Погода: 17 °C
11.0816...20переменная облачность, без осадков
12.0817...21облачно, без осадков
  • Я, например, не за определенную компанию, но лучше платить по 13р за ничегонеделанье, чем по 18....вот мы с я нваря платим по 15,6, а они на что пошли????

  • на что???:улыб:

    Я МОРЕ... МЕНЯ ВОЛНУЕТ...

  • никто случайно не знает, что это за спешка с оплатой коммуналки в этом месяце?

  • Я так понимаю, это только должников касается....

  • Решила выложить в качестве примера обслуживание домов в Бердске, кирпичный десятиэтажный трёхподъездный дом, обслуживание стоит 14,70!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Специально сфотографировала, как выглядит дом и прилегающая территория. Добавлю краюнюю вежливость и оперативность персонала, особые условия для пожилых людей (им не надо ни куда ходить по вопросам, требующим оформления документов, сотрудники УК сами ходят к ним), поздравление жильцов со днями рождения и другими праздниками, в общем всё то, что создаёт максимально позитивное впечатление об УК. Если всё это происходит за эти деньги, то почему наш, отнюдь не выдающийся дом, предлагается обслуживать за 18 рублей с копейками????

  • Добавочка

    Исправлено пользователем Tabasi (25.06.12 11:04)

  • На днях в подъездах на доске обьявлений появилась *правильная информация* касательно вопроса озеленения и обустройства двора, а именно что это все должно быть сделано застройщиком!!! А еще там много чего нам было обещано.....и паркинг и дет сады и площадки для игр и тд.....

    Я прям удивился и мысленно выразил респект, тому человеку кто решил осведомить всех жильцов, напомнить об этом НЕМАЛОВАЖНОМ факте.

    Буквально сегодня же, эту брошюрку уже удалили с доски.....интересно зачем? я конечно догадываюсь кто заинтересован в этом, чтоб по меньше людей были вкурсе....


    ОДНАКО ....нехорошо, нехорошо.....


    Считаю МЫ жильцы не ДОЛЖНЫ платить за то что нам было обещано и не выполнено в полном обьеме!
    Есть ведь документы где расписано что нам обещают!
    В общем, я поддерживаю всяческий кипишь в нашу защиту!

  • Я тоже поддерживаю!!!
    Ладно убрали... но на сайте (http://www.sitex.ru/akatuiski/19/) в разделе Благоустройство и озеленение, ВСЁ ЭТО НАПИСАНО! поэтому не вижу смысла ПЛАТИТЬ !!!!! Пусть доделывают... свои обещанные планы!! (кто-нибудь не поленитесь и распечатайте с их сайта так чтобы было видно адрес сайта и дату распечатки! и отнесете в УК)

    РС::: Складывается ощущение что с НАС просто тупо хотять поиметь денег ("развести на деньги"простым языком), и если честно то и за детскую площадку тоже самое!!! очень уж красиво говорил всеми уважаемый директор УК Акатуйский!!!! ...
    И насколько я наслышана детские площадки ДАРИТ в новые дома губернатор если писать какое то письмо:)

    Я МОРЕ... МЕНЯ ВОЛНУЕТ...

  • А расскажите в кратце, чего там было написано, я просто с утра увидела этот листок на стенде, но очень торопилась, а после обеда, когда пришла, его уж не было...

  • А Вы загляните в свой почтовый ящик, найдете там практически ту же информацию... Вчера обнаружила у себя в ящике такой листок :umnik:

  • Скопировано с сайта СИТЕХ Микрорайон Акатуйский/ раздел Благоустройство и озеленение

    Благоустройство и озеленение

    Проектное решение застройки предполагает создание дворовой территории, ограниченной по периметру жилыми домами и общественными зданиями микрорайонного значения. По внутреннему периметру дворов предусмотрен кольцевой проезд шириной 5,5 м.

    Площадки для игр в волейбол, бадминтон, баскетбол, теннис и др. будут размещены на эксплуатируемой кровле полуподземных гаражей-стоянок.

    На площадках для занятия физкультурой будет установлено оборудование: брусья, бум, лианы, турники, конструкции для подвески каната, шеста, колец. Покрытие – бетон, бетонные плитки и песчано-гравийная смесь.

    Площадки для игр детей дошкольного и младшего возраста будут оборудованы песочницами, катальными горками, различного вида лианами для лазанья, качелями и др. Покрытие – бетонная плитка, песчано-гравийная смесь. А площадки для отдыха взрослого населения - столами и скамьями для игр в шахматы, шашки, домино. Покрытие - тротуарная плитка.

    На площадках для хозяйственных целей предусмотрены стойки для сушки белья и выбивки ковров. Покрытие – песчано – гравийная смесь. Площадки для выгула собак расположены в южной части участка с соблюдением расстояния от жилых домов – 40м.

    Возле всех входов в жилые дома предусмотрены скамейки и урны.

    Проектом предусмотрено благоустройство мест общего пользования: пешеходные аллеи, площадки возле общественных зданий, тротуары вдоль подъездов к домам.

    Для озеленения микрорайона приняты три вида посадки деревьев и кустарников:

    рядовая посадка деревьев;
    групповая посадка кустарников;
    кустарники в виде колючей зеленой изгороди;

    Рядовой посадкой деревьев обрамляются участки детских садов, школы и хозяйственные площадки.
    На свободных территориях, покрытых газоном, предусматривается групповая посадка кустарников.

    Я МОРЕ... МЕНЯ ВОЛНУЕТ...

  • спасибо! теперь понятно, почему этот листок так быстро исчез!

  • пусть делают что обещали

  • в первом подъезде есть кто? я один меломана слушаю который долбежку включает жестко

  • По всей видимости нет, все на отдыхе, нам даже из третьего подъезда слышно его как будто в нашей квартире, машина стоит в торце у первого подъезда, серебристая, с маркой и номерами я так и не определилась, но в выходные было желание его подстрелить))))))

    Исправлено пользователем Tabasi (04.07.12 13:15)

  • ипотечники банка левобережного!!!!подскажите кто-нибудь заказывал оценку квартиры и какова процедура?заявку на оценку должен делать банк? и что нужно для снижения процентов в банке!свидетельство о собственности получено.

  • оценку заказывали прямо в банке, там у них есть "региональный центр оценки", заплатили за это 3000 руб. Нужны все те же догументы, что и в БТИ сдавали, + те, которые оттуда получили, в том числе должен быть и технический паспорт квартиры, в котором указамы материалы стен и год постройки здания (этой бумажки у нас сразу не было, поэтому чуть-чуть затянулась процедура). Сразу сдаете все эти бумаги, платите, к вам на следующий день приходит фотограф, делает снимки и все, оценка через 3 дня готова! только вот почему вы сразу свидетельство получили? у вас в нем указано обременение на ипотеку?

  • А как вы так получили свид-во без оценки????? Вы после получения тех.и кадастрового паспорта должны были пойти в банк, они там ваши док-ты отправляют в оценочную компанию, в итоге вам на руки выдают оригинал отчёта об оценке (один листик) и копию (толстую) самой оценки, а уж с ним надо было идти получать свид-во на право собственности, даже интересно, как его вам выдали без оценки. Потом приносите свид-во в банк и в соответствии с условиями договора вам пересчитывают проценты. Только если вы неверное получили свид-во и в нём нет обременения, то у вас его, скорее всего и не примут, потому что ваша квартира на всё время ипотеки в залоге у банка.

    Исправлено пользователем Tabasi (05.07.12 10:03)

  • В свидетельстве есть какая та пометка о том, что квартира в ипотеке, это точно! Были уверенны, что в банк обращаться нужно только после оформления собственности. Че то опять путаница какая то, и что теперь? Не пересчитают процент?

  • Ну это вам теперь только в банк надо звонить, в ипотечный отдел, узнавать кто у вас специалист и к нему со всеми вопросами. Вообще в банке сразу рассказывают как действовать и выдают листик с необходимыми документами для регистрации и последующего понижения прцента.

  • Видимо у нас другой случай((( Хоть бы кто нибудь в этом банке, что нибудь объяснил(((((((

  • Ну вы позвоните, не тяните, может всё не так уж страшно, и вы быстренько доделаете необходимое. Вам, помимо оценки, ещё необходимо будет застраховать риск утраты имущества и получить в юстици выписку из ЕГРП.

  • Страхование сколько стоит подскажите пожалуйста?)))

  • Ой, я не помню, ну что то около 3000 вроде. У них есть спискок компаний в которых можно делать. Я делала в компании ЭКСПЕРТ.

  • спасибо))))

  • А сегодня оказывается собрание жильцов в 19.30 :а\?:

  • был кто-нибудь на собрании? поделитесь, чего на этот раз говорили?

  • Обсуждали анонимную рассылку по почтовым ящикам :friends:

  • Наверное УК была крайне недовольна содержанию этой рассылки?:миг:

  • Да вообщем-то нет) На все пункты письма они дали вполне аргументированные ответы

  • Расскажите подробнее, мы совершенно не успевали к собранию, а уж так хотелось послушать...

  • Ну многие люди на собрании изначально достаточно негативно были настроены по отношению к УК, письмо это видимо на многих подействовало, но не на меня)) Сирота сразу вышел с этим листком анонимки, где маркером были выделены все пункты обвинения УК. По поводу всех посадок и газонов он ответил, что каждый день ведутся переговоры с застройщиком и подрядчиком (т.е. с Ситехом и Новосибирским кварталом) по поводу устранения всех недоделок, допущенных ими при сдаче дома... Все эти пункты включены в проектную декларацию, но устранять их должна не УК, а Новосибирский квартал. Это же касается кстати и лавочки у второго подъезда, и лифтов, которые работают с перебоями. Но ген. подрядчик, по словам Сироты, не очень-то охотно выходит на связь с УК, т.к. все их трудовые резервы переведены на стройку напротив нашего дома, а нашим домом заниматься некому и некогда.
    По поводу якобы завышенных тарифов, он ответил, что при сдачи дома мэрией были установлены тарифы средние по городу, т.к. мониторили все тарифы во всех районах НСК. А 15 рублей за обслуживание дома потому, что все работы ведутся ежедневно и в достаточном объеме (мытье полов, уборка территории, устранение мелких поломок и неполадок).
    По поводу установки домофонов, видеонаблюдения и т. п. - решение этого вопроса зависит от нашего голосования, а проголосовало всего около 40 человек.
    Не помню какие еще пункты были в том анонимном письме, но они все были подняты на вчерашнем собрании.

    Исправлено пользователем toffee (06.07.12 11:28)

  • Да понятно что подрядчик не выполнил, только у вас какие отношения с подрядчиком? у меня ни каких. Отношения с Застройщиком да, а УК "Акатуйская" до момента официального выбора УК является представителем Застройщика. Зачем тогда в принципе предлагать сбор средств на устранения недоделок Застройщика. Это всё очень слёзно и трогательно, что подрядчик подлый, но нас то это слабо касается, равно как и наших, стоит заметить, не бездонных, кошельков.
    Тарифы не якобы завышены, а завышены. Это вы, я и все остальные сейчас уже платим по 15,6 + обслуживание лифтов. Это по вашему средний тариф??? Я вам со стопроцентной ответственостью за свои слова могу прокомментировать строку из предложенного бюджета на 18 рублей. Обслуживание лифтов почти 21 тысяча рублей в месяц. А я вам скажу, что аварийно-техническое обслуживание одного такого лифта в десятиэтажном доме стоит МАКСИМУМ 3000р, итого 9000....Мониторить можно сколько угодно, а просчитывать нужно реально.
    Спасибо большое что написали, жаль, конечно, что мы не успели приехать, видимо, много нового и интересного пропустили.

  • Не за что))
    Но никто не предлагал сбор средств по устранению недоделок, с нас никто не требует денег на посадку деревьев и озеленение территории, это будет сделано, если не подрядчиком, то в конце концов УК. В голосовании был пункт огородить газоны и цветники, а это уже дополнительные работы которые стоят денег и проведение этих работ будет напрямую зависеть от нашего желания).
    А по поводу тарифов, мое лично мнение - у нас не завышены тарифы, они очень даже адекватные. У меня есть с чем сравнивать, в Первомайском районе люди, например, за горячую воду платят 70р с копейками, а у нас тариф 55р 97коп. И по другим статьям в квитанции тоже есть немалые расхождения.

    Исправлено пользователем toffee (06.07.12 12:06)

  • Горячая вода у нас 55,97-подогрев воды плюс стоимость подогреваемой холодной воды 19 с копейками итого давайте считать сколько получается??? Больше 76 рублей...Было предложено собирать деньги на действительно на ограждения (какие ограждения, если покрытие внутридворовых проездов полопалось, а брусчатка поехала и её нужно перекладывать) и на установку детской площадки (работы Застройщика). Так что поверьте, мы платим весьма и весьма дорого.

    Исправлено пользователем Tabasi (06.07.12 12:09)

  • У меня в квитанции нет доп. стоимости подогреваемой холодной воды, я за горячую воду плачу 55,97 по тарифу в зависимости от показаний счетчика, и так же за холодную 19,19.
    Ну это же не УК выкладывала нам так недобросовестно брусчатку, а подрядчик))) Естественно, ремонт брусчатки нужен, но это должно входить в стоимость содержания дома по идее.
    По детской площадке, по проектной декларации подрядчик утверждает что все работы выполнены, якобы в проекте было заложено в качестве детской площадки - 2 лавочки и песочница. А установка детского городка - это предложение от УК, поэтому это так же будет нашим решением устанавливать его за собственные деньги или нет)

    Исправлено пользователем toffee (06.07.12 12:19)

  • Удивительно, весь дом платит 76 рублей за воду, а вы 55,97. Могу вам свои квитанции отсканировать в качестве вещ.доков, всё по счётчикам)))))))))) Вы внимательно посмотрите, 55,97 - подогрев воды, стоимость куба воды 19,19, стоимость горячей воды складывается из этих составляющих, стоимость холодной просто 19,19. Вы почему так упорно обсуждаете подрядчика, у нас не было и нет отношений с подрядчиком, да и с застройщиком уже нет давнёхонько, зато есть оношения с УК - представителем Застройщика. Посмотрите в проектную декларацию какой объём работ должен выполнить Застройщик!!! Проектная декларация - бумажное выражение задумок Застройщика, подкорректированное законодательными актами. Кто по поручению Застройщика должен был выполнить эти работы, Новосибирский квартал, Тульский пряник или ещё кто нас вообще не касается. И влиять мы на это не можем. А вот на представителя Застройщика(УК), с которой в одном лице мы и общаемся, можем вполне.
    Кроме того, есть момент по установке городка за средства муниципального бюджета, а не за наши денюжки.
    Ни кто с нас не снимает ответственности за содержание дома, но УК работает на нас и за наш счёт. Не знаю как вы, а я свои деньги считаю и переплачивать не планирую.

  • А почему вы рассматриваете УК как представителя Застройщика, по-моему это уже отдельно существующая организация, а то что Сирота - директор Ситех-Инвест, так Ситех-Инвест - это не те люди, которые выступали застройщиками, а те кто продавал нам квартиры. Наверное нужно наезжать с вопросами не на него, а на г-на Семенова?! Я не обсуждаю и не осуждаю подрядчика, просто многие недостатки в нашем доме были допущены именно подрядчиком, ведь это их руками был построен наш дом, в том числе и брусчатка которая провалилась).
    Я просто одного не могу понять, если на смену нашей УК придет другая, неужели она так прям уж с радостью займется благотворительностью, и сделает нам все бесплатно, и тарифы тоже сразу понизят!)) Не будет этого)
    А средства из муниципального бюджета на детский городок мне кажется мы будем ждать оооочень долго, но можно конечно попробовать.
    P.S. по тарифу горячей воды, вы правы) признаю что ошиблась, расход небольшой вот и не заметила :миг:

  • Объясню, потому что мы все видим и знаем что УК "Акатуйская" в своём костяке состоит из сотрудников Ситеха. Обычная практика, когда Застройщик сажает свою УК которая "прикрывает" Застройщика весь гарантийный период, списывая все недоделки то на Петю, то на Васю.....а потом эти самые недоделки достаются собственникам. Ни одна УК не займётся благотворительность, уже надоело слушать от Сироты как он занимается благотворительностью (видимо это очень прибыльное дело))))). Любой бизнес создаётся с целью извлечения прибыли, все росказни про благотворительность говорят лишь о статусе организации. Тарифы надо просчитывать, я вам могу сказать, что по всем пунктам ставки завышены и сильно, понятно, что имея на балансе один дом о приьбыли речи быть не может, но и мы не должны переплачивать за вещи, имеющие определённую, конкретную цену на рынке услуг. Я однажды выкладывала фотографии дома родителей и писала тариф в 15 рублей, дом-конфетка, обслуживание отличное. Раз это может стоить 15 рублей и с лифтами и с вывозами мусора, снега и т.п., то почему обслуживание панельки в не самом престижном районе новосибирска предалгают догнать до почти 19 рублей. И уже сейчас мы платим много, достаточно много за его обслуживание. А в перспективе прибавки к этой сумме ещё днег на кап.ремонт, так активно продвигаемый нашим государством проект,сумма в квитанции будет оглушительной!
    А водичка горячая у нас дорогая, почему то так устроено государством, что в домах, где есть свои ТП водичка стоит дороже, чем даже если бы нам её по трубе город подавал со всеми потерями.

  • Не хочу и не буду стараться Вас переубедить, останусь при своем мнении, пожалуй)
    Вы сравнивали еще тарифы других домов с нашими? Кроме дома Ваших родителей

  • соглашусь с Tabasi, Сирота сладко говорит, грамотно расставляет акценты, после собраний люди уходят довольные, но ситуация не меняется. Менеджер хороший, это я давно понял.
    А открещиваться от застройщика и валить теперь на него это лучший выход не чего не делать:) "Каждый день ведут переговоры" - не верю!
    много лет работают вместе и он же продавал нам квартиры, а теперь не сними "ну ну"?

    беда в том что форум читают 5 человек.
    на собрание приходят люди по заявке УК, далее УК в лице Сироты ведет собрание и конечно грамотному переговорщику не составляет большого труда вести его в своем русле. Убрать "анонима с письмами" легко!

    Я не против УК Акатуйская, даже от части мне кажется будет хуже если будет (сомневаюсь) кто то другой.
    Но проблема в том что большинство вопросов не решается.

    В идеале нужно провести собрание без УК и спокойно обговорить все вопросы.

    По поводу обведенных маркером моментов в письме, не все так однозначно как говорит Сирота.
    Закон, как дышло - куда повернешь туда и вышло! много раз в этом убеждался трактовка и акценты очень сильно играют в конечном результате.

    благотворительностью заниматься ни кто не будет, это точно.

  • Конечно, вы не поверите, я не только сравнивала стоимость обслуживания аналогичных домов, но и общалась с представителями организаций, занимающихся лифтовым, противопожарным оборудованием, обслуживанием ТП. Цены на вывоз муора и снега и уборку прилегающей территории и уборку подъездов знаю по роду работы (да и на обслуживание оборудования тоже). Звонила в компании устанавливающие домофоны и т.д. Я не бурчу ради бурчания, а говорю о конкртных ценах и возможностях экономии. Штат сотрудников УК тоже раздут и рассчитан уже на все дома, но ни как не на один. А кормим то всю эту контору мы с вами!!!

    Исправлено пользователем Tabasi (06.07.12 14:54)

  • Ну тогда давайте проведем собрание жильцов без УК, и обсудим все моменты, кто за что "ЗА", кто за что "ПРОТИВ" и что делать дальше, только я не уверена, что все жители нашего дома смогут адекватно аргументировать свое мнение, судя по вчерашнему и предыдущим собраниям, а некоторые так вообще агрессивные личности, как бы дракой дело не закончилось :1:

  • Можно, вполне, только надо подготовиться, я бы у подрядчиков расценочки взяла, у домофоных компаний, у охраны и видеонабюлюдения тоже, это то, что я могу внести со своей стороны. Кто будет собирать и оповещать? Я, чесно говоря, не имею пока лишнего времени на это...да и вообще, я агрессивная, может и дракой закончиться)))))))))

    Исправлено пользователем Tabasi (06.07.12 15:11)

  • я не Вас имела ввиду :ха-ха!: Вы просто не были вчера на собрании))

  • Да я поняла, что не меня, просто правда правда некогда будет всех собирать. А как людям не агрессировать, когда затраты на содержание жилья, у большинства ещё и в кредит на много лет, просто оглушительны. Государство нагибает с тарифами, так теперь ещё и УК.

  • УК вчера пообещала вывесить на доски списки с тарифами - там должно быть расписано, сколько за что мы платим, вчера поступила такая просьба от жильцов.

  • а кто листовки то в итоге делал? логично бы раз уж начали продолжать инициативу, выходить из тени:)

  • я тоже вчера после собрания проводила небольшой мониторинг по тарифам, по моим подсчетам у нас действительно средний тариф на содержание дома по городу. Вот например, тарифы УК СТРОЙМОНТАЖ в Калининском районе. Практически не отличаются от наших. Также смотрела еще несколько УК по разным районам... Я не знаю, конечно, как остальные, но лучше я буду платить 15,6р. и в доме будут всегда вымыты подъезды и убрана придомовая территория, чем я буду платить 13р. и подъезд будут убирать раз в месяц.

    Исправлено пользователем toffee (06.07.12 18:24)

  • Мы сейчас платим 15,60 + 2,69 обслуживание лифтов, методом не сложных математических вычислений получается 18, 29!!!!!!!!!! Это нормальный тариф? Средний? Я же не против по 15 рублей платить, но 18 с копейками уже перебор, вам не кажется?

    Исправлено пользователем Tabasi (06.07.12 21:46)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: