Погода: 17 °C
09.0818...22пасмурно, небольшие дожди
10.0814...17пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Зыряновская, 61

ПечатьRSSДеревом

  • Зыряновская, 61 (57 стр)

    Жилой дом в Октябрьском районе, расположенный на ул.Зыряновская, между улицами Восход и Б.Богаткова.

    Здание состоит из двух одноподъездных секций. Первый подъезд - 12 этажей, второй - 14. Цокольный и первый этажи занимают офисные и торговые помещения.
    Подземные автопарковки расположены в строящемся рядом административном здании и во дворе.

    Архитектурная идея здания заключается в гармоничной связи легкого светло-серого объема здания, покоящемся на массивном темно-красном цокольном этаже. Дополнительную легкость зданию придает вертикальная витражная система остекления балконов.

    Всего в жилом доме 142 квартиры:
    квартиры-студии - 23 шт.,
    1-комнатные квартиры - 35 шт.,
    2-комнатные квартиры - 34 шт.
    3-комнатные - 36 шт.,
    4-комнатные - 14 шт.

    Площадь квартир:
    1-комнатные - 36 – 45 кв.м,
    2-комнатные 59 – 68 кв.м,
    3-комнатные 100 – 119 кв.м,
    4-комнатные 135 кв.м.

    Дом введён в эксплуатацию 25.07.2016г

    Исправлено пользователем serega (14.02.17 12:04)

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    А чего обсуждать, пока не сделают административный корпус, средства от инвесторов будут пускать на МФЦ, а на жилой - тонкой струйкой... Не зря на жилой собирать начали в 2012, а срок ввода 2015. Как в банк сходили.
    Понятно, гуру скажут - все так поступают. Но есть с чем сравнивать - рабочие окна выходят на ЖК Восход, и видел, как там вкалывали все это время! Жаль в командировке был, не смог к ним вклиниться на этапе котлована. Ребята уважение вызывают. Текущей ситуации не знаю..

    Справедливости ради: сегодня проезжал мимо Зыряновской 57 - краны смотрели не только в сторону МФЦ.
    Поэтому,наивный, откликнулся на свежее "предложение" АН ХХХ (2к, 67 м2, 3450 тыр.)
    После звонка выяснилось - "ой, не убрали", "ой, ошиблись" и т.д.
    Бум искать, "тож самое, но без крыльев".
    Тем более, что из-за розы ветров туда все ароматы предмостных пробок "в гости к нам".

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Tom5

    Как считаете по 60 за квадрат нормально за Зыряновскую?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя kotopes7

    куплю за 3400-68 кв.м

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя vtv19

    И я тоже, но этажом выше.
    Не переживайте, у меня мягкие тапочки:улыб:
    P.S. Правда на барабане играю, но тихо, интеллигентно

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Tom5

    Возьмите трешку 104 кв.м.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя kotopes7

    В ответ на: Возьмите трешку 104 кв.м.
    Денушков в обрез, да и на солнышко хочу смотреть :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Tom5

    Двушка будет, но позже, пока не отработана:улыб:

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Что-то топик затих..... Ау-у-у! Дольщики тут живые есть? Что на стройке происходит?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя kotopes7

    Здравствуйте! На выходных проезжали мимо стройки. Дела идут, контора стрОит:) Темпы примерно те, что обещал отдел продаж. Самое важное для застройщика- сдать здание МФЦ декабре 2014. Жилой дом тоже растет. "Дальний" от Зыряновской подъезд выведен практически полностью, устанавливают окна. "Ближний" (мой:смущ:) растет, активно заливают перекрытия, балки ставят. Надеюсь, застройщик сдержит обещания и сдаст во время. Остался ровно год:)

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Приветствую всех! Что вы думаете по поводу соседства с МФЦ, кто какие плюсы-минусы видит ?
    Застройщик вроде как изыскивает возможность сделать рядом парковку - либо со стороны жд путей, либо вдоль зыряновской у соседнего дома, но, как мне кажется, большинство посетителей МФЦ будут игнорировать подобную парковку, равно как и подземную 2х уровневую, а машины бросать вдоль зыряновской. Она и сейчас стоит колом до 9 вечера, а после сдачи МФЦ наверное просто умрет.
    Смущает так же "эксплутируемая кровля " на 4 и на 6 этаже. Это что, там будут ходить и заглядывать к нам в окна ?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Да, согласен с "наверное просто умрет...". Да плюс смог с перекрестка благодаря розе ветров будет обтекать весь этот дом. Поэтому я и отказался от покупки "для себя".
    P.S. Вообще не пойму я этих архитекторов - на первом курсе как простейшую истину нам говорили, что в первой линии транспортных узлов необходимо строить объекты закрывающие потребности большинства жителей. Если жители получают максимум обслуживания в районе станций метро, они не увеличивают траффик = нет пробок. Это очевидно. У нас все наоборот - королевство кривых зеркал - возле станций ставят низкоэтажные дома для элиты (в "панорамных местах" уродские Инская 56,57 - 5этажей, Большевистская 43 - 4 этажа), а основной поток людей добирается до Речного вокзала "как придется". Логистики никакой. Хорошо хоть сейчас занялись ОТ. А то ведь СПЕЦИАЛИСТЫ говорили о создании общественным транспортом пробок!! Правда это было, когда руководители города и области монетизировали транспортную проблему и оправдывали бюджетные расходы на создание аффилированных транспортных структур.
    А накипело из-за того, что недавно побывал в Красноярске и увидел как этот город "рванул" по сравнению с Новосибирском. Родственникам сказал: "Не гордитесь сильно, наш человек к вам пришел! Выстроит систему как у нас, и не заметите, что денег то там,то там не будет хватать. А странные объекты/события будут получать нехилые бюджетные средства "по многочисленным просьбам жителей"."

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Если б Вы знали, как она нам не нужна под окнами, эта парковка МФЦ! Какой-никакой, а сквер...

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Vasya_lisa

    по словам застройщика, они рассматривают разные варианты, один из которых сделать парковку через дорогу от МФЦ, но там не соглашается РЖД. К тому же будет 2х уровневая подземная парковка, так что может и не будут трогать скверик.

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Тут новые фотографии. Сейчас немного повыше, конечно, построили(полэтажа без перекрытий). То есть строят пятый этаж второго подъезда. Сдавать первый и второй подъезд будут одновременно(более быстрая стройка первого подъезда, по словам застройщика, связана с необходимостью перенести кран).
    Вообще кому интересно, планировки, цены и 3d модели можно найти на сайтах
    Застройщика
    Генподрядчика
    Пока ценник у генподрядчика чуть ниже. Но вскоре скорее всего цены сравняются(по словам подрядчика).
    Так же можно найти варианты от подрядчиков - ЗЖБИ - цены немного пониже и Черепановский кирпич - цены примерно на уровне Генподрядчика

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    < п.4 > Список подрядчиков на этой стройке широк.

    Исправлено пользователем serega (03.10.14 13:41)

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    новые фотографии нашел на сайте, делюсь

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    фото < пп.3,4 >. можно ценить, что внутри в первом подъезде.

    Исправлено пользователем serega (19.11.14 09:47)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Цены у них слишком высоки. По 56 за квадрат можно купить у других подрядчиков.

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Добрый день. Интересуют цены от подрядчика в этом доме на 1-ки. Предложения в ЛС. Заранее спасибо

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Смотрели квартиру от подрядчиков,цены неплохие как говориться подарки )

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    еще фото

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Здравствуйте. Интересует 1-комнатная 36 м . Предложения в ЛС. Заранее благодарю.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Aнюта

    Эх, у нас как раз 36 м2, и два окна:смущ: Наверное, вам уже не актуально?

    Дамы и Господа, у кого-нибудь есть актуальные фотографии состояния стройки со стороны Зыряновской? Буду очень благодарна! А то я теперь в другом регионе:)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя MaRUSSIA

    .

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Спасибо! Я правильно понимаю, что это свежее фото?
    Срок сдачи 2 квартал 2015 г., а работы еще прилично:-( Хотя, сам дом небольшой, думаю, должны успеть. На моей памяти Стройинвест-К в срок свои стройки сдает. Надеюсь, что так и впредь будет.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя MaRUSSIA

    Уже с декабря говорят 3-й квартал. Так что может к концу года:улыб:
    Фото вчерашнее

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Разговаривала с руководителем отдела продаж, говорит 2 квартал 2015 сдача:) Как и написано в договоре. Если и будет задержка, то месяц, не больше.

    Очень удивляют заявления риэлторов и потенциальных покупателей" первый подъезд на сдаче, а второй потом". Так же переговорила на этот счет с руководителем, говорит: "дом будет сдаваться одновременно 2 подъездами, как сказано в проектной декларации".

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя MaRUSSIA

    Нужны будут фотки - пишите. Я через дорогу живу. Ну и квартирку прикупил во втором подъезде, так что поглядываю когда мимо иду. Нынче перекрыли 9 этаж.
    По срокам... Ну посмотрим чей прогноз вернее:улыб:можно на коньяк :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    на днях общался с прорабом и подрядчиком с которым расплачиваются квартирами они говорят что ( в пол голоса) конец этого года....:смущ:

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Можно фото попросить выложить. Что бы сравнить темпы строительства. Интересует 2 подъезд. Стройка не замерла?

    Исправлено пользователем sergo1972 (04.03.15 08:13)

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя sergo1972

    Был сегодня на стройке, работа кипит. Вот только фотографии сделать забыл, да и некогда было, опаздывал.
    Смотрели часть дома, которая ближе к дороге (трамвайным путям).
    Прораб сказал до лета закончат, но мне с трудом в это верится, работы еще прилично. Надо ориентироваться на 3-4 кв.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя __Евгений__

    Приветствую!
    Интересуют 2к в этом доме.
    Подскажите, где варианты от подрядчиков и пр. поискать можно?

    http://www.eskad.ru/sales/Zyrjanovskaja_55/ посмотрел.

    И какие они рассрочки, трэйдины и пр. рально предлагают?

    Спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Я Вам в личку отправила телефон руководителя отдела продаж ЭСКаДа, советую напрямую обратиться, Юрий Терентьевич очень клиентоориентированный :live:.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя sergo1972

    Фото от сегодня
    10 этажей перекрыли

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя igornsk

    Спасибо за фотографию!

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя igornsk

    Спасибо за фото! Похоже, в моей квартире стены возвели. УРА)))

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    начали вставлять окна. рамы в 7-10 окнах на втором этаже уже стоят. 7 -8 этажей кирпичом заложили, перекрыли 12 этаж

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Перкрыли однако пока 11-й...

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    А как в целом со стороны выглядит динамика стройки? Постоянно рабочие копошатся, кран работает?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя __Евгений__

    на сайте генподрядчика "Эскад" поменялась информация, теперь срок сдачи стоит 3 квартал 2015 г. у застройщика давно наверное не обновлялся сайт, в том числе и проектная декларация, и стоит 2й квартал.
    Но похоже дело затянется. хорошо если задержка только до 3 квартала будет.

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Позвонил застройщику - говорит что сдача летом, заселение - сентябрь.
    Говорю а сдается когда конкретно - 2й квартал, - отвечает. - А почему у застройщика 3-й стоит - не знаю у него спрашивайте, мы говорит во втором квартале сдаем:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    ну можно же по текущему проценту готовности сделать вывод.
    За три месяца коробку, стены, окна, обшить... ну маловероятно успеть...
    Даже в первом подъезде еще внутри трубы и провода разводить.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Ой, не драматизируйте. Дом небольшой, строить осталось не так много. Думаю, даже если и будет задержка (хотя пишут, что застройщик обещает сдачу во втором квартале 2015 и я ему верю, свои прошлые объекты на Зыряновской и Новогодней они сдавали даже раньше срока) то максимум в 3 квартале на ремонты людей должны пустить.
    И еще: есть пункт в ДДУ, что-то вроде Застройщик обязуется передать квартиры дольщикам не позднее, как через 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Как вариант, что разрешение на ввод получат во 2 квартале, а дольщикам отдадут согласно договору.

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    А стройка только в втб аккредитована?
    А то на сайте это не сильно выделено.
    Может там еще какие банки есть?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Позвоните застройщику - у них самая точная информация по аккредитации.

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Свежие фото. Работы ведутся активно! < пп.4,3 >

    Исправлено пользователем serega (06.04.15 17:19)

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя PavelNovosib

    сдадут в конце года.
    2п. работы идут нормально.
    1п. в мае начнут внутр. отделку. (за посл. месяц движняков особых не было)
    во "дворе" активно роют под подзем.парковку.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Живу в соседнем доме, каждый день гуляю с ребенком по соседству с этой стройкой. Зимой поражалась какими темпами они строят, и в 8 вечера, и в праздники.....! И сейчас строят, но не так активно может, либо просто внутри работают. Первая часть дома, навскидку, работы еще на пару месяцев. Вторая - работы до-фи-га!!!! А с парковкой они конечно принаглели.. у нас с детской площадки можно туда провалиться и асфальт повело.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Katerina___

    Будем надеяться что они наберут прежний темп.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя __Евгений__

    перекрывают последний жилой 14 этаж

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Фото

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Сегодня

    • Стеклят 6 этаж

    • Котлован под парковку, асфальт в соседнем дворе и правда

    • Вставляют двери на балконах общего пользования

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    звонили, звали переподписать ДДУ на новые сроки.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    То есть в предлагаемом Вам договоре срок сдачи стоит 30 ноября(просто в договоре же еще 6 месяцев на передачу квартиры есть) ? Я так понимаю у Вас ДДУ еще незарегистрирован был ? или Все же Вам предложили доп. соглашение о переносе сроков ?
    Как мотивировали перенос сроков, если не секрет ? Что обещают ? ровно 30 ноября сдать или раньше ?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    17/06

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Только что проходила мимо: правая блок-секция заполнение почти до конца выполнено

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя larma86

    1й подъезд:
    почти облицован, перилла на балконах, залиты полы чистовые, электрика/вода/тепло частично разведено.
    стены еще не отделаны
    к 1/09 должны поставить двери и развести электрика/вода/тепло.

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Работают, похоже, даже поздно вечером в выходные. Но пока не понятно, успеют к новому сроку или нет. Фотографии с сайта застройщика. судя по дате, сегодняшние.

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Кто что слышал о сроках сдачи дома? К концу этого года явно не успеют видимо?? Сегодня проезжал - стройка вроде идет...

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Vlad_2015

    что то все молчат... на стройке движение есть, причем рабочих очень много, строят до позднего вечера. сегодня проезжал мимо, видел коробку с лифтом. Будет "Могилевлифтмаш". 1 октября закончилось разрешение на строительство по идее.. наверняка продлили. Почему то думал, что балконы выше 2го этажа будут полностью остеклены. по факту, они будут отделаны каким то дешевого вида сайдингом, что огорчает.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    На счёт лифтов не знаю конечно, но Входные двери в квартиры ставят деревянные с врезным замком!!!) Я такого не видел в строящихся домах)) про балконы у застройщика спрашивал, сказали остеклять все. Работы на самом деле идут - даже в выходные...

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Vlad_2015

    Ап!

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Vlad_2015

    Экономят наверное на всем)) деревянные двери действительно нонсенс. Сделал снимок коробки с лфтом. Говорят Могилёв бывает и люкс. Но судя по дверям лифта, которые будут на этажах (они стоят рядом)- сэкономили и там

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    тут бы уж достроили в срок!
    жаль, конечно, что на дверях и лифтах экономят.
    По поводу остекления - на 4 этаже 1п со двора один балкон отделан, видимо остальные также будут.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    А какой срок то у них??)) ноябрь 2015? Так это уже они не успели... Даже при условии мега экономии...

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Vlad_2015

    Экономия наверное растет из ДДУ:)
    3.7. Денежные средства, полученные от Участника направляются на:
    а) возмещение затрат на строительство,
    б) возмещение затрат на проектирование Объекта, согласно сметы, с учётом НДС,
    в) оплата услуг Застройщика (экономия).
    3.8. Экономия Застройщиком затрат на строительство Объекта, является его
    собственностью и расходуются им по своему усмотрению и фактически является
    стоимостью услуг оказанными Застройщиком Участнику.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Говорил с отделом продаж застройщика. Двери все таки железные:улыб:деревянные - это незадымляемые балконы отделяют от подъезда.
    Говорят, что дом планируют сдать к новому сроку, но парковку не успеют, будут запускать на ремонт, и продолжать строить парковку. как то так.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Вас ввели в заблуждение про двери. Сходите посмотрите на стройку: двери деревянные стоят с ручками и замками прямо в Квартирах... Отдел продаж - люди которым нужно быстрее продать, не более того.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Vlad_2015

    соседи , первого подъезда, а кто-нибудь заходил в квартиры , видел эти ужасные стояки отопления на огромном расстоянии от стен и изогнутые трубы об которые можно запнуться. Что делать будем?

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Нормально все

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Сдача переносится на конец первого квартала, возможно, что будут запускать на ремонт раньше, как генподрядчик заведет воду и тепло

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Судя по отсутствию комментариев в ветке, всем нет разницы, когда нам наконец то достроят дом.
    Но если кому то все же интересно на данный момент заложили проход м/у первым и вторым подъездом и будут запускать на ремонт по отдельности. по непроверенным данным первый подъезд - в середине февраля (он готов на 90%), второй ближе к концу марта.
    Тепло завели уже давно.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Спасибо Вам большое за информацию. Надеялась, что ключи дадут уже в январе...((

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя NiCI1

    Ну отдел продаж то говорит, что в конце января будут обзванивать и приглашать заходить на ремонт.
    Но Учитывая, что каждые 2 недели они меняют сроки, когда будут обзванивать, верить им сложно.
    По срокам спрашивал у прораба, думаю, что он больше в курсе ситуации, хотя и на него на 100 %, думаю, полагаться нельзя.
    Думаю, что проще всего позвонить в отдел продаж, уточнить как можно посмотреть свою квартиру или, что проще, у Охраны узнать телефон прораба и и договориться, чтобы Вас пропустили, например под предлогом провести замеры квартиры или еще каким-либо.
    Ранее вход был более свободным, реально было пройти просто так на стройку и посмотреть, как там что. Сейчас охрана строже бдит (не факт, что всегда), так как строители норовят что-либо прихватить по дороге домой с работы. Пропускают только по предварительной записи.
    И да, вход до 17-00 только возможен.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Добрый день!

    к сожалению сроки по запуску на ремонт действительно сдвигаются, строители сейчас называют нам середина-конец февраля. Чтобы попасть в свою квартиру лучше всего позвонить в отдел продаж по тел. 206-01-71 и договорить о встрече на площадке, по времени лучше с 9-00 до 16-00, когда светло, пн.-пт. Вход в первый и второй подъезд сейчас разделены

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, во втором подъезде стены заштукатурили?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя NiCI1

    Здравствуйте!

    во втором подъезде в квартирах стены заштукатурены, не готов первый этаж и лестничная клетка

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    а стяжка пола уже залита в квартирах ? и зачеканка швов потолка сделана?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Привет :santaclaus: ! Смотрела квартиру во втором подъезде в конце декабря. подъезд не отделан. стяжки пола в кв-ре не было, зачеканки не было. запуск на ремонт обозначили началом февраля. предполагаю, что это слишком оптимистично. срок сдачи дома - 31.3.2016, но в реалии - не раньше мая. если есть доп информация, поделитесь.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 07татьяна

    Пока новой информации по срокам нет. но лить стяжку во 2 подъезде уже начали. завтра-послезавтра будут лить 2,3 этаж. Если путь к дому не лежал:улыб:то могу добавить что балконы со стороны мфц практически полностью остеклили, сейчас стеклят со стороны восхода, достаточно быстро 1-2 этажа (2-3) балкона в день.
    из основных недоделок снаружи - пластиковая вагонка на балконе (отделка стены) - мало где обшито. И только небольшая часть балконов обшита сайдингом снаружи.
    Был ли кто -нибудь за последнюю неделю внутри дома, интересно как там дела с отделкой продвигаются ?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    в первом подъезде все довольно готово.
    подъезды отделаны.
    в квартире пол залит, стены в приемлем виде.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Есть фото?

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    фото

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    фото2

    Исправлено пользователем 2060171 (08.02.16 17:20)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    В первом подъезде по сути осталось завершить отделку лестничной клетки, закончить отделку балконов, установить розетки/выключатели, частично электромонтажные работы. Ориентировочно запуск на ремонт будет возможен после 01 марта.
    Второй подъезд: стяжка готова на средних этажах, сейчас одновременно идут и вверх и вниз, штукатурка практически везде готова, доделывают балконы, электромонтаж; после стяжек начнут отделку МОПов. Ориентировочно запуск на ремонт будет возможен в апреле

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Дьявол прячется в деталях..
    Был сегодня во втором подъезде и настроение перед 23.02 испортилось ( Вспомнил давишнюю историю..
    Год назад был у знакомой в новостройке в другом городе, все красиво, видно, что денег ввалила не жалея. Спрашиваю - читто такая грустная? Она - как бы сбагрить сей новострой из-за фасада. Сплошное стекло отстает от перекрытий лоджий на 10 см, и два эффекта очень огорчают: 1) все, что выкуривают этажами ниже - у меня в квартире; 2) слышимость потрясающая - все, что мужья говорят женам (и наоборот) я слышу не напрягаясь.
    Не думал, что наступлю на те же грабли..Тогда информации о конструкции фасадов не было.
    Что будем делать, друзья по несчастью из второго подъезда?
    P.S. Первого подъезда это не касается - там все грамотно.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Tom5

    Увы и ах, но летом при жаре балкон будет как теплица.
    А был кто-нибудь на стройке на этой или прошлой неделе, как там обстановка?Как подъезды?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Tom5

    Привет! жесть... а кондиционер может как-то помочь от этой беды?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 07татьяна

    ну на стекло то наверное проблематично будет его повесить. тут вопрос то получается что на балконе жара будет.
    Звонил в отдел продаж - ориентируют уже на конец мая сдача дома. возможно но не факт, что будут запускать на ремонт в конце апреля. опять же не факт.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Зы: по дополнительной информации первый подъезд уже готов, остался только сайдинг на балконах - по идее это 7-10 дней. во втором подъезде идет отделка со 2 по 11 этаж декоративной штукатуркой

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Ну штукатурку во 2м подъезде к концу месяца должны доделать, а вот подземную парковку не ясно. сдача в мае выглядит более реалистичной, чем конец марта

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Добрый вечер! К сожалению строительство парковки заморожено на два года(((( А это значит отсутствие двора, постоянная грязь и тд

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Лена1003

    Здравствуйте! а откуда информация ?Вроде на выходных еще копали что то во дворе - камазы стояли - землю вывозили Без парковки то получается дом не сдадут..

    Исправлено пользователем 549355 (15.03.16 10:46)

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя 549355

    Только позвонили уточнить по поводу сдачи. Паркинг во дворе никак не влияет на сдачу дома.
    А теперь о сроках. По поводу сдачи пока точно ничего не известно. По поводу ремонта: первый подъезд запустят в конце марта, там уже почти всё готово. Второй подъезд не известно, когда- более точно ответят после 21-22 марта. Осталось только доделать ограждение лоджий(как сказали). Мы так поняли, что это лоджии со стороны двора(где паркинг должен быть), но не факт.
    Ждём.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Richardowna

    Смущает что отдел продаж каждый раз разное говорит. "Вам уже столько обещано, а вам все мало"....
    Кажется сомнительным, что дом можно сдать без благоустройства, которое запланировано, как раз на крыше парковки, а так же без достаточного количества парковочных мест. Объект строительства, в разрешении - Это жилой дом со встроенным-пристроенным магазином, без упоминания подземной парковки.
    Элементы благоустройства есть в проектной декларации.
    Но хотелось бы верить.

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя 549355

    Информация от застройщика , дом сказали доведут до сдачи, но по срокам не ясно когда.... Опять же как его сдадут, без благоустройства....

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Та часть парковки, что ближе к дому с крышей, а следовательно нет препятствий для благоустройства двора. Экскаватор копает ближе к дому 57. Вообщем нужно съездить на стройку и посмотреть, что и как своими глазами.

    зы: а кто-нибудь брал парковочное место?

    Исправлено пользователем PIV (15.03.16 15:33)

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя PIV

    НА сайте застройщика парковочные места в продаже только в МФЦ и по адресу Зыряновская,53.
    Я говорю - вот 3 человека, кто с застройщиком говорил и у всех трех разные версии. Может кто то с генподрядчиком говорил ?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    нужен личный визит к руководству. пусть разложат по полочкам.
    можно группой собраться.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    по таким вопросам обычно у них вроде Ляйсян Валиева (финансовый директор) принимает. Она адекватна и вежлива. Предлагаю подождать крайнего обещанного срока - конца марта, если ничего не сдвинется - сходить. я только за. Или предлагаете в ближайшее время сходить? я в любое время могу:)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Лена1003

    Как будет потеплее будут доделывать благоустройство, бригады готовы, срок завершения - ориентируются предварительно на май месяц.

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя PIV

    В воскресенье были,рабочие во всю работали вечером. Так что о заморозке парковки думаю речи нет. Иначе бы не копали так усердно.
    А так информации по парковке нет нигде((( ДО отдела продаж не дозвонишься...
    Возле дома тоже вроде как ровнее все стало,места больше что ли. Внутри дома тоже все неплохо (1 подъезд). Конечно доделывать еще есть что. Квартиру померили, перепады от угла к углу 2 см. Так что не так плохо как в других стройках. Розеток в квартире тьма.
    Тоже ждем инфы по парковке. Сколько стоить то будут.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Лена1003

    Давайте по порядку:
    1. Строительство парковки ведется уже силами двух подрядных организаций, в этом легко убедиться придя на строительную площадку. Никакой заморозки объекта нет.
    2. Въезд в строящуюся парковку будет расположен со стороны ул. Зыряновской, через секцию 2-3 (арка). Секция 2-3 будет примыкать к секции 2-2 и вытянется вдоль ул. Зыряновская. Проект находится на экспертизе, получить разрешение на строительство планируется до конца 2016 г.
    3. Поскольку въезд в строящуюся на данный момент автостоянку будет не возможен, т.к. расположится фактически на строительной площадке, то и автостоянка (сама ее внутренняя часть) ЭКСПЛУАТИРОВАТЬСЯ не будет. Все элементы расположенные на ее эксплуатируемой кровле эксплуатироваться будут, сама автостоянка достроена будет. По этой же причине машино-места в этом паркинге пока не реализуются. Готовое парковочное место можно купить или арендовать в соседнем здании Зыряновская, 63
    4. Поскольку строительство секции 2-3 планируется и будет, то, к сожалению, определенные неудобства для уже жильцов секций 2-1 и 2-2 присутствовать будут. Безопасность и жильцов, и строительной площадки будет решена в разделе ПОС.
    5. Планируемый в текущей ситуации ввод 2-1 и 2-2 в эксплуатацию - конец мая 2016 г.
    6. Телефоны отдела продаж 206-01-90, 292-22-27, пн-пт 8-00 - 17-00. Попасть на объект и посмотреть текущее состояние можно позвонив и договорившись о встрече.
    7. Да, сроки и запуска на ремонт и ввода объекта были сдвинуты, соответственно звонив в разное время и были получены разные ответы. Работы на площадке идут, прогресс есть, хотя и не с желаемой всеми скоростью.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    Ошибся в номере отдела продаж: 206-01-71, 292-22-27, 214-98-83

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    Подскажите, пожалуйста, почему на информационном щите возле стройки, стоит срок окончания строительства - 4 кв. 2016?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    в первом подъезде отделка готова. (кроме балконов со двора)
    розетки поставили. электричество по щиткам не развели, счетчиков нет (что и правильно, а то сопрут)
    вода тепло есть, счетчиков нет.
    на охране чоп какой-то присутствует.
    В субботу с утра на парковке человек 15 было. кто-то в доме копошился.
    -
    Но совершенно не понял концепцию с парковкой.
    Та часть что вплотную к дому, вроде близка к концу. Но раскопали часть возле 57го дома - и там только яма.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Добрый день!

    паковку начали строить от дома, чтобы скорее можно было начать благоустройство. Возле 57 дома это составная часть этой же парковки, там немного по емкости машино-мест, но расположены технические помещения, над этой частью парковки работает второй подрядчик

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    Сколько уровней будет у парковки?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Парковка 2-х уровневая, со стороны ул. Якушева, вровень с ней, этажерка - третий уровень, сверху элементы благоустройства, снизу парковочные места, въезд к ним будет осуществляться через двор. Въезд в сам паркинг будет расположен только со стороны Зыряновской

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    "Подскажите, пожалуйста, почему на информационном щите возле стройки, стоит срок окончания строительства - 4 кв. 2016?"

    Блин, раскрыли тайные карты! :хммм:
    В январе, когда в форуме писали "Ну отдел продаж то говорит, что в конце января будут обзванивать и приглашать заходить на ремонт.", мне знакомый специалист говорил - не раньше июля! Я думаю, что он близок. Но будем надеяться, что наш дом не будет подарком к 60-летию руководителя всего этого "бла-а-алепия" - конец августа.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    Апрель уж близится - а новых обещаний нет ?
    Подскажите, что по срокам, будет ли первый подъезд в конце марта заходить на ремонт. И когда по состоянию на сегодня второй запускать планируется ?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    Вроде обещаются в понедельник обзванивать и ключи раздавать))) Ждём не дождемся ремонт чтоб начать.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Первый подезд вроде. Второй через месяц. А сдача не раньше конца мая. Вроде так.

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Доброго дня!

    по первому подъезду (секция 2-1):

    с 04.04 можно прийти в отдел продаж застройщика, либо сразу позвонить представителю генподрядчика на площадке Иванову Игорю Алексеевичу по т. 8-913-723-55-46 и записаться на осмотр квартиры, в случае отсутствия. либо устранения замечаний можно будет получить ключи и выходить на ремонтные и отделочные работы.

    по второму подъезду (секция 2-2). пока ведут ремонт мест общего пользования, ориентировочно середина-конец мая

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Добрый день, будущие соседи. :-)
    Во второй половине апреля пойдем на осмотр квартиры и за получением ключей соответственно.
    Опыта по приемке жилплощади не имеется. Прошу помочь вас советами что смотреть и куда обращать внимание?
    Ну и может после 4 апреля кто-нибудь поделится опытом приемки, какие были недочеты...
    Спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Err

    кто-нибудь уже получил ключи? были какие-то замечания к квартире?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    неужели никто не получил ключи ? поделитесь радостью ))
    На сайте генподрядчика появились фото интерьера подъезда. наверное плиткой только холл первого этажа отделан. или же весь первый подъезд так сделан? второй то вроде штукатурят стены в подъездах, первый этаж там пока вроде не делали

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    а чья это камера? к ней подключиться можно? какой ip?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Осмотрел квартиру.
    В целом все понравилось. Пол ровный, стены хорошие, балки оштукатурены, счетчики эл/ вода – есть, разводки воды нет. Розеток достаточно. Лифт работает. Площадки в подъезде отличные.
    Балки, конечно, мешаются.
    Не понравилось:
    По стенам много эл. лючков и они сильно выпирают. Окна хлябают. На балконах ставни плохо едут. Разводка батарей и воды выпирают. Не понял как регулировать батареи. Потолок без отделки.

    Вопросы к Застройщику:
    1)Какой документ сейчас подписывать? Акт приема-передачи, я так понял, после сдачи всего дома подписывать? Какая схема юридически?
    2)Кто «инженер» по дому для решения тех. проблем (к Иванову Игорю Алексеевичу по т. 8-913-723-55-46? )
    3)Гарантии по окнам/балконам и пр. какие есть? Кто настраивать окна будет.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Добрый день!
    1) сейчас, если хотите уже заходить на отделочные работы, подписываете акт под самоотделку у Иванова И.А. Все акты находятся у него в прорабке на площадке; после ввода дома в эксплуатацию в любом случае будут выдаваться акты приема-передачи, для регистрации права собственности;
    2) Да, к нему, если не реагирует - Мойзых Сергей Евгеньевич 266-04-45 (куратор от Застройщика);
    3) Гарантии есть. Со всеми замечаниями к Иванову И.А., либо к Мойзыух С.Е.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    камера наша, но, к сожалению, пока подключиться к ней получится

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    В ответ на: камера наша, но, к сожалению, пока подключиться к ней получится
    опечатался, не получится

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    подскажите, пожалуйста, по актуальным срокам запуска на ремонт второго подъезда ?
    Каков на данный момент планируемый срок сдачи дома ? в проектной декларации почему то стоит 30 июня. в то время, как Вы озвучивали конец мая. что то изменилось ?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    В ответ на: подскажите, пожалуйста, по актуальным срокам запуска на ремонт второго подъезда ?
    Каков на данный момент планируемый срок сдачи дома ? в проектной декларации почему то стоит 30 июня. в то время, как Вы озвучивали конец мая. что то изменилось ?
    там не 15й год, случайно:миг:а так это просто последний день квартала.

    Кстати стоит обратить внимание, перед ремонтом надо подписать "акт самоотделки". А этот акт сейчас по форме чистый акт приема-передачи, вот только до "передачи" дома еще далеко.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    нет, срок именно 30 июня 2016. изменения к проектной декларации публикуются на сайте застройщика. А как в акте площадь указывают ? ее же вроде компетентные товарищи измерять должны.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    был кто-нибудь недавно на стройке? как там парковка, строится?) если есть фото, скидывайте

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Парковка строится. Отдел продаж озвучивает что после майских праздников 2 подъезд обзванивать будут и на ремонт пускать.

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    фото 05.05

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    фото 2

    Исправлено пользователем 2060171 (05.05.16 16:17)

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя 2060171

    а можете скинуть фото с веб камеры?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    06.05.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    добрый день! уточните, пожалуйста, когда запустите на ремонт 2-ой подъезд.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 07татьяна

    Добрый день! с 23.05, всех обязательно прозвоним на следующей неделе

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    Судя по всему сроки опять сдвигаются, на этот раз отдел продаж озвучивает, что только ОБЗВАНИВАТЬ будут с 23. Типа осталось доделать счетчики, розетки. По их словам в первую очередь будут запускать нижние этажи до 6

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    в 1п. в одной квартире уже ремонт сделали.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    на сегодняшний день готова отделка мест общего пользования 2-6 этажей, не готов пока холл первого этажа (т.к. банально через него все заносят и тогда затормозится отделка МОПов верхних этажей), лифты смонтированы и работают. Поэтому покупателей/инвесторов квартир, расположенных в секции 2-2 на 2-6 этажах, готовы принимать начиная со следующей недели

    Исправлено пользователем 2060171 (20.05.16 11:37)

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя 2060171

    обратите внимание на высоту проемов дверей. Низковаты
    как входных так и внутри.
    стандарт из магазина может не влезть.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    у кого-нибудь есть контакты домфонной конторы под рукой?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    вроде норм. мерил, входная 960х2050

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    скорее - высота 2030. poih, форпост двери ставили ? к нам мастер приходил говорил, что в первом подъезде ставил уже двери. У Вас наверное )

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 549355

    проемы от 2 до 2,05. А учитывая, что еще ламинаты и короба заберут высоту, межкомнатные полотна придется пилить.
    входную поставил с расширением проема - выпиливанием бетона в проеме (3 т.р. установка).
    В первом подъезде уже 20 штук дверей поставлено.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    В ответ на: у кого-нибудь есть контакты домфонной конторы под рукой?
    ООО "Демиург".
    http://www.demiurg.tv/contacts/
    Новосибирск, ул. Писарева, 1,
    (383) 2990-111

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Дорогие соседи! Подскажите, кто-нибудь предъявлял претензии застройщику при приемке квартиры, в части имеющихся колонн в углах комнат и коридоре у которых на высоте около 1,5 метров имеются выступы (полки/плечи и т.п.), которых, как я понимаю не должно быть? если "да", то какой результат?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя nsk_Bob

    у меня ни в одной из комнат таких выступов на колоннах нет. А Вы с прорабом разговаривали?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Да разговаривал, он сказал, что это конструктивные особенности предусмотренные проектом, предложил говорить непосредственно с застройщиком. В отделе продаж это подтвердили, сказали, что если бы речь шла о чистовой отделке, то можно было ставить такой вопрос и предложили обращаться письменно на имя директора. На мой взгляд как раз черновая отделка предусматривает подготовку квартиры с точки зрения общей геометрии, т.е. после нее не должно возникать необходимости осуществлять закладку кирпичом уступов или каких-то подобных глобальных работ с позиции приведения элементов квартиры к классической геометрической форме. По моему мнению рачительный Застройщик заинтересованный в реализации объекта и своей репутации, должен передавать квартиру инвестору в готовом состоянии именно к чистовой отделке (шпаклевка, покраска, покрытие полов линолеумом - эти работы перечислены в договоре, как те которые не производит Застройщик), понимая, что с такими уступами на колоннах никто оставаться не захочет и приводить их в нормальный ровный вид просто необходимо и шпаклевкой здесь уже не обойдешься.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя nsk_Bob

    я так понимаю это на верхнем этаже, где каркас становится "легче". У меня таких нет.
    Прессуйте застройщика. Может заложат чем-то. Может денег дадут.
    В любом случае эти полки исправить не проблема и самому. На фоне всех этих балок - ерунда.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    а еще у меня полоценцесушитель был криво.
    так у них НЕТ сварщика, чтоб исправить. Сделал за свои, их сантехник обещал вернуть, но пока неделю не вернул...

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Звонили. С пн. подписывать акты приема-передачи.

    В ответ на: так у них НЕТ сварщика, чтоб исправить. Сделал за свои, их сантехник обещал вернуть, но пока неделю не вернул...
    вернули

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Добрый день!

    25.07 получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
    Чтобы посмотреть квартиру и/или устранить недоделки нужно связаться с прорабом Ивановым Игорем Алексеевичем по тел. 8-913-723-55-46.
    Чтобы подписать акт приема-передачи квартиры связаться с отделом продаж по тел. 206-01-71 (желательно позвонить заранее и уточнить свои паспортные данные и данные по регистрации).

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    Кроме акта еще дают пакет документов по УК

    https://drive.google.com/open?id=0B3Ba7Xy0OQMqT3FENlNjTXN0eHc

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    От УК удивил расход на кап.ремонт в доме что в принципе ещё и не сдали толком( адреса нет) и вроде как с ремонтом по гарантии.

    Интересно много ли людей уже живут в доме???? Ну кроме 1 подъезда на 3 этаже.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    В ответ на: От УК удивил расход на кап.ремонт в доме что в принципе ещё и не сдали толком( адреса нет) и вроде как с ремонтом по гарантии.
    там еще много вопросов на первоначальном этапе.
    Мне кажется сейчас лестницы не очень моют и мусор ежедневно не вывозят.

    Еще мне не нравится оплата охраны. т.к. охранника в 1п я не видел уже 2 месяца.

    В ответ на: Интересно много ли людей уже живут в доме???? Ну кроме 1 подъезда на 3 этаже.
    +1п. 4э.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Мытых лестниц я вообще не видела , как и подъезда. Мусор вроде вывозят. Охранника пару раз встречала. Сказали что тот что был, это от строителей. Будет новый. Скорее бы установили ворота,с парковкой конечно проблемно днём =)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Вчера привезли постановление о присвоении адреса: ул. Зыряновская, д. 61

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Добрый день, уважаемые соседи! Хочу поднять тему водоотведения и ливневой канализации во дворе. Кто-нибудь интересовался этим вопросом? По моему представлению, так как это сделано на сегодня оставлять нельзя, потому что вода образующаяся от дождей или снега, будет оставаться около подъездов, при этом мы будем скакать через лужи выходя из подъезда, если размер лужи это позволит((. Что еще хуже, так это возможный подмыв и замачивание фундаментов, т.к. остающаяся вода около дома будет искать куда течь и скорее всего будет затекать в щели между основанием дома и грунтом, кстати именно это наблюдается у второго подъезда - там видимо произошел подмыв плиты лежащей перед входом в подъезд и образовалась щель между грунтом и плитой около 5-7 см. "на глаз". Вопрос важный и будет иметь последствия для состояния фундаментов в процессе эксплуатации, а соответственно будет влиять на другие конструкции дома. Возможно кто-нибудь обладает большей информацией по данному вопросу, также прошу по этому поводу дать поясняющую информацию уважаемого представителя Застройщика.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя nsk_Bob

    Кто и когда будет восстанавливать асфальт и газон у входа на дет.площадку?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя nsk_Bob

    Вопрос конечно важный, но пока ни в форуме никого толком нет ни где бы то ни было вообще.
    В дальнейшем как соберёмся вместе, этот вопрос надо будет поставить на собрании и принудить застройщика исправить недоделки, а если понадобится то и через суд.

    Вопросов по управляющей компании тоже много. Посмотрел список их работ и цены - впечатлило! Может я чегото не понимаю но "очистка кровли от мусора 1 раз в год 7500руб!" это прям завышено. я лично могу убирать кровлю (хотя там откуда мусору то взяться?) за пару тысяч рублей:улыб:

    Содержание и обслуживание общедомовых приборов (счётчики) 39000руб. ежемесячно! - бред полнейший! если и подойдут к ним раз в год для "обслуживания" и то хорошо! Плюс 10700руб. в месяц ещё за обслуживание и содержание общедомовых счётчиков электроэнергии - непонятно! счётчики не требуют обслуживания, при поломке они меняются!

    Дератизация, Дезинфекция - ну ну!

    Охранник 850руб. в месяц с квартиры! Вам он нужен? мне НЕТ! Если речь идёт о пожарной сигнализации, то этот вопрос можно решить по другому, например по примеру западных стран. Недорого и эффективно. В остальном толку от бабушки спрятавшейся в каморке за дверью толку нет!


    А что за зверь такой - услуги паспортного отдела? 61900руб по графику, что за график, как распределяется? Да и в принципе зачем он нужен?

    Услуги по организации начисления платежей 179000руб. - это что за бред? выходит что мы должны оплачивать ихних бухгалтеров из своего кармана а не они из своей прибыли, которая заметьте немаленькая, особенно при том что половина работ производиться всё равно не будет, либо будет но ненадлежащим образом. не проводя некоторые услуги они тем самым увеличивают свою прибыль. А это везде и повсеместно.

    В общем моё предложение такое - Обьявить конкурс на обслуживание нашего дома среди компаний и выбрать более оптимально предложени!
    Не забудьте что ЖКХ - это бизнес, причём с колосальными доходами. Вот и пусть конкурируют, а мы только выиграем.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Spezialist

    В ответ на: Вопрос конечно важный, но пока ни в форуме никого толком нет ни где бы то ни было вообще.
    В дальнейшем как соберёмся вместе, этот вопрос надо будет поставить на собрании и принудить застройщика исправить недоделки, а если понадобится то и через суд.
    ......
    замечания ценные, но первый год ввиду незаселенности дома альтернативы УК особо нет.
    Записями на форуме ничего не поменять. Нужны инициативные с опытом/желанием взаимодействовать с УК.
    По возможности ТСЖ надо формировать.

    охрана по мне тоже избыточна. А когда забор и калитки доделают - непонятно.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    ВОзвращаясь к вопросу об управляющей компании - никто не знает сколько там "ЗА"? Конкурс назначен на 28.09.2016. Или будем эту оставлять?

    Как собрать жильцов, назначить ответственных? В общем дальше то что делать будем?

    Либо на самотёк?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Spezialist

    В ответ на: Конкурс назначен на 28.09.2016. Или будем эту оставлять?
    Только что жителям делать я не понимаю....

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Тоже не ясно что будет происходить 28 числа. Зависит ли что-то от жителей? Как будет проходить и где?
    Почитав отзывы о УК на флампе,той что предложили в момент подписания документов конечно ужаснули....ни одного доброго слова.
    Соседние дома,что строил наш застройщик -везде ТСЖ.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Нам бы когото компетентного в этих вопросах!

    Хотя нас тут - ты да я, да мы с тобой!

    Надо позвонить куданибудь, в понедельник этим займусь. Может в администрацию ОР, там на листочке номер указан.

    Исправлено пользователем Spezialist (17.09.16 03:07)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    В ответ на: Кто и когда будет восстанавливать асфальт и газон у входа на дет.площадку?
    вот и починили.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    с соседних тсж и с квадрата берут 15 а не 23 руб:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Предлагаете идти к соседям и просить взять нас к ним в тсж:смущ: :улыб:

    А как с пропиской дела обстоят? Кто-то прописался?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    15 рублей против 25 это конечно шикарно,особенно с квартирой в 100 квадрат:хммм:

    Дорожки на детской площадке тоже появились,интересно что ещё изменят :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    а счета уже кто-нибудь оплачивал? в счете указан исполнитель укжх октябрьского района. я так понимаю уже все решено, а 28 нужно только для галочки.
    лучше бы они резину уложили на детскую площадку,чем эту смесь, так например делают некоторые застройщики.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    15 рублей за квадрат - конечно получше выглядит! нужно будет организовать свой ТСЖ, или как там оно делается.

    Счёт я уже за август оплатил.
    Эта УК нам временно назначена, до проведения конкурса. Пытался дозвониться до администрации по поводу конкурса, дали два номера тех кто непосредственно этим занимается 228-82-41, 228-82-61 но там что-то никто трубку не берёт.

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Доброго дня!

    Дом встал на кадастровый учет. Свой экземпляр кадастрового паспорта на квартиру или помещение можно получить в офисе застройщика (Зыряновская, 55), либо позвонить по тел. 206-01-71 и записать кадастровый номер. Первый пакет на регистрацию права собственности планируем передать завтра (28.09).
    Напоминаю, что дому присвоен почтовый адрес ул. Зыряновская. д. 61.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 2060171

    Дозвонился сегодня в администрацию. Конкурс уже "отигран" и у нас на год УК от которой счета получили все за август. До истечения года должны собрать свой ТСЖ, уведомить администрацию и УК, если хотим конечно меньше платить! Ну в общем там своя процедура. Поэтому до июля след. года нужно будет активизироваться, собственники уже многие проявятся, будем решать этот вопрос.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Spezialist

    В дальнейшем можно с форума перебраться в более удобное место обсуждения. Как вариант закрытая группа в ВК или WhatsApp. Там уже можно будет более оперативно обмениваться инфой

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    народ, подскажите кто живет уже, отопление дали?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Оперативнее всего конечно WhatsApp ,но и группа имеет место быть) :umnik:

    Отопления вчера не было точно, тоже интересует этот вопрос. И есть ли горячая вода?

    И кто заделает дыру возле лифта на 1 этаже в 1 подъезде, тоже очень интересно. Как ее можно было сломать :шок:

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Отопление должны запустить 30.09

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Подскажите по интернету. Какие провайдеры есть? На что подключиться можно в нашем доме???

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    судя по спаму в подъезде) пока ростелеком

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    в чужой тсж вряд ли возьмут надо свой:улыб:
    у меня квартира на зыряновской 55, ну теперь вот и на 61. есть с чем сравнить...
    зы доки на регистрацию уже ктонить сдал?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    сегодня заделывают пол у входа в лифт, где была сломана плитка

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Народ, подскажите кто уже живет. Радиаторы отопления у Вас горячие, полностью прогреваются?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    1п. отопление греет.
    Вы 1. регулятор сверху открутили?
    2. синию крышку на клапане снизу открутили
    3. сбоку пимпочкой воздух стравили
    ?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    1) открутил
    2) открутил
    3) воздух стравил
    я не говорю, что радиатор холодный, просто нижняя и левая часть его чуть теплые. по ощущениям он греет от силы на 30-40 %

    Исправлено пользователем PIV (11.10.16 15:54)

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя PIV

    У нас таже проблема, радиаторы горячие только сверху, воздух стравить пытались, "ведро воды" через это отверстие слили, а он все равно не вышел, такое ощущение, что мало давления в системе или еще что-то.
    В квартире не больше 19 градусов, как у вас с температурой?
    Не переезжаем только по этой причине.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Температуру не замерял, но думаю такая же)) Похоже, что система работает в лайт режиме.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    плитку сделали

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Соседи!
    Забрал кадастровый паспорт.
    Предлагаю поделится опытом по регистрации права собственности.
    В том числе при ипотеке.

    Например. У меня ипотеке втб. Сначала надо закладную сделать в банке, для этого Надо будет оценку делать.
    А оценщика можно сразу на несколько квартир вызвать, чтоб сэкономить, вдруг кому тоже надо.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    А сколько секций в радиаторе на какую площадь у Вас? Что-то думаю маловато просто 6штук на комнату 20квадрат , как и на 15 стоит тоже 6 секций. Пол холодный :безум: а еще даже не зима:хммм:

    Документы на следующей неделе поедем тоже получать. Про оценку слышали раньше только на вторичке,когда ипотеку только берешь.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    На 20 кв - 10 секций, на 15 кв - 8, кухня - 6. В доме система еще работает в ручном режиме скорей всего, т.к. температура радиаторов должна по идее меняться относительно погоды за окном, а она шурует в одном положении. Сейчас они греют уже лучше, не то что раньше. Опять же не на всю мощность. Пол ну такой, не горячий). В астре похожая ситуация была с отоплением.
    Оценка вроде как нужна, но в моем случае нужно будет уточнить у кредитора, а то он у меня поменялся :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Вы доставляли себе секции? Или так и было? А то понять логики не можем почему у нас везде по 6 секций:комната 21 кв, комната 16кв и кухня 19, а в самой маленькой 15 кв стоит 7 секций. В прихожей хоть в валенках ходи:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Так и было. Вы за радиаторами шпаклевали или клеили обои? У меня за ними была цифра написана и она совпадает с количеством секций в радиаторе. Попробуйте уточнить у прораба, может монтажники накосячили.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Да там все заклеено ,замазано давно) Но даже сравнивая с Вами у нас мало получается. плюс посмотрела квартиры в продаже ( фото внутри),у них тоже секций больше.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Значит Ваши радиаторы греют где-то в другом месте)
    У прораба узнавали?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Оформление закладной в ВТБ24 (фрунзе 234, тел. 325-23-09, 2эт. 19-окно)
    Срок – один месяц. Бесплатно.

    Документы( все их копии):
    Паспорт заемщика + Снилс (и поручителей)
    Кредитный договор
    Договор участия в долевом строительстве + все переуступки, если были
    Акт приема-передачи квартиры
    Кадастровый паспорт
    Технический паспорт здания или Поэтажный план/экспликация *1
    Отчет об оценке *2

    *1 – это делает ооо Геосити. Которое делало кадастровые паспорта на дом. Звоните, на следующий день забираете.
    Стоит 1500р.
    https://2gis.ru/novosibirsk/search/%D0%BE%D0%BE%D0%BE%20%D0%B3%D0%B5%D0%BE%D1%81%D0%B8%D1%82%D0%B8/branches/141274359704636/firm/70000001020427037/tab/firms?queryState=center%2F82.939396%2C55.031564%2Fzoom%2F13

    *2 – перечень организаций брать в банке. Я делал в ооо Этико. Звоните, оплачиваете, приедет фотограф, через 2 дня они сами отвезут отчет в банк.
    Стоит 2000р.
    https://2gis.ru/novosibirsk/query/%D1%8D%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%BE/firm/141265769340279?queryState=zoom%2F11
    Еще втб предложил за 5000р оформить страховку, тогда отчет они сами сделают.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Всё типа по проекту.... После этого хочется пожелать проектировщику сжечь свой диплом, ну или жить в такой же "теплой квартире" когда приходишь домой и одеваешься,а утром так вообще хоть пуховик одевай вместо халата. Даже сантехники сказали должно быть в два раза больше.
    Сменили батареи во всей квартире за свой счет,плюс ноу хау от сантехников в виде трубки в батарею. Теперь хоть вся батарея теплая,а не её половина.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    С теплом в доме отдельная песня. УК говорит, что всю систему настроили, но радиаторы не греют(прогреваются на 1/4), ссылаются на косяки от застройщика при проектировании системы. Застройщик говорит, что УК настраивает систему и будет тепло. Теперь сантехник удлинитель потока ставит в радиатор, это что получается, он его во всем доме будет устанавливать? Кто-то вообщем не договаривает.

    Вам бы счет выставить за новые радиаторы застройщику, пусть оплачивает.

    Исправлено пользователем PIV (31.10.16 16:14)

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя PIV

    Вот мы сами во все радиаторы эти удлинители потока и ставили, т.к сантехник поставил только в одну. Косяк при проектировании системы нам тоже сказали.
    У нас в доме сказали что есть счастливчики с +15 градусами в квартире. Так бы коллективно бы в суд и пойти,чтобы довели дом до ума, а то ценник нормальный,а качество как у эконом жилья.

    Окна тоже сказали лучше сменить, т.к ничего не утеплялось при установке. Да и само качество окон полное Г... стеклопакеты только нормальные.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Хорошо что не резину.... Запах от нее в жаркие летние деньки не радует... Хотя и красиво

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    А вы у сантехников диплом инженера ТГиВ проверили? Расчет теплопотерь произвели?? Залезли в систему сегодня вы, завтра сосед, послезавтра полдома ... и будем потом комиссиями по квартирам ходить и выяснять куда пропало тепло на верхних этажах...
    Заехали уже не в первый раз в новостройку и всегда одно и тоже. соседей нет ни с одной стороны, везде сквозняки поэтому первую зиму нужно быть готовым платить за электроэнергию и ходить в теплых тапочках((
    Хотя так хочется вварить кран в стояк отопления выше прибора и закрыть... пусть выше мерзнут-главное МНЕ тепло...

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Forrr

    В ответ на: Хорошо что не резину.... Запах от нее в жаркие летние деньки не радует... Хотя и красиво
    Это как пример. Можно любое другое покрытие, но то что сейчас используется , это не лучший вариант

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Forrr

    В ответ на: Заехали уже не в первый раз в новостройку и всегда одно и тоже. соседей нет ни с одной стороны, везде сквозняки поэтому первую зиму нужно быть готовым платить за электроэнергию и ходить в теплых тапочках((
    Хотя так хочется вварить кран в стояк отопления выше прибора и закрыть... пусть выше мерзнут-главное МНЕ тепло...
    Проблему со сквозняками можно решить и самостоятельно, обычной регулировкой окон, здесь и монтажников вызывать не надо, но чтобы в квартире было хоть как-то тепло радиаторы должны греть, а не быть чуть теплые. Сейчас с этим проблема. Обещали исправить в течение 2-3 дней когда им застройщик поставит оборудование.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Forrr

    Можете ходить дома в теплых тапочках, а зимой их придется сменить на теплые валенки) Никакие стояки не пострадали как и соседи сверху. Ожидание второй зимы никак не поможет в ситуации когда радиаторы прогреваются на 1/4 ...
    Сейчас зато стало более менее:миг:хотя бы батарея прогревается вся и обогреватель перестал кочевать из комнаты в комнату.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    что за удлинители потока? сами ставили... это ж батарею снимать - отопление отключать?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    В ответ на: что за удлинители потока? сами ставили... это ж батарею снимать - отопление отключать?
    http://valtec.ru/catalog/radiatornaya_armatura/komplektuyuschie_dlya_radiatorov/udlinitel_potoka_dlya_radiatora_pravyj_vt503d.html



    зы1: это не реклама valtec :biggrin:
    зы2: застройщик сказал, что проблемы с системой есть, но они сами удивлены т,к. прошлой зимой когда отапливали дом, все было в норме. возможно сейчас кто-то не смог в настройку системы

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Только подачу воды в сам радиатор перекрываете. Байпас же стоит везде, на стояк это никак не влияет. Закупить надо материалы, снять радиатор и туда поставить трубку,которая как раз дает прогреваться батарее полностью.

    Показал как делать инженер, муж его замучил просто.... Потом муж закупил все по списку и сделал остальные уже сам.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    да я кранов не увидел - только байда какая то под крышечеой:улыб:
    значит ей тоже можно перекрыть...

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    за видео спасибо:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Да,под синей крышечкой перекрывается и сверху) А потом как в видео:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    синей крышкой понятно... амсверху видимо ключ нужен специальный:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Что касается синих крышечек - узнал что у прораба можно получить термоголовки для установки вместо этих синих крышечек. Свои уже получил)))...

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Сверху нужен ключ шестигранник на 6:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Всем добрый вечер! Сегодня была на квартире , у нас вроде тепло.... это о наболевшем.... хочу уточнить другой вопрос!!! Получила счёт от ТСЖ, счёт за месяц составил 5500 руб, честно, ох...ь, начислены какие то работы на доме и консьержка 850 ( примерно) руб, специально сегодня съездила , ни какой бабушке ( и не бабушке) не увидела, вы что все за неё платите????

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя lisa1003

    Ещё увидела кучу мусора строительного у второго подъезда, я считаю так быть не должно, я понимаю что нерадивые соседи не хотят платить дополнительно за вывоз мусора, но давайте вывалим весь мусор у вашей двери и интересно как вы на это будите реагировать....

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Forrr

    что за термоголовки?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя lisa1003

    консьржка будет в след месяце в оплате. хотя по мне так она и вовсе не нужна. работы - видимо ворота поставили

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    В ответ на: консьржка будет в след месяце в оплате. хотя по мне так она и вовсе не нужна.
    А кому-нибудь из присутствующих она нужна?
    Мне за такой ценник - нет совсем.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Соседи, у кого проблемы с отоплением, а вы откуда? В смысле подъезд, этаж справа/слева.
    Я в 2шке 1п жестких проблем с отоплением не ощущаю.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    В ответ на: Соседи, у кого проблемы с отоплением, а вы откуда? В смысле подъезд, этаж справа/слева.
    Я в 2шке 1п жестких проблем с отоплением не ощущаю.
    1й подъезд, 2ка. Проблем не ощущаете, но они есть?) Из 3х радиаторов, греет нормально только один, на кухне, т.к. он всего 6 секций и система его спокойно продавливает. Остальные греют слабее. Хуже всех это в большой комнате, но там секций больше, 10.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    В ответ на: что за термоголовки?
    что-то вроде этого

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    а еще вопрос - где эти удлинители потока можно купить? а то в пере мест спросил - делают большие глаза:улыб:

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    люди, кто-нибудь обратил внимание, начали строить следующую секцию?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя ДмитрийМедведев

    В ответ на: люди, кто-нибудь обратил внимание, начали строить следующую секцию?
    не начали и в этом году видимо уже не начнут

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    В ответ на: Соседи, у кого проблемы с отоплением, а вы откуда? В смысле подъезд, этаж справа/слева.
    Я в 2шке 1п жестких проблем с отоплением не ощущаю.
    Трешка,в 1 подъезде =)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    ответила в л/с можете звонить и поздно)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя lisa1003

    В ответ на: Всем добрый вечер! Сегодня была на квартире , у нас вроде тепло.... это о наболевшем.... хочу уточнить другой вопрос!!! Получила счёт от ТСЖ, счёт за месяц составил 5500 руб, честно, ох...ь, начислены какие то работы на доме и консьержка 850 ( примерно) руб, специально сегодня съездила , ни какой бабушке ( и не бабушке) не увидела, вы что все за неё платите????
    Консьержа нет у нас в счете,а вот работы да.... Большая площадь и космические расходы,т.к по тупому даже за установку ворот расчет идет от квадрата((((

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    *** не начали и в этом году видимо уже не начнут ***
    я с подрядчиком разговаривал - проблемы у застройщика с разрешением из за метро. так что непонятно когда она будет и будет ли вообще.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Добрый день!

    согласование у метрополитена получено (см. скан), разрешение на строительство будет получено до конца 2016 г.

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Планировки секции 2-3

    • 3-6 этажи

    • 7-16 этажи

    • 17-20 этажи

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    А когда движуха начнется на счет ТСЖ? Чет поговорили и тишина?))

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    В ответ на: А когда движуха начнется на счет ТСЖ? Чет поговорили и тишина?))
    [/цитат

    Видимо когда дом заселится) А то полупустой ещё. Кто живет,те за ТСЖ :umnik: и в режиме ожидания

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    на год вроде ук выбрали?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    В ответ на: на год вроде ук выбрали?
    да, по договору на 1 год

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Уважаемые соседи,давайте жить дружно и не портить друг другу настроение.... Я понимаю у всех ремонт и все торопятся,но нормы по тишине висят на первом этаже. КАКАЯ НЕХОРОШАЯ бригада :tantrum: работает ежедневно перфоратором с 13 до 14???? В доме есть дети,которые в это время спят!!!
    Особенно передаю привет бригаде с 5 этажа, трешка слева....

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Пардон,с 4 этажа.... кв 15

    Исправлено пользователем Novosibka (10.11.16 14:22)

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Здравсивуйте !!обращаюсь ко всем !! Хочу купить 4 комнатную квартиру в этом доме ,от собстенников !!
    Звоните 8-923-704-64-68

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    День добрый!

    Как отказаться от навязанных услуг типа - "Консьерж"?

    За Октябрь счёт получил, какойто неимоверный по сумме, где можно узнать на что потрачены деньги?
    А разве установка ворот не заложена в проекте и её оплачивать должен застройщик? Походу дела сейчас много что перекинут на плечи владельцев квартир - то что обязан сделать(доделать) застройщик, или я чегото не понимаю?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Spezialist

    В ответ на: День добрый!

    Как отказаться от навязанных услуг типа - "Консьерж"?
    Хороший вопрос. если от консьержки будет хоть какая-то польза, то пусть сидит)) польза заключается в том, чтобы перестали клеить листовки на этажах, а то задолбали уже. Ну и чтобы посторонних не было, правда как она это будет определять, пока не ясно. Если же будет просто сидеть, то смысла в ней нет.

    В ответ на: А разве установка ворот не заложена в проекте и её оплачивать должен застройщик? Походу дела сейчас много что перекинут на плечи владельцев квартир - то что обязан сделать(доделать) застройщик, или я чегото не понимаю?
    тут по идее в ук надо уточнять. есть те кто уже разбирался с ними? отпишитесь в теме

    Исправлено пользователем PIV (16.11.16 13:21)

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя PIV

    Кто вообще голосовал за консьержек? Мы лично поставили отказ в анкете при получении документов.
    По своему опыту проживания в доме с консъержем отвечу-Толку от них особо нет, некоторые конечно заморачивались вопросами " Вы к кому?", " Покажите паспорт?" у курьеров. Рекламы в подъезде от них меньше не становилось. Только что здороваться несколько раз на дню)))
    Сейчас реклама закончится наверное когда закончится ремонт,т.к строители ходят туда сюда и втыкают кругом свои визитки,листовки.

    Подскажите кто-нибудь номер оконщиков. Тот что в паспорте не реально дозвониться. ...

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    В ответ на: Кто вообще голосовал за консьержек?
    Те, кто видимо не жил в доме с ними, явных плюсов нет вообще, минусов просто гора.

    У нас ведь не Европа, и консьерж у нас соответственно не дворецкий, а обычная русская бабка, в основном с неприветливой угрюмой миной, которая может легко испортить настроение при проходе мимо, своим "видом или словом". Многие из них еще воняют как бомжи, что может сильно затруднять дыхание в холле. При условии, что у нас в доме две двери подъездных, а подъездная дверь открывается легким рывком (нагрузка не более 100кг), то роль консьержа, как охранника полностью аннулируется. Не говорю уж о том, что нужно платить им зарплату 60.000р в месяц (на всех, на подъезд). В общем ночью они спят согласно договора, а днем мешаются.
    В ответ на: Как отказаться от навязанных услуг типа - "Консьерж"?
    Пока нет ТСЖ, насколько я это понимаю у нас должен быть выбран председатель совета дома, а также совет дома при участии представителя УК. Который в дальнейшем будет номинально проводить собрания и передавать "пожелания" в УК, например такое, как отказ от услуги.
    P.S .Также можно собрать группу в вотсап из жильцов, чтобы оперативно решать насущные вопросы коллективно, кому это интересно отпишитесь (можно сразу с номером телефона).

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    В ответ на: Подскажите кто-нибудь номер оконщиков. Тот что в паспорте не реально дозвониться. ...
    Почему же, вполне реально. Вы звонили по номеру 360-20-1 пять?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Facepalm

    цена в 850 с квартиры забавная еще... у друга 350 в подезде 90 квартир, то есть 30 тыс пост а не 60.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Собственники квартир! Будьте бдительны! Проверьте-закройте окна в своих квартирах, поинтересуйтесь у непроживающих соседей слева-справа, сверху-снизу - закрыты ли у них окна и балконы (в квартирах с деревянными дверьми это легко проверить, приложив ладошку к замочной скважине). Пока УК и застройщик перенаправляют Вас между с собой с жалобами на холод в квартирах, разморозился и лопнул стояк водопровода в квартире, где в -30 было открыто два окна, а УК вместо того, чтобы проверить-обойти-обзвонить все квартиры и в том числе квартиру с размороженным стояком в октябре, ноябре,...., наращивают секции в приборах отопления в квартире снизу, приводя тем самым к разрегулировке всей системы отопления.

    Мы живем в едином здании, проверьте-закройте окна и двери на лестничных клетках, смотрите за своими рабочими, которые забывают закрывать двери эвакуационного выхода.
    В сложившейся ситуации мы все вместе отапливаем улицу!!!

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Forrr

    В ответ на: разморозился и лопнул стояк водопровода в квартире, где в -30 было открыто два окна
    :eek: Это в каком подъезде произошло?Во втором?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    под нами на 8 этаже до лопнувшего стояка не дошло, но вода перемерзла - балкон был открыт.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    По поводу бабушки-охранника - оказывается "мы" проголосвали большинством "ЗА"!!! Протокол во вложении.
    В УК для отмены этого решения должен ктото из нашей инициативной группы прийти и разобраться. Отменить можно. В декабре уже начислят за эту услугу. Так что надо успевать, иначе бессмысленная трата денег. Есть у когото интерес?

    Исправлено пользователем Spezialist (30.11.16 12:59)

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя Spezialist

    а тем временем бабушки уже на посту. .

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя Spezialist

    В ответ на: В УК для отмены этого решения должен ктото из нашей инициативной группы прийти и разобраться.
    А у нас что есть инициативная группа? До переезда мы также жили в доме с этой управляющей компанией, никто там особо разговаривать просто так не будет. Нужно собрание проводить, выбирать старшего по дому и совет дома, в присутствии представителя УК, собирать голоса жильцов.

    P.S. А вообще я знаю зачем бабкина голова торчит из-за окошка - чтобы сверлить взглядом мой висок, пока я жду лифт. Теперь только по лестнице буду подниматься, а еще и доплачивать по тысяче в месяц за такую возможность. Спасибо 71% жителей нашего дома.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Facepalm


    Вот так у нас отпарковываются, причем номер телефона был под стеклом, отчетливо виден.
    Номер авто А136ОС, будьте бдительны паркуясь рядом.

    Исправлено пользователем Facepalm (09.12.16 13:54)

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя PIV

    Наши консьержки слишком идейные, кого попало могут пустить,а вот скорую не пускают. Это что за бред то вообще...

    И вопрос по лифту в 1 подъезде. Почему нас бесшумный лифт такой шумный :ха-ха!: такое ошущение что он шкребет по кирпичам в шахте с диким скрежетом....

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Сегодня позвонил в контору, которая обслуживает наш лифт, там уже в курсе проблемы)) видимо не только меня достал скрежет лифта :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Вчера починили =))) наконец тишина в квартире и не страшно ехать в лифте)))):улыб:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Не починили, а переставили направляющие с неэксплуатируемого лифта! :biggrin:
    Говорят, лифты белорусские так себе: шумные даже в рабочем состоянии, склонные к поломкам и ждать на них з/ч вечность

    Не видел, было ли это на форуме, но вот куда обращаться насчет трубок домофона и ключей от подъезда (которые оказалось не так просто изготовить в левом месте - нашел через гугл недалеко от рынка за 250руб!). Единственное, чем пока помогла консьержка - это вот этот листочек :хехе:

    Исправлено пользователем koalko (10.01.17 18:48)

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя koalko

    ну так туда и обращаться.

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя koalko

    Деми Урк - просто жесть.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя koalko

    Ключ можно получить в офисе на Писарева, 150 р стоит. Они их вроде хитро как-то шифруют, из-за этого в кустарных мастерских не могут сделать копию.

    Почему нельзя было поставили Омские лифты?о_0 Экономили? Они вроде не хуже тех, что стоят сейчас в доме

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Могут, но только в 3 местах в городе делают эти ключи в мастерских из-за этого самого хитрого шифрования и не дешевле 250 рублей.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя koalko

    ннп. как там бабушки? сидят?:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Сидят, здороваются, разговаривают... Обычно после 12 ночи уже никого нет, хотя однажды в 2 ночи видел уютно спящую на посту и недовольную тем, что кто-то шляется в столь поздний час :ха-ха!:

    Исправлено пользователем koalko (12.01.17 22:10)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Сидят....с недовольными лицами. Отличная работа,сидишь с лицом каменным а тебе ещё и денежки за это платят...
    У знакомых консьержки хотя бы показания счетчиков принимают, по этажам за порядком следят. А наши похоже только сидят да скорую не пускают в квартиры... :tantrum:

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя koalko

    299– ноль один–11 звоните и на следующий день всё установят. Оплата на месте))) удобно что никуда ехать не надо. вот их сайт http://www.demiurg.tv/


    Соседи,подскажите как у вас с окнами? Замучили уже окошки, дует со всех сторон,даже с ручек. В морозы от -20 образуется щель через которую сквозит так,что ощущение что в самолете находишься :хммм: от -25 намерзает лед по уплотнителю. Мастера приходили,уплотнитель меняли. Импоста на болконах меняли....Помогло на неделю.
    Сами окна такое ощущение что беременные....немного выгнуты.
    Что посоветуете?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    есть такая беда с окнами. особенно с балконными дверями.
    бабушки да ни о чем. как бы от них отказаться:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Как-то писали уже здесь, что вроде нужно голосование по дому. В теории, если 60% дома будут против консьержа, то УК их уберет. Вместо их я бы лучше камеры поставил на каждом этаже, один раз заплатил за установку, но эффекта будет больше. + итоговая сумма установки на 1 подъезд будет не сильно большая.
    зы: проверено))

    Исправлено пользователем PIV (15.01.17 18:31)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Добрый день соседи! У нас дома беда тоже с балконом.дверь каромыслом. Резинки меняли, регулировать, в итоге вылезли через кухню на балкон и старым бабушкиным способом заклеила окна. Пока тепло.скорее всего летом придется менять окна. Предлагаю перейти на общение из форума в вот сап группу создать. Не всегда удобно на форум заходить. И вопрос к вам по поводу интернета. Подключили Ростелеком только потому, что больше нет других провайдеров. Есть ли желающие создать заявку на массовое подключение к электронному городу!?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя КатеринаИвановна

    1. в подъездах раздают бумаги для очередного очно/заочного голосования. Вопросы по рекламе + КОНСЬЕРЖ.
    есть возможность выразить свое мнение. Я тоже хочу отказаться ибо дорого.
    2. профили окон выгнутые. Можно паралоновую ленту подклеить %). Дует даже в стыках между профилями балкона.
    Вопрос. А окна как регулировать?
    Овальные зацепы с торцов знаю как, но на наших окнах они же круглые?
    3. провайдер только РТ. Эг - дорого жеш. Вот У ТТК акция была 300 р навсегда.
    4. с теплом в 1п. 4 эт. проблем нет. Но трубы как-то "гудят". Есть у кого такой звук?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    1) сегодня вручили, видимо кто-то прочитал вчера мой пост :biggrin:
    2) проблемы с окнами были, но после регулировок (а это было еще по осени) все норм, закрываются плотно и в окна не дует.
    3) по мне так РТ ничем не уступает ЭГ. по цене они примерно одинаковые, но в плюс РТ можно записать оптику, а все основные плюшки есть у обоих операторов.(антивирус, белый ип и т.д.)
    4) +++. Трубы шумят, но не всегда. Похоже на центробежку, которая включается с определенным интервалом.
    ps:+26

    Исправлено пользователем PIV (16.01.17 23:03)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя КатеринаИвановна

    День добрый, желающие то есть...но ЭГ сказали что до марта точно наш дом не стоит в планах на подключение. Сами их ждём не дождемся((( РТ вообще не устраивает своим качеством.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Да и так в сильные морозы приходится по старинке окна заклеивать,но проветривать то надо квартиру))) Про ленту надо подумать,а пока ждём снова мастера от этой "Чудесной" организации, вторую неделю идёт -видимо пешком :улыб:

    Трубы гудят,вернее одна из 4. Но как назло именно в спальне :безум:

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя PIV

    Оптика оптикой, но например у нас wi fi не ловит в пределах квартиры, и самый главный минус при желании поставить несколько телевизоров необходимо к каждому подключать приставку , а это и на цене сказывается и на эстетичности ( куча проводов лишних). И у РТ нет например пирса, хочешь фильмы посмотреть -оформляй подписку.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    1) Вафля ловит по всей квартире. Плюс я вижу точку соседей с n-го этажа (+/- 1 вероятно, а может и 2), а они возможно мою))).
    2) С подключением нескольких тв может и есть проблемы в плане эстетичности. Когда на кухне буду настраивать второй телек отпишусь в теме)))
    3) По пирсу сказать не могу, у меня когда был ЭГ я им не пользовался))) А то, что есть у РТ мне вполне достаточно.
    Ну и чтобы РТ не казался белым и пушистым, самый большой их минус это то, что они прошивают свои роутеры, т.е. настраивает его удаленно только РТ, а доступ абоненту к нему закрыт

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    В ответ на: Оптика оптикой, но например у нас wi fi не ловит в пределах квартиры, и самый главный минус при желании поставить несколько телевизоров необходимо к каждому подключать приставку , а это и на цене сказывается и на эстетичности ( куча проводов лишних). И у РТ нет например пирса, хочешь фильмы посмотреть -оформляй подписку.
    вафля у них как у любых обычных роутеров. Из угла в угол четерешки любой роутер не пробъет на 100%. у меня двушку из центра покрывает на 85% везде. Может у вас роутер косячный.
    Тв приставки же у любого оператора теперь 1шт на один тв. Или у ЭГ есть wifi тв?
    пирс от РТ http://mix.sibnet.ru/
    http://www.adslclub.ru/new/dc
    http://www.adslclub.ru/new/media

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    В ответ на: Вопрос. А окна как регулировать?
    https://pp.vk.me/c543107/v543107107/5f2e2/zLfExcd_GQM.jpg

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Wi fi так то ловит,но отваливается постоянно(((( Причем от РТ он сразу не работал,ставили наш роутер. До этого конечно была трешка поменьше,но проблем не было.

    По телевидению когда мастер подключал интернет и ТВ спрашивали про возможность подключения нескольких ТВ сказал только к каждому ТВ устанавливать приставку, но нам такой вариант не подходит,т.к. сразу при ремонте сделали под ТВ кабеля.
    У ЭГ как поняла можно сделать кабельное, собственно говоря для этого нам нужен только интернет:улыб: ибо кабель кинут уже по всей квартире. НО увы пока ЭГ к нам не идёт:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    У нас тоже кабель при ремонте утопили в стену. И с маленьким ребенком не удобно, когда по всей квартире провода. Тем более у РТ очень хромает качества интернета, хоть и у нас стоит одна из лучших скоростей. По поводу вот сапп сообщений тема не раскрылась.
    И по поводу ремонта,соблюдайте временные рамки, в основном в обед и ночью спать хочется, у многих уже маленькие дети живут.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    кто бумаги раздает на голосование?:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    мне - консьержка

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Консьерж дает бумажку.

    Почитала и в шоке еще большем, вместо 850 рублей за консьержапредложено платить 12,31 с кв.м квартиры?!?!? :зло: 1231 с моей квартиры....офигительно просто. С такими расценками квартиры в нашем доме никто не продаст,ибо золотое содержание. Причем тут квадраты и оплата???? Проще пультовую охрану в квартире установить и пользы больше.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    да как то мутно все... кстати квартир в первом подезде в полтора раза меньше чем во втором - почему цена одинаковая:улыб:
    имхо ликвидировать их как класс - на данном этапе они точно не нужны.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    ДОбрый день.
    ВЧера поднималась в квартиру, в лифте объявление по поводу инициативной группы, где желательно принять участие в решении вопроса о дорогом обслуживании. Кто-нибудь из присутствующих в курсе, что это за группа и как поучаствовать?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Liliya127

    Тема собрания шикарна - оставить все как есть, или сделать дороже для квартир 70+ квадратов, инициатор кстати директор Стройинвест К, с учетом пассивности жильцов вопрос будет решен видимо положительно.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    Тоже поддерживаю ликвидацию, ибо минусов пока от них больше,чем плюсов.

    И предвижу что всё же результат этого голосования будет положительным. Просто потому что квартир 1к,2к и студий просто больше( а именно им выгодно платить по новым ценам), чем 3 к и 4 к которым нововведения не просто не выгодны,а абсурдны по стоимости. Особенно сожалею 4к 1660 рублей за консьержек это сильно :live: ровно как и обладателям трёшек по 117 кв платить почти 1500 за бабку,которая по сути и ответственности никакой не несет. Квартиру вынесут и она ничем не поможет,т.к не несет по сути никакой ответственности,а более того,может быть и наводчиком для ворья по потому что знает где вы живете и когда бываете и не бываете дома, в отличии от пультовой охраны с минималкой от 600 рублей и премиум обслуживанием за 1500??? :спок:

    Для застройщика не надо быть Вангой чтоб предсказать чем могут обернуться такие расценки,с учётом того что в доме не проданы и пустуют в основном 3к и 4к квартиры. Покупатели интересуются не только "стенами квартир" и квадратами, но и платой за содержание. И в ситуации когда предложение и так превышает спрос велик риск остаться без покупателей. При пустующем практически доме велика вероятность что дом,что строится, не будет продан в большей степени.Там планировки двушек есть почти 100кв.... Ибо зачем человеку вкладывать деньги,когда есть готовые варианты тут же? И зачем вкладывать их тут,если можно купить в другом месте похожее, но с адекватной оплатой за содержание жилья.


    Единственным адекватным решением вижу отказ от данной услуги в принципе. И предлагаю организовать собрание собственниковпо этому поводу.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя igornsk

    И по поводу " мутности", действительно в 1подъезде на этаже по 5 квартир,а во втором подъезде на этаже по 7 :улыб: причем значительная разница по тем же квадратным метрам. И как разделяется оплата поста непонятно.
    По факту якобы оплата каждого поста по 60000 в месяц,что поровну не выходит ну ни при каких действиях.

    1п на этаже : 1 студия,1 однокомнатная,1 двушка и 2трешки
    2п на этаже: 1 студия,2 однокомнатных, 2 двушки, 1 трёшка, 1 четырехкомнатная

    На весь дом согласно Проектной декларации выходит 9962,83 кв *12,31 получается 122642 рубля

    А если считать по подъездам, по новой схеме получается очень весело :улыб:
    Примерно на первый подъезд приходится 3641,57 кв *12,3 получается 44827
    на второй подъезд следовательно остается 6321,26кв*12,31 получается 77814

    Видимо плата там выше потому что входы в подъезд с двух сторон :ха-ха!: нагрузка большая на бабушкино зрение)))

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя КатеринаИвановна

    В ответ на: ...По поводу вот сапп сообщений тема не раскрылась....
    создавайте группу. отпишитесь как она будет создана, я скину номер в лс

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя PIV

    Уважаемые жильцы!
    1.В нашем доме необоснованно завышены цены по всем статьям управляющей компанией! По идее, чем больше квартир в доме, тем цена должна быть ниже на содержание, поэтому нужно, чтобы УК отчиталась перед нами по всем статьям расходов за 2016 год и предоставила смету расходов на 2017 год.

    2.За август 2017 года необоснованно выставили счет (кроме лифта, который ломался, никакие уборки не производились, первая уборка была проведена 4 сентября 2016 года)!

    3.А нужна ли консьержка, которая сидит спит и даже не может выключить свет в общественных местах в световой день? Да и оплата должна быть не с кв. метра, а с квартиры и не должна превышать 500 руб.
    Можно установить видеокамеры и сдать на пульт в охранную компанию и это будет гораздо дешевле и надежнее (оплата 600 рублей с квартиры в среднем по городу)!

    4.Уборка производится не по предусмотренному графику который был обозначен в первоначальной смете, а деньги начисляются по полной программе.

    5.Второй лифт не запущен, а почему мы платим за него?

    6.В связи, с принятием изменений в Жилищный Кодекс по отношению к управляющим компаниям, если все статьи содержания не пересмотрят, будем подавать в суд на УК.

    7.УК Октябрьского района находится в частных руках!
    И давайте думать, может в соседнем доме рядом хорошее ТСЖ и можем попросить их взять нас к себе. ТСЖ может быть на несколько домов.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Liliya127

    Объявление написала я, но к сожалению срывают. Вручила его консьержке, чтобы она передала в УК, они должны знать что в доме есть активные люди и им с нами будет трудно. Если будем молчать, они будут продолжать выставлять необоснованные счета. Если есть у кого опыт по созданию ТСЖ, давайте соберемся и решим.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Абековна

    Неплохо бы данное объявление по почтовым ящикам раскидать, указав на нем контактный номер кого-нибудь из активистов и ссылку на данный форум. Хотя большинство ящиков переполнено и явно давно не проверялись, но так хоть не содрать и не спрятать данную проблему.

    Вчера брал бланк голосования, так судя по отметкам в журнале проголосовало 10, ну максимум 15 квартир с 1 подъезда. Конечно же, при такой активности нам навяжут любые услуги по космической стоимости!

    12,31 руб с кв.метра за бабушку на 1 этаже!
    Передача в возмездное пользование общего имущества дома управляющей компании прописано, а где посмотреть, на что пойдут вырученные деньги, не прописано! Что за иллюзорный договор? Или они растворятся в общем бюджете УК на все их хотелки?

    У нас новый, достроенный, хороший дом, где нет никаких критичных проблем, кроме этой самой УК. Так что мы просто подписались на то, чтоб с нас имели деньги. И молча согласившись на всё это, мы потом так просто не соскочим с управляющей компании, когда уже опомнимся и решим организовать ТСЖ или попроситься к соседнему, поэтому действовать нужно уже сейчас, а точнее уже вчера.

    Есть ли у кого список жильцов дома с какими-либо контактами? Ибо, повторюсь, судя по переполненным почтовым ящикам, многие собственники даже не знают, что происходит

  • Ответ на сообщение зыряновская 57 пользователя Spezialist

    Обратил внимание и проконсультировался я насчет собрания, инициированном СтроинвестК, протокол которого можно посмотреть здесь на форуме в сообщении от Spezialist за 30.11.16 и на котором было принято судьбоносное для дома решения передачи в управление УКЖХ.
    Кворум был (65,11%), НО для принятия особо важных решений, как передача дома в ведение управляющей компании, вопросов платы за содержание и т.п. необходимо не просто большинство голосов участников собрания, а так называемое КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ БОЛЬШИНСТВО, то есть не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а не просто от присутствующих на собрании (пункты 1 — 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

    Путем простых вычислений из заявленного в протоколе:
    11468,98кв.м - это 100% голосов собственников.
    "Выбор способа управления домом - управляющей организацией" проголосовало 7164,83кв.м - а это менее 62,5% собственников.
    "Выбрать в качестве управляющей организацией ООО"УКЖХ Октябрьского района"" проголосовало 7275,68кв.м - это 63,4% собственников.
    Ну и аналогично по последующим вопросам.
    Если я не разучился считать, то более двух третей от ста - это 66,6 и более. А не то, что заявлено выше.
    Да даже если заявленные на собрании 7467,68кв.м единодушно голосовали бы за принятие данных положений, это всё равно 65 с небольшим процента от общего числа собственников.

    Я, конечно, еще проконсультируюсь со знакомыми юристами и председателями ТСЖ, но есть мнение, что по законодательству РФ передача дома в ведение управляющей компании может быть нелегитимна

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя koalko

    В ответ на: Передача в возмездное пользование общего имущества дома управляющей компании прописано, а где посмотреть, на что пойдут вырученные деньги, не прописано! Что за иллюзорный договор? Или они растворятся в общем бюджете УК на все их хотелки?
    Вот по поводу интернет провайдеров,УК же решает каких провайдеров пустить в дом? Если у нас будет Электронный Город то функции бабушек теряются полностью. Т.к у них есть услуга охрана :
    - Абонентская плата 450 руб/мес.*
    - Рассрочка на оборудование 12 месяцев
    - Отсутствие дополнительных проводов

    Пусть даже заплатить за оборудование, но это хотя бы безопасность квартиры,а не клочка площадки перед глазами консьержки да за 1200 в месяц :безум:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    соседи, кидайте номера тел., номера квартир в ЛС. Добавлю в группу Втсап.

    Отказаться конечно можно, а в будущем и нужно, но какие альтернативы? Я вот активен, но в юр вопросах полный ноль. А для тсж надо компетентных людей.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Отправил :спок:

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Завтра кстати собрание в холле 1 подъезда в 17:20. Номер в л/с

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Возвращаясь к вопросу безопасности квартиры.
    Есть несколько вариантов обеспечить безопасность своей квартиры, как с абонентской платой так и без неё, как с зависимыми источниками энергии (из розетки) так и независимыми (от батареек, аккумуляторов) со звонком на ваш сотовый при проникновении в квартиру. Но вопрос для каждого, желает он быть просто информирован о вторжении или ктото должен нести ответственность? Самый надёжный - это сдача на пульт вневедомственной охраны (при полиции) с материальной ответственностью или без таковой. Смотрите расценки сами, месячная плата дешевле а толку во много раз больше Охрана квартир . Для тех кому достачно быть просто проинформированным о несанкционированном вторжении в квартиру - достаточно будет купить датчик движения с GSM каналом на батарейках и пультом, с оповещением на мобильный телефон звонком и (или) SMS, стоимостью чтото около 4000р, либо с высылкой фотографии за чтото около 7500р. Сигнализация должна быть энергонезависима, т.к. электрощитки с рубильниками находятся вне квартиры!

    Всё остальное, типа бабушек, видеокамер и прочего - малопрактично. Видеокамеры должны наблюдаться на посту в реальном времени, иначе в записи потом увидите только тёмную фигуру в капюшоне, тащущую сумку с вашими вещами и вот в общем то и всё. Бабушка так, чтобы на первом этаже не хулиганили и стены не разрисовывали.
    Можно конечно установить в холле видеокамеру и снаружи подьёзда, так для профилактики, с записью напрямую через интернет на сервер куда-нибудь.

    Подводя итог, нужно просто решить самому - что мне нужно и от этого уже "плясать".

    Для себя например, имея дома материальные ценности, решился бы на ОВО. Не имея дома особо материальных ценностей, поставил бы сигнализатор по GSM каналу напрямую на мой телефон. А платить дорогостоящих бабушек или системы видеонаблюдению - это нецелесообразный расход кровнозаработанных средств.

    По поводу того протокола собрания что я выкладывал ранее, так помоему это фальсификация! должен быть пофамильный список присутствующих на собрании да и сомнения меня берут что такая явка была в принципе, если не явка а заполненные формуляры которые нам давали ранее, так это тоже дела не меняет. А если хотите, давайте принудим УК предьявить все необходимые документы, по которым было принято решение о УК и бабушках на постах! Проверить это не составит особого труда, но для этого, если я правильно понимаю, должна быть создана инициативная группа уполномоченная заниматься такими вопросами.

    Деньги, которые будут откладываться на кап. ремонт дома - так это вообще отдельная тема. Их нельзя доверять УК. Всегда велик соблазн их растратить. Дом новый, и кап. ремонт нескоро, поэтому считаю целесообразно ввести прогрессивную шкалу взносов на кап ремонт, тоесть сумма платежа увеличивается с каждым годом эксплуатации, но естественно в рамках установленных законодательством (или кем?). Нельзя по этим взносам приравнить новостройки вторичку.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Spezialist

    1

    • 1

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Как реальная альтернатива:
    Один человек. Две коморки (в которых сейчас консьержи). Четыре камеры (две на каждый подъезд в холл, из подъезда). Два монитора (по одному в каморке).
    Человек каждый час переходит из подъезда в подъезд (Получается и мини обход и человек не спит и жильцы видят движение. Безобразия в подъезде заметить не хуже, чем с двумя постами). Организация второго монитора не дороже 60 т.р.

    Цену в 300 р/мес. (в два раза ниже текущей) считаю приемлемой.

    вот на чехова 111 за охрану (даже с какой-то ответственностью) те же 60 т.р. (170 р/с квартиры, но там квартир 330 шт.) Там камер побольше. Один человек сидит в третьем подъезде. Обходы регулярные.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    В ответ на: 1
    Разместите QR-код в виде объявления у лифта, и народ наберется наверное. Или в ящики почтовые, если не жаль бумаги:улыб:
    P.s. Правда наверное далеко не все знают, как воспользоваться, инструкцию бы еще.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    В ответ на: человек не спит и жильцы видят движение
    . Консьерж ночью у нас спит согласно договора:)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Facepalm

    всем предлагается отправить фио тел номер кв и площадь
    на zyranov61@mail.ru
    инициативной соседке.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Предоставленная информация мне является конфиденциальной, я не имею права разглашать номера телефонов, номера и квадратуру квартир. Поэтому прошу ко мне с просьбами дать чей то телефон не обращайтесь, ищите другие выходы на своих соседей или интересующих вас личностей. С уважением, Катерина Абековна.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Абековна

    3.14 С какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего
    имущества в многоквартирных домах-новостройках?
    В соответствии с ч. 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у
    собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после
    утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную
    программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока,
    установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее
    чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную
    программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда
    капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном
    многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате
    взносов на капитальный ремонт.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Абековна

    День добрый .А результаты голосования известны? Сколько нам теперь консьержка то обходится будет?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Предлагаю всем звонить и отказываться от услуг консьержки, так как оставили все как есть. Тел.юриста 2661616 доп 601(Максим Сергеевич), Андрей Николаевич 8-913-377-70-46.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Абековна

    В ответ на: Предоставленная информация мне является конфиденциальной, я не имею права разглашать номера телефонов, номера и квадратуру квартир. Поэтому прошу ко мне с просьбами дать чей то телефон не обращайтесь, ищите другие выходы на своих соседей или интересующих вас личностей. С уважением, Катерина Абековна.
    1. тут я с вами сильно не согласен. И агитирую за то, чтобы контакты по квартирам выложить в общедоступный гуглтаблицу.
    2. мои контакты прошу сообщать всем желающим.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Абековна

    В ответ на: Предлагаю всем звонить и отказываться от услуг консьержки, так как оставили все как есть. Тел.юриста 2661616 доп 601(Максим Сергеевич), Андрей Николаевич 8-913-377-70-46.
    сделайте рассылку с результатами и предложениями.
    тут же только 5 человек появляется.

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Доброго времени суток, всем! Присматриваю квартиру в вашем доме! Подскажите, пож-ста, как вам качество дома? Шумоизоляция? Сколько платите УК за содержание жилья с кв метра? Спасибо откликнувшимся !

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    а толк то будет от этих звонков?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Pavleg

    Читайте полностью форум, всё в нём есть

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя koalko

    Я читала: и про выпуклые окна, и шумящие холодные батареи и валенки,и про бабок, что палят в спину, и подмывание подьезда..вот и призадумалась стоит ли, главное же не только купить, но и содержание жилья....как у вас будет тсж, то станет веселее,но интересно,сколько вам ук на 17 тариф выставила и как шумоизоляция? как раз ремонты многие делают...может кто поделится)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Pavleg

    День добрый. Окна побеждаемы, находятся на гарантии. Мастера приходят и исправляют. Батареи тоже побеждаемы :улыб: Шумоизоляция вроде нормально. Перфоратор слышно на пару этажей :umnik: но разговоров рабочих ,как в панельках не слыхать.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Спасибо за ответ! Про окна/батареи - согласна)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Обращаюсь с инициативой направить в нашу управляющую компанию заявление следующего содержания:

    Просим в ближайшее время провести внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по ул. Зыряновская, 61 посредством очно-заочного голосования по следующей повестке:

    1.Отказаться от использования услуг круглосуточной консьержной охраны (2 поста - 60 000,00 руб. за один) - стоимостью 845,00 рублей с квартиры ежемесячно.

    Кто поддерживает данное заявление, может его подписать:
    07.02.2017 (вторник) в 19-00 в холле первого подъезда
    09.02.2017 (четверг) в 19-00 в холле первого подъезда

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Абековна

    А ОДН электроэнергия это вообще нормальная сумма?тариф 3,60 за квадрат :umnik: это ж капец какая сумма :зло: получается....13109 с одного подъезда.

    При этом в подъезде темно...

    И куча услуг по прайсу, уборка доски объявлений, которой в принципе нет.... Посыпание песком, вот ни разу не сыпали песок за зиму. Уборка территории от листвы, при полном отсутствии деревьев :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Ребята,всем привет! Назрел такой вопрос: смотрели квартиру, все хорошо, но как нам сказали,стены,граничащие с соседями, шумоизолированы (вот не сказали бы,не постучали сами). Если по такой постучать, звучит как пустой гипсокартон...кто-то вешал что-нибудь тяжелое на такие стены?держится или пусто там? Или переделывали может?
    И еще один момент...там рядом с домом разглядела похоронный дом: видете и слышите ли вы его или ничем не мешает?
    Спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Pavleg

    Про стены ничего не скажу, а по второму моменту... Около ИМИ вообще активного движения не наблюдаю, вереницы катафалков уж точно. Но помимо этого рядом с домом еще гаражи охраны, больница скорой помощи, мфц с кучей кондиционеров на крыше, а еще трамвай и метро в непосредственной близости. Инфраструктура на все случаи жизни, и покойники (которых, повторюсь, ни разу не замечал), уж точно самые шумные из списка. А в остальном в таком соседстве и плюсы, и минусы видеть можно

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя koalko

    сделал форум
    z61 точ myqip точ ru
    приглашаю

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя koalko

    Спасибо! Вот как раз и спросила представляя вереницы катафалков и музыку...в список про инфраструктуру не хватает только уфмс, а так и правда все есть!)
    а про стены, мож ответит кто сделал/делает ремонт,подскажет...

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Pavleg

    Ребята,а есть тут кто брал квартиру в залоге россельхоз банка? Черкните в лс, пож-ста!

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Pavleg

    В ответ на: Ребята,всем привет! Назрел такой вопрос: смотрели квартиру, все хорошо, но как нам сказали,стены,граничащие с соседями, шумоизолированы (вот не сказали бы,не постучали сами). Если по такой постучать, звучит как пустой гипсокартон...кто-то вешал что-нибудь тяжелое на такие стены?держится или пусто там? Или переделывали может?
    там кирпич, пять десять см ваты, рабица и штукатурка.
    тяжелое вешать нельзя.
    ставьте шпильки/анкера в кирпич. А уже на них - вешать.

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Pavleg

    Музыки точно нет, несколько раз попадала в момент Х... Тихо :улыб:Все стены дома проверила,ни одна на гипсокартон не похожа, кроме тех по которым сами гипсокартон делали :улыб:чтобы балки убрать/скрыть. Всё висит нормально)

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя Novosibka

    Poih, Novosibka спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 630008

    Поздно увидела сообщение о собрании. Могу сегодня написать заявление об отказе от консьержа. Куда???

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя 127Liliya

    В ответ на: Поздно увидела сообщение о собрании. Могу сегодня написать заявление об отказе от консьержа. Куда???
    консьержи уже съехали

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    вопос только надолго ли...

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Подниму тему.
    Уважаемые соседи, никто не сталкивался со следами окалины (сварка или болгарка) на стеклах с наружной стороны?
    Если да: как решали проблему?

  • Ответ на сообщение Re: Зыряновская, 61 пользователя SergeyLD

    Сейчас народ тусуется в Ватсап группе. Лучше там спросить.

  • Ответ на сообщение Зыряновская, 61 пользователя vtv19

    Добрый день ! Кто нибудь может поделиться планировкой с точными замерами 1-ком.студии 35.96 м.кв.,которая в готовой части Зыряновской 61. Заранее спасибо !

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя poih

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как в чат дома войти?

  • Ответ на сообщение Re: зыряновская 57 пользователя rukpro

    Здра!
    ПЕопросить соседа, кто уже там, прислать приглашение.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта