НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Красный проспект 179/1

Печать RSS Деревом

ROMZES
member
Сообщений: 92
21.01.15 23:02Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя ЛиСиЧкА228
В акте есть пункт оплата коммунальных услуг с момента подписания,
Проблем нет готовы платить каждое 10 число следующего месяца, а не авансом))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mitaj84
member
Сообщений: 88
21.01.15 23:24Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя ЛиСиЧкА228
а если вы в собственность год, два и т.д. будете оформлять и жить там ? УК будет платить за вас?? я вот уже как год живу в новостройке, но еще не собственник.

в нашем доме (1905 года 85\2) такая же история была.
акт приема передачи подписывали вместе с договором с УК Олимп и оплатой этой УК сумму 7000 р (типа за 3 мес). выписали квитанцию об оплате аванса, чек, печать. все как положено.

у нас эта сумма в итоге списалась полностью по истечении 4 мес (3 мес ремонт и 1 мес уже проживания в квартире). в квитанциях, каждый месяц сумма потихоньку списывалась.... у нас вот так было.
и еще, ключи нам отдавали если предъявим наличие туалета (УК у нас в доме сидит на 1 этаже).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена_Elena
member
Сообщений: 33
22.01.15 10:42Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Mitaj84
Узнавала у своих коллег, у них в новостройках так же было, то есть такой подход практикуют многие строительные компании. Я уже готова и подписать и заплатить, отдали бы ключи и запустили бы воду с лифтом... но подписывать пока нечего ((.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tushkancheg19
veteran
Сообщений: 1226
22.01.15 11:47Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Елена_Elena
В Палитре акты уже во всю подписывают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
22.01.15 12:23Ответ на сообщение Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
Звонили с Палитры. говорят, что акты подписывают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена_Elena
member
Сообщений: 33
22.01.15 14:42Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
Палитра молодцы) Я у застройщика брала, пока ждемс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mamainvestora
member
Сообщений: 59
22.01.15 14:58Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Елена_Elena
ОЛМА тоже подписывает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена_Elena
member
Сообщений: 33
22.01.15 16:55Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя mamainvestora
Хорошо, будем тогда ждать пока пригласят подписывать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛиСиЧкА228
junior
Сообщений: 18
22.01.15 21:22Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Елена_Elena
Не ждите, лучше звоните сами, надо быстрее 51% жильцов чтобы подписал и проголосовал в УК, нужно лифты запускать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mamainvestora
member
Сообщений: 59
23.01.15 08:56Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя ЛиСиЧкА228
Лифты УК обещала запустить в начале февраля
вчера звонила им т. 239 15 08
Исправлено пользователем mamainvestora (23.01.15 08:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Daban03
junior
Сообщений: 18
23.01.15 09:17Ответ на сообщение Красный проспект 179/1 пользователя mamainvestora
Здравствуйте, уважаемые соседи. Вчера забрали ключи от своей квартиры, можете нас поздравить, но узнал очень неприятную новость. Что несмотря на установленные в квартирах теплосчетчики, платить за отопление мы будем по среднему. Что мол есть такая уловка, если хоть один жилец откажется от теплосчетчиков ТСЖ или УК в праве брать оплату по среднему, что крайне ИМ (ТСЖ, УК) очень выгодно. Так скажите пожалуйста кто может отказаться от прямой экономии своих денег? Кто может знает, как отстоять необходимость использование теплосчетчиков в качестве расчета за теплоснабжение наших квартир. И самое главное отдали ключи от квартиры, но от этажа, который закрыт, кличи не отдали, мол договариваетесь с прорабом, и он Вам откроет. Это что за ........ . Я уже плачу за свою квартиру, но пользоваться ею не могу. Кто сталкивался с таким произволом, подскажите что делать. Заранее благодарен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛиСиЧкА228
junior
Сообщений: 18
23.01.15 10:20Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Daban03
Доброе утро! Насчет ключей от этажа не переживайте вы так, у нас нормальный прораб, Сергей всегда на месте и откроет вам этаж, это пока для нас же делается, чтобы никто не напакостил пока еще больше половины жильцов нет...ну а насчет счетчиков тоже расстроились, но по этому вопросу нужно будет голосовать! Для их использования тоже нужна опломбировка и поверка, нужно поузнавать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена_Elena
member
Сообщений: 33
23.01.15 11:15Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя ЛиСиЧкА228
Звонили, узнавали. Сегодня пойду подписывать.
Хочется думать, что большая часть жильцов заинтересована выйти уже на ремонт, и с запуском не будут медлить.
Исправлено пользователем Елена_Elena (23.01.15 11:20)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doom87
junior
Сообщений: 22
23.01.15 12:43Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Daban03
Добрый день, соседи!!! Сегодня тоже получила ключи и тоже расстроилась оплате по среднему! Тогда действительно смысла в экономии нет=((( Надо что то думать и делать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена_Elena
member
Сообщений: 33
23.01.15 16:31Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя doom87
Я тоже получила сегодня ключи!
По счетчикам сегодня спрашивала у УК и единственное, что поняла, что оплата будет по среднему и точка. Практики по расчетам теплоэнергии по квартирным счетчикам нет, никто не знает как это делать, а счетчики были установлены по каким-то там требованиям. В общем они просто значатся и всё.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена_Elena
member
Сообщений: 33
23.01.15 16:36Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Елена_Elena
Воду, сказали, запустят в понедельник, лифт в начале февраля. И в УК сказали, что более 50 % подписей уже собрано.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
23.01.15 16:52Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Елена_Elena
А что там такого знать, УК просто не компетентно либо лень считать?
Вот пара минут гугла: Расчёт платы производится на основании показаний общедомового и индивидуальных приборов учёта тепловой энергии, площади квартиры и общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме, а также установленного тарифа на тепло.

Vi — это объём тепловой энергии, поступившей в квартиру и определённый по показаниям индивидуального счётчика.

Vi — объём тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды. Этот показатель определяется как разница между расходом тепла по показаниям общедомового счётчика и суммарным объёмом тепловой энергии по показаниям всех индивидуальных теплосчётчиков, установленных в доме. Если в доме самостоятельное производство горячей воды, то из получившегося результата нужно вычесть также объём тепловой энергии, потраченной для подогрева воды.

Si — общая площадь квартиры.

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в доме.

Ткр — тариф на тепловую энергию, установленный для данного поставщика топливно-энергетических ресурсов.
Гнать такие УК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
23.01.15 16:59Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Елена_Elena
Кстати, вот как на подобные вопросы в сети отвечали юристы.
- Может ли управляющая компания начислять плату за отопление по нормативу, если есть индивидуальный тепловой счетчик?
- Может в том случае, если счётчики установлены менее чем у 70% проживающих в доме. Тепло в этом случае подсчитать невозможно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doom87
junior
Сообщений: 22
23.01.15 17:36Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Amistad1
а в нашем доме счетчики установлены у всех жителей. Получается мы должны платить по счетчику!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nika407
junior
Сообщений: 7
24.01.15 23:38Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя doom87
Батареи уж очень некрасивые и пылесобирающие. Многие захотят поменять, и еще вопрос, захотят ли они устанавливать счетчики. Так что поживем-увидим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
longor
junior
Сообщений: 4
26.01.15 10:41Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Amistad1
если не хотим заведомо сомнительную ук (отзывы наверняка читали все), и если хотим сами отвечать за порядок в доме - необходимо создавать тсж. яркий пример через дорогу - красный проспект 181. там тоже застройщик (сибакадемстрой) по понятным причинам упорно пытался утвердить свою ук. в конце концов избрали тсж - теперь порядок в доме и на территории.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
26.01.15 12:02Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя longor
ТСЖ - самый оптимальный вариант.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GALeX
activist
Сообщений: 132
26.01.15 12:14Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
А теперь главный вопрос - кто будет организатором ТСЖ, кто соберет более половины жильцов дома на общее собрание, кто будет утверждать нормативы и целевые расходы?
Для такого человека это должно быть основной деятельностью
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
longor
junior
Сообщений: 4
26.01.15 12:24Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя GALeX
дом не маленький, активисты наверняка найдутся. собрания проводятся в заочной форме. другое дело, что на текущем этапе это сделать скорее всего затруднительно. просто информация к размышлению на ближайшее будущее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Daban03
junior
Сообщений: 18
26.01.15 13:57Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Nika407
Странно, когда хотят отказаться от 50% экономии своих средств на отоплении, убрав теплосчетчики .....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
26.01.15 16:00Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Daban03
а кто хочет отказаться?

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Daban03
junior
Сообщений: 18
26.01.15 16:48Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
пишут что при замене отопительных приборов не все захотят устанавливать теплосчетчики обратно, вот мне это и кажется странным.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
29.01.15 13:42Ответ на сообщение Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
а что насчет лифта? кто знает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Daban03
junior
Сообщений: 18
29.01.15 14:43Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
Сергей сказал 2-3 февраля должны включить, Ждем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doom87
junior
Сообщений: 22
30.01.15 18:21Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Daban03
Добрый вечер, соседи! Как обстоят дела с водой? Я тут немного приболела, вообщем не до походов мне сейчас в дом-((((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
30.01.15 20:02Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя doom87
судя по тому что на 2 и 6 этажах уже начали ремонт, с водой все хорошо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ROMZES
member
Сообщений: 92
31.01.15 00:22Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя doom87
Ходил делать замеры, вода была в обоих кранах, но холодная. Лифт вроде обещают на след. Неделе. Свет есть. Договор с ук еще не заключал. Думаю в будни заглянуть подписать и заплатить по 140р за опломбировку счетчиков.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doom87
junior
Сообщений: 22
31.01.15 11:59Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
Спасибо)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
02.02.15 17:18Ответ на сообщение Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
УРА!!!
Лифт запустили!!!

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fresca
activist
Сообщений: 115
02.02.15 20:16Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
Ув. соседи, а кто-нибудь получил официальное уведомление от застройщика Олма, приглашение подписать акт приема-передачи квартиры? Что это за оповещение по телефону? Застройщик обязан официально уведомить участника долевого строительства об окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию. После получения письменного уведомления, участник приходит к застройщику и подписывает акт. И только с этого момента начинается оплата коммунальных услуг.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Blueberry
member
Сообщений: 61
02.02.15 22:04Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Fresca
Получили официальное письмо еще в середине января.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tushkancheg19
veteran
Сообщений: 1226
02.02.15 22:07Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Fresca
Да прийдет Вам уведомление от доблестной Почты России ... В конце февраля или начале марта. Только уже некоторые к этому моменту закончат ремонт в квартире.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛиСиЧкА228
junior
Сообщений: 18
02.02.15 23:44Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя tushkancheg19

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
тестер
junior
Сообщений: 9
02.02.15 23:45Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
т.е. из этого следует, что в дом можно будет пройти после 18-00. Я один раз "поцеловал" замок на этаже, когда лифт не работал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛиСиЧкА228
junior
Сообщений: 18
02.02.15 23:48Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
запустить то запустили, но без конца сегодня ломали недобросовестные строители...еще и намусорили везде кусками сибита...обидно прям!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
тестер
junior
Сообщений: 9
02.02.15 23:52Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя ЛиСиЧкА228
кто-нибудь уже сантехнику сделал себе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Daban03
junior
Сообщений: 18
03.02.15 09:14Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
Да, лифт конечно печальный. Вчера 4 раза вставал, к концу дня не выдержал и снова сломался. Мастер аварийной службы говорит, что что-то в настройках, он немного переезжает необходимый этаж и после этого не работает. Ошибка выходит. Когда нормально настроят не известно ......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
03.02.15 10:52Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Fresca
все они отправили. ждите...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
03.02.15 10:54Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя tushkancheg19
на 2, 6 и 18 этажах ремонт в полный рост.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
03.02.15 10:55Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя ЛиСиЧкА228
да. дом засирается еще быстрее, чем строился.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fresca
activist
Сообщений: 115
03.02.15 11:48Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
Во всех новостройках так при массовом ремонте новоселами своих квартир, после сдачи дома, чему удивляетесь? Особенно когда 8 квартир на этаже. Еще года три точно будут сверлить, шуршать и громыхать. Когда дом заселится на 50%, тогда время ремонта будет установлено жильцами по расписанию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mamainvestora
member
Сообщений: 59
03.02.15 11:55Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
Управляющая компания должна за мусором следить, а то зачем мы все им деньги платим (или заплатим), когда ключи получим.
За коммуналку всем придется заплатить с даты передачи дома в эксплуатацию (насколько я знаю)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doom87
junior
Сообщений: 22
03.02.15 23:00Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя mamainvestora
давайте говорить УК! Сегодня была в доме! Там бардак! Пусть уборщицу нанимают, чтоб она хоть подметала что ли! Но не возможно так!! В лифте вообще срач!! И еще ... лифт ходит только до 18 этажа!!! =(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛиСиЧкА228
junior
Сообщений: 18
04.02.15 13:48Ответ на сообщение Re: Красный проспект 179/1 пользователя doom87
уборщица есть, в УК говорят, что она не успевает убирать, постоянно мусорят строители, и еще вчера разговаривала с мастером, который наш лифт настраивает, лифт еще не до конца отрегулирован и при неправильной эксплуатации будет застревать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doom87
junior
Сообщений: 22
04.02.15 16:05Ответ на сообщение Красный проспект 179/1 пользователя Delfin
Кто нибудь в курсе насчет счетчиков на батареях? стоит какая то белая коробочка, моргает всякими цифрами, причем прикручена наглухо к батарее, не снимается, а если я батарею поменять захочу что в этом случае делать?
Пока не подписаны автоматы выключения электропитания, несложными манипуляциями вычислил основной автомат в своей квартире для того чтобы лампочки хоть повесить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna