Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Klod
В юстиции уже много лет, как не оформляют. У нее совсем другие полномочия. Оформляют в Управлении кадастра и картографии.
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1 ..
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15 ..
- 17
- следующая →
Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя SSA0123
На фото в статье не увидел ни одного жильца нашего дома, хотя знаю многих.
Частный сектор видимо активизировался, дабы остановиь или замедлить снос домов.
Лозунги про Ельцовку конечно странные...
Наш застройщик убрал в пойме реки горы мусора от частного сектора.
а Ельцовка-открытый 200-метровый участок реки в которой нет ничего живого из-за заводских сбросов?!
Как говориться было б чем гордиться...Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Аннушка
А я видела, как помойку не убирали, а засыпали землей (справа от дома, где новый дом сейчас строят). Что-то начнет разлагаться и земля станет проседать....Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
я говорю о помойке которая в пойме Ельцовки (территория за строящимся домом Дачная 5).
"А я видела, как помойку не убирали, а засыпали землей (справа от дома, где новый дом сейчас строят). " - у нас окна выходят как раз на это место, большую часть помойки выгребли летом. На прошлой неделе вновь привезли экскаватор, выгребают остатки. Так что там всё как положено.
В котловане сделали закладки фундамента, испытали статическими нагрузками.
Так что там всё как по науке
Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Аннушка
Ну дай бог! Хоть какую-то часть мусора вывозят! Как ни крути двоякая ситуация с тем домом. С одной стороны - помойки не будет (вони и проч. гадости от отходов), с другой - машин будет в разы больше (доп. загазованность воздуха, особенно в зимнее время). Все же я сторонник сквера. Негеде у нас с детишками гулять. На крыше гаражей ни куста не посадишь, даже не озеленяли этим летом... Асфальт один вокруг. Жуть.
Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
Оксан, ну насчет озеленения во дворе как раз таки все возможно, помню давным давно на маркса возле ТЦ Гранит видел стояли деревья метра 2-3 в "горшках". Не вижу проблемы в установке таких у нас во дворе на площадке)
Ель сибирская зеленая 1метр -3000руб
Ель сибирская сизая (голубая) 1метр - 5000руб
Яблоня сибирская (ранетки) 1.8 метра - 2500руб
Ясень 2м - 2000руб
Цены выборочно взял с первого попавшегося сайта новосибирской конторы, которая занимается разведением. Если хорошо поискать, то думаю можно и дешевле найти и ассортимент более разнообразный.
Были бы ворота, чтобы не уперли, можно было бы смело "засадить" детскую площадку деревьями в горшках. Места предостаточно для этого.
Кстати, то о чем мы говорили - в процессе, голова не варит, с температурой уже несколько дней лежу(Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
Это да..сквер под окнами бы не помешал...
но эта земля - лакомый кусок практически рядом с центром, вряд ли повезёт нам со сквером.
Главное чтобы строительная компания Русь при сносе теплиц на Тимирязева не снесла Тимирязевский сквер. Сейчас хоть там остался небольшой зелёный островок.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя msAll
Какая там дефектная ведомость! Попасть на осмотр разрешают только инвесторам по пропуску, никакого специалиста-эксперта с собой провести не разрешают. На все про все дается 30 минут и только после обеда, в сопровождении серьезного мужчины. И что там высмотришь за это короткое время, если ты не спец в этих вопросах. Если только повезет с качеством, только на это надежда...
У меня тоже эксперта не пустили, 2 недели назад на осмотр приезжал, говорят "мы по закону вам все равно 5 лет гарантии даем, акт подпишите потом приводите экспертов" долго ругался в итоге квартиру не принял, но дальше веселее:
У нас инвестиционный договор который ссылается на 39й ФЗ. По этому закону никаких гарантий тут нет, они есть когда составлен договор долевого участия который ссылается на 214 ФЗ, если я не прав - поправте, ситуация с приемкой категорически не нравится. Как провести экспертизу квартиры в таких условиях?
Когда квартиру приму принимайте в ряды активистов. Разгильдяйству - бой! Надо выбрать грамотных людей в правление ТСЖ и решать вопросы максимально открыто.
Вопросы с видеонаблюдением решить можно, есть опыт разработки и реализации проектов по внедрению видеонаблюдения и охранных систем.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя marwin
Добро пожаловать! Актив не помешает. А вдруг с вами сдвинемся с места
. Как кто-то тут уже писал - главное воздух не сотрясать.-
Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
marwin, по поводу инвест договора вы правы. Такие, как у нас в данный момент на руках договоры относятся к категории «притворных договоров», которые, прикрывая договор об участии в долевом строительстве, уходят от требований, условий и ответственности, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в области защиты прав потребителей.
Чтоб много не расписывать по претензиям к застройщику и о наших минусах в отличие от дольщиков попробую сразу утешить - суды при рассмотрении таких дел исходят из содержания договора, т.е. квалифицируют подобные правоотношения в рамках договорных отношений долевого строительства. Если у кого будет судебный прецендент, огромная просьба мне в личку итог, с удовольствием посмотрю позицию судей конкретно к нашему застройщику.Исправлено пользователем Lopixo (25.11.14 21:38)
Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
Акт приемки так и так надо подписывать, от этого не деться.
Вот по этому, надо писать в акте приемки замечании по пунктам согласно инвест.договора. Так как в суде рассматривают конкретные нарушения из пункта обязанности застройщика.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя marwin
Абсурд, но говорят пускают экспертов если есть ген.доверенностьОтвет на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Klod
Доверенность на что надо выписывать?Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя marwin
Доверенность на то , что спец. который будет смотреть, обмерять и т.д. является твоим представителем.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Klod
Нотариально заверенная доверенность нужна, если доверитель отсутствует, т.к. работа нотариуса - заверять вашу подпись, а не то, что на листке бумаги изложено (т.е. застройщик видит таким образом, что именно вы доверили принять квартиру представителю и ни кто иной). А если вы вместе идете принимать, здесь нЕчего заверять, достаточно оглашения. Прийти к ним с тележурналистами на приемку и показать стычки в новостях. Всё встанет на свои места ))).Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
Вот и говорю Абсурд -то что они её просят
Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
Наш эксперт когда стены наружные простучал и услышал местами этот звонкий звук, сказал, что это штукатурка отошла, что является браком. Поэтому ее надо демонтировать и делать заново. Вы как поступили, переделали или нет? А что значит не повесишь ничего, даже гардины для окон?Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя msAll
Мы обколотили, где плохая штукатурка и написали претензию. Уже все устранили. Интересно, что нас ждет дальше?
. Сегодня узнала, указанное выше ЧОП будет в нашем подъезде дежурить и после сдачи квартир, что включат отдельной графой в платежку. Странно. Нашего согласия никто не спросил. Мне, например и вахтера бы хватило. Нафига переплачивать посредникам? Ком надо, те что ЧОПовку, что вахтершу одинаково "отвлекут". Смысл платить их бухгалтерии и руководству? Домофон с видео установить на дверь и вывести нам в квартиры. Может у кого есть по этому поводу высказывание о целесообразности и полезности? Переубедите.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
Как практика показывает, что охранник что бабушка, выполняют функцию вызова полиции или ГБР. Против толпы или "лома" никто не пойдет, здоровье дороже.
Кстати, Оксан, в продолжение нашего сегодняшнего разговора - по идее можно по договору возмездного оказания услуг нанимать в ТСЖ собственный персонал (дворники, консьержки, и тд.).
Тогда не придется переплачивать УК.
Тоже самое и с исполняющим...., чтобы все официально было;)
И закупка инвентаря, предметов для благоустройства, все может быть на ТСЖ. Ибо даже за это накручивают %.
В идеале создать у ТСЖ собственный счет(на примере дома под руководством моей матушки), чтобы деньги дома хранились на нем, а не у УК.
В таком случае каждый месяц ТСЖ оплачивает УК их услуги. Работы типа "вывоз снега" также напрямую делать - опять экономия получится.
Зная сколько было вложено в тот дом с сэкономленных денег, вообще не пойму куда наши то деваются)) Там за пару лет миллионы вложили в благоустройство и их видно..а дом то 3 подъезда, 10 этажей и по 4 квартиры на этаже...
С нашим количеством квартир и офисов тут вообще золотой дом должен был быть)Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
Кстати, что-то совсем забыл про тендеры!
Вопрос видеонаблюдения, шлагбаумов, вывоза снега и тд, все можно решить с большей выгодой с помощью тендеров, объявленных ТСЖ. Есть даже сайты специально предназначенные для этого.
А вот ликвидировать ТСЖ - я категорически против. Стремление УК к этому вполне очевидно. Расходы дома только увеличатся.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
Подписали Соглашение об оплате Договора управления многоквартирным домом, одновременно при этом заполнили анкету голосования, где есть вопрос о размере вознаграждения за охрану. Посмотрели расценки ЧОПу, они немаленькие - 11.15 руб./кв.м. Сопоставимо с оплатой управления общим имуществом дома (зарплата обслуживающего персонала, затраты на общехозяйственные расходы) - 12,0 руб./кв.м. Получается, что охрана-навязанная услуга, которая возникла не из наших хотелок, а хотелок ЧОП. Знать бы перечень обязанностей ЧОП за что взимаются деньги. Мы лично проголосовали против тарифа 11.15! Интересно, комната ЧОП это их собственность?Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя msAll
По первой же ссылке из яндекса смотрю расценки на ЧОП:
Пост охраны со спец. средствами, 90руб\ч если от 720ч\месяц (от 30дней\24ч)
Пост охраны с оружием, 120руб\ч при стольких же часах.
2 подъезда * 31 день * 24ч * 90руб = 133 920руб\мес
Если суммировать площади квартир по секции 1\1, примерно = 83тыс руб.
по секции 1\2, примерно = 79тыс.
Итого примерно162 тыс.\мес будете платить ЧОП-у товарища Козлова =)
Опять же, расчеты "навскидку". Переплата составит в районе 30тыс\мес.
Сравнивать с расценками на бабушек даже не буду))Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Радужный
Самое обидное, что народ ведь у нас подписывает все, что ему подсовывают. Вот чего бы им по сайтам порыскать, почитать, с жителями познакомиться. Сейчас все подпишут, потом репу чесать будут. Бе, да Ме, мол как все, так и мы... Чего бы на гул забить адрес дома да почитать странички, политику местную так.сказать поизучать....
Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя msAll
Даже если эта комната их собственность, пусть в ней и закроются, если откажется от услуги народ. В нашем доме ни в одном подъезде охраны нет и ничего, живут людиИсправлено пользователем Lopixo (06.12.14 01:04)
Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
народ ведь у нас подписывает все, что ему подсовывают.
Подписывают не глядя, потому что это не требует траты времени на поиск информации, на подумать и легче, чем думать и делать правильно. И даже удобно: подписал — и свободен, а за него дядя, как правило, чужой всё решит. В свою пользу, разумеется. Одни подписали — другим разгребать потом приходится.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя msAll
Я тут на форумах бегло полистала и вот что нашла:
Цитата:
Сообщение от ... Посмотреть сообщение
Каждый месяц приходит квитанция с отдельным пунктом- Охрана около 400 рублей.
...Могу ли я индивидуально отказаться от услуги? если да то как?
Пишете претензию, требуете исключить оплату услуг охраны. Основние: ст. 16 ЗоЗПП.
Одновременно пишете жалобу в Роспотребнадзор, требуете оштрафвать УК по ст. 14.8 п.2 КоАП РФ за включение в договор пункта (про охрану) нарушающего Ваши права (ст. 16 ЗоЗПП).
Вы ОБЯЗАНЫ вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Охрана не входит в эту оплату.
Цитата:
Сообщение от ... Посмотреть сообщение
Недавно проводилось голосование от УК- нужна ли охрана.
Какое голосование? ОСС в форме заочного голосования? Наплюйте! В компетенцию ОСС не входит навязывание услуг охраны.
А если какое-то другое голосование - тем более наплюйте!
Обобщение практики применения законодательства, регулирующего создание товариществ собственников жилья, выбора управляющих организаций и осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами
Одобрено постановлением
президиума Арбитражного суда
Красноярского края
от 28 июня 2010 г. № СП1-18
... Кроме того, охрана внутридомовой территории не входит в состав работ и услуг по содержанию общего имущества, приведенного в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Содержание здания, сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения - это комплекс услуг по техническому обслуживанию, уборке, диагностике, испытаниям и обследованиям здания, сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения и техническому надзору за его состоянием (ГОСТ Р 51929-2002 Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения принят Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 20.08.2002 № 307-СТ).
Договор охраны не относится к договорам о содержании и ремонте общего имущества, следовательно, он заключен в интересах членов ТСЖ. Поскольку ответчик членом ТСЖ не является, расходы по оплате услуг охраны не могут быть отнесены на него.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя msAll
вот еще, всех жителей касается:
Заключение договоров на распоряжение общим имуществом - попытка обойти ограничение в распоряжении общим имуществом только на основании решения 2/3 голосов от общего количества собственников, просто включив в договор управления соответствующего условия (более 50% от голосовавших). То, что собственников постоянно будут забывать спрашивать о принятии решения 2/3 и вольготно распоряжаться их имуществом со ссылкой на условия договора управления МКД о праве УО распоряжаться общим имуществом на условиях ОСС, можно даже не сомневаться. Сейчас УО такие условия не включают. Но теперь начнут.
Что касается "иных услуг управления" - дать полет фантазии. Записывай под них все, что хочешь. От ТО КПУ до проверки напряжения в сети. Ведь УО обеспечивает поставку коммунальных ресурсов.
3. Бред постановления № 731 расходится с регулированием по ЖК РФ.
Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме являются решения общего собрания собственников, принятые только по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания.
Пункт 3 ст. 154 ЖК РФ обязывает собственников жилых домов на основании договора с лицом, осуществляющим соответствующие виды деятельности, – управляющей организацией – нести расходы только на содержание и ремонт домов, а также оплачивать коммунальные услуги.
Только эти услуги входят в предмет договора управления по п. 3 ст. 162 ЖК РФ.
Значит, только указанные услуги на содержание и ремонт домов и коммунальные услуги могут включаться общим собранием в договор на управления домом. Голосование по всем другим услугам, платным для собственника, не входит в компетенцию общего собрания.
Противоположная трактовка положений о компетенции общего собрания означала бы, что сторонние лица вправе решить за конкретного собственника, что он обязан платить за любые дополнительные услуги, которые эти сторонние лица пожелают включить в договор управления.
Однако это явное нарушение принципов автономии воли, свободы договора, имущественной самостоятельности сторон в гражданско-правовых отношениях (ст. 1 ГК РФ).
Об ограничении компетенции общего собрания и закрытом перечне услуг по договору управления домом свидетельствует также следующее.
Очевидно, что собственник, не являющийся членом ТСЖ, ЖК в доме, где образовано ТСЖ, ЖК, не может иметь больше прав, чем такой же собственник, управление домом которого осуществляет управляющая организация. Должно сохраняться единство правового регулирования одинаковых институтов: у всех собственников жилья одинаковый объем прав и обязанностей.
И если собственник, не член ТСЖ, ЖК, должен согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ оплачивать только содержание и ремонт дома и коммунальные услуги и не обязан платить никакие дополнительные расходы, обязательные в указанных некоммерческих организациях, то значит, никакие дополнительные расходы не могут возлагаться общим собранием на собственника и в доме под управлением управляющей организации.
Проживание в доме под управлением управляющей организации не может служить санкцией для собственника, то есть снижать объем его прав и гарантий по сравнению с объемом прав и гарантий, предоставленных законом такому же собственнику, только проживающему в доме, где образовано ТСЖ, ЖК.
В силу п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
То есть, любые дополнительные услуги в договоре управления следует рассматривать как навязанные собственнику, а положения о них недействительными.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
Поживем с ЧОП, а там видно будет, может понравится. Пока заняты другими делами и не до них. А после нового года народ начнет платить и вопросы задавать.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя msAll
ЧОП на подземной парковке выполняют функции пульта дистанционного управления воротами и не более.
Ворота часто открыты.
Незаметно зайти большого труда не составит.
Делайте выводы...
Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Аннушка
полностью согласен, об этом выше писАл уже. Плата в и адрес совершенно неоправданна. Проще было ворота сделать на пульте.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя msAll
Вчера спускались по пожарной лестнице (лифты сломались, что частое явления в 6 подезде :-)) И не смогли выйти. Дверь пожарная закрыта на замки. Никто нас не слышит, хоть застучись. Пока дозвонились знакомым, пока те до охраннка дошли, пока тот открыл с притензиями! что могли бы и дождаться, пока лифт заработает, либо обойти по сугробам второго этажа (вобщем охрана нам уже диктует, как из дома собственного выходить). Считай в пожар - сгорели бы уже. Причем он заявил, что двери не должны быть открытыми, так как охранять их, если они открыты - в его обязанность не входит.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Jrcfyf2010
"охранять их, если они открыты - в его обязанность не входит". Вот так постепенно и выясним, что входит, что не входит в их обязанности. Инструкцию на стенке повесили бы для жильцов. На всякий экстренный случай есть круглосуточный телефон в ТСЖ (УК) 3477374, уверяют, что дежурная там работает всегда. Правда если она трепаться по этому телефону не будет с подругой. Неслабое приключение у вас было.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Jrcfyf2010
Пишите жалобу в пожарную охрану. Это можно сделать с сайта МЧС по Новосибирской области.
Загромождение и блокирование эвакуационных выходов запрещено.
Это не шутки!
Вот выдержка:
Правила противопожарного режима в Российской Федерации пункт 36-б «При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов».
При однократном нарушении штраф 1000 рублей должностному лицу(у нас судя по всему управляющему домом), при рецедивах видимо надо поправки к Правилам смотреть.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Jrcfyf2010
Писали жалобу в пожарную охрану на отсутствие пожарных рукавов в пожарных щитах на этажах.
Обращались тогда ещё в ТСЖ с данным вопросом, там как обычно отмахивались.
Не знаю уж жалоба помогла или стечение обстоятельств, но через две недели после жалобы, пожарные щиты были укомплектованы на 100% в 5-м подъезде.Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Difencer
Вот и появилась информация, что же будет за забором напротив 4го подъезда - ЖК «Заельцовский»Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя BasketMan
"Кстати, для детей предусмотрена многофункциональная детская игровая зона. Ребятишки самых разных возрастов найдут себе занятие по душе." - судя по презентации жилого комплекса, детей будет ждать асфальтированная детская площадка без единого островка зелени, как в нашем ЖК.
Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Аннушка
"судя по презентации жилого комплекса, детей будет ждать асфальтированная детская площадка без единого островка зелени
Вы не правыBetter to lose an egg than a hen.
Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Ибн-Хатаб
А я согласна с Аннушка, там было много деревьев, некий барьер от дорожного смога за ними был, и гулять вдоль по тропинке было приятно, особенно после дождика - все подчистую выкорчевали. В Китае, например, сначала садят кустарники и деревья вокруг, облагораживают, дорогу подводят... потом стройку запускают. У многих русских, к сожалению, все через одно место.Исправлено пользователем Lopixo (17.12.14 22:46)
Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Difencer
Клевый новый год у нас! Вместо елки на площадке горы снега! Прыгайте, детишки, из сугроба в сугроб, кто выше, и будет вам счастИе! Допрыгаете до качель, считайте - совсем повезло! Главное, что дорожки для водил в гаражи проторили! Гулять и радоваться дню у дома негде, написать в жилинспекцию чоль
Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
А вот здесь очень тонкий момент...
входит ли детская площадка в придомовую территорию?
Если так окажется, что не входит, то наш УК и не должна её чистить.
мы с дочей на прошлой неделе карусель очистили
Было ещё желание каток и горку залить, но что напарников не могу найти.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Аннушка
Конечно детская площадка входит в придомовую территорию. Границы земельного участка давно установлены, с момента когда дом начинали строить и землю брали в аренду по договору у мэрии. Сейчас стройка дома завершилась, и участок под домом должен быть передан в общедолевую собственность собственникам помещений дома, каждый собственник будет платить раз в год земельный налог. Право общедолевой собственности на земельный участок - это гарантия того, что не возведут вместо детского городка во дворе какой - нибудь небоскреб или, к примеру, пивнушку.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя msAll
Кстати, прочитал на днях:
С 1 января 2015 собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок под этим домом.
Есть компетентные лица, которые могут подробно разжевать на пальцах?) А то вроде и не платить, а в конце говорят платить))
Соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».
Согласно нормам Жилищного Кодекса, общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
В соответствии со статьей 389 Кодекса земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог, признаются объектами налогообложения по земельному налогу, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 статьи 389 Кодекса.
Как указано в статье 388 Кодекса, налогоплательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие признаваемыми объектами налогообложения земельными участками, в том числе на праве собственности.
Если земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет, то собственники помещений этого дома согласно действующим до 1 января 2015 нормам Кодекса признаются в отношении такого земельного участка налогоплательщиками земельного налога.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Радужный
Дим, я тебе по своему объясню: Платим мы от кадастровой стоимости, кот.присвоена нашему имуществу, а имущество у нас то - кот.указано в свид-ве на право собственности, полученное в отделе кадастра и картографии. У тебя есть свидет-во на енту самую землю? Нету. И у меня нету.... Вот как налоговая нам налог начислит? Голословно?
Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Радужный
вот кАДа они участок этот сформируют, в кадастре зарегистрируют как положено, на доли нам разобьют выдадут нам бумажку Ету самую,... Тады и платить будемОтвет на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Радужный
Совершенно верно. До 1 января 2015 г. земельный участок, находящийся в общедолевой собственности под многоквартирным домом облагается земельным налогом (за 2014 год срок уплаты налога до 5 октября 2015 года), а за 2015 год и последующие годы - исключен из объектов налогообложения. Ни разу не приходилось видеть свидетельства об общедолевой собственности на землю под многоквартирниками, как и слышать об уплате земельного налога под такими домами физ.лицами в Новосибирске, хотя в теории они существуют. Земельный участок под ВСЕМ нашим домом был сформирован о-о-очень давно, наверно в 2004?, описаны его границы и присвоен кадастровый номер, под которым он был передан мэрией в аренду застройщику. Срок аренды участка неоднократно продлевался и истек осенью 2014г., тогда же закончено строительство последней очереди дома. Это хорошо, что мы не будем уплачивать земельный налог, достаточно будет налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Lopixo
Можете посмотреть границы участка в публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Кадастровый номер участка под всем нашим домом есть в инвест.договоре. Это интересно.
{Исправлено оформление ссылки. Пункт 9.}Исправлено пользователем Varuna (03.01.15 01:19)
Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя msAll
Уважаемые соседи, никого больше не удивляют растущие каждые месяц коммунальные платежи?
за 44,2 кв.м. заплатить 3800руб мне кажется это уж слишком. Видимо пора коттедж строить и переезжать.. Или уже всем дружно браться и слать куда подальше нынешнюю управляющую компанию и всех кто с ней связан.
Прошедший декабрь побил все рекорды по величине коммунальных за два года проживания здесь.Исправлено пользователем Радужный (04.01.15 23:07)
Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Радужный
УК не регулирует тарифы на коммунальные услуги и потому не может влиять на них. Содержание жилья управляющей компанией в вашем доме — оптимальный тариф, и это стабильная сумма весь год.
А ОДН у Вас терпимый. Правда, ОДН по электроэнергии — это отдельный разговор, и вот тут УК нужно контролировать и проверять. Но для начала важно, чтобы все (это в идеале) собственники или большинство из них подавали показания своих электросчетчиков в период с 23-е по 25-е число каждого месяца. Главное — именно подать, передать эти цифры кВт•часов.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Varuna
Про тарифы я ни слова не говорил, каким-то не понятным образом ежемесячно растет количество потребляемых ресурсов, как индивидуальных так и общедомовых. Сравнивал с прошлым годом, сравнивал с октябрем-ноябрем этого года. Разница огромная.
А что такое ОДН?
В нашем доме собственники не подают показания, их снимает слесарь или кто он там, все счетчики вынесены в отдельную тех.комнату на каждом этаже. По крайней мере в нашем подъезде так, в остальных может быть где-то по-другому.
С контролем и проверками, это уж вообще веселая история.Ответ на сообщение Re: Дуси Ковальчук, 250, — ЖК «Уют» пользователя Радужный
О тарифах на КУ я так, до кучи, написала.
ОДН — общедомовые нужды: вода, электроэнергия. Например, у Вас написано в счете так: электроэнергия МОП и теплоэнергия МОП. Эти ОДН могут, к сожалению, давать иногда существенную нагрузку на бюджет семьи.
А по отоплению тоже выросла сумма в рублях (извините, не разобралась)?
Сравнивал с прошлым годом, сравнивал с октябрем-ноябрем этого года. Разница огромная.
Декабрь... индивидуальное потребление воды могло вырасти по каким-то сезонно-бытовым причинам.Главное — погладить КОТА.
- ← предыдущая
- 1 ..
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15 ..
- 17
- следующая →
Перейти в форум
Модератор:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта