Добрый вечер. Скажите пожалуйста -вы балкон застеклили ? Я вот пластиковыми окнами хотела,а не аллюминием раздвижным. Нужно ли укреплять железку которой наши балконы окантованы ? Если нужно,то кто где делал нпишите пожалуйста по стоимости и по срокам .
И еще вопрос кто застеклил сам балконы,а не застройщик стало ли теплее в комнатах с балконами в квартире.
укреплять - не нужно, цену обычно объявляют после замеров, срок по пластику щас в среднем 7 рд. Чего ради станет тепло-то, плиты и стены балкона утеплять еще надо.
если просто поставите пластиковые окна - теплее не станет ни на градус.
в 5-ом подъезде по крайней мере могу точно сказать, что между улицей и балконом - только метал. обшивка толщиной в пару миллиметров. укреплять мет.раму нет смысла, она стоит крепко. Хотя все конторы кто делал замеры - сказали ложить сибит и на него уже раму ставить. Казахи же (делающие ремонт) сказали, что это простая лень. То ли сибит сверлить, то ли железо, да и за укладку сибита еще платить.
мы ставили пластиковые окна, утепляли полностью и стены и пол и потолок, делали теплые полы и батарею.
могу сказать следующее - обязательно делайте минимум один ряд кирпича\сибита. Мы доверились ремонтникам (а они в целом весь ремонт сделали на 4+, а я уж очень критикую и придираюсь ко всему), в итоге они сделали так:
утеплитель сняли со стены прилегающей к спальне, и площадь балкона возросла на много, утеплитель запихали к обшивке, и зашили все гипсокартоном.
Результат: зимой на балконе тепло, но сквозит, т.к. за год дом осел, на стыках видимо щели появились, дует и не понятно откуда. Изначально хотел кабинет сделать там, свет сделали, розетки, интернет и т.д. но сейчас использую как курилку. Если будет время летом - заморочусь, да ряд кирпича положу.
Если хотите действительно повлиять на повышение температуры в квартире, прежде всего снимите гипсокартон с внешних стен, осмотрите стены на наличие пустошовки(плохо заполненные раствором межкирпичные швы), поискать продувания, посмотреть премыкания внешних стен к потолку - чще всего там остаются щели после каменщиков. Лучше бы это конечно зимой сделать, все продувания сразу вылезут.
Повторюсь, у меня ни одна организация не взялась устанавливать окна на металлическое основание, которое у нас на всех балконах\лоджиях. Все настаивали на закладке сибита и установке на него.
Поэтому думаю утеплять и ставить окна придется одновременно. Попробуйте конечно замерщиков вызвать, кто знает, как они сейчас работают)
У нас казахи сами ставили, и окна им производил то ли родственник, то ли друг из нск. Сами они проживают просто на родине своей.
Не не, тут речь идет именно об утеплении балкона.
С утеплением квартиры вообще долгая история. У нас кстати были дыры в стенах, куда по два пальца помещались)) После того как гипсокартон ободрали, в квартире была температура близкая к нулю))
А в межквартирной стене в верхнем углу было вообще окно в европу, дырка диаметром в 30 см. Хорошо с соседкой одновременно ремонт делали.
Стены зимой ,после того как запустили на ремонт в 2012 покрялись не просто инеем ,а льдом. Была написана претензия застройщику. Гипсокартон с внешних стен снят и по моей претензии застройщик замазывал щели в стенах. Только в зале теплее от этого не стало единственное,что стены льдом не покрываются. Обои даже клеить пока не решаюсь вся надежда,что как утеплю балкон в зале продувания прекратяться. Летом работали на нашем доме высотники я им отдала 1500 за запенивание стыков под керамогранитом. Теплее от этого тоже не стало. Батареи в зале еле живые ,только на кухне теплые зимой.А за отопление набегает почти по 1700 в месяц. вот и пытаюсь застеклить балкон ,а потом и утеплить его. Толи у нас в Сибири строить разучились ,толь разворовали все материалы и построили из того что осталось
Мы пожертвовали чуть меньше десяти сантиметров в спальне и на кухне с внутренней стороны, заложили еще утеплитель поверх кирпича и гипсокартоном зашили. Результат на лицо - к стене спокойно можно прислониться, она абсолютно не холодная.
Жалею только о том, что перед этим не поштукатурили стены, чтобы вообще холодный воздух дальше кирпича не проходил. В следующий раз буду знать
Этой зимой мы пользовались батареями с конца ноября и до первых чисел марта.
кто-нибудь прошелся по своему подъезду с бюллетенями по кап.ремонту?
неделю назад вроде собирались делать обход, каждый по своему подъезду.
время-то уже поджимает...
В ответ на: У нас казахи сами ставили, и окна им производил то ли родственник, то ли друг из нск. Сами они проживают просто на родине своей.
Это не фирма, мы через знакомых на них вышли и они приехали из Казахстана для этого.
По срокам и цене не сориентирую, т.к. по знакомству было намного дешевле, и детально не просчитывали, оговаривали уже общий ценник за ремонт. Сегодня могу связаться, спросить сколько будет стоит, и будут ли они браться только за лоджию.
Эта инициатива от ТСЖ исходила? В смысле пройтись по квартирам? Я хотела так сделать - но мне в ТСЖ сказали, что так нельзя, надо чтоб каждый собственник лично пришел, взял бланк, заполнил и отдал. Может они поменяли правила? Мне то не сложно по ящикам раскидать бюллетени. По квартирам не пойду - уже находилась с бумажками по поводу выбора ревизионной комиссии и т.д.
ну если только кто-то сам из вашего подъезда взял и раскидал.
т.к. в пятницу, 18.04 , уже когда всего человек 10 осталось после собрания, взяли каждый по экземпляру и решили чтоб по своим подъездам лично раздать. копии сказали можно было сделать у застройщика. из 1, 2 и 3 подъезда точно брали бюллетени.
в пятом ни каких бумагв почтовых ящиках нет. На последнем собрании господин Козлов лавочки обещал на детской площадке. Смотришь, как бедные родители гуляя с маленькими детьми присесть ни куда не могут.....Такой большой двор у нас ,а порядка нет.И еще у нас деревья и цветы посажены возле первых подъездов,а со стороны как на Плановую идти трава опять по пояс будет и мусор. Там только знак дорожный торчит.
всем здравствуйте, а что у нас с выбором нового председателя? Вроде выборы прошли и тишина.. Сегодня в ТСЖ сказали, что все бюллетени замылил врио.. Что дальше делать, как быть то?
в нашем доме уже так наотключали, что на прошлой неделе два вечера подряд температура горячей воды была 30 градусов.
оба раза температура стабилизировалась после звонков в ТСЖ.
и вода рыжая течет...
а то что-то бездействия нашего председателя настораживают..я как бы не так давно въехал в дом, но был сильно огорчен существующей ситуацией. Помимо обустройства дворовой территории, у нас еще похерен вопрос охраны парковочной зоны. Заезжай кто хочет. Один раз пришлось принять меры и взрыхлить охрану, но хватило ненадолго. Сейчас опять все брошено, ворота постоянно нараспашку, на входе дощечка подложена зачастую...короче я шоке)) несколько раз пробовал заезжать на чужом авто и ставить на свои места - ноль реакции.
Извиняюсь, что на долго потерялся. Козлов на собрании мне дал распечатку по видеонаблюдению, цены не самые дешевые, сайт конторы, что продает\устанавливает вообще фигня, пару позиций товара только представлено, остальное - при звонке обсуждается. Да и номер для связи - сотовый.
Вообще могу сказать по видеонаблюдению следующее - можно смело заказывать из Китая, только найти установщиков. Сам недавно так покупал, правда монтировал\подключал\настраивал на этаже у нас все самостоятельно. О разнице в цене даже говорить не буду :))
Рекомендую проверить счетчики, они, бывает, показывают неверно. В большую сторону, ессно. За трёшку ~93 кв. м. - 3500 летом, 5000 - зимой. Это со стандартными счетчиками, сами еще пока не сменили.
Расценки стандартные:содержание жилья 16,78 рублей за квадрат, а вот в остальном кто как нажгёт света и потратит воды. У нас к примеру за июль только электроэнергии нажглось 600 кВ в 1-комн. Квартире, т.к. два кондиционера практически не выключались весь месяц.
у нас сторона солнечная и дышать нечем, а зимой, кстати батареи практически не включаем чтобы температура в квартире выше 23 градусов не поднималась.
ага, почуял)) еле живые - подтверждаю. Ну, на сколько мне известно, температура батарей зависит от температуры окружающей среды.. Типа не холодно на улице еще)
Соседи-форумчане, а никто не в курсе что строят/планируют строить между нашим домом и улицей Балакирева. Летом так активно взялись, снесли весть частный сектор, котлован выкопали, даже сваи бить начали.
Недели три наблюдаю за процессом и так забавно, то строительные вагончики попереставляют, то консилиум вокруг котлована ходит, а последнюю неделю блоки/плиты перекладывают с места на место: то веером разложат, то в стопку соберут, то в другйбю часть котлована перевезут.
Никто не в курсе?
Копер для свай вывезли на днях, похоже от забитых трёх свай грунты поплыли..
Соседи, у кого-нибудь в квитанциях появился пункт "на кап.ремонт"? а то уже и за сентябрь получили, а там нет такого.
хотя у знакомых уже в квитанции за август был такой пункт.
Пока не появился.я слышал какие-то письма рассылаются этой конторой, которая отвечает за фонд капитального ремонта. Вроде как таким образом выставляются счета. Причём приходят эти счета не пойми как: то людям, у которых жильё в соц.найме, то на людей, которые проживают, но не собственники, то на уже умерших собственников, у которых была доля собственности.
И как говорят, если в этом письме пришла какая-то неточность, то по каким-то вопросам нужно сходить ножками в эту контору и потусоваться в очередях, а если пришла неточность по собственникам, то можно по обратному адресу выслать копию свидетельства о регистрации.
боюсь не дотянет 20лет...
в 5-м подъезде на пожарной лестнице уже можно капитальный ремонт делать...
как стены штукатурили-не понятно, как под штукатуркой пустоты оказались, которые сейчас превратились в дыры?
такое ощущение, что на нашем доме обучали группу братьев из ближнего зарубежья как надо и как не надод работать
О да
ну ливнёвочку там пустили ну обшили гипсокартоном
Да судя по коробу, для ливнеки кроме как трубы диаметром 300-400 мм. и не нашлось )))
Хотя на выходе вроде сотка...
У нас ТСЖ нет, неактивные жители, вот и не знаем что, где, когда, как.....
Прокуратура сейчас проверяет, на каком основании нам в счетах строку "вознаграждение" выставляют и за домофон тем, кто им не пользуется. Со всех квартир собрать - это крутая сумма. А за что и кому? Как написали в ответе на заявление членов ТСЖ с прокуратуры: С 01.04.2014 не существует ни Председателя, ни самого Правления ТСЖ. На сегодняшний день существует только один орган управления - общее собрание членов товарищества, которые могут вновь собрать общее собрание и выбрать новое правление и председателя. Так же прокуратура ответила, что проверить деятельность Козлова - физического лица, не может (это по поводу того, что он до сих пор не выдал на официальный запрос данные по членам ТСЖ, чтоб смогли законопослушные граждане честно подсчитать голоса и выдать результат голосования по созданию ревизионной комиссии). т.к. прокуратура физ.лиц проверять не уполномочена, а он теперь даже не Председатель ТСЖ.
Вот такие дела.
Скоро голосование. Кто доверяет бывшему правлению и председателю - голосуйте!
п.с. Хочу показать для примера как выглядят доски с объявлениями в нормальных ТСЖ. Причем, обратите внимание - какая информация висит. У нас в основном абра-кадабры где попало наклеивают с ужасной и уже так узнаваемой орфографией. Тем, кто когда-либо вел переписку с ТСЖ, нетрудно догадаться, чей почерк
{На фотографии удалены данные о компании. Пункт 3, 4.}
Плохо видно на фото. Там инфо по Председателю Правления, Правления - их номера квартир, чтоб люди обращались... Инфо по номерам экстренных служб, контактные данные ТСЖ, Управляющей компании, графики работы, уборки подъезда...... И даже инфо о том, когда выйдет на работу (видимо с больничного) паспортистка!!!
