Погода: −6 °C
24.04−5...2пасмурно, без осадков
25.04−3...5пасмурно, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют»

ПечатьRSSДеревом

  • есть на форуме те, кто там купил квартиру или может кто уже живет.
    скажите, пожалуйста, были ли проблемы с оформлением квартиры в собственность?

    {Изменено название темы. Пункты 4 и 9.}

    Исправлено пользователем Varuna (08.04.15 00:54)

  • Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Difencer

    Купили 2-хкомнатную квартиру там, в январе уже оформили право собственности - вообще без проблем, меньше месяца ушло

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Violet82

    Вот когда построят в срок и Вы въедете в свою квартиру вовремя - вот это называется БЕЗ ПРОБЛЕМ!!!
    А забрать Ваши денежки и всё оформить - это может каждый аферист!:хммм:

  • Ответ на сообщение ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя McLare

    не могу понять, так мало отзывов об этом доме, никто не берет там квартиры что ли?по-моему лакомый кусочек, рядом с метро, планировки очень хорошие, может есть подводные камни какие-то?хотелось бы побольше информации услышать, есть тут кто знает хоть что-нибудь?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Juvastik

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Juvastik

    в 3-4 секциях кто-то делает ремонт, есть кто уже живет. 5-6 секции достраивают. нормальный дом. как сказал понимающий в строительстве человек - если б был какой-то косяк, то не заселяли б никого.

  • Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Difencer

    ПОдскажите, какой срок сдачи 5-6 секции? и насколько активна стройка?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя marusha22

    есть сайт http://uyutnsk.ru/
    там в разделе "Динамика строительства" в конце каждого месяца выкладывают фото со стройки, а в подразделе "Новости строительства" пишут что уже было сделано.
    срок сдачи 5-6 секции указан - 3 квартал 2012 года.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Violet82

    здравствуйте. хотим приобрести квартиру в этом доме ( 6 секция).смущает низкая цена.так все же о каких подводных камнях идет речь?за ранее спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя belova11

    а почему цена низкая-то? судя по ценам квартир от застройщика на сайте вроде сейчас квадрат там 55000 руб, а с понедельника 15.10 вроде еще поднять планируют (к примеру, Новосибирскжилстрой-2 1-к квартиры на Орджоникидзе 30 уже после сдачи дома по 60000 за квадрат продавали).
    у СтройМастера на Дачной квадрат 57-59 тыс. руб стоит.

    за полгода в Уюте вроде быстро квартиры в 5-6 секциях разобрали, еще в начале марта можно было выбрать любую квартиру на любом этаже. и квадрат около 43000 руб был. судя по строительству - идут по графику и должны зимой сдать уже 5-6 секции ))

    про подводные камни не знаю, есть ли какие там. дом тоже не рекламирую ))

    Исправлено пользователем Difencer (13.10.12 01:04)

  • Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Difencer

    на сайте не нашел цен на последнюю очередь?
    кто нибудь в теме?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Delfin

    говорят что планировки и цены 1 и 2 секций должны выложить в ближайшее время на сайте.

  • Ответ на сообщение ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Difencer

    спасибо. в отделе продаж мне подтвердили информацию.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Delfin

    Квартиры -то не плохие ,только проверять за ними нужно как строят. В морозы стены промерзли,окна и балконная дверь толстым слоем льда покрылись. От окон и по полу дует,фасад не утеплен как нужно. Говорят очень много жалоб от инвесторов. Пришлось ругаться,писать всякие замечания по квартире. Устранили ,да не все. И морозы к сожалению закончились ,и теперь стены и окна не промерзают а мокрые просто. С окон бежит ручьем на пол. сыро. Придется опять все по новой с замечаниями и руганью ведь заехать и жить в заветные метры просто не возможно. Не верите спросите у жильцов 5 и 6 секции.

  • Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Difencer

    Добрый день!
    Хотим покупать квартиру в 5 или 6 блок-секции, не определились ещё где конкретно. Вопрос к инвесторам, купившим квартиры в этих секциях. Что там с оформлением права собственности? В отделе продаж предлагают пока только инвестиционник. Сказали что вот-вот получат там какое-то разрешение на то, чтоб можно было вызывать спецов из БТИ и потом сразу можно оформлять свид-во о праве собственности. Я если честно, не сильна во всём этом. Какие риски покупки квартиры по такой схеме? Есть ли вероятность многократной продажи одной и той же квартиры.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78

    Совсем-совсем никто не может ответить?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78

    Договор с регистрацией в юстиции ? Если да , то риск двойных продаж минимальный.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Difencer

    Звонил им. в юстиции пока не регистрируют.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Delfin

    То есть получается пока вообще никаких гарантий? Блин, так хочется там квартиру...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78

    да я не думаю, что там "кидки" возможны.
    хотя с ДДУ по спокойнее.

  • Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Difencer

    Собственники,добрый день.
    Кто с какими проблемами столкнулся?
    Мы в 6 блок-секции столкнулись с низкой температурой в квартире. когда за окном была -35-37,в квартире было 12 градусов.
    Сейчас когда на улице в районе -15,в квартире 20 градусов. Не считаю конечно это нормой...
    Маловато...
    Вчера была комиссия ген.подрядчика-пока решение это перепенить оконные проемы и откосы.
    Посмотрим поможет или нет.
    Но сняв частично опанелку с окна, под ней прям холодно.
    Надеюсь проблема только в окнах.
    По устранению продувания окон отпишусь.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка

    Здравствуйте!
    Сегодня смотрели два квартиры, одну в 6-й, вторую в 5-й блок секции. Хотим купить ту что в 6-й. Но сразу заметили, что в ней было гораздо холоднее, чем в квартире из 5-й секции. Не хотелось бы начинать приобретение квартиры с устранения проблем. Перепенивать оконные проемы будут только в вашей квартире или во всей секции?. И ещё вопрос - вы уже оформили право собственности? Очень переживаю, что при покупке только инвестиционный договор предлагают.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78

    А в 5 секции лифт не работает, так как шахту затапливает. А окна перепенивают, только тем, кто настойчиво пишет притензии. И то не сразу, а только после нервотрепки.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка

    Слушайте, я лох, секции перепутала))). Да, лифт не работает в 5-й, верно. А заливает его не знаете из-за чего? И квартиру мы собрались покупать значит в 5-й секции. Как раз в ней и было холодно когда были на осмотре. А вот как раз в 6-й секции в квартире на 13 этаже было очень тепло.
    И ещё ответьте плиз на вопрос - вы право собственности не оформляли ещё? Что-то там по-мойму с БТИ какие-то непонятки.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка

    Добрый,у нас в морозы было 18 градусов, с обогревателем поднимается естественно, последнее время 25 градусов стабильно без обогрвателя естественно. Тоже писали претензию, но пока никто не звонил. Думаю если проблема с наружным утеплением, то зимной ее никто решать не будет, только летом. Есть инфа, что у кого-то из соседий промерз угол, я этот угол не видел, поэтому не проверено.
    Окна сами запенил, ждать не кого не стал, ибо дуло сильно из щелей а надо было делать ремонт. Окна слабые, и установка и сам блок. Наледь была, прошла.
    Есть соображение, что холодно еще и из-за того что не утеплена лоджия, т.к. плита монолитная, то по ней холод с неутепленной лоджии проходит отлично, соответственно пол и потолок холоднее чем должны, следовательно торцы (плит), пол и потолок у всех балконов/лоджий нужно утеплять.
    Единственный косяк (кроме окон) который был у нас - не работала батарея в жилой комнате, приходили строители, сказали, что нужно вскрывать стяжку, поночалу был расстроен, но выбора небыло. Но на удивление все быстро сделали, раздолбили стяжку, поменяли трубы, и заделали обратно стяжку. Строители сами все таскали на такой этаж без лифта, даже мусор за собой вынесли.
    А еще инетренет начали подключать - РТ разбросал свои листовки как осень листья. Но мы выбрали другого провайдера.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78

    Право собствености еще никто не оформляет,насколько мне известно.Причина в нашей бюррократии...Сначала технический паспорт должен получить застройщик,а потом уже инвесторы.ТП застройщикдолжен получить к концу января,после этого инвесторы смогут начать процесс оформления права собственности.
    Вроде как и вся проблема с БТИ.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Добрый_друг

    Спасибо за отклик;)
    Ладно,значит как потеплеет,все перепеним.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка

    Здравствуйте!
    Вот и мы купили квартиру в 5-й секции. Акт приема передачи пока не подписали. В квартире очень холодно даже не смотря на то что на улице тепло. Сразу написали претензию. Отреагировали быстро - сегодня целая комиссия собиралась в нашей квартире. Сняли пленку с батарей и подкрутили там что в них. Теперь через два дня ещё раз придут проверять температуру, посмотрим.

  • Ответ на сообщение ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78

    Добрый день.
    Если вам уже отдали ключи от квартиры, сходите и повешайте где-нибудь на одной из внутренних стен термометр.
    Проще претензии составлять будет:) будете точную температуру указывать:улыб:

    А так, не спускайте на тормозах.
    Если понадобится эекспертиза внешних стен на предмет продувания и промерзания, пишите в личку.
    Есть контакт человека с тепловизором.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка

    Спасибо за рекомендации. Если что- напишу в личку. Ключи пока не отдали, пока акт-приема передачи не подписан..

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78

    Подскажите в 3,4 секции как квартиры тёплые, кто то может тоже жалобу писал, просто хотелось бы там квартиру приобрести ?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя EAndrey

    Проверить получится только если сами сходите на осмотр. Показывают в любое удобное для вас время (по будням). Отдел продаж в этом же доме. Пока зима - самое время проверить и желательно, чтоб на улице был существенный минус.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка

    Доброе утро,форумчане.
    Проблема наших холодных квартир выявлена.
    Продувается кирпичная кладка-так называемая пустошовка.
    Видимо ген.подрядчику лень было принимать работу у суб.подрядчика.
    Содрали мы гипсокартон,отштукатурили пока одну внешнюю стенку,от которой больше всего дуло и результат на лицо. На прошедшей неделе было до 28 мороза,а температура в квартире не опустилась ниже 20 градусов. При этом батарея была снята.
    Трясите со строителей отштукатуривание внешних стен и будет нам счастье:)
    p.s.только под маяки пусть штукатурят))а то они и просто штукатуркой помазать стены могут.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78

    Как у вас дела с температурой в квартире?строители что-то соизволили сделать?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка

    Это самая главная проблема, зачем мучиться, швы забивать, стена не несущая. Значит по быстрому раз и готова. Получается дуршлаг !

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя саныч2

    Ваши предложения?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка

    Муж на прошлой неделе ездил в квартиру, с прорабом опять смотрели. Градусника не было но муж сказал что вроде тепло. Для этого загодя просто сняли пленку с батарей и подкрутили их спец. ключом. Акт приема-передачи мы подписали, так как нам надо скорей получить ключи и начинать ремонт. Но чует моё сердце, что проблемы с холодом в квартире ещё будут. Прораб нам сразу сказал, что обдирайте гипсокартон с наружных стен и штукатурьте - будет теплей. Мы смотрели квартиру на 13 этаже, там вместо гипсокартона штукатурка по кирпичу - в квартире очень тепло было.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка

    Штукатурить. Если честно, у меня кирпичный дом с 80 см стенами, но когда соседи ободрали штукатурку от стен дуло как из решета. Но зато свежо, видимо поэтому говорят что в кирпиче дышать легко! Так што не расстраивайтесь, разница невелика.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Difencer

    Во сколько примерно обходится комуналка (вода, тепло, содержание жилья, общедомовые расходы и др.) в УЮТе в месяц?

  • Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Difencer

    В двушке или с кв.м?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя кисаМаня

    Городской тариф + 14,91 с м2 содержание жилья + 1,16 с м2 зарплата сотрудников ТСЖ

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя EAndrey

    В ответ на: Подскажите в 3,4 секции как квартиры тёплые, кто то может тоже жалобу писал, просто хотелось бы там квартиру приобрести ?
    Мы в 3-й секции, у нас очень тепло, батареи почти все отключены (включена только одна в зале), я включала все батареи только в декабре когда -35 было, и то на ночь отключала, чтобы жарко не было! Так что испытание зимой можно сказать пройдено )))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Nadia97

    Здравствуйте!
    Как житель этого дома подскажите, довольны ли вы его качеством? Работой ТСЖ? Размером коммуналки?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка

    Тоже на прошлой неделе ободрали весь гипсокартон, т.к. прибит был криво и держался на соплях.
    Без ГКЛ в квартире стала температура близкая к нулевой. Дует со всех щелей + в на кухне в той части где бетонная стена, есть какие то сквозные трубки в стене, 12 штук. С них сквозняк ужасный
    задувает. Строительство никто не контролировал что ли? Как они предполагали, что один лишь ГКЛ будет тепло сохранять?))

    1) Подскажите, пожалуйста, что там у батарей нужно подкручивать чтобы теплее грели?
    2) На сколько реально с уюта выбить денег на штукатурку внешних стен? Ждать пока они это сделают нет времени, на следующей неделе уже бригада начинает ремонт делать.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78

    Да, мы очень довольны во многом именно потому, что оказалось очень тепло зимой. Да и пока ремонт делали - косяков изначальных почти не было (как часто бывает в новостройках типа кривые стены, полы и т.д.).
    Работа ТСЖ (а точнее у нашего ТСЖ договор с УК на обслуживание) - в целом довольна. Оперативно реагировали на запросы. По началу как только отопление дали, батарея потекла в квартире (косяк моей ремонтной бригады) - вызвала сантехника, пришел почти сразу, все исправил. Снег со двора (снаружи и внутри двора) убирают регулярно. Разве что внизу на выходе из подъезда очень скользко (стало когда снег выпал) - звонила управляющему, просила застелить туда резиновые коврики, он сказал что только с одобрения председателя ТСЖ, позвонила тому - вроде договорились с ним, сказал "нет проблем, сделаем", но вот зима уже почти кончилась, а мы все также катаемся на этой плитке, как в подъезд заходишь. То ли забыл, то ли чего, не знаю... руки больше не дошли ему позвонить.
    Коммуналку особо оценить не могу, сравнивать не с чем. За нашу двушку (70 кв) до начала отопительного сезона платила около 2500 руб, за зимние месяцы уже около 4300 (там помимо отопления еще отдельно за уборку снега), ну и вроде с начала года тарифы в целом на все поднялись.
    Так что как-то так!

    Исправлено пользователем Nadia97 (01.03.13 19:37)

  • Ответ на сообщение ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Nadia97

    Доброго дня,форумчане.
    "Собственники" из 5-6 блок-секций, выскжитесь, пожалуйста, кто как поступает с оплатой содержания жилья и отопления.
    Смущает тот факт, что все мы, при покупке квартир, заплатили по 14000 за тепловые счетчики застройщику(такова его стоимость). Но почему-то оплачиваем тепловую энергию по общедомовому счетчику.

    Также напрягает ситуация с содержанием жилья. Счет выставляется, но по факту ничего не делается
    Те же лампочки на лестничных клетках никто не меняет, хотя заявка диспетчеру была подана еще в январе этого года. Да и содержание жилья подразумевает уборку подъездов, которого также не наблюдается.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка

    Добрый день.
    Я плачу за все, по квитанции через сбер.
    И на счет 14000 за тепловые счетчики - я не платил, с нас не требовали, хотя я бы не отказался заплатить за индивидуальный тепловой счетчик, конечно при условии, что его поставят.
    Вносил какую-то сумму, около 2 т.р., авансом за что-то, мб электросчетчик, мб видеонаблюдение, также в квитанцию включили 1 раз 300 р за установку домофонной двери, и еще 500 р за трубку.

    На счет содержания жилья - покрайней мере на нашем этаже чисто, хотя всего один раз видел "уборщицу", в три ночи мела веником.
    Но так да - половина ламп на площадке не горит. На пожарной лестнице и на общем балконе бесопрядок.


    {Удалено. Пункт 5.}

    Исправлено пользователем Varuna (20.04.15 00:49)

  • Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Добрый_друг

    Доброго дня.
    14000 мы заплатили когда оплачивали квартиру зактройщику. В акте приема-передачи тепловой сетчик указан.
    Чтобы вам его поставили, нужно аписать заявление в ТСЖ.
    Все наши теплосчетчики хранятся на данный момент у них.

    Целевой взнос при вступлении в ТСЖ вы вносили за шлагбаумы и видеонаблюдение.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка

    А как у Вас в акте описана передача счетчика тепла?
    У меня общая фраза какая-то:
    "-установка сантехнического оборудования не выполняется, кроме установки приборов воды и тепла".

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Добрый_друг

    "кроме установки проборов учета воды и тепла".
    Акт у нас у всех типовой.
    В коммуникационнной комнате(что на каждом этаже) на трубах отопления для установки теплосчетчиков место предусмотрено. Пока вы не напишите заявление в ТСЖ, там будет стоять заглушка.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта