НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

1905 года, 85/1. ЖК «Зенит» (часть 2)

Печать RSS Деревом

Caesar
activist
Сообщений: 139
08.09.14 09:40Ответ на сообщение 1905 года, 85/1. ЖК «Зенит» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Всем привет! Никто не в курсе - дело о холупах между домами с места не сдвинулось? Не смогли с владельцами договориться? А то я смотрю бетонный забор вдоль них возводить начали...неужели так и будем на них любоваться?((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
08.09.14 10:14Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Caesar
В ответ на: неужели так и будем на них любоваться?((
Видимо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dashka123
activist
Сообщений: 139
08.09.14 14:18Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Caesar
Хорошо хоть высоким забором их закроют, может, и не увидим их
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Caesar
activist
Сообщений: 139
08.09.14 15:56Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя dashka123
У меня из окна "прекрасный" вид на раздолбанные хибары...а когда квартиру покупал, обещали детскую площадку и деревья.... не красиво обещать и не делать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
08.09.14 15:59Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Caesar
В ответ на: У меня из окна "прекрасный" вид на раздолбанные хибары...а когда квартиру покупал, обещали детскую площадку и деревья.... не красиво обещать и не делать.
Ну, надо отдать должное, застройщик цельный год активно пытался исполнить свои обещания, давая по 12 миллионов за то, что стоит в разы меньше. Кто ж мог подумать, что настолько упорные окажутся владельцы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексей1973
member
Сообщений: 99
08.09.14 16:07Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Caesar
жесть какая-то! скоро ведь печку начнут топить...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Caesar
activist
Сообщений: 139
08.09.14 16:19Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Алексей1973
От печек пожары бывают.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Caesar
activist
Сообщений: 139
08.09.14 16:25Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя AntColonel
А от застройщика есть инфа? Он говорил, что пока холупы стоят, второй дом не сдадут...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
08.09.14 18:29Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Caesar
В ответ на: А от застройщика есть инфа? Он говорил, что пока холупы стоят, второй дом не сдадут...
Не могу знать.
Есть мнение, что как только было получено разрешения на строительство и все сопутствующие документы по земле, то вопрос сдачи от наличия "холуп" никак не зависит. Ну и интерес к ним у застройщика пропал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexx19
member
Сообщений: 28
09.09.14 12:12Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Caesar
Согласен, тоже надеялись на детскую площадку, мимо хибар и проходить противно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексей1973
member
Сообщений: 99
09.09.14 13:11Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Caesar
позвонили сегодня в офис,ответ: ДА,есть там нерасселеные дома,стоят и пока будут стоять. Спрашиваю: а как детская площадка? ответ: место вокруг позволяет, площадка будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dashka123
activist
Сообщений: 139
10.09.14 13:25Ответ на сообщение 1905 года, 85/1. ЖК «Зенит» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Скажите, а кто-нибудь покупал уже кладовки на парковке? И, кстати, интересно, есть ли такие, кто купил парковку?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Caesar
activist
Сообщений: 139
10.09.14 14:11Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя dashka123
А на парковке есть кладовки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dashka123
activist
Сообщений: 139
10.09.14 14:28Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Caesar
Да
http://зенитжк.рф/parkovka/2-uroven-kladovki.html
Только не спрашивайте меня, зачем они нужны
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Регион54
activist
Сообщений: 233
10.09.14 15:37Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Caesar
Когда получала документы, интересовалась у ЕИ по поводу "коттеджей". Их аппетиты на данный момент - 18 млн за участок. Зенит принципиально больше не дает. Если не согласятся, будут жить-поживать и дальше добра наживать.
Есть у них один умник, который и сам там останется, еще и соседей без 12 лямов оставит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Регион54
activist
Сообщений: 233
10.09.14 15:43Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Регион54
Еще бы вокруг ангара перед домом парковку сделать. А то за ним какие-то странные люди живут. У них на заборе ковры висят, диван стоит, еду на костре готовят... Гламурненько так
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
10.09.14 15:56Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Регион54
В ответ на: Когда получала документы, интересовалась у ЕИ по поводу "коттеджей". Их аппетиты на данный момент - 18 млн за участок.
Это что же, начали голову включать? Раньше просили по 24.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Регион54
activist
Сообщений: 233
12.09.14 09:47Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя AntColonel
Если б она у них была, уже бы давно хапнули 12, и бежали куда глаза глядят. Ибо сегодня 12 млн, это уже далеко не 420 000$, как в прошлом сентябре, а на сотню тысяч меньше
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексей1973
member
Сообщений: 99
12.09.14 11:09Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Регион54
ибо 12 млн они в любом виде очень приятны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexx19
member
Сообщений: 28
12.09.14 16:08Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Регион54
Парковки там не будет, это собственность не Химметалла, думаю, в скором времени туда дом впендюрят( а эти люди оттуда съехали, оставив срач после себя, давайте будем называть их бомжами, долго любовались на них))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inntel
activist
Сообщений: 332
13.09.14 11:13Ответ на сообщение 1905 года, 85/1. ЖК «Зенит» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день, уважаемые форумчане!!
Вопрос к тем кто уже живет: как оцениваете качество стройки и внутр. отделки квартир? Какие есть недочеты, существенные? Какая ситуация с напором воды на 17-20 этажах? Насколько тепло?
Спрашиваю не просто так, планирую к вам присоединиться.
Заранее благодарю всех за ответы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
13.09.14 19:15Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя inntel
Про какие-то технические моменты стройки компетентно ничего не скажу, но при мне еще в момент строительства мой друг-прораб звонил своему знакомому строителю, который работал на этой стройке и там был весьма положительный профессиональный отзыв.

Отделка так себе. Стены кривые. Хотя то, что потом сделали в квартире ЯДРО Девелопмент, просто кошмарно. Т.е. изначально было лучше.

Плохие окна. Сейчас, говорят, БФК делает бесплатную замену. Про воду на высоких этажах не в курсе, но здесь писали, что все нормально.

Непонятно, что делают с территорией. Видимо, придется ждать следующего лета. Дожди пошли.

Ну а в целом все нормально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tom.and.jerry
veteran
Сообщений: 1023
13.09.14 20:18Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя AntColonel
В ответ на: Плохие окна. Сейчас, говорят, БФК делает бесплатную замену.
А вот тут можно поподробней? По заявке меняют? Куда обращаться? Бесплатно???
говори меньше, чем знаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
13.09.14 20:25Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя tom.and.jerry
В ответ на: А вот тут можно поподробней? По заявке меняют? Куда обращаться? Бесплатно???
Не знаю, камрад. Надо у комендантши Натальи Дмитриевны спрашивать. Там вроде как старую контору послали и теперь с БФКшниками трудятся. Я бы вот себе поменял, но поздно - уже все в квартире обжито. А менять начнут - грязьбидлам! Посмотрю, как зимой будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inntel
activist
Сообщений: 332
17.09.14 22:04Ответ на сообщение 1905 года, 85/1. ЖК «Зенит» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Уважаемые собственники, те кто заключал ДДУ, скажите, предоставили вам возможность перед подписанием договора вносить в него какие то изменения, и если да то в части чего.
Или это было безусловное подписание договора без внесения в него каких либо правок.
Очень прошу ответить, так как важно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
17.09.14 22:27Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя inntel
Не интересовались подобным вопросом. Заключали как есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
18.09.14 02:18Ответ на сообщение 1905 года, 85/1. ЖК «Зенит» (часть 2) пользователя Автоинформатор
http://realty.ngs.ru/articles/1928821/

Статья про коттеджи.

Особенно понравилось «Тот, кто хоть немного пожил в своем доме, никогда не согласится на курятник», — уверен Алексей.

У кого из нас курятник, Алексей, так это у вас
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dashka123
activist
Сообщений: 139
18.09.14 08:41Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Pravda7
Не побоялись же НГСу интервью дать)))) Сейчас там в них камни полетят
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Caesar
activist
Сообщений: 139
18.09.14 09:55Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Pravda7
Ну ждём 8 декабря, может суд нам поможет сделать хорошую придомовую территорию))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PhoeniX
guru
Сообщений: 7861
18.09.14 11:26Ответ на сообщение 1905 года, 85/1. ЖК «Зенит» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Повеселила статья.

Прошло уже около полутора лет(а реальные переговоры начались скорее всего намного раньше) с тех пор, как на этом форуме начали обсуждать вопросы выкупа тех двух участков, а воз и ныне там. Если бы собственники ещё тогда продали свои участки по 2 миллиона за сотку, то или уже жили бы в своём новом жилье(которое бы за полтора года так же поднялось в цене), или только на процентах в банке заработали бы тысяч 200-300 с сотки, что совсем немногим меньше того, что они хотят - 2,5 ляма.
С уважением, PhoeniX
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tom.and.jerry
veteran
Сообщений: 1023
19.09.14 08:22Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя dashka123
В ответ на: Да
http://зенитжк.рф/parkovka/2-uroven-kladovki.html
Только не спрашивайте меня, зачем они нужны
Интересно, как попадать в кладовки №10, 15, 16 - через кладовку №17?)))))
говори меньше, чем знаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
19.09.14 11:54Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя tom.and.jerry
скорее всего в 17й неправильно нарисовали дверь ))
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Регион54
activist
Сообщений: 233
19.09.14 12:10Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя tom.and.jerry
А почему нет?
Платный вход!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Регион54
activist
Сообщений: 233
19.09.14 12:11Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Pravda7
Правильно-правильно!!!
Чур моя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dashka123
activist
Сообщений: 139
19.09.14 13:03Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя tom.and.jerry
Не исключен вариант того, что они продаются сразу все вместе, парковки ведь есть на две машины, когда машины друг за другом стоят. А вообще, конечно, вопрос к застройщику
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dashka123
activist
Сообщений: 139
19.09.14 13:06Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Регион54
200 000 и она Ваша
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vianochka
junior
Сообщений: 23
23.09.14 10:42Ответ на сообщение 1905 года, 85/1. ЖК «Зенит» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, при оформление право собственности размер гос. пошлины на квартиру 1000 руб., а на каморку (которая идет по отдельному ДДУ) 500 руб ? Все верно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
23.09.14 17:32Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Vianochka
На каморку тоже 1000 р.

Соседи, видели объявление о собрании жильцов вместе с УК?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
23.09.14 22:06Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Alesek
Видели.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tom.and.jerry
veteran
Сообщений: 1023
24.09.14 03:11Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Alesek
В ответ на: Соседи, видели объявление о собрании жильцов вместе с УК?
Сообщите дату/время/место, пожалуйста.
говори меньше, чем знаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vianochka
junior
Сообщений: 23
24.09.14 09:36Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя tom.and.jerry
В ответ на:
В ответ на: Соседи, видели объявление о собрании жильцов вместе с УК?
Сообщите дату/время/место, пожалуйста.
+1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vianochka
junior
Сообщений: 23
24.09.14 09:36Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Alesek
Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tom.and.jerry
veteran
Сообщений: 1023
24.09.14 18:00Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя tom.and.jerry
В ответ на: Сообщите дату/время/место, пожалуйста.
Вроде как 25 сентября в 19-00 часов.
говори меньше, чем знаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
24.09.14 22:31Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя tom.and.jerry
Не смогу, к сожалению, участие принять. Как раз в зале в это время.

В целом же думаю по вопросам следующее...

Ограждению быть. Крайне желательно, чтобы высокое, иначе летом получим на площадку всю местную детвору, а по вечерам местных колдырей, собирающихся сейчас под деревом.

О каком распределении мест на парковке идет речь - не совсем ясно. Парковка общая, посему, "кто первый встал, того и тапки". А как иначе?

Камеры в лифтовых - ЗА.

Еще очень хотел бы задать вопрос - что с обещанной тренажеркой? Очень необходима.

Что еще?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dashka123
activist
Сообщений: 139
25.09.14 09:08Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя AntColonel
А что, на парковке хватает мест на ВСЕ машины, чтобы их распределять?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
25.09.14 09:27Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя dashka123
Нет, конечно, поэтому и неясно чего распределять собрались.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
25.09.14 10:57Ответ на сообщение 1905 года, 85/1. ЖК «Зенит» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Видеокамеры в лифтовых холлах считаю не нужны. Какой смысл наблюдать за лифтовыми холлами? Затраты на 26 камер, оптоволоконные кабели, монтаж, мониторы. Жесткие диски для хранения записей с 26 камер хотя бы дня три, даже боюсь представить какого объема нужны. А почему именно в холлах, почему в коридорах на этажах не сделать камеры? на лестницах? Ну сделаем, а смотреть в них кто будет? консьерж которые все равно ночью будет спать. Не вижу никакого смысла.
Камеры нужны только на улице на углах дома, смотрящие на парковку и на детскую площадку.Хорошие, высокого разрешения и с ночным видением, вот это здравая мысль. Штук 7-8 не больше
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tom.and.jerry
veteran
Сообщений: 1023
25.09.14 20:54Ответ на сообщение 1905 года, 85/1. ЖК «Зенит» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ну как там прошло собрание то???
Скока было народу, какие вопросы, что порешали?
говори меньше, чем знаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
25.09.14 21:31Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя tom.and.jerry
Народу было много. Вопросы пообсуждали, кто хотел высказался. Обсуждение было бурным, но конструктивным.
Решили:
Общаться в группе в контакте, туда же ГБ будет вывешивать объявления и отчеты.
По поводу подвала, он же тренажерный зал, что с ним делать - к единому мнению не пришли, решили нанять риелтора, чтобы он максимально выгодно сдал в аренду. Детскую площадку в этом году обустраивать не будут, можно пользоваться соседской.
Скоро разлинуют парковочные карманы на асфальте.
Решили присоединить кусок улицы ленской к придомовой территории, кто-то там обещал этим заняться, оформить бумаги.
Скоро поставят шлагбаум между нашим домом и коттеджами.
Кондеры можно вешать сбоку балконов (на торце), где нет утеплителя на фасаде. У кого нет балконов - нет кондеров. Это поддержало большинство.
По поводу камер в холлах пока ничего не решили т.к. мнения разделились.
Консьержа решили не нанимать, галина борисовна была против, хотя многие за.
Скоро за наш счет придется менять двери на незадымляемую лестницу, так как начался отопительный сезон, а их кто-то все сломал, неустановленные лица, так сказать.
По поводу людей которые сверлят перфоратором по выходным много говорили, очень жеские мнения высказывались, но решили что это нехорошо и неправильно, не надо так делать.
Ну так вкратце все.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
25.09.14 21:40Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) (часть 2) пользователя Pravda7
Жена мне тоже рассказал про шлагбаум. Я вот только слегка не понял, если забор будет высоким (если решат так), то смысл в шлагбауме? Сейчас потратиться, потом демонтировать? Оно вообще как договорились, я так чувствую, что забора не будет до расчистки придомовой территории второго дома?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna