НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

КМСС на Дмитрия Донского 24

Печать RSS Деревом

Heathrow
activist
Сообщений: 499
07.02.13 16:19Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя TaTo
нужно узнать показания ОДПУ за декабрь и посмотреть как они считают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Spaceadmin
activist
Сообщений: 408
07.02.13 17:10Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Spaceadmin
Мне сказали что все не очень хорошо и возможно, что придется ждать до марта.
PS Телефона юриста у меня нет. Я звоню в приемную.
Марка авто, должность, место работы....рекламы нет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
07.02.13 17:17Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Spaceadmin
Спасибо.
А не знаете юрист готовит документы для передачи в БТИ или ПТО?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
07.02.13 20:00Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Heathrow
Получила квитанцию за январь.
С января изменили тариф за охрану (был 4,55, стал 6,5 с м2)
Отопление 21,5 за м2 (у меня в квитанции неверно указана площадь в этом пукте).
Итого больше 2000 за однокомнатную.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
11.02.13 09:49Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Novosell
"доброе" утро,

в 9 00 сегодня звоню в КМС узнать о судьбе документов для БТИ, в КМС сказали звонить недели через 2! не раньше!!
вот это новости...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
11.02.13 09:53Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Spaceadmin
а вам не объяснили, что означает "не очень хорошо"? может они не могут оформить дом как объект в юридическом понимании??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
11.02.13 10:21Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Heathrow
пока нет документа из БТИ, говорить о точности площади вообще нельзя, весь метраж приблизительный, или я ошибаюсь? ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
11.02.13 10:24Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
когда подписывала акт приемки-передачи мне сказали,что в них площадь по данным БТИ (у меня отличается от той, что в договоре, и от реальной).
По словам друзей БТИ не выезжает в новостройки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
11.02.13 10:30Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя TaTo
есть - сменить УК (надо посмотреть как эта будет работать, но если будут вопросы, можно сменить).

отказаться от охраны ЧОП, которые дерут бешеные деньги и взять просто сторожей-охранников, как делают в других домах. ЧОП за одно свое название дерут ни за что.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
11.02.13 10:38Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Heathrow
вы знаете, ДО того, как связались с КМС, в новостройки выезжали всегда специалисты БТИ и делали новые замеры, которые обычно отличались в какую-то сторону, и всегда был перерасчет стоимости жилья по итогам замеров.
Ситуация в данном случае нова...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
11.02.13 10:40Ответ на сообщение КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
Я говорю не конкретно про КМС.
У друзей новостройки в других компаниях.
Если они выезжали, то я не могу объяснить, как они намерили жилой площади на 1м2 больше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
11.02.13 10:42Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Spaceadmin
у меня был телефон юриста, когда только формляли ДДУ. Поищу, если найду - отпишусь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
11.02.13 10:43Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
Спасибо, отпишитесь мне, это я интересовалась)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
11.02.13 10:43Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Heathrow
кто намерял больше?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
11.02.13 10:44Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
ну по вашей логике БТИ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
11.02.13 10:44Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Heathrow
было заочное голосование,
к сожалению не помню тарифы, указанные там...
необходимо заехать на дом и посмотреть вывесили ли они результаты голосования на информационной доске. Там должны быть утвержденные ставки.
ситуация конечно интересная, ибо дом на 80 процентов пустой - нехило они загнули.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
11.02.13 10:45Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
Заочное голосование до 1 марта.
Оно еще не закончилось.
Сегодня только управдом звонила напоминала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
11.02.13 10:52Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Heathrow
с вопросом о замерах БТИ после окончания строительства мы обратились в КМС. Нам сказали, что даные, указанные в договоре - окончательные, и что БТИ выезжать не будет, что прописали в договоре, то будет в акте.

Раз у вас данные в договоре и акте отличаются, а в КМС вам говорят, что были сделаны замеры (что очень странно) - то вы можете запросить у них информацию, когда выезжали спецы БТИ для замеров, попросить соответствующие документы.
У меня данные акта и договора один в один.

А разница при замерах ДО и ПОСЛЕ сдачи дома - вполне нормальная ситуация, именно поэтому мы и хотели, чтобы выехали из БТИ и перемеряли...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
11.02.13 10:53Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Heathrow
если вы еще не голосовали, посмотрите, какие там тарифы.
а увеличение ранее установленных тарифов должно быть обосновано УК. Будем спрашивать, значит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
11.02.13 10:55Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
я и так могу сказать:
4,55(?) это если охрана парковки и дома осуществляется вместе.
6,5(?) - это если только дом без парковки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
danil_pvl
member
Сообщений: 81
13.02.13 09:56Ответ на сообщение КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Novosell
Уважаемые соседи, просьба тех кто не проголосовал сделать это, давайте определимся с этой УК мы будем или без неё. 19.02 планируется обход непроголосовавших квартир.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
13.02.13 10:44Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя danil_pvl
прежде чем менять УК (если будет такое желание), необходимо определиться с желаемой. У вас есть какие-нибудь наметки? или у кого-нибудь из опыта знакомых .
по большому-то счету они одинаковые.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
danil_pvl
member
Сообщений: 81
13.02.13 10:48Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
Официально нам менять пока не чего, мы должны с Уютом определиться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
13.02.13 11:03Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя danil_pvl
Давайте будем реалистами - поменять УК это очень тяжело и трудно выполнимо.
А пока действия УК у меня вызывают больше негативных эмоций.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
13.02.13 11:41Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Heathrow
поддерживаю, относительно негатива.
по поводу сложности смены - необходимо решение большинства собственников об этом. Просто было бы на что менять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TaTo
activist
Сообщений: 257
14.02.13 14:07Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
А большинству собственников фиолетово. Вот меня бесит, что три месяца динамят с документами. Потом еще оформлять 3 месяца. Больше не связываюсь с КМСС. А уж качество этого жилья мама мия санта лучия... только с молитвами ассоциируется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
14.02.13 14:13Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя TaTo
с документами, да. По качеству жилья пока ничего сказать не могу- для этого надо пожить в этом доме. То, что съэкономили жестко на окнах и лифте - это уже очевидно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxim8
junior
Сообщений: 5
16.02.13 13:28Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя TaTo
На сайте КМСа объявили, что инвесторы Красный проспект, 173/1 могут БТИ заказывать!!!!
Надеюсь до нас скоро дойдет, они тоже долго ждали. Про наш дом застройщик сказал позвонить ближе к 01 марта. Ждемс!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TaTo
activist
Сообщений: 257
21.02.13 18:14Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя maxim8
Уже в начале марта говорят. Какая сремная компания. Что там с тарифами, охраной, УК все проголосовали или нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JDI
experienced
Сообщений: 772
21.02.13 19:21Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя TaTo
Сами вы сремные, хорошая компания, сегодня кадастр по Авиастроителей 11а получили, побежали быстрей все делать что-бы люди доки смогли на регистрацию подать, по вашему дому на следующей неделе должны получить кадастр, думаете им эта канитель с кадастровой палатой нравится?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
22.02.13 14:49Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя TaTo
по поводу тарифов и ЧОПа -
ставили авто не в обще-обыденное время, а в течение нескольких дней по несколько раз заезжали и уезжали с парковки (в 11 час, в 15, в 16..) -НИ ОДНОГО ОХРАННИКА, свет в их кабинете выключен, все заперто, делай с авто , что хочешь! еще и в тепле и никто не видит! ЗА ЧТО СПРАШИВАЕТСЯ ПЛАТЯТСЯ ДЕНЬГИ ЭТОМУ ЧОПу?

Давайте менять это деньговыкачивание на обычных сторожей и все!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
22.02.13 14:51Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя JDI
компания хорошая, а проволочки с документами и прочими оргмоментами - реально стремно! так что нечего лоббировать их интересы, или вы их юрист , который вовремя не отдал документы, чтобы люди могли все оформить уже несколько месяцев назад?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JDI
experienced
Сообщений: 772
22.02.13 18:14Ответ на сообщение КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
нет я не юрист, я их подрядчик, проволочек с документами у них никогда не было,просто с введением нового кадастра их отказы не говорят сразу,а только через 20 дней, то запятая не там стоит,то БТИ накосячит, но чуть-чуть осталось по донского кажется на следующей неделе должны уже получить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
кисаМаня
activist
Сообщений: 387
22.02.13 19:11Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя JDI
Почитала тут... Волосы-дыбом! Уже и с КМС страшно связываться!!! Кроме соблюдения сроков строительства ничего не привлекает. Господи! Ну есть ли в Нске порядочный застройщик?!!!!!! Чтобы просто выполнил буква в букву свои обязательства по договору!!!! И чтоб НЕ ХАМИЛИ. Или это вопль одинокого в пустыне?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
22.02.13 22:15Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя JDI
если бы обратная связь от КМСа была хотя бы в таком ключе, как вы сейчас указали, то может люди адекватно бы и реагировали на проволочки, возникшие не по вине застройщика, но отношение в КМС к клиентам реально изменилось и очень нехорошо (почитайте, то что здесь люди написали, - это не выдумки), поэтому вам спасибо за разъяснения, надеемся скоро получим уже все документы и зарегистрироуем права,
а вас с наступающим праздником!

ps если вас не затруднит и у вас будет инфо о готовности документов, сообщите, будьте так добры, на этом форуме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
22.02.13 22:16Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя кисаМаня
нет, мы вопим вместе с вами, но делу это не поможет, так что ждем!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
svv
забанен
experienced
Сообщений: 514
23.02.13 01:06Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
В ответ на: если бы обратная связь от КМСа
Ее просто нет. Они даже не отвечают на теже письма от дольщиков.
А ведь многие казусные вопросы и конфликтные ситуации можно было бы гасить на корню, но...

Как кто-то сказал: все войны от недоговоренностей и недопонимания.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
23.02.13 17:44Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя svv
обратная связь отсутствует или приходит много месяцев спустя! как было с нашими претензиями и отказом от подписания акта. Их односторонний получили, а по нашему отказу от подписания акта до устранения недостатков обратная связь пришла спустя 3 мес :)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JDI
experienced
Сообщений: 772
23.02.13 18:04Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя кисаМаня
прямо дыбом!конечно есть,русь отлично строит и сроки соблюдает,это будет для вас оазис в пустыне!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aguante1
activist
Сообщений: 161
23.02.13 19:55Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
А что с окнами? Как решился вопрос?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JDI
experienced
Сообщений: 772
23.02.13 20:05Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
за разовые случаи ответить конечно не могу, но какая обратная связь? у них в отделе всего 2 человека, идет продажа 8 домов(Авиастроителей 17,19, Державина 92/3,92/1(два дома),92, Романова 60, Романова 25, Первомайская 232/1) плюс согласование договоров для ипотечников по разным банкам, подписание актов размежевания по Державина, плюс договора по парковкам,ни одна строительная компания столько домов не продает разом, а вы волосы дыбом видите ли!по Авиастроитлей 11а кадастр получили доки пошли по инстанциям, могу пообещать как только получат кадастр по Донского сразу здесь отпишусь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
24.02.13 10:42Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя JDI
ну вы же понимаете,что проблема нехватки людей есть в любой организации,но клиентов это не должно касаться иначе репутация будет страдать . Собственно это происходит с КМС сейчас. Ок , ждем инфо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
24.02.13 10:48Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя aguante1
наш легендарный домоуправец успешно теряла наши заявки по окнам. мы сами вышли на город мастеров -контакт на форуме этом нашли и нам все устранили спустя пару месяцев .

а сейчас потерянные некогда Уютом наши заявки ворохом попали в город мастеров )))) так что УК наша знатная !! лишь в тарифах знает толк ..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aguante1
activist
Сообщений: 161
25.02.13 09:49Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
Zorro69 спасибо за ответ,

вообще мы живем в доме КМС, но в одном из последних полностью кирпичных, никаких проблем со сдачей дома и после не было, небольшая суета с отоплением в санузле и заменой УК.
как-то рекомендовала другу эту строительную компанию, когда он выбирал квартиру на Лежена, в результате он выбрал другую, решив съэкономить 400 тыс на двушке. В КМС сдали дом досрочно, в августе, а та другая компания не уложилась в срок и задержала сдачу на пол года и доплатить еще потреловали 100 тыс, ну и качество черновой отделки не то.
так как я не спец в строй компаниях и проверять их на себе нет возможности, решили для подрастающего поколения вложится в квартиру опять же КМС.
Но фото окон и вот еще промерзающего угла (не поняла это верхняя квартира? оже интересно как решилось?), непорадовали, и как заинтересованное лицо (вложились в Авиастроителей) важно знать чего ожидать и как действовать дальше.
как я поняла основные проблемы:
1) окна - разрешилось
2) промерзание , ???
3) задержка документов. Вот тут пока не вижу никаких проблем, Строй компания по порядку сдачи домов вовремя подготавливает документы. У нас сдача была в октябре, в ноябре акт ну а в собственность сраду предупредили в феврале-марте, но я вообще не торопилась ..
Поэтому хочу спросить тех кто переживает по поводу оформления в собственность : в чем собственно проблема, почему так нетерпиться оформить, с актом вы не чувствуете себя уверенно в своей собственности? для чего именно свидетельство нужно? может я чего не знаю...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aguante1
activist
Сообщений: 161
25.02.13 10:02Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Kudryashka
Kudryashka

как у ва сейчас в квартире? или даже лучше дождаться грядущих морозов и сфотать как сейчас окна, углы держат тепло?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
25.02.13 10:16Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя aguante1
с промерзанием у нас проблем не было (видимо повезло), может потому еще, что квартира не угловая - не знаю.

Что касается срочности оформления - причины личные и из практики - хочется поскорее застолбить уже право собстсвенности и, как говорится, спать спокойно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aguante1
activist
Сообщений: 161
25.02.13 10:22Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Zorro69
да не переживайте, с актом тоже спокойно спиться.
А оформление идет по обычной практике, проволочек пока не вижу.

Это видимо если продовать , то надо поскорее.
Мы то только для себя покупали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
25.02.13 10:29Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя aguante1
Вроде после получения свидетельства, процент по ипотеке уменьшается.
Да и прописка многим нужна.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aguante1
activist
Сообщений: 161
25.02.13 10:48Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Heathrow
точно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
25.02.13 10:50Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя aguante1
И в школы в первые классы теперь берут по прописке.
А записываются в первый класс, по-моему, весною.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna