Погода: 12 °C
23.0821...25облачно, без осадков
24.0821...26небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)

  • Ну вои ответили на вопрос. Судится и взыскивать долги своих соседей могут только собственники. С учетом того, что основная масса собственников по своей сути инертна по отстаиванию своих жилищно- коммунальных услуг. То и платить за кап.ремонт нет обязанности...

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • В ответ на: Может ли председатель совета дома потребовать список должников? Узнать, сколько средств накоплено на счету его дома? А жители имеют право отслеживать свои взносы онлайн?
    > Юлия Сивохина:
    — Каждый житель вправе поинтересоваться у регионального оператора накоплениями по своей квартире. Однако пока увидеть свои платежи в режиме онлайн невозможно. В лучшем случае систему запустят к концу года. Информация о платежах всего дома доступна только старшему. Получать ее можно ежемесячно.
    ВОТ ЧЕМ НРАВЯТСЯ НАШИ ЧИНОВНИКИ, ТАК ЭТО ИСКУСНО ВРАТЬ. :biggrin: Кто такой старший? :rofl:

    Статья 177. Совершение операций по специальному счету
    7. Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (01.11.14 01:10)

  • А по поводу других некоторых ответов что скажете?

    Ситуация, считаю, патовая, тупиковая для собственников, не готовых ни в правовом, ни в техническом, ни в профессиональном отношении и проч.: с одной стороны — регоператор, которому плати (закон обязывает в любом случае, как ни крути) и который отвечает за сбор денег и за существующий только на бумаге капремонт; с другой стороны — уже выдвинули на передний фронт УК, к которой отсылает фонд, когда нужно решить какие-то вопросы. Ну и всё остальное, что нас ждет...
    На самом деле попали в котел (по терминологии кулинаров и военных).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответы на вопросы ни о чем, так как по мне так на любой вопрос надо отвечать ссылаясь на нормы закона... Вопрос. Ответ: часть, пункт, статья такая.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Чем больше узнаю чиновников, тем больше ценю и люблю обычных и не причастных к власти людей.

    Оплатят пени за неоплаченный капремонт жители Бердска

    Корреспондент «Курьер. Среда. Бердск» пообщался с вице-мэром по ЖКХ Сергеем Носовым, начальником отдела ЖКХ Татьяной Золотухиной и другими специалистами в коммунальной сфере. На основании их ответов мы попытались создать некую инструкцию, чтобы закон о капремонте стал понятен и вам.

    Вы не знаете, кто такой региональный оператор.
    Региональным оператором в Новосибирской области является «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области». Сокращенное название — «Фонд модернизации ЖКХ». Именно он выписывает платежные документы по взносам на капремонт и присылает их на ваши адреса.
    Некоторые читатели жаловались, что им приходят уведомления с обратным адресом из Красноярска, Томска и других городов. Вероятнее всего, это мошенники. Уведомление о взносе на капремонт должно приходить только от регионального оператора, то есть из Новосибирска.

    Человек умер, а на него пришла квитанция об оплате за капремонт. / В квитанции сделали ошибку в графе ФИО.
    Это ошибка регионального оператора. И эту ошибку вы должны устранять самостоятельно. [Это тот случай, когда краткость не сестра таланта, а враг. — V.]
    Татьяна Золотухина:
    — Базы данных как таковой нет. Информация, которая могла бы помочь региональному оператору сформировать базу, находится у управляющих организаций. Но поскольку у нас существует закон о персональных данных, эта информация не может быть передана в таком виде, в каком ее запрашивает региональный оператор. Таким образом, информацию может передать только сам собственник по своему согласию. Либо, опять же только с согласия, собственник может передать информацию нам, в отдел ЖКХ.
    Какими данными региональный оператор обладает сейчас, неизвестно. По данным «Курьер. Среда. Бердск», оператор пользуется устаревшей базой данной, полученной от «Новосибирскэнергосбыта».

    Банки и другие агенты взимают комиссионные. Законно ли это?
    Это законно. 15 рублей за свои услуги берет Почта России, а Сбербанк — 20 рублей. Фонд принимает только сумму, которая касается капитального ремонта: по 5,6 рубля за квадратный метр площади. Сейчас обсуждается вопрос о ликвидировании или уменьшении так называемых «комиссионных». Также возможно, что комиссионные будет оплачивать сам фонд.

    Квитанция не пришла или потерялась. Как быть?
    Необходимо обратиться в почтовое отделение, назвать свой адрес, фамилию и имя. Там выдадут квитанцию, по которой можно сразу же оплатить взнос.

    Где аккумулируются деньги на капремонт и как жильцы будут ими распоряжаться?
    В зависимости от того, что выбрал ваш дом на общем собрании, деньги хранятся либо на спецсчете в банке, либо на счете регионального оператора («Фонда модернизации ЖКХ»).
    Распоряжаться ими можно только по протоколу общего собрания.
    Varuna: — Если не было и нет протокола. Никакого. Дом-«молчун». Всё-таки, уже без выбора — собрание?

    Вы отказываетесь платить за капремонт. Что вас ожидает?
    «Рычаги давления» на неплательщиков пока обсуждаются. Если вы не платите коммунальные платежи, то управляющие компании вам отключают свет или перекрывают стояк в туалете. Но в случае с капремонтом УК отстранены от дел. Одно известно точно: уклонение от взносов на капремонт наказуемо. Поэтому, если вы игнорируете платежи, региональный оператор может подать на вас в суд и взыскать нужную сумму.

    Вы не заплатили за предыдущий месяц. Начисляется ли пеня?
    Мораторий на пеню за просрочку взноса на капремонт действовал только в отношении оплаты за август. То есть, если вы вовремя не внесли августовский взнос, то вам пеня не начисляется. Это связано с тем, что в самом начале действия закона о капремонта граждане были плохо осведомлены. С сентября же пеня начисляться будет. Она составит 0,03 ставки рефинансирования в день. Эта ставка сейчас составляет 8,25 %.
    Расчет пени
    Положим, общая квартиры — 40 кв. метров. Чтобы узнать, сколько должны платить за капремонт, необходимо умножить 5,6 рубля на общую площадь квартиры:
    5,6 х 40 = 224 рубля в месяц должны платить за капремонт.
    Предположим, в сентябре забыли заплатить. Тогда:
    8,25 (ставка) х 0,03 (пеня) = 0,248 % от ежемесячного взноса составляет пеня.
    Значит, из расчета 2,44 х 0,248 = 0,55 рубля составляет ежедневная пеня.
    0,55 х 30 (дней в месяце) = 16,5 рубля — пеня за месяц.
    Если не платите за капремонт год, то пеня на пеню начисляться не будет. Ежедневная пеня будет просто умножаться на количество просроченных дней.

    От редакции В нынешней системе взносов на капремонт есть множество «дырок». Вероятно, у вас будут возникать еще вопросы по этой теме.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: А по поводу других некоторых ответов что скажете?

    Ситуация, считаю, патовая, тупиковая для собственников, не готовых ни в правовом, ни в техническом, ни в профессиональном отношении и проч.: с одной стороны — регоператор, которому плати (закон обязывает в любом случае, как ни крути) и который отвечает за сбор денег и за существующий только на бумаге капремонт; с другой стороны — уже выдвинули на передний фронт УК, к которой отсылает фонд, когда нужно решить какие-то вопросы. Ну и всё остальное, что нас ждет...
    На самом деле попали в котел (по терминологии кулинаров и военных).
    Все правильно , главная мысль дайте денег а делать мы не чего делать не будем

  • В ответ на: Вы отказываетесь платить за капремонт. Что вас ожидает?
    «Рычаги давления» на неплательщиков пока обсуждаются. Если вы не платите коммунальные платежи, то управляющие компании вам отключают свет или перекрывают стояк в туалете. Но в случае с капремонтом УК отстранены от дел. Одно известно точно: уклонение от взносов на капремонт наказуемо. Поэтому, если вы игнорируете платежи, региональный оператор может подать на вас в суд и взыскать нужную сумму.
    {Исправлено. Пункт 9.}
    А фонд по теме не плательщиков и подачи в суд отпинывает к собственникам , вот она картина...

    Исправлено пользователем Varuna (01.11.14 19:55)

  • В ответ на: Что делать с должниками?
    — Судиться, но только собственники имеют право обратиться в суд, потому что всем им причиняется вред.
    Если большинство собственников дома не платят, они же сами на себя и исковое заявление подавать будут?

    В ответ на: В нашем доме протекает крыша, и мы хотим сделать капремонт раньше, чем указано в программе. Что для этого надо?
    — Сдвинуть сроки капремонта реально. Для этого надо предоставить региональному оператору акт специализированной организации, в котором эксперты укажут на угрозу жизни и безопасности жильцов.
    Протекающую крышу уж точно к угрозе жизни не отнесут.

    В ответ на: — Если взять классическую пятиэтажку, то надо собирать по 13 рублей, чтобы через 25 лет сделать все ремонтные работы. Ставка в 5,6 рубля достаточно низкая. Через 25 лет хватит, по сути, на полкрыши. На эти деньги ничего нельзя сделать.
    А остальная половина обесценится инфляцией.

    В ответ на: Котел и есть котел, чтобы все собирали деньги в одну копилки и по очереди ремонтировали дома.
    Т.е. ремонт всем не гарантирован. За него потом ещё побороться придётся. В первую очередь будут ремонтироваться приближённые, потом блатные и по остаточному принципу остальные.

    В ответ на: Нам до сих пор не пришла квитанция. Вы начисляете пеню за неуплату?
    - Региональный оператор обратился с ходатайством в попечительский совет не начислять пеню до 31 декабря текущего года.
    А с 1 января, надеюсь, и вовсе закроют программу.:хехе:

  • В ответ на: А с 1 января, надеюсь, и вовсе закроют программу. :хехе:
    :yes.gif: Я тоже. Осталось угадать: с 1 января — какого года? :миг:

    Ответы фонда — как по Фрейду. Отличие одно: это не оговорки, а именно прямые, безапелляционные и даже жесткие ответы. Пусть и по закону, однако и он часто отнюдь не лицом к собственникам повернут.
    И очень хорошо, что фонд сам дал такие ответы хотя бы сейчас, когда начали отчаливать от берега, — яснее обрисовалось предстоящее плавание.

    Главное — погладить КОТА.

  • Банки ищут варианты снижения комиссий по платежам за капремонт

    Проблемы с комиссиями по платежам за капремонт, о которых говорили на заседании комитета регионального парламента, возникли из-за того, что они изначально не были заложены в стоимость тарифа. Об этом РБК.Новосибирск заявил источник в правительстве региона, знакомый с ситуацией.
    «Кроме того, по моей информации, тот же Сбербанк не участвовал в подобном конкурсе ни в одном регионе РФ, именно из-за того, что в договоре был предусмотрен запрет на взимание комиссии. По правилам банка, комиссия на уровне 0 % запрещена. Поэтому фонд открыл в банке счет на общих основаниях юрлица».

    Сибирский банк Сбербанка России, пресс-служба :
    «Большая часть поставщиков услуг берут на себя оплату банковских комиссий».
    | «Сбербанк России в настоящий момент обсуждает с Фондом ЖКХ возможность минимизации комиссионной нагрузки на физлиц. Об их результатах будет сообщено дополнительно».

    Альфа-Банк, пресс-служба:
    Действующие клиенты банка могут оплатить взносы за капремонт без комиссии.
    | «В договоре, который мы подписали с Фондом после победы в тендере, сказано, что банк бесплатно обслуживает «котловой счет». Поэтому в этой части мы договор не нарушаем. Но фонд решил, что помимо обслуживания счета мы также должны организовать прием платежей с населения за капремонт. Наша система технически не позволит принимать их, если человек не является клиентом Альфа-Банка».
    | «Если, например, плательщик не является нашим клиентом, то может обратиться в офис Балтийского банка и внести деньги в счет капремонта без комиссии».
    На сегодняшний день в Новосибирске открыто 2 офиса Балтийского банка. Кроме того, в разработке находится новый канал приема платежей населения за капремонт без комиссии, который обеспечит прием платежек в 30 точках города. Планируется, что он будет запущен в середине ноября.
    ________________________________

    Этот материал был опубликован 20 октября. А 31 октября...

    Главное — погладить КОТА.

  • ...а 31 октября Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области опубликовал на своем сайте объявление о конкурсе на открытие счёта регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

    Как следует из конкурсной документации, к заявке, помимо прочих документов, должны быть приложены перечни адресов пунктов приема платежей на территории города Новосибирска и на территории Новосибирской области, обеспечивающих в срок не позднее 1 января 2015 года прием, перевод и зачисление средств фонда капитального ремонта на счет, открытый кредитной организацией для формирования фонда капремонта общего имущества МКД, без взимания платы с плательщиков взносов — физических лиц.

    Вскрытие конвертов с заявками будет произведено в 16 часов 00 минут 1 декабря 2014 года, а рассмотрение заявок и подведение итогов — 2 декабря 2014 года.

    Главное — погладить КОТА.

  • Что за паника на корабле с этими комиссиями? В городе куча банков, с 10 банков можно найти где не взимается комиссия на межбанковский перевод. У нас счет по оплате за содержание и ком. услуги у управляйки открыт в сбере. Так, что бы мне не платить комиссию в 1%, промораторил весь рынок банков, выбрал для себя банк, через него плачу межбанковские переводы с комиссией 0%

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (02.11.14 15:03)

  • Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Предоставляются ли льготы на оплату капремонта?
    > Юлия Сивохина:
    — У нас подписано соглашение с минсоцразвитием по льготным категориям гражданам. Все льготы, которые человек получает по ЖКХ, предоставляются и по взносам за капремонт. Процедуру предоставления следует уточнить в отделе соцзащиты по месту жительства.
    > Евгений Гончаров:
    — Для получения субсидий платить следует до 5-го числа каждого числа. 6-го числа региональный оператор подаёт сведения в минсоцразвития.
    Вот сегодня уточнили в районной СоцЗащите по поводу льготы для пенсионеров/инвалидов - там спросили только лишь про то, приватизирована ли квартира, и получив утвердительный ответ, сообщили, что льгот никаких нет. О чем тогда вещали представители Фонда - не очень понятно.

    С уважением,
    madmax

  • Врут и не краснеют, либо некомпетентны лапшу на уши вешают людям... А соц. защита зачет.

    Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью ФЗ О защите инвалидов
    Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению....

    кроме того, о чем там фонд бубнит не понятно, из даннной нормы следует, что инвалиды живущие в помещениях государственного или муниципального жилищного фонда не являются собственниками и того за кап. ремонт платить не обязаны., а являющиеся собственниками обязаны, но льгот тютю.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (05.11.14 10:18)

  • Возможно, что-то напутаю сейчас, но скажу всё равно: мельком прочитала (где-то попалось на глаза), что инвалидам тут льгота не положена, если жилье собственное. Надо читать федеральные и местные законы, уточнять.
    Соцзащита на какой-нибудь документ ссылалась?

    А вообще с этим капремонтом в целом и в частностях сам черт ногу сломит и кто в лес, кто в обратную сторону. Одни говорят одно, другие — другое.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Надо читать федеральные и местные законы, уточнять
    статья 17 ФЗ О ЗАЩИТЕ прав инвалидов.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • В ответ на: живущие в помещениях государственного или муниципального жилищного фонда не являются собственниками и того за кап. ремонт платить не обязаны.
    Ага! Теперь обязаны — им в плату за наём этот взнос заложили. Неожиданно так и срочненько к концу года неслабо повысили плату за муниципальное жилье. В других городах по той же системе сработали власти. В Инете полно информации об этом.

    Главное — погладить КОТА.

  • Да, спасибо. И в местных то же самое?
    Показать скрытый текст
    Спрашиваю, потому что мне некогда пока с этим разбираться.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Да они цитатки копируют из ФЗ, чуть малость добавляют чего нить, там всякие квоты на устройство на работу, в общем лабуду)

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Нашла: это было сказано на пресс-конференции представителей Фонда по капитальному ремонту многоквартирных домов Иркутской области, которая началась с констатации факта: «Ситуация, сложившаяся в Братске со взносами за капитальный ремонт, нас очень огорчила».

    Есть информация, что у инвалидов 1-й, 2-й и 3-й групп не будет льгот по оплате взносов за капремонт. Это так?
    Ответ:
    — Что касается мер соцподдержки по компенсации на оплату взносов за капремонт, к сожалению, граждане, которые пользуются мерами соцподдержки в соответствии с 181-м законом «О социальной поддержке инвалидов», компенсации на данный вид оплаты получать не будут.
    В законе прописано, что меры соцподдержки в форме денежной компенсации предоставляются гражданам, имеющим в своей семье детей-инвалидов, и тем, кто сами являются инвалидами. Все они пользуются льготами по оплате за жильё только в том случае, если проживают в муниципальном жилье.

    Главное — погладить КОТА.

  • Подскажите пожалуйста, как понять, если у меня новостройка и спецсчет, то это точно вторая редакция программы?
    Просто понятия не имею, что было в первой.

  • Новостройка со спецсчетом и вторая редакция программы — это не обязательно связанные между вещи.
    В ту программу (долгосрочную), где, как я поняла, Вы нашли свой дом-новостройку, внесены уточнения согласно 2-й редакции — иными словами, программа была актуализирована.
    Ваш дом в программе есть — и этого сейчас достаточно, на мой взгляд.
    2-я редакция: были исключены некоторые категории домов, включены забытые-потерянные и т. п.
    А что было до того, Вы для чего хотите знать?

    Главное — погладить КОТА.

  • Я хочу знать только одно - когда наступает срок уплаты взносов? Квитанций нет. Я уже за пару месяцев заплатила, может быть зря. Дозвониться в эту шарашкину контору не могу.

  • В доме ТСЖ или спецсчет открыт у регоператора?
    А каким способом Вы оплатили взносы? Бумажка от конторы — это уведомление всего лишь, которое и не нужно по идее, чтобы оплачивать взносы.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: