Погода: −11 °C
02.12−15...−10небольшая облачность, без осадков
03.12−7...−4пасмурно, небольшой снег
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

АРАМИС... Кузьмы Минина, 9

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    В ответ на: А я говорил про крышу ещё в самом начале форума. ПТК-30 "украли" нашу крышу. Посмотрите проектную документацию или рекламу ПТК до 2010 года выпуска...

    На рекламе можно все что угодно нарисовать , а вот документацию навряд ли дадут смотреть

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    Куда идут вступительные взносы от вновь вступающих? Им, кстати, должны хотя бы выдавать устав ТСЖ, чтобы они знали, куда и на каких условиях вступают. Те взносы, которые заплатили вступившие в ТСЖ в июле-сентябре (как объяснил председатель ТСЖ и его Зам)- ушли на приобретение оборудование - комп, столы ручки бумага. Это уже все есть. Теперь на что тратим? Хотя остается открытым вопрос –как оформлены отношения УК с ТСЖ. Получается, что УК работает на территории ТСЖ, на оборудовании ТСЖ (читай нашем, т.е. купленном на наши взносы) и мы им за это еще и приплачиваем? УК сами решают, кого принимать на работу: очередных алкашей?, которых потом пристраивают на работу по ремонту квартир (ломать стены, таскать мусор – за отдельные деньги), вместо того, чтобы следить за чистотой лестничных клеток и подъезда и убирать территорию от снега. УК расселяет этих «дворников» и «техничек» на 26 техническом этаже для проживания, хотя это тоже принадлежит дому и если уж там живут люди УК, платят ли они за аренду? Несколько раз этот вопрос пыталась задать и председателю ТСЖ и в УК. А в ответ – тишина.
    По отоплению. Трубы в подъезде холодные, а в квартирах открыты окна, значит жарко. Может можно регулировать подачу тепла, если на улице не холодно, немного убавить, а в мороз – прибавить. Платить будем меньше.
    Лифтерши (или охрана). Если они сидят и ни хрена не делают, то уж пусть следят за чистотой в подъезде и не допускают перегруза лифтов. Если кто-то выносит строительный мусор, хотя бы задают вопрос из какой это квартиры. Если мусор вовремя не увезли, знать кто это был и штрафовать или применять другие меры воздействия.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    А есть тут владельцы 2-х комнатных квартир (или других), которые задумали или осуществили снос подоконного блока в гостиной, и поставили на это место "французкие" окна, такие же как на кухне?
    Согласуема ли такая перепланировка?

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Прочитав эту тему мы решили в срочном порядке зарегистрироваться, но возникают сложности с написанием сообщений, так что если пишу куда-то не туда или в итоге кому-то отвечаю, то простите:смущ:
    Соглашаемся со всем написанным выше- и с ситуацией с лифтами и с ТСЖ (УК или как в нашем случае называется эта организация) и с парковками и со всем остальным...
    2 месяца назад Максим, на вопрос об итоговом запуске лифтов, ответил что в течении 2 недель все будет работать идеально. Что мы имеем в итоге: работает 1 лифт, ГРУЗОВОЙ, с 7 до 23 часов ( на каком основании непонято, написано что типо в связи с регулировкой и настройкой...т.е. эти ребята, сдавшие дом в марте( как написано в документах и на официальных сайтах) все это время не морочились по этому поводу, а в ноябре решили их отрегулировать...ну КРАСАВЦЫ, что тут еще сказать ). Так же был задан вопрос о строительстве остальных домов, говорит что лет через 8(!!!) все будет построено...а как же дороги, теннистые корты и подземные парковки? Или те, кто без машины все эти 8 лет будут ходить через лог, гаражи и общаги?

    По поводу собраний и подписей- если эта тема все еще актуальна и интересна Вам- нашим соседям, то напишите пожалуйста где и у кого что подписать

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    [цитат
    По поводу собраний и подписей- если эта тема все еще актуальна и интересна Вам- нашим соседям, то напишите пожалуйста где и у кого что подписать

    Если Вы хотите активно участвовать в жизни нашего дома и не только на сайте но и вживую - для начала надо вступить в ТСЖ, а это значит заплатить вступительный взнос (у Алены). Иначе Вы не будете иметь право голоса на собраниях и т.д. Затем (если вы уже собственник или собираетесь им стать т.е. идет оформление документов) начинать активно действовать. Все телефоны и имена правления нашего ТСЖ есть в сообщениях на сайте. А значит нужно писать (это самое главное) заявления на имя председателя со своими предложениями, претензиями и вопросами, а также выкладывать свои предложения на сайте по улучшению и обсуждению и т.д. И конечно же узнавать результаты. Если можете оказывать юридическую поддержку или консультации, будет вообще хорошо. А то мы в основном только возмущаемся, а собственно ничего толком и не знаем. Представители Высотника (Макс, Коля, Алена) водят нас активно за нос обещаниями , а сами улучшают только свое материальное благополучие, подрабатывая на ремонте. И еще. Прошу откликнуться девушку Женю, которая приглашала прецедент летом. Вы какую-то петицию готовили. Где и что подписывать? Готово ли это обращение?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Shimbun

    Любопытно почитать устав этого чудесного ТСЖ, в частности, про вступительный взнос. :)
    Заплатите вступительный взнос, станете членом тсж и вам выдадут устав

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    В ответ на: представитель инициативной группы, который приглашал в свое время прецедент (что впоследствии дало нам возможность пользоваться лифтом бесплатно, а не за 100 рублей) - это я.

    в настоящий момент я подготовила бюллетень для заочного голосования
    (цитата]

    Григорьев не уйдет с поста председателя, потому как он ставленник ПТК и Банка. И даже если он продал квартиру в нашем доме (что не подтверждено документами, а только слухи) он является инвестором в строительстве второй очереди строительства. А ТСЖ создано на управление всеми домами. Поэтому нам скорее всего от него не избавиться:смущ:А так как в доме только 10 квартир, которые вступили в тсж и имеют право голосования (в том числе и заочного) то ...сами понимаете мало мы что можем пока. Теперь у нас в правлении 4 члена а не 7 как было выбрано на собрании, и двое из них там номинально, поскольку им наплевать. Ремонт сделали в своей хатке и затихарились

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА

    В ответ на: я юрист.
    Замечательно! Давайте пробьемся на заседание правления которое как обещал зам.пред состоится на этой недели с участием представителя высотника и там будем задавать правильные(юридически) вопросы. Да и ответы тоже нужно правильно услышать. мой тел 2912146 Звоните Я уже месяц пытаюсь пробиться на это правление Его все переносят и переносят. Может врут и оно уже состоялось. Председатель-89039021666, Зам 89139339155, "высотник" Виталий Борисович 89133794844. Если у Вас получится пригласите. Я оставляла 3 заявления в вопросами -ответа пока не получила

    Исправлено пользователем Shimbun (05.12.10 23:13)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    а вступительный взнос- это тот, который по 80 рублей за квадрат или еще что-то есть?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    Да! Это самое и есть! 80 руб! Вы конечно можете не платить и не вступать, пользоваться услугами (лифт, уборщица, дворник и т.д.) но тогда и не участвовать, не голосовать (даже заочно), не предлагать, и т.д.ну ...и не возмущаться, не выставлять претензии, а наблюдать...

    Исправлено пользователем Shimbun (06.12.10 15:05)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Вообще то насколько я помню, то речь шла что эти взносы (80руб/кв.м.) пойдут на установку домофона, двери и тд. Или я что не верно понимаю??? Кстати и домофон нам когда ожидать, кто в курсе, а то в ТСЖ(УК) мне говорят эти вопросы не к нам.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    а к кому, если не к ним?
    домофон всяко нужен

    к слову, такое впечатление что в доме образовалась свалка
    площадки завалены строительным мусором
    Если кто делает ремонт скажите своим строителям, чтобы мусор за собой убирали. Не в хлеву же.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на:
    В ответ на: А так как в доме только 10 квартир, которые вступили в тсж и имеют право голосования (в том числе и заочного) то ...сами понимаете мало мы что можем пока. Теперь у нас в правлении 4 члена а не 7 как было выбрано на собрании, и двое из них там номинально, поскольку им наплевать. Ремонт сделали в своей хатке и затихарились
    1. Откуда информация, что в ТСЖ вступило только 10 квартир? И на сколько эта информация достоверна?
    2. Каким образом изменился состав правления ТСЖ? Без собрания собственников? Ну или хотя бы без тех, кто вступил в ТСЖ? Откуда информация о смене состава и количества человек в правлении ТСЖ? Кто больше не в правлении?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    1. Откуда информация, что в ТСЖ вступило только 10 квартир? И на сколько эта информация достоверна?
    2. Каким образом изменился состав правления ТСЖ? Без собрания собственников? Ну или хотя бы без тех, кто вступил в ТСЖ? Откуда информация о смене состава и количества человек в правлении ТСЖ? Кто больше не в правлении?
    Хотите услышать все из компетентного источника? Все телефоны и координаты есть на форуме. Председатели и их замы, члены высотника и т.д. Возмущает не проверенная информация? Проверьте! Напишите! Позвоните! Узнайте! Сдвиньте это замшелое правление хотя бы выяснением таких вопросов! Предложите свою кандидатуру в правление, только если реально хотите что-то сделать, а не поболтать! Напишите хотя бы одно заявление с вопросами на имя председателя и передайте ч/з Алену или ПТК -он там чаще бывает чем на нашем доме ( кстати лично видела такое заявление на имя Григорьева на стойке секретаря в ПТК-30. Это еще раз подтверждает то, что этот человек полностью во власти коновалова и банка а им как водится полностью наплевать на наши проблемы. Поскорее бы все это спихнуть как есть и обернуть свои денежки золотой бумажкой уже на второй, а то и третий слой.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на: Да! Это самое и есть! 80 руб! Вы конечно можете не платить и не вступать, пользоваться услугами (лифт, уборщица, дворник и т.д.) но тогда и не участвовать, не голосовать (даже заочно), не предлагать, и т.д.ну ...и не возмущаться, не выставлять претензии, а наблюдать...
    да как бы заплатили уже давно, вот и возмущаемся, предлагаем и выставляем претензии..

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    Последние новости о количестве вступивших в ТСЖ!
    60 квартир на сегодня члены ТСЖ. Появился оборотный капитал для решения наболевших проблем. Казалось бы.. вперед! Но... со слов Манькова А.А. (зам) нет денег ни на приспособления по доводке дверей (на лестничных клетках), чтобы они не хлопали и были закрыты. На стекла нет денег. На установку домофона тоже нет. Сказал мне такую нереальную цифру по установке домофона (300 000) с видеонаблюдением, что...!!!!!и сказать на это просто нечего, хотя высотник предлагал поставить домофон с видео еще осенью и за ГОРАЗДО меньшие деньги. До сих пор наш зам занимается составлением сметы на домофон, какими то согласованиями, еще какой-то ерундой, а воз и ныне там. На лестницах и в мусопроводах гадят, никто не убирает, поскольку техничкам нечем платить! Дворник, наверно, тоже скоро сбежит (считает что его з/п мала 10 000, впрочем как и везде )ведь надо чистить не только у крыльца, но и еще и площадку где стоят автомобили, чего он конечно же не делает, зато успевает подкалымить на 15 этаже на ремонте квартиры! О, как! Нашего председателя Григорьева уже в этом году мы увидеть не сможем, чтобы задать вопросы и проверить куда расходуются взносы, он уехал отдыхать. И кстати, часть денег была потрачена( со слов представителей ук высотник)не только на оборудование нашего офиса, но и на покупку каких-то вентилей и кранов, чтобы запустить горячую воду и отопление. Хотя эти краны должны были стоять,а то как птк сдал дом без кранов. Если их не было изначально, то надо требовать с птк оплаты этих счетов на покупку кранов. А если их своровали (Инфа из высотника), то чем занималась охрана которую нанимал высотник(весь октябрь в нашем доме охрана дружно бухала, но оплата их "труда" упала на наши плечи), то пусть высотник за своих работников и расчитывается. Логично? если не так, то как? КТО в конце концов и КОГДА ответит на все эти вопросы? Давайте соберем общее собрание! Ну например до Нового года числа 20 декабря.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    В ответ на: Да! Это самое и есть! 80 руб! Вы конечно можете не платить и не вступать, пользоваться услугами (лифт, уборщица, дворник и т.д.) но тогда и не участвовать, не голосовать (даже заочно), не предлагать, и т.д.ну ...и не возмущаться, не выставлять претензии, а наблюдать...
    Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества является компетенцией общего собрания членов ТСЖ (п. 2 ст. 145 ЖК РФ). Из чего следует, что даже те, кто оплатил этот не понятно на что собранный "вступительный взнос", не должны были этого делать!!! Мало ли что взбрело в голову Григорьеву и Манькову! Они на стихийном собрании у подъезда летом несли полную охинею по этому поводу и мало-мальски похожий на смету документ не представили!! Можно бесконечно вставлять стёкла в двери, навешивать краны и т.д. и всё это тут же бесконечно разбазаривать! И я не думаю, что кто-то НАПРИМЕР купил бы дачу (в Сибири) без дверей на улицу за ТЕ ЖЕ деньги, что соседняя дача, упакованная и всеми дверями, и кранами, и лифтами!! Так почему же заплатив за всё по договору с ПТК, надо ещё сдать вступительный взнос? (это я о дверях на лестничные клетки и лифтах!!!!) Скоро наше стихийно созданное, закулисное ТСЖ, и назначенное УК развалят даже то, что ПТК и передали им!! А "лифт, уборщица, дворник и т.д." оплачиваются ВСЕМИ жильцами, а не только "членами", как "содержание жилья", "содержание МОП"! Оплачиваются так же, как и "обслуживание лифтов", "охрана" (на которую сумма постоянно увеличивается!!), "обслуживание ППА", не говоря уж об электроэнергии и прочих коммунальных платежах. Поэтому реплика "только наблюдать" "не членам" ТСЖ все безобразия в доме несколько неуместна!! Будем возмущаться, и ещё как!
    В тех случаях, когда не все домовладельцы являются членами ТСЖ (поскольку членство в ТСЖ носит добровольный характер), но предполагается, что в дополнительных расходах на благоустройство, установку ограждения, организацию коллективной парковки, охраны, видеонаблюдения и т.д. должны принимать участие все домовладельцы, то данный вопрос должен выноситься на решение общего собрания домовладельцев. Кстати, и утверждения сметы расходов на техническое обслуживание и содержание дома на предстоящий год.
    Пока будут только эмоции, так и будем путать божий дар с яичницей.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Добрый вечер всем житилям этого дома. Собирались купить 2-ку в вашем доме, съездили посмотрели....вроде всё понравилось. Потом решил поискать в интернете что пишут и вот нашёл эту тему......
    Почитал.....и как-то желание, если честно, поубавилось. Поговорил со знакомыми, говорят, что во всех новостроиках есть свои плюсы и свои минусы.....мол такие проблеммы и трудности временные и по мере заселения дома всё решится......
    Но как-то не очень охото отдавать не малые деньги за квартиру, а потом решать какие-то проблемы, кому-то что-то доказывать и прочее....
    Так вот хотел у вас спросить стоит ли ввязываться.... покупать? Жалеете ли вы о том, что купили квартиру в этом доме? Нет мыслей, что лучше бы и не связывались?
    Просто хочется узнать маштаб проблеммы, насколько это мешает спокойному проживанию и удовольствию от преобретения нового, хорошего жилья?
    Так же хотел спросить, сколько выходят комунальные платежи? Интересуют двушки, но в качестве примера, можно и другие квартиры.(кто не хочет оглашать отправте в личку, пожалуйста).
    Заранее всем благодарен!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 123vit

    В ответ на: Добрый вечер всем житилям этого дома.
    14 руб кв м. А по поводу купить или нет...Можно из г...конфетку сделать, а можно и все новое так озг..ть, у нас например на 15--22этажах люди живут, а на 5-9 з...цы, мусор не выносят, унитазы для строителей не устанавливают, те и гадят на лестнице да у мусоропровода, стройматериалы возят так, что лифты ломают, при этом кричат и возмущаются что они такие бабки отдали а их плохо обслуживают, недоделки не исправляют и за квартиру то они платить при таком отношении не будут и не барское это дело подмести свою площадку после своего же ремонта....есть и такие... .главное твое отношение...планировка 2-шек отличная ...солнце..квадраты..лоджия большая как впрочем во всех квартирах в доме тепло и горячая вода а проблемы новостроек есть у всех .

    Исправлено пользователем Shimbun (08.12.10 22:19)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    В ответ на: Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества является компетенцией общего собрания членов ТСЖ (п. 2 ст. 145 ЖК РФ). .
    Согласно устава тсж п.п. 3.2, 3.3 и 5.2.3. вы и платите этот взнос. То, что григорьев и маньков это преподнесли в неоформленном (юридически) виде и невнятно, это говорит только о том, что они в этом вопросе некомпетентны и вообщем-то взялись не за свое дело. Действительно «Можно бесконечно вставлять стёкла в двери, навешивать краны и т.д. и всё это тут же бесконечно разбазаривать!» Но можно и не разбивать и не разбазаривать, не открывать двери ногой (лично видела), и придерживать. Вовремя поставить на место снятую (неизвестно зачем) дверь (8этаж) в комнату где стоят счетчики, иначе их своруют, как краны с полотенцесушителей летом. Убрать за собой мусор (7-9, 23эт) а не доводить до того что он прокиснет и вонь на весь дом, почистить балкон на своем этаже, не кидать бычки вниз…. Следить за своими рабочими наконец и много чего еще что можно…если оставаться людьми аккуратными и добропорядочными.
    Вы хотите жить красиво и не за что не платить? В договоре с застройщиком не сказано, какие именно двери застройщик поставит с фанеркой или со стеклом, с доводкой или без. Там нет также и того, что будет домофон, в кондейке у лифтерши стул, диван, чайник и раковина, а в тсж телефон, интернет и комп. И даже купив дачу с дверьми, окнами и ремонтом - вы рано или поздно начнете доделывать и переделывать все под себя, исправлять то что нечаянно изломали, даже при аккуратном переезде ( а здесь об аккуратности просто надо забыть), затратив при этом не деньги продавца…И вступительный взнос пока идет не на ликвидацию недоделок птк а на решение проблем связанных с проживанием в доме. Например за ноябрь заплатили квартплату со всего дома 14000 руб. Остальные что-то не бегут платить хотя бы по своим счетам, даже как просто домовладельцы и не члены тсж, а расходов….я думаю не мало на содержание идет. Хотите чтобы в доме откл воду или тепло? Нет? Тогда надо платить и горводоканалу и теплосетям и энергетикам и высотнику в том числе за обслуживание. Не подскажите из каких??? Дом то должен жить, а люди которые платят регулярно не должны страдать из-за других.
    Полностью согласна что «наше стихийно созданное, закулисное ТСЖ» все благополучно развалит. Потому как бесплатно работать никто не хочет. Ведь мы не назначали им з/п! А собственно из чего? Ведь все возмущены СБОРОМ-и не законными поборами. Мы например не знаем с какими недоделками тсж приняло дом у птк и какие сроки их исполнения. Не знаем как составлен договор с высотником и какую ответственность он несет перед нами за неисполнение своих обязательств. Те же лифты- балки птк не сделал хотя по проекту обязан был сделать, лифтовое хозяйство не берет нас на обслуживание из-за этого.(в эдельвейсе 2 года с этим мытарятся и что? Им Птк не собирается ни за что платить и исправлять хотя гарантийный срок 5 лет еще не прошел) А по поводу реплик «только наблюдать» а как иначе, так и есть. Опять же согласно устава не внесший обязательный взнос- платеж- голосовать права не имеет и смету не утвердит и в ревизионную комиссию не войдет и не проверит ничего, а значит только прокричит на форуме да и все, а хотелось бы реальных действий, хотя бы по переизбранию правления. Вот сейчас проведем заочное голосование по снятию старого и выбору нового поистине заинтересованного проблемами дома правления, оформим это все юридически грамотно, создадим ревизионную комиссию (или примем независимого эксперта) и будем контролировать, участвовать и приминать своевременно меры.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Так устав -то тоже на общем собрании не принимался ( и даже не обсуждался!). А Вы лично когда-либо с документами, счетами, сметами имели дело профессионально, так сказать, "по работе"? О какой юридической грамотности можно говорить, прочитав этот крик души? Вчера были охранники, сегодня лифтёрши, и непонятно когда у них какие обязанности? Каша в голове!!! Хоть один раз закон почитайте, чтобы не возникало желания всем платить, и УК (14 руб. с кв.м - это не самая маленькая цена в городе!), и ещё и ТСЖ платить зарплату? (за то, что они наняли УК управлять домом?) Абсурд!! Хороший хозяин разве так распоряжается деньгами, когда их недостаточно? "а здесь об аккуратности просто надо забыть" - говорите Вы и тут же печётесь о доводчиках!! Толку, что поставили входные двери с доводчиками, снегу полный коридор, который по Вашей логике должны убирать совестливые жильцы, или надо собрать деньги для очередного работника, а убрать то ли охраннику, то ли лифтёру мысль не приходит. Сразу ясно, что только Вы правильно дверь и открываете, не ногами, и за квартиру только Вы и платите!!! "Вот сейчас проведем заочное голосование по снятию старого и выбору нового поистине заинтересованного проблемами дома правления, оформим это все юридически грамотно, создадим ревизионную комиссию (или примем независимого эксперта) и будем контролировать, участвовать и приминать своевременно меры". Вы собственник квартиры в нашем доме? На эксперта тоже деньги будете собирать? Может для начала поинтересуетесь, откуда взялись эти 14 руб. за кв.м на содержание жилья? Даже вывоз снега заложен в цену, которую мы платим УК ежемесячно, а хорошо, что вывезут один раз за зиму (год!!) Давайте все схватим лопаты и пойдём чистить снег! Но платить-то тогда за это ЗАЧЕМ? НЕ заработанные деньги развращают!! Деньги надо считать, чтобы они были!! И это "МЫ" пугает!! СтОит ли менять шило на мыло?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    В ответ на: Так устав -то тоже на общем собрании не принимался ( и даже не обсуждался!).
    Но он уже есть! и от этого давайте и отсчет вести. Можете собрать общее собрание? Какие проблемы! Собирайте!. Внести изменения и дополнения в устав – почему нет! Затем там же все обсудим и примем!
    В ответ на: А Вы лично когда-либо с документами, счетами, сметами имели дело профессионально, так сказать, "по работе"?
    -Да!

    В ответ на: О какой юридической грамотности можно говорить, прочитав этот крик души?
    –Чей крик-то? Ваш? А юр.грамотность есть у юриста , который помогает инициативной группе, и пытается хотя бы правильно провести заочное голосование по выбору нового правления. Хотите, как юр грамотный человек участвовать? Просим! Действуйте!

    В ответ на: Вчера были охранники, сегодня лифтёрши, и непонятно когда у них какие обязанности? Каша в голове!!!
    -А вы поговорите с ними (охранниками или лифтершами), что они делают например ночью, когда лифт не работает! А они должны каждые1-2 часа проверять в подвале нашего дома краны и насосы отопления, чтобы вовремя предотвратить аварию. Насколько ответственно они это делают –вопрос к ним. А днем они должны следить чтобы лифт не перегружали, там не гадили, а если лифт застрял где-то на этажах –вызвали мастера или попробовали исправить сами. У них есть ключи от щитовых и комнат где стоят счетчики, а это тоже согласитель немаловажно, когда большая часть квартир в ремонте. Спросите у мастеров нашего дома (Коля и Макс), узнайте на каких условиях они работают, их обязанности и за какую з/п и все сразу встанет на свои места. А вот когда информация будет полной и каша в голове немного рассосется –внесите свои предложения как это сделать лучше и дешевле

    В ответ на: Хоть один раз закон почитайте, чтобы не возникало желания всем платить, и УК (14 руб. с кв.м - это не самая маленькая цена в городе!), и ещё и ТСЖ платить зарплату? (за то, что они наняли УК управлять домом?) Абсурд!! Хороший хозяин разве так распоряжается деньгами, когда их недостаточно?
    -А вы будете тащить этот груз за бесплатно? Любая работа должна оплачиваться! В всех тсж есть зарплата управлящему и это нормально! Сколько? решать нам, жильцам.
    -Ну, если вы так хорошо знаете законы, я думаю не плохо бы и нам о них рассказать (коротенько). А УК ведь можно и сменить! 14 руб конечно не мало, но выбор добропорядочных УК в городе не велик (почитайте заодно и эту информацию), тем более за меньшие деньги. Да и не всякая УК возьмется нас обслуживать (новостройки не сильно жалуют на стадии становления, вот через годик полтора другое дело. Но этот год тоже надо как-то прожить). Если есть такая УК на примете, и вы готовы вести с ней (УК) переговоры или знаете о ней только хорошее и можете ответственно ее рекомендовать - опять же почему нет! Надо только обосновать (на правлении и общем собрании) свое предложение и все в наших руках. Один договор расторгли, другой заключили, тем более что с вашей юр.грамотностью, я думаю это не проблема.

    "а здесь об аккуратности просто надо забыть" - говорите Вы и тут же печётесь о доводчиках!! Толку, что поставили входные двери с доводчиками,
    - Где поставили-то? Один доводчик на входной двери на лестничную клетку и то по личной просьбе нашего мастера. Железные двери установила УК, а домофон с доводчиками в течении месяца обещал на зам преда. Уж 3 месяца прошло и что?

    В ответ на: снегу полный коридор, который по Вашей логике должны убирать совестливые жильцы, или надо собрать деньги для очередного работника,
    - не надо ничего убирать за уборщицу (она у нас начала работать только с 7.12), надо за собой убирать! Выносили строительный мусор, неизменно на площадке и по дороге растеряли! Возьми веник, убери за собой. И ВСЕ! За других не надо! И денег не надо! На дорогах мэрия тоже должна снег убирать, да не убирает (или не успевает?), только вас это не приводит в шок. Хотя налоги платите не малые и за это тоже!

    В ответ на: а убрать то ли охраннику, то ли лифтёру мысль не приходит.
    --Встаньте на их место, согласитесь вы делать работу за других и при этом на общественных началах в чужом жилище? Как то не тянет, Правда? Зачем тогда говорить? Другой вопрос нужны ли нам эти люди и для чего? Их взяли на лифт! И все!

    В ответ на: Сразу ясно, что только Вы правильно дверь и открываете, не ногами, и за квартиру только Вы и платите!!!
    -Да! Да! Для Вас это наверно дико, но правильно открываю и всегда кстати закрываю! И площадку на своем этаже подметаю и балкончик от снега чистила (пока не было дворника, сейчас он есть и это будет делать он) и когда мой мусор строительный вывозили , за собой подмела! Не в лом знаете ли было!

    В ответ на: Вы собственник квартиры в нашем доме?
    –Да!
    В ответ на: На эксперта тоже деньги будете собирать?
    – Если надо заплачу эксперту и найму (если сами не создадим ревизионную комиссию, которая будет б/п это делать), чтобы знать куда расходуются мои деньги, и не своровали ли их?

    В ответ на: Может для начала поинтересуетесь, откуда взялись эти 14 руб. за кв.м на содержание жилья?
    -Интересовалась! И ответ гл.инженера УК пока меня устроил. Будут сомнения спрошу еще раз и если решу что такая цена меня не устраивает, буду искать способы изменить ситуацию! Я жила в доме которым занималась ук гарант. Там платили по 15 руб, и дому было 25 лет, и обслуживание было, мягко говоря… не удовлетворительным. Поэтому ПОКА! Пусть будет 14.

    В ответ на: Даже вывоз снега заложен в цену, которую мы платим УК ежемесячно, а хорошо, что вывезут один раз за зиму (год!!)
    -А вы контролируйте, записывайте сколько раз вывезли. Ведь это здорово, что хоть кто-то ведет контроль (без иронии) А потом на вполне законных основаниях выставим УК претензии.
    В ответ на: Давайте все схватим лопаты и пойдём чистить снег!
    – Как вы боитесь переработать еще ничего не сделав для себя. Ведь в первую очередь вам не удобно по этому снегу ходить и парковать машину.
    В ответ на: Но платить-то тогда за это ЗАЧЕМ?
    - Да не платите! Ваше право! Напишите заявление в ук, что не удовлетворены его работой по уборке снега и не платите по этой статье! Кто не дает! Я вот например не только призываю платить за лифт 50%, потому как ночью он не работает и я хожу пешком, но и заявление написала и с 10.10 .2010 оплачиваю лифт 50%. Пока УК не задают мне вопросов, почему я так делаю, значит согласны.

    В ответ на: НЕ заработанные деньги развращают!!
    –

    В ответ на: Деньги надо считать, чтобы они были!!
    И это "МЫ" пугает!!
    – Кого пугает? Вас? Вставайте в наши ряды и сразу станет не страшно!
    В ответ на: СтОит ли менять шило на мыло?
    - Ну это как посмотреть! Надо попробывать, а то потом корить себя за то что и не попытался! Лучше сделать и жалеть, чем не сделать и….

    Исправлено пользователем Shimbun (11.12.10 06:19)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    а что у нас коллективные заявки и заявления не в почете? или в ТСЖ принимают только индивидуальные заявления и предложения?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    В ответ на: а что у нас коллективные заявки и заявления не в почете? или в ТСЖ принимают только индивидуальные заявления и предложения?
    Собственно говоря, коллектива то и нет, чтобы составлять такие заявки. Поэтому каждый поступает как считает нужным, ....можно наверно составить и подписать, пройдясь по квартирам, знать бы только в каких квартирах уже живут.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Так вот кто у нас не платит за лифт!!! 50% - логика железная!!! Днём-то лифт с большей нагрузкой эксплуатируется!! Как Вы высчитали 50%?!!! А что же же Вы платите за уборку МОП, если уборщица принята только в декабре? Или тоже не платите? И уже может хватит рубашку рвать на груди в революционном порыве? Представьте себе, что другие по ночам ходят-не ходят, а оплачивают лифт полностью, и на площадке у них чисто, и бычки не кидают, так как не курят и т.д.!!! Вам про Фому, а Вы про Ерёму!!! Всего доброго!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    Думаю что вам обязательно нужно вступить в ревизионную комиссию, уж точно ни одна копеечка не ускользнет со счета тсж под таким контролем(ничего личного, только для блага общества). Ну это только после того как она (копеечка) там появится. Ну а за лифт я все-таки плачу, хотя бы 50% , за уборку буду платить , поскольку считаю, что это тяжелый и не благодарный труд и всегда и везде оплачивается недостаточно, даже все 100%. далеко не каждый согласится за копейки убирать г... за другими и еще выслушивать замечания. В списках должников не отмечена, в отличии от тех кто должен за 3-4 месяца и еще ничего не оплатил. даже 20% Может быть обратите внимание на них и не будете зря растрачивать себя по пустякам, высчитывая загруженность лифта и количество подьемов без него.Вашу бы энергию да в мирное русло, глядишь и должников будет поменьше. Считаю дискуссию оконченной, поскольку помощи от вашего возмущения никакой, ни одного разумного предложения, только крик "не платить никому", "зачем они нужны" и не более того.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton



    Я не думаю что придется ходить по квартирам и собирать подписи, тем более что это все организовывается в интересах жильцов.
    Вы постоянно живете в квартире, уже полноценно переехали? Может просто оставить такое заявление у кого-то (если бы мы жили постоянно, то не против были бы чтобы осталось все у нас) и определить время, в которое можно было бы придти и поставить свою подпись. Или оставить заявление у лифтерши, ведь не зря мы оплачиваем ее труды, повесить объявление около лифта... я думаю что большинство жильцов готово потратить 3-5 минут своего времени, зайти в эту коморку и поставить свою подпись.

    Исправлено пользователем Shimbun (13.12.10 16:12)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    В ответ на: [
    Я не думаю что придется ходить по квартирам и собирать подписи, тем более что это все организовывается в интересах жильцов.
    Если Вы о заочном голосовании то- найти способ собрать подписи я думаю не проблема. Дело в другом. Сами бюллетени должна подготовить Ида (кв104, она и вызывала прецедент) Обещала как только все будет готово позвонить или написать, но пока...??? А вот свои заявления можно оставлять у алены, под роспись, что она гарантирует его передать. Но Григорьев здесь не бывает, а его зам тоже 1 раз в неделю заходит в подвал. В 73 квартире уже постоянно живет еще один член правления Гриньков Виктор может к нему? Или вы хотите составить коллективное заявление? Если можно, то хотя бы предварительно напишите о чем и кому. Если что, скооперируемся и я готова помочь. И если эти претензии к ПТК, то я записана на прием к Коновалову на 15 декабря(по личному вопросу) могу и коллективное заявление передать.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    [i]

    ох ох...на одной площадке с управленцем живем)) у нас, кстати, буквально пару дней назад на площадке какой-то мужчина стены красил)..

    Думаю написать и оставить у Алены- это не проблема, а вот дойдут ли они до нужных рук, или даже нет...будут ли они прочитаны и как-то приняты к сведению- вот это важно. А если будет коллективное обращение с кучей подписей, то на такую бумажку уже никак не получиться не обратить внимания.
    В том-то и вопрос что кроме как высказываний и предложений я ничего не могу составить и написать что к чему,т.к. совершенно ничего не смыслю в этих вопроса(( поэтому ждем Иду и ее бюллетени.
    По поводу лифтов- мне Николай сказал что они вообще не имеют права включать эти лифты, но пошли навстречу жильцам и включили (для жильцов нет никакой опасности), вся проблема именно в ПТК- они их не доделали и их не может принять комиссия...разговор был неделю назад- к концу следущей недели должны включить пассажирские лифты.

    Может все-таки мы определимся с итоговыми вопросами и претензиями к ТСЖ чтобы составить коллективную претензию. Точно так же нужно поступить с вопросами к ПТК, я считаю

    Исправлено пользователем Shimbun (14.12.10 07:27)

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Господа!!! 22 декабря в 12-00 будет проходить онлайн конференция губернатора НСО Василия Юрченко. На NGS можно задать вопрос. Давайте каждый из нас напишет письмо-просьбу нашему губернатору. Проявим активность!!!! :not_i:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    а какую просьбу-то? чтобы он обзвонил всех должников и попросил их оплатить свою задолженность? или чтобы попросил Григорьева вернуться из "командировки"?)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    Ну вот и собрали собрание наши «доблестные члены правления». И что? Председателя мы так и не увидели, зато прибыл юрист из птк (зачем? Защищать невнятное правление, поскольку денег насобирали а отвечать за это не хотят?), а зам (маньков) аккуратненько переложил ответственность за все на нас(жильцов) и немного (чтобы сильно не злить) на УК. А как Вам инициатива и «разумное предложение» от Ларисы жильцам, у которых и так нет долгов «заплатить вперед» за тех кто не платит??? Почему, например, не пригласили хозяина офисных помещений на первом этаже на собрание? Он платит вовремя или тоже должен за 3 месяца? Кстати, трое из членов правления (в том числе и маньков) сами являлись должниками на день собрания за 3 и более месяца. На другой день, член правления «Дама из Кемерово», которая, как она сама заявила, решила «переждать трудные времена в родном городе (-… «вдруг не будет отопления и горячей воды…»!)пришла платить в тсж и повозмущавшись расценками отказалась платить за техничку, МОП, охрану, лифт, потому что она здесь не живет. И ушла с гордо поднятой головой, так и не заплатив. Как оно? К тому же мы еще должны обзванивать всех должников, в том числе решить проблему неплатежей с банком. А банк не платил по причине отсутствия печати тсж на счете. Перебор!!!! Взносы собрали с 60 квартир по 80 руб за кв.м.! ГДЕ ОНИ ЭТИ ВЗНОСЫ? На этот вопрос так никто и не ответил. Зациклили на решении «разумного предложения» . Документы, сметы и договора так и не предоставили, хотя разговор был что через неделю все будет готово! И это только маленькая часть тех вопросов ,которые должны решаться. По правилам создания тсж, 51% собственников жилья должны дать свое добро на создание тсж. Весной, когда ПТК создавало по своей инициативе тсж, этот процент набрали за счет квартир банка. Теперь большинства у них нет, все-таки квартиры и птк и банка продаются. Хотя григорьев и председатель (по доверенности он представляет банк, хотя сам и не является уже собственником), но по сути ему на все начихать. Он передал печать и право подписи манькову а с этим «управдомом» мы всегда будем иметь не отвеченные вопросы, неучтенные деньги, не понятные расценки (например платим за тепло по «среднему», а кто это среднее определил и как, у Алены нет ни одного толкового ответа, подтвержденного документами), не составленные сметы расходов и доходов и прочие проблемы. Он домофон с июля устанавливает все никак не может установить, а что уж говорить о другом, тем более что в доме он не живет, а только забегает раз в неделю, для отметочки. Зато много и громко он кричал на осеннем собрании , что де купил на свои деньги комп (бессеребренник) и столы для тсж. Хотя, раз уж мы наняли ук для обслуживания нашего дома, те должны обслуживать нас на своем оборудовании и за своими столами. И кстати в своем помещении. А раз им (УК) удобнее чтобы мастер и бухгалтер-кассир был рядом со своим объектом обслуживания, то они на условиях аренды в нашем подвале должны сидеть. И т.д. и т.п.
    Исходя из вышесказанного предлагаю: собраться в январе всем, кому интересно все-таки получить ответы на свои вопросы, кто все-таки хочет жить в нормальных человеческих условиях и при этом знать за что и сколько он платит. Записать свои вопросы, чтобы ничего не упустить и если мы не получим на них внятных ответов дружно выйти из этого тсж (имеем полное право) забрать наши взносы, тем самым мы ликвидируем и эту «организацию» и это «правление» поскольку тогда они не будут иметь 50% голосов собственников и автоматически ликвидируются. Пусть нас будет 10-20 человек , но если мы решим, что такая работа правления нам не нужна, мы напрямую подпишем договора с сибэнерго и др организациями и не будем содержать на свои деньги маньковых, григорьевых и прочих.

    Еще один вопрос? В 20-х числах декабря на 9 этаже в трехкомнатной квартире был потоп, в связи с заменой батарей. Бригадиром у ремонтной бригады там Максим ( наш мастер-сантехник из УК). Вода протекла до подвала. Те квартиры которые пострадали составили акты возмещения убытков хозяину квартиры-виновницы. Как и сколько они возьмут с него - это их проблема. А вот кто будет платить за ремонт в подъезде, когда весной будет отлетать покраска-штукатурка , потому что сейчас на этаже холод и сыро? МЫ, жильцы???!!!, Стены мокрые на все 9 этажей! Опять дружно заплатим за тех кто сейчас зарабатывает деньги делая такие ремонты? Правление в первую очередь должно было составить акт и выставить убытки хозяину или ук за недосмотр и проверить, было ли разрешение на замену батарей и кто его подписал? Тоже самое с квартирой на 20 этаже, которую затопило в октябре….. И почему не работает отопление на лестничной клетке? Ведь платим за отопление в МОП а когда идешь уши мерзнут. И заметили, в ноябре за лифт берут в два раза дороже, потому что якобы два лифта работало, а то что они ночью не работают, это как? в два раза дешевле???Вопросы, вопросы….????? Кто должен их решать Правление? АУ!!!… где оно??

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Добрый день жильцы данного дома. Ситуация такова, что мои родители планируют купить квартиру в вашем доме 1км-57кв2. Случайно попала на этот форум и честно сказать расстроилась. Прочитала не всё (нет возможности долго сидеть в интернете ) и вижу один негатив. Кому не сложно напишите пожалуйста кратко: лифт, отопление, электроэнергия, парковка возле дома и т.д.(резюме по вашему дому). Заранее благодарю.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 77es12

    В ответ на: пожалуйста кратко: лифт, отопление, электроэнергия, парковка возле дома и т.д.(резюме по вашему дому).
    Смешные Вы люди, право слово! Что Вы хотите услышать от родителей, на вопрос "какой у Вас ребенок?" если ему отроду всего 6 месяцев? Насколько сильно они его будут любить, как много они вложат в него души, сил, средств и желания сделать Настоящим Человеком, таким он и будет! Научим ходить на горшок ( а не гадить где попало), правильно и грамотно говорить и писать (а не хамить и лаяться) и будет у нас самый замечательный ребенок, лучше всех!!!! А лифт и отпление есть! Мы ведь живем!!!! А где нет никаких проблем? В какой новостройке? Попробуйте найти.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 77es12

    Добрый день! Квартиру здесь купил еще в марте 2010, сразу после сдачи. Был на первом собрании ТСЖ и т.д. Могу сказать одно - временные проблемы есть во всех новостройках. Живу пока не здесь. Сейчас я делаю ремонт уже включили второй лифт (был приятно удивлен), подъезд я бы не сказал что сильно загажен. вывозом мусора есть проблемы, но это не только косяк ТСЖ, но и не вполне психически здоровых жильцов, которые вываливают строительный мусор возле подъезда и забывают вывезти... В квартире (трешка) не холодно, но и не "Майами" . Нужно вызвать БФК для регулировки окон и наверное заменю батареи. По парковке: конечно пока тесновата, но когда достроят соседнюю "башню" думаю станет значительно больше, правда и машин прибавиться, но эта проблема не только новостроек.. Лично я планирую снимать гараж, благо не далеко их предостаточно. Зато в этом доме отличные планировки и само месторасположение неплохое - нет пыльных дорог, а есть даже маленький бор. Так что покупайте, через где то через полгода думаю все наладиться. Удачи.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя vvu4

    Соседи!!! Проголосуйте!!! Не будьте равнодушными, не пускайте все на "Авось"! В лифте висит объявление, прочтите и возьмите бюллетень! Не надо нам никаких Маньковых и "Дам из Кемерово"! Пусть нормальные адекватные люди управляют нашим домом!

    Исправлено пользователем Shimbun (15.01.11 23:33)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Уважаемые жильцы!!! Прочитал всю ветку, и честно говоря, не удивился. Такая ситуация во многих новостройках с не выбранным, жильцами ТСЖ, ибо застройщик сам навязывает для оттягивания сроков устранения недоделок, а пока жильцы соберутся, уже и гарантийный срок пройдёт, и народ подустанет и всё перевалится как обычно на средства жильцов. Такова наша действительность, увы.
    Собственно есть вопросы следующие. Подскажите, что с отоплением и водоснабжением на этажах выше 18 - 20. Как отопление и горячая вода, напор и всё такое. Мне продажники из ПТК прожужжали, что всё на высшем уровне, но насколько я понял распределение воды идёт снизу, не как у всех высоток сверху в низ. Сказали, что есть 2 насоса на разные части домов, на низ и наверх.
    Есть ли нарекания к окнам, ибо стеклопакет двойной, экономили сразу видно. Обычно ставят тройной стеклопакет.
    На некоторых этажах видел трещины в стенах. Есть ли движения дома? Думаю, кто уже сделал ремонт, наблюдал за стенами???
    Решили ли вопросы с лифтами, есть ли сроки устранения недоделок крыши от ПТК??? На сколько, я понял это основная причина. Когда ходил смотреть планировку квартир, лифт работал только большой, если по расположению с лева вход от будки вахтёра. Пассажирский, горела кнопка, но движения не заметил. Грузовой якобы настраивали, какие-то гири на нём возили, замеряли наверно максимальный вес, или что-то в этом роде. Что с работой лифта вечером после 23 00???
    Думаю купить 3ку, и просчитываю все риски. Так же вопрос по транспорту и по продуктам питания повседневного пользования (молоко, хлеб и т.д.), ездите на маршрутках до пл. Калинина или идёте до ЛДС???
    Что слышно по стройке, продажник очень смело рассказывал про окончания строительство оставшихся 3-х домов в 4м квартале 2012 года)))) повеселил. Думаю и до 2014 не достроят всё:)))
    Ещё вопрос по подключению дома к коммуникациям, постоянно подключили или ещё на времянке?
    В общем если есть ещё, какие-то узкие места сообщите плиз, и о плюсах то же хочется услышать. Кроме как расположения бора рядом, и одоления от магистралей крупных, продажник больше ничего не сказал:))) хотя весь бор застроен гаражами)))) то же не понятно)))) в созвездии рассматриваю варианты, там хоть сибирский мол есть, рядом))) в общем жду ответа. Заранее благодарен.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Grafus

    Всем, добрый день. В общем поизучал я вопрос обслуживания Вашего дома. Итого пообщался с многими людьми, и попытался докапаться до истины.
    По факту создания и права голаса в ТСЖ. По закону вступить в ТСЖ может любой человек имеющий собственность в доме, по письменному заявлению. Какие с Вас берут деньги за то что бы вы вступили в ТСЖ я не понимаю, ибо всё это противо законно.
    Поехали дальше, наболевшее лифты. Итого все лифты на Минина не прошли проверку ростехнадзора. По факту когда я задал вопрос в отдел продаж, мне сказали, что всё нормально и уже лифты приняты на обслуживание в сибирской лифтовой компании. По факту в СЛК ничего не знают об обслуживании дома номер 9)))) Они даже и готовы решить все вопросы и с проверкой и с обслуживанием, но селяви с ними никто уже 2 месяца не комуницирует. На какой кнопке там обслуживаются лифты я не знаю))))
    Начальник ТСЖ некто Григорьев, которого выловить не реально.
    В общем, я уж извиняюсь но система мутная и не ясно куда кто и как чего расходует.
    Выход в данной ситуации один, нужно жильцам брать всё в свои руки. Если нынешнее ТСЖ нанимает УК, то какой от неё толк, Вы имеете право сами заключить договор с УК и ТСЖ в таком случае не нужно. В общем я бы на вашем месте покопался бы во всем этом как следует ибо сразу видно, что те люди которые сейчас живут в доме оплачивают за все квартиры которые сейчас не проданы ибо 14 рублей за квадрат это не дёшево.
    Моё решение по этому дому отрицательное при тех плюсах которые есть, качство строительво, расположение, планировка, вопрос обслуживания не самый последний. Всем удачи:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Grafus

    В ответ на: . В общем поизучал я вопрос обслуживания Вашего дома.
    И что?...Изучил? "Моё решение по этому дому отрицательное при тех плюсах которые есть..." Вот и славно что пойдешь искать другие варианты! Нам нужны соседи активные, желающие СДЕЛАТЬ СВОЙ ДОМ, а не на готовенькое прийти и раздавать советы. Возмущаться да советовать все готовы, а как до дела доходит... то кто куда... Почему все вопросы свои продавцам не задали? не потребовали, чтобы обеспечили и предоставили? Коммуникации, крышу,лифт, с насосами как и что и т.д.Ведь им деньги то отдавать будете, не нам!

    Исправлено пользователем Shimbun (28.01.11 10:25)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Я понимаю, Ваш неготив, но никого обидеть не хотел. Облазил весь дом, просмотрел и крышу и подвал. Причём планирую покупать квартиру для себя, и поэтому подхожу к вопросу серьёзно. Отвечаю на Ваши замечания, все вопросы задал продавцам, они реально занимаются тупо продажами)))) и их задача лить воду в уши. Общался даже с якобы обслуживающей лифты компанией))) так что заключение моё в первую очередь об отказе пошло из соображений тех, что те кто живут сейчас не принемают особого участия в развитии дома. А я как человек с активной жизненой позицией в одного бороться с ветриными мельницами не хочу. Из ходя уже из имеющегося опыта, как только в доме появляется достаточное колличество живущих, нужно сразу избирать своего председателя ТСЖ, это как догма для новостроек, ибо председатель ставленный строителем прекрывает строителя. К примеру у меня родственники живут на кошурникова 8, они до сих пор не могут переизбрать за 3 года ставленика строителей, из-за не активности живущих, которым просто тупо нет дела. Но случайно стало известно, что был продан подвал под магазин, вместе с коммуникациями, и новый хозяин снёс половину основной балки дома:))))) без разрешения, проекта и т.п. Все были в шоке, благо во время спохватились и начали борьбу так сказать. По этому единственное решение это не допускать ставлиника строителей на должность председателя. В вашем доме убрать Григорьева будет сложно, ибо сам общался с не которыми жильцами, которые живут по принципу моя хата с краю. Уж извините как говорится чисто не там где убирают,:))) Вот и сделал вывод. А взять оплату 14 рублей за квадрат, сравните среднюю по городу и всё поймёте. Кто то ещё и наваривается на Вас, а действий никаких. Это конечно дело каждого, но я вот хочу для себя лучшего. Ещё раз не хочу никого обижать, правда всегда не нравится, но смотреть на вещи нужно реально.

    Исправлено пользователем Grafus (01.02.11 16:07)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Grafus

    Заранее приношу извинения за возможно не верные выводы, но проанализировав вашу активность на сайте, я так понимаю Вы решили брать квартиру в Созвездии от Строителя. При этом в той ветке не одного вопроса про Застройщика, буд. управления дома и тд. Ни слова про дома которые "сдал" Строитель (люди до сих пор не могут получить свид-во, и вообще молчу про лифты в некотрых домах). Зато наш дом изучили в доль и поперек (что конечно должен делать каждый покупатель), узнали фамилию председателя и даже вышли на фирму по обслуживанию лифтов. Извините конечно, но все это похоже на антирекламу.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Не совсем так. По строителю так же решение пока не принято. Вопрос изучаю, как раз сегодня еду смотреть совместно со специалистами внесённые изменения в план дома, при котором на фрунзе убрали 15 технический этаж и сделали его жилым. Никакой антирекламы. Смотрю квартиру под себя, и поэтмоу очень тчательно вникаю во все нюансы. Если говорить конкретно Ваш дом по качеству стройки очень понравился, но вопросы обслуживания сами понимаете не последние. Смотрю ещё несколько домов сейчас. Как то так.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Grafus

    Еще раз приношу извинения если сделала не верные выводы. Но в нашем доме не все так плохо, у нас так же как и вдругих новостройках свои подводные камни. А так тепло, свет, вода есть, лифты не все, но работают, а остальное все в наших руках и силах, главное желание. :улыб:

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Я с Вами полностью согласен:)

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Соседи, кто был на собрании правления ТСЖ 02.02.11 ?, не было возможности заскочить. Что обсуждалось и какие были ключевые моменты собрания?
    Вообще, хотелось бы протоколы таких собраний видеть в опубликованном виде ..по моему это будет корректно.

    А вообще, пора создать форум для нашего дома на отдельной площадке, публиковать все текущие вопросы/предложения/темы для обсуждения. От тсж добиваться публикации всех выставленных внешними компаниями счетов и всего прочего.
    Это был бы инструмент оперативного информирования жильцов. В век интернет технологий живем, как ни как. Готов помочь с реализацией задумки.

    Исправлено пользователем thebot (04.02.11 14:35)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    В ответ на: Соседи, кто был на собрании правления ТСЖ 02.02.11 ?,
    1 февраля 2011г состоялось заседание правления ТСЖ «Четыре мушкетера» по вопросам повестки дня: 1. Исключить из состава правления ТСЖ Коновалова Д. в связи с продажей квартиры 2. Включить в члены правления ТСЖ 5 человек (трое из инициативной группы и 2 человека сами изъявили желание активно участвовать в жизни дома). Причины по которым результаты голосования не могут быть признаны достоверными и подлежат проверке и пересчету.1. Члены правления были заранее предупреждены о заседании и о повестке дня, тем ни менее на заседании правления присутствовали 3 члена правления вместо избранных 7, поэтому заседание правления не является легитимным.2. Подсчет голосов (на основании бюллетеней заочного голосования) должна осуществлять специально созданная Счетная комиссия, а не правление ТСЖ. 3. Форма бюллетеня заочного голосования, утвержденная председателем Григорьевым Д, была признана юридически неверной.
    Если кратко и по существу, то зам председателя Маньков сделал все возможное, для того чтобы довыборы в правление не состоялись. Григорьев же подошел к этому вопросу юридически безгорамотно, хотя был не против ввести в правление дополнительно людей, которые действительно хотят работать. При этом он панически не хочет проводить общего собрания (????) видимо потому, что выплывет информация о том, что и он и правление выбранное в мае 2010г с огромными нарушениями и на сегодня Григорьев продавший свою квартиру не имеет право быть нашим председателем. Ну а его зам. Маньков, страстно желающий занять место председателя не может допустить, что новые люди в равлении этого ему не позволят.

    Исправлено пользователем Shimbun (07.02.11 15:13)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Grafus

    В ответ на: Общался даже с якобы обслуживающей лифты компанией)))
    ОЧЕНЬ! хотелось бы узнать, как называется эта компания и что они Вам ответили! Инициативная группа НЕОДНОКРАТНО общалась с ними! Но там как у змеи ног..... Наше УК отказалось (якобы) от их услуг и наняло другую компанию, но какую? эту информацию они не разглашают

    :1:

    Исправлено пользователем Shimbun (07.02.11 15:16)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Grafus

    В ответ на: ... что те кто живут сейчас не принемают особого участия в развитии дома. А я как человек с активной жизненой позицией в одного бороться с ветриными мельницами не хочу. .
    Ну с чего Вы решили, что мы не принимаем "особое участие" ? Вопрос в другом! Как это участие выражается! Кто-то возмущается, дает советы и уходит! А кто-то ищет истинных виновников, благодаря которым и сложилась такая ситуация. Но бороться против ПТК и его поставленным председателем, который много говорит и ни черта не делает и которого можно в лучшем случае услышать по телефону раз в месяц, Очень тяжело. Люди специально избегают любых контактов. А УК это выгодно "ловить рыбку в мутной воде" с попустительства и правления и председателя тсж. Вам как человеку "...с активной жизненной позицией" после наведения справок о техническом состоянии дома, надо было бы поинтересоваться, поговорить с председателем ТСЖ, членами правления, соседями, членами инициативной группы, а потом уже и делать выводы . Ваши родственники 3 года не могут ничего сделать, а мы еще и полгода не живем! и не надо "в одного бороться с ветриными мельницами", надо объединяться с едиными по духу и если есть возможности, открывать двери нужных кабинетов для получения реальных результатов по исправлению недоделок и пр. Вы пробовали хотя бы поговорить с Коноваловым по этим вопросам? А мы ходили? Никому не пожелаешь услышать то, что услышали мы! Еще и нас же виноватыми выставили! Типа "Мы для Вас и тсж создали и все подключили и все подписали ...и то и это, а Вы еще, такие- сякие и вякать смеете!" О как! Т.Е. мы должны быть за это еще и очень благодарны, кроме денег которые мы заплатили. Вы же сами пишете "В вашем доме убрать Григорьева будет сложно..."Т.е. реально оцениваете ситуацию, но делать то все равно надо! У нас еще есть парочка членов правления, которые любят менторским тоном вещать как надо правильно делать, как по закону, но при это сами с удовольствием поссорив людей меж собой и превратив любое собрание и даже заседание правления в БАЗАР с удовольствем покидают место проишествия. Вот как то так! все люди с активной жизненной позицией ..."хотят и ищут для себя лучшего", а мы уж как можем, поскольку были инвесторами на стадии закладки этого дома и выбора у нас на сегодня нет. Будем любить его таким

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    В ответ на: Вообще, хотелось бы протоколы таких собраний видеть в опубликованном виде ..по моему это будет корректно.
    Какие протоколы!!!! Кто их ведет то??? Они сначало (якобы) собирают, потом объявляют не легитимными, чтобы меньше было вопросов! Хоть раз был выбран председатель собрания ? Заранее прописана повестка дня? В ыбран Секретарь? Заметьте - Маньков берет слово, превращает собрание в базар и все расходятся, так ничего и не решив! А Григорьев при этом тихонько молчит! У него жизненная позиция - ни с кем не ссориться и при этом соблюдать свой личный интерес. Ведь те квартиры которые продавали в доме с мая месяца и по сей день, продает агентство Григорьева!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    В ответ на: А вообще, пора создать форум для нашего дома на отдельной площадке, публиковать все текущие вопросы/предложения/темы для обсуждения. От тсж добиваться публикации всех выставленных внешними компаниями счетов и всего прочего.
    .
    Давайте для начала сменим правление вместе с председателем, проясним отношения с УК, а то и вообще других найдем, а потом ....

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта