НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Серафимовича, 24/1 (3-й пер. Римского-Корсакова, стр. 9) (часть 4)

Печать RSS Деревом

kold_nsk
member
Сообщений: 32
21.11.13 15:53Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя july_morning
По поводу обращения в УК, с отоплением кто то уже решал вопрос не подскажите какие результаты?
Я говорю не о том что холодные батареи, я говорю о том, что стояки скажем так прохладные. Вроде как говорили что у нас на подачу работают две ТЭЦ и одна из них была еще не в работе, но по логике вещей уже на улице давно периодически минус следовательно ТЭЦ уже должны были запустить, но с того момента как дали отопление в этом году и на сегодняшний день изменений в температуре стояка не заметил.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MargaritaArh
member
Сообщений: 41
21.11.13 16:13Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя july_morning
Я согласна, что о смене УК говорить рано. Просто после личного опыта и опыта общения знакомых с другими УК, я считаю, что наша УК очень даже приличная. И тарифы у них сносные. Просто есть с чем сравнить, я знаю, сколько платят мои родственники и знакомые за сравнительно небольшие квартиры. У нас в этом доме площадь квартиры больше в два раза, чем была в предыдущей, а платим меньше, а летом вообще мало, т.к. здесь летом не выставляют счет за отопление, а там выстявлялся круглый год.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irina102
activist
Сообщений: 196
21.11.13 16:21Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя MargaritaArh
и не маловажно тоже,что они не против забора, консьержки и т.д., потому что обслуживают такие дома.другая бы может сказала а как хотите сами собирайте деньги и т.д., конечно выход всегда можно найти, но все-таки легче когда палки в колеса никто не вставляет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MargaritaArh
member
Сообщений: 41
21.11.13 17:23Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя Irina102
Я с вами полностью согласна
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mrScatter
activist
Сообщений: 476
21.11.13 19:41Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя MargaritaArh
Как правило отношения с УК у жителей в новостройках вполне неплохие, так как владельцы люди в общей массе платежеспособные и износ МКД почти нулевой, УК на таких домах может в белую работать себе в плюс, предотвращая критичные ситуации заранее.
Такого не скажешь про многие старые дома, где и жители разношерстные и проблемы в здании старые и запущенные. Ремонтировать/обслуживать такие дома как лечить рак 3 стадии - можно, но долго и дорого и далеко не всегда успешно. Экономически не очень выгодно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iriya
activist
Сообщений: 366
21.11.13 20:46Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя mrScatter
Кто просил тарифы УК? Вот они

Беседовала с директором УК сегодня, сошлись на том, что уборщица должна мыть комнаты где стоят счетчики скажем раз в квартал. Звоните, оставляйте заявку чтоб помыли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
july_morning
activist
Сообщений: 464
21.11.13 20:49Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя kold_nsk
У меня по поводу отопления новой информации нет. Ира сегодня была в УК, подождем, когда расскажет что нового узнала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iriya
activist
Сообщений: 366
21.11.13 20:53Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя iriya
Кроме того, УК хочет с сборов на забор накрутить процент. Их желание - 10% сверху. Из них 2% это затраты с выручки которую забирает себе система "город", 1% - минимальный налог, который они оплатят с выручки (на системе доходы-расходы). Остальные 7% - затраты на работу бухгалтерии, и проч., всязанные со сборами на забор, которые планируется начислять долями несколько месяцев. Из плюсов предложения - они полностью рассчитаются с подрядчиком по договору своими средствами, несмотря на сборы с собственников.

Обсуждаем, не стесняемся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iriya
activist
Сообщений: 366
21.11.13 20:56Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя july_morning
По отоплению впрочем, информация что в связи с плюсовой температурой они выставили отопление на минимум. Кроме того многие меняют батареи именно сейчас, потому стояки отключают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leonrus_1108
activist
Сообщений: 146
21.11.13 21:51Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя iriya
подскажите, пожалуйста, каков порядок отключения стояка теплоснабжения?

в один день ли происходит отключение, монтаж и сразу подключение?

куда писать заявку на отключение, сколько стоит?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mrScatter
activist
Сообщений: 476
21.11.13 21:53Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя iriya
1. Сумма по статье забор будет разово включена в счета жильцам или размазана в течении нескольких периодов?
2. 10% УК, из которых 2% ОРС желает сразу от величины начислений или от суммы фактической оплаты?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mrScatter
activist
Сообщений: 476
21.11.13 22:03Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя mrScatter
1. снимается, увидел что на несколько месяцев.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iriya
activist
Сообщений: 366
21.11.13 22:04Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя leonrus_1108
По отключению, стоило 500 р за стояк когда я отключала еще по лету, все естественно происходит в один день, отключают на 3 часа. Звоните диспетчеру, вас там направят к кому обращаться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iriya
activist
Сообщений: 366
21.11.13 22:13Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя mrScatter
2. Конечно когда будет определена сумма по смете, к ней добавят 10%, и вычислят стоимость на 1 кв.м. То есть начислят всем сразу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irina102
activist
Сообщений: 196
22.11.13 09:23Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя iriya
я не против 10%.
тем более они готовы сами рассчитаться не ждать пока все оплатят.а если учесть, что оплаты по нашему дому не ахти, на забор будем долго собирать сами.
вчера снимала показания со своего этажа.так даже не у всех еще счетчики по эл.энергии установлены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kold_nsk
member
Сообщений: 32
22.11.13 11:36Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя Irina102
То есть УК так скажем дает нам кредит на пол года под 20% годовых при том что если платежи не будут своевременные они еще и будут пеню начислять?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
july_morning
activist
Сообщений: 464
22.11.13 11:56Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя kold_nsk
Ну если грубо, да. Мы еще обсуждаем, хотелось бы снизить %, но надо понимать, что бесплатно нам никто забор не построит) И ходить по квартирам и деньги собирать никто не будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mrScatter
activist
Сообщений: 476
22.11.13 12:00Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя iriya
Не ответила.
Поясню вопрос №2,

Если 200 000 стоит забор, и ук работает под 10% комиссии, и они имеют право получить свою комиссию

1. От суммы собранных платежей то если начислили 200 000 а удается собрать 100 000, УК получает только 10 000, а не 20 000

2. От суммы начисления то если начислили 200 000 а удается собрать 100 000, УК получает 20 000, и им чхать на работу с должниками.

Ситуация не вымышленная, ранее уже попадались подобные агентские договоры, где комиссия была от суммы начислений а не от фактических сборов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
july_morning
activist
Сообщений: 464
22.11.13 12:31Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя mrScatter
конечно, по первому варианту. Тем более, что было обещание нас авансировать, то есть если очередной платеж собран не в полной мере, за нас заплатит управляющая компания, а с должников собирает с пеней.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kold_nsk
member
Сообщений: 32
22.11.13 12:34Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя mrScatter
Мне кажется:
1) Ваш второй вариант вернее
2) Они по любому получат от 200к и до бесконечности т.к. они будут начислять пеню если народ не будет платить следовательно процент с 10 может подпрыгнуть и до неизвестно скольки (а деньги я думаю они получат как минимум через суд)

Жаль конечно что нет такой возможности чтобы все платили исправно проще было бы взять кредит под меньший процент в банке чем платить огромные проценты УК
Исправлено пользователем kold_nsk (22.11.13 12:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
july_morning
activist
Сообщений: 464
22.11.13 12:46Ответ на сообщение Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя kold_nsk
Было бы еще лучше, чтобы все безналом перечислили одномоментно на счет подрядчика первый платеж и всё. Но это из области фантастики)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mrScatter
activist
Сообщений: 476
22.11.13 13:26Ответ на сообщение Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя kold_nsk
Второй вариант наихудший, для нас.
Если после первого начисления в 200 000 и фактической оплате в 100 000 можно забрать полностью все свои агентские 20000, зачем потом нести затраты на сбор копеечной пени?
Постоянные затраты в течении длительного времени на отработку должников при ничтожной сумме пени.

По проценту - искренне желаю снизить 7% УК в меньшую сторону, но опять же при таких объемах надо внимательно смотреть что там новое не специфичное для Тихвинской, а что в том же русле что и их регулярная деятельность как УК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iriya
activist
Сообщений: 366
22.11.13 20:03Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя mrScatter
Учитывая систему их налогообложения, способ признания дохода у них " по оплате", дословно в НК РФ "датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу", то есть свою комиссию они должны удерживать только с собранных денег.

Насчет пени и будут ли ее начислять....надо разговаривать с УК. За свой процент могли бы и не начислять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mrScatter
activist
Сообщений: 476
23.11.13 09:30Ответ на сообщение Серафимовича, 24/1 (3-й пер. Римского-Корсакова, стр. 9) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Вчера обратил внимание на открытые короба где должны размещаться пожарные шланги, шлангов там нет, и так на 13 и на 1-ом, кто-то знает раньше шланги были или нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irina102
activist
Сообщений: 196
23.11.13 09:46Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя mrScatter
шланги все сняли еще весной,ходили молодые люди..тогда и полицию вызывали,толку-то.прийдется самим их восстанавливать скорей всего.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_НСК
member
Сообщений: 42
23.11.13 17:31Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя mrScatter
шланги украли наглым образом ещё летом (июнь), трое человек просто собрали их в мешки и увезли в неизвестном направлении, было написано заявление в полицию, свидетель видевший это отказался давать свои данные., УК заявление не подавало-ими было только написано и развешано объявление о бдительности... во втором подъезде украдены почти все гидранты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mrScatter
activist
Сообщений: 476
23.11.13 23:22Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя Евгений_НСК
Странно что ни у кого из тех кто уже живёт в доме нет скрытых камер на площадку, это могло существенно упростить разрешение проблем воровства и усложнить для полиции аргументированное бездействие.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_НСК
member
Сообщений: 42
24.11.13 17:48Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя mrScatter
полиции были переданы приметы трёх негодяев, ориентировочное время +гос.номер/марка/цвет авто.... ответа на заявление так и не последовало до сих пор.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NL_Anna
member
Сообщений: 27
25.11.13 07:48Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя mrScatter
еще весной поставили дверь на нашей площадке, сосед из самой дальней квартиры на площадке поставил камеру. Гидрант на месте, объявления о том, что ходят люди и снимают их, видели. Хотя и без этого закрываю дверь подъезда, если рядом не стоит машина под разгрузкой.

По поводу показаний приборов учета. Видела в доме у знакомых около почтовых ящиков УК повесила еще один - "Для показаний приборов учета". Не сложно же по пути на работу закинуть листок к ящик. Может стоит это с УК обсудить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mrScatter
activist
Сообщений: 476
25.11.13 16:25Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя NL_Anna
Можно еше более все упростить:
1. узнать в каком формате УК удобно принимать файл с показаниями ПУ
2. Разработать форму и разместить ее в ограниченном общем доступе для заполнения, например на гугл докс, где все наши документы.
3. ежемесячно, если не лень, ограниченный круг активистов может заполнить форму по тем этажам за которые отвечает, или же оставить фотографии ПУ на общем ресурсе откуда их можно будет разобрав внести в файл.
Фотать надо разборчиво чтобы были видны номера ПУ и показания

В конце месяца отдать ссылку на файл в УК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
july_morning
activist
Сообщений: 464
26.11.13 10:59Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя NL_Anna
Сегодня по телефону 2174441 передала показания приборов учета всех квартир на нашем этаже. Показания в УК приняли. Кто еще передал показания, как договаривались?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MargaritaArh
member
Сообщений: 41
26.11.13 11:29Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя july_morning
У меня в прошлый месяц по этому телефону женщина категорически отказалась брать показания с других квартир, поэтому в этом месяце я даже не стала их снимать. Хорошо сегодня сниму, их же снимают с 23 по 26 число, завтра попробую передать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irina102
activist
Сообщений: 196
26.11.13 14:08Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя july_morning
Юля привет, все передала с этажа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iriya
activist
Сообщений: 366
26.11.13 14:19Ответ на сообщение Серафимовича, 24/1 (3-й пер. Римского-Корсакова, стр. 9) (часть 4) пользователя Автоинформатор
4-й этаж 2-й подъезд!!

УК настоятельно просит Вас сделать ключ от общей двери на площадку для снятия контрольных (раз в квартал) показаний!

Вам необходимо передать показания по счетчикам как можно скорее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
july_morning
activist
Сообщений: 464
26.11.13 17:09Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя Irina102
Похоже, Ира, мы вдвоем это сделали, Маргарита вот ещё готова присоединиться, это всё? Будем платить за снятие показаний УК? Деньги не большие, тем более, как показал наш опыт, желающих больше не нашлось...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_НСК
member
Сообщений: 42
26.11.13 20:38Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя july_morning
Я передаю в электронном виде....https://жкхнсо.рф/office/
Исправлено пользователем Евгений_НСК (26.11.13 20:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SAVunia
member
Сообщений: 48
26.11.13 21:08Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя july_morning
я тоже сняла и передала в УК показания с квартир своего этажа (9 эт 2 подъезд)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jujy_morning
member
Сообщений: 36
27.11.13 00:34Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя SAVunia
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WizVIo
member
Сообщений: 86
27.11.13 06:14Ответ на сообщение Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя Евгений_НСК
В ответ на: Я передаю в электронном виде....https://жкхнсо.рф/office/
А за свет как подавать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irina102
activist
Сообщений: 196
27.11.13 09:45Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя july_morning
конечно лучше это делать УК, не получится всех приучить, так и будем платить за дядю по одн.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
-=ЛЕХА=-
activist
Сообщений: 243
27.11.13 10:57Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя WizVIo
Там же показанию и по эл-ву вносятся без проблем. Отображается вся история начислений, ввода показаний.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nadine
junior
Сообщений: 13
27.11.13 18:20Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя SAVunia
12 этаж 1 подъезд, тоже передала показания счетчиков. очень приятная женщина у меня их приняла. Потихоньку активные к нам присоединятся и обойдемся без УК своими силами . Кстати по поводу горячей воды хотела бы обсудить. У нас прежде чем потечет более менее теплая вода, надо сливать ее несколько минут. Расход горячей воды однако возрос
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ovsergey
activist
Сообщений: 105
27.11.13 18:27Ответ на сообщение Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя Евгений_НСК
В ответ на: Я передаю в электронном виде....https://жкхнсо.рф/office/
ерунда какая-то, эта https://жкхнсо.рф/office/, недоделанная...
Тоже в УК подписался, дык пароль по почту пришёл, а на сайте пишет "пароль неверный"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
-=ЛЕХА=-
activist
Сообщений: 243
27.11.13 22:36Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя ovsergey
Все корректно работает. Понятно хотелось бы лучшего интерфейса. Но на данном этапе всю информацию можно посмотреть, необходимую внести.
Проблем с паролем не было.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ovsergey
activist
Сообщений: 105
27.11.13 23:12Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя -=ЛЕХА=-
В ответ на: Все корректно работает.
Разобрался сегодня. Оказалось, что пароль из почты нельзя просто скопировать и там вставить.
Нужно ручками его ввести. Тогда пустило.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WizVIo
member
Сообщений: 86
28.11.13 06:24Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя -=ЛЕХА=-
В ответ на: Там же показанию и по эл-ву вносятся без проблем. Отображается вся история начислений, ввода показаний.
Эм, я, видимо, слепой, но где???) Весь хэлп пересмотрел, в упор не вижу графы, где можно указывать цифры за свет. Горячая и холодная вода. Всё!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
-=ЛЕХА=-
activist
Сообщений: 243
28.11.13 09:29Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя WizVIo
В личном кабинете, где вносится горячая, холодная вода, следующим в списке идет показания электричества.
Для проверки доступности тех или иных функций, возможно необходимо обратиться в УК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NL_Anna
member
Сообщений: 27
28.11.13 09:55Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя -=ЛЕХА=-
http://жкхнсо.рф/office/ - это же надо бланки нести в УК, чтоб доступ получить? УК работает тогда же, когда я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ovsergey
activist
Сообщений: 105
28.11.13 11:36Ответ на сообщение Re: Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя NL_Anna
{Пункт 9: оверквотинг.}

да, регистрация не удобно реализованна. Нужно обязательно в УК ножками идти. Бланки есть у бухгалтера, я там же у неё заполнил его и отдал, через месяц пароль пришёл.
Исправлено пользователем Varuna (28.11.13 20:16)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
small_helly
junior
Сообщений: 23
28.11.13 11:59Ответ на сообщение Римского-Корсакова, 3 й пер., 9 стр. (часть 4) пользователя ovsergey
Мы за электроэнергию платим Плюсу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna