Погода: −7 °C
24.11−7...−1пасмурно, небольшой снег
25.11−5...−1переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)

  • В ответ на: на сайте (Долгосрочная программа)
    1 - Спасибо большое, что вечером пятницы находите время для ответов на наши вопросы!
    Надеюсь, Вы понимаете, насколько для нас это важно. Здесь все читающие / задающие вопросы благонадёжные плательщики.
    Те, кто по полгода не платит за кварт/плату и живут спокойно. Им безразлично. Не принесли уведомление и рады ((
    А мы вот, и время и здоровье тратим, для выяснения - кому и как и сколько платить, если обязательства на все квартиры уже распространены.

    2 - В сайте вижу только "краткосрочные" -- покажите ссыль.
    3 - Остальное спрошу, когда адреса по файлу поищу.

  • Новости - Заголовок "Региональная программа актуализирована и утвержден краткосрочный план на 2014-2016 годы." и ниже ссылки

    http://www.fondgkh-nso.ru/images/doc/dpkr/izmeneniya_regprogrammy_july2014.xlsx

  • Почти о всех, буквально нескольких квартир нет.

  • Благодарю!
    Нет в списке искОмых домов ((

  • heavenly не могли бы ответить?
    В ответ на: и всё? Ну реестр мы предоставили, так что пусть сами у ГЖИ все выясняют. Так?

  • Всё-таки следует сообщать о внесенных изменениях в документы и обозначать это как-нибудь (текстом, символами, графикой) и тем самым информировать, ориентировать людей, держать их в курсе событий.

    • Уточню: не ЧТО искать в программе, а какие дома и в

    • Например... :) Тут 'парковка' иконок вплотную получается

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Новости - Заголовок "Региональная программа актуализирована и утвержден краткосрочный план на 2014-2016 годы." и ниже ссылки
    Это Вы знаете где. Но зашедший на сайт только опытным путем и перебором иконок найдет, и на это время тратится нерационально.
    Путь-то такой, к тому же длинный, а файлы как будто спрятаны:
    Главная —> Новости (иконка) —> Региональная программа актуализирована и утвержден краткосрочный план на 2014—2016 годы —> Ссылка Читать далее... —> Ссылки для скачивания.

    Главное — погладить КОТА.

  • Люди, вы всё ещё веруете в то, что государство, не сумевшее толком организовать процесс сбора денег на кап.ремонт, впоследствии толком организует сам ремонт???

  • Уточните !!! знающие все таки:
    1. Если у нашего ТСЖ открыт свой спец.счет в Сбербанке на кап.ремонт, нам нужно самим печатать жильцам уведомления на кап.ремонт?
    2. Эту строку можно включить в общую квитанцию по коммунальным услугам? А потом уже со счета для коммунальных услуг единой суммой перечислять за кап.ремонт
    3. Платить мы должны за август тоже?
    Спрашиваю, как бухгалтер ТСЖ. Работать только начала в ТСЖ. Председатель тоже сомневается.

  • 1. Да
    3. Да
    2. Я стараюсь в пределах одного листа бумаги квитанцию на ЖКУ и в фонд кап.ремонта.: два блока с указанием реквизитов текущего счёта и счета кап.ремонта.

    Светить и никаких гвоздей.

  • В ответ на: Причины, почему оплата не отображена в уведомлении, может быть две:
    1) вы произвели оплату позже даты, на которую актуальны данные, использованные при печати уведомления (дата печати уведомления указана в первой левой строчке).
    Вид операции : оплата услуг
    Дата операции : 30/09/2014 06:48:59
    Как видите, оплата произведена ранее срока за сентябрь, тем не менее, долг составил двухмесячную величину тарифа, т.е. не разнесен ни август, ни сентябрь.

    В ответ на: 2) платеж не смог автоматически идентифицироваться в системе с лицевым счетом и повис в категории "на выяснении". Так может получиться, к примеру, если заплатить на реквизиты, а в назначении платежа не указать ничего, что приведет к правильному плательщику.
    Еще раз, платеж производился из жкхнсо.рф, там пользователю ошибиться практически невозможно, если он правильно выбрал адрес и сумму. Все остальное - уже в зоне ответственности системы "Город" и собственно получателя платежа.

    С уважением,
    madmax

  • В ответ на: Дата операции : 30/09/2014 06:48:59
    Как видите, оплата
    Уведомление напечатано 17 сентября (на ней напечатано сверху). Вы заплатили 30-го. То есть, этот платеж не мог быть учтен. Но вы, стало быть, настаиваете что и за август не учтен. Хорошо: какого числа и через что вы платили за август тогда?

  • Так я и спрашиваю: если бы было в одной квитанции и на одни реквизиты, то все платили бы на текущий счет общей суммой, а ТСЖ уже с текущего счета одной платежкой в конце мясяца перечисляло бы на спец.счет кап.ремонта
    Можно так?

  • Вам же хуже!
    Мы с этим общим боремся уже который год.
    Пока расчёты прямые, с монополистом - это не Ваши проблемы, когда 1-5-10 человек не платят эти "подачки", их разборы, их пугалки, их работа, наконец.
    А когда расчёты с общего счёта - это проблема ТСЖ "выбивать" долги вместо мощнейшего монополиста!
    Так пусть монополист и поработает за свои получаемые деньги.
    Не может председатель , инженер, бухгалтер обслуживать интересы всех монополистов, ходя с дубиной по дому-есть (уже поверьте) другие дела на благо дома (лавочки, краны, вентиляция, уборка...)

  • В ответ на: Уведомление напечатано 17 сентября (на ней напечатано сверху).
    Речь идет об уведомлениях, которые были получены 16-17.10.2014. Они месяц назад были распечатаны?

    С уважением,
    madmax

  • Это НПС так «хорошо» работает. По каким же критериям она конкурс выиграла? Пусть тогда эта служба пени за собственников и платит.
    Сегодня уже 19 октября, а за сентябрь мы (я о нашем доме) уведомления не получили. Можно, допустим этакое теоретически, пойти и оплатить взносы хоть до конца жизни либо своей, либо капремонта. Но порядок установлен законодательно, и давайте ему следовать: получил платежный документ — заплатил кровные денежки. А пока — полный хаос без перспективы рождения в нем чего-нибудь нового толкового.

    Главное — погладить КОТА.

  • Я считаю можно. Правда, юридически на 100% в правильности не уверен.
    Но вот на каждом лицевом счету учет начислений/поступлений по кап.ремонту надо вести отдельно. И пени считать отдельно.:хммм:

    Светить и никаких гвоздей.

  • Вот если отдельно вести польностью бухгалтерию по кап.ремонту, та нафиг такие проблемы, тогда уж лучше перейти в "общий котел".
    Если кап.ремонт включать в общие начисления, да перечислять одной суммой со своего счета на спец.счет, надеясь на то:
    где-то прочитала, чтот дома, имеющие свой спец.счет могут по мере накопления средств осуществлять кап.ремонт.
    Т.е. года за 3 накопим 1 млн - отремонтируем подъезды и т.д.
    :umnik:

  • Вы заблуждаетесь. Собственники дома, копящие на отдельном счёте, не вправе использовать деньги на ремонт по своему усмотрению. Им дозволят их потратить, если подойдёт нормативный срок ремонта чего-нибудь. А он может подойти и через 30-50 лет, если дом новый.
    А ремонт подъездов и вовсе к кап.ремонту не относится. Подъезды жильцы будут за отдельные собственные деньги ремонтировать.

  • {Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}

    Действительно это так? Если это так... то нет слов... :зло:

    Исправлено пользователем Varuna (20.10.14 09:06)

  • В ответ на: Им дозволят их потратить, если подойдёт нормативный срок ремонта чего-нибудь. А он может подойти и через 30-50 лет, если дом новый.
    Во-первых, для новостроек на спецсчете можно накопить лишь 40% от требуемого ремонта - про такую опцию давно говорилось, другой вопрос, что термин "новостройка" не описан.
    Во-вторых - со спецсчета как раз потратить можно и ранее, но опять же - на цели капремонта. Ибо выглядит бредом, что на моем МКД протекает крыша и есть деньги на спецсчете, но потратить я их не могу на ремонт крыши и должен собирать новые. Я думаю, что достаточно будет акта для регионального оператора, чтобы согласовать смету.

    Вот давайте еще за ремонт фасадов поговорим - скажем, кирпичный (он 100 лет простоит и ничего ему не будет), и нынешний новомодный "с облицовкой" (лет 10-15-20?). А в региональной программе, если не ошибаюсь, они прописаны равными сроками что для одних, что для других МКД.

    С уважением,
    madmax

  • Кирпичные дома производства советских времен уже плохо «стоят». Сделаны они были совсем не из тех настоящих кирпичей, что раньше в России делались, с именным клеймом.
    Не помню, что именно в регпрограмме насчет фасадов написано (но посмотрю), а Фонд ЖКХ, который не наш областной, опубликовал на своем сайте в качестве проекта документ, где сроки ремонтов подсчитаны с учетом материалов, из которых построены дома. Только непонятно: приняли или нет его.
    Кстати, я ссылку давала в топике.

    Главное — погладить КОТА.

  • НПП, прислали мне фотокопию уведомления вроде ничего страшного, но!
    При оплате из другого региона какое наименование платежа указывать????
    "взнос за капитальный ремонт адрес ......"?
    И зачем ЛС указывается если у дома спец счет есть?

    Она улыбалась, мурлыча простой мотив,
    Была импозантна с теми, кто был учтив

  • А я ничего не подписывала - никаких должностных! У нас кадровым учетом я занимаюсь, когда время лишнее есть). А с ним (со временем) напряг... Так что никому и ничего по-сути я и не должна.
    Спасибо за мемориз. Просто уже совсем маразматики достали. Законы читать пытаю и стараюсь понять, но не всегда получается. Так что спасибо за помощь.
    Кстати, позвонила в Фонд развития ЖКХ и уточнила что мы должны: сказали, что ничего, все только на добровольной основе. А это, считаю, не в моих интереса, ну и не в инересах ТСЖ. Планируем все же открвть свой счет ну и если мы сообщим об этом оператору, то он поди и не будет нами заниматься.
    Или будет?

  • Сразу пожелаю Вам и ТСЖ вашему удачи в самостоятельном плавании!

    Если выберете спецсчет и владельцем станет ТСЖ, то доставку квитанций и прочую учетную работу в отношении собственников и по дому будете вести уже сами. Но совсем ФМиЖКХ области в этом случае не устраняется из процесса — например, ЖК, статьи 170—172.

    Главное — погладить КОТА.

  • Нашему дому вообще не приходило уведомлений , спец счет у ро в программе есть , что людям говорить.

  • В программе проверяли, когда дом был в нее включен? От даты зависит, как объяснял Heavenly, с какого срока нужно будет начать платить взнос.

    Главное — погладить КОТА.

  • {Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}

    С первого варианта программы есть , затем только срок ремонтов отодвигался...

    Исправлено пользователем Varuna (21.10.14 08:39)

  • В ответ на: Так я и спрашиваю: если бы было в одной квитанции и на одни реквизиты, то все платили бы на текущий счет общей суммой, а ТСЖ уже с текущего счета одной платежкой в конце мясяца перечисляло бы на спец.счет кап.ремонта
    Боюсь, что это как бы нарушение закона.
    Вся затея новых правил игры Капремонта - это чтобы деньги собственников аккумулировались на счете их дома напрямую без включения посредничества УК, а вы опять по этой схеме делаете.

  • В ответ на: При оплате из другого региона какое наименование платежа указывать????
    "взнос за капитальный ремонт адрес ......"?
    И зачем ЛС указывается если у дома спец счет есть?
    Что значит какой адрес?! адрес помещения в НСО, которое находится в вашей собственности и за которое вы непосредственно платите этой оплатой, конечно же.

    ЛС необходимо указывать потому, что "расчетный счет" - это такая куча денег в банке, в которую вы приносите еще 200 скажем рублей. И Система начислений должна как-то понять, что это именно вы, а не кто-то другой иной заплатил эти 200 р. Чтобы в следующий раз сделать лично вам персональные начисления, учитывая долг, пени, оплаты и т.д.
    Получается, что в банке на расчетном счете лежит 12000 р. А Система начислений знает как эти 12000 распределяются по оплатам среди всех собственников дома. И Лицевой счет тут необходимый идентификатор этих оплат.

    Если вы платите банковским переводом - всегда указывайте лицевой счет, _всегда_.

  • В ответ на: не при оплате нужно указывать свидетельство, а Фонду сообщить номер.
    На тему, что и кому нужно показать, предъявить — а главное, что не забыть взять, выходя из дома, — при оплате взноса на капремонт.
    Узнала, что в кассе нашего ЖЭУ оплату примут, только если предъявишь паспорт. Ну и деньги, :улыб: естественно. Требование это — законное. Вернее, согласно закону, такому: Федеральный закон от 5 мая 2014 года № 110-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
    :secret:
    Показать скрытый текст
    На почте пока докУмент не требуют. :yes.gif: Это я специально узнавала.
    Скрыть текст
    Вот. На всякий случай — предупреждаю об этом, чтобы не пришлось вам жалеть о бесцельно прожитых... тратить напрасно время на хождения туда-сюда.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Кстати, позвонила в Фонд развития ЖКХ и уточнила что мы должны: сказали, что ничего, все только на добровольной основе. А это, считаю, не в моих интереса, ну и не в инересах ТСЖ. Планируем все же открвть свой счет
    Ну лично на мой взгляд вы на пустом месте создаете массу проблем себе и собственникам своего дома на сейчас и на то будущее, когда придете переходить на спецсчет и окажется что у вас минусовое сальдо размером в год )

    Ведь передавая счет дома от одного владельца к другому, мы обязаны передать реестр начислений по всем собственникам и так или иначе он будет, а начисления будут произведены за все периоды наступления обязанности по уплате.

  • В ответ на: только если предъявишь паспорт. Ну и деньги, :улыб: естественно. Требование это — законное. Вернее, согласно закону
    Сегодня как раз последний день, когда паспорт в такой ситуации вправе требовать:улыб:
    Оплаты в адрес ТСЖ, рег.операторов и кооперативов - без паспорта при сумме менее 15 000 р.

  • В ответ на: Нашему дому вообще не приходило уведомлений , спец счет у ро в программе есть , что людям говорить.
    Необходим адрес МКД, чтобы я сумел выцедить что-то информативное на этот счет.

  • В соответствии с положениями того же закона? Например:
    Показать скрытый текст
    1.4. Идентификация клиента — физического лица, представителя клиента, выгодоприобретателя и бенефициарного владельца, а также упрощенная идентификация клиента — физического лица не проводится при осуществлении кредитными организациями, в том числе с привлечением банковских платежных агентов, перевода денежных средств без открытия банковского счета, в том числе электронных денежных средств, в пользу юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в целях оплаты реализуемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг, использования результатов интеллектуальной деятельности или средств индивидуализации, в пользу органов государственной власти и органов местного самоуправления, учреждений, находящихся в их ведении, получающих денежные средства плательщика в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации, а также при предоставлении клиентом — физическим лицом кредитной организации денежных средств в целях увеличения остатка электронных денежных средств, если сумма денежных средств не превышает 15 000 рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 15 000 рублей, за исключением случаев, если получателем переводимых денежных средств является физическое лицо, некоммерческая организация [?!] (кроме религиозных и благотворительных организаций, зарегистрированных в установленном порядке) либо организация, созданная за пределами территории Российской Федерации, а также если у работников кредитной организации, банковских платежных агентов возникают подозрения, что указанная операция осуществляется в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма.
    При осуществлении кредитными организациями, в том числе с привлечением банковских платежных агентов, перевода денежных средств без открытия банковского счета, в том числе электронных денежных средств, в целях оплаты товаров (работ, услуг), включенных в перечень товаров (работ, услуг), определенный Правительством Российской Федерации, в оплату которых платежный агент не вправе принимать платежи физических лиц, идентификация клиента — физического лица проводится независимо от суммы перевода.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Так мы не видим выхода. За каждый платеж Сбербанк берет 30 руб мин. Жильцы возмущены без предела. В доме много однокомнатных квартир - платежи за кап.ремонт 160 руб.
    Требуют: что бы бухгалтер собирал со всех наличкой и одной суммой и вносил на счет, говорят что так делают другие ТСЖ. И какой выход остается?

    Исправлено пользователем lorica (21.10.14 22:18)

  • Они не УК, они ТСЖ, т.е. УО.
    Раз Вы просто боитесь, не цитируя буквы закона, значит можно.:миг:

    Светить и никаких гвоздей.

  • Собираете в ТСЖ и вносите в банк одной суммой.
    Но, в бухгалтерии учет по взносам в фонд по каждому лицевому счёту вести отдельно от остальных ЖКУ, если у Вас уже не ведётся сальдо в разрезе услуг.

    Светить и никаких гвоздей.

  • В ответ на: Необходим адрес МКД, чтобы я сумел выцедить что-то информативное на этот счет.
    Написал вам в личку.

  • И я писала несколько адресов (УК, выбран р/о, "общий котёл", дома-призраки, ни в каких программах не находятся) Heavenly в л/с.
    Ответ (вкратце) , собственникам жилья, нужно самим теребонькать УК, чтобы они передали в ФМЖКХ данные о домах.
    Так что результата = 0 :-(
    Попросила, если где адрес какой появится сообщить - нет ничего

  • Heavenly,

    мне не приходило ни уведомление ни счёт на оплату...в квартплате появилась графа "Капитальный ремонт" с вычетом. Как узнать куда идут мои деньги -просто на счёт ТСЖ или на счёт программы по капремонту?

    г. Искитим м-он Южный д.32 ТСЖ "Южный-32"

    Исправлено пользователем ЛЕОПОЛЬДУШКА (22.10.14 10:01)

  • Посмотрите здесь: реквизиты счетов по домам, выбравшим способ накопления фонда капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор: СКАЧАТЬ ФАЙЛ.

    В ТСЖ своем узнавали о счете, банке и прочем? Бухгалтер-то знает об этих вещах.

    Главное — погладить КОТА.

  • А по сути администрация же должна была провести собрания , может им и не платить , просто из интереса, как на это смотрит фонд...

  • Тут другой случай — ТСЖ.

    Главное — погладить КОТА.

  • А в ТСЖ сходить спросить нельзя..

  • Нет им веры...

  • Ну, может оно, конечно, и так. Но именно в обязанности фонда развития входит узнать и начислить. И в ваши бюджеты это все заложено. И зарплату вам за это платят. Почему я должна в свободное от работы время за вас что-то делать? Мне за это не заплатят. Заплатят - сделаю...

  • В ответ на: Нет им веры...
    Мда , но узнать то можно что у вас спец.счет и общий котел..

  • Региональный оператор

  • оплатила за 3 месяца через личный кабинет жкх.(так и не дождавшись никаких писем "счастья" с квитанцией на оплату). Когда распечатала платеж подтверждающий оплату,увидела фамилия и имя стоит моей мамы,её год уже скоро как нет с нами ((,квартира при приватизации оформлена была в собственность на меня в 2011г. Подскажите пожалуйста,знающие, что делать,к кому обращаться???кто-то это всё придумал,до ума не довели,а я должна тратить свое время и бегать с бумажками((

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: