Овражная 3-я очередь

В ответ на: цитата]
угу, щаз, 25% с цены квартиры мне скинут, тогда можно и за ТСЖ побороться

Если можете, не боритесь за наше счастливое будущее, очень Вас прошу.
да не переживайте вы так, мне бы своё наладить.

В ответ на:

В ответ на: проблема как раз в том что нифига не дёшево, если вы про разницу цен с квартирами в других местах

Очень интересно сколько рублей за кв. метр Вам предлагают квартиру в 16-ом доме

примерно 41,2 тыр за квадрат

по лифтам есть какая-нить свежая информация?

В 14 доме запуск лифта обещают в пятницу. В УК сообщили, что свет переведён на постоянную схему, в среду, то есть сегодня, технадзор проверяет лифт, в пятницу запустят. Но... уже не раз ожидания были обмануты. Ждём-с...

В ответ на: В 14 доме запуск лифта обещают в пятницу

очень рад за жильцов 14-го дома, но меня больше интересует 16-й

ибо в 14-м ничего в продаже не вижу

В ответ на: по лифтам есть какая-нить свежая информация?

Вчера поговорил с соседями
По словам управдома, есть шанс, что за лифты в 16 доме все же возьмутся. По крайней мере, если после взрыва не повело несущую конструкцию в шахте. Причем за счет Строителя. Ему гораздо дешевле запустить лифт, чем судиться по неустойкам. А еще есть личности, по тем же данным, которые без лифта и вовсе хотят "сдать" квартиру обратно, получив обратно полную стоимость этой самой квартиры.
Будем надеяться, что все же ЗАО Строитель решиться на этот шаг

Квартиру хотят "сдать обратно" и отсудить деньги несколько жильцов 2-го этажа, которые по счастливой случайности не подписали до взрыва акт сдачи-приемки квартиры по договору на долевое участие.
Потому как если ты подписал акт, а потом произошел взрыв - оснований для расторжения договора нет, Строитель после передачи квартиры ответственности за нее не несет.
Другое дело, что все знают, что в момент сдачи дома, в момент взрыва, ну и сейчас, естесственно, лифтовых кабин в шахте не было. Я думаю, именно поэтому Строитель пока не отказывается от восстановления лифтов - рыльце-то в пушку.
Но если про фасады мне сказали - что будут восстанавливать до осени, то с лифтами никакой уверенности в голосе не было - может быть, посмотрим и т.д.

А у кого-нибудь сохранился план этажа 14-го дома? Если не затруднит - вывесьте или скиньте, плиз.
yulyad77@mail.ru

В ответ на: Другое дело, что все знают, что в момент сдачи дома, в момент взрыва, ну и сейчас, естесственно, лифтовых кабин в шахте не было. Я думаю, именно поэтому Строитель пока не отказывается от восстановления лифтов - рыльце-то в пушку.

Не, мне кажется, ничего бы это не изменило
Было, не было, суть не меняет. Подписанный акт - дело законченное. Остальное - суды, а они длятся долго, и с переменным успехом.
По тем же данным, Строителю сделали коммерческое на 2,5 мульта по запуску лифтов в 16 доме. С учетом того, что ничего не повреждено.
И с оговоркой, чтобы были сделаны такие же деревянные перегородки на этажах.

План дома был, кажется. И 16, и 14 домов.
Если есть - скину, вечером. Скорее даже ночером.

По непроверенной информации в конце июля в наши дома с ревизией Строителя могут приехать Толоконский или Городецкий, поэтому Строитель и зашевелился сейчас.
Еще помимо поднимаемых вопросов остается вопрос о восстановлением шахты дымоудаления в 16 доме, ведь только она может обеспечить наш единственный безопасный путь эвакуации по лестнице в случае ЧП, особенно для жителей высоких этажей!!!

В ответ на: По непроверенной информации в конце июля в наши дома с ревизией Строителя могут приехать Толоконский или Городецкий, поэтому Строитель и зашевелился сейчас.

мил человек, если не сложно, забрасывай сюда информацию на эту тему, у меня до конца июля как раз время "терпит"

В ответ на: Еще помимо поднимаемых вопросов остается вопрос о восстановлением шахты дымоудаления в 16 доме, ведь только она может обеспечить наш единственный безопасный путь эвакуации по лестнице в случае ЧП, особенно для жителей высоких этажей!!!

по моему варианту проще/быстрее/безопаснее вылезти на крышу и сигануть с парашютом

В ответ на: по моему варианту проще/быстрее/безопаснее вылезти на крышу и сигануть с парашютом

не факт
еще неизвестно, чего Строитель "не достроил" на самой крыше
мож её вовсе нет

В ответ на: Не, мне кажется, ничего бы это не изменило
Было, не было, суть не меняет. Подписанный акт - дело законченное. Остальное - суды, а они длятся долго, и с переменным успехом.

Не согласная я. Действительно, подписан акт - дом сдан, значит лифты были. Но акт подписывают, во-первых, государственные надзорные органы, во-вторых, дом передается УК. Если все участвовашие в подписании "видели", что лифты были, получается УК их куда-то умыкнуло, раз им с лифтами дом передали??
Ходят упорные слухи, что наша УК имеет самое непосредственное отношение к Строителю.
Если эту историю раскрутить, кто-то будет назначен виноватым, и это явно будет не гос.орган, принявший лифт, которого не было.
Может, поэтому, Строитель пока не отказывается от восстановления лифтов Ранее я не слышала, чтобы застройщик исправлял недостатки, которые возникли после сдачи дома по причинам, за которые застройщик ответственности не несет. Это фантастика.

Про 2,5 млн., которые надо освоить - а откуда они возьмутся??? Кто платит?

Планчик 14-го жду

Так я и говорю, что можно подать за отсутствие лифта на Строитель. Но это в суд! А это сроки. И причем еще не факт, что суды проигрышные для ЗАО.
А вот не принять вообще квартиру, и сдать её по договору, вернув полную стоимость, имею право даже без суда.
А если и суд, то процентов у Строителя, при этом, гораздо меньше.

Потому, Строителю дешевле отдать 2.5 мульта на восстановление лифтов, чем каждому отдавать по 3-5 мультов за квартиру. 2.5 мульта, как я понял, Строитель собирается из своих денег выделить

ЗЫ План отправил. Правда только что

В ответ на: Ранее я не слышала, чтобы застройщик исправлял недостатки, которые возникли после сдачи дома по причинам, за которые застройщик ответственности не несет. Это фантастика.

вообще-то уже некоторе кол-во времени действует новый ЖК РФ (по моему в его рамках), по которому застройщик (именно застройщик) несёт гарантийные обязательства по дому в течение 5-ти лет. все "косяки", кои будут признанными, исправляются за счёт застройщика.

пардон, немного поспешно ответил. конечно исправляются только те косяки, которые возникли именно по вине застройщика, взорванный лифт к ним конечно не относится.

В ответ на: исправляются только те косяки, которые возникли именно по вине застройщика, взорванный лифт к ним конечно не относится.

особенно которого нет :D:D

ну как лифт то включили в 14-м доме? а на постоянную схему электричество точно переключили?

В ответ на: ну как лифт то включили в 14-м доме? а на постоянную схему электричество точно переключили?

лифтов нет. насчет электричества непонятно, как проверить то? управдом может говорить одно, а на самом деле все по-другому..

На постоянную схему всё-таки не переключили, поэтому Ростехнадзор для запуска лифтов не звали. Ростехнадзор приходит только по средам, а по поводу постоянной схемы застройщик валит на СЭК, а те на застройщика.

В очередной раз обещают на постоянную схему подключить в пятницу, якобы все документы в Сибирьэнерго отдали.

очередной риэлтор сказал что О16 сдадут в конце года и вместе со сдачей пустят лифты, ибо без лифтов нонче дом не принимают.
Фуфлыга конечно скорей всего, но вот такая вот инфа.

Как это "сдадут"? Его же сдали в октябре прошлого года... И логично во всех оъявлениях о продаже написано "дом сдан"...

В ответ на: Как это "сдадут"?

устранят недоделки, указанные при сдаче

Думаете, устранят? Немного нагнету атмосферу, уж извините. Но только для того, чтобы не повторяли наших ошибок.

В ответ на: ЗАО «Строитель» и «СибирьЭнерго-Комфорт» заметают следы

Следы чего? Об этом немного позже. Сначала забежим вперед и объявим о результатах голосования о необходимости проведения экспертизы фундаментов наших жилых домов.
Заочное голосование состоялось в двух домах из трех – в пятом и шестом. В четвертом не был набран кворум. Вообще, несмотря на то, что положительное решение по вопросу проведения этой экспертизы было очень необходимо, собственники проявили очень низкую активность. Инициативной группе приходилось бегать по квартирам раздавать бюллетени, опять бегать – напоминать собственникам о голосовании, и снова бегать – собирать бюллетени. Но, тем не менее, голосование состоялось и его результаты, оформленные соответствующими протоколами, были переданы представителю УК – Лозе Ларисе Геннадьевне. Руководству УК «СибирьЭнерго-Комфорт» вместе с копиями протоколов было отправлено требование в десятидневный срок заключить договор с экспертной организацией ООО «Мидель» на предмет проведения независимой экспертизы фундаментов.
Для чего нужна подобная экспертиза? Нужно ли тратить деньги на ее проведение?
«К сожалению, случаи, когда споры с подрядчиками удается урегулировать самостоятельно, без вмешательства профессиональных экспертов, крайне редки. Завышая сметы, приписывая объемы выполненных работ, скрывая строительный брак всеми возможными способами, подрядчик будет отстаивать свою позицию, приводя аргументы, которые покажутся вполне убедительными человеку, далекому от строительства.
Поэтому наиболее конструктивное решение возникших проблем (или даже просто сомнений в качестве строительства) - обращение в независимую экспертную организацию, получение профессионального заключения, и в случае необходимости, обоснованное обращение в суд. Средства, затраченные на проведение экспертизы, возвращаются подрядчиком заказчику по итогам суда или (что тоже бывает) без обращения в суд, на основании экспертного заключения.»
Так какие же следы заметают застройщик и управляющая компания и почему вместе? Следы строительного брака ЗАО «Строитель» и халатности (а возможно, и сговора?) «СибирьЭнерго-Комфорта».
Ни для кого не секрет, что и застройщик, и УК вылетели из одного гнезда. Именно поэтому все дома, сдаваемые ЗАО «Строитель», автоматически «отходят» к «СЭК». Это было и с первой очередью «Тихой гавани», и с последующими очередями. К сведению, согласно протоколам голосования, проводимого ЗАО «Строитель» на этапе сдачи комплекса, абсолютно все собственники единогласно проголосовали против ТСЖ, за передачу функции управления домами управляющей организации и выбрали в качестве оной «СибирьЭнерго-Комфорт». Электронные отсканированные копии этих протоколов имеются, они выложены на нашем сайте.
Неужели проблема провала грунта под нашими домами возникла только этой зимой? Вот так посреди зимы просочились грунтовые воды и размыли почву? Конечно, нет. Еще в 2008 году УК и застройщик втихомолку, не доводя до сведения собственников, проводили восстановительные работы в подвале четвертого дома. То есть, проблема в 2008 году уже была обозначена. Это всего через полгода после сдачи дома в эксплуатацию. Но, еще раз подчеркнем, до сведения собственников ничего доведено не было. Всплыл этот аспект только зимой 2010 года. Полтора года проблема провала фундаментов благополучно замалчивалась. И это притом, что согласно действующему договору, УК обязуется обеспечить всех жильцов «безопасным и комфортным проживанием». В феврале 2010 года инициативной группой были направлены жалобы во всевозможные инстанции, в том числе и в прокуратуру. Прокуратура устроила проверку, оценила масштаб проблемы и порекомендовала провести независимую экспертизу. Управляющая компания, нарушая все нормы проведения подобных голосований и существующее законодательство, попыталась включить в список экспертов, видимо, своих представителей…
Результаты озвучены были в начале статьи. Казалось бы, заключай договор, проводи экспертизу и дальше по списку. Но не все так гладко. Имеются сведения, что «СибирьЭнерго-Комфорт» не собирается заключать договор с экспертной организацией. Вместо этого существует некая договоренность с ЗАО «Строитель» в августе начать восстановительные работы в подвалах наших домов. Но никакой документации инициативной группе по этому поводу не предоставляется. Потому как проведение этих работ уже является большим секретом. Почему? Нет экспертизы – нет проблем. Что там будет делаться? Какие работы проводиться? Где гарантии того, что действительно все исправят, а не снова засыпят песком и не скажут, что так и было? Имея на руках экспертное заключение, мы хотя бы сможем оценить как строил застройщик, с какими нарушениями, как это исправить и потребовать от него выполнения полного объема необходимых работ.
Вот так и живем, в неведении. А гарантийный срок на дом тает. Уже половины нет. При таких темпах и с такими «курирующими» организациями оглянуться не успеем, как останемся у разбитого корыта (дома) и будем оплачивать все огрехи, все ляпы строительной организации за свой счет…

Да это и так было понятно, одного поля ягода

эх, а так хотелось на Овражную

Грустно, но если мы хотим всё-таки в результате жить и не опасаться за свои дома, надо уже сейчас прощаться с СЭК и серьёзно заниматься ТСЖ. Срок гарантий со стороны застройщика уже уменьшился на год, а у нас и "конь не валялся" по исправлению косяков и невыполненных со стороны застройщика обязательств.

В ответ на: Грустно, но если мы хотим всё-таки в результате жить и не опасаться за свои дома, надо уже сейчас прощаться с СЭК и серьёзно заниматься ТСЖ. Срок гарантий со стороны застройщика уже уменьшился на год, а у нас и "конь не валялся" по исправлению косяков и невыполненных со стороны застройщика обязательств.

Пока не создадите ТСЖ, а это не так легко, как кажется на первый взгляд, главное - не молчать, пока не начнете заваливать заявлениями все места, куда их можно написать, действий не увидите ни от ЗАО "Строитель", ни от ЗАО "СЭК", это проверено.
Наше ограждение детской площадки - это запрос в Департамент ЭЖКХ, Департамент ЭЖКХ произвел осмотр, передал данные в Администрацию Заельцовского района, Администрация организовала комиссию, запросила документацию у застройщика и по результатам сделала запрос застройщику ЗАО "Строитель". Так вот сейчас у нас есть ограждение! И это только заслуга активности жителей и давления Администрации района.
СЭК бездействует. Причем во всех вопросах.
Сейчас у нас провалы по всей территории, отмостка вся разрушена, а значит вода подмывает фундамент, провалы в подвалах, в 4 доме - 2,5 метра ямы, т.е. полов в подвалах нет, только ямы, а там ведь расположено оборудование, насосы.
От ЗАО "Сибирьэнерго-Комфорт" мы не получаем вообще никакой информации ни о состоянии фундамента и грунта, ни о дальнейших действиях.
Их позиция - ни о чем никого не информировать. Повысили стоимость услуг в начале года, изменили тариф в течение года, применили 2 незаконные методики начисления э/э МОП - все молча, в одностороннем порядке, зачем нас предупреждать? Главное, чтобы заплатили...Вот и бегаешь, как дурак, доказываешь...Такое ощущение, что главная цель СЭКа - обмануть, обсчитать и ничего из своих обязанностей не делать.

Такое ощущение, что главная цель СЭКа - обмануть, обсчитать и ничего из своих обязанностей не делать.
Учитывая, что вы уже работаете по направлению наведения порядка и у вас идут мероприятия по созданию ТСЖ, может быть вы и 3-ю очередь подключите к своему ТСЖ?

В ответ на: Учитывая, что вы уже работаете по направлению наведения порядка и у вас идут мероприятия по созданию ТСЖ, может быть вы и 3-ю очередь подключите к своему ТСЖ?

Обязательно подключим. Мы уже выявили все подводные камни голосования, учли все свои ошибки в предыдущих начинаниях, думаю в конце года у нас все получится.

А если вы затребуете бюллетени первоначального голосования за УК, свяжитесь с инвесторами, то обнаружите, что 90% из них не голосовали вообще. (как сделали в соседней новостройке Протара и убрали СЭК), то СЭК вынуждена будет быть более сговорчивой!

В ответ на: А если вы затребуете бюллетени первоначального голосования за УК, свяжитесь с инвесторами, то обнаружите, что 90% из них не голосовали вообще. (как сделали в соседней новостройке Протара и убрали СЭК), то СЭК вынуждена будет быть более сговорчивой!

Да, мы об этом знаем. СЭК - мастера по подделке протоколов. Даже процент голосов не меняют по разным домам

У вас жители живут тоже интересные - машины на тротуар загоняют, прям на плитку.. Если плитку не жалко, то помню провал у вас немаленький был - машины то попортят ..

В ответ на: Учитывая, что вы уже работаете по направлению наведения порядка и у вас идут мероприятия по созданию ТСЖ, может быть вы и 3-ю очередь подключите к своему ТСЖ?

Было бы неплохо. Только есть вещи, которые вы сами должны понять, принять и сделать. В первую очередь вам надо создать очень инициативную группу.Которая будет инициативной не только на форуме, но и в жизни. И чтобы эта группа по возможности пыталась контролировать все действия застройщиков и управляющей компании. Не бояться писать письма в различные инстанции и отстаивать свои интересы.
Заходите на наш сайт, посмотрите фотографии, почитайте форум. Там очень хорошо видно с какими проблемами придется столкнуться. Это и люди, которые всегда будут критиковать ваши действия, что бы вы не делали. И бездействие УК. Да и много еще чего.
Еще раз повторюсь... Мы не против видеть наш жилой комплекс под управлением одного ТСЖ или ассоциации (что вернее) ТСЖ. Давайте встречаться. Давайте общаться. Давайте вырабатывать какую-то единую политику. Я думаю, это в обоюдных интересах.

В ответ на: У вас жители живут тоже интересные - машины на тротуар загоняют, прям на плитку.. Если плитку не жалко, то помню провал у вас немаленький был - машины то попортят ..

Да, согласна, машины на тротуаре - наша беда. Буквально два дня назад стояла на тротуаре со своими детьми, так подъехавшая белая Ауди стала сигналить, мол, подвиньтесь, мне на тротуаре запарковаться надо. И ведь запарковалась.
Что в голове у этих людей - не знаю.

Дамы и господа, а за 6-ой дом скажите что-нибудь хорошего/плохого если кто чего знает.

В ответ на: Дамы и господа, а за 6-ой дом скажите что-нибудь хорошего/плохого если кто чего знает.

6 дом - первая очередь застройки на ул. Овражная, все вопросы и проблемы, озвученные мной, относятся к нему.

В ответ на:

В ответ на: Дамы и господа, а за 6-ой дом скажите что-нибудь хорошего/плохого если кто чего знает.

6 дом - первая очередь застройки на ул. Овражная, все вопросы и проблемы, озвученные мной, относятся к нему.

Ну вы прямо реально под землю "уходите" что ли? Потолки/стены трескаются?

В ответ на: Ну вы прямо реально под землю "уходите" что ли? Потолки/стены трескаются?

Лично у нас в квартире трещина на одной стене, от потолка до пола по косой, обои при этом не потрескались. Кафель на месте, потолки штукатуренные, пока ни одной трещины.

Сегодня подошел к мужикам, которые роют траншею вдоль дороги возле недостроенных домов - сказали, что траншея под электричество, будут ставить шлагбаум, но где именно они не знают

В ответ на: Сегодня подошел к мужикам, которые роют траншею вдоль дороги возле недостроенных домов - сказали, что траншея под электричество, будут ставить шлагбаум, но где именно они не знают

возле какого дома-то?

В ответ на:

В ответ на: Сегодня подошел к мужикам, которые роют траншею вдоль дороги возле недостроенных домов - сказали, что траншея под электричество, будут ставить шлагбаум, но где именно они не знают

возле какого дома-то?

>>сказали, что траншея под электричество, будут ставить шлагбаум, но где именно они не знают.
Скорее всего возле городского банка, хотя хз, посмотрим

В ответ на: >>сказали, что траншея под электричество, будут ставить шлагбаум, но где именно они не знают.
Скорее всего возле городского банка, хотя хз, посмотрим

спросил у мужиков, которые сейчас провода в гофру закидывают
указал на место въезда в наши дворы со стороны банка
то есть, сразу после мусорки

именно про это место я думал) единственное место где можно его воткнуть

а что там с переходом на постоянную схему электроэнергии?
представитель Строителя несколько дней назад вообще не стесняясь врал что якобы уже подключена. А управдом сказал что ничего не подключено и идут разборки с Ростехнадзором. Пока "сопли" со стройки не уберут - 100% постоянной схемы еще не будет. Даже если ЗАО строитель будет говорить другое.
давайте все будут ежедневно звонить и спрашивать про это - чтобы ребята засуетились, а то они только лапшу на уши вешать умеют кормя "завтраками" . Может хоть звонками заколебаем. Телефон представителя ЗАО Строитель (это мобильного офиса) - 331-50-31
был бы сотовый ген дира Строителя - еще бы круче было. может есть у кого. Вот кому готов звонить в любое время ночи :-)))

телефон коммерческого директора Эдуарда Юрьевича Ляхова, который возглавляет отдел продаж и отвечает инвесторам (обычно беззастенчиво лжёт) 8-913-452-95-22.
Из дирекции УК СЭК: документы на переключение на постоянную схему в Сибирьэнерго.
Инспектор из Ростехнадзора по лифту в 14 доме вызван для запуска, но якобы никак не дойдёт.
Телефон в СЭК по постоянной схеме и лифту 271-13-75 Алексей Владимирович..
Вот и давайте звонить!

Уважаемые соседи по 16-му дому! Есть ли у кого-нибудь информация по поводу того, ведется ли в каком-либо направлении работа по устранению последствий взрыва? Идут ли cудебные разбирательства или их не будет?

О, детскую площадку наконец-то ставят. Но мне кажется это из-за нового дома который достраивают, Строитель заманивает покупателей)

В ответ на: О, детскую площадку наконец-то ставят. Но мне кажется это из-за нового дома который достраивают, Строитель заманивает покупателей)

жена еще в час дня написала, что ставят
вот только как-то не густо

Да, бедновато выглядит..