Чем больше узнаю чиновников, тем больше ценю и люблю обычных и не причастных к власти людей.
Оплатят пени за неоплаченный капремонт жители Бердска
Корреспондент «Курьер. Среда. Бердск» пообщался с вице-мэром по ЖКХ Сергеем Носовым, начальником отдела ЖКХ Татьяной Золотухиной и другими специалистами в коммунальной сфере. На основании их ответов мы попытались создать некую инструкцию, чтобы закон о капремонте стал понятен и вам.
Вы не знаете, кто такой региональный оператор.
Региональным оператором в Новосибирской области является «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области». Сокращенное название — «Фонд модернизации ЖКХ». Именно он выписывает платежные документы по взносам на капремонт и присылает их на ваши адреса.
Некоторые читатели жаловались, что им приходят уведомления с обратным адресом из Красноярска, Томска и других городов. Вероятнее всего, это мошенники. Уведомление о взносе на капремонт должно приходить только от регионального оператора, то есть из Новосибирска.
Человек умер, а на него пришла квитанция об оплате за капремонт. / В квитанции сделали ошибку в графе ФИО.
Это ошибка регионального оператора. И эту ошибку вы должны устранять самостоятельно. [
Это тот случай, когда краткость не сестра таланта, а враг. — V.]
Татьяна Золотухина:
— Базы данных как таковой нет. Информация, которая могла бы помочь региональному оператору сформировать базу, находится у управляющих организаций. Но поскольку у нас существует закон о персональных данных, эта информация не может быть передана в таком виде, в каком ее запрашивает региональный оператор. Таким образом, информацию может передать только сам собственник по своему согласию. Либо, опять же только с согласия, собственник может передать информацию нам, в отдел ЖКХ.
Какими данными региональный оператор обладает сейчас, неизвестно. По данным «Курьер. Среда. Бердск», оператор пользуется устаревшей базой данной, полученной от «Новосибирскэнергосбыта».
Банки и другие агенты взимают комиссионные. Законно ли это?
Это законно. 15 рублей за свои услуги берет Почта России, а Сбербанк — 20 рублей. Фонд принимает только сумму, которая касается капитального ремонта: по 5,6 рубля за квадратный метр площади. Сейчас обсуждается вопрос о ликвидировании или уменьшении так называемых «комиссионных». Также возможно, что комиссионные будет оплачивать сам фонд.
Квитанция не пришла или потерялась. Как быть?
Необходимо обратиться в почтовое отделение, назвать свой адрес, фамилию и имя. Там выдадут квитанцию, по которой можно сразу же оплатить взнос.
Где аккумулируются деньги на капремонт и как жильцы будут ими распоряжаться?
В зависимости от того, что выбрал ваш дом на общем собрании, деньги хранятся либо на спецсчете в банке, либо на счете регионального оператора («Фонда модернизации ЖКХ»).
Распоряжаться ими можно только по протоколу общего собрания.
Varuna: — Если не было и нет протокола. Никакого. Дом-«молчун». Всё-таки, уже без выбора — собрание?
Вы отказываетесь платить за капремонт. Что вас ожидает?
«Рычаги давления» на неплательщиков пока обсуждаются. Если вы не платите коммунальные платежи, то управляющие компании вам отключают свет или перекрывают стояк в туалете. Но в случае с капремонтом УК отстранены от дел. Одно известно точно: уклонение от взносов на капремонт наказуемо. Поэтому, если вы игнорируете платежи, региональный оператор может подать на вас в суд и взыскать нужную сумму.
Вы не заплатили за предыдущий месяц. Начисляется ли пеня?
Мораторий на пеню за просрочку взноса на капремонт действовал только в отношении оплаты за август. То есть, если вы вовремя не внесли августовский взнос, то вам пеня не начисляется. Это связано с тем, что в самом начале действия закона о капремонта граждане были плохо осведомлены. С сентября же пеня начисляться будет. Она составит 0,03 ставки рефинансирования в день. Эта ставка сейчас составляет 8,25 %.
Расчет пени
Положим, общая квартиры — 40 кв. метров. Чтобы узнать, сколько должны платить за капремонт, необходимо умножить 5,6 рубля на общую площадь квартиры:
5,6 х 40 = 224 рубля в месяц должны платить за капремонт.
Предположим, в сентябре забыли заплатить. Тогда:
8,25 (ставка) х 0,03 (пеня) = 0,248 % от ежемесячного взноса составляет пеня.
Значит, из расчета 2,44 х 0,248 = 0,55 рубля составляет ежедневная пеня.
0,55 х 30 (дней в месяце) = 16,5 рубля — пеня за месяц.
Если не платите за капремонт год, то пеня на пеню начисляться не будет. Ежедневная пеня будет просто умножаться на количество просроченных дней.
От редакции В нынешней системе взносов на капремонт есть множество «дырок». Вероятно, у вас будут возникать еще вопросы по этой теме.