В ответ на: Уважаемый НН, можете ответить на мой вопрос – почему в трешках (84 кв.м. ) в угловых комнатах отсутствуют стояки отопления?
Вы должны понять, что мы не отслеживаем выполнение работ по отдельным квартирам. Если пока не установлены, то будут - это понятно. Когда, сообщим завтра.
В ответ на: Приносим извинения, способность оказалась низкой, качество внутри квартир очень плохое, исправим в ближайшее время. ))))
Качество выполнения работ оценивается на момент передачи квартир, и не как не ранее. Когда будет передача, будет оценка работы, до той поры, все это слова и ёрничение, не более.
Ответ на сообщение Re: Сухарная,191 пользователя Ново-НиколаевскЪ
По вопросу остекления балконов - проект проходит вневедомственную экспертизу, только после этого можно будет сказать о точной цене. Площадь остекления считается просто - высота H=3,0м., при расчете периметра - длину и ширину балкона надо увеличить на 200-300мм.
Ответ на сообщение Re: Сухарная,191 пользователя Ново-НиколаевскЪ
В ответ на: По вопросу остекления балконов - проект проходит вневедомственную экспертизу, только после этого можно будет сказать о точной цене. Площадь остекления считается просто - высота H=3,0м., при расчете периметра - длину и ширину балкона надо увеличить на 200-300мм.
Перегородки между однешками и трешками отсутствуют на балконах, они будут? Если да то из какого материала?
В ответ на: Перегородки между однешками и трешками отсутствуют на балконах, они будут? Если да то из какого материала?
Господа, существует проект дома, и есть безусловные условия без выполнения которых дом не принимается в эксплуатацию. Квартира это замкнутое пространство, если из нее есть свободный доступ в другую квартиру, БТИ не будет осуществлять обмеры помещений, как-то, без отопления, остекления окон, входных дверей, водопровода и канализации, дома в эксплуатацию не сдаются, а также телефонного кабеля, ТВ, радио и т.д. Можно обижаться сколько угодно, но не надо быть строителем чтобы это понимать, и не вопросы это к застройщику! Все это можно узнать из открытой информации очень просто.
Ответ на сообщение Re: Сухарная,191 пользователя Ново-НиколаевскЪ
В ответ на:
В ответ на: Перегородки между однешками и трешками отсутствуют на балконах, они будут? Если да то из какого материала?
Господа, существует проект дома, и есть безусловные условия без выполнения которых дом не принимается в эксплуатацию. Квартира это замкнутое пространство, если из нее есть свободный доступ в другую квартиру, БТИ не будет осуществлять обмеры помещений, как-то, без отопления, остекления окон, входных дверей, водопровода и канализации, дома в эксплуатацию не сдаются, а также телефонного кабеля, ТВ, радио и т.д. Можно обижаться сколько угодно, но не надо быть строителем чтобы это понимать, и не вопросы это к застройщику! Все это можно узнать из открытой информации очень просто.
Без телефонного кабеля и ТВ дома не сдаются?:) это что-то новое
Ну что ж. Ждем перегородок и хоть какой-то дополнительной информации о строительстве, отделки и прочее.
В ответ на: Перезвоните и уточните что за документне надо людей пугать, уважаемый сосед! :))))
Спасибо.
Поясним еще раз. На нашем участке расположена КНС (канализационная станция). площадь ее - 31кв.м. Она должна быть передана Горводоканалу, т.к. оставлять ее в собственности Застройщик не будет (она нам не нужна). Продавать ее ТСЖ, это повесить на шею собственникам камень и спихнуть их в воду, да и нет у ТСЖ этих денег. Обслуживание, отношения с Горводоканалам (монополистом), это хуже не придумаешь. Для того чтобы передать КНС необходимо подписать с Мэрией доп. соглашение к договору аренды земельного участка, о выводе 31 кв.м. из общего участка на котором расположен дом. Для этого нужно согласие ВСЕХ Инвесторов с которыми заключены ДДУ. Это просто список (перечень) всех Инвесторов, в котором каждый ставит свою подпись, как согласие чтобы Мэрия составила доп. соглашение к договору аренды земли. Если мы не соберем эти подписи оперативно, Мэрия будет еще "волынить" с подписанием доп. соглашения, затем надо зарегистрировать его в УФРС (еще один месяц), и может получиться, что мы не успеем сдать дом в этом году. Вот и все. Все зависит от ВСЕХ ВАС.
В ответ на: Без телефонного кабеля и ТВ дома не сдаются?:) это что-то новое
Да, не принимаются в эксплуатацию. Тел кабель подводится к дому, внутреннюю разводку осуществляет телефонная компания, установка ТВ антенны и подключение радио точки - ОБЯЗАТЕЛЬНО! Хихикать можно сколько угодно, но это так.
Ответ на сообщение Re: Сухарная,191 пользователя Ново-НиколаевскЪ
В ответ на:
В ответ на: Перезвоните и уточните что за документне надо людей пугать, уважаемый сосед! :))))
Спасибо.
Поясним еще раз. На нашем участке расположена КНС (канализационная станция). площадь ее - 31кв.м. Она должна быть передана Горводоканалу, т.к. оставлять ее в собственности Застройщик не будет (она нам не нужна). Продавать ее ТСЖ, это повесить на шею собственникам камень и спихнуть их в воду, да и нет у ТСЖ этих денег. Обслуживание, отношения с Горводоканалам (монополистом), это хуже не придумаешь. Для того чтобы передать КНС необходимо подписать с Мэрией доп. соглашение к договору аренды земельного участка, о выводе 31 кв.м. из общего участка на котором расположен дом. Для этого нужно согласие ВСЕХ Инвесторов с которыми заключены ДДУ. Это просто список (перечень) всех Инвесторов, в котором каждый ставит свою подпись, как согласие чтобы Мэрия составила доп. соглашение к договору аренды земли. Если мы не соберем эти подписи оперативно, Мэрия будет еще "волынить" с подписанием доп. соглашения, затем надо зарегистрировать его в УФРС (еще один месяц), и может получиться, что мы не успеем сдать дом в этом году. Вот и все. Все зависит от ВСЕХ ВАС.
Если один, два, три \ неважно сколько инвесторов за границей, недоступны для связи и не будут доступны в ближайшие месяц, два, три - нам нужно ждать их подписи? Какой % подписей нужно собрать чтобы передать собственность Горводоканалу? Почему не позаботились об этом заранее?
В ответ на: Если один, два, три \ неважно сколько инвесторов за границей, недоступны для связи и не будут доступны в ближайшие месяц, два, три - нам нужно ждать их подписи? Какой % подписей нужно собрать чтобы передать собственность Горводоканалу? Почему не позаботились об этом заранее?
Зачем доводить ситуацию до абсурда? нужно 100% подписей. Вопросы решаются по мере их поступления.
Ответ на сообщение Re: Сухарная,191 пользователя Ново-НиколаевскЪ
В ответ на: Есть новости, есть... Главная - сдавать блок-секцию "А" мы планируем в конце 2011г., передача квартир будет в начале 2012г. Теперь о мелочах:
1. Кладка внутренних перегородок - осталось 3 этажа, окончание планируется до конца октября.
2. Штукатурка стен (квартиры) - до конца октября.
3. Кирпичная кладка 1-го этажа и окна 1-го этажа (тепловой контур) - 20-25 октября.
4. Отделка мест общего пользования - начало после 15 октября.
5. Отделка фасада (утеплитель и плитка) - наружная часть фасада - октябрь-ноябрь, "двор" - декабрь.
6. Отопление - установка радиаторов начнется после 10 октября.
7. Электрика (внутриквартирая разводка) - 75%, окончание октябрь
8. Водопровод и канализация - готовность 70%, окончание до 15 ноября.
9. Остекление балконов - начнется после 15 октября (платить надо будет сразу!).
10. Благоустройство - окончание до ноября (озеленение - весна 2012г.).
11. Внешние сети:
- Водопровод - до конца октября.
- Канализация - до конца октября.
- Теплотрасса - ноябрь.
Блок-секция "В" - планируемая сдача - конец 2012г. (случиться может всякое).
p.s. Да, ООО "Эскад" - субподрядчик, ведет только часть работ, в основном общестроительные. Застройщик - ООО "СМУ-99", Заказчик - ООО "Сибстрой". Это так, к слову, и для общего образования.
ГЛАВНОЕ! Очень большая просьба, выскажитесь по вопросу - сдача квартир "под ключ", нужна или нет чистовая отделка квартир при сдаче дома? Интересует Ваше мнение.
Расскажите о прогрессе на текущую дату.
Интересует момент с парковками, они будут как и заявлено на сайте застройщика:
Проектом предусмотрена открытая наземная автостоянка для всех квартир дома и работников учреждений, расположенных на первом этаже здания.
Где это будет территориально???
Благодарю за ответ!
Частично отвечу: Коммуникации рядом с домом уже зарыты, асфальтирована дорога вдоль секции А и оба выезда на сухарную, стены заштукатурены, полы залиты, но не везде (был только на 2-м этаже), балконов остекленных не заметил, как и перегородок между ними (интересно, что они будут из себя представлять?).
Отделка фасадов на мой взгляд, практически завершена.
Полным ходом идут работы по облагораживанию территории, асфальт положен и на заднем дворе, клумбы разрыхляют, видимо, будут сажать деревья.
Касательно парковки, если я правильно понял, парковочные места, будут располагаться с левой стороны от дома, т.е. там где сейчас стоят строительные вагончики.
Ездил к дому вчера, фотоаппарата при себе не было, так что не обессудьте!
В ответ на: Расскажите о прогрессе на текущую дату.
Интересует момент с парковками, они будут как и заявлено на сайте застройщика:
Проектом предусмотрена открытая наземная автостоянка для всех квартир дома и работников учреждений, расположенных на первом этаже здания.
Где это будет территориально???
Благодарю за ответ!
Господа, ну не будем мы еженедельно писать о текущих изменениях online - вроде того, сколько квартир оштукатурено, где залиты полы и т.д., не для того есть Застройщик. Поймите правильно. Пишем о стратегических изменениях, например - закончена КНС, когда подключат тепло и свет, и подобное, т.е. о том, что влияет на сдачу дома. Остальное физически сделать не возможно. Вот позвонили Инвесторам о необходимости поставить подпись для Мэрии и УФРС о передачи КНС, пока пришли только около 60%, повторно звоним тем кто не пришел, им наплевать, а дело стоит.
Парковка - предусмотрена открытая парковка слева от дома (если встать лицом к дому со стороны ул. Сухарной), два ряда машин на длину блоков В и Г. Есть план благоустройства, кто интересуется зайдите обязательно покажем.
Остекление балконов скорее всего начнется через неделю, развертки остекления и расчет подрядчик пока не предоставил, если через неделю не начнем, заменим его к чертям.
В ответ на: А парковка будет после окончания строительства всего комплекса? Ведь сейчас дом сдадите, а ставить машины некуда будет.
Да, т.к. не представляется возможным ее организация, из-за необходимости хранения стройматериалов и безопасности (стрела крана будет находиться над парковкой).
Здравствуйте! Рассматриваю вопрос покупки квартиры в вашем доме. Скажите, насколько вероятна сдача дома в этом году и запуск на ремонт в конце года? Заранее срасибо
Со слов застройщика (когда квартиру покупал, месяца полтора назад): сдать надеются к концу года, на ремонт февраль-март.
Стало быть, оф. инф?
А на счёт реальных сроков, поживём - увидим... Мда?
Облицовку лицевой стороны дома, то же закончили. Осталось утепление и облицовка задней и правой торцевой стороны дома, остеклить балконы. По внешней отделке, вроде бы всё!
По внутренней: элетроразводка сделана, трубы протянули, стены в коридорах заштукатурены, полы залиты (почти везде).
Вот, как-то так...
Нет, не установили, но тросы уже висят! На некоторых этажах, начали монтировать дверные проемы для лифтов. Какие, это лучше в НН спросить!
С остеклением тянут! Может с подрядчиками не могут договориться.
Если ориентироваться на план, который НН выкладывал выше, то к сег дню должны быть готовы:
1.Кладка внутренних перегородок - осталось 3 этажа, окончание планируется до конца октября.
2. Штукатурка стен (квартиры) - до конца октября.
3. Кирпичная кладка 1-го этажа и окна 1-го этажа (тепловой контур) - 20-25 октября.
4. Отделка мест общего пользования - должны начать
5. в работе
6. Отопление - установка радиаторов должна начаться.
7. Электрика (внутриквартирая разводка) - 75%, окончание октябрь
8. в работе
9. Остекление балконов - начнется после 15 октября (платить надо будет сразу!).
10. в работе
11. Внешние сети:
- Водопровод - до конца октября.
- Канализация - до конца октября.
- Теплотрасса - в работе
Я так понимаю, как минимум, с отставанием идет установка радиаторов и остекление