Погода: 28 °C
13.0725...29ясная погода, без осадков
14.0726...30ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Богаткова 208/2 и 208/3 (часть 3)

  • Ещё меня вот такая штучка заинтересовала: http://el.volyatv.com.ua/goods/stabilizator-napryazheniya-navesnogo-tipa-sbn-tsd-10000-va
    и как это работает:
    продолжение:
    Кто что думает по этому поводу? Мне кажется интересная канитель...

    Исправлено пользователем Buba (15.03.11 19:04)

  • Да, Евгенн, перерасчёт будет по фактическим показателям счётчика, и кому-то придётся доплатить, это точно, а вот на счёт ВЕРНУТ, это врядли, на следующий месяц зачётом пойдёт.

  • Buran
    По поводу оплаты за комуналку с чёрти какова периода.Да, по договору мы обязаны платить с момента сдачи дома.Шерстила по этой теме - по закону вроде обязаны только с момента подписания акта приема-передачи.Так вот, если договор противоречит закону, то можно аннулировать данное требование.Так как сумма у нас не очень большая была, не стали заморачиваться. Но если у вас есть желание разобраться-дерзайте.Может и мы подтянемся))
    Элен Батлер
    Страниц 10 назад высказывала своё недовольство по поводу тарифов.На отопление просто конская цена вышла.Муж требовал показать счёт в бухгалтерии прежде чем платить(просто даже не поверилось в такую цифру).И если изначально доверять нашей УК, то получается, что они облажались, черезчур сильно раскочегарив батареи (и впрямь было очень жарко).
    Недовольны-то мы недовольны, но толку от этого ноль :шок:
    Сейчс создам опрос по оплате в нашей группе вконтакте.

    Исправлено пользователем St@sya (15.03.11 23:29)

  • Но,а Вы лично договор подписывали?Мы не то что договор не подписывали,мы акт приема не подписывали,потому что у нас недоделки,с какого перепугу мы должны платить?И при чем тут дом сдали,мы квартиру купили спустя (условно) 6месяцев и что мы должны платить за предыдущие месяцы?

  • Договор не подписывали(Вроде никто ещё не подписывал?).Опять же по ДДУ мы обязаны выбрать УК УЮТ своей управляющей компанией (насколько это требование правомерно не знаю).По вашей ситуации не подскажу, мы были дольщиками и подписывали ДДУ(в котором были такие требования).Вам надо смотреть тогда ваш договор.

  • Есть вариант создать ТСЖ и управляющая компания идет лесом

  • Эту тему уже обсасывали несколько раз.Создать ТСЖ получится когда большинство станет недовольно тарифами или действиями УК, а пока нас единицы.Остальным некогда, всё равно и т.п.

  • Спасибо за детальный ответ и за то, что не поелнились нарисовать схему!:улыб:Обращусь к электрику. Хотя допускаю, что причиной могут быть некачественные светильники.

  • знает кто-нибудь до скольки бухгалтер наша работает?

  • Да вы позвоните ей, она сама и ответит: Бухгалтер - Волосатова Елена Николаевна т. 8-913-790-21-71

  • Ага, спасибо, уже сообразила, пойду разбираться с квитками :зло:

  • А что с ними разбираться? По-моему там всё ясно как божий день. Не понятны только показания общедомовых счётчиков на тепло и электричество, при желании в эти цифры приписать можно мнооого... Должен же быть какой-то контроль со стороны жильцов. Вот в чём разбираться надо.

  • ну вот меня и интресует освещение МОП за январь 700 руб, что-то многовато получается!

  • друзья! будьте бдительны с сантехником!!!
    вызвала его, т.к. полотенцесушитель был холодным больше недели. он начал рассказывать, что срочно нужно менять трубы, т.к. скоро они прорвутся, сказал какие трубы покупать. пришел на следующий день (без приглашения), начал брать на понт, что из-за моей квартры в доме все полотенцесушители не греют (лол), жильцы возмущаются, нужно срочно исправлять ситуацию, он это починит за 1200 руб. домоуправ позвонила на след.день и сказала, что сантехник чинить должен бесплатно и должен прийти. результат - сантехник так и не пришел! когда хотел обманным путем получить деньги - ломился с интузиазмом, а как бесплатно... !!! полотенцесушитель нагрелся,после того как мой отец позвонил ему и сказал включить стояк, т.к. в моей квартире проблемы нет! скептически относитесь с сантехнику, особенно когда он начинает запугивать и обвинять в проблеме всего дома! :agree: не дайте себя обмнуть сантехнику )))

  • klass, ну что Вы были в бухгалтерии? что они Вам ответили?

  • я немного раньше общалась с бухгалтером по поводу освещения МОП, она мне сказала, что сейчас мы платим не только за освещение МОП, но и за освещение квартир, но так как счетчики не опломбированы, берут общую сумму, которую нажигает весь дом за свет, делят пропорционально площади и получают то, что мы оплачиваем...после опломбиования счетчиков, все суммы должны скорректировать

  • Да, это общие слова, которые говорят всем. Остаётся несколько вопросов: кто-нибудь видел эти показания счётчиков (ведь в эти циферки бесконтрольно можно приплюсовать ещё сколько надо, а разницу...)? Дальше: кто платит за электричество и тепло потребляемое офисом УК (если показания снимаются с общедомового счётчика и делятся на всех жильцов, тогда получается, что мы оплачиваем их комфортное пребывание в нашем доме, причем жители Лежена, 29/1 (которых тоже обслуживает наша УК) в этих расходах участия не принимают, так как у них на дом свой счётчик)?, кто оплачивает тепло в помещениях 1 этажа, которые стоят пустыми, не выкупленными, но тепло туда подаётся (расходы за тепловую энергию тоже берутся с общедомового счётчика и делятся на всех жильцов)?, и наконец, самый интересный вопрос - подземная парковка, на которой круглосуточно горит свет, и температура воздуха даже в январские морозы была плюсовой. Конечно, владельцы парковочных мест платят: кто за аренду, кто за выкупленное место, и эта плата включает в себя и электричество, и тепло, и охрану, но как это учитывается в общедомовых счётчиках непонятно, не приходится ли жильцам повторно оплачивать коммуналку стоянки... Да, на электричество потом будет корректировка (и сразу будет видно, сколько мы платим за освещение МОП, а это в своё время не выгодно УК, поэтому они и тянут с опломбированием счётчиков), а вот на тепло никакой корректировки не будет, оно так и будет считаться по общедомовым счётчикам, а это значит, что без контроля со стороны жильцов с этими данными можно творить всё что угодно (включать туда обогрев невыкупленных помещений, обогрев помещений занимаемых УК и даже обогрев подземной стоянки, не смотря на оплату произведенную владельцами парковочных мест).

  • 1. за офис УК - платят жильцы, т.к. они (УК) работают для нас :-). Мы ж их выбрали
    2. причем здесь жители Лежена 29/1 - у них свой счетчик
    3. За подземную парковку, впрочем как и за "невыкупленные помещения" ОБЯЗАН платить собственник т.е. представитель завстройщика. А если они "ничейные" - тогда их надо поделить - мож надо кому. :-)
    4. Перед установкой счетчика -требовать его опломбирования, со снятием начальных показаний

  • Мы платим УК за её работу 12,5р с м2. Это 354,5 тыр в месяц. И они, по идее, должны на эти деньги функционировать. А мы по общедомовым счётчикам, возможно, оплачиваем их отопление и эл. энергию повторно. Но, по-моему, коммуналка офиса УК - это мелочи по сравнению с суммой оплаты за отопление и освещение парковки. Надо долбить УК, пусть разъясняют. Пока они не ответили на своем форуме.

  • Buran, давайте предположим, что если бы наша родимая УК сидела бы где-нибудь в другом месте, в доме, где они не управляют, то они бы что сами за тепло и электричество не платили??? за них бы платили бы жители этого дома? Ответ очевиден: платили бы сами по полной программе. Так почему у нас они не платят(?). За аренду помещения понятно с них никто не берёт, так как хозяин помещения КМСС, но коммуналку они должны оплачивать со своих накладных расходов, которые, кстати говоря, присутствуют в их смете на обслуживание домов. И вот если бы они это платили, тогда жители наших домов и дома на Лежена были бы в равных условиях, а то получается, мы платим за себя и ещё коммуналку за УК, а жители Лежена, которых тоже обслуживает наша компания платят только за себя... чувствуете разницу?
    По поводу "поделить невыкупленные помещения" - начинайте, договоритесь с КМСС, с УК, если у Вас получится, то к Вам многие подтянутся. :-)
    Ну, а по поводу 4 пункта Вашего поста: что можно требовать перед установкой, если счётчики стоят уже давно, с самой сдачи дома, и опломбировать их обещают с того момента, как первые собственники зашли на ремонт. Вот только воз и ныне там...
    И как говорит IrishGO, оплата коммуналки офиса УК (да и невыкупленных помещений, а это всё вместе два этажа!) это мелочи по сравнению с оплатой коммуналки подземной стоянки. Это конечно так, но только все крупные дела состоят из мелочей, на которые и нужно обращать тщательное внимание.

    Исправлено пользователем Buba (17.03.11 16:56)

  • нет не была, пойду в субботу! я работаю в "СибирьЭнерго" и вот когда они наконец-то опломбируют счетчики, то уж точно смогу посмотреть сколько реально мы нажгли:улыб:
    я думаю, что перерасчета потом никакого не будет, все это так слова, потом найдется ряд других причин, по которым его не захотят делать!

    Исправлено пользователем klass (18.03.11 08:17)

  • Да, может быть и так, но, да и Бог с ними, самое главное, что после опломбировки счётчиков будет понятно, сколько нажёг конкретный потребитель, и сколько надо заплатить за освещение МОП. Вот тут то и проясниться реальная картина происходящего.

  • ну вот и посмотрим, какие показания они нам выставят и что будет реально:)

    Исправлено пользователем klass (18.03.11 08:47)

  • Вчера платили за квартиру в связи с тем, что уже исчерпали внесённые в самом начале 7 000 руб. в кассу УК. Директор УК сказал, что счета из "Горводоканала" ещё ни разу не приходили за весь период функционирования домов. Спросили, возможно ли убавление температуры отопления, т.к. мы вообще батареи перекрыли за ненадобностью. Он ответил, что не мы одни к нему обращались с такой просьбой, но есть загвоздка в поставщике услуг (если не ошибаюсь - это СибирьЭнерго) и требуемой им минимальной температурой воды в отопительных приборах. Кроме того, он сказал, что в скором времени охрана переедет из дома 208/3 в дом 208/2, на въезде на нынешнюю "парковку" между домами будет установлен шлагбаум на подъёме, пускать будут только машины для выгрузки габаритной техники, стройматериалов. Меня, как пешехода, этот факт радует. Автовладельцам же придётся туго, сочувствую вам. Просьба от себя: водилы, не ставьте машины впритык на пешеходной дорожке (если так будет проще - со стороны пешеходной тропинки около пивнушки в доме 208/3). Сейчас просто не пройти с сумками, колясками. Скоро пойдёт грязь, очень не хотелось бы обтирать ваши машины своей одеждой. Если даже ставите машины - "уши" сложите хотя бы. А то ей Богу что-нибудь сломаем (неспециально) или поцарапаем. Давайте не создавать инцидентов.

  • Жителей Лежена "добрая" УК дурит по своему:это отобранный двор,без согласования с жильцами и сделанная из него платная стоянка для машин из др.дворов,типо деньги со стоянки идут на благоустройство всех домов и уменьшение комунальных платежей всех домов в том числе и 208!Вы это верите мы нет?!При чем дурят дважды, деньги собирают ещё за охрану,которая сиди в будке на стоянке и по факту охраняет машины,а не подъезды!Если собирают за охрану,тогда пусть охрана сидит в подъездах!Так что жители Лежена на полном серьезе думают о смене УК

  • А Сибирь Энерго каким боком волнует температура воды в наших отопительных приборах? Бабла больше хотят срубить? Ихнее дело подать до дома (теплового пункта) теплоноситель определенной температуры и не менее. И всё. А какая будет температура в наших отопительных приборах это уже не им решать, а если будут вмешиваться в ФАС надо обращаться. Вообще в современной отопительной схеме должна быть система автоматического регулирования тепловой нагрузки "с погодной компенсацией", заменившая элеваторные узлы (если кто понимает, о чём я), которая автоматически добавляет в подающую магистраль остывшую воду из обратки, а количество этой воды автоматика определяет по температурным датчикам, установленным на улице. В элеваторной системе то же самое должен делать сантехник дома (если не бухает, и если УК не заинтересована каким-то образом в большем обороте денежных средств, наших с вами денежных средств) открывая и прикрывая заглушку элеватора, но о нашем сантехнике уже пошли не лестные отзывы. Когда мы заехали в дом, а это было осенью (кто ещё помнит - осень выдалась тёплой), то с отоплением было всё в порядке, температура радиаторов то прибавлялось, то убавлялось в зависимости от погоды, если кто не замечал, то я на это обратил особое внимание, и на максимум встало только в декабре, когда начинались морозы, теперь почему-то система не работает, необходимо перекрывать радиаторы (что в общем-то тоже даёт экономию, независимо от сантехника и от системы автоматической регулировки, но ощутимо это будет когда жильцы массово начнут перекрывать батареи, а не остужать воздух в квартире проветриванием), вот почему так происходит, и кому это стало выгодно (или просто по недопониманию) необходимо разобраться.

  • В ответ на: Жителей Лежена "добрая" УК дурит по своему:это отобранный двор,без согласования с жильцами и сделанная из него платная стоянка для машин из др.дворов,типо деньги со стоянки идут на благоустройство всех домов и уменьшение комунальных платежей всех домов в том числе и 208!Вы это верите мы нет?!При чем дурят дважды, деньги собирают ещё за охрану,которая сиди в будке на стоянке и по факту охраняет машины,а не подъезды!Если собирают за охрану,тогда пусть охрана сидит в подъездах!Так что жители Лежена на полном серьезе думают о смене УК
    Ну, о смене УК думать ещё рано, и не всегда это даёт положительный результат, а вот проверку деятельности УК сделать надо. Пройтись по каждому пункту договора и посмотреть исполнение, правда, для полной картины должен пройти как минимум год. В нашем случае (по Богаткова) УК работает вполне нормально, и снег вывозят, и мусор убирают, и с мелкими авариями справляются, уборка этажей происходит регулярно, особых нареканий нет, и стоимость их деятельности (12,5 руб. за квадратный метр) вполне адекватная, непонятно только схема начисления платежей по общедомовым счётчикам и местам МОП, но я думаю в скором времени мы с этим разберёмся и всё встанет на свои места. Вам же по поводу платной стоянки надо разбираться, поднимать документы на землеотвод, смотреть кадастровые схемы в мэрии, смотреть кадастровый паспорт вашего дома. Если эта земля принадлежит дому, и вы все платите за неё налог, то то что будет на этой земле: стоянка, спортивная площадка или детский городок решать вам на общем собрании, а не УК и тем более не бывшему застройщику этой территории. Если вы всё же решите оставить там автостоянку, то вправе потребовать с УК полный финансовый отчет о расходовании средств зарабатываемых этой территорией, и расходоваться они должны только на нужды вашего дома, а не всех домов обслуживаемых УК. Ну а по поводу охраны пишите официальное письмо на имя директора УК, чтобы охранников перевели в дома, или отказывайтесь от этой услуги. Только письмо должны подписать более половины собственников квартир с указанием личных паспортных данных. Письмо несите непосредственно в офис УК и просите зарегистрировать его в делопроизводстве компании, второй экземпляр с подписями и регистрацией в УК оставьте себе. УК ничего не останется, как согласиться с вами и пойти на ваши условия. Сегодня, накануне тотальной проверки деятельности управляющих компаний судиться они с вами не захотят.

  • Ю.А. признался на собрании по кадастру земля принадлежит нашему дому!

  • Вам одного признания мало, вам документы нужны... Проводите собрание, пишите письмо с просьбой убрать с вашей территории автостоянку, собирайте подписи, прикладывайте копии документов на землю, регистрируйте подачу документов в УК и у вас всё получится. А стоянка там с молчаливого согласия жильцов. Раз, два поставите УК на место, и всё будет в порядке. Дом ваш, земля ваша, а УК только механизм обслуживания вашего дома и земли. Собственники вы все и вам диктовать свои условия УК, только делать это надо правильно...

  • Дим, теплом сейчас занимается "Новосибирскэнерго" это другая организация, на счет того, что они требуют, возможно и есть такое, что нужна определенная температура, если честно не в курсе, везде свои заморочки. Но знаю точно, что в других домах делают тем-ру ниже, только от кого это уже зависит от УК или "Новосибирскэнерго" неизвестно!

    Исправлено пользователем klass (18.03.11 12:40)

  • Никто не может запретить жить человеку в комфортных условиях, для этого и придумана автоматика в отопительной системе, которой требования энергетиков по барабану, а если человека принуждают жить в жаре, открывать окна и отапливать улицу, то тут попахивает финансовыми махинациями, которые, собственно говоря, должны немедленно пресекаться. Для энергетиков должно быть важно какой температуры они доставляют носитель до теплового пункта, а УК важно температура в помещениях, которая не должна опускаться в отопительный сезон меньше 18 градусов тепла. Вот собственно говоря и всё, остальное просто отговорки и возможная корысть заработать как можно больше денег.

  • для Rocky_nsk если ещё актуально про угловую штангу для шторки, то продаются они в ТЦ "Каллейдоскоп". В отделе для аксесуаров для ванны. Если не ошибаюсь, то отдел называется "Белый слон".

  • А вот и конкретный пример отношений ФАС с Сибирь Энерго:
    http://news.mail.ru/inregions/siberian/54/5531765/

  • Спасибо за наводку, всё ещё актуально!

  • Пардон за оффтоп, но писать соседям по дому 208/3 больше некуда. Есть ли у кого чудо-печка? Если есть, то не могли бы дать на время (на 1 день) шнур от неё? Наш вышел из строя, а духовки нет.

  • Ищу грамотного плиточника. Если у кого есть на примете, пожалуйста,киньте контакты в личку.
    Номера в лифте видел, но перебирать времени не сильно много. :-(

  • Buda как там ваш заливной пол Vetonit 5000
    не отщёлкиваеться,не разочаровал ?
    А то я собираюсь тож такой заливать .
    поделитесь опытом опишите "советы бывалого" .

  • newton, лейте смело, всё ОК.

  • Продублирую тут вопросы из группы вконтакте.

    Подскажите, какие действия надо осуществить, чтобы подключиться к подъездной антенне в наших домах (с кем договор заключать, кому звонить, кто может провести или самому можно и т.д.)? Интересуют только эфирные каналы по минимальной абонентской плате. Кстати, если кто подключил уже подъездную антенну, отпишитесь о качестве приема телесигнала. Особо интересует качество канала ОТС ( игры ХК Сибирь кажет).
    И ещё вопрос: как с качеством инета у тех, кто подрубил СС на наших домах, полёт нормальный? Тормоза в часы пик сильные?

    208/2

  • Alduh_, смотрите ответ в группе вконтакте...

  • СНИМУ лично 1-2ком. квартиру в доме 208/2!!! Пишите в личку.

  • А что, домовая антенна платная? Я думал это бонус.:улыб:Сам смотрю ТВ в Инете. Подключен к СС, тариф 20 мбит. Полёт нормальный в любое время.

  • Подскажите название группы vkontakte.

  • kittenka, ответил в личку.

  • В ответ на: А что, домовая антенна платная? Я думал это бонус.:улыб:Сам смотрю ТВ в Инете. Подключен к СС, тариф 20 мбит. Полёт нормальный в любое время.
    смотрите через ip-tv или онлайн-тв на сайтах? (надеюсь, понятно написала:улыб:)

  • Уважаемы соседи!

    Подскажите, пожалуйста, если кто знает, планируется ли в шаговой доступности от наших домов открытие тренажерного зала/фитнес-центра? Может в Golden Field, где нибудь на верхних этажах? Было бы замечательно... Я так понимаю, заявленная реконструкция Гелиоса не более как желание алчных владельцев этого помещения заработать побольше денег (с некоторых пор на здании висит объявление о сдачи помещения в аренду). А то Средневековье какое-то получается: такой густонаселенный район, а спортом заниматься негде :хммм:

  • Мастер Фит, спортивно-оздоровительный центр
    Бориса Богаткова, 266/3 (возле кинотеатра "Горизонт") - 15 минут и ты на месте.
    http://www.masterfit.ru
    Плюс ещё есть совсем рядом с нашими домами:
    Relaxx, фитнес-центр, Бориса Богаткова, 208б
    тел. (383) 203-95-45.
    Не была там. А вдруг хороший окажется?)

  • Элит-фитнесс - где Экстрим-фитнесс раньше был

  • Соседи, а кто-нибудь заметил, что от воды на коже стал какой-то белый налет оставаться, или это у меня глюк? :help.gif:

  • В ответ на: Соседи, а кто-нибудь заметил, что от воды на коже стал какой-то белый налет оставаться, или это у меня глюк? :help.gif:
    Может весна,витаминов нужно.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: