НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

КМСС на Дмитрия Донского 24

Печать RSS Деревом

devnull
junior
Сообщений: 9
16.05.12 22:30Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя latika5
Вроде бы уважаемый Delfin писал, что у него на стройке прораб знакомый (если не ошибаюсь). Жаль, расчитывал на август-сентябрь.
Кстати, на воротах висит объявление - просмотры квартир пн-сб с 9 до 18 и номер телефона, к сожалению, не смог записать/сфотографировать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Клевер
junior
Сообщений: 6
17.05.12 11:50Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя latika5
Мне и прораб на стройке, и в офисе говорили, что ориентировочно сдача август-сентябрь.
Думаю, что ключи будут отдавать конец сентября-октябрь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PrKurya2
junior
Сообщений: 3
17.05.12 12:50Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя devnull
Просмотр квартир - 89134573663. На той неделе хотели квартиру посмотреть, но так и не смогли дозвониться по данному номеру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olga_gub2009
member
Сообщений: 35
17.05.12 19:23Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя PrKurya2
На той недели звонила в КМСС, спрашивала про нас, сказали на 15 сентября, обзванивать и приглашать на просмотр будут через месяц.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
18.05.12 01:31Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя devnull
все верно.

они планируют сдаваться в сентебре.
а ключи в октябре.
все естественно ориентировочно. плюс-минус месяц.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olga_gub2009
member
Сообщений: 35
19.05.12 11:58Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Delfin
сдача дома только после подписания всех актов приема...поэтому, сначало акт, ключи, а потом только официальная сдача 15 сентября! Следовательно до 15 сентября всех должны запустить и со всеми подписать акты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TaTo
activist
Сообщений: 257
03.06.12 02:24Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя olga_gub2009
Товарищи, а кто знает, что там делать надо по квартире? Стены ровнять, стяжка пола... и тд?

В Березовом знакомые взяли студию, штукатурки грохнули "мама не горюй". Что у нас так же будет?
Исправлено пользователем TaTo (03.06.12 02:24)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leshar
activist
Сообщений: 183
03.06.12 19:55Ответ на сообщение КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя TaTo
Был с месяц назад на 4 этаже, прораб сказал что еще будут стяжку пола делать, и пластиком балкон заделывать, стены как я понял уже отштукатурили, розетки уже были смонтированы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TaTo
activist
Сообщений: 257
03.06.12 20:40Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Leshar
Ну на первый взгляд стены ровные?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
devnull
junior
Сообщений: 9
03.06.12 23:10Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Leshar
В ответ на: пластиком балкон заделывать
Интересно, что имеется ввиду? Сейчас балконы вроде гофролистом обшили. Вообще, буквально за один теплый месяц чисто внешне много сделали (был неделю назад).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leshar
activist
Сообщений: 183
04.06.12 10:34Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя devnull
стены вроде ровные, но особо я их не разглядывал.
Балконы только гофролистом обошьют, это наверное и имелось в виду.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
latika5
member
Сообщений: 47
06.06.12 18:31Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Leshar
Купили в марте в этом доме 1ю квартиру, ск-ко такая квартира будет стоить после сдачи дома?, думаю продать , а может и сама жить буду, пугает только то ,что на форуме пишут что дом будет как "общага"будем с утра в очереди стоять в лифт ,мужу вообще место не нравиться , говорит что на донском одни чурки и наркоманы , вообщем не знаю (
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ilyas
experienced
Сообщений: 856
06.06.12 19:37Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя latika5
В ответ на: мужу вообще место не нравиться , говорит что на донском одни чурки и наркоманы , вообщем не знаю (
давным давно уже не так.
Громче слов говорят дела!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TaTo
activist
Сообщений: 257
06.06.12 19:49Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ilyas
Муж ваш по меньшей мере не компитентый человек, а по поводу чурки балбес получается вообще, а не человек .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
latika5
member
Сообщений: 47
07.06.12 10:48Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя TaTo
Может , вы правы , у меня бабуля всю жизнь прожила на бот.саду и ей нравиться, говорит что у них спокойно и тихо .Поживем увидим ))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
14.06.12 11:58Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя latika5
так много людей уже купили квартиры в этом доме, а форум у нас какой-то вяленький и по большей части негативный.... давайте лучше порадуемся))) у кого-нибудь есть свежие фотки из квартир?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
14.06.12 12:20Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Ленточка87
Пусть лучше будет "вяленький", чем как у других застройщиков обсуждать срыв сроков и т.п.
Есть предложение встретиться и познакомиться, все-таки будущие соседи ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TaTo
activist
Сообщений: 257
14.06.12 13:04Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Heathrow
На первом этаже кто нибудь собирается в студиях магазинки открывать? Есть кто с первого этажа?

Откуда пошла информация, что будут забор вокруг дома ставить? Если от кмсс, то они откуда это знают?:)

Горячая вода подается сверху никто не знает?

Такой вопрос, в старых домах часто бывало, что засоряются трубы и все какашки через унитаз вылазят, сейчас говорят делают какие-то блокировки что б обратно не шло, у нас в доме все по новому или надо самому ставить это оборудование?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
14.06.12 13:38Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя TaTo
Тато, я от души поулыбалась от ваших вопросов))) особенно от последнего)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
14.06.12 13:40Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Heathrow
думаю все встретимся, когда на ремонт запустят))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ilyas
experienced
Сообщений: 856
14.06.12 14:22Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Ленточка87
В ответ на: думаю все встретимся, когда на ремонт запустят))
Когда будем друг друга просить музыку выключить после 11 часов)))))))))))))
Громче слов говорят дела!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TaTo
activist
Сообщений: 257
14.06.12 14:29Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Ленточка87
Ленточка, рад конечно, что вам смешно, смех продлевает жизнь. Только здесь все серьезно, если вы не в курсе, тогда понятно почему вам смешно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
14.06.12 14:30Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ilyas
Вы наверное имели ввиду перфоратор ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
14.06.12 14:33Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя TaTo
думаю тут много таких как я, которых Бог миловал, узнать об этом)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ttrn
member
Сообщений: 88
25.06.12 08:14Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Ленточка87
Здравствуйте уважаемые соседи)))) был на стройке 23.06.12 работа кипит. На 13 этаже в подъезде выложили плитку, штукатурят стены и потолок.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
25.06.12 10:03Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ttrn

ура! ура!)))) а про сроки запуска на ремонт ничего не сказали?))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ttrn
member
Сообщений: 88
25.06.12 11:27Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Ленточка87
Я был в субботу, ответить по запуску на ремонт не смогли))))), но очевидно, что уже скоро!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
25.06.12 18:46Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ttrn
О! а в выходные тоже можно смотреть?))) а я думала только в будние с 17 до 18! а вы прямо до 13 этажа поднимались?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ttrn
member
Сообщений: 88
26.06.12 08:24Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Ленточка87
Да, в субботу тоже можно смотреть. Поднимались прямо в свою квартиру на 13 этаже)))))) Так что можете смело ехать и смотреть. У вас какой этаж?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
26.06.12 09:40Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ttrn
ого!!!! я тоже в свою хочу!)))) у меня 7)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
latika5
member
Сообщений: 47
26.06.12 11:16Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Ленточка87
Если кто пойдет , пощелкайте пжл пару фоток, очень интересно посмотреть ))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ttrn
member
Сообщений: 88
26.06.12 11:59Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя latika5
Да, согласен, фото можно было бы посмотреть, что на других этажах изменилось)))) на 13 могу сказать, что уже двери стоят в квартирах и стяжка на полу сделана, сейчас штукатурят потолки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ttrn
member
Сообщений: 88
26.06.12 12:00Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Ленточка87
Так езжайте смотрите))))) возможно на 7 этаже уже больше объем работ выполнен))) Как съездите пишите, а лучше с фото!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
26.06.12 12:57Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ttrn
я бы хоть сегодня побежала, но работаю до 7.... а в субботу постараюсь пофотать))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ttrn
member
Сообщений: 88
26.06.12 13:00Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Ленточка87
Я как понял, что смотреть можно с 17 до 18 часов судя по объявлению на заборе))))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
latika5
member
Сообщений: 47
26.06.12 13:56Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ttrn
В ответ на: Да, согласен, фото можно было бы посмотреть, что на других этажах изменилось)))) на 13 могу сказать, что уже двери стоят в квартирах и стяжка на полу сделана, сейчас штукатурят потолки.
А штукатурят потолки в квартирах или в подъезде? И двери какие стоят?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ttrn
member
Сообщений: 88
26.06.12 14:40Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя latika5
Работы идут и в подъезде и в квартирах. В квартирах штукатурили потолки и уже залита стяжка на полу, а в подъезде укладывали плитку на пол. Двери если их можно так назвать))))) обычные деревянные))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olga_gub2009
member
Сообщений: 35
26.06.12 20:05Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ttrn
О, у меня тоже 13-ый! Только когда я звонила, мне сказали вас и так скоро пригласят!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ttrn
member
Сообщений: 88
27.06.12 12:08Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя olga_gub2009
А какой у вас номер квартиры? )))) интересно познакомиться с соседями.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TaTo
activist
Сообщений: 257
27.06.12 14:47Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ttrn
Есть тут кто с первого этажа?:) Соседи типа)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka281271
junior
Сообщений: 8
27.06.12 16:25Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя TaTo
Мы с 9-го этажа с 2-шки. Звонила вчера застройщику , Ольга ответила , что скоро и нас пригласят на подписание предварительных актов, а на ремонт планируют запустить в сентябре.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
latika5
member
Сообщений: 47
28.06.12 09:21Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя galka281271
В ответ на: Мы с 9-го этажа с 2-шки. Звонила вчера застройщику , Ольга ответила , что скоро и нас пригласят на подписание предварительных актов, а на ремонт планируют запустить в сентябре.
Предварительные акты подписывают когда принимают квартиры у застройщика,следовательно подписание актов при просмотре квартиры и получение ключей , разве тут не такая система ?Ведь может, например окно треснутое или стяжка вся потрескалась , а если акт подписал значит сам разбирайся со своими косяками.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka281271
junior
Сообщений: 8
28.06.12 11:21Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя latika5
Процедура такая: застройщик приглашает инвестора на просмотр квартиры , при этом человек подписывает ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ акт , где указываются все недоделки. Затем гос.комиссия принимает дом у застройщика,а уже после приемки дома каждый инвестор вновь смотрит свою квартиру и если его устраивает ее состояние и то , как устранили недоделки инвестор подписывает АКТ приема-передачи квартиры и получает ключи. Вот примерно так
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ttrn
member
Сообщений: 88
28.06.12 11:49Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя galka281271
А есть информация когда будут приглашать на просмотр квартиры?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka281271
junior
Сообщений: 8
28.06.12 12:08Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ttrn
Я звонила в КМСС когда увидела на их сайте информацию, что инвесторов Авиастроителей 11, Красного пр 173 и Котовского 3 пригласили на подписание предварительных актов (у этих домов с нашим Дм.Донс. одинаковые сроки сдачи).
Я спросила :А когда мы?
Ольга мне ответила:Не волнуйтесь скоро.
Про сроки когда запустят на ремонт ответила: Ориентировочно в сентябре
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ttrn
member
Сообщений: 88
28.06.12 12:31Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя galka281271
Спасибо! Будем ждать))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
svv
забанен
experienced
Сообщений: 514
28.06.12 19:21Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя galka281271
В ответ на: Процедура такая: застройщик приглашает инвестора на просмотр квартиры , при этом человек подписывает ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ акт , где указываются все недоделки. Затем гос.комиссия принимает дом у застройщика,а уже после приемки дома каждый инвестор вновь смотрит свою квартиру и если его устраивает ее состояние и то , как устранили недоделки инвестор подписывает АКТ приема-передачи квартиры и получает ключи. Вот примерно так
Вот вроде хороший застройщик, а схемы - мутные, зло берет.

В ответ на: http://law.vdolevke.ru/questions/read/13768/

оттуда:
-Этот т.н. "предварительный" Акт законом не предусмотрен и юридического значения не имеет.
В настоящее время используется недобросовестными застройщиками исключительно как способ обмана.Лучше не подписывайте его.
-законом, а именно ФЗ № 214, регулирующим долевое строительство многоквартирных домов, не предусмотрено никакого "предварительного передаточного акта". Обычно такие акты, еще их называют "строительные", "акты с прорабом" предлагают подписать дольщикам под предлогом якобы "сможете начать ремонт делать". Поэтому, не спешите, дождитесь подписания официального акта, в котором при необходимости укажите недостатки вашей квартиры и сможете потребовать их устранения. Обычно дольщики торопятся подписать такие "предварительные акты" по причине того, что сами, например, снимают жилье и хотят как можно скорее вселиться в свое собственное.
-Акт есть один, законом предварительных, дополнительных или ещё каких-либо не предусмотрено. В связи с чем подписывать его не надо.
-После подписания акта (форму и содержание я не вижу) формально вам передадут квартиру в эксплуатацию без права проживания, а вы в свою очередь примите её. Всё интересное будет потом. Вам как положено в соответствии с договором предложат оплатить за содержание объекта за период 4-8 месяцев (это отдельная тема разговора) и непременно будут предоставлять ещё и квитанции на оплату со дня подписания акта.
Все жители, как часто бывает очень хотят побыстрее получить доступ в квартиры, подписывают всё, что им «подсовывают». И лишь потом сталкиваются с проблемами якобы образующейся задолженности, которую не все хотят оплачивать. Конечно же это всё схемы дополнительного дохода, направленные на извлечение прибыли управляющей компании. В судах же такие споры имеют не однозначную позицию, с одной стороны обязанность содержать объект возникает у собственника с момента госрегистрации прав (а все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации) и вроде как от оплаты можно уклониться, с другой стороны есть акт приёмки передачи, хоть и предварительный, но по этому акту вам передали для эксплуатации помещение, а вы его приняли и не важно, кто вы, собственник, будущий собственник или арендатор.
Подписание данного акта вполне законно, но подписывать его не следует. Все документы связанные с исполнением обязательств по договору долевого участия и акт, рекомендую вам подписывать когда дом введён в эксплуатацию и готов к заселению.
Не спешите делать ремонт. Вам всё равно его испортят соседи сверху. )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka281271
junior
Сообщений: 8
29.06.12 09:27Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя svv
Я так поняла, что предварительные акты подписываюся ,чтобы застройщик к моменту подписания основных Актов мог устранить все недостатки. И после их подписания(предварительных) на ремонт не запускают...
А что кварт.плата возникает с момента подписания предварительных актов , или с момента подписания основных Актов и передачи ключей?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
latika5
member
Сообщений: 47
29.06.12 09:41Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя galka281271
Я поняла ,что квар. плата возникает при подписание предворит. актов , так?а в основных актах отмечаешь недостатки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ilyas
experienced
Сообщений: 856
29.06.12 10:25Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя latika5
В ответ на: Я поняла ,что квар. плата возникает при подписание предворит. актов , так?а в основных актах отмечаешь недостатки.
Акт он и есть акт. Говорить о предварительных актах и основных можно только если эти понятия внесены в договор.
А по факту может получится, что вы сразу подписываете акт(который и является основанием чтобы вы зарегистрировали право собственности на дом, а застройщик передал вам все что исполнил по договору), но приложением к акту вы можете указать недоделки. А на устранение недоделок вы можете подписать еще хоть тысящу актов, хоть на каждую недоделку свой акт.

мысль уловили?
Громче слов говорят дела!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna