Погода: −5 °C
03.12−7...−4пасмурно, небольшой снег
04.12−6...−5пасмурно, небольшой снег
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Сибиряков-Гвардейцев, 82. «Тихие Зори» (часть 4)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    Муж вчера звонил, сказали подъезжайте 4.10 с 10 до 14, так что мы едем завтра принимать квартиру

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя use_me

    сознательных людей нет, это сегодня дворник в 8 утра свою работу сделал.

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Lase4ka

    Приехать та конечно вы можете и посмотреть,а вот ключи вам завтра точно никто не отдаст!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Анастасия31

    Меня ключи в меньшей степени интересуют, акт приема-передачи интересует куда больше.

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Lase4ka

    Нам позвонили и сказали, что только приемка или просмотр, а передача на следующей неделе. 6 секция.

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя delt

    Ну, вот мы завтра принимать и едем.

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Анастасия31

    Мдя. Интересно, а седьмая очередь ключи увидит видимо уже только в ноябре? или всем выдадут 11-12числа))) а то по наивности две доставочки заказал. Надо позвонить...

    На DROMe просто Morozov!!!

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Lase4ka

    Как впечатление?

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя pmorozov

    Звонил, сказали ставят лифты во всех подъездах. точной инфы дать не могут, идет предварительный показ квартир и всё. Но точно все подъезды ключиками отоваривать будут в разные недели. бум ждать)))

    На DROMe просто Morozov!!!

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя pmorozov

    Ищу хозяев квартиры №300 в 1/6 блок-секции

    Исправлено пользователем jana21 (04.10.12 16:19)

  • Ответ на сообщение Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    Ну что,когда пообещали передать ключи от квартиры жителям блок секции 1\6????

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Анастасия31

    у нас по квартире двойная продажа... теперь судиться будем

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    как двойная продажа???? Это вы как выяснили???

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    у кого покупали?

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя marisha

    Мы покупали в Конусе, оформляла менеджер Анна Олеговна. Приехали смотреть квартиру, а нам показывали совсем не ту, что в планировки в договоре.

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя BorisЫЧ

    Да в принципе нормально все, дверь только балконную отрегулировать надо, плохо закрывается. Лифтов нет не в одном из подъездов, ключи обещали отдать на следующей неделе, сдача в эксплуатацию в конце месяца, то есть получение документов, в БТИ уже все зарегистрировано. И в квартире еще электричества не было, но сказали что это во всем подъезде так как видимо лифты устанавливали или чего-то там еще может делали. А так в целом не плохо твердая четверка, даже с плюсом :live: :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    Так вам просто другу. квартиру оформили или у вас на одну квартиру два хозяина???? И как они вам это объясняют???? Какие варианты предлагают???

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Анастасия31

    Говорят по ошибки не ту планировку к договору приложили, предлагают брать "то что есть" или расторгать и они в течении 30 дней вернут деньги.

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Анастасия31

    У нас квартира по планировки №300, а в договоре они её озвучили как 297. На сегодня 300 квартира продана другому человеку и нам предлагают 297, а она с другой планировкой совсем. Мы заключали договор первыми на трехкомнатную квартиру, выбрали то, что нам нужно, оплатили... а теперь голова кругом идет, что делать!

    Исправлено пользователем jana21 (04.10.12 21:52)

  • Ответ на сообщение Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    Да!!!Ну это их ошибка и причем очень грубая!!!! А что сама менеджер говорит???Ее за такое вообще нужно уволить!!! УЖАС конечно!!! Ну все таки это лучше,чем если бы одну квартиру 2 человека купили!!!

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Анастасия31

    Так то оно и получается, что мы купили одну квартиру 2 разных человека! Мы под номером 297 (3Б) и кто то под номером 300 (3Б)

  • Ответ на сообщение Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    В ответ на: У нас квартира по планировки №300, а в договоре они её озвучили как 297.
    А вы когда договор подписывали не видели что не те приложения? Что вместо 300 стоит 297. Или вы на это внимания не обратили?

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя mrBIG

    тоже вопрос такой возник. если договаривались на 300-ю а в договоре 297, уже как бы стоит спросить - почему так :umnik:

    Он вам не компот

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя use_me

    Здесь немного по- другому, когда мы договаривались и выбирали квартиру в отделе продаж были одни чертежи, и наша квартира, должна была быть у лестницы. А когда пришли подписывать договор, получили новые чертежи, и квартира оказалась у лифта. т.е. вход в подъезд зеркальным оказался. И планировка другая естественно. Но нас эта планировка больше устраивала, поэтому подписали с новой планировкой. Хотя номер квартиры остался тот же. Девушка похоже раньше оформляла. (3-я очередь)

    Исправлено пользователем delt (05.10.12 11:31)

  • Ответ на сообщение Тихие Зори (часть 4) пользователя delt

    то есть вы уже решили вопрос полюбовно???

  • Ответ на сообщение Тихие Зори (часть 4) пользователя delt

    хм, ну немного не порядок всё же :biggrin:

    Он вам не компот

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Анастасия31

    Это про другую квартиру. В этой же секции. И нам показали новую планировку до окончательного подписания документов. При первоначальном разговоре планировка была другая. Т.е. конфликта не было.
    А 297 кв. похоже уже была оформлена до новых чертежей.

    Исправлено пользователем delt (05.10.12 11:43)

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя use_me

    Нам когда продавали квартиру, сказали что она 297, в приложении к договору она 297, а по факту эта квартира сейчас 300-я и продана!

  • Ответ на сообщение Тихие Зори (часть 4) пользователя delt

    Да мы заключали договор в марте, ещё по старым чертежам, она и на чертеже была 297!!

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    да уж! а что говорит про это сам конус?

    Он вам не компот

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя use_me

    Говорит либо забирайте 297 и переподписываем планировку, либо они возвращают деньги в течении 30 дней по цене покупки

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя use_me

    А у нас двое детей, хотели детскую для них большую, в этой планировки кухня 16 кв. м (которая такая нам не нужна) и комната 9,5 кв.м (что для двоих разнополых детей маловата)

    Исправлено пользователем jana21 (05.10.12 12:27)

  • Ответ на сообщение Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    у нас ребятишкам решили отдать комнату с лоджией, она больше и окно на юг, а в маленькой сделать спальню. Да и туалет возле кухни молодых достал еще в старой квартире. Поэтому они с этой планировкой согласились.
    Но , конечно, жилая площадь в предыдущей планировке больше.

    Исправлено пользователем delt (05.10.12 12:39)

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    В ответ на: Говорит либо забирайте 297 и переподписываем планировку, либо они возвращают деньги в течении 30 дней по цене покупки
    мда, ситуация... а судиться всерьез думаете? какой предмет иска? тут вариантов то много можно придумать, накосячил Конус...

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя mrBIG

    Судиться будем. Предмет иска признание договора на 300 квартиру не действительным, признание права на эту квартиру за нами

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    мда, неприятно конечно... вы наверное дни считали до заселения в квартиру, а теперь не один месяц судебных разбирательств предстоит. удачи вам и терпения!

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя mrBIG

    Спасибо! Оно нам понадобится, с таким отношением сотрудников ООО СК Конус :dry:

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    и теперь получается что не в 297 не в 300 никто не может заселиться пока дело будет в суде???

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    Здравствуйте) Что-то читаю - бред какой-то....Сейчас все договоры регистрируются в юстиции, поэтому никакой двойной продажи просто быть не может. (застройщик даже если и захочет устроить двойную продажу, то по долевке у него это никак не получится...В принципе именно для этого и был принят 214 закон, - чтобы уберечь покупателей от двойных продаж....Поэтому - либо Вы что-то не поняли, либо - уж извините, придумываете.... :dnknow:

    Мысль пришла лосю не вся. Мысль пришла лосю частями. Очень трудными путями ходят мысли до лося.

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Veronika_nsk

    В ответ на: Здравствуйте) Что-то читаю - бред какой-то....Сейчас все договоры регистрируются в юстиции, поэтому никакой двойной продажи просто быть не может. (застройщик даже если и захочет устроить двойную продажу, то по долевке у него это никак не получится...В принципе именно для этого и был принят 214 закон, - чтобы уберечь покупателей от двойных продаж....Поэтому - либо Вы что-то не поняли, либо - уж извините, придумываете.... :dnknow:
    Добрый день работник ООО СК "Конус"!!! :зло:

    Исправлено пользователем jana21 (05.10.12 15:49)

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Анастасия31

    Нет, 300 квартира может по праву заселяться...Они же по договору, приобрели 300 квартиру (и договор у них наверняка зарегистрован в юстиции, поэтому они единственный и добросовестный приобретатель), а уважаемый пользователь (забыла как вас зовут) 297....Все очевидно как дважды два...Это мое мнение - как юриста....

    Мысль пришла лосю не вся. Мысль пришла лосю частями. Очень трудными путями ходят мысли до лося.

  • Ответ на сообщение Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    Ой, извините, к сожалению нет....Другой строительной компании...А какой, к сожалению не скажу....Но можете писать в личку, отвечу на любые вопросы...

    Мысль пришла лосю не вся. Мысль пришла лосю частями. Очень трудными путями ходят мысли до лося.

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Veronika_nsk

    Уж очень Ваши сообщения на других ветках форума Вас выдают! "юрист"

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Veronika_nsk

    зачем человеку придумывать такое?
    возможно не так выразилась, не двойная продажа, а ошибка Конуса. раз в договоре прописана 297 квартира, то и купили они 297ую, а не 300ую.
    а то, что покупателям показывали другие чертежи и планировку, так это касяк продавца, не так ли? ввели в заблуждение покупателя.

    jana21, Вы подайте Конусу письменную досудебную претензию (на своей копии получите пометку о принятии). не важно ответят Вам или нет. в зависимости какую схему защиты выберет Ваш юрист, возможно эта претензия потом очень пригодится:миг:в плане взыскания штрафа с Конуса.

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя mrBIG

    Мы уже подали претензию им, но у них позиция или берите, что даем или до свидание, расторгаем с вами договор. И все в такой форме, что будто мы сами во всем виноваты, а они белые и пушистые! У них произошла перенумеровывания квартир за счет введения квартир с индексом "а" и нам ещё повезло, что 297 не оказалась однешкой :безум: Они ссылаются на то что в договоре у нас площадь 77,55 (в рекламке у них она так и шла), а сейчас видите ли она 78 кв.м! Расхождение в меньше 1 кв.м, изначально по проекту у них были трешки от лестнице направо были меньше, а теперь наоборот :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Анастасия31

    Анастасия, Вам в четверг ключи обещали. Получили? А там пока лифты не установят двери тоже нельзя менять?

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя Elvira73

    Мы в четверг квартиру принимали, ни в одном из подъездов лифты не были установлены, дверь менять можно будет только после того как ключи выдадут, а это будет как нам сказали на следующей неделе только.

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    ИМХО конечно, но 300ую квартиру вам получить будет не реально, если уж вы договор на 297ую подписывали. Хотя не знаю, может у вас есть аргументы для суда.
    Вы хорошо взвесьте всё, прежде чем требования выдвигать. Подумайте как будете доказывать и как обосновывать иск.
    Помимо признания договора на 300ую квартиру недействительным можно иную схему рассмотреть:
    1. Планировка, т.е. расположение комнат и их площадь это существенные условия договора, которые не были соблюдены Конусом.
    т.е. фактически застройщик умышленно ввел покупателя в заблуждение, пообещав одну квартиру, а на деле построил другую.
    2. В претензии Вы просите возвратить всю сумму денег за квартиру + проценты за пользование чужими денежными средствами за весь период с момента передачи денежных средств Конусу по настоящее время (по 395 ГК РФ) + моральный вред (тут он вполне уместен и вполне реально заявить крупную сумму).
    Исходя из сказанного Вами, Конус откажет Вам в удовлетворении претензии, либо ничего не ответит.
    3. Вы подадите иск с теми же требованиями, но тут уже приплюсуете штраф в размере 50% от требуемой суммы, за невыполнение требований потребителя добровольно. (Если не ошибаюсь п.6 ст.13 ЗоЗПП). По новым правилам, исходя из Постановления Пленума от 26 июля 2012 штраф взыскивается в пользу Истца, а не в пользу государства как это было ранее.
    т.е. при правильном подходе Вы получите:
    - стоимость квартиры (например миллион)
    - проценты по ст.395 ГК РФ (например 20 тыс.руб.)
    - моральный вред (на усмотрение суда, например 30 тыс.руб.)
    - 50% штраф (из приведенных выше расчетов, 525 тыс.руб.)
    Вполне неплохая компенсация за потраченные нервы и силы = приобретете другую квартиру в другом доме.
    Обращу Ваше внимание, чтобы получить в свою пользу штраф 50% нужно подать претензию Конусу именно с теми требованиями, которые будете излагать в иске, и именно с теми суммами, с которых будете просить штраф. Ну и претензия должна быть не удовлетворена, либо оставлена без ответа.
    И конечно же нужно будет доказывать тот факт, что Вам обещали построить квартиру с тем расположением комнат и их площадью, на которые Вы ссылаетесь. Если я правильно Вас понял, то у вас в договоре расположение комнат именно такое, которое Вам нужно, а на деле Конус поменял чертежи, произвел иную нумерацию квартир и построил Вам другую квартиру. В этом случае у Вас есть все доказательства того, что Вас обманули.
    Ещё раз удачи Вам! И не дайте застройщику обмануть Вас! Это Вы должны компенсировать себе всё то, что накосячил Конус.

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя mrBIG

    Спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: Тихие Зори (часть 4) пользователя jana21

    ну что,какие у кого новости??)))

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта