Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя Flanker
Мне тож не понравилось. В ванной придется все трубы прятать в гипсокартон, профиль ломать.
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 20
- следующая →
Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя Flanker
И как в ванной теперь трубы и канализацию в гипсокартон прятать?Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя Natali666
Да пожалуй когда были в квартире, на радости от того что вобще туда попали, упустили этот факт - гипсокартон ... эммм даж не знаю блин, по ощущениям вроде это именно он. я тоже не помню в договоре ничего про гипсокартон...
Есть тут строители или приближенные к ним ? какой зазор они могли оставить между стеной и гипсокартоном? И как он действительно, с влагой уживается?Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя Natali666
Если гипсокартон применен поверх кирпичной (сибитовой) стены для ее выравнивания - это одно, и в таком случае теоретически его можно содрать и оштукатурить стену (что потребует денег и времени). Если же там только каркасная стенка из гипсокартона с минеральной ватой посередине, тогда вообще нет слов.....Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя alex_rain
Существует, правда, специальный влагостойкий гипсокартон, но и его дополнительно нужно покрывать обмазочной гидроизоляцией, и стоит он подороже. Возможно в квартирах установили именно такой....Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя Flanker
Нет нет нет ! не могут они поставить только гипсокартон и шумоизоляцию между ДВУМЯ РАЗНЫМИ КВАРТИРАМИ! На него же упадешь ненароком и в чужой квартире окажешься! 99,999% что там кирпич и\или сибит, потом зазор и потом гипс )))Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя alex_rain
))..будем надеяться, что под г/картоном все таки более-или менее капитальная стена. Хотя тогда он и не особо то и нужен...скорее всего под картоном есть еще слой какой-нибудь мин.ваты для дополнительной шумоизоляции и в этом и вся его полезная функция, помимо выравнивания стены.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя alex_rain
Всем доброго времени суток!!! Меня не было в городе, тем приятнее, когда вернулась, узнать новости про наш дом. Спасибо всем за сообщения! А вы обратили внимание, что все, кто общается, живут на верхних этажах: у нас 11, есть 12, 16 и 10
Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
А мы на втором
-
Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя pdf71
А я Вас не видела на форуме, поэтому только старожил знаю
Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
А кто- нибудь брал парковку?Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
Я топик только просматривал, у нас все как то неопределенно былоОтвет на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя pdf71
Ну тогда добро пожаловать в соседиОтвет на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя Natali666
Парковку мы не брали, не до этого, за квартиру-бы расплатиться!! Кстати, а это не Вы, случайно, сделали перепланировку кухни на 12-м этаже в 2-ке, которую видно всему дому, потому что фасад уже не такой, как у всех???Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
Перепланировка сделана на 13-м
А кто знает, с какой стороны дома въезд в подземную парковку? Смотрел - ничего похожего вроде не видно.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
Мы на 10 планируем жить, перепланировка касалась только внутренних стенОтвет на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя Flanker
Въезд в подземную парковку походу будет со стороны Степной, там в нежилой пристройке на первом этаже большой не заделанный проем. А не узнавал кто-нибудь, какие у нас будут лифты? Понятно, маловероятно, что поставят Otis или Kone, но все же?
Кстати, у меня 11 этаж.Ответ на сообщение стройка на Степной,6 пользователя Mich12
Я спрашивал в отделе продаж, сказали что у них договор с Щербинским лифтостроительным, на всех объектах Уникона устанавливают энти лифты
Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
Приветствую всех посетителей форума. Печальная новость:(
Были в униконе, сказали что в квартиры начнут пускать не раньше конца октября или начала ноября. И это при условии что все пойдет "по плану". В конце сентября они должны будут передать документы на сдачу дома, после чего их будут рассматривать в течении месяца/1,5 . Кто-нибудь в курсе как это вообще происходит?
Еще все время навеливали нам ремонт, говорили что если мы его закажем у уникона то сразу сможем заехать в указанные сроки и жить. И при всем приходить и следить за ремонтниками как и что они делают, а если не заказываем то сможем попасть в квартиру только после получения ключей от нее.
Читали на форумах, что застройщик может пускать на ремонт после сдачи дома. Так ли это?Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя alex_rain
Мда... Неужели им при первом переносе нельзя было корректно рассчитать новый срок?? 
. О причинах задержки вообще не обмолвились?
После сдачи дома застройщик не может, а ОБЯЗАН пустить на ремонт. Скорее всего, вы имели в виду ДО СДАЧИ? А навяливать доп. услугу - это святая обязанность всех продавцов.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя Flanker
Вот чем делится сайт KDO.ru
"Действия застройщика:
1.Когда в квартирах все строительные и отделочные работы завершены, нужно оформить инвентаризационную и техническую документацию на готовый объект. Измерениями занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). После застройщик получает технический паспорт дома, где отражены точные данные всех помещений, а квартирам присваиваются конкретные номера.
2.Далее начинает работать Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН). Эта структура занимается тем, чем раньше занималась Госприемка. Полностью устранив замечания ГАСН, застройщик получает акт ГАСН о приемке дома. Устранив возможные замечания, без которых приемка дома редко обходится, застройщик получает на руки акт ГАСН о приемке дома.
3. Акт ГАСН о приемке дома застройщик должен направить в городскую администрацию, на основании готовится самый важный документ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. На основе этого документа дом начинает фактически жить, его коммуникации подключаются к городским сетям, ему присваивается почтовый адрес.
Также для осмотра квартир по выявлению возможных замечаний и недоделок приглашаются дольщики (при этом составляется акт осмотра с перечислением возникших претензий, который передается подрядчику для их устранения). После этого застройщик подписывает с каждым дольщиком акт приема-передачи квартир и передает ключи.
Параллельно, пока готовится разрешение на ввод дома в эксплуатацию, застройщик подбирает управляющую компанию и заключает с ней договор на обслуживание дома. С этого момента с дольщиками – будущими собственниками квартир в новостройках заключаются договора на эксплуатацию дома, и люди начинают оплачивать коммунальные услуги. С этого момента будущие жильцы могут начинать ремонт в своих квартирах.
Уже потом, когда они, будучи собственниками квартир, создадут товарищество собственников жилья, они могут выбрать другую управляющую компанию, если не будут удовлетворены качеством услуг, предоставляемых управляющей компанией, выбранной застройщиком.
Правовая экспертиза
Далее застройщик приступает к подготовке еще одной процедуры, не предусмотренной прежним законодательством. В соответствии с новым порядком, регламентированном в ФЗ№ 14 и ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Федеральную регистрационную службу необходимо представить документы, подтверждающие факт постройки объекта долевого строительства: инвестиционный контракт, договор аренды земли, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию и другие документы, в том числе и протокол распределения квартир. На основе данного протокола регистрационные органы проводят так называемую правовую экспертизу объекта, призванную застраховать дольщика от двойных продаж, чтобы соблюсти юридическую чистоту.
В протоколе распределения квартир содержатся очень подробные данные о каждом дольщике и приобретенной квартире. Это длительный процесс занимает больше месяца и должен проводится грамотно. Все должно быть выверено самым тщательным образом. Обязательно необходимы личные подписи каждого дольщика, паспортные данные и внесение необходимых изменений, в случае, если за время подготовки предыдущих документов у кого-то изменился адрес или кто-то поменял фамилию, у кого-то изменились паспортные данные и т.
Документы для собственника квартиры
Для оформления в Росрегистрации прав собственности владельцы квартиры в новостройке должны предоставить:
* Паспорт своей квартиры (заказывают в БТИ);
* Договор долевого участия вместе с актом передачи квартиры.
Документы, предоставляемые физическим лицом в органы юстиции, осуществляющие регистрацию права собственности, возникшего в результате инвестиционной деятельности:
* Заявление;
* Квитанция об оплате госпошлины;
* Документы, описывающие субъект права;
* Документы, описывающие объект права;
* Правоустанавливающие документы (основание возникновения собственности);
• Заявление в органы, осуществляющие регистрацию права собственности, возникшего в результате инвестиционной деятельности.
Кто может стать заявителем?
Заявителем может выступать правообладатель, либо лицо действующее от имени правообладателя на основании нотариальной доверенности.
В заявлении предоставляется следующая информацию о заявителе: - фамилия, имя, отчество; - адрес регистрации; - сведения о документе, удостоверяющем личность.
Заявитель должен предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт) и ксерокопию.
Кто может стать собственником?
Собственником может становиться один человек, могут становиться супруги, дети и т.д., поэтому в заявлении должна быть представлена информация, описывающая вид оформляемого права обременения права, в случае их наличия. Описание права (обременения) - индивидуальная, (долевая - для нескольких собственников).
Временные рамки
По закону, регистрационные действия не должны продолжаться более 30 дней. Но процесс передачи квартир дольщикам вплоть до оформления прав собственности занимает в Москве порой до двух лет.
Утешением может служить то, что фактически начать проживать в своей новой квартире вы сможете и до оформления прав собственности на нее.
Впрочем, если собственного времени и эмоций жалко, а к тому же располагает материальная база - к вам на помощь могут прийти квалифицированные специалисты."Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя Natali666
Да, я ошиблась, перепланировка была на 13м.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя Flanker
Подтверждаю, что парковка со стороны Степной, мы видели въезд, когда смотрели квартиру.
Друзья мои, а Вы разве были уверены, что Вас пустят в квартиры 30 сентября?? Сразу же было ясно, что работы там еще много. Мы раньше нового 2013-го и не планируем туда попасть. Другое дело, что у кого-то это единственное жилье и хотелось бы пораньше, понимаю. Хотелось бы оформить квартиру в 2012 - это ДА! Вычет можно было бы получить, а теперь, похоже, пролетаем до следующего года. По поводу лифта. Мой муж сказал, что это нормальная лифтовая компания советских времен, технологии налажены, лифты ездят и ладно, в такие дома, как наш, обычно дорогие лифты и не ставят. У нас есть знакомый механик по лифтам, так что не переживайтеОтвет на сообщение стройка на Степной,6 пользователя Mich12
Mich12, а какая у вас квартира и в каком крыле?? Раз уж мы с вами вообще на одном этаже будем жить??Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
нам в директор Форпоста в июне уверено про конец июля вещала. Потом оказалось что уже про 30 сентября они знали.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
Если работы затянутся до глубокой осени или даже зимы, то благоустройства территории не видать ~ до мая 2013 (асфальт при низких температурах не уложить). А без благоустройства участка дом вроде бы как и не сдать. Как то так получается....Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя Flanker
В очередной раз проходил мимо нашей стройки. Наметилось оживление - убрали забор со стороны Серафимовича, ходили люди с геодезическими приблудами (не помню, как называются).
Интересно, кто-нибудь с нашего форума заказывал отделку в Униконе?Ответ на сообщение стройка на Степной,6 пользователя Mich12
Ну хорошо, что кто-то ходит там и контролирует, мы новости узнаём. Когда дом возводился, каждую неделю проходила, а теперь явных внешних изменений не видно, хожу реже. Ну давайте будем надеяться, что сдадут они дом побыстрее и площадку успеют сделать!!
Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
Я там каждый день прохожу. Внешних изменений последнее время не было. Только подстанцию сделали.
А вчера и правда забор убрали. Сегодня утром двор перекапывали. Бордюры привезли. Скорее всего благоустройством занимаются. Будем надеяться на лучшее.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя pdf71
Я сегодня тоже с работы пойду, зайду! Надо посмотреть, что сделать за день! Конечно, они будут благоустраивать до сдачи, так что все будет хорошо!Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
Последние новости: 8-10 человек восемь с одной единицей техники действительно занимались благоустройством. Разравнивали площадку возле въезда на парковку. Готовятся наверное асфальтировать двор.
Исправлено пользователем pdf71 (30.08.12 12:54)
Ответ на сообщение стройка на Степной,6 пользователя pdf71
УРА! Это радует! Обязательно сегодня вечером пройду теми тропами, хотя, думаю, с 12-00 до 17-30 вряд ли что изменится глобально!!Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
Вот это к вечеру 30 августа )Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя alex_rain
Только хотела написать, что вечером 30 августа глобального изменения не увидела, как появились фото, которые, кстати, очень даже положительно характеризуют работы по благоустройству. Спасибо за фото.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
вот еще посвежее )Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя alex_rain
Ага, я тоже вчера наблюдала эту же картину.
Кстати, а сколько стоит однокомнатная сейчас в нашем доме??? И, кстати, трехкомнатные там просто отвратительные!!Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
А чем трешки отвратительные? На мой взгляд, нормальные. Мы ее еще перепланировали немного.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
На Римского-Корсакова через дорогу нам показывали намного хуже. И качеством ниже.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя Natali666
Если бы она была не отвратительная, вы бы её и не перепланировывали, значит вам тоже не всё понравилось.А если серьезно, то нормальная она, обычная. Мне просто не понравилось, что всё как-то скучковано на одном пятачке, коридор маленький и из него сразу 3 комнаты. Да и для 3-ки можно было туалет и ванну сделать побольше. У нас в 2-ке, кстати, такие же ванна и туалет, вот и думаем, может объединить? А вообще не обращайте внимания на мою оценку, это только моё субъективное мнение, если бы мы купили 3-ку, то, наверное, я бы её полюбила 
Мы уже было хотели нашу 2-ку продавать и покупать 3-ку, но нам она не понравилась. А вот на Римского-Корсакова квартиры классные, просто когда мы оформляли ипотеку, нам не повезло - дом начал резко строиться, цены подскочили и нам просто не хватило денег, пришлось брать на Степной.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
Перепланировали, потому что хотели две детские рядом, одинаковые по размеру. Туалет и ванную могли бы конечно побольше сделать, это да. Зато размеры кладовки меня радуют. Мы тож выбирали между Степной и Римского Корсакова, здесь больше понравилось.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя pdf71
Однокомнатные на Римского-Корсакова может и хуже, я говорила про двушки и трёшки, там есть такие шикарные двушки с кухней в 16 кв.м., что я до сих пор не могу их забыть, там всё просторное, включая ванну и туалет.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
Вчера были в доме. Запустили с неохотой и только в присутствии представителя Уникона. В квартирах не знаю до какого этажа проведены трубы. Их проверяли на протечки. Со слов начальника участка в квартирах зимой тепло. Прошлую зиму отопление уже было. Про батареи он сказал что он бы не менял.
Во дворе начали рассыпать щебень. Собираются закатывать асфальт. Жестковатая фурнитура на окнах и дверях. Очень странная разводка труб в туалете.
Никогда ничего такого не видел. Сказали так было проекте.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя pdf71
Разводка труб в туалете, наверное такая же, как на фото с предыдущей страницы? А какие у Вас впечатления от стяжки, не было ли видно трещин?Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя pdf71
Мы были вчера около дома, работы ведутся в полную силу, рабочие и экскаватор ровняли территорию, уже к Степной ближе. Мне кажется, что они долго благоустраивают. Кстати, а вы читали про дом на Римского-Корсакова (я читаю их форум только потому, что хотела купить там квартиру и питаю любовь к этому дому большую, чем к нашему, как к несбыточной мечте
)? Там пишут, что дом не могут сдать Ростехнадзору, очень много недоделок. А ведь у них сдача была вообще намечена сначала на октябрь 2011, а оказалось, что вместе с нами почти сдаются. ТАк что наши недоделки могут показаться очень даже несущественными. Будем надеяться, что нас так мурыжить не будут.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя Flanker
Про стяжку ничего плохого сказать не могу. Глаз ни за что такое не зацепился. А вот разводка в туалете это да. Ширина 87 см. У задней стенки половину стены занимает ниша размером 50х50. Но трубы, а их штук 6 проходят слева по стене. Где то по середине. Они расположены примерно в 5 см. от стены. Плюс сами трубы. Съедается сантиметров 10. Но больше всего удивили трубы разводки. Их 4, они отходят от этих труб и идут в стенку ванны. При этом идут не вдоль стены, а перекрывают нишу как заборчиком.
В принципе чего то ужасного я не увидел. Вкладываться придется в любом случае. Единственный дом где можно жить сразу после сдачи это я видел на Петухова 104 а. Но там политика застройщика сдавать квартиру только с ремонтом. Там подъезды такие, что не во всяких квартирах отделка.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя pdf71
Кстати сегодня там бодренько народ на благоустройстве работал. Такое ощущение что сегодня завтра асфальт класть начнут.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя pdf71
Насчет труб в туалете согласна, так уж они напичканы, что при отделке и обшивке потеряется какое-то количество площади, и если учесть, что площадь туалета и так маленькая, то совсем грустно будет, не развернуться, детский получится
Сегодня тоже вечером пойду через наш дом, посмотрю, начали ли класть асфальт. С погодой пока везёт, слава богу!! Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя pdf71
Асфальт класть не начали, и мне кажется, что ближайшие дни и не начнут. ТАм еще щебень даже не раскидали по всей площади. Меня больше волнует застекление лоджий. В Униконе сказали, что могут вообще после сдачи по гарантийным письмам стеклить. Что-то мне не хочется так.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
Куча щебня побольше стала
Застекление конечно хотелось бы к моменту сдачи получить.Ответ на сообщение Re: стройка на Степной,6 пользователя МилаТр
Вчера разговаривала по остеклению лоджий с представителем Уникон. Говорит что застеклят до 2 октября. 2 октября дом будет сдан. Также общалась с прорабом, спрашивала про гипсокартон в ванной и туалете. Сказал, что от кап. стены до гипсокартона 5-10 см и стоит он для шумоизоляции. Когда, грит, я дом сдам, ломайте все и увеличивайте ванную и кухню.:)
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 20
- следующая →
Перейти в форум
Модератор:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта