Погода: 19 °C
10.0814...16пасмурно, небольшие дожди
11.0816...19пасмурно, небольшие дожди
  • Это предположение? или проверяли что он отсутствует?

  • Я думаю, что ни Фатьянов, ни кто-то другой из ОПК уже Вам ничего заменять не будет. 8 октября 2013 г. в ЕГРЮЛ внесена запись об исключении ОПК из реестра. Поэтому ООО ОПК, как говорится, накрылось медным тазом, и делать нам ничего они уже не будут. Такого юр.лица уже не существует. Все права и обязанности перешли к ООО "Золотая нива" в Томске. И что мы получим от этой фирмы? А ведь дом должен находиться 5 лет на гарантии у застройщика. :зло:

  • Извините, исправляю описку. Не "Золотая нива", а "Золотое руно" - фирма в Томске, куда Бобров слил ОПК.

  • Пока что предположение, как поменяют окна, распилю и гляну, что внутри.
    Ну не может профиль так гнуть, у меня на работе окна больше по размеру, но везде профиль ровненький.
    Кстати все створки имеют форму параллелограмма.

  • Когда мы меняли эти окна , рабочие оконной фирмы нас сразу сказали что наши старые окна - это не просто производственный брак . Они сделаны из отходов производства . Жить с такими окнами нельзя ! Они пригодны только для того , чтобы СДАТЬ ДОМ . Вот так .
    Когда мы уже уберём эти проклятые светящиеся буквы - рекламу новониколаевска ?? Чтоб им пусто было .... :bad:

    Трижды мама !)

  • Уважаемые соседи, подскажите, кто в курсе. А уборщица мест общественного пользования у нас предусмотрена? УК должна обеспечить мытье подъездов? Ведь уже страшно заходить, грязь как в трущебах!!!

  • Ук сказали не будут с ними ругаться, типо не выгодно.
    Да и нужно решение большинства собствеников, а таковых пока в доме очень мало...
    Когда вы уже заедете?

    Счастливая мама :wub1.gif:

  • Должны заключить договор на оказание услуг, пока нет.
    Я смотрю и во дворе снег не чистят... видно не для кого....

    Счастливая мама :wub1.gif:

  • Дорогие соседи из подъезда на Ипподромской!
    если вы желаете подключить кабельное телевидение Новотелеком, обращайтесь ко мне. Я составлю коллективную заявку на подключение, из одного подъезда должно быть 10-15 квартир на подключение.
    Тогда Новотелеком привезет в наш дом их оборудование, пока мы только используем интернет. Уж очень не хочется подключать радиан.
    :friends:
    Все вопросы мне в ЛС.

    Счастливая мама :wub1.gif:

  • Всем привет ! Ну вот и у нас всё на финишной прямой ! Надеемся в феврале заехать !) Навела я справки здесь на форуме про ресторанчик в нашем доме , Bakalar , неплохие отзывы ) Вот думаем , собраться , сходить , СОСЕДЕЙ ПОЗВАТЬ !))) может и правда как-нибудь соберёмся , посидим , отметим , так сказать , нашу долгожданную сдачу дома ? Хоть и с опозданием ... За одно и познакомимся !))) КТО ЗА ???))))) :friends:

    Трижды мама !)

  • Я за, но увы... Ляльки по барам не ходят))))) фейс не пускает)))))

    Счастливая мама :wub1.gif:

  • Почему бы и нет)))

  • Уважаемые соседи! Давайте обсудим вот такой вопрос. Уже есть собственники, которые получили свидетельство о праве собственности на свою недвижимость. По закону (ЖК РФ) собственники обязаны провести общее собрание по выбору способа управления многоквартирным домом. То голосование, которое проводилось и было навязано нам при выдаче актов приема-передачи, по существу нельзя считать проведенным в соответствии с требованиями Жилищного кодекса. Сейчас по инициативе УК "Петровская слобода" уже проведено одно собрание в декабре с принятием решений. Насколько мне стало известно, планируется проведение еще одного собрания возможно в апреле и тоже по инициативе УК. О проведении собрания скорее всего будет объявлено от имени совета многоквартирного дома. Однако принимать решения, тем более, касающиеся денежных вопросов, должны собственники. Я предлагаю для начала собрать сведения о тех, кто уже получил свидетельства о праве собственности, для этого на соответствующий электронный адрес сообщить данные с указанием площади жилого (нежилого) помещения. Площадь имеет значение для результатов голосования. Если согласны, электронный адрес сообщим.
    И еще. На этот форум уже мало кто заходит. По возможности пообщайтесь со своими соседями, поделитесь информацией. Может быть есть телефоны соседей. Мне лично уже двое соседей по площадке сами предложили свои телефоны.
    Предлагаю также разместить соответствующее объявление в подъездах и лифтах.

  • Здравствуйте, уважаемые соседи! У кого-нибудь есть информация по оформлению парковок в юстиции, кто-то уже оформил? Подскажите, какие для этого нужны документы, размер госпошлины?

  • Добрый день, соседи! Кто уже оформил собственность подскажите где заказывали технический план квартиры на диске, в кадастровой палате мне сказали обратиться к застройщику, но там мне ничего не ответили. А так возникло желание присоединиться к собственникам в нашем домике.....................

  • Соседи из второго подъезда ( который со стороны Гоголя ) ! У вас в квартирах тепло ?? У нас очень холодно . Вчера было около 15 градусов . Из-за этого отложили переезд (((( окна меняли , потолки натянуты , на полу - пробка , но БАТАРЕИ ЧУТЬ ТЁПЛЫЕ . И ДУЕТ из углов , так что натяжной потолок колышется !!!
    Про батареи - соседи выше мне сказали что по слухам , кто-то по нашему стояку присоединил лоджию к квартире , и перенёс батареи . И вроде как у всех нарушилась циркуляция (((( Уж не знаю , в этом-ли причина , но у нас во всех комнатах они чуть тёпленькие ((( При 15 градусах жить с детьми там НЕ РЕАЛЬНО !!!

    Трижды мама !)

  • В ответ на: Соседи из второго подъезда ( который со стороны Гоголя ) ! У вас в квартирах тепло ??
    холодно

    В ответ на: БАТАРЕИ ЧУТЬ ТЁПЛЫЕ
    ваш стояк который в подъезде горячий, может чего напутали строители?

    В ответ на: Про батареи - соседи выше мне сказали что по слухам , кто-то по нашему стояку присоединил лоджию к квартире , и перенёс батареи .
    10 этаж

  • Интересно , получается что только в нашей квартире батареи НЕ ГОРЯЧИЕ ?? Будем сегодня выяснять (((

    Трижды мама !)

  • Бти-про обратитесь, я вообще через них делала.

    Счастливая мама :wub1.gif:

  • Вызывайте саниехников, у нас тоже холодные были,оказалось трубки перепутали...

    Счастливая мама :wub1.gif:

  • Федеральное БТИ, ул. Трудовая,3

  • Соседи!
    Кто еще желает поучавствовать в подключении кабельного
    телевидения ООО новотелеком (Жираф Тв) принимаются все желающие!

    Пока нас не будет достаточное количество, никто оборудование на дом не привезет.

    Счастливая мама :wub1.gif:

  • У меня такая же трехкомнатная квартира как у Вас, только на 5 этаже. В квартире очень холодно, в самой дальней комнате батареи в сильный мороз вообще холодные. Температура от 12 до 15 градусов. Действительно, на 10 этаже в такой же квартире утеплен балкон, установлены стеклопакеты и батареи. Т.е. кто-то обогревает себе балкон, соответственно другим тепла достается уже меньше. Я неоднократно обращалась в УК по этому вопросу. Обещали разобраться. Результата пока не знаю. Вторая причина - наши квартиры расположены вдоль деформационного (температурного) шва, который снаружи, очевидно, плохо заделан. Поэтому из углов дует холодом, даже из розеток на этой стене тянет холодом. И пока не заделают этот температурный шов не спасут никакие теплые полы и другие способы утепления. Третья причина - со слов Шахова П.П. есть проблема в системе отопления. Как он объясняет, установлены насосы недостаточной мощности и их надо заменять. Я интересовалась у других собственников, тепло ли в квартирах. Получается, что намного теплее в 1-2 комнатных квартирах и на более высоких этажах. У нас тоже окончательный переезд отложен на неопределенный срок. Может быть мы, собственники этих неудачных квартир, соберемся и подумаем, что делать.

  • И еще по поводу вызова сантехников. По моим жалобам на холод в квартире приходили двое работников УК - мастер, его зовут Дмитрий Петрович и инженер. Я просила разобраться, в чем причина и нет ли нарушения в системе. Никаких нарушений в системе они не нашли. А от Шахова можно услышать только одно - виноваты сами, потому что заменили конвекторы на батареи, поэтому и холодно. Интересно, кто-нибудь оставил эти конвекторы у себя в квартире? Мои соседи только начали ремонт, пока еще не успели заменить конвекторы, так они у них также плохо греют.

  • Ого , ничего себе ... Я про этот шов ... Видимо , причина действительно в нём . У нас тоже самые холодные комнаты - это две детские , которые выходят общим балконом на Ипподромскую . СЕГОДНЯ ТАМ БЫЛО 10 ГРАДУСОВ !!!!!!! Это вообще КАК ??? Про замену конвекторов на батареи - вообще чушь какая-то . Видимо , уже не знают что придумать ... У нас очень дует по потолку . Натяжной потолок просто колышется ! А ещё сегодня , выйдя на балкон , услышали очень странный сильный гул ветра . Именно внутри стен . Муж , как строитель , был в шоке .
    Думаю , вы правы , надо встречаться и вместе идти в УК . Походы в одиночку результата не дадут .
    СОСЕДИ , У КОГО ЕЩЁ ХОЛОДНО В КВАРТИРАХ ??? Давайте созваниваться !!!

    Трижды мама !)

  • Я написала заявление в УК, но проблема в том, что этот дефект должен устранять застройщик. А судьба застройщика нам уже известна. Тем не менее они что-то пока делают. Поэтому может быть Шахов П.П. с ними сможет договориться. А так у нас два варианта - либо трясти правопреемника (что бессмысленно с моей точки зрения), либо нанимать специалистов (есть фирмы, занимающиеся заделкой швов в панельных домах и аналогичными видами деятельности), но увы... за свой счет. Я Вам в личку написала свой телефон, давайте совместно решать.

  • А так у нас два варианта - либо трясти правопреемника...

    Трясти нужно УК. Это они принимали инженерные коммуникации нашего дома у застройщика и подрядчика и проверяли соответствие установленного оборудования проекту (в т.ч. насосов, инженерных сетей, КТП и прочее...). Летом, находясь в очередном отпуске и имея достаточно много свободного времени я, как будущий жилец этого дома, предлагал свои услуги в квалифицированной помощи в приёмке лично П.П. Шахову, на что последний обрадовался и обещал позвонить перед работой комиссии, чего так и не произошло. Навязывать свою помощь я не стал. Теперь это их обязанность обеспечивать нормальный тепловой режим в доме. Достаточный штат специалистов и рабочих они имеют, пусть поработают головой и примут меры. Мы достаточно платим им за это, а так же платим по расчётной тепловой нагрузке за отопление, хотя должны платить по приборам учёта по факту.
    Приведу аналогичный пример: В нашем городе (где проживаю) температура вторую неделю за -40, доходит до -50, а в квартирах нашего дома +22 +24 градуса. А начиналось по осени с того-же. Температура в помещениях снижалась до +13 +14 градусов, неоднократные обращения жильцов в местную УК, коллективные жалобы в жилищную комиссию не помогали. Приходили представители с термометрами, пирометрами, измеряли температуру стен, окон, пытались убедить жильцов что у них "неправильные пластиковые окна", негерметичные межпанельные швы, не те отопительные приборы, и т.д. Продолжалось это почти три месяца. Терпение лопнуло, отлучился с работы при очередном обследовании и предложил им открыть амбарный замок на металлической двери, спуститься в подвал где находится тепловой пункт и измерить температуру в подающем и обратном трубопроводах, сравнить с температурным графиком и сделать выводы. Температура воды по стоякам отличалась от графика в 1,5-2 раза! Был обнаружен закисший и зависший в одном положении клапан автоматического регулятора температуры, полузабитое сопло элеватора, лежащий на тепловой изоляции трубопровода датчик температуры воздуха, утечки воды и канализационных стоков а так же болотные сапоги сантехника перед входом в полузатопленный подвал. На следующий день соседи дружно радовались всеобщему потеплению в доме, у счётчиков электроэнергии нервный тик светодиодов сменился редким подмигиванием. Оказалось достаточным привести в соответствие тепловой режим.

  • Ух как ! Как хорошо что у нас есть такие умные соседи !) Александр , а когда вы планируете прилететь в Новосибирск ? Думаю , с Вами нам удастся решить эту проблему быстрее !

    Светлана Викторовна ! Сегодня я в аврале , так и не позвонила Вам ! Завтра наберу обязательно !

    P.S. Сегодня заезжала на квартиру , ужаснули показания термометра в детской комнате ( та что выходит на балкон Ипподромской ) ВСЕГО + 7 градусов !!!!!! Заказали уплотнители на балконные двери , но не уверена что это решит проблему на 100% ...

    Трижды мама !)

  • Ох уж этот застройщик, его халатное отношение к людям...
    Недавно заказала письмо из Госуслуг, доставка по почте. Заранее посмотрела какое отделение нас обслуживает, оказалось почта находится прям за парком. Жду.
    Каково было мое удивление, когда письмо прибыло в пункт выдачи и ушло в другое отделение,а через день ушло обрано!
    Я побежала на почту разбираться, и мне доходчиво с криком на все помещение сотрудники почты объяснили,что дом наш не сдан и что его нет в списке обслуживающих. Идите в мерию/администрацию пишите заявление на присвоение почтового адреса и несите нам бумажки.Епрст! В Ук не сном ни духом.
    Теперь жду международную посылку для ребенка, теперь мне ее в Швейцарии ловить!?

    Счастливая мама :wub1.gif:

  • За парком находится 112 отделение связи, это Дзержинский район. А наше 5 отделение по ул.Ольги Жилиной, 73.

  • Нас вообще никто не обслуживает, ни одно отделение. В управлении почты сказали нет нашего дома в их списках.
    Сегодня звонила, говорят нет такого дома :eek:

    Счастливая мама :wub1.gif:

  • Как сказали в Ук, Стройцент не подал доки и не понятно когда теперь все это будет.
    "Вы же знаете кто у вас застройщик...." ответ УК.

    Обратите внимание на сообщение на сайте ПС про воду!

    Счастливая мама :wub1.gif:

  • В ответ на: За парком находится 112 отделение связи, это Дзержинский район. А наше 5 отделение по ул.Ольги Жилиной, 73.
    Лучше бы наше было 112, по личному опыту последние 5-6 лет вынужден был обращаться в 5 отделение, пока не перешёл на главпочтамп, в 112 однозначно лучше (это по словам жителей от 112 отделения).
    А сейчас лучше ничего не заказывать на наш адрес, т.к. ничего не дойдёт...

  • Мы ваши соседи за стенкой.У нас тоже дует из розеток и стен,особенно в комнате на ипподромскую.в ук нам сказпли единственный выход утерляьь шов,а он зпделывается изнутри,т.е. вскрывать стены.

  • Интересно, как это заделывать изнутри и вскрывать стены? Наш дом состоит как бы из двух домов, примыкающих друг к другу, между ними узкая щель, называющаяся деформационным (температурным) швом. Этот шов должен быть герметично заделан снаружи. Тогда и не должно дуть из углов. Понятно, что изнутри тоже нужно утеплить хотя бы углы, нам не повезло попасть в зону температурного шва. В сильные морозы возможно промерзание углов. Но если утеплять квартиру только изнутри, возникнет другая проблема - переместится точка росы, углы будут мокнуть и образуется плесень. Поэтому надо обязательно решать вопрос о герметизации швов снаружи. Кто Вам в УК сказал про вскрытие стен? Мне они такого не говорили. Напишите мне в личку, из какой Вы квартиры, укажите номер телефона, я Вам подскажу, как написать заявление в УК.

  • В ответ на: ....в ук нам сказпли единственный выход утерляьь шов,а он зпделывается изнутри,т.е. вскрывать стены.
    Они нас сейчас готовы чем угодно напугать , лишь-бы мы от них отстали , и сами решали эту проблему . Сегодня я уже это слышала - надо вскрывать стену СО СТОРОНЫ КВАРТИРЫ ! Абсурд ...

    Нам сейчас в срочном порядке нужно решать - КАК ЗАСТАВИТЬ УК РЕШИТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ . Мне вот вообще не интересно КАК они это будут решать - обратятся в стройцентр или будут нанимать других специалистов , это как-бы не мои проблемы !!! Иначе они протянут время до весны , то-есть - до окончания морозов , а там всё само собой забудется ... до следующей зимы .

    Трижды мама !)

  • Я думаю, не надо позволять, чтобы все это забылось. Будем добиваться своего. И вообще у нас, наверное, скоро возникнут конфликты с УК. Например, по поводу подключения горячей воды. Оказывается, горячую воду не подключают исходя из интересов тех собственников, которые еще не объявились или не установили приборы учета воды. Тогда придется им начислять оплату по нормативу, соответственно у них возникнет долг. А то, что в доме уже живут люди и не могут пользоваться горячей воды их не волнует. Да, наверно, все поставили водонагреватели, но ведь в ванной холодно, не работает полотенчик. Более того, сейчас УК активно собирает подписи для открытия специального счета по созданию фонда капитального ремонта и скорее всего намерена в ближайшее время начислять нам суммы взносов в фонд капитального ремонта. ОДНАКО ПОКА НАШ ДОМ НЕ ВКЛЮЧЕН В РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА!!! Обязанность по внесению платежей в фонд капитального ремонта возникнет у нас только после включения дома в эту Региональную программу, может это случится через год, через два... Где у нас представители совета многоквартирного дома, где председатель совета? Для чего мы их выбрали, почему от них не исходит никакой инициативы? Может быть создать инициативную группу и выбрать новый совет МКД?

  • По поводу горячей воды, в большинстве новостройках первый пол года, а то и год (пока хотя бы половина жильцов не заедет) горячую воду не включают. И лифт кстати тоже обычно не включают, у нас он работает, это уже плюс. И я считаю это рациональным, потому что из за нескольких семей, сотни других собственников будут платить за горячую воду. И кстати сколько не был в новостройках, всегда пока никто не заселен, температура в квартирах на порядок ниже....

    Исправлено пользователем Rjer (29.01.14 12:02)

  • Нам поменяли все окна, стало потеплее и потише.
    Армирующий профиль в рамах есть.
    В наших окнах использовались самая дешёвая фурнитура (дачный вариант) +
    "прямые руки" сборщиков окон (пережатые рамы) +
    "прямые руки" установщиков окон (сверху одно окно упиралось только в утеплитель + треснувшая рама), дали о себе знать.
    Установщики окон порекомендовали, заменить уплотняющие резинки на более качественные, либо доклеить ещё ряд, и проблема, что дует с окон - уйдёт.

  • Светлана Викторовна! Есть уозможность пригласить Шахова в понедельник 03.02 на собрание,может быть часов на 19?
    Объявление в подъездах беру на себя,распечатаю,все сделаю, так же объявление на форуме сделаю !

    Счастливая мама :wub1.gif:

  • У нас тоже из всех окон дует, вызывали регулировщика- не помогло. А можете, пожалуйста, сориентировать сколько по стоимости выходит новое окно в нашем доме?

  • 25 с установкой +/-,
    зависит от ваших хотелок.

  • Доброго времени суток, уважаемые собственники!

    Все квартиры у которых наблюдаются пониженные параметры в работе системы отопления, а также квартиры, находящиеся в зоне деформационного (температурного) шва, обратитесь письменно в УК "Петровская Слобода", и по телефону 8913-765- 44-41 (с 10 до 17)

    УК провела ряд мероприятий для поднятия температуры воды в систему отопления (был промыт теплообменник системы отопления разборным методом. В доме независимая схема отопления и горячего водоснабжения. В дом заходит только 2 трубы отопления). Была выровнена температура обратки по крыльям. На данное время тепловой район (городские теплосети) выдают параметры по графику.
    В данный момент в тепловом пункте дома расположен теплообменник на котором вместо 3 метров потерь давления теряется 8 метров. Проектировщики говорят "повышенный расход теплоносителя" во 2-м контуре, и из-за этого на теплообменнике теряется 8 метров; был проведен эксперимент - с помощью запорной арматуры понижен расход на втором контуре, результат эксперимента- насосы выдают проектное давление НО ПОТЕРИ ВО ВТОРОМ КОНТУРЕ ТЕ ЖЕ.

  • Измерьте температуру обратки по крыльям, по ним легко определить - "где". Возможен открытый байпас в системе отопления, зависший обратный клапан резервного насоса, негерметичность бойлера между ХВС, ГВС и теплоносителем. Какое давление в сети водопровода? Позвоните.

    Исправлено пользователем aleksandrnp62 (30.01.14 01:59)

  • Ощущение, что я читаю китайскую грамоту :безум: Я вообще не понимаю смысла сказанного!!! :1:

  • Открытых байпасов в системе нет, проверяли. Обратные клапаны в норме. Теплообменник герметичен, перетоков между первым и вторым контуром нет. В сети холодного водоснабжения 0,38 МПа, на вводе в здание. В квартиры холодная вода подается насосами с давлением 0,8 МПа. Сейчас запущена в тестовом режиме 1 ступень горячего водоснабжения нижней зоны для отладки работы насосов, перед пуском были промыты обратные клапаны.
    На одном из офисных крыльев системы отопления заужен диаметр магистрали, вместо 32 мм проложено 20 мм.

  • Уважаемые собственники жилья!


    Приглашаем Вас 04.02.2014 г. в 17-00 для беседы и решения вопроса по устранению имеющихся дефектов в квартирах в системах холодного, горячего водоснабжения и отопления. А также просим подготовить Ваши предложения и пути устранения этих недостатков.
    Место проведения беседы в офисе у дежурных, по адресу ул. Гоголя, 51.
    Телефоны для контакта:
    8913-947-04-16
    8913-765-44-41


    Администрация ООО УК «Петровская Слобода»

  • При данной заселенности дома (жилая и офисная часть), если подключить горячую воду с подогревом её по нормативу до 60 градусов, будет наблюдаться следующая картина: полотенцесушители (циркуляция) будут работать круглые сутки и значит будет повышенный расход гикокалорий на подогрев воды, а общедомовой счетчик тепла все это заархивирует (архив распечатает "СИБЭКО" и выставит счет). С этого года в домах со схемами, подобными Гоголя 51 - горячая вода начисляется ПО ФАКТУ ПОТРЕБЛЕНИЯ (обратная пропорциональность в расчетной формуле расчета стоимости горячей воды: чем меньший расход потребленной воды делится на большой расход тепла, затраченного на подогрев горячей воды и затем полученное частное умножается на ТАРИФ за 1 м.куб. , тем дороже 1 куб.м. воды).
    Так что уважаемые собственники нужно решать: нужна ли такая вода дому? При данной заселенности дома

  • А какая разница за что платить - за постоянное использование водонагревателя и включенные обогреватели (в том числе, в ванной комнате) или за горячую воду пусть даже и по повышенной стоимости? Сколько мы платим сейчас за электроэнергию? Не интересовались?

  • Есть возможность скинуть схему бойлерной и узла учёта?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: