Погода: −10 °C
02.12−15...−10небольшая облачность, без осадков
03.12−7...−5пасмурно, небольшой снег
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Moureev

    Че то я не поняла про машины во дворе, снег и лобовик... Что имеешь ввиду?

    С кем не говоришь, все сами меняют лампочки, моют свой этаж, кидают снег... Возникает вопрос нам вообще нужны дворник, техничка, электрик... мы и сами не плохо справляемся )))))

    По воротам.
    Ну да от себя. Я вечером не смогла во двор заехать, сегодня утром люди не могли выехать ))))) Вот жила в другом доме с шлагбаумом, так там все так лезли во двор лишь бы машинку за шлагбаум поставить, постоянно поджимали, стукали... а за домом полно места было, но туда ставить никто не хотел... Зная такой опыт я и опасалась, что у нас тоже самое будет, и на уменьшение машин не рассчитывала...
    Предполагалось, что в закрытый двор не пойдут хулиганы-наркоманы бухать в подъезде. Когда нормально заработают ворота и закроют калитку, тогда можно будет рассуждать помогло или нет...

    Решетки на чердак.
    Почему не помогут? Решетки будут явно надежней дверей, которые там щас стоят. Что касается опасности при пожаре, меня этот вопрос тоже волнует, но считаю в данном случае намного вероятнее пожар, потоп, большой материальный ущерб в случае если у нас будет свободный доступ в техпомещения и на крышу... чем вероятность такого пожара, при котором понадобится эвакуация на крышу...

    По видеонаблюдению.
    Я вот считаю, что одна из функций видеонаблюдения - это пугало для хулиганов-подростков, т.е. видеонаблюдение не должно быть скрытым, наоборот надо плакаты повесить, что ведется видеонаблюдение. Ну и уж если чего случиться, то запись поможет разобраться в ситуации. Ну повиснет система раз в год, ну сопрут у нас когда то камеру... ну отремонтируем, это будет не дорого... все ломается, и что теперь...
    Вот некоторые меня упорно убеждали, что видеозапись это все фигня, и если чего, полиция даже смотреть не станет... Вот на микрорайоне, где живут мои родители, участковый даж собрание проводил, говорил что много преступлений совершается и советовал для безопасности камеры поставить... Всегда видеонаблюдение считается одним из элементов повышения безопасности, но почему то многие жильцы нашего дома считают иначе... Конечно камеры преступника не поймают, но заплатить 1тр, чтобы на всякий случай была видеозапись, по моему оно того стоит...

    Консьерж в каждый подъезд это очень дорого!!!! Поэтому пока что придумываются всякие заборы, камеры... Консьерж будет стоит как камеры и ворота только не разово, а ежемесячно... разово и то проблема собрать...

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    В ответ на: Консьерж в каждый подъезд это очень дорого!!!! Поэтому пока что придумываются всякие заборы, камеры... Консьерж будет стоит как камеры и ворота только не разово, а ежемесячно... разово и то проблема собрать...
    скупой дважды, тупой трижды. Слышала?

    Если не наигрались еще в самоуправление, в правильность постановки задач, методы и осуществление целей, то продолжайте. Как девченки с бюллетенм сказали, ну надо же что то делать. Вопрос что и зачем вызвал недоумение. Только все эти игры с коллективным хозяйством стоят денег, денег наших. И Провальные идеи в случае чего будут прикрыты мнением масс. {Пункты 4 и 7}

    Итак по пунктам, стратегическим. Начинаем:
    все меры контроля, участия, пресечения, исправления построены на том, что чем раньше заметил человек, тем быстрее принято соответствующее решение. Вор ли кражу начинает, разбой ли в подъезде или наркоман, мы начинаем с того, что консьерж уже в курсе, кто чужой зашел в дом, и кто в случае чего примет меры. Лампочку ли перед подъездом поменять, либо снег убрать, либо полицию вызвать. Самый оперативно реагирующий на любой фактор инструмент-живой человек.
    В случае болезни неисправности его не нужно менять целиком. Так ведь?
    а теперь посчитай сколько стоит автономная ни к чему не подключенная камера сломанная и поменяная каждый месяц или бабушка.
    Если не жили никогда в домах на окраинах с консьержами, то не нужно ничего выдумывать. Нужно просто пожить. Я пожил. И консьерж решает 99% всех случаев. Знает кто вход в подъезд загородил, знает кто когда зачем и куда. А не удивленно хлопает глазами. И поверьте у крим элемента пылу поубавится. 112 набрать проще, чем ехать ментам искать наркошу с маской на морде по мутной видеокамере, которую и предъявить никому нельзя.

    Хотя перед кем я распинаюсь, Тань. {Пункты 4 и 7} Мы даже не можем помойки свои поставить на стоянку и отдать 2000 в месяц. Ездим на машине и ставим всем в ущерб. Что у нас, камеры? Заборы? Егоза по плану? Ставим. Безысходность! {Пункт 5}

    Исправлено пользователем Varuna (25.01.14 20:51)

  • Ответ на сообщение Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Moureev

    {Удалено. Пункт 4}
    Мерзнуть в "новом" доме не всем охото..


    Уважаемые участники топа!

    Напоминаю всем вам о необходимости соблюдать правила форума.
    Рекомендую всем вам обсуждать исключительно возникающие в вашем доме проблемы и другие важные, текущие и прочие вопросы, не переходя при этом на личности.

    Исправлено пользователем Varuna (26.01.14 13:39)

  • Ответ на сообщение Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Moureev

    «не наигрались еще в самоуправление»
    Наигрались!!! Очень очень… Не хошь вместо нас поиграть?

    Жила в двух домах с консьержами, тока не на окраине, а в центре, не знаю есть ли в этом разница… Может до появления консьержей все хуже было, но мы их работы никак не ощущали… Первый и единственный раз бабушка поинтересовалась кто мы такие когда мы съезжали с квартиры с кучей вещей ))))
    Так что живой человек тож не идеал, да и у самой лучшей бабушки всего два глаза, вот пойдет она смотреть не загадили ли лифт таща мешки с цементом, а в это время кирпич на лобовик прилетит, и что? Консьерж есть, а лобовик разбит и спросить не с кого, никто ничего не видел…
    Я не говорю, что консьерж это плохо, просто у всего свои плюсы и минусы…

    Хотя чего рассуждать что лучше консьерж или камера, у нас проблема не в выборе, а в том, что подавляющему большинству жильцов все пофиг…

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    Соседи, здравствуйте!

    Давайте не будем из крайности в крайность кидаться! Большинство жильцов лишнюю тысячу в месяц платить не хотят!

    Ворота нужны. Плюс калитку на замок с домофоном - это довольно действенное средство от несанкционированного проникновения! Чтобы попасть на территорию нужно будет либо ключ иметь, либо знакомого жильца, либо через забор лезть или вокруг забора через стройку - это важно и при попытке быстро убежать. Думаю, желающих снять колеса, разбить стекло ради автомагнитолы, вещей в салоне и прочее станет на порядок меньше! Ну и в будущем, гулять во дворе будет спокойнее!
    Основная часть бандитов - наркоманы, пьяные, с нарушенной психикой - нам от них нужно оградиться, а от воров-рецидивистов и уголовный розыск не всегда помогает!

    Аналогично с камерами - это больше отпугивающий фактор, ну и если кто паркуется плохо и другие машины задевает - все равно видно будет. Камеры и оборудование мы специально выбираем уровня "выше среднего" - чтоб реальная польза была. И сервисное обслуживание поэтому тоже выбираем, чтоб камеры работали, были чистые, и сервер записывал архив!

    Разговоры о консьерже были давно. Одним консьержем не обойтись - нужно в каждый подъезд!
    И это еще минимум 6 человек, плюс место оборудовать, электроэнергия, а зимой еще и отопление!
    К тому же хорошего консьержа не так просто найти - кому нужны спящие бабульки? Всем хочется чтоб консьерж в лицо знал всех жильцов, записывал всех гостей...
    Сколько это стоит? И какие реальные плюсы? Она что не пустит наркомана или не выпустит бандита?
    Понятно, что некая польза будет, но будет ли это соответствовать затратам? За такие деньги можно пострадавшим страховку выплатить! :-)
    И зачем нам консьерж без видеокамер, ворот и калитки?

    Все-таки забор, ворота, калитка, видеонаблюдение - это базовые основы безопасности,
    далее можно и консьержа нанять, если жильцы расщедрятся :-)
    Вообще, лучше уж сразу, например, 4-х вооруженных охранников и КПП на въезде! Не настолько дороже 6-ти консьержей (и КПП содержать может даже дешевле, чем 3 места консьержей), но уже реальные "профессионалы"!

    Стремление к совершенству бесконечно! Только, обычно, деньги заканчиваются раньше, чем начинается совершенство! :-)

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя StFaust

    Решетки на технический этаж все-таки нужны! Это не дорого, но защитит от вандалов и от строителей (которые не понятно сколько лет еще тут шариться будут)

    С пожарной безопасностью, думаю, все не так уж страшно - чердак все равно должен закрываться на ключ!
    (иначе продолжится вандализм, героинзм, танцы и шашлыки на крыше)

    Наш дом оборудован незадымляемыми лестницами (и на бумаге - чуть ли не автоматической пожарной сигнализацией и системой дымоудаления, пожарными рукавами) и реально не представляю, чтоб возникла необходимость спасаться на крыше! Тут и статистика таких пожаров практически нулевая - землетрясение более вероятно или падение самолета - тогда вообще нужно в секретном загородном бункере жить! :-)

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя ANAMAR

    В ответ на: Не знаю, известно ли Вам, что Гарант это преобразованная управляющая компания СУ-9, зря Вы их выбрали, живу в доме под этой компанией /Б.Богткова 185/2/, новый дом, а порядка как и у Вас нет, не смотря на то что половина дома принадлежит МВД. Надо избавляться от этой УК иначе проблемы будут вечными.
    Всего доброго ТОС
    На официальном сайте ООО УК "Гарант" я скопировал текст Акта проверки, в котором отмечено, что на вашем доме (Б.Богаткова 185/2) всё в шоколаде и нет никаких недостатков. С актом можно ознакомиться на сайте ООО УК "Гарант" в разделе "Дома в управлении", в колонке "Акты проверок ГЖИ". Если акт не отражает реальной действительности, собственники помещений вашего дома вправе подать на ООО УК "Гарант" в суд. Ниже дополнительно привожу копию акта.

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Рультытегин

    С чего на Гарант то??? Акт же ГЖИ составляет...

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    В том числе и на ГЖИ. Одни - неудовлетворительно выполняют условия договора, другие - так же, ненадлежащим образом, отнеслись к своим обязанностям. Хотя возможен и такой вариант: сотрудники ООО УК "Гарант", перед приходом комиссии из ГЖИ, просто-напросто разово навели порядок на этом доме.

    Исправлено пользователем Рультытегин (05.02.14 19:50)

  • Ответ на сообщение Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Рультытегин

    В ответ на: сотрудники ООО УК "Гарант", перед приходом комиссии из ГЖИ, просто-напросто разово навели порядок на этом доме.
    Ну Вы небось тоже перед приходом гостей и носки по углам соберете и трусы с люстры снимете ))))

    А вообще, судя по отзывам, дост-н совсем безобразники… может зря Вы не поддались захвату гаранта, обслуживание у них далеко от желаемого, но беспредела не замечено, на просьбы и замечания реагируют, вот даже в проведении собрания помогают, чего делать вовсе не обязаны… даже с новым годом жильцов поздравили! а Вас дост-н поздравил? нет? ну вот кусайте локти )))))

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    Дайте мне ссылочку пожалуйста на сайт, где описываются безобразия ДОСТ-Н. Я с большим интересом почитаю. По поводу поздравлений ничего сказать не могу, да они меня и не интересуют. А вот то, что они нам половину труб по водоснабжению в подвале поменяли две недели назад, это я считаю весомее каких-то поздравлений. Кстати ДОСТ-Н и нам содействует в проведении собраний, хотя тоже не обязанны это делать. Ну а по поводу носков по углам и трусов на люстре: извините, но это - что-то такое глупое, на что и отвечать не хочется.

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    Ниже приведены фотографии страницы официального сайта ООО УК "Гарант" с новогодним поздравлением для жителей обслуживаемых этой УК домов. Если вас, Tanyat, поздравляют такими текстами, то тут конечно - есть чему "позавидовать"!

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Рультытегин

    Ой… ну что Вы так серьезно, как будто судьба мира решается…

    А уж если серьезно, то бросали бы Вы с соседями ругаться, объединялись бы, да создавали ТСЖ, и выгнали бы все эти управляющие… ну или связку тсж+ук, тока УК какую нить третью возьмите, чтобы никому обидно не было… была бы польза…

    Вот лично Вы ЗА ТСЖ?

    Ну вот ссылочку рас и двас

    там конечно не пойми, где правда, где не очень… но на фотках то капец… я понимаю дом старый, но мусор то не от износа, а от того, что туда лет дцать не ступала нога управляющей компании…

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    Таких материалов я Вам и сам могу наснимать сколько угодно и всё будет как бы убедительно. Привожу ниже фото статьи из газеты "Ведомости" № 18 за 13 апреля 2012 года со статьёй "Нужна ли власти реформа ЖКХ?". В этой статье некий Яковлев жалуется на то, что созданному на доме № 77а по ул Красный проспект ТСЖ все вокруг чинят препятствия. И ДОСТ-Н на них клевещет и не передаёт в ТСЖ документацию. И начальник отдела ЖКХ администрации Центрального района обидела их своим отказом. И в комитете по работе с управляющими компаниями мэрии им не помогли, по первому их требованию. И в судах проволочки и т.д. и т.п. И пришлось им бедным и несчастным даже в газету писать!!! Да вот только, почему-то, в этой статье не даются разъяснения, от чего так всё происходит. А всё произошло так потому, что ТСЖ было зарегистрировано неправомерно, без всяких на то юридических оснований. Впоследствии это было подтверждено решением суда. Апеляция на это решение так же была отклонена, и решение предыдущей инстанции, о неправомерности создания ТСЖ, осталось в силе. В этой статье есть фотография, на которой якобы проходит собрание жителей указанного в статье дома (иначе зачем бы её вставили в статью). Да только вот неувязочка: и двор не тот и жителей таких нет в этом доме. А что касаемо пикета на площади Ленина, так я знаю, что из себя представляют некоторые его зачинщики и участники и, по этой причине, весь этот спектакль серьёзно не воспринимаю. И ещё один интересный фактик: после регистрации ТСЖ на этом доме, квитанции по оплате за обслуживание стали приходить не от ТСЖ, как положено по закону, а, почему-то, от ООО"СУ-9 эксплуатация", а позже, после его переименования, от ООО УК "Гарант".

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Рультытегин

    А чем плохо ТСЖ? Не доверяете правлению, так переизбрали бы.
    Не нравится договор управления с Гарантом, расторгли бы, заключили бы с другой УК, с тем же Дост-н, если они Вас устраивают. Почему не пошли по такому варианту?

    А почему платежки обязаны быть от ТСЖ, а не от УК? Думаю, на что ТСЖ заключило договор, то Гарант и выполнял… разве запрещено?

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    Добрый день.
    Подскажите , пожалуйста, работает у нас пожарная сигнализация в квартирах или нет?

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя V_o_v_u_s

    Это тайна покрытая мраком…
    Там частично че то включено, в целом не работает. Но за её обслуживание мы ежемесячно платим…

    Дворник у нас почему то тоже не работает… а мы тоже платим…

    И за горячую воду платим…
    Вот мне за горячую воду насчитали каких то лишних 200р. Говорю откуда??? Сказали, что это раскидали за квартиры, которые не проживали и написали заявление, чтобы им сделали перерасчет. Хорошо, моя квартира это 0,53% от общей площади, если на мою квартиру пришлось 200р, то общая сумма которую раскидывали порядка 38тр!!! Делим 38тр на тариф 82,82р/м3 = 458м3. Кто не проживал им начисляли по числу инвесторов, по 4,46м3/чел., 458/4,46=102 человека.
    Т.е. примерно 100 квартир должны были подать на перерасчет, чтобы на мою квартиру пришлось 200р. Ну или хотя бы 16 квартир за полгода… даже в это сложно поверить…

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя V_o_v_u_s

    Ну вот будет время - нужно будет попробовать...
    Лучше бы при присутствии инспектора...

    Думаю, сейчас ничего не работает... Но я лично, все датчики оставил под потолком, на всякий случай.

  • Ответ на сообщение Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Автоинформатор

    А что у нас с дворником? Он умер? С 17-го числа, после снегопада, хоть раз двор чистился?

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Griboedov_26

    То же хотелось бы узнать. А еще по вывозу снега.

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя V_o_v_u_s

    здравствуйте. есть какие то новости по 3 очереди? напишите, сообщите пожалуйста.

    Жду есенина 65

  • Ответ на сообщение Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Обещают дворника воскресить!
    В марте вывезти снег

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    Таня, просьба:
    1) На ближайшем собрании поднять вопрос по ограждениям. Не хотите на все подъезды делать, давайте сделаем на третьем. Мне, Игорю, пенсионерам в нашем подъезде мешают машины у подъезда. Невозможно зайти с коляской, нам здоровым мужикам. Чего говорить о девочках? У Дины например двойня. Они смирились с автобыдлом. Сам видел что детей вручную заносят, потому как между машин не проехать. С пакетами не зайти. Уборка снега только усугубит ситуацию, ставить будут плотнее.
    2) Лавочки. Двора нет. Давайте поставим лавочки. Пожилым посидеть, мамашам с колясками. Если начнете про сборища на лавочках, у нас есть зеленый забор! Он нас всех же оградит от нежелательного элемента во дворе. Так что надо.
    3) Козырьки. С карнизов валится снег и льется вода, вчера чудом не упало в коляску к моему ребенку. Однозначно нужен прочный козырек.
    4) Снег вывезли, готовьтесь платить. Никто не соизволил выйти и помочь. Заставили водителя вывозить сугробы с клумб, а это время.
    5) Кто знаком с Бодровым. Нужно попросить отдать часть территории стройки под парковку. Хотя не даст. Продавать надо...

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Moureev

    Про ограду у подъезда — поддерживаю.

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Moureev

    1) Да с какой коляской… бочком не пролезть!!! Вот я тоже у подъезда ставлю, но так чтобы остался проход обязательно! иначе не ставлю. Почему вообще ставлю? Да потому, что другие все равно поставят…

    2) Я ЗА лавочку с клумбой и мусоркой с пепельницей, чтобы и красиво и практично, и машины не ставили… (А если кто повадится на лавочках сидеть орать по ночам, так надо от этих компаний избавляться, а не от лавочек)

    3) Да, козырьки нужны, и архитектора на кол надо...

    4) У нас по договору механизированная уборка и вывоз снега за отдельную плату, по факту, так что да, включат нам в платежки, а кто то против? Лучше по сугробам ползать, а потом всю весну грязь топтать? Снег надо вывезти весь, и с клумб тоже, чтобы не топило подвал, и чтобы до лета грязь с клумб не текла.
    Т.к. Гарант с дворником касячит, то уборку они согласились выполнить за свой счет, и только вывоз за наш.
    «Никто не соизволил выйти и помочь.» Я уезжала на выходные, но думаю и без меня кто нить нашелся…

    5) Ну вообще низя ставить машины, там где идет строительство или подвешен груз )))) А какой участок можно под стоянку отдать?

    Козырьки-лавочки это все хорошо, теперь главный вопрос, кто это все будет организовывать?

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    Что за фокусы с горячей водой. При расходе О - начисление за несколько кубов. В бухгалтерии говорят, что факт имеет место быть, раскидываем перерасчет с одних квартир на несколько других, как кому повезет, на того и упадет. Каждый раз что-то новенькое.

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    {Удалено. Пункт 9: оверквотинг. [цвет:rgb(51, 54, 147)]Изучите правила форума и комментарии к ним в разделе Help.}[/цвет]

    ДА-ДА-ДА КТООООООООООООО ЭТОТ НЕНАСЫТНЫЙ ГРАЖДАНИН БУДЕТ
    ДА я за лавочку с клумбой и пепельницей (без столбиков а то как частокол- не красиво)

    Исправлено пользователем Varuna (18.03.14 20:00)

  • Ответ на сообщение Есенина, 67. Сданная 1-я очередь (Есенина, 65) (часть 2) пользователя rani47

    Уважаемые соседи! Здравствуйте!

    До конца марта Гарант должен отчитаться за выполненные услуги.
    Далее, в апреле, соберем общедомовое собрание, где и обсудим накопившиеся вопросы.

    Сейчас в нашем тарифе на кварт.плату все сборы идут только в Гарант на текущее обслуживание.
    (правда отдельно мы собираем на решетки на технические этажи и видеонаблюдение и экспертизу ЦТП (не израсходовали))
    То есть пока у нас нет денег ни на ограждение подъездов, ни на козырьки, ни на другое благоустройство...

    попробуем на собрании решить вопрос с увеличением отчислений на благоустройство дома на специальный счет(которым Гарант не сможет распоряжаться без нашего разрешения), думаю, порядка 1р в месяц с м2 (должно быть порядка 8500р в месяц с дома, но очень многие не платят вообще!)
    Ведь сделать еще многое нужно!

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67. Сданная 1-я очередь (Есенина, 65) (часть 2) пользователя StFaust

    Удалено. Пункты [b]3, 4 и 8.

    [цвет:rgb(51, 54, 147)]Изучите наконец правила форума, комментарии к ним и начните их выполнять.
    Больше призывать Вас к соблюдению правил не буду. Следующее Ваше нарушение — бан будет долговременным.    [/цвет][/b]

    Исправлено пользователем Varuna (24.03.14 20:54)

  • Ответ на сообщение Есенина, 67. Сданная 1-я очередь (Есенина, 65) (часть 2) пользователя StFaust

    По поводу возврата лишних денег за установку ворот:
    Пока все тихо и мутно.... Якобы много народа не сдало на ворота - а вроде как Бодров сдал 20 000р, еще несколько по 5 000р... походу тот кто ближе к кассе и получает возврат... Я сдавал 2000р и плюс отдельно брелки покупал.... Если честно, то кто ж его знает - сколько человек и сколько денег сдали на ворота.... Похоже, возврата денег можно не ждать - так как невозможно проконтроллировать процесс... В принципе, эти деньги можно перевести в счет будущих отчислений на благоустройство дома - мы ведь не виноваты, что другие не платят - мы договаривались, что просто временно заплатим за тех кто не проживает, или редко появляется, или сдает квартиру. То есть мы временно заплатили за них, чтобы ворота поставили быстрее...

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя V_o_v_u_s

    В ответ на: Что за фокусы с горячей водой. При расходе О - начисление за несколько кубов. В бухгалтерии говорят, что факт имеет место быть, раскидываем перерасчет с одних квартир на несколько других, как кому повезет, на того и упадет. Каждый раз что-то новенькое.
    Я в Гарант уже парочку писем направила по этому поводу. Первое письмо в большей части проигнорировали, по второму молчат, хотя проверку правильности начислений должны выполнять сразу же в момент обращения, а не через месяц.

    Вот статья на НГС… наверное и нам придется с платежками в прокуратуру…

    И куда техничка пропала???!!! Тока начали чаще мыть первый этаж… и совсем бросили…

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    Здравствуйте, Максим Владимирович.

    В ходе рассмотрения вашей заявки №4920 были изменены следующие параметры: статус, комментарий, реальный срок исполнения.

    Адрес: ул. Есенина, 67 (Дзержинский район)
    Описание: нет ограждений у подъездов. Машины только в подъезд не ставят. Не войти, не выйти из подъезда. С колясками не заехать. Пожарные, скорая, доставка продуктов не может подъехать к подъездам. Прошу обязать УК Гарант организовать ограждения и разметку.
    Дата регистрации: 11.03.2014 21:57
    Категория: Жилищно-коммунальное хозяйство / Парковки на придомовой территории

    Текущий статус: Решено
    Последний комментарий: Произведено обследование территоии по адресу ул. Есенина, 67. Выявлено 7 автомобилей, паркующихся с нарушением требований Правил благоустройства территории города Новосибирска. Все собственники транспортных средств привлечены к административной ответственности по ст. 8.22 Закона Новосибирской области об административный правонарушениях.
    Комментатор: Козинец Сергей Николаевич (Начальник отдела, Отдел - районная административно-техническая инспекция, Администрация Дзержинского района)
    Текущий ответственный модератор: Козинец Сергей Николаевич (Начальник отдела, Отдел - районная административно-техническая инспекция, Администрация Дзержинского района)
    Текущий ответственный диспетчер: Угарова Ася Александровна (диспетчер, Единая дежурно-диспетчерская служба, Департамент по чрезвычайным ситуациям и мобилизационной работе)
    Планируемый срок исполнения: 26.03.2014 00:00
    Реальный срок исполнения: 24.03.2014 00:00


    не обижайтесь уважаемые соседи. Но буду до тошноты снимать и писать.

    {Исправлено. [цвет:rgb(51, 54, 147)][цвет:rgb(255, 102, 0)]Пункт 9 правил форума[/цвет].}[/цвет]

    Исправлено пользователем Varuna (26.03.14 22:45)

  • Ответ на сообщение Есенина, 67. Сданная 1-я очередь (Есенина, 65) (часть 2) пользователя Moureev

    а вы в какой квартире живете? представьтесь пожалуйста.

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67. Сданная 1-я очередь (Есенина, 65) (часть 2) пользователя Natashansk

    129 а какое это имеет значение?

  • Ответ на сообщение Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Автоинформатор

    чет я не поняла, а что сделали то? что исполнили? поясните плиз

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя rani47

    Есть сайт, на котором можно подать жалобу. Попробуйте, может что и получится. Сылка:Решить проблему

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Рультытегин

    вот есть справедливость. Кто то шкоду припарковал у 3-го подъезда, а кого то на нее с балкона вырвало. Да так обильно. Вряд ли хозяин сам себе такой душ устроил.

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    Опять поднимаю вопрос по начислениям за горячую воду. Горячей водой не пользуемся, расход по счетчикам - 0. Гарант начисляет за горячую воду, объясняя это тем, что произвели перерасчет за 119 квартиру начиная с мая 2013г. где прописано несколько человек . Что в этой картире нет счетчиков или они не передавали показания? У кого еще такая ситуация?

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Рультытегин

    Ну видать жильцов устраивает такой двор…
    А если УК не выполняет договор в части уборки двора, то можно ТСЖ самим дворника нанять, или не оплачивать УК не выполненные работы, или УК сменить… варианты то есть, было бы у жильцов желание, имея ТСЖ это все проще решить.

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя V_o_v_u_s

    По горячей воде мы чет спустили все на тормозах… как дураки всем домом платим за воду, которой нет…
    Мне за прошлый месяц пересчитали, и в этом не начислили. Если еще хоть копейка за горячую воду у меня появится, я им устрою мотоциклеты с пулеметами ))))

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя V_o_v_u_s

    Да что вы говорите, оказывается в моей квартире кто-то прописан, ух ты!!! Она ещё даже не в собственности и без подключенной воды, в том виде, в котором приняла у застройщика.

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя icyksyu

    Я и не сомневался, что Гарант в очередной раз лукавит и у Вас никто не прописан, просто на мой вопрос Гаранту: как у 119 кв такая большая сумма накопилась, что раскидав на 132 квартиры перерасчет за горячую воду за период с мая 2013г. на нашу квартиру уже 2 месяца падает несколько кубов горячей воды, а на другие квартиры (Со слов Гаранта) достается еще больше доначислений за горячую воду. Вот Гарант и ответил, что в 119 кв прописано несколько человек, поэтому такая большая сумма получилась.

    Исправлено пользователем V_o_v_u_s (14.04.14 09:59)

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя icyksyu

    Т.е. Гарант уже сделал перерасчет, а теперь акт просят ))))))
    Тогда на основании чего перерасчет сделали?

    По поводу прописанных поясню: после принятия квартиры по акту коммуналка начисляется по нормативу от числа инвесторов (на скольких человек был оформлен дду).
    В каком НПА это написано я не нашла, и гарант так и не сказал (видать сами не знают), но нашла такой ответ на сайте ГЖИ какой то области. Так же там было написано, что коммуналка начисляется таким образом пока собственник не заявит о другом и никаких перерасчетов делаться не должно.
    Я тож сначала просила сделать перерасчет, гарант отказал, а теперь чет всем пересчитывают )))))

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    Если никто не прописан и не проживает, начисление по кол-ву инвесторов - незаконно. Пирезжала к ним с распечатанным законом и формулой для расчёта (там идёт умножение на кол-во собственников жилья или на кол-во проживающих, если счётчик не установлен или не опломбирован), бесполезно, гнут своё, плевать на закон! Сейчас требуют акт, да ещё с вашим присутствием, но в рабочее время старшей по участку. Мифическую воду начислили, от меня денег не получили - пытаются от других получить, только вот вода не расходовалась.

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя icyksyu

    «Если никто не прописан и не проживает, начисление по кол-ву инвесторов - незаконно.»
    Ну как я писала выше ГЖИ то считает, что все правильно, надо начислять по количеству инвесторов.
    Вот и гарант так считает, только не хотят рассказывать, партизаны, почему так.

    И кстати, установление количества проживающих в квартире, закон возлагает на собственника, а не на УК. Это собственник должен незамедлительно сообщить в УК, сколько у него в квартире проживает.

    В общем законы можно крутить вертеть, а по большому счету все должны платить столько, сколько потребили.

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя icyksyu

    То есть Гарант и Вам не пересчитывает и с других квартир (в том числе с нашей) собирает деньги за мифическую горячую воду, в нашей квартире тоже никто не живет и горячей водой мы не пользуемся, счетчики установлены. Гарант мне привел в пример несколько квартир, не помню номеров, где в результате перерасчета с Вашей квартиры им доначислили по 2900, другим поменьше.

  • Ответ на сообщение Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Вот уже несколько месяцев упрашиваю ООО УК Гарант нормально обслуживать наш дом.... бесполезно... в ответ одни отмазки... да да да, ща все помоем уберем, и дворника сменим, и график работы откорректируем... и так месяц за месяцем...
    А сегодня заявили, что двор ежедневно убирается, что сегодня двор осматривали - грязи НЕТ!

    Видать они считают, что грязь это когда камазы буксуют!!!! А все что меньше это чисто...

    Соседи! Предлагаю дружно перестать платить за неоказываемые услуги!!! До тех пор, пока ООО УК Гарант не соизволит начать выполнять договорные обязательства! Уже год просто так кормим паразитов...

    За уборку подъездов мы ежемесячно платим 11тр. Они моют подъезды 1 раз в неделю (это в лучшем случае), т.е. 4 раза в месяц. Примерно по часу на подъезд, это 12рабочих часов, 1,5 рабочего дня. Не много ли 11тр за 1,5 рабдня????

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя V_o_v_u_s

    Перерасчёта нет, требуют акт осмотра. Так как квартира ещё не в собственности, то и договор с гарантом не заключён. Мне они не звонят, когда приехали платить за комуналку пожаловались, что нет платежек, уверяли, что всё доставлялось, через неделю ящик забили платёжками за весь период.
    А на каком основании они распределяют якобы чужие долги другим?

  • Ответ на сообщение Re: Есенина, 67 сданная 1-ая очередь (Есенина 65) (часть 2) пользователя Tanyat

    Ну, то что они работать не будут — это еще год назад ясно было. Вопрос вот в чем: неужто нет способа эту управляющую компанию Гарант заставить отвечать за невыполнение договорных обязательств и заставить эти обязательства выполнять?

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта