Погода: −5 °C
03.12−9...−5пасмурно, небольшой снег
04.12−6...−5пасмурно, небольшой снег
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Молодости, 17 (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя МиленаНикитишна

    вроде писали уже: дду, бти и кадастровый, акт приема квартиры, паспорт.
    Если ошибся поправьте.
    Воду подолгу держал из обоих кранов - холодная!!!

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Vadimvictorovich

    все это плюс копии, еще гос. пошлина.
    И еще вроде нужна справка из банка какая-то, которая готовится месяц...
    Поэтому хотелось бы точный список узнать у людей, которые с ипотекой и уже сдали документы!

    Кстати, кадастровый паспорт нести не обязательно. И без него вам право собственности оформят.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя МиленаНикитишна

    Подали документы сегодня.
    1.Кредитный договор + копия.
    2.Закладная с банка+ копия.
    3.Акт приема-передачи + копия.
    4. ДДУ + копия.
    5.Кадастровый паспорт помещения и БТИ + копия.
    6. Свидетельство о заключений брака + копия.
    7. Заключение оценщика + копия.
    8. Квитанция об оплате + копия.1000 руб. если два собственника тогда по 500 руб.
    Ссылка на сайт гос реестра

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя _Pavel_

    Спасибо! Я уже записалась на прием. А про справку о смене предмета залога Вам говорили? А заключение оценщика - это что?

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя МиленаНикитишна

    У нас сбербанк схема такая: Сделали БТИ, Кадастровый+Акт приямки передачи - Сделали оценку (Оценщик аккредитован в банке)- с оценкой пришли в банк и нам сделали закладную сразу- и в росреестр. через 5 р.д. станем собственниками.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя _Pavel_

    А у нас Газпром:-) Спасибо за информацию, схема понятна! Пойдем в банк)

  • Ответ на сообщение Молодости, 17 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Подскажите пожалуйста как вы решили вопрос с подводом воды и сливом в студиях кв 8 (строительный), из ванной в комнату там же вентиляционная шахта мешает?

    Исправлено пользователем _Pavel_ (04.07.13 19:28)

  • Ответ на сообщение Молодости, 17 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Обращаюсь ко всем: ПРЕКРАТИТЕ сливать в канализацию остатки штукатурки и объясните наконец своим работникам, что это делать НЕЛЬЗЯ !!!! Снова засор в подвале воды впору лодки запускать. Вызов аварийщиков стоит 1500 руб завтра она приедет уже во второй раз с одного захода пробить не удалось. Потом еще не известно сколько будет стоить откачка воды. Что делаете-то нам ведь здесь жить. Вода отключена в итоге до устранения засора т.е. Неизвестно насколько. Интересно , если открыть мусоропровод что туда запихивать начнут ? Невпихиваемое? {Пункт 9}

    Исправлено пользователем Varuna (04.07.13 23:09)

  • Ответ на сообщение Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    Соседи, подскажите, кто-нибудь уже опломбировал счетчики учета воды?

  • Ответ на сообщение Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    Настоятельная просьба ко всем оплатить квартплату за июнь до 10 июля, позже будем начислять пени. Из 240 квартир оплату произвели 12 собственников. На жесткие меры по начислению пени идти вынуждены, т.к. слишком много непредвиденных расходов. Дважды за месяц ломали лифт (выбивали двери), дважды пришлось устранять засоры канализации. Вина хозяев (или их работников не суть) Виновники 3-х прецедентов в принципе известны, но что называется за руку не пойманы. Остается надеяться на совесть и платить в складчину.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    Как узнать сумму платежей и оплатить по безналу?

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    Поддерживаю. Из чего сложилась квартплата, где её узнать и есть ли возможность оплаты по безналу?

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Anton_80

    Зайти в ТСЖ взять счет с начисленной суммой, реквизиты и любым способом перечислить на расчетный счет

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Anton_80

    {Пункт 4}

    Исправлено пользователем Varuna (05.07.13 20:25)

  • Ответ на сообщение Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    Смысл безнала в том, чтобы не ездить. А приезжать, брать квиток а потом оплачивать безналом не особо удобно ))
    Кажется говорили о системе "Город" нет её еще?

  • Ответ на сообщение Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    в конце июня квартиру принял... как кварплата посчитается?

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя barmoley

    Системы "Город" пока нет т.к. еще нет подключения к интернету, как появится сразу будет и город.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Dip

    С 1 июня дом принят на обслуживание ТСЖ. Плата за обслуживание дома всем начисляется с этой даты. У вас не будет коммуналки если не пользовались ни водой, ни электричеством.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    Т.е. 16,8 р за кв.м? Вода не подлючена. Эл-во только перфоратор на 5 мин.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Dip

    ТСЖ где у вас офис?
    Всмысле куда идти за квитанцией?

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Vadimvictorovich

    Вторая справа дверь от двери на лестницу. Людвиг Аристархович всегда покажет..

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Dip

    :rofl:

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Dip

    Да 16-80 за квадрат

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    напомните пжлст график работы ТСЖ,дабы за квитками зайти

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    Мы до сих пор не подписали акт, сначала они неверно сделали акт, теперь у мужа с работы не получается? Почему мы должны платить, если акт еще не подписан за июнь? Ведь мы по сути ничем не пользовались?
    Все равно что купить билет в автобусе и не поехать..... Написано же было в договоре, что платим с момента подписания акта

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    В ответ на: Да 16-80 за квадрат
    :безум: И плюс около 3,5 рублей с кв.м.за ТБО и лифты!
    Своей УК, по постоянному месту жительства я плачу 15,71 рубля вместе с лифтами- у нас семь лифтов (так как это неотъемлемая часть общего имущества в многоквартирном доме, регламентируется Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491- так объяснили в УК) и ТБО включено в эту сумму.
    В этом доме при ТСЖ, содержание со всеми прибамбасами за 20 рубчиков переваливает :спок:
    Респект УК!!!!! :respect:

    Исправлено пользователем 1doma (05.07.13 22:16)

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя zloirina

    И мне за 3 дня июня платить 1000р. потому что дом приняли)) Кроме 16.8 других цифр не называли. Че то начинается...

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Dip

    Да уж, мы в восторге, квартирой не пользовались, она еще не наша, а платить должны, и в общем-то не по нашей вине... что акт неверно был составлен на одно лицо

  • Ответ на сообщение Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя 1doma

    А еще ничего не поздно, вы ступайте инициатором созыва собрания и предадимся в УК. Самое главное сделано. Дом, который был на грани ареста за долги застройщика ( на это есть документы) благодаря ТСЖ отбит для собственников. А дальше следующее: 1) пожарной сигнализации нет и заканчивать монтаж никто не собирается - долг 1500000 2) на крыше с браком гидроизоляция нужно менять никто не собирается долг 1200000 3) благоустройство приостановлено - нет оплаты 4) земля под нашим домом вместе с землей под новой стройкой выставлена на продажу. На обслуживание аварийные службы нас не берут у застройщика долги. И для общего развития информация: Ни единой квартиры на застройщике нет, все на частных лицах. Так что кто уверен, что управляющая компания в ваших интересах и за бесплатно все эти проблемы решит- флаг в руки. Лично я сейчас уже буду только рада, такой лавины проблем никто не ожидал, да еще и сторонние наблюдатели ерничают, достали если честно. Не подскажите чем платить за доставание из канализации тряпок, палок, кусков штукатурки. Или если не лично вами они засунуты чистить не надо, так оставить? Если так, то вам лучше в коттедж.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    А на какие они строят новый дом, если столько долгов? И почему земля на продаже? кому продадут землю, дом что ли снесут?

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    Ну и понесло, Вас, уважаемая. Где кому лучше, и , кто куда инвестирует, каждый разберется без Вашего участия. Не нужно пускать желчь в массы. Мы тоже с зубами. Силы необходимо расчитывать на начальном этапе, дабы проблемы были на лицо.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    Почему "никто не собирается" ничего доделывать. Есть гарантийные письма. Правление Тсж видит решение этих проблем? Или все эти миллионы легли на собственников? Понятно одно: если есть возможность, то с новостройками лучше не связываться..

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Dip

    Если бы промедлили буквально пару недель кредиторы подали бы на ИСТ в арбитраж на банкротство. Застройщик - банкрот все не доделки легли бы на плечи нас с вами. Кроме того мог быть наложен арест на дом. Естественно квартир нас никто бы не лишил, но тянулась бы тяжба как мой опыт хозяйственных споров подсказывает примерно с год. Т.е в квартиры могли бы зайти мы в будущем году. Как вам перспектива? Сроки гарантийных писем истекают 15 июля, а кроме ни шатко ни валко делающегося благоустройства не сделано ничего. Нам со вздохом директор ИСТа сказал : придется продлить, а продлять нельзя, мало ли что еще они придумают. Поэтому сейчас поднимаем на уши всех включая мэрию. Но судя по всему без судебных процессов обойтись не удастся. А по поводу рассчитывать силы: уж подскажите будьте добры как? Рассчитываете преодолевать Алтай, а перед вами встают Гималаи. А новый домик кстати строит уже не ИСТ а вновь созданная конторка сервисстрой вроде. Имечко другое люди те же. По земле ситуация абсолютно непонятная за объяснениями обратились в департамент земельных отношений.

  • Ответ на сообщение Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя 1doma

    Вывоз ТБО не может быть включен в тариф на обслуживание по той простой причине, что цифра эта не постоянная. Сумма зависит от количества вывезенных контейнеров в месяце. На собрании была озвучена просьба к жильцам вывозить крупногабаритный мусор ( обломки разрушен них стен) самостоятельно. Перепланировка не у всех и заставлять вскладчину платить всех жильцов просто непорядочно. Головами покивали и что в итоге? Одна семья подошла и честно заплатила за вывоз своего крупняка пол контейнера заняли за это и заплатили. Остальные просто валили мешки в контейнер. В итоге за июнь заказывать вывозку 8 кубового контейнера пришлось 8 раз. 24 000 рубликов как с куста. А могли бы обойтись и 3-4 вывозами то есть 9-12 тысяч. Какую сумму в тариф включить?

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    В ответ на: Остальные просто валили мешки в контейнер.
    Печально, конечно, что просто валили (сознательности ждать бесполезно...) и, что никто не присёк данных "неоплаченных"действий (как говорится, на каждый мешок охрану не поставишь), здесь всё - таки ТСЖ не доработало ( ИМХО).

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя 1doma

    Кругло суточную охрану к контейнеру не приставило? Так она тоже денег стоит.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    Уважаемое правление! Просьба сказать, когда вас точно можно застать в доме для получения квитков об оплате. Или оставляйте их у охраны, так наверное даже проще будет

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя LenoKKK

    Пока что с понедельник по пятницу можно с 18-30 до 21-00. А вообще расписание вторник,четверг с 18-30 до 20-30 и суббота с 17-00 до 19-00. Но первое время в тсж я бываю каждый день,как и написала. Можете звонить уточнять 89133886449. И еще вполне возможно получать квитки на эл.почту и оплачивать по безналу.Поэтому кому это будет удобно,подходите,оставляйте свои адреса,куда вам можно прислать.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя OlyaFest

    1) Что с пожарной сигнализацией, если не работает, то кто и за чей счет будет доделывать?

    2) тотже вопрос про гидроизоляцию?

    3) Как земля может быть выставлена на торги? Пожалуйста подробно расскажите?

    Нам как собственникам и членам ТСЖ интересно это знать!
    А проблем было и будет много! Главное не количество проблем а умение их правильно решить!
    Чего вам ТСЖ и нам собственникам от всей души желаю!

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Vadimvictorovich

    и ещё скажите у нас на площадке восточное крыло свет где включается, лампочки целые.
    В западном крыле свет горит.t

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Vadimvictorovich

    Во все инстанции написаны претензионные письма, ждем ответа. За все недоделки ответственны не только застройщик, но госкомиссия принимавшая дом. Поэтому сейчас в большей мере мэрию трясем, у нее возможностей воздействовать на застройщика значительно больше. Там ведь и госкомиссии были выданы гарантийные письма на недоделки. По земле все очень мутно. Думаю, что будь у застройщика возможность ускорить переоформление земли (это вообще дело крайне долгое и затратное) ИСТ уже бы слился давно, но ждем, что нам на эту тему расскажет земельный комитет. У нас еще и с подземной парковкой очень интересная ситуация. Появятся какие-нибудь новости из инстанций, будут и подробности.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя OlyaFest

    Может нам своими силами собираться и доделать все возможное самим, периодически устраивать субботники и наводить порядок, к примеру уборка дома вполне в наших силах и без затрат, уборка придомовой территории по возможности, думаю всем хочется поскорее жить в нормальных условиях, если нужна помощь, мы рады помочь, хотя и не начали ремонт!

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя vestochka

    С таким подходом надо самим и дом строить, своими силами.
    Сейчас надо давить на мэрию и застройщика - они ЗА ЭТО ОТВЕЧАЮТ!
    тем более по их меркам осталось маленько, пусть наводят порядок, им за это платят клиенты и налогоплательщики!
    Пусть каждый делает то за что отвечает!!!
    Субботник всегда провести успеем.

    P/S Вопрос где включить свет на площадке актуален по-прежнему!

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя vestochka

    Субботники безусловно нужно будет проводить. Естественно вымести грязь и отмыть двери окна и самим под силу. Территория заасфальтируется что бы уже песок не так в дом тянулся и организуем. А вот с достройкой-доделкой все много сложней. Суммы крупные уж очень. С пожаркой необходимо еще оборудование докупать плюс монтаж плюс без погашения долга пожарники работать не будут сумма более 2-х миллионов. С кровельщиками еще смешней они выполнили работу и не получили оплату. Тот дефект который они сейчас должны устранить - это уже гарантийные работы. А какая гарантия если работа не оплачена. Та же ситуация с дизелем, оконщики должны по гарантии заменить сэндвич панели в дверях на пожарную лестницу но в связи с тем что основная работа не оплачена выполнять обязательства отказываются и так куда ни посмотри. Не потянем мы все это за свой счет. Надо по максимуму выбивать возможное из застройщика.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Vadimvictorovich

    Свет есть на всех площадках. Проблема скорей всего в плафоне-патроне. У нас на этаже вкрученная мной лампочка продержалась пару дней погасла, полезла менять патрон у меня в руках развалился. Нужно электрика просить.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя vestochka

    Уборка, "наведение порядка" и т.п. - это относится к содержанию готового, достроенного дома. А сейчас он недостроен (фактически).
    П.с.У меня такое мнение сложилось, что "болеют" за дом лишь те, кто сам собирается там жить и это их единственное жильё, а не инвестировал (для перепродажи, сдачи в аренду, губ.програмы). Они больше отмалчиваются, а ещё хуже критикуют ТСЖ. Таких, думаю, в этом доме большинство и в этом сложность..

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Dip

    Не большинство, но к сожалению много. Есть уже товарищ, который привел квартирантов за ключами от домофона, не оплатив целевой взнос (который отчасти установку домофона и покрывал) да еще и истерику устроил, когда ключей не получил. Таким в принципе все равно, источник дохода на 3 года до продажи. Но не понимают глупые, что каким будет дом (его комфортность и репутация), такова и цена на квартирку будет.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    Да когда вкручивал лампочку плафон так хрустел, что мне показалось что он на соплях держится, но чампочка горела всего неделю! Походу надо плафон менять или провода отвалились.....
    Без света на площадке неуютно как-то.

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Лисик

    А как, кстати, ключ от домофона можно получить?

  • Ответ на сообщение Re: Строящийся дом на Молодости, 17 (часть 2) пользователя Dip

    В ТСЖ

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта