Погода: −15 °C
11.12−16...−13пасмурно, без осадков
12.12−15...−12пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют»

  • А у меня такой вопрос: Кто оформлял перепланировку уже? Скажите схему, пожалуйста. Сразу в суд, или другие пути есть? с чего начать? затраты, проблемы?

  • В ответ на: это называется керамогранит :rofl:
    :respect: , бум знать! :agree:

  • Можно и не оформлять перепланировку :миг:
    Застройщик планировку уже зарегистрировал. Хотя если есть лишние деньги на переоформление - то тут не подскажу(

  • Ага, мы не оформили перепланировку, и не собираемся, так как всё равно её в нашем случае наверно не узаконить:смущ:
    Свидетельство о праве собственности получили, стены несущие не трогали. Вот и не суетимся.

  • Блин. А у меня встала задача - продавать надо. Перепланировка ес-сно самовольная, не узаконишь....Зато куча плюсов. Буду продавать такую. кому надо - купят.

  • от 14.10.13

  • Мы тоже так решили. Кому надо, купят и так. Правда продавать пока не собираемся)))

  • на сайте УЮТа появился теперь еще один жилой коплекс "УЮТ-3D". Должен находиться ниже 6-ой блок секции. (участок ограничен с севера ЖК "УЮТ", с востока - ул. Дачная, с юга - ул.Калинина, с запада - частные дома ул Калинина №188 и №190).

  • интересно...

  • Нерабочий какой-то сайт :безум: Хоть бы написали, что сайт в разработке.....

  • от 24.10.2013г.

  • Походу весь район до Нарымского квартала будет плотно застраиваться, и все частные дома в перспективе снесут, там сейчас уже расчищаются места под стройплощадки. Живу в другом городе, часто приезжать не получается, а на форуме очень мало информации по строящимся блок-секциям 1\1 и 1\2, скажите кто нибудь уже был внутри, запускают? Так хочется хоть одним глазком взглянуть... У меня квартира строится в блок-секции 1\1, ау, соседи отзовитесь....или я одна кто там купила :хммм:.

  • Здравствуйте!Мы планируем купить в вашей секции, пока выбираем...:улыб:

  • Добрый день, пока не пускают (по технике безопасности). Ждем когда кладку кирпичом закончат и крышу закроют. Скорей бы уже...

  • Батареи у нас аллюминиевые.

  • Кусочек земли там лакомый,поэтому рано или поздно там всёьзастроят. Вопрос только времени.

  • Очень хорошо, я тоже долго выбирала. Сначала хотела купить во 2 БС, но потом все таки остановилась на 1ой, на двушке 84 м.кв., надеюсь что не ошиблась с выбором, главное чтоб строители не подвели..... а так смотрю на фото, солнце по кругу ходит, квартира должна быть солнечной.......

  • здравствуйте! Скажите есть еще в Вашем доме квартиры на продажу? интересует однокомнатная.

  • Спасибо за ответ.

  • Конечно же есть... велком в поиск http://newhomes.ngs.ru/

  • 1.Я свою планирую продавать однюшку, в агенства не выставлялась еще, а следовательно им 50 тыс. платить вам не придется.... Как остеклю второй балкон, а это середина ноября - выставлюсь в агенстве. Есть желание - пишите в личку телефон.
    2. Если кто двушки продает, тоже свои контакты в личку скинте, плиз.. я планирую расширятся. Хорошо бы было в этом же доме и купить.

  • от 08.11.2013

  • Соседи,а никто не обратил внимания,что в квитанции за комм. услуги за ноябрь киловатт для МОП стоит дороже чем для личного потребления?
    2.81 руб вместо тарифной ставки в 2.09 руб.

  • Каждый месяц разная цифра, в октябре у нас было 1,3. в октябре 1,6.
    Задавайте вопросы нашему ТСЖ. Пусть товарищ Козлов отрабатывает свои деньги.

    Я бы лучше задался вопросом, зачем нам такой председатель, который ничего не знает и ничего не контролирует, да и принимает собственников раз в неделю в будний день, когда все на работе. Любой вопрос переадресует к управляющему комплексом, необходимость в котором также под вопросом.

    Есть реальные примеры ТСЖ, где вся работа прозрачна, деньги не уходят кому то в карман а вкладываются в дом. (задайте вопрос, где обещанное видеонаблюдение на нашем доме? где шлагбаум или ворота в арке? Еще при сдаче 5-6 секций об этом говорилось, но до сих пор ничего нет)

    Когда будут таблички с номерами подъездов висеть? Пока не заменим председателя, ничего не будет делаться. Создавать видимость работы любой умеет. Нужно ли это нам? Мне нет.

    Когда будет создан спец.счет у ТСЖ, чтобы наши деньги, которые итак куда то уходят, не уходили еще и на ремонт каких-нибудь хрущевок? (читаем про новый закон, не успеет сделать - денег вообще никогда не будет.)

  • В ответ на: Когда будет создан спец.счет у ТСЖ, чтобы наши деньги, которые итак куда то уходят, не уходили еще и на ремонт каких-нибудь хрущевок? (читаем про новый закон, не успеет сделать - денег вообще никогда не будет.)
    Слышала от активной бабушки из 6й секции, что скоро будет собрание по этому поводу.

  • А что у нас с лифтами? Ломаются постоянно! А вроде новые ведь... То один из двух работает, то оба не работают! По лестнице спускаешься - так там света нет, темень кромешная, страшно. Могли бы хоть через этаж лампочки вкрутить (5я секция).

  • Эта не та ли бабушка, что работала в ТСЖ и ее товарищ Козлов уволил за то что много знает?:улыб:
    Если будете надеяться на одну бабушку, то скоро и кирпичи из стен начнут выковыривать да продавать:улыб:

    По поводу собрания - Козлов обещал еще вчера в почтовые ящики информацию раскидать. Сегодня сказал, что контору топит, не до этого.

  • Уважаемые соседи, наш дом уже в большинстве своём заселен.
    С кем бы мы не общались, никто из жилцов не доволен содержанием нашего дома.
    И схема правления нашего дома очень уж сомнительная. Мы покупаем инвентарь для обслуживания дома, тратим деньги на обслуживание помещения ТСЖ, при этом все вопросы в УК.
    Если нас обслуживает УК, то они приходят на дом со своим инвентарём.
    Я уже год задаюсь вопросом - ЗАЧЕМ НАМ ТАКОЕ ТСЖ?

    Давайте после НГ начинать активную деятельность в этом вопросе.
    В каждом подъезде, кроме 4-го, уже есть свои люди, готовые обойти всех и собрать подписи против нашего и Козлова и УК. Либо пригласить на собрание для очного голосования.
    Обяъявления на подъездах смысла вешать нет. т.к. разместив их утром, к обеду они уже исчезают...
    Я думаю догадываетесь почему...

    Иначе спустя 3-5 лет нашему дому, с таким содержанием, потребуется капитальный ремонт.

  • Да скорее всего та.
    Собранные ею подписи видимо канули в лету...
    А ведь там практически все из 5-го подъезда были против.

    А Козлов собрание уже год как минимум обещает...Так что всё это пххдеж...

  • "Давайте после НГ начинать активную деятельность в этом вопросе."

    Я обеими руками "ЗА".

  • а кто-нибудь знает нам сразу горячую воду в дом подают или холодная через бойлер греется? а цена за куб горячей у кого-какая?

  • В нашем доме ИТП, всё греем сами.
    Цена за куб горячей воды порядка 95 рублей плюс минус копейки.

  • Соседи,в нашем доме начался процесс голосования по выбору куда будем перечислять деньги на кап.ремонт.
    Если вдруг кто не видел объявления,
    бюллетени можно получить в ТСЖ у диспетчера.
    При себе иметь правоустанавливающие документы на жил.площадь и документ,удостоверяющий личность.
    Давайте проявим активность.:)
    Может кто из ваших соседей не в курсе.

  • Спасибо за информацию, объявления не видела.

  • Если я не путаю управляющего и председателя ТСЖ... Тык, ужо не Козлов у нас вроде бы... бывший сантехник назначен. Мужик неплохой вроде бы, но.... далекоооо не управленец. На пенсию через 2 года. Он нам не подмога абсолютно. Проблемы в доме управляющий не решит, вот что я извлекла из одной горячей и длительной беседы с ним... не дают ему власть и работать не дают. Надо компанию менять.

  • Я до.., во время... и после новогодних праздников в аварийную звонила. Говорю им - гремит, трясется, страх божий ехать в нем, летального исхода ждете? Они по моим воплям его пару раз блокировали, чет там поковыряют и снова запускают... на два дня хватает. Сегодня опять звонила, пригрозила прокуратурой.

  • В ответ на: Мы покупаем инвентарь для обслуживания дома, тратим деньги на обслуживание помещения ТСЖ, при этом все вопросы в УК. Если нас обслуживает УК, то они приходят на дом со своим инвентарём.


    В сентябре и в декабре в моей квартире без всяких уведомлений перекрывали отопление на срок свыше 2 суток. В квартире сантехника исправна. И в первом и во втором случаях только после длительных переговоров с управляющим домом и слесарем-сантехником мне удавалось добиться несвоевременного устранения неполадок. В оправдание причин, препятствующих своевременному возобновлению подачи тепла звучал ответ, что нет средств и инструмента :eek: , НЕТ средств и инструмента!!! а так же идет спор о том, кто должен производить ремонт труб в коридорах - лично собственник квартиры, застройщик или управляющая компания. Квартира, согласно акту сдана в 2012 г., имеются определенные гарантии на дом. Однако, они ночами спят, днями спорят и перепираются, мы сутками сидим без тепла.

    Исправлено пользователем Lopixo (06.01.14 01:34)

  • В ответ на: Давайте после НГ начинать активную деятельность в этом вопросе.
    В каждом подъезде, кроме 4-го, уже есть свои люди, готовые обойти всех и собрать подписи против нашего и Козлова и УК. Либо пригласить на собрание для очного голосования.

    Я за! А кто будет управлять? Есть претендент - УК на замену? Был бы такой, может и помог бы нам сместить нынешнего? Чисто юридически подмогнуть. Ради того, чтоб дом наш под крыло свое взять. А так, не можем же мы просто снять шапку и под снег голову подставить.

  • Для начала предлагаю в каждом подъезде (или этаже) развешать объявления с ссылкой на этот форум, чтоб все знали наши проблемы и могли принимать участие. У нас про запрет курению кто-то повесил на этаже 2 мес. назад - до сих пор висит... Хорошо бы нашелся активист и создал страничку более легкую в поисковике, с переносом нашей переписки... типа dusi250.ru или еще попроще... Кто на себя какой подъезд берет?

  • Есть Козлов - председатель ТСЖ, а есть управляющий комплексом от УК, фамилию не вспомню. Козлов пониже ростом, похамовитее, вечно ссылается на "законы" и управляющую компанию. А упр.комплексом повыше, поприятнее в общении.
    Бывшего сантехника кем назначили? председателем или упр.комплексом? в ТСЖ его назначить никто не мог, должно состояться собрание членов ТСЖ на котором переизберают. И сантехник если в него не входит, то вообще не может им стать)

    Да надо всех менять и поскорее, только вот попробуй всех собери, и чтобы не смухлевали.
    Сейчас узнаю все по поводу заочных собраний и голосований. Если будет возможность законно раскидать информацию и бюллетени голосования в каждый почтовый ящик, а потом собрать и подсчитать, то так и надо бует поступить.

    Юристы нам нужны, кто сможет проконсультировать.

  • Бывшего сантехника назначили управляющим домом. Так мне сегодня пояснили.

  • Привет Всем:улыб:
    Думаю приобрести квартиру в этом доме. Был у менеджеров- "сладкоречиво" говорили. Подскажите на что лучше обратить внимание ?

  • Приветствую!
    В первую очередь смотрите стены. у многих промерзали. У меня были гипсокартоном обшиты. ободрали его и в квартире почти нулевая температура стала (прошлой зимой). В щели большой палец залазил. У некоторых без гипсокартона вроде были, сразу штукатуренные и покрытые льдом.

    ну и на сладкое - кривизну стен проверяйте. Я сразу не додумался, в итоге на штукатурке чуть не разорился.

  • акт приема подписывали- недоделки какие-то писали или так сразу не обнаружить? и если что-то писали,строители исправляли?

  • Акт приемки не подписывал, пока не исправили недочеты, которые были очевидны. Исправили кстати оперативно.
    Вообще на нгс-е где то видел конторка делает проверки квартир перед приемкой, рублей за 500. т.е. уровень стен и пола, чтобы потом не пришлось на штукатурку много тратить.
    Сам не пользовался, т.к. недавно только их рекламу увидел, но в следующий раз лучше 500руб отдам чем 40 мешков штукатурки покупать.

  • Да, минус - это стены под гипсом. Мы гипс снимали, утепляли стекловолокном и снова закрывали. Остеклили балкон заранее, чтоб не мерзнуть от сквозняков. На батареях не было заглушек, заглушки принесли, но не поставили хомуты, как отопление дали - все стены облило. Вроде бы мелочь - но если тебя в этот момент нет дома, то капец ламинату и соседям внизу. Сразу принимайте счетчики, их показания, акты. По практике здесь живут моржи, даже если вас нет днями дома. Лучше сразу купить новые и сменить, а потом заактировать.

  • "По практике здесь живут моржи, даже если вас нет днями дома"- это что по Вашему значит ?:улыб:

  • Это значит, что счетчики выдают бешеные показания расхода воды. Если в предыдущем жилье я тратила в сумме 4-5 кубов горячей и холодной воды в месяц, здесь такого еще ни разу не было. Полгода живу, в платежке вижу только нарастающие темпы, уже дошло до того, что за декабрь я потратила 22 куба! На работе целыми днями, сантехника исправна, не течет. Три мес. назад я обращалась с просьбой разобраться и мне сантехник менял счетчик горячей воды, но воз и ныне там. Вчера беседовала с сантехником, пожимает плечами. Здесь мудреный подсчет, не просто по нарастающей считать надо, два счетчика на горячую, один на вход, один на выход.... :безум: . Плюсуют, минусуют, разницу минусуют от предыдущего месяца и подают бухгалтеру... В итоге цифры баснословные. Планирую свои счетчики покупать и менять. В этом доме самостоятельно вы показания снимать не будете, не надейтесь.

  • А у других такая же ситуация?

  • у нас в один месяц 33 куба холодной насчитали)
    но после сверки с тетрадью где показания по всем квартирам, выяснилось, что это за несколько месяцев. Просто 3-4 месяца не учитывают, а потом неожиданно все плюсуют. Никогда не угадаешь сколько будет в следующем месяце))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: