчик.

  • :ха-ха!: какой то фрагмент из фильма ужасов)) наверное жителям придется в кольчугах ходить, чтобы не быть зараженным :злорадство:

  • В ответ на: Заказчик – ООО «Рикон»

    Просто я работаю Волшебником!))))

  • "ИнвестСтрой" = ООО «ПАРКХАУС» + ООО «Рикон» + ООО «Сибмонтажспецтсрой»

    Better to lose an egg than a hen.

  • вопрос до кучи: а почему ИнвестСтрой себя СибирьИнвест обзывает?

  • и с кого потом спрос ? ИнвестСтрой деньги под займ на постройку дома возьмёт, по организациям всё распределят, а в случае чего, то приходите за уставным капиталом, так получается ..

    а в нынешнее время, риск на возможность, что где-то, что-то может пойти не так, очень возможен ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Растолкуте бестолковой: Застройщик – ООО «ПАРКХАУС», Заказчик – ООО «Рикон»
    если вкратце, покупается участок (а точнее покупается юрлицо им владеющее) и оно является застройщиком де юре.

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • иди в Дивногорский, там риска нет.

    сын купил по займу у ИС, после полной оплаты сразу ДДУ оформили, 20 дней ждал, живет сейчас в прекрасной квартире очень хорошего качества, в комоде давно уже лежит св-во о собственности на квартиру.

  • да, ДДУ быстро оформляют в юстиции сейчас, если по документам всё гладко.

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: