Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя olga_gub2009
отличный вопрос насчет дверей!
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1 ..
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11 ..
- 15
- следующая →
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Ленточка87
осталось только поднять)Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Ленточка87
Уважаемые соседи, у меня есть один нескромный вопрос..... а зачем нам охрана в доме? что они обеспечивают нам? номера на машинах перестали снимать в связи с тем, что их стало проще восстановить, чтобы не ходили посторонние люди у нас есть забор... я, например, не совсем понимаю... и охрана есть и камеры, а вот пожарный проезд всегда заставлен машинами....Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Ленточка87
Вопросов много и к охране в том числе:
-Ворота основные постоянно открыты (обращались к охране - они ссылаются, что жильцы сами не закрывают).
Зачем тогда им камеры?Еще освещение проведем?платим не мало в месяц.
-12.01.14 - сказали охране, что лица без определенного места жительства - в контейнере находятся.....ШОК!!!
Ну и индивидуумы, которые начали на газонах свои авто парковать (тоже не заметно?)
- Дыра в заборе, а дворник с соседнего дома тропинку к ней чистит.
- На ограждение собирали 3900, насколько известно - потрачена не вся сумма, обещали провести перерасчет, или указать куда ост.средства потрачены?
Про стояки вообще отдельный вопрос.
Сантехник Дмитрий сказал, что заявок нет!Всех все устраивает?Люди не слышут шума?
Вызвать сантехника, делов на 15 минут!Исправлено пользователем oniks_nsk (14.01.14 13:03)
Ответ на сообщение Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя oniks_nsk
ставим ограждения для детской площадки, а на газонах паркуемсяОтвет на сообщение Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя oniks_nsk
Есть возможность вечером встретиться со мной и оформить жалобы в письменном виде?
Напишите номер квартиры в личку.Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Heathrow
отправил
Ответ на сообщение Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя oniks_nsk
-Ворота основные постоянно открыты (обращались к охране - они ссылаются, что жильцы сами не закрывают).
Вопрос, безусловно, интересный. Ворота автоматические, должны быть закрыты. Однако, после проезда автомобиля, они закрываются не немедленно, особенно если владелец пульта не нажмет на кнопку закрытия. Так что они могут остаться открытыми пару минут после проезда автомобиля. Но вероятней всего, вы имеете в виду не ситуацию, когда ворота открыты в принципе. Этому могут быть (помимо халатности) несколько объяснений:
Зачем тогда им камеры?
1. На территорию въехал автомобиль доставки чего-либо для жильцов. Например, газель с окнами. Охранник, по просьбе жильца открыл ворота и вышел проконтролировать, что при вносе длинномерных вещей нам не сломали двери.
2. Дворник не прочистил упор ворот, соответственно, ворота не закрываются до конца и ездят туда-обратно.
Однако, если вы обратились к охраннику с просьбой закрыть ворота и он отмахнулся от вас, вместо объяснения - это недопустимо. Уточните дату, обратимся в УК и охранную организацию.
Еще освещение проведем?платим не мало в месяц
Если будет такое решение Общего собрания (план бюджета будет представлен перед голосованием). Если собственники проголосуют против - не будет никакого дополнительного освещения. Однако, замечу - бесплатного не бывает ничего. Задача ТСЖ заключается в том, чтобы если какие то услуги собственники жилья сочли необходимыми - получить их качественно и в полном объеме. Т.е. если мы платим за общедомовые нужды по электричеству, надо понимать, что входит в платеж, нельзя ли его оптимизировать. Например, установив в доме энергосберегающие лампы можно сэкономить электричество. Но придется вначале потратиться на приобретение этих ламп.
- Дыра в заборе, а дворник с соседнего дома тропинку к ней чистит.
Это уже вторая дыра, которая возникает у нашем заборе. Первую мы починили, соседи проделали вторую. К сожалению, имеющихся камер недостаточно, чтобы увидеть все фрагменты нашего забора, если желаете, можно собрать еще средства, увеличить количество камер, нанять второго охранника, чтобы непрерывно наблюдал за ними. На данный момент, мы платим только за одного охранника в сутки, а он обязан регулярно совершать обходы, контролировать всю площадь нашего дома и прилегающей территории, плюс подземную парковку. Также охранники при необходимости помогают жильцам разбираться с шумом, проблемами с соседями, парковкой. Так что одного охранника для наблюдения в постоянном режиме за мониторами недостаточно. Сейчас охранники только половину времени способны эффективно наблюдать за территорией посредством мониторов. В остальное время, в случае необходимости, поднимаются записи с камер.
По соседям - будем общаться, при необходимости вызывать участкового. Пока что, УК с данной проблемой не справилась, видимо, оставляют все на ТСЖ.
Как вы сами и пишите - проблем хватает. Но сколько письменных, зарегистрированных жалоб мы можем предъявить?Dum vivimus, vivamus
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя oniks_nsk
ставим ограждения для детской площадки, а на газонах паркуемся
Это недопустимо, по мере сил надо бороться. В принципе, алгоритм простой: вызывается сотрудник администрации, он выписывает парковщику штраф за парковку на газоне. Работают сотрудники в рабочее время, с 9 до 18, надо будет обязательно его дождаться и с ним вместе сфотографировать любителя парковки на газонах. После чего будет административная комиссия и штраф.Dum vivimus, vivamus
Исправлено пользователем Samal (14.01.14 14:42)
-
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal
не хватает камер и одного охранника?! это шутка что ли? может группу ОМОНа посадить? объясните, пожалуйста, для чего нужен хотя бы один? что за обходы? что выявляет охранник во время обхода? что значит контролировать всю площадь нашего дома? помогают разбираться с шумом- это что за шум такой? Уж простите, но я искренне не понимаю зачем нам нужна охрана в доме
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal
в отсеке, где студии, очень много квартирантов, они явно не сидят на форуме - им фиолетово, может быть развесить объявления на двери с предложениему странить гул в стояке? если реально это
что касается охраны -
волнует вопрос о наличии в счетах всех жильцов отдельной строки за тревожную кнопку, подскажите ,в ы с этим вопросом не разбирались? разве это не должно входить в стоимость чоп автоматически, без дополнительной оплаты этой непонятной опции? если бы в квартире у каждого жильца она стояла- это одно дело,а так... не понятно.
заранее спасибоОтвет на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Ленточка87
Я вам прям завидую.
Вам повезло с соседями, раз не приходилось страдать от их шума.
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Ленточка87
не хватает камер и одного охранника?! это шутка что ли? может группу ОМОНа посадить? объясните, пожалуйста, для чего нужен хотя бы один? что за обходы? что выявляет охранник во время обхода? что значит контролировать всю площадь нашего дома? помогают разбираться с шумом- это что за шум такой? Уж простите, но я искренне не понимаю зачем нам нужна охрана в доме
шум от жильцов, которые забыли о времени и все еще гудят, от работников которые сверлят-долбят в неурочное время.
следят за машинами на парковке, я думаю номера в целости всем нужны. Левых людей стараются в дом не пускать...Пусть всегда будет солнце, пусть всегда будет небо, пусть всегда буду Я!
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Heathrow
Никто не говорит про то, что охранник отмахнулся!
Они должны закрывать, даже если кто то их открытыми оставил!
На большую парковку ворота закрываются автоматически после выезда автомобиля, а около дома - нет.
В 7.15 окна не привозят (сегодня были открыты)
Обратите вниманиеОтвет на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Heathrow
простите, но что такого особенного может сделать охранник с шумом, чего не можете сделать вы? слышимость невероятная у всех, но мы с соседями находим компромисс, это нормальная бытовая ситуация. Мне просто хочется получить ответ на свой вопрос такой, после которого я бы абсолютно четко понимала, что охрана нам необходима и это не пустая трата денег. А то что охранник помогает разобраться с шумными соседями, так мне кажется у правильно подобранной бабули-консьержки получалось бы лучшеОтвет на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя oniks_nsk
Думаю, лицо без определенного места жительства + дыра в заборе = лицо без определенного места жительства в контейнере.
И открытые автоматические ворота в этом конкретном случае не при чем.Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Kudryashka
номера не снимают уже)))) левых людей в дом стараются не пускать?)))-это вообще интересно
с работниками и соседями шумными - это абсолютно никакой не аргумент, любой мужчина я думаю в состоянии решить такой вопросОтвет на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Ленточка87
Я не пойду ночью одна искать компромисс с соседями.
Без охраны давно б растащили все.
Думаю и нормальные двери ставить пока рано: при доставке материалов нам и новые двери точно так же испортят.Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Ленточка87
Раньше я тоже была против охраны.
Но после декабря изменила свое мнение.
Во-первых, новая охрана пока гораздо лучше прежней.
Во-вторых, пока не пообщаешься с соседями не поймешь сколько неадекватных, на мой взгляд ситуаций, происходит у нас в доме.Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Heathrow
а что растащили то бы??? и как почти 100% населения живут в домах без охранников, кто же там соседей то на место ставит ночами..... вот после таких "убедительных ответов" для чего нам нужна охрана, я еще больше убеждаюсь, что это абсолютно пустая трата денегОтвет на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Ленточка87
Работа охраны видна (ребята не сидят на месте), но ее нужно подкорректироватьОтвет на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Ленточка87
Каждый из жильцов сам определяет для чего именно ему нужна охрана.
В МКД решения принимается большинством голосов.
Убедите большинство жителей проголосовать за то, что нам не нужна охрана, и ее не будет.
Только при автоматических воротах наличие человека, ответственного за их открытие в случае пожара и т.п., обязательно.
В знакомых мне домах бабушки консьержки спят всю ночь.Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Ленточка87
Ну без вопросов, в 2 ночи с пьяной компаний квартиросьемщиков самое оно разбираться, хочется предоставить это вашему мужчине
По тревожной кнопке наряд приезжает в течение нескольких минут, по простому вызову часик.
что интересного в не опускание левых людей? Спам от интернет провайдеров - это самое невинное что было. Сейчас подобного на порядок меньше.
если вы можете предложить адекватную замену охране, предложите совету дома. Пока кроме диструктива, не хочу охрану, не чего не понятно. Если вы жили в доме когда была старая охрана, то увидели бы что в доме на порядок лучше стало.Пусть всегда будет солнце, пусть всегда будет небо, пусть всегда буду Я!
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Ленточка87
Да группа ОМОНа было бы очень не плохо!)
Для чего нужна охрана ?
Охрана не однократно пресекала противоправные действия, в том числе и нападение на жителей дома, охрана много раз выпроваживала из нашего дома нежелательных личностей наркоманов, пьяных, просто подростков зашедших в наш дом не понятно за чем, да действительно один охранник не может уследить за всем, но охрана работает это точно.
Тревожная кнопка нужна для того, чтобы охранник мог вызвать наряд полиции экстренно, а не по телефону 02. Летом у нас была ситуация со стрельбой, тогда работала старая охрана и тревожной кнопки у них не было, охранник даже не вышел пока полицию не вызвали соседи.
Так что говорить о том, что охрана не нужна, я бы не стал, да недочеты есть, но их нужно исправлять совместно.
Ворота отключены от автоматического режима в связи с тем, что жители (пешеходы) пытаются проскочить в закрывающиеся ворота, тем самым ворота выполняют несколько ненужных циклов, что приводит к уменьшению срока службы ворот. Если вы видите открытые ворота, можете попросить охранника их закрыть, либо закройте сами, если у вас есть пульт.Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Kudryashka
ни разу не написала: не хочу охрану, я спрашиваю мнение жильцов для чего нужна охрана и живу я в доме с января прошлого года. сколько ко мне в гости не приходило знакомых ни один ни разу не сказал, что его спросили куда он пошел. я не вижу работы охраны, у меня нет глобальных проблем с соседями, поэтому я задала этот вопрос. {Пункты 4 и 7}Исправлено пользователем Varuna (14.01.14 16:21)
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя free_all
спасибо вам за ответ!Ответ на сообщение Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Ленточка87
Мнение жильцы высказали на собрании когда проголосовали за охрану.
Из контекста Ваших высказываний я тоже понял, что вы предлагаете отказаться от охраны.Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя free_all
{Удалено. Пункты 4 и 7.}
Рекомендую всем [цвет:rgb(255, 102, 0)]не нарушать правила форума и вернуться к обсуждению исключительно насущных вопросов, проблем и прочего, а не друг друга.
Предлагаю участникам флейма снова прочитать и (или) изучить правила форума. [/цвет]Исправлено пользователем Varuna (14.01.14 16:29)
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Ленточка87
Как хорошо, что все люди разные, ибо только отвечая на чьи-то обоснованные выпады можно утвердиться (или наоборот разочароваться) в собственных убеждениях. Истина всегда рождается в спорах. Спасибо вам за вопрос.
а что растащили то бы??
Как ни странно, почти на каждом этаже есть придверные коврики. Вы видели их? А в прошлом моем доме коврики возле двери не могли лежать более одного дня, либо их приходилось прикручивать шурупами. Большинство родителей в нашем доме не боятся оставить возле двери коляску. Лично видел у одной двери шкафчик для обуви. Все эти мелочи и складывают быт, в котором ты не боишься за сохранность своей двери/окна/коврика/коляски, а чувствуешь себя хозяином на всей придомовой территории. Можешь нарядить елку на Новый год, можешь отправить ребенка гулять на детскую площадку, можешь делать все, что нравится тебе и соседям.
как почти 100% населения живут в домах без охранников
Не очень весело живут, если честно. Ставят решетки, стальные двери, тревожные кнопки в квартиры, заводят сторожевых собак в маленьких квартирах, прячут травматику за пазуху и боятся. Посмотрите статистику "Всего за 2011 год в Новосибирске было зарегистрировано 34 тысячи 404 преступления... имущественные преступления– кражи, грабежи,разбойные нападения - 48,13%, 7,14% и 1,22% " Это данные 2011 года, но их вполне можно экстраполировать и на 2013-2014 года. Хочу обратить ваше внимание на то, что законы Мерфи работают для подобных ситуаций просто идеально: чем менее защищено жилище, будучи привлекательным для потенциального грабителя, тем больше шансов, что грабитель попробует что-то украсть из него. Наш же дом находится хоть и в приличном районе (относительно), но позволять компаниям из соседних домов распивать пивко у нас в подъезде - это толкать их на мысль "а не украсть ли нам что-то из этого замечательного дома".
я еще больше убеждаюсь, что это абсолютно пустая трата денег
Скажите, а вы не видите себя в ревизионной комиссии? Вы бы могли наглядно, по фактам, убедиться "в напрасной трате денег", а также пресечь напрасную трату, если она такова. Я же, на сегодняшний момент, познакомился с работой охраны наглядно, убежден в том, что есть место для рационализации их работы, но в целом рад, что в нашем доме охрана есть. Так давайте будем переубеждать друг друга основываясь на фактах?Dum vivimus, vivamus
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Zorro69
развесить объявления на двери с предложениему странить гул в стояке?
Если мне память не изменяет, такое объявление висело на входной двери около полугода. Причина может быть и в студиях, а может быть и в оборудовании в подвале/на техэтаже. К сожалению, пока не будет возможность проверить физически все квартиры на предмет гула, пока не будет доступа к общедомовому оборудованию - вопрос останется открытым.Dum vivimus, vivamus
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal
)))) обязательно подумаю над членством в ревизионной комиссии))))
печальная статистика, к счастью никогда с таким кошмаром не сталкивалась....
спасибо всем за участиеОтвет на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal
Гул в стояках так понимаю устраняется затягиванием какой-то гайки? Может вывесить объявление со схемой, объясняющей как самостоятельно устранить проблему?Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Andrey_1
{Пункт 9: оверквотинг.}
Если бы я был специалист-сантехник, я бы мог сказать точнее, но чаще всего нет. Гул в стояке это либо некорректно установленные смесители, либо проблема в самом стояке водоснабжения (мне называли возможным источником некий "балансирующий клапан"). Обе проблемы решаются переустановкой оборудования. Наверное, бывает и так, что можно просто подкрутить какую-то гайку. Но в любом случае, желательно позвать специалиста. А то, вариантом результата попытки самостоятельно крутить гайки, может быть незапланированный душ соседям снизу. Так что, давать советы по затягиванию гаек я воздержусь. Пускай, лично я живу на 16 этаже, но соседей жалко.Dum vivimus, vivamus
Исправлено пользователем Varuna (14.01.14 17:05)
Ответ на сообщение Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal
Сейчас напугаете тех, у кого стояк гудит, сменой оборудования))) они вообще двери открывать не будут))
К счастью, у меня проблема решилась за пять минут затягиванием какой-то гайки.
У меня на стояке кто-то упорно гудел, пока соседка сверху (огромное ей спасибо) не вычислила квартиру и не поговорила с гудящими.Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Heathrow
Ну, не думаю, что кому то будет предпочтительней получать регулярно штраф на шум в ночное время, разве нет? Полагаю, что компромисс между страхом показать свое оборудование и желанием решить свою проблему вполне вероятен. Будем действовать методами убеждения (регулярный доступ к водосчетчикам и стоякам отопления в каждой квартире есть обязательное условие нормального существования всего дома) и предупреждения (если собственник отказывается допускать комиссию в свою квартиру, соответственно есть варианты воздействия).
Лично мое мнение: не требуется сверхестественных усилий, чтобы быть хорошим соседом. Просто не делай соседям того, что будет неприятно тебе самому. Не шуми, не затопляй, поставь номер на дверь квартиры, допускай инспекцию к общедомовому имуществу, не монтируй гудящие краны, не ставь принудительную вентиляцию сдувающую соседей снизу, не ставь магниты на счетчики, чтобы твое потребление не оплачивали всем домом, не кури в подъезде... Это же несложно и нестрашно, на самом деле
Dum vivimus, vivamus
Ответ на сообщение Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal
Возможно, причины гула бывают и разные, но мне почему-то кажется, что у большинства она одна и та же. Впрочем, могу ошибаться. У нас есть домовой сантехник, можно у него поинтересоваться насчет причин возникновения шумаОтвет на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Andrey_1
Вы будете смеяться... Но, как мне сообщил Купричев Юрий Александрович, директор УК КМС-Уют, в приватном разговоре, Дмитрий, длительное время проживавший вместе с семьей в подвальном помещении нашего дома, не является сантехником. Он слесарь.Dum vivimus, vivamus
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal
Соседи, владельцы парковок, вопрос на засыпку -
может кто обратил внимание, оплачиваем ли мы по сниженной ставке электроэнергию за подземную парковку (понижающий коэффициент 0,7 )?
согласно Постановлению Президиума ВАС № 6037/13 от 24 сентября 2013 г. (официально опубликованно 28.11.2013) потребление электричества в подземном гараже новостройки должно оплачиваться по льготным тарифам - должен применяться понижающий коэффициент для населения в домах, оборудованных стационарными электрическими плитами. Применительно к определению подлежащего применению тарифа на оплату потребленной электроэнергии, машиноместа в подземном гараже новостройки следует приравнивать к общедомовому имуществу.Ответ на сообщение Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Zorro69
Парковка в нашем доме не является общедомовым имуществомОтвет на сообщение Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Zorro69
не сильна в тарифах, но если посмотреть на сайте Новосибирскэнергосбыт:
ЦЕНЫ (ТАРИФЫ)
НА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЭНЕРГИЮ (МОЩНОСТЬ) ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ И ПРИРАВНЕННЫМ К НЕМУ КАТЕГОРИЯМ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
на период с 1 июля 2013 года по 31декабря 2013 года:
1. Население, за исключением указанного в пунктах 1.2 и 1.3
Одноставочный тариф (руб./кВт·ч) =2,98
2. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками
Одноставочный тариф (руб./кВт·ч) =2,09
2,98*0,7=2,086
Сколько у нас в платежках тариф?Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Heathrow
В декабрьской платежке - 2р. 09 копDum vivimus, vivamus
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal
ойёй... сегодня вечером проехался по дорожке, машин просто {Пункт 5. Предупреждение. Изучите правила форума.} простите, но жить стало фиговей, при чем значительно! Машины ставят уже на этот газон перед первыми этажами, совсем считаю скотство. По всей видимости народ заселятся начал, раньше такого бардака не было. Все заставлено машинами. Я рад, что успел продать на первом этаже клетушку. Сейчас бы встрял надолго. Честно лучше я проеду 10 км до работы, чем буду ходить на нее пешком, живя в таком бардаке.Исправлено пользователем Varuna (19.01.14 20:55)
Ответ на сообщение Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя TaTo
Любопытно, с какой целью вы ездили по дорожке (вероятней всего имеется в виду межквартальный проезд между домами 22, 24 и 24/1), если вы "клетушку" продали и, соответственно, больше в нашем доме не живете? Неужели только засвидетельствовать автохамство? Ну так займите активную гражданскую позицию, вызовите представителя администрации, составьте фотофиксацию и протокол. Жители дома будут вам очень благодарны, у Правления ТСЖ до всего пока что руки не доходят. Но вы правы, этим вопросом также надо будет заняться.Dum vivimus, vivamus
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal
А мне можно проехать по этой дороге?Хочу тоже посмотреть что там у вас творится!Не самолет не птица летит и матерится-я в своей машине!
сургоб-Аваланш 0:10(по итогам дня)
Chevrolet Avalanche 2010 5.3
Nissan March 2008 1.2Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя free_all
Отчет УК - ваше мнение ?Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Zorro69
На первом этаже, на доске объявлений, рядом с бумагой, которую УК громко назвала "финансовый отчет за год 2012-2013" висит заключение ревизионной комиссии ТСЖ, из которого следует, что эту бумагу отчетом назвать нельзя. Мое личное мнение я высказывал еще раньше - кредита доверия у УК просто нет, им пора предоставлять доступ к первичной документации и соглашаться на аудит. На всякий случай, публикую отчет УК и анализ Ревизионной комиссии по нему
Показать скрытый текстОтчет ревизионной комиссииСкрыть текст
по Годовому отчет Управляющей компании «КМС-Уют»
перед собственниками помещений в доме №24/1
по улице Д.Донского 2012г-2013г
18 января 2014 года УК КМС-Уют представила отчет, который обозначила как «Годовой отчет Управляющей компании «КМС-Уют» перед собственниками помещений в доме №24/1 по улице Д.Донского 2012г-2013г». По рассмотрении данного отчета Ревизионной комиссией ТСЖ возникло множество вопросов.
1. Период отчета составляет более года, хотя в договоре указан отчетный период год.
2. Отчет начинается числом 16 октября 2012 года, хотя вы собирали средства в сентябре 2012 года.
3. В отчете отражены исключительно расходы КМС-Уют по содержанию дома и не отражены доходы хозяйственной деятельности, как-то сдача в аренду площади для рекламной компании в лифтах, сдача в аренду помещений под нужды провайдеров интернета, использование в нуждах вашей компании помещения ТСЖ в цокольном этаже и помещения диспетчерской на первом этаже, незакрепленное в договоре.
4. В вашем отчете совпадают полезная и жилая площади дома.
5. Нет указания площади парковки.
6. Нет выделения потребления парковки по электроэнергии.
7. Нет разбивки по периодам оплаты охраны.
8. Нет выделения уборки парковки, придомовой территории и уборки МОП.
9. По результатам отчета указана задолженность в размере 1 286 516, 45р. на дату 01.01.2013г, что не соответствует действительности и цифрам в отчете.
10. Не предоставлены акты приемки/передачи и акты выполненных услуг от поставщиков.
11. Несоответствие сумм в колонках начисления от поставщиков, начислений от УК и оплаты услуг.
12. Пункт №7 1 листа годового отчета и лист №2 годового отчета, конкретизирующий расходы по содержанию жилья имеют расхождение.
13. В листе 2 годового отчета нарушена нумерация.
14. По пункту 3 листа годового отчета (уборка лестничных клеток) предоставлялось требование перерасчета, в связи с не оказанием и некачественным оказанием услуги.
15. Пункт 9 листа №2 недействителен, поскольку техническое освидетельствование лифтов собственниками не заказывалось, являясь плановой процедурой ложащейся на обслуживающую лифт организацию.
16. Пункт 10 листа №2 — Оконный блок куда и по какому требованию был установлен.
17. Пункт 13 листа №2 — Повышение квалификации персонала — не оговорено договором.
18. Пункт 14 листа №2 — переносные приборы контроля и измерения должны находиться в собственности УК как инструменты и не имеют отношения к содержанию жилья.
19. В пункте 14 листа №2 — Электротовары, отражены «вентеля», не имеющие отношения к таковым.
20. Пункт 17 листа №2 — тросы сантехнические также является инструментом и не должны ложиться на содержание дома.
21. Пункт 19 листа №2 — шкаф металлический для документов паспортист не находится в доме, соответственно является имуществом УК и не может быть предъявлен к содержанию жилья.
22. Пункты 19-23 листа №2 не подкреплены чеками, актами и прочими отчетными документами.
23. В расходах не отражена Пожарная охрана заложенная в тарифах.
24. Статья расходов на обслуживание лифтов не соответствует договорной с обслуживающей организацией.
Исходя из вышеперечисленных несоответствий, отчет объявляется недействительным. С компании УК КМС-Уют требуется предоставить действительный отчет в десятидневный срок, в противном случае будем вынуждены подать заявление в прокуратуру о растрате и не целевом использовании средств.
Кроме того, с самого начала правления УК остро стоит вопрос: куда мы ежемесячно тратим 16429 (октябрь 2013) кВт электроэнергии в МОП???
А за декабрь мы и вовсе потратили 23834кВт (если верить УК), это недопустимо! Неужели поставленная ими елка с китайской гирляндой «съела» 7405 кВт???
На собрании, представитель Ревизионной комиссии попросила Юрия Александровича показать счетчик, отображающий наше потребления общей электроэнергии, показали все счетчики, без указания какой из них является общедомовым, сославшись на то, что я же хотела посмотреть просто счетчики и мне их показали! Когда я хотела заснять показания всех имеющихся приборов учета – представителя Ревизионной комиссии в грубой форме выгнали из помещения. Как видим, дело нечисто!
Давайте зададимся вопросом, за что мы платим и откуда начисления в квитках на оплату от УК КМС-Уют?Dum vivimus, vivamus
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal
спасибо.
думаю, данное ваше сообщение можно смело брать в основу нашего заявления в прокуратуру и подавать - тянуть смысла нет.
То, что платим конские ценники и это видят больщинство людей, - не секрет, поэтому необходимо разбираться.
вопрос такой еще- почему, когда сведения за воду не подаешь, тебе все равно начисляют какие-то литры? по-хорошему, должен быть прочерк, как это обычно делалось в нормальных домах с нормальной бухгалтерией.
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Zorro69
Не переданы показания ИПУ — расход воды определяется как среднее потребление и полученные цифры отражаются в счете к оплате.
Читайте НПА на эту тему, в частности постановление № 354.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Varuna
Это вы к чему? Если к начислению, согласно нормативам (пункт 60 указанного вами документа), то должно пройти не менее трех расчетных периодов. По спискам должников, таких просрочек ни у одного жителя дома не было. Но даже если предположить, что такое имело место быть - по электроэнергии все показания собираются централизованно.Dum vivimus, vivamus
Ответ на сообщение Re: Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal
Ребята, к кому обращаться, чтобы охрана контролировала закрытие въезда на подземку?
часто ставни открыты и холод собачий, так что авто стоит вроде как на парковке, но не заводится, потому что температура как на улице.
- ← предыдущая
- 1 ..
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11 ..
- 15
- следующая →
Перейти в форум
Модератор:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта